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SPLENDIDO APPARTAMENTO FRONTE MARE A RAPALLO Situato in una posizione privilegiata, proprio di fronte al celebre Castello di Rapallo, questo magnifico appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e un’esperienza abitativa unica. Sviluppato su un superficie castale di 110mq si suddivide in spazioso ingresso ,cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali ,bagno, ripostiglio e balcone. La sua impagabile vista mare è il grande valore aggiunto di questa preziosa proprietà. Nel prezzo di vendita sono inclusi: un panoramico terrazzo in uso esclusivo per solo alcuni proprietari; un "locale barche" in comunione con altri condomini ed una pratica cantina. Si precisa che, sia per il terrazzo in uso esclusivo sia per il "locale barche" l'uso e la comunione sono ripartiti in quote. Il riscaldamento è autonomo e le spese ammontano ad € 1.200,00 annuali. Questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal mare e con tutte le comodità a portata di mano.

S. MARGHERITA CENTRO: vendiamo in zona comodissima, a 5 minuti a piedi dal mare, dalla stazione, e dai negozi, appartamento di 130 mq con grandi balconate. Situato al secondo piano di una palazzina degli anni '70 con ascensore, questo ampio appartamento, da risistemare, è adatto sia come prima casa sia come investimento. L'immobile è composto da: ingresso con disimpegno che porta ad un soggiorno doppio con camino, due grandi camere matrimoniali di cui una con bagno, studio, cucina abitabile e secondo bagno finestrato. Tutti i locali hanno accesso sui grandi balconi. Bassissime spese di amministrazione. Il riscaldamento è autonomo.

Ronco Scrivia centralissimo (via Cesare Battisti) in piccola palazzina genovese recentemente ristrutturata, vicina alla stazione ed a tutti i servizi, vendiamo appartamento ordinato al primo piano di 76 mq composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. Completa la proprietà una comoda ed ampia cantina e la possibilità di parcheggio dentro al contesto condominiale, all'interno del quale sono disponibili altre pertinenze quali cantine, comodi e spaziosi disimpegni mansardati sottotetto, locali/magazzini sfruttabili anche come box auto e porzioni di terreno ad uso orto o giardino. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

STRUPPA, nel Complesso Industriale LA ROSATA, posizione ambitissima e strategica, vendiamo capannone di 800 MQ con posti auto. L'immobile è composto da un'unica zona aperta "open space", con sole 3 colonne interne, ed un servizio. Forma regolare a pianta rettangolare, senza spazi persi. Annesso un servizio igienico. Altezza interna 5,45 m. Adatta a molteplici attività. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CAMPI, nel polo commerciale e direzionale, affittiamo ufficio al piano terra in perfette condizioni di circa 320 mq. L'ufficio può essere affittato con le pareti mobili di ottima fattura che compongono l'attuale suddivisione interna. L'ufficio è composto da una zona reception front desk, una sala riunioni, 7 stanze per un totale di circa 20 postazioni, una zona dinette, due servizi oltre al bagno dedicato ai disabili. L'ufficio, posto al piano terra, è dotato di un secondo ingresso, facilitando notevolmente la movimentazione per eventuale piccolo magazzino. Si precisa che l'uso dell'immobile è principalmente ufficio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Albaro Lido, piscine, proponiamo in vendita muri locale commerciale di mq. 150, destinabile anche a somministrazione, in posizione strategica, comoda e visibile in zona super commerciale. Attualmente locato con scadenza 2026. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SAMPIERDARENA nel comparto direzionale San Benigno affittiamo nel condominio Torri Piane un ufficio open space di circa 370 metri quadrati con due servizi interni. L'immobile risulta essere in ordine e sono presenti alcune pareti mobili, atte a suddividere gli spazi a seconda delle proprie esigenze. Il condominio è dotato del servizio di portineria e l' impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato. Possono essere disponibili due posti auto coperti all'interno del medesimo condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CAMPI nel complesso commerciale e produttivo, a pochi passi dalla Pressa affittiamo prestigioso ufficio bi livello con accesso dal piano strada ed annesso magazzino.CON PORTELLONE CARRABILE. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo la zona reception, una grande stanza openspace con otto postazioni, una stanza dinette con zona ristoro, altre due stanze, anche ad uso deposito per un totale di circa 180 mq; comunicante a questo spazio troviamo una prima zona magazzino di circa 65 mq con portellone carrabile; al piano superiore, al quale si accede tramite ampia scala interna, troviamo altre quattro stanze ad uso ufficio e due servizi, per un totale di circa 123 mq.; oltre a questo troviamo ulteriore zona adibita a magazzino archivio di circa. mq.67. Le finiture interne sono pressochè perfette e sono disponibili posti auto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BOLZANETO adiacente al casello autostradale e comodissimo a mezzi e servizi, in palazzina ad uso esclusivamente terziario, vendiamo uffici di varia metratura 115 180 186 188 tutti posti al secondo piano e quindi potenzialmente accorpabili. Le condizioni interne sono buone in tutti gli uffici tranne quello di 188 mq che si presenta allo stato grezzo privo di divisioni interne e con due servizi. L'impianto di riscaldamento e di condizionamento sono centralizzati. Disponibili posti auto scoperti nella zona attigua al condominio.

Sampierdarena Via Balbi Piovera, in posizione comodissima, a due passi dall'Ospedale Villa Scassi, vendiamo luminosissimo quinto piano con ascensore, all'interno di un bel palazzo d'epoca appena ristrutturato completamente. L'appartamento è di 90 metri quadrati oltre ad un balcone con piacevolissimo scorcio mare. Internamente si presenta molto in ordine, pronto per essere abitato, con meravigliosi pavimenti in graniglia in ottimo stato di conservazine; è composto da un ampio ingresso, un soggiorno angolare con balcone, 2 comode camere, bagno e grande cucina abitabile. Ottima l'eposizione sud ovest. Infissi appena sostituiti, impianti elettrico (sfilabile) e idaulico a norma con certificazioni. Il Riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono bassissime, indicativamente 60 euro al mese. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CARIGNANO nella elegante e centrale via Corsica affittiamo al terzo piano di un signorilissimo palazzo, uno splendido ufficio di rappresentanza di 420 metri quadrati. L'immobile è composto da un grande ingresso, 10 stanze (una con bovindo), una ampissima sala riunioni (doppia), stanza uso cucina, stanza server, 4 servizi igienici (maschi e femmine), 4 balconi che donano piacevolissima ariosità. Le finiture interne sono perfette, con stucchi ai soffitti e bellissimi pavimenti (parquet originali e marmi alla genovese). Il condominio è in perfette condizioni ed è dotato di servizio di portineria. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Antica Roma di Quinto, a pochi passi da Piazza Frassinetti, vendiamo negozio di 40 metri quadrati con bagno, al piano strada. Ideale per piccola attività di artigianato, bottega o negozio al dettaglio. Ottima opportunità di investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Sampierdarena, nel grattacielo WTC, sede di prestigiose aziende Genovesi, affittiamo luminoso ufficio open space di circa 100 metri quadrati, già attrezzato di pareti mobili. Si trova al settimo piano del grattacielo, servizi di portineria e guardianaggio completi, riscaldamento centralizzato come il condizionamento. Posto auto coperto all'interno dello stesso complesso, a parte. Ordinate le condizioni interne, disponibile da subito. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Rivarolo, all'inizio di Via Vezzani fronte strada, in piccola palazzina vendiamo locale commerciale ex supermercato, di metri quadrati 450, oltre grande cortile attiguo adibito a parcheggio clienti per circa 25 auto. L'immobile è dotato di 2 ingressi, uno per il pubblico ed uno per operazioni di carico/scarico merci. Annesso inoltre un box di 25 metri quadrati a pochi metri. Buone le condizioni interne ed ottima posizione di importante visibilità. Tel. 010.310.66.20 Immobliare ZB www.immobiliarezb.it

Sampierdarena ( grattacielo WTC) affittiamo nel grattacielo ufficio luminoso di 95 mq openspace. L'immobile è attualmente composto da tre stanze create mediante pareti mobili ed armadiature, che verrebbero lasciate in dotazione al conduttore. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzare con fancoils. Classe energetica C. Eventuale disponibile posto auto (a parte). Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via de Marini, nel condominio direzionale WTC, affittiamo panoramicissimo ed ordinato ufficio di 270 mq posto ad un piano alto. L'immobile è attualmente suddiviso con pareti mobili che creano 7 stanze, eventualmente riposizionabili per creare spazi personalizzati. L'ufficio è dotato internamente di 2 servizi igienici con antibagno. Riscaldamento e condizionamento sono centralizzati mediante fancoils. Sono disponibili 2 posti auto nel medesimo condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Monte Zovetto, vendiamo ristrutturati mq 70, posti al piano terreno di palazzo d'epoca: composti da ingresso su soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, una camera da letto, bagno. Porzione di terrazzo sovrastante posto al 6 piano, raggiungibile con ascensore. L'immobile è comoda a tutti i mezzi e servizi pubblici, a due passi dalle Piscine di Albaro ed al Lungomare di Corso Italia, raggiungibile a piedi. Contenute spese di amministrazione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Viale Pio VII, in splendido contesto riservato, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento di 7,5 vani composto da: salone doppio esposto a Sud con affaccio su profonda balconata vivibile e scorcio mare. L'ampia cucina vivibile gode di un ulteriore spazio esterno così come le due camere da letto. Una ampia camera da letto e due bagni entrambi finestrati e di ampia metratura completano l'immobile. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è silenziosissimo. La proprietà propone in vendita a parte un ampio box soppalcabile di 20 mq ad euro 50.000. Il contesto inoltre comprende dei posti auto condominiali non assegnati. La palazzina è in ottimo stato nelle sue parti comuni. . Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Monte Zovetto, nel cuore di Albaro, in posizione comodissima a tutti i mezzi e servizi della zona, vendiamo luminosissimo ultimo piano con splendida vista panoramica sul verde di Villa Cambiaso, in una palazzina di soli quattro piani. L'appartamento si sviluppa su 127 metri quadrati: un ingresso, un'ampia sala, una cucina abitabile adiacente, 2 camere da letto, un bagno. Ottima esposizione su tre lati. Completa la proprietà una ampia porzione del terrazzo sovrastante, ideale per essere attrezzato. Riscaldamento autonomo, con basse spese di gestione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SAMPIERDARENA ( San Benigno) nel comparto direzionale di via Scarsellini vendiamo ufficio di circa 1100 mq occupante un intero piano. L'immobile è completamente openspace ma le attuali paratie interne, che creano12 diverse stanze di diverse dimensioni, vengono lasciate in dotazione. L'attuale conformazione consente almeno 50 postazioni lavorative. E' presente una stanza ad uso archivio, una zona di circa 100 mq. destinata a magazzino, quattro servizi igienici oltre al servizio disabili, e una stanza dedicata al server. L'esposizione dell'immobile è ottimale e soleggiatissima con piacevoli scorci. Impianto riscaldamento e raffrescamento condominiale. Sono annessi e compresi due posti auto coperti nel medesimo condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A Testana, posizione comodissima a pochi minuti dal cento di Recco e dal mare, vendiamo terreno di circa 800 metri quadrati attualmente adibito ad uliveto, con progetto già approvato dal Comune per la costruzione di una meravigliosa villa singola di mq 130 con accesso carrabile, ampio box e parcheggi esterni. Affascinate vista sul verde. Posizione incantevole e soleggiata. Unica occasione in zona, immersa nel verde e nella quiete. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Ceccardi, nel cuore del Centro Città Genovese, vendiamo appartamenti nuovi, in fase di ultimazione a cura di noto Studio di Architettura. Diverse metrature disponibili, tutte con ampio terrazzo al piano. Nello specifico proponiamo al secondo piano dello stabile un luminosissimo appartamento di 94 mq con terrazzo vivibile di 79 mq. Internamente si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, 2 camere da letto, ampio bagno finestrato, lavanderia e dispensa. CLASSE ENERGETICA "A" .L'immobile verrà consegnato perfettamente rifinito con materiali di altissimo livello e finiture di pregio. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

RAPALLO nell' esclusivo residence "Il Poggetto", con piscina e campo da tennis, lungo l' Aurelia di Ponente in tranquilla e silenziosa ubicazione, a meno di 1 km da San Michele di Pagana tra Santa Margherita e Rapallo, proponiamo splendido immobile con ingresso indipendente in ampio giardino vista mozzafiato e postoauto. L' appartamento è composto da uno scenografico ingresso in ampio salone doppio con due terrazzini vivibili e suggestiva vista mare, cucina abitabile, 4 camere da letto, due bagni completi con finestra e ampio ripostiglio. Il giardino privato di circa 160 mq è totalmente attrezzato con barbecue per pranzi e cene all' aperto. Il riscaldamento è autonomo. E' compreso nella vendita un comodo posto auto davanti casa. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Ceccardi, nel cuore del Centro Città Genovese, vendiamo appartamenti nuovi, in fase di ultimazione a cura di noto Studio di Architettura. Diverse metrature disponibili, tutte con ampio terrazzo al piano. Nello specifico proponiamo al secondo piano dello stabile un luminosissimo appartamento di 113 mq con terrazzo vivibile di 62 mq. Internamente si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, 3 camere da letto di cui una molto grande con cabina armadi e bagno en suite, bagno principale, lavanderia. CLASSE ENERGETICA "A" L'immobile verrà consegnato perfettamente rifinito con materiali di altissimo livello e finiture di pregio. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Montegalletto Spettacolare Giardino in nuova Costruzione Nella suggestiva e caratteristica cornice di Via Montegalletto, a due passi dalla Stazione Principe e immersi nella Genova delle Creuze e della vista sul porto, proponiamo in vendita appartamento bilocale ottimo per investimento di 98 mq corredato da ampio e vivibile giardino completato da box, cantina e posto moto. L'appartamento, attualmente in ricostruzione a nuovo, sarà disponibile a fine 2025. Internamente è articolato in zona giorno con cucina a vista, bagno, camera da letto e grande giardino. Immerso nel silenzio e nella pace di una via poco trafficata come quella di Montegalletto questo appartamento regala facilità logistica. La palazzina che ospita in tutto 4 appartamenti, 4 box e 4 cantine, sarà consegnata rinnovata ed efficiente in ognuna delle sue componenti e caratteristiche interne ed esterne. Ape in fase di elaborazione, possibili detrazioni fiscali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it