€ 493.921 - Attività commerciale via fabbrica, tregnago

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un terreno. L’unità immobiliare si trova a Tregnago (VR), con accesso lungo via Fabbrica. Il contesto è semicentrale, tranquillo, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari, strutture direzionali, e vecchi edifici industriali in corso di recupero quale nuovo centro aggregativo pubblico (biblioteca, auditorium e sale convegni). Il lotto interessa una superficie catastale di 11639 mq. Trattasi di area pianeggiante, con sovrastante struttura complessa di vecchio cementificio ora in disuso. Attorno all’edificio vi è un ampio piazzale esclusivo, oltre a porzione di fabbricato industriale di altrui proprietà, in corso di recupero. L’appezzamento è edificabile, con volumetria commerciale e direzionale di circa 39472 mc, confinante con vie comunali e attraversata da nuove strade di lottizzazione in corso di realizzazione. L’immobile è libero e si trova in stato di abbandono.Superficie catastale: 11639 mqTERRENO EDIFICABILESuperficie lorda fabbricato: 39323 mqCapacità direzionale/commerciale: 39472 mcEx cementificio (NCEU): Foglio 34 – Particella 2369 – Subalterno 12 – D/1Unità identificata nella perizia qui allegata come TERRENO “E” (Lotto 006) Prezzo base d'asta: 493921 EURO.
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