€ 1.200.000 - Attività commerciale in vendita a todi

Il Profumo del Bosco, Todi, Perugia Umbria Azienda agricola con casale e 72 ettari di terreno in vendita a Todi, Perugia. A pochi chilometri da uno dei borghi più famosi della verde Umbria, Todi, si trova questa azienda agricola con un grande casolare in pietra e mattoni inserito in una vasta tenuta. Facilmente accessibile attraverso una strada ombreggiata da folto bosco, una volta raggiunta la collina su cui si erge la vista si apre in un unico abbraccio su un paesaggio meraviglioso. Il casale, su due livelli fuori terra e uno interrato, ha la tipica struttura delle abitazioni contadine di un tempo: un piano terra ad uso agricolo ben organizzato in vani distinti, e un primo piano residenziale a cui si accede da una scala esterna. Nonostante abbia bisogno di un restauro e di tutte le opere di impiantistica e di finitura, si trova ancora in discrete condizioni dal punto di vista statico, anche se eÌ? disabitato da molto tempo. Vicino al corpo principale si trova un annesso da rimettere completamente. Il terreno circostante è di circa 72 ettari per lo più ad uso seminativo e boschivo; un uliveto adiacente alla casa permette di ricavare del pregiato olio di oliva. La necessità di restaurare la struttura consente dei vantaggi notevoli, come per esempio lampliamento volumetrico del casale, la destinazione ad uso turistico ricettivo, luso della domotica, la costruzione di una piscina e un campo da tennis, la realizzazione di un carport con impianto fotovoltaico, la costruzione di fabbricati ad uso produttivo nei terreni agricoli. La collocazione fortunata del Profumo del Bosco e le dimensioni generose sia del terreno che dellimmobile consentono molteplici utilizzi e fanno della proprietà unoccasione di investimento più unica che rara in una zona sempre più ricercata. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione alle autorizzazioni fino alla ristrutturazione completa chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: PER2917 Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: superficie complessiva ettari 71,99. Casale in pietra e mattoni, su tre livelli, di mq 460 da restaurare; annesso agricolo diruto Annesso: di circa 30 mq, da ricostruire completamente Anno di costruzione: 1800 Condizioni: da ristrutturare Terreno: 71,99 ettari di terreno di cui 34 a bosco, 33 a seminativo, 3 a pascolo e 1.25 a uliveto con circa 50 ulivi Piscina: possibilità di costruirla Posto auto: garage nel seminterrato; possibilità di costruire un carport Disposizione: Piano Seminterrato: 2 magazzini agricoli e 2 garage Piano Terra: magazzini (ex stalle), alcuni ripostigli, 1 grande fondo ed 1 tettoia per ricovero macchine agricole Piano Primo, con accesso da scala esterna: cucina, salone, 3 camere, corridoio, bagno Distanza dai servizi: Todi 10 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Roma 174 km Strada bianca: 3 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: disponibile Acqua: disponibile Energia elettrica: disponibile Immobile intestato a società La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: progettabile per diventare Classe A Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9148954