€ 2.800.000 - Vendita attività commerciale a san gimignano (si) 1.400 mq rif-s 950

Bellissimo borgo di campagna ubicato in posizione collinare, con Villa storica primi dell'800 strutturata su tre livelli, antico fortilizio con torre di avvistamento di origine medievale, piccola cappella gentilizia, case coloniche, fienili ed annessi per mq complessivi 1.200 circa.
La proprietà possiede una vasta estensione di terreno completamente accorpato, con circa 100 ettari di bosco e ca. 56 ettari coltivati a seminativo, per un totale di Ha 160 circa. La villa è circondata da un parco esclusivo con piante secolari d'alto fusto (cipressi, lecci, querce) e vi si giunge da un magnifico viale di cipressi. L'attuale complesso colonico sorge sui resti di un antichissimo Castello della Repubblica Sangimignanese (in precedenza insediamento etrusco).
La proprietà è servita da rete elettrica, acqua comunale, linea telefonica. La villa conservata negli anni nella sua struttura originale si presenta in buone condizioni anche se necessita di lavori di ammodernamento, gli edifici colonici necessitano di interventi di ristrutturazione. A pochi km dal centro, immerso tra la campagna e i boschi sangimignanesi ed al tempo stesso ben accessibile.

EN:
Beautiful Tuscan hamlet on top of a hill surrounded by age long trees. It features a XIX century Villa on three levels, remnants of a medioeval (XIII century) fortress and related watch tower, a small chapel plus farmers buildings for an approximate total area of 1.400 square meters. The property consists of a large solid land extention of 100 hectares of woods and 56 hectares of cultivated land, a total of approximately 160 hectares. Surrounding the complex there is an exclusive park with forest trees like oaks, cypresses, ilexes.
Current farmers buildings stand on the remains of an antique fort founded by the Free City of San Gimignano to fend off the threats of the Bishop Prince of Volterra.
During construction of the Villa, traces of an ancient Etruscan settlements were found.
The property is fully served by public water, electricity, telephone line.
Most of the farmers buildings are in the need of a thorough restoration.
Although located a few miles from the city of San Gimignano, this complex enjoys the benefits of being surrounded by paceful woods and lovely countryside.
Well maintained country roads give an easy access to the property.
Price requested: € 2.800.000,00 negotiable
Sq. Mtrs: 1.400
Ha: 160

Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno