€ 2.700.000 - Attività commerciale in vendita a gaiole in chianti

Azienda vitivinicola in vendita a Gaiole in Chianti, Siena. La proprietà, che si trova nel cuore del Chianti Classico, al limitare di uno dei borghi più rappresentativi della zona, è costituita da 12 ettari di vigne esposte a sud, completamente reimpiantate dagli attuali proprietari con lunico scopo quello di ottenere vini di qualità e attualmente iscritte alla D.O.C.G. del Chianti Classico e in parte minore alla I.G.T. Toscana, da una cantina per linvecchiamento dove si trova anche una zona dedicata alle degustazioni, e da un cielo terra in pietra utilizzato per lo stoccaggio delle bottiglie. Il cielo terra, una volta ristrutturato, può essere adibito ad appartamento per uso privato o inserito nei circuiti degli affitti turistici. Dalla proprietà si gode dello splendido panorama collinare chiantigiano. IMMOBILE Rif: 0CNT1709 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda vitivinicola con cantina su due livelli di circa 560 mq e cielo terra su tre livelli di circa 400 mq, più due annessi rispettivamente di circa 125 e 25 mq. Annessi: Due costruzioni utilizzate come rimesse attrezzi e macchine agricole. Condizioni: La cantina è in buone condizioni mentre la porzione di casale è da ristrutturare. Terreno: 12 ettari di vigna completamente recintati, di cui 9 ettari iscritti al Chianti Classico D.O.C.G. e 3 alla I.G.T. Toscana. I vigneti, posti sul fianco di una collina rivolta a sud, ad unaltitudine che va da 350 a 450 m.s.l.m., sono stati reimpiantati a partire dal 1993 fino al 2006. Vitigni: Sangiovese, Merlot, Angellotta, Malvasia. Produzione annua: 80.000bottiglie da 0,750 lt. Posto auto: Esterno. Disposizione: Cielo Terra: Piano Terra: Cantine, Ingresso con scala che porta al primo piano; Piano Primo: Sei stanze di cui una con camino, Cucina, Due bagni, Corridoio; Piano Secondo: Soffitta; Cantina: Piano Terra: Ingresso, Cantina per contenitori in acciaio da 4.000 e 5.000 lt e contenitori in fibra di vetro da 3.500 lt, Cantina per barrique (228 lt) e per botti di rovere da 1.700 lt e 5.000 lt, Cantina per contenitori di cemento da 3.500 lt, 5.000 lt, 13.700 lt, 14.000 lt e 15.000 lt; Piano Primo: Ufficio e sala degustazione, Magazzino, Bagno con antibagno, Vinsantaia per 56 caratelli da 50 lt. Distanza dai servizi: 5 km. Distanza da aeroporti principali: Firenze 69 km, Pisa 120 km, Perugia 123 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: Non presente. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G. SC9199092