€ 595.000 - Attività commerciale via vicarello 1, cinigiano

TOSCANA – MAREMMA – GROSSETO MONTECUCCO – NOCCIOLETO – OLIVETO???? Proprietà Immersa nella Natura in Maremma, ToscanaBenvenuti nell'incantevole cuore della Maremma, dove la bellezza della natura abbraccia l'autenticità toscana. Presentiamo con orgoglio un'opportunità unica nel suo genere: un'azienda agricola situata nel prestigioso comprensorio della DOCG MONTECUCCO, nell'incantevole località di Piani d’Ombrone a Poggi del Sasso nel comune di Cinigiano, Grosseto.???? Caratteristiche Principali:Superficie: Circa 34 ettari di terreno, con varie aree pianeggianti.Coltivazioni: 5 ettari di oliveto in produzione. 4 ettari di noccioleto, impiantato circa 3 anni fa, recintato con sistema di irrigazione. 8 ettari di terreno seminativo. Rimanenti ettari da bosco. Viticoltura: Potenziale per l'installazione di un impianto viticolo su 5/7 ettari per laproduzione di vino DOCG MONTECUCCO. Accesso Sicuro: Cancello carraio automatico all'ingresso, proprietà completamente recintata etabellata come '’AREA ADDESTRAMENTO CANI’’ per la massima sicurezza e privacy.???? Fabbricato Ristrutturato: Superficie di circa 100 mq, completamente ristrutturato e modernizzato. Ampia sala con camino per serate accoglienti. Cucina attrezzata per preparare deliziosi piatti con prodotti locali. Camera da letto accogliente. Bagno finestrato con box doccia. Possibilità di creare una seconda camera.???? Sostenibilità Ambientale: Pompa solare per il deflusso dell'acqua dalla sorgente presente nelle aree terriere al fabbricato. Serbatoio per immagazzinare l'acqua in eccesso, utilizzata per l'irrigazione del noccioleto. Impianto fotovoltaico per una produzione energetica sostenibile.???? Strutture Accessorie: Tettoia per il ricovero dei mezzi e attrezzature agricole.Non solo una proprietà, ma uno stile di vita immerso nella bellezza naturale della Toscana, con opportunità agricole e residenziali uniche. Contattateci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità!