Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Fienile su due livelli, libero su quattro lati, con giardino esclusivo di circa 1.300 mq. L'immobile è così suddiviso: piano seminterrato di 50 mq con accesso da scala interna in muratura, piano terra con soggiorno, cucina, loggiato, bagno, piano primo con 3 camere e bagno. L'edificio e' in costruzione e sara' realizzato con le più moderne soluzioni in termini di risparmio energetico. Gli interni possono essere suddivisi diversamente rispetto all'attuale disposizione di progetto e si possono effettuare finiture interne personalizzate. Le planimetrie sono indicative del progetto finale, come pure il prezzo che può variare a seconda del capitolato scelto. Posizione collinare con bella vista panoramica, a pochi passi dal centro del paese. SC8748978

In posizione collinare con bella vista panoramica, Fienile indipendente su due livelli, con giardino esclusivo di circa 1.300 mq. L'immobile misura circa 120 mq lordi, così distribuiti: piano seminterrato di 50 mq con accesso da scala interna in muratura, piano terra con soggiorno, cucina, loggiato, bagno, piano primo con 3 camere e bagno. L'immobile è in costruzione al grezzo avanzato ed è possibile acquistarlo anche a lavori ultimati (sarà realizzato con le più moderne soluzioni in termini di risparmio energetico ed avrà finiture personalizzate). Gli interni possono essere suddivisi diversamente rispetto all'attuale disposizione di progetto. Ubicato in campagna, a pochi passi dal centro del paese. SC8749009

Podere collocato in posizione dominante sul crinale di una collina vicino a Volterra, composto da sei edifici annessi ex rurali. Il progetto attuale prevede un recupero conversione in immobili ad uso residenziale o turistico ricettivo, con un'antica aia come centro del borgo e l'inserimento di un'area piscina a sud. L'edificio principale e' strutturato su due livelli e misura mq 832 complessivi, puo' essere suddiviso in piu' unita' abitative di varia tipologia e metratura. L'edificio n. 2 puo' essere adibito ad abitazione unifamiliare di mq 168 (+168), come pure gli edifici n. 3, n. 4 e n. 5 di rispettivi mq 102, 115 e 75, mentre l'edificio n. 6 di mq 21 verra' destinato a vano accessorio. Il podere possiede un terreno circostante di 21 ettari a seminativo, che puo' anche essere venduto a parte. SC8749010

Bella Palazzina indipendente di 7 vani complessivi, strutturata su tre livelli e così suddivisa: Terratetto con ingresso al piano terra, cucina soggiorno con camino, piano primo con camera con guardaroba e bagno, piano secondo con camera, ripostiglio e bagno. Appartamento 3 Vani ubicato al primo piano con bellissima vista panoramica, ristrutturato a grezzo e composto da soggiorno cucina, 2 camere, bagno, soffitta soppalco. E' possibile suddividere la proprietà in due unità abitative indipendenti (attualmente è un'unica abitazione). Immobile ideale per creare un B&B Affittacamere, in quanto ubicato a pochi passi dal tracciato urbano della Via Francigena. SC8749236

Volume di recupero per la costruzione di una colonica villa di mq 240 circa, strutturata su due livelli e libera su quattro lati, con terreno per giardino di 500 mq. Il volume può essere utilizzato per costruire una villa indipendente, una bifamiliare, oppure un edificio con piu' unita' abitative. L'immobile e' posto nelle vicinanze del centro storico ed ha una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulle torri di S. Gimignano. Prezzo trattabile. UK Ruin for reuse of the building volume. 500m2 plot on which a building with two floors and a total area of approximately 240 m2 can be built. The floor may be used in various applications, as detached house or divided into apartments. The property is located at a short distance from the historic center and with a beautiful view of the towers of San Gimignano. Price is negotiable SC8749338

Grazioso e caratteristico appartamento 3 vani di mq 60 circa, ubicato nel centro storico in un'antica palazzina di sole 4 abitazioni. L'abitazione ha doppio ingresso ed è composta da cucina soggiorno con bella vista panoramica, camera matrimoniale, bagno, camera con accesso indipendente adibita a monolocale con angolo cottura, camino e bagno privato. L'appartamento si trova vicino il tracciato urbano dell'antica Via Francigena, percorsa ogni anno da migliaia di viaggiatori e pellegrini, ideale da mettere a reddito con affitti turistici (anche tramite l'Albergo diffuso di Gambassi Terme). Prezzo trattabile. SC8749237

Fondi Artigianali Commerciali di mq 180 circa complessivi, ubicati in zona centrale. Attualmente è suddiviso in tre grandi vani con ampie finestre al piano terra, oltre a piano seminterrato con servizi. SC8749239

Bellissima colonica indipendente con terreno circostante di circa 9 ettari con seminativo, oliveto di circa 280 piante e bosco (classificato come area tartufigena), ubicata tra San Miniato e Castelfiorentino sulla Via Francigena ed a pochi Km della nuova SR 429 uscita Castelnuovo. La posizione collinare conferisce all'immobile una bellissima vista panoramica. Colonica di nuova costruzione attualmente allo stato grezzo in stile rustico toscano, con travi in castagno a vista, mezzane ed intonaci a calce. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Attualmente il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti e la suddivisione degli spazi interni può essere personalizzata. E' possibile realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente per una superficie complessiva di mq 270 su due livelli, un grande loggiato panoramico di 52 mq oltre a locali interrati di mq 215 collegati con scala interna e con rampa carrabile. Sono già approvati i progetti per la realizzazione della piscina interrata. Sono già presenti gli allacciamenti all'acquedotto comunale, alla rete elettrica, la predisposizione per la linea telefonica, l'impianto degli scarichi, un pozzo ed una cisterna collegato all'impianto di irrigazione del giardino e la recinzione di 1 ettaro di terreno a giardino. L'immobile viene venduto allo stato attuale (al grezzo avanzato) ma è possibile trattare l'acquisto della proprietà con la formula chiavi in mano, con la possibilità di personalizzare le finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni. SC8749250

Casa colonica con fienile adiacente di mq 654 complessivi, con circa 2.000 mq di terreno circostante per giardino. L'immobile è strutturato su due livelli (piano terra e primo) ed è ubicato in piena campagna con bella vista panoramica. Edificio da ristrutturare completamente, strada di accesso sterrata da ripristinare. Possibilità di acquistare 54 ettari di terreno agricolo con bosco e seminativo. SC8749251

Capraia e Limite Sulle colline del Montalbano a pochi km da Firenze, Prato ed Empoli, in bellissima zona verde e molto panoramica con facile accesso carrabile, casale in pietra libero su 4 lati di circa mq 350 completamente ristrutturato. L'immobile è composto al piano terra da sala con camino ed annesso giardino d'inverno, cucina spaziosa, sala da pranzo con camino e bagno; piano superiore con quattro camere (di cui una con camino) e due bagni, oltre a cantina al piano interrato. La proprietà comprende una dependance, un bel porticato e vari annessi per una superficie complessiva di circa mq 120. Terreno esclusivo di oltre 12 ettari (1.200 piante di olivi e 1,5 ettari di Vigneto Chianti), inclusi macchinari agricoli. Bella posizione panoramica, ottimo restauro conservativo. Giardino con bella piscina con trattamento a sale. Vicino alla proprietà si trova il Bellosguardo Golf Club di Vinci. La proprietà è ubicata in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca, Pisa, Vinci. La zona è ben servita dall'autostrada A11 e A1, dalla SGC Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa. SC8749277

Complesso colonico di mq 950 circa, composto da colonica di mq 538 complessivi strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali. E' possibile acquistare anche ulteriori volumi di recupero di 7.700 mc mq 2.500 circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360 , ideale per creare un Borgo Turistico Resort. SC8749278

Volumi di recupero di 7.700 mc (circa 2.500 mq) in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360 . E' possibile acquistare anche un complesso colonico di 950 mq ubicato nelle vicinanze. Ideale per creare un Borgo Turistico Resort. SC8749279

Volumi di recupero di casa colonica costruita antecedentemente al 1.830, di circa 600 mq complessivi e strutturata su due livelli (piano terra e primo), con circa 2.500 mq di terreno circostante. Immobile ubicato in piena campagna, in posizione collinare con vista panoramica unica. Strada di accesso in buone condizioni che necessita solo di manutenzione ordinaria, contatore elettrico già presente, approvvigionamento idrico comunale distante circa 500 metri. E' possibile includere nella trattativa anche i volumi di recupero di un fienile strutturato su due livelli di mt 13x7 con prezzo da concordare. EN: Ruins / Volumes of recovery of a farmhouse built before 1830, of about 600 square meters in total and structured on two levels (ground and first floor), with about 2,500 square meters of surrounding land. Property located in the countryside, in a hilly position with a unique panoramic view. Access road in good condition that only needs ordinary maintenance, electricity meter already present, municipal water supply about 500 meters away. It is also possible to include in the negotiation the recovery volumes of a barn structured on two levels of 13x7 meters with a price to be agreed. SC8749288

Terreno agricolo di circa 4 ettari a seminativo arborato con piccolo laghetto, ubicato in posizione semi pianeggiante con buona esposizione. Possibilità di acquistare ulteriori 7.000 mq con 130 piante di olivo e pozzo. SC8749143

Bellissimo terratetto in pietra di mq 115, strutturato su tre livelli, con ingresso indipendente. L'immobile e' cosi' suddiviso: piano terra con ingresso, ampia zona giorno con cucina, servizio e ripostiglio, piano primo con suite matrimoniale con bagno con doccia e finestra, piano secondo (dal quale e' possibile ammirare una bellissima vista panoramica) con camera, cameretta studio, bagno con doccia finestrato. Immobile ristrutturato finemente, con scala in pietra serena e cotto antico, soffitti con travi in legno, pareti in pietra a faccia vista. Riscaldamento con caldaia nuova alimentata a metano. L'immobile è presente sul mercato degli affitti turistici e può già fornire un reddito, ideale anche come prima casa o per abitazione delle vacanze. Ottimo affare. EN Beautiful stone townhouse of 115 square meters, on three levels. Thehouse offers: ground floor entrance, large living area with kitchen, bathroom and utility room, first floor master bedroom suite with bathroom with shower and window, second floor (from which it 'can admire a beautiful panoramic view) bedroom, bedroom study, bathroom with shower and window. Building finely restored, with stone staircase and antique terracotta, ceilings with wooden beams, exposed stone walls. Heating with new boiler. Price negotiable. SC8749142

Volumi di recupero di mq 314 circa per la costruzione di un edificio indipendente, con terreno di circa 2.000 mq per giardino. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica. SC8749139

Complesso immobiliare di circa 3.000 mq, costituito da bella villa padronale dei primi del '900 con parco privato, oltre a casa colonica con fienile adiacente, vecchi granai, cantine e strutture di vario utilizzo. Per arrivare agli immobili si percorre una strada bianca costeggiata da tipici cipressi toscani. La villa, elevata su tre piani fuori terra, è costituita da due unità abitative e da una cantina posta al piano seminterrato, ha ingresso esclusivo, ampio parco e resede privato ed è schermata da una fitta siepe e piante di leccio per dare maggior riservatezza all'ambiente in cui si trova. I fabbricati della proprietà possono essere utilizzati sia per la realizzazione di abitazioni residenziali di varie tipologie che per strutture turistico ricettive, oppure per residenze sanitarie assistenziali (R.S.A). SC8749124

In zona collinare panoramica ed a pochi Km dal centro del paese, ex fabbricato agricolo di mq 685 complessivi con terreno di 2 ettari a seminativo. Possibilità di costruire un immobile a destinazione residenziale, allaccio alla rete idrica ed elettrica già presenti. Proprietà ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva o di un fabbricato con più unità abitative indipendenti (anche in bioedilizia). E' possibile acquistare un ulteriore fabbricato adiacente di mq 200 con h. 5 mt e 13,5 ettari di terreno con 3 Ha a bosco e 10 Ha a seminativo. Prezzo trattabile. SC8749120

Appartamento 4 Vani di mq 80 circa, ubicato al primo piano di un'antica palazzina del centro storico di Montaione. L'abitazione è composta da ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo, piccolo salotto/disimpegno, 2 camere, bagno con doccia. Immobile in buono stato, abitabile e libero da subito. Con utenze indipendenti, senza spese di condominio. Ideale per affitti turistici. SC8749117

Casale indipendente in pietra con bellissimo giardino botanico, ubicato in posizione collinare panoramica sulle Colline Metallifere. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva il tipico carattere rustico toscano con rifiniture di particolare pregio, solai con travi a vista, pavimenti in cotto antico. Il casale si sviluppa a pianterreno con ingresso che si apre sulla zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina in muratura (con forno a legna e camino); camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con accesso diretto sul giardino, bagno con vasca e doccia, oltre ad ampio loggiato. Completa la proprietà una dependance in pietra di circa 20 mq con servizio ed un annesso rimessa attrezzi di 13 mq. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per chi cerca una proprietà esclusiva a contatto con la natura, è attualmente adibita a casa vacanze con ottimi redditi. EN: Independent stone farmhouse with beautiful botanical garden, located in a panoramic hilly position on the Metalliferous Hills. The property, completely renovated, retains the typical Tuscan rustic character with particularly fine finishes, ceilings with exposed beams, antique terracotta floors. The farmhouse develops on the ground floor with an entrance that opens onto the living area with lounge, dining room and built in kitchen (with wood burning oven and fireplace); double bedroom with en suite bathroom, second double bedroom with direct access to the garden, bathroom with tub and shower, as well as a large loggia. The property includes a stone outbuilding of about 20 square meters with service and an annex tool shed of 13 square meters. Possibility of building a swimming pool. Ideal for those looking for an exclusive property in contact with nature, it is currently used as a holiday home with excellent income. SC8749049

Appartamento 4 Vani di mq 80 circa, completamente e finemente ristrutturato, con tetto a travi in legno e mezzane in cotto. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Terza camera con bagno, con accesso esterno all'appartamento ed ubicata sul ballatoio. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano con caldaia nuova. L'arredo della cucina può essere incluso nella vendita. Ubicato al secondo ed ultimo piano in zona centrale. Ottimo affare. SC8749116

San Gimignano Nel cuore del centro storico vendesi bellissimo palazzo d'epoca, strutturato su più livelli per mq 700 circa complessivi, con giardino pensile, fondi commerciali, cantine e terreno orto distaccato dall'edificio. Immobile di gran fascino, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel de Charme. EN San Gimignano, in the heart of the center, beautiful historical Palace of about 700 sqm. It's built on more levels and has a hanging garden, rooms for store shops on the ground floor, cellars and a detached small land for vegetable garden. It's a very charming building, one of the last independent buildings for sale in the center of San Gimignano, an ideal house for B&B or a small Hotel de Charme. SC8749110

Bella Azienda Agricola con un'estensione di circa 112 ha di cui circa 15 Ha sono coltivati a vigneto, 4 Ha ad oliveto con 1.610 piante ed i restanti 92 Ha circa a bosco. Si trova nella Toscana centrale, a pochi chilometri da San Gimignano e si raggiunge percorrendo una strada sterrata medioevale di circa 2,5 km. Caratteristica imprescindibile per l'azienda è quella della genuinità, che da sempre viene perseguita utilizzando prodotti naturali nella concimazione e negli interventi antiparassitari, ed è sottoposta al controllo per le produzioni biologiche da parte dell'organismo di controllo CCPB. Nella proprietà sono presenti cinque edifici e altri piccoli annessi oltre ad una cantina di circa 600 mq h 5 mt. L'edificio principale villa padronale è strutturato su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti con accesso indipendente e magazzino con lavanderia e imbottigliamento olio al piano terreno. Il complesso immobiliare forma 2 corpi distinti ma vicini, il primo composto dall'edificio principale, da due case adibite ad agriturismo e da due piccoli annessi con forno a legna. Il tutto in un parco recintato con resti medievali. Nelle immediate vicinanze la zona piscina con ampio salone, piccola palestra con doccia e zona esterna coperta con barbecue e cucina. Ampio orto. Il secondo da due case con tre appartamenti a breve distanza dal primo. La parte ricettivo turistica dispone di 6 appartamenti indipendenti (7 se si affitta uno degli appartamenti nell'edificio principale) tutti dotati di camino, riscaldamento, Tv con satellite, biancheria e stoviglie; ogni appartamento ha a disposizione uno spazio esterno privato con tavolo, sedie, sdraio, ombrellone. In comune gli ospiti hanno a disposizione una piscina, una palestra, un campo di bocce, un campo di beach volley, ping pong, calcetto da tavolo e parco giochi per bambini. Nei boschi che ricoprono circa 92 ettari della proprietà sono state realizzate comode strade per le passeggiate. Immobili destinati a ricezione turistica: Chalet. Casetta indipendente per 2/4 persone composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Appartamento a piano terra. Ampio e spazioso appartamento posto al piano terreno di una abitazione a due piani. Può accogliere da 2 a 4 persone. E' composto da una camera matrimoniale, da un ampio bagno con vasca e doccia separata, un soggiorno con camino, Tv satellitare ed un divano letto matrimoniale, cucina dotata anche di stufa a legna. All'aperto spazio privato con pergolato. Appartamento al piano primo. Situato sopra l'appartamento descritto precedentemente, può accogliere da 4 a 6 persone. E' composto da due camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, soggiorno pranzo con un divano letto matrimoniale, camino, cucina. Appartamenti Terratetto. Due appartamenti gemelli affittabili separatamente, ciascuno per 2/4 persone. Sono entrambi strutturati su due livelli (piano terra e soppalco), composti al piano terreno da soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina pranzo, bagno con vasca e doccia; piano soppalcato con camera da letto matrimoniale. Nel retro, piccolo cortile con barbecue e stendibiancheria. Spazio privato di fronte con sdraio, tavolo, sedie e ombrellone Casina. Panoramica ed indipendente casetta per 2/4 persone. L'appartamento è composto da camera matrimoniale, cucina soggiorno con divano letto matrimoniale, bagno con vasca e doccia. All'esterno ampio e ombreggiato pergolato. Attualmente viene adibito ad uso turistico anche l'appartamento al primo piano dell'edificio principale. SC8749108

Lotto di terreno edificabile per mq 1.338 circa. E' possibile realizzare immobili residenziali di varie tipologie e metrature. Bella posizione collinare panoramica, di fronte a S. Miniato, a 10 Km dalla superstrada FI PI LI uscita Empoli. A Prezzo trattabile. SC8749561

Podere con casa colonica in pietra, fienile e terreno di circa 3 ettari con oliveto. L'edificio principale è strutturato su due piani (terra e primo) e misura circa 370 mq complessivi; il fienile può essere ricostruito su due piani fuori terra per un totale di 108 mq oltre al piano seminterrato. E' possibile suddividere la colonica in più abitazioni indipendenti, ad esempio 2 terratetto di 5 vani ed un appartamento di 6 vani. Gli immobili sono ubicati in posizione collinare panoramica e sono entrambi completamente da ristrutturare. EN Farmhouse with stone farmhouse, barn and land of approximately 3 hectares with olive grove. The main building is structured on two floors (ground and first) and measures approximately 370 sqm in total; the barn can be rebuilt on two floors above ground for a total of 108 sqm plus the basement. It is possible to subdivide the farmhouse into several independent dwellings, for example 2 terratettos with 5 rooms and a flat with 6 rooms. The properties are located in a panoramic hillside position and are both to be completely restored. SC8749559