Attività commerciali in vendita Aglientu - SS

Immerso nel verde della Gallura e a pochi minuti dalle spiagge di Vignola Mare, questo agriturismo vitivinicolo rappresenta un'opportunità unica. Situato in Aglientu, con vista sulla Corsica e sull'Arcipelago della Maddalena, l'Azienda Agricola Campesi si estende su circa 10 ettari. L'azienda è completamente recintata con cancello automatico per massima sicurezza. Con 3 ettari dedicati alla produzione biologica di vino, bacino sorgivo per irrigare le coltivazioni di mirtillo, frutteto e orto, la proprietà offre anche ampi spazi adibiti a pascolo che potrebbero ospitare ulteriori vigneti. La cantina refrigerata e il punto vendita aziendale completano l'eccellente infrastruttura vinicola dell'azienda. Inoltre, l'agrifrutta dispone di una struttura ideale per enoturismo composta da sala degustazione attrezzata e cucina oltre ai monolocali indipendenti ed al bilocale destinati all'accoglienza degli ospiti. La casa padronale dotata d'impianto fotovoltaico solare termico completa questa proprietà mozzafiato che offre anche opportunità di nuove costruzioni tra i suoi mq totali pari a 730mq. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o visita sul luogo non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno si trova nel comune di Aglientu in Gallura è esposto a Nord, Est, Sud e Ovest. ll terreno in oggetto consiste in una unica porzione di circa ha 10 , con una morfologia prettamente collinare ma che nel punto più alto, circa 30 mt slm, si prospetta pianeggiante. Dal punto più alto si vede la baia di Vignola. Attualmente il terreno è boschivo e incolto. Ricco di macchia mediterranea, come olivastri, lentischio e mirto. Il terreno dista 5 km dalla spiaggia di Rena di Matteu e 4,5 km circa dalla spiaggia di Rena Majore. L’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda, il più vicino, è ubicato a 53 km circa dal terreno. Dai dati urbanistici e catastali, secondo il Regolamento Urbanistico Comunale vigente del Comune di Aglientu, il terreno in oggetto ricade in zona E, sottozona E5b e cioè aree con marginalità elevata utilizzabili per scopi silvi colturali; Nella sottozona E5b per i fabbricati residenziali è previsto un indice di 0,01 mc/mq e una superficie minima di intervento pari a 3 ettari. Per i fabbricati ed impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica del fondo, alla valorizzazione e trasformazione dei prodotti aziendali è previsto un indice di 0,10 mc/mq e una superficie minima d'intervento pari a 1 ettaro. Per fabbricati funzionali alla conduzione e gestione dei boschi e degli impianti arborei industriali è previsto un indice di 0,01 mc/mq e una superficie minima d'intervento pari a 3 ettari. destinata ad uso agricolo ed alla realizzazione degli impianti annessi, nonché alle residenze agricole, alla pesca ed alla promozione dei prodotti agricoli. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 136 del D.Lgs. n. 42/2004, come disposto dal Decreto Ministeriale del 02.10.1964, che riconosce l'elevato valore paesaggistico del territorio, caratterizzato da una morfologia granitica modellata dall'erosione, da una flora peculiare e da un'alternanza di spiagge e zone rocciose lungo la costa. Prezzo richiesto € 135.000 trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Compendio di terreni collocato in zona extraurbana a sud del Comune di Aglientu (SS). Catastalmente gli immobili sono identificati al Catasto Terreni: al Foglio 36, Particella 46, in qualità incolt. prod; al Foglio 38, Particelle 96, 97, 100 in qualità pascolo e incolt. prod.I terreni al Fg. 38 sono tra loro confinanti mentre il terreno al Fg. 36 si trova circa a1,3 km a nord ovest in linea d'aria.Secondo il Piano Urbanistico Comunale vigente nel comune di Aglientu tutti i terreni ricadono in zona E zonaagricola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it