Ca Real Estate Di Carloalberto Giraldi - Cassina De' Pecchi - MI

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1068 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 267.000,00 ( pari a ca. 22.250,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo terra cosi' suddiviso: mq 795 ca. al 5 piano, mq 210 ca. al 6 piano e mq 189 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA190 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1907 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 476.750,00 ( pari a ca. 39.729,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo terra cosi' suddiviso: mq 839 ca. al 4 piano, mq 795 ca. al 5 piano, mq 210 ca. al 6 piano e mq 189 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA189 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1648 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 412.000,00 ( pari a ca. 34.333,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo terra cosi' suddiviso: mq 839 ca. al 4 piano, mq 795 ca. al 5 piano e mq 42 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA188 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1678 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 419.500,00 ( pari a ca. 34.958,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo terra cosi' suddiviso: mq 1.678 ca. ai piani 2 e 4 (di mq 839 ca. ciascuno). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA182 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a BERNAREGGIO, Ufficio Direzionale mq. 620 ca.1 piano. Canone annuo Euro. 74.400,00 ( pari a ca. 6.200,00 euro al mese) spese annue 21.700,00 ( pari a ca. 35,00 euro/mq. annui). Immobile inserito in stabile di nuova costruziona. Gli spazi sono suddivisi con pareti mobili in cristallo e in cartongesso, sono dotati di pavimenti galleggianti, impianto di antifurto, tende elettrificate, aria primaria, impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. Disponbilita' di magazzini e posti auto al piano interrato. Possibilia' di frazionamento in due unita' di mq. 280 ca. e mq. 340 ca. Cl. Energetica: C Kwh/mc anno: 27 Rif.: ULCA3175 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 809 ca., 5 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 202.250,00 ( pari a ca. 16.854,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo terra cosi' suddiviso: mq 795 ca. di uffici e mq 42 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA175 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a BERNAREGGIO, Ufficio Direzionale mq. 280 ca., 1 piano. Canone annuo Euro. 33.600,00 ( pari a ca. 2.800,00 euro al mese) spese annue 9.800,00 ( pari a ca. 35,00 euro/mq. annui). Immobile inserito in stabile di nuova costruziona. Gli spazi sono suddivisi con pareti mobili in cristallo e in cartongesso, sono dotati di pavimenti galleggianti, impianto di antifurto, tende elettrificate, aria primaria, impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. Disponbilita' di magazzini e posti auto al piano interrato. Possibilita' di abbinare ulteriori mq. 340 ca. sullo stesso piano. Cl. Energetica: C Kwh/mc anno: 27 Rif.: ULCA3173 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 839 ca., 4 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 209.750,00 ( pari a ca. 17.479,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo terra. Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA174 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 2256 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 564.000,00 ( pari a ca. 47.000,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo terra cosi' suddiviso: mq 793 ca. al 1 piano, mq 839 ca. al 2 piano e mq 1.873 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA177 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1417 ca., 1 piano, portineria. Canone annuo Euro. 354.250,00 ( pari a ca. 29.520,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo terra cosi' suddiviso: Mq 793 ca. di uffici e mq 1.873 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA173 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Laboratorio, mq. 102.144 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione composto da mq 98.000 ca. di capannone divisi in 3 unita' rispettivamente di mq 28.388 ca., mq 15.361 ca., mq 50.096 ca. e mq 4.144 ca. di uffici. Altezza di 20 m, baie di Carico n. 163 (35+24+104), impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento:5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN278 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a AGRATE BRIANZA, Ufficio in Centro Direzionale, mq. 580 ca., 2 piano. Prezzo Euro. 990.000,00 Immobile posto al 2 e ultimo piano di una palazzina inserita in Centro Direzionale. Gli spazi sono completamente riqualificati e sono composti da mq. 580 ca. uso Ufficio in Centro Direzionale oltre a mq 600 ca. di terrazzo. Sono dotati di soffitti alti in vetro con oscuranti regolabili, due blocchi servizi, due blocchi ascensore / montacarichi privati (900 kg portata), impianto fotovoltaico privato, per quasi totale indipendenza energetica degli uffici. Disponibilita' di 12 posti auto scoperti e 10 posti auto coperti e di archivi ai piani interrati. Possibilita' di locazione con riscatto rent to buy Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 175 Rif.: UVASK019 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Magazzino, mq. 102.144 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione composto da mq 98.000 ca. di capannone divisi in 3 unita' rispettivamente di mq 28.388 ca., mq 15.361 ca., mq 50.096 ca. e mq 4.144 ca. di uffici. Altezza di 20 m, baie di Carico n. 163 (35+24+104), impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento:5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN279 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Laboratorio,mq. 28.388 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione composto da mq 28.388 ca. di capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 35, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con la lettera A sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN280 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Magazzino, mq. 28.388 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione composto da mq 28.388 ca. di capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 35, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con la lettera A sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN281 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Laboratorio, mq. 15.361 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione composto da mq 15.361ca. di capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 24, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con la lettera B sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN282 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Magazzino, mq. 15.361 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione composto da mq 15.361ca. di capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 24, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con la lettera B sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN283 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Laboratorio, mq. 50.096 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione composto da mq 50.096 ca. di capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 104, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con la lettera C sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN284 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Magazzino, mq. 50.096 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione composto da mq 50.096 ca. di capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 104, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con la lettera C sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN285 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Laboratorio, mq. 43.749 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione di mq 43.749 ca. costituito da due unita' rispettivamente di mq 28.388 ca. e mq 15.361 ca. Capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 35+24, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con le lettere A e B sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN286 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Magazzino, mq. 43.749 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione di mq 43.749 ca. costituito da due unita' rispettivamente di mq 28.388 ca. e mq 15.361 ca. Capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 35+24, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con le lettere A e B sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN287 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Laboratorio, mq. 65.457 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione di mq 65.457 ca. costituito da due unita' rispettivamente di mq 15.361 ca. e mq 50.096 ca. Capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 24+104, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con le lettere B e C sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN288 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Magazzino, mq. 65.457 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione di mq 65.457 ca. costituito da due unita' rispettivamente di mq 15.361 ca. e mq 50.096 ca. Capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 24+104, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con le lettere B e C sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN289 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Laboratorio, mq. 78.484 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione di mq 78.484 ca. costituito da due unita' rispettivamente di mq 28.388 ca. e mq 50.096 ca. Capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 35+104, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con le lettere A e C sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN290 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a TRECATE, Magazzino, mq. 78.484 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q3 2025. Nuovo sviluppo logistico in fase di costruzione di mq 78.484 ca. costituito da due unita' rispettivamente di mq 28.388 ca. e mq 50.096 ca. Capannone con altezza di 20 m, baie di Carico n. 35+104, impianto Sprinkler ESFR, portata pavimento 5T/m2, illuminazione LED, parcheggi Tir n. 50, parcheggi Auto n. 37. Certificazione energetica: BREEAM VeryGood. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. L'unita' in oggetto e' indicata con le lettere A e C sullla planimetria. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN291 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it