Attività commerciali in vendita Lazio Pag. 8

CASAMERCATO propone in vendita lotto di terreno in Rocca di Papa bassa, via di Frascati. QUANTITÀ: lotto agricolo della superficie di mq 1.128. QUALITÀ: posizione facile da raggiungere. Contesto riservato e tranquillo. DATI CATASTALI: superficie catastale di 1.128 mq; qualità vigneto. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario con ammortamento sino a 10 anni. APE: esente CODICE: RDP19.

POSIZIONE Anagni, Osteria della Fontana, località Finocchieto. In quartiere residenziale commerciale direzionale, in continua espansione, a pochissimi metri da Via Casilina, in quartiere con numerose attività commerciali, banche, supermercati e scuola per l'infanzia, oltre studi professionali. INFO Si fa presente che tutte le informazioni di natura fiscale, tecnica e procedurale sono in nostro possesso, di conseguenza, è fatta esplicita richiesta da parte del titolare di non rivolgersi in loco per ricevere le suddette info. Previo appuntamento presso la nostra sede, sarà possibile avere tutte le specifiche utili. DESCRIZIONE Cessione d'azienda (in relazione alla sopraggiunta età pensionabile del titolare), con esclusione delle mura. L'attività viene svolta all'interno di un locale di c.a. 90 mq, fronte strada, oltre accessori al piano seminterrato. Cedesi avviata attività bar ristorante (bistrot), che svolge da molti anni un servizio qualitativo per il territorio. Il servizio ristorazione attualmente è rivolto principalmente ad una clientela fidelizzata di professionisti, che svolgono la propria attività nel quartiere. Il locale è riuscito a generare un'atmosfera informale, dove poter assaporare piatti tipici e caserecci, oppure dove ci si può accomodare semplicemente per bere un drink o un caffè. Sul fronte strada è presente un doppio ingresso per l'accesso al bar, servito da bagno e piccolo locale ripostiglio. All'esterno vi è un'area utilizzata esclusivamente negli orari mattutini (colazioni). Nel locale attiguo, è presente l'ala ristorazione, con antibagno e bagno a servizio della cucina professionale, locale con circa 20 coperti ed accesso all'ulteriore area esterna di proprietà, ove è stato realizzato un gazebo tecnico con tetto e laterali, entrambi apribili, con la presenza di ulteriori 20 coperti. Per scelta commerciale, l'attività ad oggi viene svolta dalle ore 6.00 alle ore 19.00 con servizio bar e dalle 12.30 alle 15.00 con servizio ristoro. Giorno di chiusura attuale: domenica. Completa la proprietà un posto auto coperto nella sottostante area e due depositi posti al piano seminterrato, uno per bevande e derrate alimentari e l'altro di natura tecnica, per addolcitori, boiler, frigoriferi supplementari, ecc. STATO E FINITURE L'intera proprietà risulta essere in perfette condizioni d'uso; il tutto estremamente performante. La cucina, seppur piccola, in quanto rivolta ad una certa tipologia di servizio (tavola calda con cucina espressa), è di nuova generazione, studiata in ogni piccolo dettaglio, in acciaio, con canna fumaria a norma e con tutti gli accessori necessari per svolgere il servizio ristoro. Il bancone bar, vista la quarantennale esperienza del titolare, è stato realizzato e modulato in maniera estremamente funzionale. Tutti gli ambienti sono climatizzati, con pompa di calore caldo freddo. NOTE Il ramo d'azienda verrà ceduto unitamente alla sottoscrizione del contratto di locazione, con canone di fitto di € 1.200,00 mensile, che riguarda i locali commerciali, i due depositi ed il posto auto coperto. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per lo stato dei luoghi, lo stato d'uso, la completezza degli accessori ed i servizi potenziali, l'attività risulta avere grandi margini di crescita. Per scelta commerciale, non sono stati inseriti servizi gioco, ma ciò non toglie che, vista l'elevata richiesta nell'area, possano essere stipulati i relativi contratti. L'intero quartiere residenziale, per la sua logistica, ospita molteplici professionisti propensi ad usufruire del servizio ristoro anche nelle ore serali. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Grimaldi Immobiliare vende in esclusiva un locale commerciale situato in Via dell'Amba Aradam, Roma. Questo spazio di 60 mq, precedentemente adibito ad attività di bar, è dotato di una cantina di ulteriori 30 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo e stoccaggio. Il locale è in categoria catastale C1, adatto quindi per diverse attività commerciali. Punti di Interesse della Zona: Via dell'Amba Aradam si trova in una posizione strategica a Roma, nelle vicinanze di numerosi punti di interesse che attraggono sia residenti che turisti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e la vicinanza alla stazione della metropolitana San Giovanni. Tra i principali punti di interesse troviamo: Basilica di San Giovanni in Laterano: Una delle quattro basiliche papali di Roma, è un luogo di grande richiamo per turisti e fedeli. Colosseo e Foro Romano: A pochi minuti di distanza, questi simboli di Roma attirano milioni di visitatori ogni anno. Parco di Villa Celimontana: Un'oasi verde ideale per passeggiate e relax. Ospedale San Giovanni Addolorata: Uno dei principali ospedali di Roma, garantendo un continuo afflusso di persone nella zona. Università La Sapienza Facoltà di Medicina: La presenza di studenti e personale universitario rende la zona vivace e dinamica. Tipologie di Investimento: Il locale commerciale, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, offre diverse opportunità di investimento: Bar o Caffetteria: Continuare l'attività precedente, sfruttando la predisposizione del locale e la cantina per lo stoccaggio. Ristorante o Trattoria: Con adeguate modifiche, il locale può essere trasformato in un accogliente ristorante o trattoria, sfruttando la cantina come dispensa o cantina vini. Negozio di Alimentari o Specialità Gourmet: Ideale per un'attività di vendita di prodotti alimentari di nicchia, specialità regionali o prodotti gourmet. Ufficio o Studio Professionale: Il locale può essere adattato per diventare uno studio professionale (avvocati, commercialisti) o un ufficio per consulenze varie. Negozio di Abbigliamento o Accessori: Data la posizione centrale, potrebbe ospitare un negozio di moda, calzature o accessori. Centro Estetico o Parrucchiere: La cantina può essere utilizzata per servizi aggiuntivi o come deposito per attrezzature. Pizzeria a Taglio: Data l'alta frequentazione della zona, il locale è perfetto per aprire una pizzeria a taglio, offrendo un servizio rapido e conveniente sia per residenti che per turisti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una delle zone più dinamiche e storiche di Roma, con un grande potenziale di sviluppo commerciale. Grimaldi Immobiliare独家出售位于罗马Via dell'Amba Aradam的商业物业。该物业面积为60平方米，之前用作酒吧，附带一个30平方米的地下室，提供充足的使用和存储空间。该物业为C1类，适合各种商业活动。 该地区的兴趣点： Via dell'Amba Aradam位于罗马的战略位置，附近有众多吸引居民和游客的兴趣点。该地区公共交通便利，有多个公交车站和附近的San Giovanni地铁站。主要兴趣点包括： 圣若望拉特朗大殿: 罗马四座教皇大殿之一，吸引许多游客和朝圣者。 斗兽场和罗马广场: 距离仅几分钟路程，这些罗马的标志性象征每年吸引数百万游客。 Villa Celimontana公园: 适合散步和放松的绿色绿洲。 San Giovanni Addolorata医院: 罗马主要医院之一，确保该地区人流不断。 罗马大学医学院: 学生和教职工的存在使该地区充满活力和活力。 投资类型： 该商业物业因其位置和特点，提供了多种投资机会： 咖啡馆或咖啡店: 继续之前的业务，利用物业的预设和地下室进行存储。 餐馆或小餐馆: 经过适当修改，物业可以变成一个温馨的餐馆或小餐馆，利用地下室作为食品储藏室或酒窖。 食品店或美食特产店: 适合销售特色食品、地区特产或美食的业务。 办公室或专业工作室: 物业可以改造成专业工作室（律师、会计师）或咨询办公室。 服装或配饰店: 由于位置优越，可以开设时装、鞋类或配饰店。 美容中心或理发店: 地下室可用作附加服务或设备存储。 披萨店: 该区域特别适合设立披萨店，利用高人流量和当地居民的需求。 这处物业是那些希望在罗马最具活力和历史悠久的地区进行商业开发的投资者的绝佳机会。

CASAMERCATO propone in vendita lotto di terreno in Rocca di Papa, via delle Faete. QUANTITÀ: lotto agricolo della superficie di mq 4500 circa. QUALITÀ: contesto riservato e tranquillo. Il terreno dispone di utenza elettrica. DATI CATASTALI: superficie catastale di 4.565 mq; qualità seminativo. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario con ammortamento sino a 10 anni. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta.APE: esente CODICE: RDP25.

CASAMERCATO propone in vendita negozio a Rocca di Papa, Via Gramsci, tra il Belvedere e Piazza Garibaldi. QUANTITÀ: composto da 2 vetrine, locale e bagno. QUALITÀ: 2 vetrine ad angolo, Infissi in pvc e doppio vetro. Posizione molto visibile, vicino scuole e servizi. Ottimo anche per uso ufficio. DATI CATASTALI: superficie mq 40, R. C. euro 1.041,18. PAGAMENTO: possibile finanziamento anche non ipotecario; chiedi ai nostri consulenti. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE G CODICE: RDP 965

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Appartamento ad uso albergo sito in Roma, alla Via Nomentana, posto al piano secondo, composto da ingresso disimpegno, corridoio, tre camere con bagno, per mq 98 circa. PREZZO BASE € 465.000,00 Offerta minima € 348.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di 3 terreni attualmente non edificabili di cui uno facente parte del comparto di Tor Pagnotta con possibilità a breve di trasformazione di destinazione d'uso. La superficie dell'area è di circa mq. 2000 cadauno, prezzi a partire da Euro 70.000,00; 1° Euro 70.000,00 terreno adiacente supermercato Elite di Via Laurentina; 2° Euro 120.000,00 terreno Via di Vallerano 20 adiacente chiesa di Via Laurentina altezza rotatoria; 3° Euro 400.000,00 terreno Via Laurentina adiacente pompa di benzina prima dell'ingresso a Trigoria, pianeggiante, ottimo per struttura sportiva. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAMERCATO propone in vendita grande negozio, ex ristorante. Rocca di Papa, Campi di Annibale, su strada principale. QUANTITÀ: 2 grandi vani molto finestrati, disimpegno, cantina, 2 bagni. Piazzale antistante per posteggio di almeno 10 auto. QUALITÀ: in perfetta posizione commerciale, sulla strada principale, in contesto altamente abitato. Ben visibile. Dotato di tante aperture e vetrine. Adatto ogni uso. Canna fumaria. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. PERMUTA: a tua disposizione il servizio gratuito di permuta indiretta: chiedi informazioni alla visita. APE: G CODICE: RDP 1600

BRAVETTA Via dei Cantelmo e più precisamente in Via dei Guinigi a pochi minuti dall’Aurelia Antica e da Villa Pamphili, in zona residenziale ottimamente servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita Terreno Edificabile mq 1400 con cubatura prevista di circa mc 1300. Attualmente sulla proprietà ci sono 2 locali laboratori di mq 290 cadauno attualmente locati ma liberi al momento della vendita che possono essere demoliti per acquistare tutta l'area e renderla edificabile. € 470.000 trattabili esclusi perditempo

CASAMERCATO propone in vendita lotto di terreno in Rocca di Papa bassa. Via dei castagni. QUANTITÀ: lotto agricolo della superficie di mq 1.000. QUALITÀ: bella posizione. In contesto residenziale. Con utenza elettrica. DATI CATASTALI: superficie catastale di 1.012 mq; qualità vigneto. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario con ammortamento sino a 10 anni. APE: esente CODICE: RDP 3000

Dimensionecasa Gold | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD di Villaggio Prenestino, propone in vendita nella zona di Torre Maura, un locale commerciale di circa 30 mq con bagno e antibagno e una vetrina. La soluzione si trova in buone condizioni. Ottimo per uso investimento. Per maggori info contattateci allo 06.2261999 oppure al 3884627678

Morlupo: Locale commerciale di mq. 50 ristrutturato con bagno e vetrina , serranda elettrica , posizione su strada principale . OCCASIONE: ribassato da €. 43.000,00 a € 35.000,00.Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Gestione Bar in Via Santa Croce in Gerusalemme Ottima Opportunità! Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel settore della ristorazione? Con soli 7.000 euro puoi iniziare la tua attività imprenditoriale e gestire un bar situato in una zona strategica e molto frequentata. L'attività è già avviata e gode di una clientela fidelizzata. Il Rent to Buy, che ti permetterà di iniziare subito la gestione del bar e, grazie a un piano di rientro flessibile e conveniente, di acquisirne la proprietà nel tempo. Si tratta di un'occasione imperdibile per chi desidera investire nel proprio futuro con un rischio contenuto. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci subito.

In zona Appia Nuova, precisamente a 50 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo, inserito in un contesto commerciale con alto passaggio pedonale, proponiamo la vendita di uno storico negozio bi livello di 165 metri quadri circa complessivi, con tre vetrine su strada. L'immobile, annesso in un palazzo costruito nel 1936, è composto al Piano Terra (accatastato C/1, di 130 metri quadri circa) da un'ampia metratura commerciale con soffitti alti circa 4 metri, un corridoio espositivo con annesso vano,un disimpegno ed un bagno. Dotato di un'uscita di emergenza sul giardino condominiale interno della palazzina; Tramite una scala interna di collegamento, si accede al Piano Seminterrato (accatastato C/2, di 35 metri quadri circa), composto da un ampio magazzino di stoccaggio merce . Il locale si presenta in buono stato,ed e'attualmente libero da attivita'.

(Via Tiburtina) a 500 m dalla Stazione Termini proponiamo in vendita un locale commerciale di Mq 100 da ristrutturare con una vetrina. Il locale è composto da quattro stanze ed un bagno. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

In vendita a Palombara Sabina, nel centro del paese, proponiamo un locale al piano terra di 50 mq da ristrutturare destinazione C1 con possibilità di trasformazione in abitativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre NEGOZI ZONA MARCONI VIA GIUSEPPE BAGNERA TRAVERSA DI VIA ODERISI DA GUBBIO la vendita di due locali commerciali attigui di mq. 140 totali, forniti di 3 vetrine. I due locali attualmente uniti possono anche essere nuovamente divisi in due della metratura di 50 mq il piu' piccolo e 90 mq il piu' grande. La struttura dei negozi che vanta 3 grandi vetrine luminose rende la visibilità di un'attività commerciale da svolgere all'interno di essa particolarmente appetibile. I negozi sono disponibili da aprile 2025. La zona di Roma Marconi è un'area vibrante e dinamica situata a sud ovest del centro storico di Roma, lungo il fiume Tevere. Nota per la sua combinazione di residenze, attività commerciali e spazi culturali, Marconi è un quartiere che offre molte opportunità sia per i residenti che per gli imprenditori. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci allo 0695004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un locale commerciale libero da subito di mq. 80 distribuiti su 2 livelli, piano terra e piano s1, così composto: PIANO TERRA mq. 50: due locali, due vetrina fronte strada e bagno; PIANO S1 mq. 30: un locale magazzino + servizio. Adatto per uso negozio o ufficio. Possibilità di acquisto con rent to buy, euro 50.000,00 di acconto, euro 2.000,00 x 48 mesi ed euro 50.000,00 di riscatto. L'immobile si trova in una zona di alto passaggio , in zona Tuscolana nelle immediate vicinanze della stazione della metro linea A PORTA FURBA. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci allo 0695004461 o al 3473314248 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in zona Tuscolana / Quadraro , via dei Quintili zona ricca di attività commerciali, la vendita di locale commerciale C1 con vetrina su strada . Il locale che ha ospitato per un ventennio attività di parrucchiere . Il locale si sviluppa in circa mq.30 con nel suo retro piccolo terrazzino pavimentato , bagno e ripostiglio Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci allo 0695004461 . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA DI CURA/ASPEDALE ZONA PORTUENSE Complesso immobiliare su tre livelli costituito da 2 locali ad uso negozio al piano terra e appartamenti uso ufficio utilizzati per attività di tipo terapeutico assistenziali ai piani primo e secondo. PREZZO BASE € 2.340.000,00 Offerta minima € 1.755.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASE DI CURA E OSPEDALI ZONA SANTA SEVERA Complesso immobiliare a destinazione casa di cura residenziale per attività terapeutiche composto da : a) palazzina su 5 livelli, con annessa corte esclusiva su cui insistono un fabbricato accessori, deposito e piscina; b) magazzino al piano terra di mq 7. PREZZO BASE € 3.420.000,00 Offerta minima € 2.565.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAMERCATO propone in vendita locale cantina in Monte Porzio Catone, centro storico, via umberto primo. QUANTITÀ:unico vano, con bagno. QUALITÀ: ottima posizione, entrata indipendente con bagno. DATI CATASTALI: sup. 34 mq. R.C. Euro 138,72. Cat. C2. PAGAMENTO: anche con finanziamento a mutuo con ammortamento sino a 30 anni ovvero finanziamento non ipotecario con ammortamento a 10 anni. CODICE: MPC 19

PISANA Proponiamo in vendita Licenza Bar Tabacchi Gastronomia Lottomatica Valori bollati 2 Slot Machine Distributore automatico sigarette situato in Via della Pisana nella parte più commerciale della via con scuola parco giochi e centro commerciale gestione trentennale da parte del proprietario. Il locale è in buono stato di mq 50, distribuzione open space, bagno situato a livello della strada al piano terra e verrà sottoscritto una canone di locazione 6+6 pari ad € 1500,00 mensili. Documenti contabili su richiesta. € 289.000

Proponiamo in esclusiva a Roma Nord nel quartiere Fleming in Via Serra la parte più commerciale con un parcheggio a pagamento per clienti a 20 metri dall'immobile, un negozio con due vetrine su strada con un fantastico indotto, il punto in cui è posizionato il negozio è un contesto estremamente commerciale nelle immediate vicinanze di negozi attivi e conosciuti del quartiere. Importantissimo a 50 metri dal negozio vi è un parcheggio ad ore ottimo per agevolare le visite dei clienti.. La richiesta è di € 180.000,00. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili siti nei quartiere Fleming e Vigna Clara (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…),avendo ormai acquisito una conoscenza del quartiere delle strade e addirittura delle singole palazzine da renderci altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sulla zona. Inoltre forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni che garantisce serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.eu VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook, LinkedIn, Twitter, YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito in Roma, in zona Esquilino, piano terra, composto da due ambienti di vendita, disimpegno, WC e ufficio, con serrande su strada. € 151.000,00 Offerta minima € 113.250,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

struttura alberghiera sviluppantesi su tre livelli (piano seminterrato, primo e secondo) con area esterna esclusiva, di superficie convenzionale complessiva di mq 1336,16. € 1.200.000,00 Offerta minima € 900.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita immobile commerciale a reddito (oltre il 7%) di circa 300 mq piano terra con tre vetrine su strada e circa 90 mq piano seminterrato. I due livelli sono collegati con scala interna. L’immobile è locato a primario Istituto Bancario con i seguenti parametri contrattuale di locazione: il canone di locazione annuo è di Euro 42.000,00 oltre imposte; durata contratto sei anni rinnovabili; scadenza contratto 31 gennaio 2031; Il prezzo di vendita richiesto è di euro 580.000,00. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questo straordinario rustico casale situato nella pittoresca zona di Osteria Moricone, nel cuore della campagna romana. Circondato da circa tre ettari di uliveto rigoglioso, l'immobile offre una vista dominante che abbraccia il paesaggio circostante. Costruito intorno al 1800, questo affascinante casale conserva le caratteristiche storiche del tempo ma richiede un intervento completo di ristrutturazione o la possibilità di demolizione per una nuova costruzione. Il terreno è dotato di 300 piante d'ulivo ben curate, producendo annualmente circa 90 quintali di olive; in condizioni climatiche favorevoli si possono estrarre fino a circa 1.300 litri d’olio extra vergine d'oliva, generando un reddito compreso tra €15.000 e €18.000. Per gli agricoltori diretti o imprenditori agricoli interessati ad investire nell’attività rurale, vi è la concreta opportunità per trasformare questa proprietà rendendo edificabile il lotto tramite richiesta PUA (piano utilizzo aziendale). Ciò consente non solo la realizzazione dell’abitazione residenziale oltre all'attuale struttura destinata ad uso agricolo ma anche l'accesso a finanziamenti attraverso bandi dedicati. All’interno della proprietà troviamo un antico pozzo romano attualmente non funzionante ma facilmente ripristinabile per soddisfare eventuali esigenze idriche agricole o domestiche. Inoltre, l'elettricità è disponibile nelle aree limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ramo di azienda contenente la licenza di casa vacanze nella forma di locazione turistica ad uso non imprenditoriale e contratto di locazione di una struttura ricettiva nel cuore del quartiere San Lorenzo. Situato al quarto e ultimo piano con ascensore, l’appartamento è particolarmente luminoso e silenzioso, offrendo agli ospiti un rifugio tranquillo pur essendo nel cuore della città. La struttura si compone di: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto dotate di WiFi e TV a schermo piatto e bagno con doccia. L’appartamento è stato progettato e arredato per offrire agli ospiti un'esperienza autentica durante il loro soggiorno a Roma, facendoli sentire come a casa. È la scelta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un tipico edificio degli anni '40/'50, ammirato in film di grandi registi come Federico Fellini (La Dolce Vita) e Dino Risi, pur soggiornando in uno spazio completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort moderni. Il quartiere di San Lorenzo, in cui si trova l'appartamento, è stato recentemente dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, aggiungendo un valore speciale alla location. Posizione strategica: a 500 metri dall’Università La Sapienza, a 1500 metri dalla stazione Termini, a 700 metri da Porta Maggiore, a 1,4 km da Santa Maria Maggiore ed a soli 13 km dall'Aeroporto di Roma Ciampino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ramo di azienda contenente la licenza di casa vacanze nella forma di locazione turistica ad uso non imprenditoriale e contratto di locazione di appartamento situato nel cuore di Roma, nel prestigioso quartiere Sallustiano. Recentemente ristrutturato, questo appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un edificio d’epoca, e si compone di: soggiorno pranzo con divano letto, due ampie camere entrambe con letto matrimoniale e divano letto matrimoniale, cucina completamente attrezzata e due bagni con doccia. L'appartamento è situato in una zona turistica a soli 1,3 km da Piazza Barberini, 1,4 km dal Quirinale e 2 km da Villa Borghese ed offre un'esperienza indimenticabile grazie alla sua posizione centrale e ai servizi esclusivi. Un’opportunità unica per entrare nel mercato delle locazioni brevi in una delle zone più ambite di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ramo di azienda contenente la licenza di affittacamere ed il contratto di locazione di un’attività avviata situata nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi dal Quirinale, da Piazza Venezia e dal Rione Monti. La Guest house si trova al terzo piano di un edificio d'epoca recentemente restaurato ed è composta da cinque camere, tre doppie e due triple, con bagno en suite delle quali una con vasca idromassaggio e ampio soggiorno comune con angolo cottura. Le camere sono tutte climatizzate e dotate di wi fi, Minibar, TV satellitare a schermo piatto, cassaforte e bollitore elettrico, macchina da caffè e bagno privato con doccia. L’immobile è situato tra Palazzo Koch, sede della Banca d'Italia, e il Quirinale, residenza del Presidente della Repubblica Italiana, a pochi passi da Via Nazionale, una delle vie più rinomate per lo shopping e il turismo a Roma. Un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità nel cuore di Roma, con un’attività avviata da diversi anni con clientela internazionale e servizi di alta qualità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno edificabile residenziale di 10530 Mc in vendita in zona Aurelia, Casal Lumbroso, Via Gioele Solari, con un progetto presentato per la costruzione di quattro palazzine che ospiteranno 70 unità abitative e posti auto. La superficie totale del terreno e' di 23.400 Mq. Un'ottima opportunità per lo sviluppo immobiliare. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

SACROFANO e più precisamente in Via della Valletta, lo Studio Immobiliare propone in vendita terreno agricolo di circa 2000 mq. Il terreno è situato. in posizione dominante con splendida vista, con facile accesso e non lontano dal centro abitato. Punto di forza è il terrazzamento che consente diversi tipi di utilizzo. Dotato di pozzo ad immersione, recinzione e utenza luce. Sono presenti alberi da frutto e ulivi. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi avviata attività di bar con tabacchi, tavola fredda e giochi Sisal/Lotto con possibilità di tavola calda per la presenza della canna fumaria in una delle zone più vivaci e prestigiose di Roma. Situata in una posizione strategica, nel cuore di Vigna Clara, questa attività gode di un'eccellente visibilità e di un continuo flusso di passanti, rendendola un punto di riferimento per chi vive o lavora nei dintorni. Il locale, di 100 mq, è caratterizzato da spazi ampi e funzionali, con due grandi vani che offrono numerose possibilità di organizzazione interna. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, perfetti per ospitare una clientela variegata, dai clienti affezionati che si fermano per un caffè veloce, a coloro che cercano un angolo tranquillo per una pausa pranzo informale. Inoltre, è presente un bagno a servizio dei clienti. Uno dei punti di forza dell'attività è l'ampio spazio esterno di circa 40 mq, arredato con tavolini, ideale per accogliere i clienti. Questa attività rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale ben avviata, situata in una zona di grande passaggio e centralità. La presenza di servizi aggiuntivi come la vendita di tabacchi e i giochi Sisal e Lotto, offre ulteriori possibilità di guadagno, attirando un ampio target di clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca un locale già avviato, con ottime potenzialità di crescita e in una delle aree più dinamiche di Roma. Non perdere l'opportunità di fare tuo questo spazio in una location di pregio. (Cod. 4148) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

ASTA GIUDIZIARIA Villetta (bene n. 1) situata in zona periferica a vocazione agricola panoramica, composta da un corpo di fabbrica principale destinato ad abitazione e da un corpo di fabbrica secondario destinato ad accessori dell'abitazione, con circostante terreno (beni nn. 2 10) adibito a corte, giardino, oliveto e orto. L'abitazione principale ? costituita da due livelli, il piano terra con antistante portico dove ? ubicato l'ingresso, salone, cucina soggiorno, bagno, saletta hobby, bagno e deposito, al piano primo si trova un dispegno che collega le tre camere da letto, di cui una con bagno privato ed una con loggetta privata, oltre un bagno di servizio per l'intero piano. I vani descritti risultano ben rifiniti con caratteri tipici delle case in campagna, il tutto per una superficie di circa mq 160. Il piano primo presenta anche una zona in corso di costruzione, di circa 23 mq. Il secondo corpo di fabbrica presenta due locali di circa mq 66, un primo vano rustico destinato a cucina soggiorno con forno a legna in muratura e un secondo vano destinato a locale garage. Entrambe le strutture si costituiscono di muratura portante rivestite in pietra tipica della zona con richiami sulle finestre delle facciate in mattoni di cotto che incorniciano le aperture sia squadrate che ad archi. L'immobile risulta in parte legittimato ed in parte oggetto di domanda di condono edilizio per la quale risulta ancora in corso il procedimento. Il tutto si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. Il bene n. 2 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale in adiacenza del secondo ingresso, esso risulta incolto con sovrastante vegetazione spontanea ed arbusti di alto e medio fusto. Il bene n. 3 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, esso ? posto sul versante a monte del fabbricato, presenta una prima zona a ridosso rifinita con muretti e scalette per il camminamento con aiuole piantumate da agrumi, mentre la restante zona ? costituita da un oliveto curato, con la zona di confine a monte costituita da alberature di alto fusto. Il bene n. 4 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, posto sul versante a monte del colle presenta sul soprassuolo alcune piante di olivo. Il bene n. 5 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale. Esso confina direttamente con la strada di accesso, in parte presenta nella zona a valle una parte dell'area cortilizia individuabile come rampa carrabile e pedonale che collega l'area antistante i fabbricati all'ingresso carrabile. Il bene n. 6 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, si presenta sul soprassuolo con piante spontanee di alto e medio fusto. Il bene n. 7 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale con presenza sul soprassuolo di piante di alto e medio fusto. Il bene n. 8 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, presenta nella zona a valle l'ingresso carrabile e pedonale principale all'abitazione, nella superficie rimanente sono presenti alcune piante di olivo. Il bene n. 9 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, esso presenta a valle un'area a terrazzamento destinata ad orto, mentre sul versante in pendenza si estende un oliveto in buono stato. Il bene n. 10 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, esso ? posto nella zona retrostante il fabbricato principale, si sviluppa sul versante a monte del colle e presenta sul soprassuolo alcune piante di olivo e lungo i confini piante selvatiche di alto e medio fusto. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' SU VILLETTA UBICATA IN APRILIA (LT) LOCALITA' CAMPO DI CARNE, VIA AMASENO, 35 DI MQ. 220 CIRCA. TRATTASI DI UNA VILLETTA DI DUE PIANI FUORI TERRA CON CORTE ESCLUSIVA COMPOSTA DI CUCINA, SALONE, CAMERA DA LETTO E BAGNO AL PIANO TERRA, N. 4 CAMERE DA LETTO E BAGNO AL PIANO PRIMO. AL PIANO TERRA E' PRESENTE UN PORTICO MENTRE AL PIANO PRIMO E' PRESENTE UN BALCONE A SERVIZIO DI DUE CAMERE. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Albergo ubicato a Filettino (FR) VIA ARQUATI 122 Il cespite in esame consiste in una struttura alberghiera su tre livelli fuori terra, con corte esterna recintata adibita a giardino ed area di manovra. Il fabbricato ha una struttura portante in c.a, tetto a falde con copertura in tegole, superfici esterne intonacate, infissi in parte in ferro/alluminio ed in parte in pvc con vetrocamera. Internamente il bene si presenta la grezzo, senza finiture e con impiantistica da completare. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 26, Part. 289, Sub. 1, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 2, Categoria A2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 3, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 4, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 5, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 6, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 7, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 8, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 9, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 10, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 11, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 12, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 13, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 14, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 15, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 16, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 17, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 18, Categoria D2 Fg. 26, Part. 289, Sub. 19, Categoria D2 al catasto Terreni Fg. 26, Part. 16, Qualit? Seminativo Fg. 26, Part. 290, Qualit? Area rurale Fg. 26, Part. 291, Qualit? Area rurale L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet? (1/1) NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito.

ASTA GIUDIZIARIA Albergo. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito.

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO 5 BENI: locale commerciale di superficie lorda mq.1119,00; locale commerciale di superficie lorda mq.1904,00; Area urbana di superficie lorda mq.420,00; Area urbana di superficie lorda mq.1840,00; Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00 BENE 5 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00 ubicata a Roma (RM) Via dei Malatesta 65, piano Terra di mq. 1053, con diritto di accesso a favore delle Particelle e relativi subalterni che usufruiscono della Centrale Termica Condominiale (vedasi elaborato planimetrico ALLEGATO 14 della citata Relazione). Detta area risulta gravata da servitù di passaggio a favore del condominio per il raggiungimento della Centrale Termica. Confina con: Particella 2652 del Foglio 419 Subalterno 501 stessa ditta, Particella 2652 del Foglio 419, Particella 2652 del Foglio 419 Subalterno 502 stessa ditta. Trattasi di aree urbane residuate (già distacchi dai confini) che forniscono l'accesso alle unità immobiliari pignorate è pertanto prive di specifico titolo urbanistico in quanto annesse a maggiore consistenza (vedasi titoli urbanistici di cui ai punti 1e 2 allegati alla perizia). Per quanto concerne i dati urbanistici si fa espresso riferimento a quanto menzionato per i beni 1 e 2 della presente perizia. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 419, Part. 2652, Sub. 503, Categoria F1 BENE 4 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Area urbana di superficie lorda mq.1840,00 ubicata a Roma (RM) Via dei Malatesta, 65, piano Terra di mq.1840, con diritto di accesso a favore delle Particelle 415 (Palazzina 'B'), 416 (palazzina C) e Particella 2653. L'area urbana è gravata da diritto di accesso a favore delle particelle 415 (Palazzina B), 416 Palazzina C) e particella 2653. Confina con: Via dei Malatesta, Particella 3782 del Foglio 419 Allegato C, Particella 3783 del Foglio 419 Allegato C, Particella 2652 del Foglio 419, Particella 2652 del Foglio 419 Subalterno 503 stessa ditta. Trattasi di aree residuate (distacchi) derivante dalla lottizzazione. Per i dati si fa espresso riferimento a quanto riportato per i beni di cui ai punti 1 e 2 della presente perizia. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 419, Part. 2652, Sub. 502, Categoria F1 BENE 3 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Area urbana di superficie lorda mq.420,00 ubicata a Roma (RM) Via dei Malatesta, 55, piano Terra di mq. 420, con diritto di accesso a favore delle Particelle 687 (Palazzina 'A') e Particella 2653. La proprietà oggetto di pignoramento non risulta essere gravata da Servitù, Censo od Usi Civici ad eccezione della servitù di accesso descritta per le rampe di accesso. Confina con: Via dei Malatesta Particella 3778 del Foglio 419 Allegato F, Particella 2652 del Foglio 419 Sub. 503 stessa ditta. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Trattasi di aree residuate (distacchi) derivante dalla lottizzazione. Per i dati urbanistici si fa espresso riferimento a quanto riportato per i beni di cui a quanto riportato per i beni di cui ai punti 1 e 2 della presente perizia. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 419, Part. 2652, Sub. 501, Categoria F1 BENE 2 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale di superficie lorda mq.1904,00 sito in Roma (RM) Via dei Malatesta nn. 55 e 65, ubicato al Piano Seminterrato con destinazione catastale a Magazzino/Deposito (destinazione urbanistica assentita dalla Licenza Edilizia di cui al Progetto N. 9315/71 ad Autorimessa/Deposito). Detta unità immobiliare è collegata funzionalmente all'adiacente locale con destinazione Commerciale (stessa ditta anch'esso oggetto del pignoramento), entrambe le unità immobiliari costituiscono l'intero Piano Interrato delle soprastanti tre Palazzine e loro distacchi. L'unità immobiliare è dotata di rampe esterne d'accesso gravate da servitù di passaggio a favore di tutte le unità immobiliari presenti nell'intero complesso immobiliare. A completamento della descrizione occorre evidenziare la presenza di due rampe carrabili di accesso, anche se gravate da servitù di passaggio di fatto restano utilizzate quali aree disponibili (per l'accesso) ai locali oggetto della presente procedura. Va specificato che detta unità immobiliare è fornita di accesso pedonale dal civico n. 57 che dipartendosi dalla via dei Malatesta attraversa il livello piano Piloty delle soprastanti palazzine e fino al raggiungimento di una scala che permette l'accesso all'unità immobiliare sottostante. In relazione alle rampe sommariamente descritte nei titoli di provenienza queste sono state oggetto di una riconfinazione catastale di fusione con soppressione di subalterni, cambio della destinazione d'uso e specifica delle aree soggette a servitù di passaggio nei confronti di terzi. La proprietà oggetto di pignoramento non risulta essere gravata da Servitù, Censo od Usi Civici ad eccezione della servitù condominiale descritta per le rampe di accesso. L'immobile non risulta agibile. L'unità immobiliare oggetto della presente perizia, per la maggiore consistenza è sottostante tre villini e loro distacchi, edificati in virtù di Licenza Edilizia n. 9315 del 17 09 1971 e variante n.ro 14443 del 27 04 1971, Progetto n. 9315/71. Fu rilasciata Licenza di Abitabilità n. 553 del 03 12 1975. Per il livello (piano Seminterrato) oggetto della presente relazione la licenza di abitabilità recita 'Autorimessa privata al civico 55, deposito, centrale termica'. Successivamente alla costruzione dei fabbricati di cui sopra risultano realizzate le seguenti opere difformi alla Licenza Edilizia rilasciata: 1 Ampliamento dell'autorimessa di mq. 567,69 circa; 2 Cambio della destinazione d'uso da 'Autorimessa/Deposito' a 'Magazzino/Deposito'; 3 con la dismissione dell'attività esercitata all'interno dei locali dalla Società NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito.

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 2 abitazione in villa bifamiliare su due piani composta da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, camera, wc e terrazzo al p.I ;da n.4 locali soffitta al piano secondo e terrazzo al piano copertura , oltre a 1 /2 della piena proprietà su terreno agricolo e strada privata. 1/2 della piena proprietà di un terreno agricolo adibito a corte esterna e 1/2 della piena proprietà di una strada privata abitazione in villa bifamiliare su due piani composta da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, camera, wc e terrazzo al p.I ;da n.4 locali soffitta al piano secondo e terrazzo al piano copertura NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno