Attività commerciali in vendita Anagni - FR

ANAGNI, Via Anticolana km 2,300 VENDESI ALBERGO, RISTORANTE, BAR E 2 IMMOBILI RESIDENZIALI La OPERAZIONE IMMOBILIARE è ben lieta di proporre la VENDITA di un' IMPORTANTE PROPRIETA' ubicata a solo 5 minuti da Anagni, città dei Papi, a 15 minuti dalla Città Termale di Fiuggi e ad 1 km dall'uscita dell'autostrada Roma – Napoli uscita ANAGNI FIUGGI TERME, che include la vendita di: Un Considerevole ALBERGO che dispone di n°15 stanze ed un Ampio Piazzale con un grande parcheggio privato. Un Grande RISTORANTE che conta circa n°500 posti a sedere ed è ideale per l’organizzazione di banchetti per CERIMONIE, CONGRESSI e RISTORAZIONE TURISTICA, SERVIZI DI CATERING. La struttura a conduzione familiare risale al 1968, è ACCOGLIENTE e FUNZIONALE. N° 2 (DUE) AMPI IMMOBILI RESIDENZIALI, uno di Mq. 130 e l'altro di Mq. 150. La Proprietà viene venduta per motivi familiari. La Richiesta è di € 1.200.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento delucidativo senza impegno: Referente incaricato Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Anagni, in zona centralissima, in prossimità delle principali scuole del paese e delle fermate dei mezzi pubblici. DESCRIZIONE Cessione ramo d'azienda, nello specifico attività di pizzeria a taglio. L'attività viene svolta all'interno di un locale di c.a. 65 mq, in buono stato d'uso, fronte strada, con coperti sia interni, che esterni. La vendita include arredi, attrezzature ed avviamento Sono escluse le mura (da poco è stato rinnovato il contratto di fitto). La cessione avviene esclusivamente per motivazioni personali/familiari del titolare. Per ovvi motivi di privacy e riservatezza, le informazioni saranno rilasciate solo presso la nostra sede. Il prezzo di cessione risulta essere congruo, in relazione a tutti gli aspetti, quali stato dei luoghi, posizione, attrezzature ed avviamento! STIGLIATURE ED ARREDI Il laboratorio risulta essere spazioso e ben congeniato, ceduto full optional, con forno elettrico a 4 teglie, 4 banconi tecnici di lavoro in acciaio, affettatrice, friggitrice, impastatrice, cappa da aspirazione, due frigoriferi, piastra ad induzione, banco esterno di servizio, pratico e funzionale, per la gestione di otto teglie. La sala è servita da frigorifero per la vendita diretta di bevande. Per chi lo desidera, si possono implementare gli elementi con attrezzature a gas. STATO E FINITURE Il locale risulta essere conforme e a norma con tutte le relative autorizzazioni. UTILIZZO E POTENZIALITA' Attività adatta sia a professionisti del settore, che a giovani che desiderano cimentarsi in una professione artigianale. Per chi lo desidera, il titolare è disposto ad un affiancamento per alcuni mesi, qualora vi sia il desiderio di mantenere la continuità e tipicità della sua produzione artigianale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Osteria della Fontana, località Finocchieto. In quartiere residenziale commerciale direzionale, in continua espansione, a pochissimi metri da Via Casilina, in quartiere con numerose attività commerciali, banche, supermercati e scuola per l'infanzia, oltre studi professionali. INFO Si fa presente che tutte le informazioni di natura fiscale, tecnica e procedurale sono in nostro possesso, di conseguenza, è fatta esplicita richiesta da parte del titolare di non rivolgersi in loco per ricevere le suddette info. Previo appuntamento presso la nostra sede, sarà possibile avere tutte le specifiche utili. DESCRIZIONE Cessione d'azienda (in relazione alla sopraggiunta età pensionabile del titolare), con esclusione delle mura. L'attività viene svolta all'interno di un locale di c.a. 90 mq, fronte strada, oltre accessori al piano seminterrato. Cedesi avviata attività bar ristorante (bistrot), che svolge da molti anni un servizio qualitativo per il territorio. Il servizio ristorazione attualmente è rivolto principalmente ad una clientela fidelizzata di professionisti, che svolgono la propria attività nel quartiere. Il locale è riuscito a generare un'atmosfera informale, dove poter assaporare piatti tipici e caserecci, oppure dove ci si può accomodare semplicemente per bere un drink o un caffè. Sul fronte strada è presente un doppio ingresso per l'accesso al bar, servito da bagno e piccolo locale ripostiglio. All'esterno vi è un'area utilizzata esclusivamente negli orari mattutini (colazioni). Nel locale attiguo, è presente l'ala ristorazione, con antibagno e bagno a servizio della cucina professionale, locale con circa 20 coperti ed accesso all'ulteriore area esterna di proprietà, ove è stato realizzato un gazebo tecnico con tetto e laterali, entrambi apribili, con la presenza di ulteriori 20 coperti. Per scelta commerciale, l'attività ad oggi viene svolta dalle ore 6.00 alle ore 19.00 con servizio bar e dalle 12.30 alle 15.00 con servizio ristoro. Giorno di chiusura attuale: domenica. Completa la proprietà un posto auto coperto nella sottostante area e due depositi posti al piano seminterrato, uno per bevande e derrate alimentari e l'altro di natura tecnica, per addolcitori, boiler, frigoriferi supplementari, ecc. STATO E FINITURE L'intera proprietà risulta essere in perfette condizioni d'uso; il tutto estremamente performante. La cucina, seppur piccola, in quanto rivolta ad una certa tipologia di servizio (tavola calda con cucina espressa), è di nuova generazione, studiata in ogni piccolo dettaglio, in acciaio, con canna fumaria a norma e con tutti gli accessori necessari per svolgere il servizio ristoro. Il bancone bar, vista la quarantennale esperienza del titolare, è stato realizzato e modulato in maniera estremamente funzionale. Tutti gli ambienti sono climatizzati, con pompa di calore caldo freddo. NOTE Il ramo d'azienda verrà ceduto unitamente alla sottoscrizione del contratto di locazione, con canone di fitto di € 1.200,00 mensile, che riguarda i locali commerciali, i due depositi ed il posto auto coperto. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per lo stato dei luoghi, lo stato d'uso, la completezza degli accessori ed i servizi potenziali, l'attività risulta avere grandi margini di crescita. Per scelta commerciale, non sono stati inseriti servizi gioco, ma ciò non toglie che, vista l'elevata richiesta nell'area, possano essere stipulati i relativi contratti. L'intero quartiere residenziale, per la sua logistica, ospita molteplici professionisti propensi ad usufruire del servizio ristoro anche nelle ore serali. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

ASTA GIUDIZIARIA Villetta (bene n. 1) situata in zona periferica a vocazione agricola panoramica, composta da un corpo di fabbrica principale destinato ad abitazione e da un corpo di fabbrica secondario destinato ad accessori dell'abitazione, con circostante terreno (beni nn. 2 10) adibito a corte, giardino, oliveto e orto. L'abitazione principale ? costituita da due livelli, il piano terra con antistante portico dove ? ubicato l'ingresso, salone, cucina soggiorno, bagno, saletta hobby, bagno e deposito, al piano primo si trova un dispegno che collega le tre camere da letto, di cui una con bagno privato ed una con loggetta privata, oltre un bagno di servizio per l'intero piano. I vani descritti risultano ben rifiniti con caratteri tipici delle case in campagna, il tutto per una superficie di circa mq 160. Il piano primo presenta anche una zona in corso di costruzione, di circa 23 mq. Il secondo corpo di fabbrica presenta due locali di circa mq 66, un primo vano rustico destinato a cucina soggiorno con forno a legna in muratura e un secondo vano destinato a locale garage. Entrambe le strutture si costituiscono di muratura portante rivestite in pietra tipica della zona con richiami sulle finestre delle facciate in mattoni di cotto che incorniciano le aperture sia squadrate che ad archi. L'immobile risulta in parte legittimato ed in parte oggetto di domanda di condono edilizio per la quale risulta ancora in corso il procedimento. Il tutto si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. Il bene n. 2 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale in adiacenza del secondo ingresso, esso risulta incolto con sovrastante vegetazione spontanea ed arbusti di alto e medio fusto. Il bene n. 3 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, esso ? posto sul versante a monte del fabbricato, presenta una prima zona a ridosso rifinita con muretti e scalette per il camminamento con aiuole piantumate da agrumi, mentre la restante zona ? costituita da un oliveto curato, con la zona di confine a monte costituita da alberature di alto fusto. Il bene n. 4 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, posto sul versante a monte del colle presenta sul soprassuolo alcune piante di olivo. Il bene n. 5 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale. Esso confina direttamente con la strada di accesso, in parte presenta nella zona a valle una parte dell'area cortilizia individuabile come rampa carrabile e pedonale che collega l'area antistante i fabbricati all'ingresso carrabile. Il bene n. 6 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, si presenta sul soprassuolo con piante spontanee di alto e medio fusto. Il bene n. 7 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale con presenza sul soprassuolo di piante di alto e medio fusto. Il bene n. 8 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, presenta nella zona a valle l'ingresso carrabile e pedonale principale all'abitazione, nella superficie rimanente sono presenti alcune piante di olivo. Il bene n. 9 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, esso presenta a valle un'area a terrazzamento destinata ad orto, mentre sul versante in pendenza si estende un oliveto in buono stato. Il bene n. 10 che costituisce il lotto unico, ? formato da un terreno circostante e confinante con la villetta principale, esso ? posto nella zona retrostante il fabbricato principale, si sviluppa sul versante a monte del colle e presenta sul soprassuolo alcune piante di olivo e lungo i confini piante selvatiche di alto e medio fusto. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. 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