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AR13 IL TUO NUOVO BILOCALE NEL CUORE DI COLLE UMBERTO STORIA E MODERNITÀ IN PERFETTA ARMONIA. (Info: 3495539033 3515794586) Sei alla ricerca di un appartamento che unisca il fascino della storia e il comfort della modernità? Questo bilocale di nuova realizzazione nel comune di Colle Umberto è esattamente ciò che stai cercando. Situato in un palazzo storico di fine '800, finemente ristrutturato in ogni sua parte, questo appartamento ti offre un'esperienza abitativa unica e raffinata. Perché scegliere questo appartamento, un tocco di storia con un'anima moderna: vivrai in un edificio storico, ma con tutto il comfort e l'efficienza energetica di una casa moderna. Classe energetica A4, materiali di alta qualità e travi a vista che raccontano una storia antica, perfettamente integrati con soluzioni architettoniche all'avanguardia. Spazi accoglienti e raffinati: La comoda zona giorno open space, soppalcata e con angolo cottura, è il luogo ideale per rilassarsi e vivere la quotidianità in un ambiente elegante e funzionale. La camera matrimoniale, con le sue atmosfere calde e avvolgenti, e il bagno finestrato, completano un quadro abitativo di assoluta eccellenza. Comfort e sostenibilità: Questo mini appartamento è progettato per garantirti il massimo del benessere e del risparmio energetico. Ogni dettaglio, dalla tipologia costruttiva agli impianti, è stato studiato per offrirti un'abitazione confortevole, sostenibile e a basso impatto ambientale. Tutto il fascino delle travi a vista: La travatura a vista, sapientemente conservata e valorizzata, dona un carattere unico a ogni ambiente, creando un'atmosfera intima e accogliente che ti farà innamorare al primo sguardo. Praticità senza compromessi: A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto, una vera rarità che aggiunge ulteriore valore a questa offerta già straordinaria. Un'occasione da non perdere! Se cerchi un'abitazione esclusiva, che combina la bellezza storica con le esigenze moderne, questo appartamento è la scelta perfetta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto storico, con tutti i vantaggi di una casa nuova e tecnologicamente avanzata. Contattaci subito per maggiori informazioni! Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. Per dettagli specifici e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso! Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR14 IL TUO NUOVO INIZIO NEL CUORE DI SAN FIOR DOVE ELEGANZA E COMFORT SI INCONTRANO (Info: 3495539033 3515794586) Immagina di vivere in un appartamento che offre il perfetto equilibrio tra modernità e comfort, nel centro di San Fior, circondato da tutto ciò di cui hai bisogno. Ora, smetti di immaginare: questa è la tua occasione per trasformare quel sogno in realtà. Un appartamento che Ti accoglie! Un'accoglienza calda e luminosa: Appena entri, ti avvolgerà una sensazione di spazio e luce. La zona giorno open space, con il soggiorno e la cucina che si aprono su un terrazzo abitabile, è il cuore pulsante della casa, dove potrai goderti momenti di relax e convivialità. La Tua oasi personale: La camera matrimoniale è un rifugio intimo, dove potrai rilassarti dopo una lunga giornata. La camera singola è perfetta per un ospite, un ufficio a casa, o per dare spazio a ciò che ami. Il servizio, il ripostiglio e la lavanderia completano una casa pensata per rendere la tua vita più semplice e ordinata. Vivere nel benessere: Questo appartamento è costruito per offrirti il massimo del comfort, con un occhio di riguardo per l'ambiente. Gli impianti ad energie rinnovabili ti garantiscono efficienza energetica e un ambiente sempre piacevole, in ogni stagione. Comodità senza precedenti: Con il garage e il posto auto di proprietà, avrai sempre la certezza di trovare un parcheggio sicuro e vicino, eliminando lo stress della ricerca. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Questo appartamento non è solo un luogo in cui vivere: è un investimento nel tuo futuro, in una casa che ti offrirà tutto ciò che desideri, nel cuore di una comunità viva e vibrante. È il momento di dare inizio a qualcosa di nuovo, qualcosa di speciale. Contattaci subito per scoprire di più: Siamo qui per aiutarti a fare il prossimo passo. Organizzeremo una visita, risponderemo a tutte le tue domande e ti mostreremo perché questo appartamento è esattamente ciò che stai cercando. Un'ultima cosa: Per proteggere la privacy del venditore, gli indirizzi riportati sono solo indicativi. Chiama ora per ricevere i dettagli completi. Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

HRA36 VENDESI ALBERGO 3 STELLE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO AD ASOLO E LE VIE DEL PROSECCO Opportunità unica per investitori e albergatori visionari: Situato nella prima periferia di Montebelluna, a breve distanza da rinomate località turistiche come Asolo, Possagno, Bassano del Grappa e le famose Vie del Prosecco, questo albergo tre stelle rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera investire in una struttura con enormi potenzialità di crescita. Caratteristiche della struttura: L'albergo dispone di 37 camere, tra singole e doppie, tutte accoglienti e ben mantenute. La struttura si sviluppa su tre livelli, con ampie aree comuni che includono una generosa sala colazioni e una sala ristorante con una capacità di 100 coperti, perfetta per ospitare pranzi e cene di gruppo. Sala convegni e potenziale di trasformazione: Una delle caratteristiche più interessanti dell'albergo è la presenza di una spaziosa sala convegni, ideale per ospitare meeting, conferenze e seminari. Con una ristrutturazione mirata e un aggiornamento dell'offerta, questa sala potrebbe diventare un punto di riferimento per eventi aziendali di alto livello. Condizioni attuali e necessità di innovazione: Pur essendo in buono stato grazie a periodici interventi di manutenzione e ampliamenti, l'albergo rispecchia ancora lo stile degli anni passati. Con il giusto investimento e un'attenta gestione, questa struttura può essere trasformata in un hotel di prestigio, capace di competere con le migliori destinazioni della zona. Servizi aggiuntivi: L'albergo offre anche un ampio garage coperto interrato e posti auto coperti nel giardino antistante l'ingresso, garantendo così comodità e sicurezza sia per gli ospiti che per lo staff. Una zona in piena espansione: La posizione strategica, vicino a centri turistici di grande richiamo e a importanti vie di comunicazione, rende questo albergo un investimento ideale. La domanda turistica è in costante crescita, ma l'offerta ricettiva non riesce ancora a soddisfare pienamente le esigenze del mercato. Questo crea una straordinaria opportunità per chi è pronto a scommettere su una struttura con un potenziale elevatissimo. Invito all'Azione: Non lasciarti sfuggire questa occasione per trasformare un albergo con una solida base in un punto di riferimento per il turismo e gli eventi aziendali nella regione. Con investimenti mirati e idee innovative, puoi fare la differenza e posizionare questa struttura al vertice del mercato. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Scopri il potenziale di questo albergo e inizia a immaginare le infinite possibilità che puoi realizzare!"Le immagini inserite nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell'immobile." Il Nostro supporto: La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

AR38 OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE DI INVESTIMENTO FRONTE MARE A JESOLO LIDO, PIAZZA MAZZINI! (Per info: 349 5539033 351 5794586) Sei alla ricerca di un investimento sicuro che combini lusso, comfort e redditività? Questa è l'occasione che non puoi perdere! Un esclusivo appartamento fronte mare di 200 mq ti aspetta nel cuore di Jesolo Lido, Piazza Mazzini, una delle mete più desiderate per il turismo e il tempo libero. Un investimento che fa la differenza: Questo immobile non è solo una casa, ma una fonte di guadagno a lungo termine! Il turismo a Jesolo è in costante crescita, e con una proprietà come questa, puoi massimizzare il ritorno economico grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di frazionamento in due appartamenti indipendenti. Ogni estate, migliaia di visitatori cercano alloggi di lusso come questo, pronti a pagare un premio per una residenza fronte mare in una location centrale. Caratteristiche esclusive: 200 mq di spazio da personalizzare e valorizzare 4 ampie camere da letto per ospitare famiglie numerose o turisti alla ricerca del massimo comfort 3 bagni moderni per garantire praticità e privacy Zona living di 60 mq con cucina separata: perfetta per ricevimenti o vacanze di gruppo. Terrazze spaziose, di cui una con vista mare spettacolare, un vero angolo di paradiso per rilassarsi al sole. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute per gestire al meglio l'investimento. Possibilità di suddivisione in due unità distinte, rendendo il tuo acquisto doppio: due appartamenti di prestigio pronti a generare entrate! Posizione insuperabile: Piazza Mazzini è il centro della vita mondana e turistica di Jesolo Lido. Essere qui significa avere tutto a portata di mano: ristoranti gourmet, locali alla moda, boutique di lusso, eventi culturali e la magnifica spiaggia a pochi passi. I turisti scelgono Jesolo per il suo mix perfetto di relax, intrattenimento e comodità, e tu puoi approfittare di questa posizione privilegiata. Ristrutturazione: un'opportunità unica! Questo appartamento necessita di ristrutturazione, ma con il giusto intervento, puoi trasformarlo in una residenza esclusiva o in due appartamenti di lusso da affittare o rivendere. I lavori di rifacimento delle facciate del condominio sono già programmati, garantendo un ulteriore incremento del valore della proprietà. Investire ora significa massimizzare il ritorno economico in futuro. Perché agire subito? La richiesta di immobili di pregio a Jesolo Lido è altissima e in continua crescita. Investitori intelligenti riconosceranno immediatamente il potenziale di questa proprietà: una perla rara che non rimarrà sul mercato a lungo. Con il turismo in aumento e la vicinanza al mare, puoi contare su entrate garantite tutto l'anno, sia con affitti a breve termine che con la rivendita a valore maggiorato. Non lasciarti scappare questa occasione irripetibile. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e scopri come realizzare il tuo prossimo grande investimento! (Per garantire la privacy del venditore, l'indirizzo esatto sarà fornito su richiesta.) Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TRJ34 ESCLUSIVA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE A JESOLO LIDO: INVESTI NEL FUTURO! (Info: 3495539033 3515794586) Sei alla ricerca di un progetto di investimento straordinario in una delle aree più dinamiche e in crescita di Jesolo Lido? Questa è l'occasione che stavi aspettando. Dettagli del lotto: superficie edificabile di 2.500 mq: Un ampio terreno che offre infinite possibilità di sviluppo. Volumetria di 6.800 mc con opzione di espansione: Un'opportunità rara di aumentare la cubatura, consentendo di realizzare un progetto ambizioso e redditizio. Prossimità al mare: Situato a soli 300 metri dal litorale, il lotto gode di una posizione privilegiata, con facile accesso alle spiagge e al vivace centro di Jesolo Lido. Progetto di demolizione e ricostruzione: Questa operazione offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione all'avanguardia in una delle aree più ricercate della città. La zona Pineta è al centro di una significativa trasformazione urbana, rendendola il luogo ideale per investimenti di grande valore. Perché scegliere questo investimento: Location straordinaria: A pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità della Pineta, questo lotto rappresenta un mix perfetto di serenità e vicinanza ai principali servizi. Crescita esponenziale: La zona Pineta è in piena espansione, con un mercato immobiliare in costante aumento. Investire ora significa assicurarsi un vantaggio competitivo in un'area destinata a crescere. Massimo potenziale di ritorno: La possibilità di aumentare la cubatura e l'eccellente posizione fanno di questa operazione un investimento ad alto rendimento, ideale per chi cerca di massimizzare il proprio capitale. Questa è più di un'opportunità immobiliare; è un invito a partecipare alla trasformazione di Jesolo Lido. Con un progetto che promette di ridefinire lo skyline della Pineta, non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile. Contattaci subito per maggiori dettagli e per esplorare come rendere questo progetto un successo memorabile. Il Nostro supporto: La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR25 ESCLUSIVA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO NELLA PRIMA CAMPAGNA DI MESTRE: Complesso Immobiliare di Prestigio(Info: 3495539033 3515794586) Se stai cercando un'opportunità di investimento straordinaria nel settore turistico, questa è l'occasione che non puoi lasciarti sfuggire. Immerso nella pittoresca campagna di Mestre, su un ampio lotto di 3.000 mq, sorge un complesso immobiliare unico nel suo genere: un'antica dimora veneta completamente ristrutturata, che unisce il fascino storico a un potenziale ricettivo senza pari. Un Potenziale illimitato per il Tuo business: Questa proprietà è molto più di una semplice dimora, è un'opportunità per trasformare la tua visione imprenditoriale in realtà. Con 15 camere, 12 bagni, e ampie aree da destinare a sale colazioni e relax, questo complesso è perfettamente predisposto per diventare una destinazione di lusso per case vacanza o locazioni turistiche. La ristrutturazione è stata eseguita con la massima cura, utilizzando materiali di altissima qualità come marmo di Carrara, rovere e cristallo, per garantire un'esperienza di soggiorno all'altezza delle aspettative più esigenti. Una location esclusiva con infinite possibilità di sviluppo Immagina di offrire ai tuoi ospiti un rifugio esclusivo, immerso in un parco privato di 2.000 mq, circondato da alberi secolari e completamente recintato. Questo spazio verde è un vero gioiello, con il potenziale per creare piscine, campi da tennis o aree wellness che arricchiranno ulteriormente l'offerta ricettiva, aumentando la redditività del tuo investimento. Eleganza, comfort e sostenibilità in ogni dettaglio: Oltre alla villa principale, la proprietà include una dependance di nuova costruzione, con 4 camere, 3 bagni e una zona living, dotata delle stesse finiture di lusso e tecnologie all'avanguardia. Entrambe le strutture sono equipaggiate con impianti fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, infissi di nuova generazione e cappotto esterno, garantendo un'efficienza energetica eccezionale e un comfort abitativo senza compromessi oltre a garage e posti auto. Una posizione strategica nel cuore del Veneto: La posizione di questa proprietà è semplicemente imbattibile: situata a breve distanza dagli aeroporti di Venezia e Treviso, offre un accesso rapido e comodo a una delle mete turistiche più ambite al mondo. Inoltre, la vicinanza alle rinomate vie del Prosecco rende questa proprietà un punto di partenza ideale per escursioni e tour enogastronomici, offrendo ai tuoi ospiti un'esperienza completa e indimenticabile. IL MOMENTO DI AGIRE E' ADESSO!! Opportunità come questa sono rare e destinate a investitori lungimiranti che sanno riconoscere il vero valore di una proprietà. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria dimora e scoprire di persona tutto ciò che può offrire al tuo business. Nota importante: Per garantire la privacy del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile ma forniscono solo un riferimento generale della zona. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattaci senza impegno. Questa è l'occasione che stavi aspettando per ampliare il tuo portfolio e investire in un bene di prestigio. Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR19 PRESTIGIOSA VILLA DI DESIGN A VAZZOLA UN'ECCELLENZA DI LUSSO E INNOVAZIONE (Info: 3495539033 3515794586) Benvenuti in una residenza che definisce nuovi standard di eleganza e innovazione. Situata in un contesto esclusivo, questa villa, progettata nel 2008 e completata nel 2009, rappresenta il culmine del design moderno e del comfort tecnologico. Una residenza esclusiva su Tre livelli: La villa sorge su un terreno di circa 1.800 mq e si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie totale di circa 700 mq coperti. Ogni spazio è stato concepito per offrire un'esperienza di vita senza compromessi, abbracciando lusso, sicurezza e sostenibilità. Piano Interrato tecnologia e comfort ai massimi livelli: Scendi nel cuore tecnologico della villa, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire sicurezza e funzionalità. Un garage per 5 auto, con portone automatico e predisposizione per colonnine di ricarica per veicoli elettrici, accoglie la tua collezione di auto. La taverna può diventare una sala cinema o un appartamento per la servitù, mentre la palestra con Spa offre un'oasi di benessere. La cantina per vini e la panic room/caveau, dotata di collegamento diretto con le forze dell'ordine, assicurano che ogni tua esigenza sia soddisfatta. Un generatore di corrente a gasolio garantisce continuità operativa per sistemi di sicurezza avanzati, tra cui un sistema di sorveglianza TVCC e un sofisticato controllo antintrusione. Piano terra spazi per vivere e accogliere: L'ingresso, ampio e accogliente, apre la strada a una living room con camino a gas, perfetta per serate intime o momenti conviviali. La sala da pranzo e la cucina, dotate di finiture di altissimo livello, si affacciano su due portici, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax. Una camera per gli ospiti o studio, un bagno di servizio con doccia e una zona living all'aperto completano questo piano, che si distingue per luminosità e continuità degli spazi interni ed esterni. Piano primo l'essenza del lusso privato: Il piano superiore, accessibile tramite una scala con accesso blindato, è dedicato alla zona notte, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort e della privacy. La master suite, con terrazzo privato, cabina armadio separata e bagno en suite, rappresenta un rifugio esclusivo. Le altre due camere, entrambe con cabina armadio e terrazzo, offrono spazi eleganti e accoglienti per gli ospiti. Giardino e outdoor, un' oasi di relax: Il giardino, completamente piantumato e curato nei minimi dettagli, è dotato di un sistema di irrigazione automatica e rasaerba automatico, assicurando una manutenzione senza sforzo. La piscina riscaldata, rivestita in pietra, è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole. Barriere termiche e un sofisticato sistema di videosorveglianza proteggono la tua privacy, mentre il rivestimento in marmo di Carrara conferisce un tocco di eleganza senza tempo. Finiture e arredamento di prestigio: La villa è arredata con i migliori marchi del design italiano, ogni elemento è stato selezionato per offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello. Questa villa non è solo una casa, è un manifesto di lusso, sicurezza e stile. Proposta completamente arredata, è pronta per accoglierti e offrirti una vita all'insegna dell'eccellenza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata. Nota sulla Privacy: Gli indirizzi indicati negli annunci non rappresentano l'esatta ubicazione dell'immobile, per garantire la privacy del venditore. Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

CAR44 "IL CUORE DEL PROSECCO: Una cantina tra storia e innovazione nell' Interland di Valdobbiadene.(Per info: 349 5539033 351 5794586) NOSTRA ESCLUSIVA Benvenuti a Valdobbiadene, nel cuore delle colline del Patrimonio UNESCO, un luogo dove natura, tradizione e innovazione si incontrano per dare vita a un'opera d'arte vivente. Qui, l'incontro perfetto tra terreno, esposizione al sole e microclima favorisce la coltivazione delle uve che danno origine al prestigioso Conegliano Valdobbiadene DOCG. Su 2,5 ettari di storici vigneti coltivati a Glera, la viticoltura si fa ancora a mano, senza meccanizzazione, seguendo le tradizioni tramandate da generazioni. Le difficili condizioni dei pendii e il microclima locale con sole bilanciato, piogge leggere e bassa umidità rendono ogni singolo grappolo un piccolo capolavoro di qualità. La Cantina, un tempio del vino e dell'innovazione: Al centro di questo meraviglioso paesaggio sorge la cantina aziendale, ampliata in due fasi, nel 2003 e nel 2013, e progettata con attenzione a ogni dettaglio. Questa struttura panoramica, incastonata tra le colline, offre un'esperienza unica: dalla sala degustazione con vista sui vigneti, dove è possibile assaporare un calice di spumante immersi nella bellezza del territorio, fino agli spazi produttivi di ultima generazione. Dotazioni tecniche della cantina: una zona esterna e separata dalla cantina principale, ospita un impianto di pigiatura all'avanguardia. Qui, un'ampia tramoggia accoglie l'uva per un processo di diraspatura e raffreddamento immediato tramite uno scambiatore di calore, garantendo la massima freschezza e integrità degli acini. Il tutto si conclude in una pressa pneumatica, che esegue una spremitura soffice per preservare al meglio gli aromi primari e i terpeni dell'uva, fondamentali per conferire freschezza e finezza ai futuri spumanti. Cantina principale: si sviluppa su una struttura termo condizionata con impianti d'avanguardia, suddivisa in due aree operative, area vinificazione e stoccaggi che ospita 2 serbatoi inox singoli da 165 hl ciascuno, 6 serbatoi sovrapposti suddivisi in celle da 92 hl e 36 hl ciascuna, termo condizionati e gestiti elettronicamente. Capacità totale di stoccaggio: circa 1.100 hl distribuiti su 14 serbatoi. Area spumantizzazione: situata all'interno della stessa struttura, ma separata da un portone coibentato che contiene 4 autoclavi inox da 50 hl ciascuna, dotate di agitatore e controllo termico. Capacità complessiva: 200 hl. Impianto di imbottigliamento e confezionamento separati, per ottimizzare la produzione. Magazzino: zona per lo stoccaggio delle bottiglie finite, organizzata con pallet e servita da un carrello elevatore elettrico. Capacità produttiva: La cantina è attrezzata per una produzione annua compresa tra 90.000 e 130.000 bottiglie, a seconda del ciclo di spumantizzazione e dei tempi di sosta impiegati per l'affinamento. Strutture complementari: a circa 150 metri più a valle, lungo la strada principale che porta alla cantina, si trova un rustico da ristrutturare, attualmente adibito a ricovero per attrezzi agricoli di ultima generazione, specifici per la viticoltura collinare. Il fabbricato è suddiviso su due piani e, secondo il PRG vigente, può essere trasformato in struttura ricettiva o agriturismo con camere, previa approvazione di un piano di sviluppo aziendale. Un'opportunità straordinaria per espandere l'offerta enoturistica, abbinando la produzione vinicola all'ospitalità. Questa cantina non è solo un'impresa vitivinicola, ma un'opportunità unica per diventare parte di un'arte antica che guarda al futuro. Investire qui significa diventare protagonisti di un progetto che fonde tradizione, innovazione e passione per la viticoltura di eccellenza. Valdobbiadene ti aspetta. Sei pronto a intraprendere questa straordinaria avventura e diventare l'anima di un'eccellenza vinicola senza pari? Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

HR27 CESSIONE DI ATTIVITA' ALBERGHIERA HOTEL 3 A VENEZIA (Info: 3495539033 3515794586) Situata nel Sestiere Castello, in una posizione strategica a pochi passi da Piazza San Marco e dai Giardini della Biennale, proponiamo la vendita di una splendida attività alberghiera. Questo incantevole hotel tre stelle, recentemente restaurato con grande cura nel rispetto dello stile veneziano, rappresenta un'opportunità unica di investimento. Perfetta per la stagione della Biennale: Grazie alla sua vicinanza alla Biennale, l'hotel registra un'occupazione eccellente da aprile a novembre, attirando un flusso costante di ospiti desiderosi di vivere l'atmosfera vibrante di questo celebre evento artistico internazionale. Anche se non si trova direttamente a San Marco, la struttura prospera grazie alla sua posizione ideale, rappresentando una scelta privilegiata per i visitatori che vogliono esplorare Venezia da una prospettiva autentica. Con 21 eleganti camere dotate di bagno privato e una sala colazioni con bar, questo hotel è la combinazione perfetta di charme veneziano e funzionalità moderna. Perché investire in questa struttura? Fatturato consolidato e interessante. Posizione eccezionale vicino Arsenale, garantendo un flusso costante di clienti. Contratto di affitto recentemente rinnovato a condizioni vantaggiose. Se sei un albergatore alla ricerca di una struttura che coniughi una posizione strategica con un potenziale di guadagno solido e costante, questa è l'occasione che fa per te. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investire in un hotel che, pur non essendo a San Marco, offre tutti i vantaggi di una location privilegiata, con un'occupazione eccellente e clienti fedeli. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FR50 IN AFFITTO FONDO IN STRADA NOVA , CANNAREGIO VENEZIA (Per info: 349 5539033 351 5794586) Una rarità sul mercato veneziano: Posizione di prestigio su Strada Nova per Yogurteria o negozio specializzato! Se stai cercando il luogo perfetto per avviare un'attività di successo nel cuore pulsante di Venezia, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Situato lungo la celebre Strada Nova, nella vibrante zona di Cannaregio, questo fondo commerciale al piano terra si distingue per visibilità e afflusso continuo di clienti, grazie alla sua posizione in una delle aree più frequentate della città. Perché è speciale? Location premium: Situato in una via tra le più ambite di Venezia, con un flusso costante di passanti, residenti e turisti , che garantisce un'esposizione naturale e continua per la tua attività. Vetrina ampia e ingresso direttamente su strada: La vetrina spaziosa rappresenta un punto di attrazione ideale, invitando i passanti a scoprire i prodotti e l'atmosfera unica del tuo negozio. Layout funzionale e ben organizzato: L'area frontale è perfetta per la vendita al dettaglio, mentre lo spazio retrostante è ideale per allestire un laboratorio o un magazzino, completo di un pratico bagno di servizio. Dettagli economici e opportunità uniche: Buona uscita di €35.000 (trattabili),un investimento accessibile per una location così strategica. Canone di locazione: €3.000/mese, competitivo per il mercato di Venezia e in linea con il valore della posizione. Con il suo potenziale elevato per attività come una yogurteria, negozio di specialità gastronomiche o boutique artigianale, questo fondo è pronto per accogliere un'attività che sappia sfruttare appieno la bellezza e il passaggio di Strada Nova. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AR48 "IL TUO NUOVO SPAZIO DI COMFORT E STILE: Vivi il futuro a Vascon!" (Per info: 349 5539033 351 5794586) Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata, aprire la porta e trovarti in uno spazio moderno, elegante, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrirti tranquillità e comfort. La zona giorno, luminosa e spaziosa, è perfetta per rilassarsi o ricevere gli amici, con un angolo cottura pronto a diventare il centro delle tue serate. E se cercavi un rifugio di pace, l'hai trovato. La camera matrimoniale ti accoglie con il suo design raffinato, un angolo privato per rilassarti e ricaricare le energie. Il bagno finestrato, luminoso e funzionale, aggiunge un tocco di freschezza e comfort a ogni momento della tua giornata. Il tutto inserito in una casa di classe energetica A2, progettata per offrirti il massimo del comfort e farti risparmiare sui costi di gestione. Oltre all' appartamento, vivrai in un contesto che ti sorprenderà ogni giorno: Vascon è una zona tranquilla, perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non è solo un appartamento, è uno stile di vita e con un prezzo così competitivo, è un'opportunità irripetibile in un mercato dove trovare qualità a questo costo è una vera rarità. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi per prenotare una visita e scopri in prima persona il tuo futuro rifugio. Un appartamento così speciale non resterà sul mercato ancora per molto, il prossimo a chiamarlo casa potresti essere proprio tu! Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR46 NUOVA COSTRUZIONE A CARBONERA: La casa dove inizia la tua nuova storia!(Per info: 349 5539033 351 5794586) Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata e varcare la soglia del tuo nuovo rifugio. È una serata fresca, ma all'interno trovi subito un ambiente accogliente, con il riscaldamento a pavimento che ti avvolge in un calore delicato. Ti siedi in soggiorno, uno spazio aperto e luminoso che si affaccia sul giardino, perfetto per rilassarti o per goderti il tempo con la tua famiglia e gli amici. Magari un domani, quel giardino sarà il luogo dove trascorrerai i pomeriggi estivi, mentre i bambini giocano all'aria aperta o organizzi una cena all'aperto con chi ami. Questa casa di nuova costruzione, situata nel tranquillo borgo di Vascon di Carbonera, è progettata per essere il punto di partenza della tua nuova storia. Una casa dove tutto è pensato per il comfort e la sostenibilità. Immagina il risparmio energetico grazie alla classe A2, il riscaldamento a pavimento, la caldaia a condensazione e il fotovoltaico da 3kW che ti permetteranno di vivere con bassi costi e un impatto ambientale ridotto. Al piano terra, la zona giorno living ti offre lo spazio perfetto per creare ogni giorno un'atmosfera accogliente. Il bagno finestrato è un tocco pratico che non passerà inosservato, mentre al piano superiore scoprirai una zona notte dove il riposo è garantito: una spaziosa camera padronale, una camera singola versatile (perfetta per i tuoi figli o un home office), e un secondo bagno finestrato per una comodità assoluta. Ma non è solo la casa a rendere speciale questa opportunità. La posizione strategica di Vascon ti mette vicino a tutti i servizi essenziali, dalle scuole ai negozi, regalandoti il giusto equilibrio tra tranquillità e praticità. E non dimentichiamo i due posti auto coperti, così non dovrai mai preoccuparti di dove lasciare la macchina. Questa non è solo una casa, è un progetto di vita. Un investimento che guarda al futuro, con finiture moderne, infissi in triplo vetro in PVC per un isolamento termico e acustico impeccabile, e un prezzo che, in confronto agli standard di mercato, rappresenta una vera occasione. Se stai cercando una casa che sia molto più di un semplice spazio abitativo, ma il luogo dove costruire ricordi e vivere al meglio ogni giorno, questa è l'opportunità che fa per te. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un immobile moderno, efficiente e comodo a un prezzo davvero vantaggioso. Un'occasione che non si ripeterà facilmente! Contattaci subito per scoprire come trasformare questa casa nel tuo prossimo progetto di vita. Non aspettare: il tuo futuro comincia qui. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

HR49 INVESTIMENTO UNICO NEL CUORE DI VENEZIA Guest House Storica Ristrutturata con Alta Redditività"(Per info: 349 5539033 351 5794586) Scopri una rara opportunità nel centro pulsante di Venezia. In una posizione strategica lungo la rinomata Strada Nova, che collega la Stazione Santa Lucia a Rialto, si presenta la vendita di una struttura ricettiva di prestigio, situata in una delle zone più dinamiche della città. Sestiere Cannaregio, un punto nevralgico per il turismo e per l'investimento immobiliare. L'immobile risalente al XV Sec. completamente ristrutturato è stato trasformato con maestria, combinando elementi storici e design contemporaneo di alta qualità. Questo restauro di grande raffinatezza ha esaltato il fascino senza tempo della struttura, donandole nuova vita senza perdere la sua essenza storica. Un'opportunità di doppio valore: Vendita dei muri e dell'attività, una combinazione rara di patrimonio immobiliare e business avviato, in una delle città più visitate al mondo. Redditività garantita: L'attuale gestione ha dimostrato un elevato tasso di occupazione e rendita. Questo rende l'affittacamere un'opzione perfetta per chi vuole un investimento a reddito immediato, mantenendo la gestione esistente o personalizzando il servizio secondo le proprie esigenze. Caratteristiche dell'affittacamere: L'intera struttura è stata rifinita con gusto moderno, offrendo ai clienti un'esperienza elegante e confortevole. Le camere, dotate di tutti i comfort contemporanei climatizzazione, riscaldamento autonomo, TV satellitare, Wi Fi, bagni privati con doccia, sono concepite per garantire il massimo relax agli ospiti, grazie anche ad arredi di pregio che mantengono il carattere esclusivo dell'edificio. Tipologie di Camere: Camere Doppie (Economy, Standard, Superior) perfette per coppie in cerca di intimità e comfort, con bagni privati eleganti e spaziose armadiature. Camere Triple: ideali per famiglie o piccoli gruppi, con la flessibilità di un letto matrimoniale e uno singolo aggiuntivo. Posizione di massimo appeal turistico: Situato a pochi minuti da stazioni e Piazzale Roma, questo affittacamere gode di un flusso turistico costante e diversificato. Grazie alla vicinanza ai trasporti e ai maggiori punti di interesse, la struttura garantisce una domanda costante tutto l'anno, sia da parte di turisti internazionali che di viaggiatori business. Perché investire qui? posizionato lungo uno dei maggiori assi pedonali di Venezia, con un traffico continuo e diversificato di turisti e visitatori. Rendimento: Il tasso di occupazione stabile e il prestigio della location assicurano un rendimento sicuro e costante. Se desideri un investimento a reddito, la struttura offre un'opportunità già avviata e altamente redditizia. Patrimonio storico: Acquistare i muri di un immobile di questo prestigio nel centro di Venezia non significa solo possedere una parte della storia, ma anche entrare in uno dei mercati immobiliari più ambiti e resistenti d'Europa. Non perdere l'occasione di investire in un pezzo di storia veneziana, con la certezza di una rendita stabile e garantita. Contattaci ora per scoprire come trasformare questa opportunità in una scelta vincente. Ulteriori dettagli su richiesta. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

HR29 B&B DI CHARME NEL CUORE DI VENEZIA UN' OPPORTUNITA' IMPERDIBILE (Info: 3495539033 3515794586) A pochi passi da Piazza San Marco, nel cuore della Venezia più autentica, si cede un affascinante B&B che incarna l'essenza dell'ospitalità veneziana. Con le sue 4 camere accoglienti, tutte situate al primo piano e dotate di bagno privato, questa struttura rappresenta un vero gioiello per chi desidera investire in una delle destinazioni più amate al mondo. Un'atmosfera unica: Le camere, arredate con gusto in stile veneziano, sono impreziosite da pareti rivestite di pregiati tessuti, creando un ambiente caldo e raffinato che fa sentire gli ospiti come a casa. Ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di soggiorno indimenticabile, dove il fascino della storia si fonde con il comfort moderno. Un'occasione da non perdere: Questa è una cessione di azienda con richiesta di buonuscita, con un affitto mensile estremamente agevolato. Il B&B lavora a pieno ritmo tutto l'anno, garantendo una redditività costante. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi d'interesse, assicura un flusso continuo di ospiti e un'occupazione elevata in ogni stagione. Perché investire qui? Investire in questo B&B significa acquisire non solo un'attività ben avviata, ma anche un'opportunità di vivere l'autentica esperienza veneziana, sia per voi che per i vostri ospiti. È l'occasione perfetta per chi cerca un'attività di successo in un contesto unico e prestigioso. Richiesta buona uscita. Per maggiori dettagli e per scoprire come questa meravigliosa struttura possa diventare la vostra nuova avventura imprenditoriale, non esitate a contattarci. Il nostro supporto: La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

HR30 INCANTEVOLE AFFITTACAMERE NEL CUORE DI VENEZIA UN'OCCASIONE UNICA (Info: 3495539033 3515794586) Nel prestigioso Sestiere di San Marco, in uno dei campi più affascinanti e pittoreschi di Venezia, proponiamo la cessione di un'affascinante attività di affittacamere, ospitata in un suggestivo terracielo del XVI sec.. Questa struttura, ricca di storia e charme, è una perla rara che invita a un investimento di sicuro successo. Un'oasi di stile e comfort: Il cuore di questa struttura è composto da sei camere luminose e accoglienti, distribuite su più livelli, tutte arredate in perfetto stile veneziano. Le pareti rivestite di preziosi tessuti, i tendaggi coordinati e i copriletti raffinati creano un ambiente unico in ogni stanza, con un colore diverso per ognuna, offrendo un'esperienza di soggiorno intima e indimenticabile. Gli ospiti non potranno che sentirsi a casa, avvolti dal calore e dalla bellezza di questi ambienti. Eleganza e comfort al primo piano: Al primo piano, la sala colazioni accoglie gli ospiti con un'atmosfera affascinante e rilassata, perfetta per iniziare la giornata con il piede giusto. Inoltre, al piano superiore, un appartamento con due camere, soggiorno e cucina, dedicato alla locazione turistica, offre un'opportunità perfetta per chi desidera vivere Venezia con tutti i comfort di una casa privata. Un'offerta straordinaria questa attività, proposta in cessione di ramo d'azienda con richiesta di buonuscita, è un'opportunità da non perdere. Il canone di locazione, recentemente rinnovato e molto conveniente, garantisce un'ottima redditività per chiunque desideri entrare nel settore turistico veneziano con una struttura già avviata e apprezzata tutto l'anno. Inoltre, le fosse settiche sono già adeguate, permettendo una gestione semplice e senza problemi. Perché investire qui? Questa struttura è molto più di un'attività commerciale: è un'opportunità per entrare a far parte della storia di Venezia, offrendo ai vostri ospiti un soggiorno indimenticabile in una delle città più amate al mondo. La location invidiabile, unita alla bellezza e al comfort degli interni, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento solido e ricco di fascino. Non lasciarti sfuggire questa incredibile occasione. Richiesta buona uscita. Per maggiori dettagli e per scoprire come questa meravigliosa struttura possa diventare la vostra nuova avventura imprenditoriale, non esitate a contattarci. Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

RR31 PRESTIGIOSE RISTORANTE A VENEZIA Un'Occasione Imperdibile per Investire nel Cuore della Serenissima (Info: 3495539033 3515794586) Proponiamo la cessione di quote societarie di un magnifico ristorante situato in una delle zone più ambite e iconiche di Venezia, a pochi passi dal celebre Ponte di Rialto, nel vivace Sestiere di San Polo. Questa è un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un'attività ristorativa di successo nella città più affascinante del mondo. Un locale di prestigio con spazi generosi: Il ristorante, completamente ristrutturato, vanta 90 coperti all'interno e una meravigliosa corte privata che offre ulteriori 38 posti, ideale per cene all'aperto in un'atmosfera intima e suggestiva. Gli ampi spazi delle cucine, dotate di attrezzature moderne e funzionali, permettono di gestire al meglio il flusso continuo di clienti, garantendo un servizio di alta qualità. Inoltre, il ristorante dispone di un comodo magazzino con accesso diretto dal Canal Grande, una rarità che ne accresce ulteriormente il valore. Tutto a norma, tutto pronto per Te: Questa attività è stata curata nei minimi dettagli, fosse settiche, pozzi neri e tutti gli impianti sono perfettamente a norma, permettendo una gestione serena e senza pensieri. L'ampiezza e la luminosità degli ambienti, uniti a un arredamento accogliente e di classe, creano un'esperienza culinaria indimenticabile per i clienti, che apprezzano non solo la qualità del cibo, ma anche l'atmosfera unica che si respira. Un'opportunità da non perdere: Il ristorante lavora a pieno regime tutto l'anno, generando un fatturato molto interessante che lo rende un investimento solido e di grande prospettiva. La sua posizione strategica, combinata con la qualità dei servizi offerti, ne fa una delle destinazioni preferite da residenti e turisti, garantendo un flusso costante di clienti e un'alta redditività. Perché investire qui? Acquisire questo ristorante significa entrare nel cuore pulsante di Venezia, con un'attività già avviata e in grado di garantire ottimi risultati fin da subito. Non solo un investimento, ma un'opportunità di diventare parte della storia culinaria di una città senza pari. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita e scopri come questo ristorante può diventare la tua prossima, straordinaria avventura imprenditoriale. Per maggiori dettagli e per scoprire come questa meravigliosa struttura possa diventare la vostra nuova avventura imprenditoriale, non esitate a contattarci. Il Nostro supporto: La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

HR28 HOTEL TRE STELLE Un'Opportunità Unica nel Cuore Storico di Venezia (Info: 3495539033 3515794586) Proponiamo in vendita un prestigioso complesso aziendale comprensivo di immobile storico risalente al XIV secolo. La struttura ricettiva, situata in una posizione strategica a pochi passi dai luoghi simbolo di Venezia, offre un'opportunità unica di investimento. Un Immobile di pregio l'edificio, ricco di storia e fascino, ospita 13 camere elegantemente arredate in autentico stile veneziano, ognuna dotata di bagno privato. Gli ospiti vengono accolti in un ambiente suggestivo e raffinato, che conserva tutto il fascino del passato. La struttura è inoltre dotata di una sala colazioni che offre un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per iniziare la giornata immergendosi nella bellezza di Venezia. Un investimento di valore questa struttura rappresenta molto più di un semplice investimento: è un'occasione rara di acquisire un pezzo di storia veneziana, arricchito da un avviamento consolidato e da un buon fatturato. Il valore intrinseco dell'immobile, unito all'eccellente reputazione dell'attività alberghiera, rende questa proposta estremamente interessante per chiunque desideri entrare nel mercato turistico di una delle città più affascinanti al mondo. Il nostro supporto: La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CR22 SCOPRI LA MAGIA DI UNA DIMORA STORICA RISTRUTTURATA NELLA PRIMA PERIFERIA DI MESTRE (Info: 3495539033 3515794586) Un'esperienza abitativa unica nel suo genere: Immagina di entrare in una residenza che combina la storia con il comfort moderno, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è stato pensato per offrirti un'esperienza di vita senza pari. Questa porzione centrale di trifamiliare, nata dal restauro attento di una dimora storica, è molto più di una semplice casa: è un rifugio di pace e bellezza, pronto a sorprenderti ad ogni passo. Vivi la sensazione di libertà e spazio: Appena varcata la soglia, sarai accolto da una zona giorno che ti abbraccia con la sua ampiezza e luminosità. Le vetrate ad arco, che si affacciano sul giardino privato, non sono solo finestre: sono quadri viventi che cambiano con le stagioni, portando la natura dentro casa. La cucina, situata in un open space ben studiato, non è solo un luogo per cucinare: è uno spazio per vivere, per condividere momenti, per creare ricordi. Esplora la cura nei dettagli: Ogni scala, ogni parapetto, ogni trave a vista racconta l'impegno e la passione con cui questa dimora è stata riportata al suo splendore. I materiali scelti, come il marmo e il cristallo, non sono solo eleganti, ma rappresentano una promessa di durabilità e qualità. Salendo al piano superiore, scoprirai tre camere da letto che non aspettano altro che essere vissute. Con la loro luce naturale e la loro atmosfera accogliente, sono pronte a diventare il tuo rifugio personale. La Tua oasi di tranquillità a pochi passi dalla città: Cosa rende questa proprietà davvero speciale? La sua location. Immersa nel verde, lontano dal caos ma vicina a tutto ciò che ti serve, offre una qualità della vita che raramente si trova in città. Qui, il rientro a casa non è solo un ritorno, è un'esperienza di rinascita quotidiana. Ma queste parole non possono rendere giustizia a ciò che questa casa ha da offrire: devi viverla per capirla. Non lasciare che questa opportunità sfugga: C'è qualcosa di magico in questa dimora, qualcosa che non si può catturare con una semplice descrizione. Ti invitiamo a scoprirlo di persona. Fissa un appuntamento per una visita: camminare tra queste mura, respirare l'atmosfera che vi si percepisce, potrebbe essere il primo passo verso la tua nuova vita. Non è solo una casa: è una scoperta, una sorpresa, una possibilità unica. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

HR26 INVESTI IN UNA PERLA DELLE DOLOMITI: ALBERGO 3 STELLE A SAPPADA UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO STRAORDINARIA (Info: 3495539033 3515794586) NOSTRA ESCLUSIVA! Posizione e potenziale: Nel cuore delle incantevoli Dolomiti friulane, a pochi minuti dal centro di Sappada, proponiamo in vendita un affascinante albergo 3 stelle che unisce storia e potenzialità di sviluppo. Con 22 camere, questa struttura è l'ideale per un albergatore con visione e idee innovative, pronto a trasformarla in una destinazione di lusso. Grazie a un progetto di ristrutturazione ambizioso e a una posizione strategica, questo hotel rappresenta un'occasione imperdibile. Un investimento completo: In vendita non solo l'attività alberghiera, ma anche la proprietà dell'immobile, offrendo così un'opportunità di investimento solida e duratura. L'albergo ha beneficiato di interventi regolari per il mantenimento, tra cui lavori sul tetto, rinnovo degli arredi e aggiornamenti straordinari. Una potente caldaia a pellet garantisce un riscaldamento sostenibile e confortevole in tutto l'edificio. Spazi e servizi di prestigio: La struttura dispone di camere confortevoli distribuite su tre piani, una cucina completamente ristrutturata nel 2022 e una sala ristorante spaziosa con 200 coperti, perfetta per eventi e cene. La sala colazioni, con ampi finestroni, offre una vista mozzafiato sulla vallata e sulle Alpi, creando un'esperienza indimenticabile ogni mattina. Zona relax e progetto di ristrutturazione: L'hotel include una vasta zona relax dedicata al benessere psico fisico e una terrazza panoramica, perfetta per i momenti di relax dei tuoi ospiti. È in corso un ambizioso progetto di ristrutturazione che prevede la creazione di una spa, l'installazione di un ascensore esterno, una nuova pavimentazione e altri miglioramenti che aumenteranno il valore e l'attrattiva della struttura. Posizione strategica e operatività annuale: Situato vicino alle piste da sci e agli impianti sportivi invernali, l'albergo è perfetto per attrarre turisti e appassionati di sport invernali. Con il giusto investimento e la ristrutturazione pianificata, l'hotel può diventare operativo tutto l'anno, offrendo un'eccellente opportunità di redditività. Un'occasione da non perdere: Questa proprietà non è solo un affascinante hotel, ma un'opportunità unica per un albergatore capace di anticipare le richieste di mercato e di far crescere la struttura. La combinazione di storia, potenziale e posizione strategica rende questa proposta un investimento eccezionale. Le immagini e le descrizioni non possono catturare appieno il potenziale dell'hotel. Ti invitiamo a visitare di persona per scoprire tutto ciò che ha da offrire. Nota importante: Gli indirizzi indicati negli annunci non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile, ma forniscono solo un riferimento generale per garantire la privacy del venditore. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci senza impegno. Approfitta di questa straordinaria opportunità per entrare nel mondo dell'ospitalità in una delle località più suggestive delle Dolomiti! Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno