€ 24.468 - Attività commerciale via liguria n. 12 ex via s. francesco n. 134 palazzo gemelli, casagiove

ASTA GIUDIZIARIA Diritto di piena propriet? di locale commerciale (attualmente fuso con locali attigui) al piano terra del Palazzo Gemelli I sito in Casagiove alla via Liguria n. 8 (ex via S. Francesco n. 130). Il cespite nel suo stato attuale si trova fuso con i LOTTI 1 e 2 a seguito della demolizione delle tramezzature interne divisorie senza titolo edilizio e senza alcun aggiornamento catastale successivo. Dalla fusione ? derivato un locale commerciale unico con destinazione commerciale minimarket. di cui due porzioni (LOTTO1 e LOTTO2). Nel suo attuale accesso l'immobile derivante dalla fusione dei LOTTI avviene dal civico n. 8 dove sono posizionate le casse dell'esercizio commerciale. Il LOTTO3 ? utilizzato come ingresso/uscita con le casse e area vendita; non vi sono attualmente servizi. Il LOTTO3 ha dimensione di circa 7,40 m di lunghezza per 4,60 m di larghezza con una vetrina sul portico che funge anche da entrata; internamente si articola in un'area vendita di 34,45 mq utili. L'intero immobile presenta altezze interne (3,00 mq) che soddisfano gli standard minimi indicati dalle norme nazionali e locali vigenti in materia. Gli ambienti presentano una discreta luminosit? data l'altezza di piano e la presenza di una piazza antistante. Gli infissi esterni sono in metallo. Gli impianti sono funzionanti di tipo moderno ma privi di certificazione; le finiture sono complessivamente in buone condizioni. Censito al Catasto Fabbricati di Casagiove al foglio 4 particella 546 sub. 60 categoria C1 (negozi)
corrispondente al foglio 4 particella 546 del Catasto Terreni. L'immobile risulta censito dal
17.10.1973 con pianta catastale depositata dal costruttore e non ci sono state variazioni
dall'inserimento nell'impianto meccanografico del 30.06.1987. Si precisa che non essendo stati
reperiti all'interno della pratica edilizia i grafici relativi al piano terra, si prenderanno in
considerazione le piante catastali originarie del costruttore come riferimento dello stato legittimo
e si terr? conto di tale carenza documentaria alla voce "assenza di garanzia" nella stima finale.
Superficie commerciale: 38,63 mq.

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