Trattativa riservata - Attività commerciale viale calabria, n. 78, reggio di calabria

Situato nel cuore di Reggio Calabria, vicino alla Stazione Centrale, questo locale commerciale di 1.300 mq offre una possibilità unica di investimento a reddito. Attualmente destinato a palestra, il locale è stato completamente ristrutturato a settembre 2016 e si trova in ottimo stato di manutenzione.Caratteristiche del Locale:• Superficie interna di 1.300 mq con altezza di 5 metri sotto trave• Ingresso pedonale da Viale Calabria e ingresso carrabile da una galleria commerciale• Cinque ampie sale, un bar e un ufficio, oltre ai servizi• Porte tagliafuoco con filtro a prova di fumo e impianti di aereazione forzata e rilevamento fumi• Altezza sotto trave di 4,80 m e distanza tra i pilastri di 5 metri• Disponibile anche un parcheggio esterno con 5 posti auto riservati su viale Calabria con costo a parte di € 35.000,00 in totale.Rendita Dimostrabile: Il locale è attualmente locato come palestra e offre una rendita dimostrabile. Il settore commerciale delle palestre è in continua crescita, rendendo questo locale un'opportunità di investimento a reddito sicura e redditizia. Conversione Futura: Il locale è stato progettato per essere adatto a diverse attività commerciali. La possibilità di conversione futura per altre attività è garantita, rendendo questo locale un'opportunità di investimento a lungo termine. Normative Vigenti :Il locale è stato completamente ristrutturato e adeguato alle normative vigenti nel 2016, garantendo la sicurezza e la conformità ai requisiti del settore. Contesto Commerciale: Il locale si trova in un contesto altamente commerciale, circondato da ristoranti, supermercati, negozi e hotel. L'accesso è facilitato per diversamente abili e c'è la possibilità di conversione futura per altre attività. Non Perdere Questa Opportunità: Questo locale rappresenta un ottimo acquisto come investimento per ottenere una rendita immediata da immobili a reddito, con una rendita certamente superiore a quella bancaria. Non perdere questa opportunità di investimento a reddito sicuro e redditizio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it