
Dinamica - R.l.m. Casa S.a.s. - Vinci - FI
Azienda - Via Giovanni XXIII 1 Vinci FI ToscanaRisultati 82
€ 1.250.000
Crespina Lorenzana (PI)
Locali
100
Superficie
721 mq
Contratto
Vendita
Rustico a solo completamente ristrutturato con n°2 annessi e piscina in vendita a Crespina. L'immobile è situato in una zona di campagna, collina dolce e non isolata, molto adatta per chi pratica equitazione.
Il fabbricato di mq.552, completamente deruralizzato, è composto dall'abitazione principale al piano terra oltre ad un piccolo appartamento, e da due appartamenti grandi al piano primo, entrambi con bella terrazza, facilmente trasformabili in quattro appartamenti.
Il casale è contornato da diverse loggie e terrazze (mq.69), che donano un aspetto caratteristico all'intero fabbricato e permettono di fruire degli spazi esterni durante tutte le stagioni.
Poco distante dal casale si trova un annesso (mq.75 più tettoia di mq.30) già attrezzato con n°4 box per cavalli e un fienile di mq.94.
Nel resede di pertinenza del fabbricato è presente una piscina 6mt x 12mt con area relax/solarium e una sistemazione a verde molto curata principalmente con cipressi, siepi di tuie e pini.
Fa parte della proprietà anche un terreno di ha 3,16 circa in parte uliveto (n°380 piante di ulivi), in parte frutteto (n°30 alberi), in parte orto e seminativo.
Sul terreno sono presenti n°3 pozzi (uno artesiano e due a sterro) con impianto di depurazione per l'acqua.
Caratteristiche:
impianto fotovoltaico kw 5, pompa di calore per produzione di acqua calda, caldaie nuove a condensazione, gpl, riscaldamento autonomo per ogni appartamento, struttura antisismica.
Posizione:
Crespina Lorenzana è un comune di 5.436 abitanti, istituito il 1º gennaio 2014 dalla fusione dei comuni di Crespina e Lorenzana.
La sede comunale è situata nella frazione di Crespina, che rimane famosa per le sue belle ville erette dalla nobiltà pisana nei secoli passati fra cui la villa Valdisonzi, con elegante scalinata, e le ville della Canonica e del Belvedere. Lorenzana, già borgo e castello in epoca medievale, è posta in un luogo dal quale è visibile l'intero profilo delle colline pisane. Immersa nel verde, Lorenzana conserva l'aspetto tipico del borgo collinare.
Distanze principali:
Strada di grande comunicazione (fi pi li) Km 4,6
Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 23
Mare Km 29
Casciana Terme Km 15
Firenze Km 77 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 760.000
Pomarance (PI)
Locali
7
Superficie
1.040 mq
Contratto
Vendita
In vendita nel comune di Pomarance terreno agricolo biologico con fabbricato produttivo di nuova edificazione e due ruderi.
In totale sono in vendita 68 ha di terreno, di cui 50 ha di bosco alto fusto, 4 ha oliveti biologici (in parte nuovi impianti), 2 ha frutteti biologici (nuovi impianti ad alto fusto) e 12 ha seminativi oltre a un moderno complesso produttivo per la trasformazione e produzione di prodotti alimentari.
Il complesso possiede un interessante potenziale di sviluppo essendo stati già sostenuti importanti investimenti sui terreni agricoli. Il frutteto dispone di un sistema irriguo che può essere alimentato con acqua propria, dal momento che il terreno dispone di una propria fonte, serbatoi intermedi e due pozzi.
E' inoltre possibile la costruzione di un agriturismo di 440 m2, oltre alla costruzione di un'abitazione di ca. 200 m2, sfruttando la volumetria di due grandi ruderi tuttora esistenti.
Posizione:
Entroterra tra Volterra e Massa Marittima, non lontano da Follonica.
E' inoltre possibile l'acquisto di varia attrezzatura agricola.
Distanze principali:
Serrazzano 2 km
Pomarance 19 km
Volterra 41 km
Siena 81
Marina Di Castagneto Carducci 37 km
Golf Club Castelfalfi 78 km
Aeroporto Pisa 96 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 760.000
Pomarance (PI)
Superficie
682.599 mq
Contratto
Vendita
In vendita nel comune di Pomarance terreno agricolo biologico con fabbricato produttivo di nuova edificazione e due ruderi.
In totale sono in vendita 68 ha di terreno, di cui 50 ha di bosco alto fusto, 4 ha oliveti biologici (in parte nuovi impianti), 2 ha frutteti biologici (nuovi impianti ad alto fusto) e 12 ha seminativi oltre a un moderno complesso produttivo per la trasformazione e produzione di prodotti alimentari.
Il complesso possiede un interessante potenziale di sviluppo essendo stati già sostenuti importanti investimenti sui terreni agricoli. Il frutteto dispone di un sistema irriguo che può essere alimentato con acqua propria, dal momento che il terreno dispone di una propria fonte, serbatoi intermedi e due pozzi.
E' inoltre possibile la costruzione di un agriturismo di 440 m2, oltre alla costruzione di un'abitazione di ca. 200 m2, sfruttando la volumetria di due grandi ruderi tuttora esistenti.
Posizione:
Entroterra tra Volterra e Massa Marittima, non lontano da Follonica.
E' inoltre possibile l'acquisto di varia attrezzatura agricola.
Distanze principali:
Serrazzano 2 km
Pomarance 19 km
Volterra 41 km
Siena 81
Marina Di Castagneto Carducci 37 km
Golf Club Castelfalfi 78 km
Aeroporto Pisa 96 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 270.000
San Miniato (PI)
Locali
6
Superficie
205 mq
Bagni
2
Contratto
Vendita
RIF.1004 09 per info Andrea 3284936855
SAN MINIATO BASSO Si propone in vendita, in zona centrale di San Miniato Basso, una villetta singola con tipologia "Viareggina", costituita da un appartamento al piano terra, una seconda unità nel primo piano mansardato, il garage e locali accessori.
Si accede alla proprietà dalla pubblica via, mediante resede privato recintato con cancello pedonale. L'appartamento del piano terra, è rialzato con tre gradini ed ha il portone di ingresso protetto da una piccola loggia. Al suo interno, è composto di corridoio centrale, diviso in due distinti ambienti, una grande camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale oggi adibita a studio, la cucina abitabile, direttamente comunicante con il soggiorno e con l'esterno. Infine il bagno.
Sul retro, una scala esterna, conduce al piano primo, composto da quattro grandi ambienti sottotetto, nei quali, sono allestite le stanze di seguito indicate: un soggiorno cucina, un corridoio centrale, un wc, un ripostiglio, due camere.
Nel resede sul retro, vi sono alcuni locali accessori realizzati in muratura.
Infine, attraverso area scoperta priva di recinzioni, ad uso posto auto, si accede al garage di circa 30 mq.
L'appartamento del piano terra, di 106 mq, è oggi abitato, tuttavia, è ipotizzabile un intervento di ammodernamento; il piano primo di 114 mq, ha un'area utile con altezza media di 2,70m di circa 70 mq, è funzionante ma di fatto utilizzato da anni come sgombero.
Le finiture sono quelle originarie, ad eccezione del bagno al piano terra, le finestre in parte in legno in parte in alluminio, è presente un impianto di produzione fotovoltaica da 6kw.
L'immobile di dista circa 2 km dall'entrata in FI PI LI, pochi passi dai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 1.200.000
Volterra (PI)
Locali
100
Superficie
470 mq
Bagni
100
Contratto
Vendita
Proponiamo in vendita un bellissimo casale di 470 mq con piscina, completamente ristrutturato in pietra, perfetto per coloro che vogliono lasciarsi alle spalle lo stress e la frenesia della città e avviare un'attività tipo casa vacanze.
L'immobile risulta immerso nella bellissima campagna dell'entroterra di Volterra, in posizione molto isolata, raggiungibile tramite 4,5 km di strada sterrata e gode di una meravigliosa vista panoramica.
La struttura attualmente è divisa in 7 appartamenti, perfetti per la locazione turistica, ma può anche essere trasformato in una lussuosa residenza immersa nell'affascinate paesaggio toscano.
Gli appartamenti, ognuno con entrata e giardino indipendenti, sono dotati di cucina attrezzata, 1 o 2 camere e televisore satellitare.
Il casale è circondato da un grande giardino di ca. 5000 mq con bellissima piscina panoramica di 7x14 m. attrezzata con solarium, locale tecnico e servizio wc, oltre a terrazza panoramica con pergolato, tavoli per mangiare all´aperto e zona barbecue.
Caratteristiche:
GPL, acquedotto comunale con autoclave, cisterna d'acqua piovana, predisposizione per irrigazione.
Distanze:
Volterra 7 Km
San Gimignano 24 Km
Siena 51 Km
Aeroporto di Pisa 65 Km
Aeroporto di Firenze 79 Km
Mare 46 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 160.000
San Miniato (PI)
Locali
4
Superficie
117 mq
Bagni
2
Contratto
Vendita
RIf: 1004 97CL per appuntamenti rivolgersi Andrea 3284936855
Si propone in vendita in zona collinare, terratetto d'angolo con piccolo terreno agricolo. La casa ha accesso sia dalla pubblica via, che da corte a comune. Al suo interno, si compone di locale d'ingresso ad uso soggiorno, nel quale insiste la scala che porta al piano superiore. Pranzo con angolo cottura, piccolo disimpegno, che immette nel bagno principale ed in un ripostiglio finestrato utilizzabile come studio. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali ed un bagno di sevizio.
La casa è di vecchia costruzione, di origine ex colonica, mantiene ancora alcune caratteristiche tipiche, quali il solaio in volticciole nel soggiorno. Nel corso deli anni è sempre stata manutenuta, il tetto risale agli anni '80, gli impianti poco più recenti. Gli infissi sono di tipo tradizionale, con vetro singolo, il riscaldamento è alimentato da moderna stufa a pellet collocata nel soggiorno e collegata ai radiatori.
Le superfici in essere, sono di mq catastali 117 l'abitazione, circa 1300 mq il terreno, che risulta separato dalla casa, dalla pubblica viabilità.
Il taglio dell'immobile, lo rende ottimo per l'uso da parte di 4 persone, la posizione è estremamente panoramica, la corte comune, garantisce lo spazio per una/due automobili.
La casa viene venduta completa di cucina e stufa a pellet.
Le principali distanze sono:
3,5 km dal centro di San Miniato,
6,5 km dai principali supermercati
40 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze
40 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa
60 km dalla costa tirrenica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 65.000
San Miniato (PI)
Superficie
210 mq
Contratto
Vendita
Rif. 1004 77 contattare Andrea 3284936855
RECUPERO DI VOLUME Si propone in vendita, un insieme di ruderi ad uso annesso agricolo da utilizzare come recupero volumetrico, collocato in pianura nelle campagne di San Miniato. La posizione è molto bella in area rurale con visuale aperta.
Detta porzione è costituita da tre unità immobiliari per complessivi 210 mq ricostruibili. Il regolamento prevede la possibilità di ricostruire su terreno libero della superficie di 600 mq, un edificio ad uso residenziale costituito da 70 mq di locali accessori e da 140 mq di abitazione. Dovranno essere pagati gli oneri di urbanizzazione e trattato come un terreno edificabile.
E' inoltre in vendita notevole quantità di terreno agricolo, prezzo da concordare in sede di trattativa.
Le principali distanze sono:
8 km dal centro di San Miniato
2 km dal più vicino centro abitato
47 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa
51 km dall'aeroporto A: Vespucci di Firenze
Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà Vs completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 90.000
San Miniato (PI)
Superficie
900 mq
Contratto
Vendita
Vendita terreno zona ponte a egola a san miniato (pi) 900 mq
RIF.1004 01 per info Andrea 328 4936855
TERRENO EDIFICABILE Si propone in vendita Ultimo lotto in centro Terreno edificabile in vendita a Ponte a Egola, avente una superficie catastale di mq 915. Detto appezzamento è ubicato nella zona centrale della frazione, è completamente pianeggiante e delimitato su tutti i lati da recinzione sul confine. In base al vigente Regolamento Urbanistico previe misurazioni topografiche da eseguirsi in loco, si prevede la possibilità di edificare una S.U.L. di circa 350 mq, oltre accessori. Le destinazioni d'uso compatibili sono la commerciale, residenziale e direzionale, le tipologie, la villa singola, la villetta bifamiliare per due unità oppure, come da foto allegate, gli appartamenti indipendenti con giardino con taglio dai 70 ai 90 mq. Si accede al terreno mediante slargo privato con diritto di passo, attraverso il quale, si prevede l'allacciamento degli impianti tecnologici e dei sottoservizi al margine della pubblica via. Può essere valutata la possibilità di permuta con accollo di un minimo di spese iniziali. Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà a disposizione per visite ed informazioni. Sono allegate delle ipotesi di realizzabilità, dalle quali il terreno è comunque totalmente svincolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 170.000
Peccioli (PI)
Locali
4
Superficie
274 mq
Bagni
1
Contratto
Vendita
RIF.1003 156C
Vecchio fabbricato completamente da ristrutturare, internamente non agibile, situato in zona rialzata e collinare, facilmente raggiungibile e non lontano dai principali servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli mq.249 con al pt n°4 locali di sgombero con loggia, ripostiglio, forno, e due porcilaie con altra loggia. Al p1° da scala esterna si accede all'appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, bagno e n°3 camere.
Fa parte della proprietà anche un locale deposito di mq.25 con una tettoia di mq.17.
Il tutto è circondato da circa 3.5 ha di terreno ( bosco, seminativo, pascolo, frutteto mq.1.710, uliveto mq.1.920, vigneto mq.5.110) non recintato. Sulla parte coltivata ci sono n° 100 piante di olivi e n° 540 viti entrambi da recuperare in quanto è stato abbandonato da qualche anno.
L'immobile si trova a pochi metri da una discarica e l'aspetto positivo, a cui nessuno potrebbe pensare, è quella di essere diventata un catalizzatore di bellezza. Le pareti esterne che proteggono dal vento l’impianto di Trattamento meccanico biologico, sono state decorate, impedendo a rifiuti e odori di disperdersi nei dintorni, la gestione di un impianto di cogenerazione per la produzione di energia derivante dal biogas, ma anche la produzione di energia elettrica da impianti fotovoltaici e mini eolico.
Inoltre una parte è stata trasformata in inatteso palcoscenico all'aperto per concerti di musica classica, sfilate di moda, partenze di gare podistiche, installazioni di enormi sculture.
Caratteristiche:
acquedotto, telefono, da fare allaccio luce, da fare eventuale allaccio gpl
Distanze principali:
Castelfalfi Km 5
Peccioli Km 10
San Miniato Km 40
Montaione Km 17
Volterra Km 32
Mare 56 Km
Strada di grande comunicazione fipili 20 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 495.000
Montopoli In Val D'arno (PI)
Locali
100
Superficie
1.750 mq
Bagni
1
Contratto
Vendita
All'interno di un tipico borgo collinare toscano in vendita antica fattoria composta da palazzo nobiliare, casa colonica, cappella, piscina e poco distante 4 ha di terreno agricolo distaccato.
Cosa si nasconderà dietro quella porta? Una meraviglia!
Questo è ciò che abbiamo provato varcando la soglia e entrando nella corte di questo antico palazzo del 1700, dove in un attimo si ritorna indietro nel tempo.
L'intero complesso è diviso in due parti:
sul fronte principale, troviamo l'antico palazzo nobiliare di oltre 1600 mq con chiostro interno, l'antica fattoria al piano terra, le sale nobiliari al primo piano e le stanze per la servitù al secondo piano. Il tutto da ristrutturare, ma in ottime condizioni e con l'autentico charme delle ville del tempo.
sul fronte laterale, si trova la casa colonica di 150 mq, ristrutturata nel 2007 con davanti un bel giardino con la piscina, attualmente messa a reddito sul mercato delle locazioni turistiche.
Le origini del palazzo risalgono al 14 ° secolo, ma l'attuale disposizione risale al 1700 circa.
Intorno alla corte ai piani inferiori troviamo il bellissimo frantoio che all'epoca veniva trainato da muli o cavalli, vari locali di stoccaggio per l'olio d'oliva, la falegnameria, la stalla e numerosi magazzini, oltre a un tunnel sotterraneo, al tempo utilizzato per accedere alla campagna.
Tramite una grande scalinata interna in pietra si accede al piano nobile, dove troviamo un'ampia sala, due cucine e 10 stanze, una veranda a vetri con vista sul chiostro interno e adiacente una grande terrazza panoramica da cui è possibile affacciarsi sul giardino della casa colonica e la piscina.
Infine al piano superiore altri 11 locali, un tempo adibiti alla servitù o come granai.
La casa colonica invece è già stata ristrutturata nel 2007 in perfetto stile rustico toscano con travi di castagno e mezzane.
Al piano terra troviamo il soggiorno e la cucina completamente attrezzata, entrambi con camino e con accesso al giardino con la piscina, un bagno e un ripostiglio sottoscala.
Tramite una scala in pietra si accede al primo piano dove troviamo 3 camere da letto, spogliatoio e 2 bagni.
L'accesso al giardino avviene mediante cancello automatico.
Completa la proprietà una piccola cappella di famiglia ancora consacrata e il terreno seminativo a valle di ca. 4 ha.
L'immobile attualmente è accatastato come agriturismo e fabbricato rurale e può essere acquistato come azienda agricola, usufruendo di notevoli agevolazioni fiscali.
Distanze principali:
Entrata FI PI LI 5 km
Pisa Aeroporto 40 km
Firenze Aeroporto 60 km
Mare 43 km
Golf Castelfalfi 28 km
Siena 83 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 395.000
Fauglia (PI)
Locali
6
Superficie
365 mq
Bagni
3
Contratto
Vendita
RIF. 1003 214C
Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa d'epoca, risalente al 1.800 e completamente ristrutturata negli anni '60 il piano terra e negli anni '80 il piano primo.
A chi piace risiedere in una dimora storica, avere ampi spazi esterni e la comodità dei servizi del paese, questa è la casa giusta!
La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di mq.354 ed è divisa in n°2 unità immobiliari.
Al piano terra è composta da ampio ingresso, n°4 grandi vani con terrazza panoramica di mq.26 e bagno. Il secondo appartamento invece si trova al p1° ed è composto da disimpegno, cucina con camino, soggiorno, n°3 camere una con cabina armadio. piccolo terrazzo e bagno.
Al piano seminterrato completano la proprietà un garage, cantina, ripostiglio, bagno, lavanderia, locale caldaia e un ampio vano ad uso soggiorno con camino e cucina con un portico di mq.26 che si affaccia sul giardino di proprietà.
Adiacente la villa troviamo un terreno che si estende per circa mq.6.130 con annesso di mq.11.
Caratteristiche:
metano, caldaia a condensazione del 2010, n°2 pannelli solari per l'acqua calda, aria condizionata solo al p1° e al piano sottostrada, pavimento in marmo, sorgente naturale, proprietà recintata, infissi in legno con doppi vetri al p1°, infissi esterni in parte in legno e in parte in alluminio, tetto coibentato con lana di roccia, solai in laterocemento, fosse biologiche allacciate alla fognatura comunale.
Distanze principali:
Casciana Terme Km 18
Santa Luce Km 17
Pisa Km 24
Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10
Mare Km 27 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 250.000
San Miniato (PI)
Locali
8
Superficie
712 mq
Contratto
Vendita
rif. 1004 59LC rivolgersi Andrea
RUDERE DA RICOSTRUIRE Si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. La casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. Il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. Il terreno di pertinenza è esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilità di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. La casa ha destinazione rurale può essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. La linea elettrica è presente se pur scollegata non è presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimità del casale.
Informazioni sul luogo:
San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura.
www.sanminiatopromozione.it
Le principali distanze sono:
9 km dal più vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo
11 km dall'entrata in FI PI LI
51 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa
48 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze
Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 970.000
Palaia (PI)
Locali
6
Superficie
224 mq
Contratto
Vendita
In bellissima posizione panoramica, proponiamo in vendita una bella casa colonica ricostruita nel 2005, adibita ad agriturismo, contornata da ampio terreno di ca. 45 ha.
La proprietà è facilmente accessibile, con un breve tratto di strada bianca ed è esposta molto bene.
L'intera proprietà comprende tutto il versante sud, su cui è adagiato il casale, parte della vallata e l'intero versante posto di fronte al casale. Pertanto dal casale è possibile ammirare la grande estensione dell'azienda, oltre alla bellissima vista panoramica sulle colline.
La casa colonica è stata completamente ricostruita, mantenendo un sapore rustico e tipico. La sua loggia esterna e i mandorlati ricordano le tipiche case della zona e risulta ben inserita tra boschi e oliveti, tra cui svettano i secolari cipressi.
La struttura è su due livelli per un totale di 224 mq. ed è divisa in un grande appartamento per il proprietario e tre camere con bagno e ingresso indipendente ad uso agrituristico.
Vicino alla casa, ma in zona appartata con bella vista panoramica, è stata realizzata la piscina di 9,20 x 6 m.
Il terreno è costituito per la maggior parte da bosco, 800 ulivi, alcuni alberi da frutto, 3 filari di vite e qualche terreno seminativo. Completa la proprietà un annesso agricolo di 40 mq.
Comfort:
acqua da acquedotto comunale
riscaldamento a legna con termocamino + GPL
pannelli solari
tetto ventilato
telecamere
struttura antisismica
irrigazione automatica
2 cisterne per accumulo di acqua piovana
cancello automatico
proprietà intorno alla casa recintata
Distanze:
Palaia 13 km
Pontedera 21 km
Golf Club Castelfalfi 30 km
Mare 58 km
Aeroporto di Pisa 44 km
Aeroporto di Firenze 58 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 320.000
Palaia (PI)
Locali
8
Superficie
605 mq
Contratto
Vendita
Nel cuore della toscana, si propone in vendita una ex azienda agricola con vigneti Chianti.
Complesso agricolo composto da tipico casale colonico di 375 mq, fienile allo stato di rudere di 170 mq, annesso allo stato di rudere di 60 mq. Le condizioni del casale sono discrete per le strutture in elevazione, mentre totalmente da ricostruire il tetto ed i solai, mantiene elementi architettonici di pregio, come le mensole di gronda in cotto.
I terreni sono complessivamente 29,5 ha, dei quali circa 13 ha a vigneto con quote Chianti. La parte rimanente a bosco e seminativo, il tutto in avanzato stato di abbandono. La proprietà si raggiunge tramite strada bianca, di cui la parte terminale completamente da rifare.
Le principali distanze sono
4 km dal paese
7 km entra FI PI LI
37 km aeroporto G. Galilei di Pisa
55 km aeroporto A. Vespucci di Firenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 499.000
Nesso (CO)
Locali
3
Superficie
65 mq
Bagni
1
Contratto
Vendita
Ultimo appartamento all'interno di una residenza esclusiva in costruzione, affacciata sul lago di Como.
La residenza si trova a Nesso, a pochi minuti da Como e da Bellagio.
Situata a poche centinaia di metri dal lago, offre una vista dominante da togliere il fiato. Tutte le soluzioni, infatti, hanno un orientamento diretto al lago, sia nelle camere da letto che nelle zone giorno.
Soleggiatissime soluzioni innovative, antisismiche e nel massimo della efficienza energetica "A4" il massimo presente sul mercato immobiliare italiano, offrono tutti i confort ideali come aria condizionata, piscina a sfioro panoramica, solarium panoramico attrezzato ed area giochi per i piccoli.
Tutte le soluzioni, oltre al grande ed attrezzato solarium condominiale, offrono un terrazzo privato vivibile.
Bassissimi costi di gestione condominiale a seguito della sua massima efficienza energetica che riduce al minimo consumi, grazie anche alle tecnologie impiantistiche di cui è dotata, come impianto fotovoltaico ed impianto solare termico.
Capitolato di pregio, con vasta scelta dei materiali.
Altissimo rendimento nel caso di acquisto come investimento per affitto turistico.
Il primo lotto di 8 bilocali è già stato consegnato.
Il secondo lotto con 6 appartamenti è in fase di consegna. Attualmente è rimasto disponibile un solo trilocale al piano primo di 65 m2 con terrazzo di 10 m2 al prezzo di 499.000 Euro.
Distanze principali:
Como 27 km
Milano 70 km
Aeroporto Milano Malpensa 78 km
Aeroporto Milano Linate 73km
Aeroporto Bergamo 73 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 295.000
Santa Maria A Monte (PI)
Superficie
440 mq
Contratto
Vendita
Antico casale libero su 4 lati, completamente da ristrutturare, situato nell'aperta campagna, non totalmente isolato e a meno di 3 km dal centro storico di Santa Maria a Monte.
L'immobile, già censito all'epoca del Catasto Leopoldino del 1835, misura 440 mq, si sviluppa su 2 livelli ed al piano terra è composto da tre grandi locali ad uso cantina, oltre al garage e al vecchio bagno. Una tipica scala esterna coperta conduce al primo piano dove troviamo la cucina con ampio camino, la doppia sala oltre a tre camere e all'antico fienile con le tipiche feritoie.
Il casale risulta ancora da deruralizzare.
Completa la proprietà il terreno di ca. 15.000 mq. con uliveta e bosco, ove sarebbe anche possibile costruire una piscina.
E' presente un pozzo e una sorgente.
L'immobile è perfetto per chi desidera rifarsi uno splendido casale a solo in campagna, oppure per chi desidera crearsi una bella abitazione per se, oltre a qualche appartamento da mettere a reddito.
Comfort:
Possibile allacciamento all'acquedotto e al metano comunale.
Distanze principali:
Santa Maria a Monte 3 km
Aeroporto di Pisa 30 Km
Aeroporto di Firenze 55 Km
Lucca 34 Km
Mare 45 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 350.000
Montaione (FI)
Locali
4
Superficie
540 mq
Bagni
2
Contratto
Vendita
RIF. 1003 206C
Nel comune di Montaione in zona non isolata, proponiamo in vendita una casa a solo in pietra con 4.325mq. di terreno circa più resede di pertinenza di circa 700mq..
L'immobile di mq.382 è già diviso in n°2 unità immobiliari e si sviluppa su tre livelli fuori terra.
La struttura, completamente in pietra, si presenta buona ma internamente necessita di lavori di ristrutturazione, in parte i pavimenti sono rimasti quelli originari dell'epoca da cui si percepisce perfettamente la storia vissuta.
L'ultima ristrutturazione risale in parte agli anni '90.
E' composta al piano terra da ingresso, due cucine, due saloni, pranzo, al piano primo disimpegno notte, ripostiglio, n°4 camere, n°2 bagni, al piano superiore altro disimpegno con ripostiglio e n°4 vani ad uso locali di sgombro.
Fa parte della proprietà anche un annesso su due livelli ad uso magazzino di mq.158.
Caratteristiche:
utenze da riattivare (acqua luce, gas, metano), n°2 contatori enel, infissi esterni ed interni in legno, fosse biologiche a dispersione, struttura in pietra, tetto impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli al piano soffitta.
Ape Classe Energetica G EP gl,nren 482,06 KW/mq anno.
Distanze principali:
Montaione Km 5
San Miniato Km 20
Palaia Km 18
Pisa Km 58
Firenze Km 69
Mare Km 64 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 570.000
San Miniato (PI)
Locali
5
Superficie
520 mq
Bagni
2
Contratto
Vendita
RIF. 1003 200C
Nel Comune di San Miniato, in zona residenziale, proponiamo in vendita una villa in stile liberty, la cui costruzione risale circa al 1.900.
L'immobile è stato ristrutturato negli anni '80 e si presenta in buono stato di manutenzione. E' libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli più il piano interrato per un totale di 520 mq.
La villa ha mantenuto il suo stile originario compresi in parte i pavimenti dell'ingresso e del salone principale.
Al piano terra è composta da un ampio ingresso con una bellissima scala in marmo e ringhiera in ghisa con passamano in legno, doppio soggiorno con camino, pranzo, cucina con termocamino, bagno e portico di mq.46.
Al piano primo ampio disimpegno con n°4 camere grandi, studio con terrazzo, bagno.
Proseguendo dalla scala principale arriviamo al piano superiore dove troviamo la soffitta completamente pavimentata e con lucernario.
Fanno parte della proprietà al piano interrato una cantina (mq.130) con pozzo per l'irrigazione e un giardino/resede di pertinenza con orto per un totale di mq.660 circa
Caratteristiche:
luce, acquedotto, telefono, metano, termocamino, termosifoni in ghisa, riscaldamento autonomo, pozzo con pompa, proprietà recintata, cancello carrabile motorizzato, infissi esterni ed interni in legno, tetto impermeabilizzato e coibentato con lana di vetro, fosse biologiche tricamerali, fognatura comunale
Distanze principali:
Pisa Km 46
Firenze Km 56
Mare Km 51
Strada di comunicazione fipili Km 1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 500.000
Orciano Pisano (PI)
Locali
10
Superficie
825 mq
Bagni
3
Contratto
Vendita
RIF. 1003 227C
In zona rialzata, sulle colline pisane, vicino ai principali servizi, sorge questa villa ottocentesca, ristrutturata in vari momenti nel corso degli anni che vanno dal 1975 al 1995 senza perdere il suo fascino storico dell'epoca. Recentemente nell'anno 2008 sono stati rifatti completamente il tetto e la facciata.
L'immobile per la sua ampia metratura e la vicinanza al paese si presta molto bene a chi vuole avviare un'attività di b&b ricavando anche uno spazio per una propria abitazione.
La villa è attualmente divisa in n°2 unità indipendenti più le soffitte, per una metratura totale di 825 mq. (mq.275 a piano) ed un resede di circa mq.700. E' composta al piano terra da un primo appartamento con ampio ingresso con soggiorno, pranzo e cucina, molto suggestivi in quanto ricavati in quelle che erano le stalle di una volta con soffitti a botte, a volte e pareti in pietra, bagno, disimpegno notte, ripostiglio, altro disimpegno, camera, bagno, disimpegno, n°2 camere, locali di sgombero, locale caldaia e ripostiglio.
Al piano primo troviamo l'altro appartamento ristrutturato invece in stile anni '80 con soffitti a travi, indipendente, accessibile da scale interne, composto da ingresso/soggiorno, camera, cucina, pranzo, disimpegno, bagno, altra camera, ampio vano di passaggio, grande salone, ampio ripostiglio finestrato, n°4 camere, altro disimpegno a cui si accede, tramite scala in muratura, alla zona soffitte con soffitti in travi e travicelli, pavimentate con cotto dell'epoca e finestrate.
Fa parte della proprietà un terreno di circa mq.6.990 di cui mq.2.640 circa a bosco, dove insistono una piccola capanna e una tettoia.
Caratteristiche:
utenze: gas gpl utilizzabile solo per le cucine (il gas metano arriva sulla strada principale per accesso alla villa), contatori unici per l'intera villa, acquedotto, enel, riscaldamento a pallet appartamento pt e a legna appartamento p1°, termosifoni al pt in alluminio e al p1° in ghisa, n°2 caldaie, una stufa a legna e una a pallet, pavimenti in gres porcellanato e cotto dell'800 per appartamento pt in ceramica degli anni '80 al piano primo, fosse biologiche a dispersione, autoclave, allarme perimetrale al pt, cisterna in muratura con raccolta di acqua piovana con pompa di sollevamento, illuminazione esterna, forno esterno, n°2 camini (pt e p1°), un accesso carrabile motorizzato e uno pedonale elettrico, proprietà recintata in parte, infissi in legno, doppi vetri al pt, zanzariere, scurini al p1°, struttura in pietra intonacata, soffitti al p1° in travi, al pt volte a botte con mezzane in parte a vista e in parte no, le soffitte sono pavimentate in mezzane dell'epoca e ci arrivano le tubazioni del riscaldamento, dell'acqua e della luce, vicinanze scuole (nido, elementari e medie), fermata autobus, fermata scuolabus, posta, banca. Classe energetica Appartamento p1° E EP gl,nren 181.76 KWh/mq anno.
Distanze principali:
Servizi principali Mt 500
Strada di grande comunicazione fi pi li Km 26
Mare Km 17
Aereoporto Pisa Km 40
Autostrada E80 Genova Roma Km 13 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 900.000
San Miniato (PI)
Locali
100
Superficie
657 mq
Bagni
100
Contratto
Vendita
RIF.1003 185L
Nel Comune di San Miniato, in zona molto tranquilla e riservata, comoda ai servizi principali, proponiamo in vendita una Villa moderna finemente ristrutturata nell'anno 2002.
L'abitazione, per un totale di mq.693, si sviluppa su due/tre livelli e vi si accede al piano terra da ampio ingresso con portico di mq.46, doppio salone con zona relax, zona lettura con camino del '700 siciliano. Proseguendo troviamo la cucina con zona pranzo con grande loggiato di mq.34, sfruttabile per i pranzi nella bella stagione, ripostiglio/sottoscala e bagno.
Sempre al piano terra, collegato internamente all'abitazione abbiamo la zona lavanderia e il garage (mq.120 totali).
Tramite un'imponente scala in marmo di Verona con ringhiera in ferro battuto fatta a mano, arriviamo al piano primo dove si sviluppa tutta la zona notte con n°3 camere grandi ognuna con bagno e guardaroba privati.
Allo stesso piano, mantenendo comunque la villa un'unica unità abitativa, è stato ricavato un appartamento con ingresso indipendente con terrazzo, composto da angolo cottura, zona giorno, disimpegno, camera e bagno.
Un'ampia scala a chiocciola in legno, di design, ci collega al piano mansarda con ampio locale (mq.35) per poi riportarci fino al piano terra.
La Villa gode di un'ottima esposizione ed è circondata da circa mq.1.200 mq. di giardino.
Caratteristiche:
acquedotto, enel con n°2 contatori, metano, riscaldamento sia a pavimento che tramite termosifoni, caldaia dell'anno 2002, pavimenti in marmo di Verona e in parquet, allarme volumetrico interno/esterno e perimetrale, aria condizionata solo in una parte dell'abitazione, tetto coibentato, infissi in legno e alluminio nella parte esterna, vetri doppi, tende e oscuranti al pt elettriche, cancello e basculante garage motorizzati, tenda e persiana del lucernario motorizzati, camere ognuna con bagno privato e cabina armadio, porte interne in legno a cera decorate (quelle del reparto notte sono doppie)
Distanze principali:
Strada di grande comunicazione fipili Km 1
Mare Km 47
Firenze Km 50
Pisa Km 42 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 980.000
Casciana Terme Lari (PI)
Locali
10
Superficie
249 mq
Bagni
3
Contratto
Vendita
RIF. 1003 192SC
Su di un piccolo poggio, tra Pisa e Volterra, proponiamo in vendita un caratteristico borgo costruito nell'VIII sec. e completamente ristrutturato nell'anno 1997.
Il borgo è costituito da una casa poderale di mq.154, da un fienile staccato di mq.24 e da una Chiesa sconsacrata di mq.27.
La struttura degli immobili è in pietra intonacata e lo stile architettonico risale prevalentemente all'età romanica.
La casa principale è dislocata su due/tre livelli ed è composta al pt da ampio ingresso con camino, lavanderia, bagno, cucina, grande soggiorno con termocamino. Al piano primo disimpegno notte, n°2 camere grandi, bagno con vasca/doccia, ripostiglio, al p2° altra camera grande con terzo bagno. I soffitti sono completamente in travi e travicelli, i pavimenti in cotto.
Adiacente alla casa troviamo la Chiesa, attualmente sconsacrata, con doppio volume, internamente lasciata al suo stato originario dove è ancora presente uno spirito religioso.
La costruzione è ad aula unica e abside semicircolare e presenta interventi moderni, quali il campaniletto a vela che sormonta la facciata a capanna.
Staccato dalla proprietà un piccolo Fienile composto da due vani, su di un unico piano, uno adibito a cucina con forno a legna e l'altro adibito a sala pranzo.
La proprietà è circondata da circa 1.9 ha di terreno in parte lasciato a bosco e quello adibito a giardino è completamente recintato con n°30 piante di olivi e n°30 alberi da tartufo e un garage di mq.44.
Caratteristiche:
facilmente raggiungibile in auto, servizi principali a Km 1, acquedotto, luce, telefono, metano, caldaia tradizionale, bagni finestrati, aria condizionata parziale (soggiorno e camere), termosifoni in acciaio, termocamino, camino tradizionale, n°10 cisterne da 5.000 l cad. per raccolta acqua piovana con autoclave, predisposizione allarme, impianti certificati, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, illuminazione esterna, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, struttura in pietra intonacata, tetto coibentato e impermeabilizzato, fosse biologiche a dispersione con imhoff.
Distanze principali:
Santa Luce Km 15
Pisa Km 42
Firenze Km 91
Strada di grande comunicazione fipili Km 12
Mare Km 35 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 195.000
San Miniato (PI)
Locali
4
Superficie
140 mq
Bagni
1
Contratto
Vendita
Rif. 1004 54 contattare Andrea
In una delle più belle zone residenziali di San Miniato, a due passi dal centro storico ed al contempo in campagna, si propone in un appartamento con ingresso indipendente.
Collocato al piano terra, lato strada, di un maggior edificio residenziale composto da tre unità immobiliari, con affaccio sulla vallata si sviluppa un appartamento in buone condizioni dal taglio classico. Vi si accede da resede a comune, e da piccolo portico con, attiguo ripostiglio sottoscala. Al suo interno, un corridoio centrale conduce a quattro locali oltre al bagno e due ripostigli. Sulla destra si trova sulla destra la cucina dotata di camino e di locale dispensa, dalla quale una scala interna, conduce alla cantina/taverna seminterrata. Affianco alla cucina, troviamo una delle tre camere matrimoniali, mentre in fondo al corridoio è ricavato un ripostiglio. Sul lato sinistro, che in virtù della pendenza del terreno, diviene un piano primo, è collocata una grande camera con terrazza sul lato valle. Su medesimo fronte, troviamo il bagno ed un ulteriore camera da letto.
Esternamente, la proprietà comprende circa 3000 mq di terreno agricolo con 20 piante di ulivo ed altre specie arboree, un annesso con funzione di magazzino della superficie di 25 mq. Un ulteriore locale seminterrato, collocato al di sotto della casa, ospita la centrale termica. Le superfici in essere, sono di mq 100 per l'appartamento, mq 42, la cantina. Lo stato di conservazione globale dell'immobile è discreto, l'appartamento mantiene le caratteristiche dell'epoca della sua realizzazione o comunque di ammodernamenti risalenti alla seconda metà del secolo scorso. Gli infissi sono in legno, buoni ma privi di vetro camera, gli impianti funzionanti, il riscaldamento dotato di caldaia a metano e radiatori in ghisa. Si precisa, che sul lato nord del fabbricato, è collocato un edificio fatiscente, per il quale a breve è previsto lo spostamento del volume, liberando di fatto un area che sarà nel rispetto di una scrittura già trascritta, assegnata come area a parcheggio ad uso esclusivo.
Le principali distanze sono:
km 5.0 dall'entrata in FI PI LI
km 0.5 dal capoluogo
km 3 dai principali supermercati
Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 1.200.000
Montecatini Terme (PT)
Locali
5
Superficie
719 mq
Bagni
100
Contratto
Vendita
RIF. 1003 237C
Sul promontorio pistoiese, nelle colline fra Pistoia e Lucca, a 300 mt sul livello del mare, sorge questo Casale completamente ricostruito dalle fondamenta nell'anno 2006 con un'architettura suggestiva con sette spioventi di tetto e facciate a libro e sempre in parte in attività.
La struttura completamente in pietra è circondata da circa 7,2 ha di terreno, in parte a bosco, in parte con circa n°110 piante di olivi e con circa n°15 piante di frutti (meli, susini, limoni, cachi, aranci) e di cui circa 4.000 mq di antico vigneto in produzione che offre ogni anno un prelibato vino rosso trebbiano ma in prevalenza malvasia.
La proprietà offre anche dei percorsi che consentono passeggiate a piedi per circa 4 km.
Il punto di forza di questo Casale è la sua posizione. Infatti a nord il promontorio la protegge dai venti freddi e a sud la sua vicinanza al mare permettono d'inverno di gradire di un microclima unico e d'estate di godere di una fresca brezza nelle serate più calde. Per non parlare delle sorgenti naturali di acqua, dell'impianto fotovoltaico e dei termocamini ad acqua che consentono di ridurre notevolmente i consumi giornalieri.
Vi si accede tramite strada comunale asfaltata per poi proseguire, per un piccolissimo tratto, nella strada di proprietà sterrata e ben percorribile.
L'immobile per un totale di mq.719, è diviso in n°2 unità immobiliari comunicanti internamente fra loro. Una parte adibita ad Azienda Agricola ancora attiva e l'altra ad Agriturismo attualmente non operativo.
La prima unità si sviluppa su tre/quattro livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo con grande termocamino, dispensa, angolo cottura, n°2 locali, ripostiglio, bagno e terrazza panoramica con corte esclusiva. Al piano superiore invece abbiamo un ampio disimpegno, n°2 locali deposito, bagno e altri n°2 vani. Al piano secondo due locali soffitta e ampio locale di sgombero. Fa parte di questa unità, al piano seminterrato, anche una grande taverna con muri in pietra, camino e locali tecnici.
L'unità adibita invece ad agriturismo si sviluppa su tre livelli con al piano seminterrato ingresso, locale deposito attrezzi, stanza macellazione, n°2 cantine e scannafosso. Proseguendo al piano terra troviamo un disimpegno con bagno, n°3 locali ad uso ristoro con camino, una stanza multifunzione con antibagno e bagno. Al piano primo ed ultimo disimpegno, n°3 camere di cui due con bagno ciascuna.
Caratteristiche:
gas gpl, luce, no acquedotto, n°2 caldaie, n°2 termocamini ad acqua e n°2 camini classici, n°2 sorgenti d'acqua naturali, depuratore d'acqua a raggi UV, n°2 cisterne da 5.000 l cad. per accumulo di acqua proveniente dalle sorgenti, pannelli fotovoltaici da 20 kw per produzione di energia elettrica con contributo GSE fino al 2029, acqua calda prodotta tramite caldaia oppure termocamino, termosifoni in ghisa, infissi in legno con scurini, tetto impermeabilizzato con piccola coibentazione, solai a travi e travicelli e in parte laterocemento, facciata ricostruita a pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione con imof comuni alle due unità, parabola vodafone, impiantistica separata per le due abitazioni, contatore enel unico di 9 kw, illuminazione.
Produzione: produzione di vino anno 2023 500 l (la vigna è vecchia quindi alcune piante sono state tolte e andrebbero reimpiantate), produzione olio nel 2022 80 l per n°110 piante.
Distanze principali:
Montecatini Terme Km 7
Lucca Km 38
Firenze Km 50
Autostrada A11 Firenze Mare Km 2
Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 39
Mare Km 58 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 150.000
Palaia (PI)
Locali
4
Superficie
653 mq
Contratto
Vendita
RIf: 1004 91 rivolgersi Andrea
Si propone in vendita splendido casolare colonico con fienile. La proprietà è collocata in zona panoramica, a pochi chilometri dal borgo di Palaia.
La casa colonica è disposta su due livelli per un totale di 517 mq. Mantiene ancora le caratteristiche delle antiche case coloniche, non avendo subito interventi nel tempo, ma necessita di pesanti lavori di ristrutturazione.
Attualmente è suddivisa in due unità adibite ad abitazione oltre ad i locali di deposito ed alle stalle. La porzione meglio conservata, è sul lato ovest, e si compone di una cucina con grande camino al piano terra e tre locali al piano primo collegati da scala interna. L'altra unità, invece è molto più degradata e si sviluppa per l'intero al piano primo, collegato da classica scala esterna. Nella porzione maggiore del piano terra, erano collocate le stalle ed i magazzini agricoli, oggi in stato di totale abbandono e degrado.
La particolarità di questo immobile, è rappresentata da una grotta scavata nel tufo, di origine antichissima, che occupa una porzione del piano terra.
Il fienile misura 136 mq. e presenta le tipiche feritoie del posto. Una volta ristrutturato, potrebbe risultare una graziosa casa monofamiliare, circondata da un bel giardino e dagli ulivi.
Il terreno intorno agli immobil misura 2.140 mq, ma è possibile acquistarne altro.
Posizione:
L'immobile si trova su una stradina poco trafficata a pochi chilometri da Palaia.
Il borgo di Palaia è una delle mete escursionistiche più interessanti della Toscana, situata in un'area che si caratterizza soprattutto per l'architettura medievale e l'ambiente naturale.
I dintorni del luogo possono essere scoperti percorrendo innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici.
Palaia ha conservato nei secoli la sua imponente struttura e monumenti medievali.
Da non dimenticare gli innumerevoli prodotti tipici della regione, tra cui soprattutto vino e olio d'oliva, come dimostrano in modo impressionante i numerosi vigneti e uliveti che costeggiano la zona. Inoltre nei dintorni di Palaia è bello perdersi tra i boschi, le masserie, le fattorie e tanti altri luoghi di interesse culturale.
Distanze principali:
Palaia 4 km
Aeroporto di Pisa 45 km
Volterra 36 km
Firenze 65 km
Siena 78 km
Mare 52 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 1.150.000
Montecatini Terme (PT)
Locali
5
Superficie
366 mq
Bagni
3
Contratto
Vendita
RIF. 1003 238C
In zona collinare e molto panoramica, a 350 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un'Azienda Agricola certificata biologica.
E' insediata nel cuore della Valdinievole, in un paese medioevale, ricco di storia, molto silenzioso e riservato. Un paese caratterizzato da una campagna ricca di uliveti, terrazze coltivate ad alberi da frutto, ortaggi, piante aromatiche e agrumi la cui crescita è favorita molto dal clima mite di questa zona.
Per chi vuole continuare un'attività produttiva in questo meraviglioso borgo, con spese di consumo quasi pari a zero grazie alle nuove tecnologie di riscaldamento e produzione energetica, è arrivata la giusta occasione!
Il Casale è raggiungibile tramite strada sterrata battuta di circa 500 mt a fondo chiuso che arriva direttamente alla proprietà con affaccio diretto sulla vallata circostante.
L'Azienda comprende un casale su due livelli, di mq.366, completamente ristrutturato nell'anno 2010. L'immobile è composto al piano terra da ingresso/soggiorno con termocamino ad acqua, camera grande (orciaia), ampia cucina in muratura, cantina/magazzino, al p1° ampio disimpegno notte, n°3 camere grandi, bagno, guardaroba, ripostiglio/locale tecnico.
Successivamente, nel corso dell'anno 2023/2024 è stata ampliata la parte abitativa con l'aggiunta al piano terra di un bagno con loggiato/veranda e un ampio locale e altro bagno che verranno, quest'ultimi, invece, lasciati al grezzo in modo da dare la possibilità al futuro acquirente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Al piano primo invece è stata realizzata una grande loggia di mq.18 con vista panoramica in aggiunta ad una delle camere.
La proprietà è circondata da circa 6,6 ha di terreno più resede di pertinenza, con olivi, bosco (castagneto e nocciolo selvatici) e seminativo con frutti (meli, fichi, susini).
Produzione:
olio circa 2 q per n°250 piante circa (leccini e frantoi)
50 Kg c. miele millefiori, 200 Kg c. castagno, il miele di acacia dipende dalla stagione, per un totale di n°33 arnie
mq. 600 circa di terreno adibito alla piantagione di bulbi di zafferano, apprezzato molto dai cuochi della regione.
n°98 c. piante di mirtilli
n°120 c. piante di prugnoli per produzione di liquore
n°50 c. piante di Biancospino per produzione sempre di liquore e marmellata
n°50 c. piante da tartufo (querce e carpino bianco) piantati nel 2011 per la futura produzione di tartufo estivo
Caratteristiche:
contatore luce da 9Kw, no acquedotto, pozzo artesiano (profondità mt.160) con cisterna, pannelli fotovoltaici da 14 Kw con incentivo GSE per Kw 4 fino al 2031 e n°2 batterie da 30 Kw in totale, gas gpl, termocamino ad acqua che serve anche per il riscaldamento dell'acqua, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, n°2 pompe di calore per riscaldamento e per acqua calda, n°3 boiler di cui uno con resistenza che serve per acqua calda in caso di guasto delle pompe di calore, in cucina predisposizione per n°2 canne fumarie, cappotto esterno, infissi in castagno certificati, predisposizione per secondo bagno nella camera più grande al p1°, ricarica per auto elettrica, tetto impermeabilizzato e coibentato, fosse biologiche a dispersione con imof, proprietà non recintata, predisposizione cancello carrabile elettrico, strada sterrata di accesso vicinale con manutenzione divisa fra tre proprietari.
Distanze principali:
Pescia Km 8
Mare Km 52
Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 50
Aereoporto Firenze Km 53
Pistoia Km 27
Montecatini Terme Km 12
Lucca Km 27
Autostrada A11 Firenze mare Km 13 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it