Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti di Viareggio proponiamo in vendita elegante soluzione abitativa DA RISTRUTTURARE. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto signorile, dotato di spazi ben distribuiti e a due passi dal mare. Si tratta di una porzione indipendente di villa bifamiliare, con una superficie di circa 130 mq distribuita su 2 livelli e circondata da un giardino di 250 mq che avvolge la casa su tre lati garantendo la massima privacy e indipendenza. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, salone con terrazza angolare, cucina con ripostiglio/dispensa con accesso diretto al dietro del giardino, soppalco con sala da pranzo o zona living; al piano primo da ampia camera matrimoniale con terrazza angolare e stanza armadi e bagno ensuite, camera matrimoniale con balcone, cameretta, altro bagno. Completano la proprietà il garage e un vano caldaia e il ripostiglio con accesso dall'esterno l'abitazione. Giardino con posti auto interni. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia, a soli 1,5 km dal centro città, a circa 700 metri dagli imbocchi autostradali ed i collegamenti principali alle località versiliesi. MOLTO INTERESSANTE E OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO!!!!!! Classe G, EPgl,nren 244,22. Riferimento VCG021 Richiesta € 540.000

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 2+2 POSTI LETTO Appartamento trilocale posto al piano terra di piccola palazzina di sole 4 unità in zona centralissima a soli 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso, soggiorno con divano letto 2 posti e accesso alla comoda corte interna, camera con letto matrimoniale, bagno. L'immobile è molto carino e completamente ristrutturato. La casa si trova in zona strategica e comoda vicino alla piazza del mercato e al molo, molto servita da qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. Dotato di tv, lavatrice, aria condizionata. Disponibilità stagione estiva 2025 : Giugno € 1.500, Luglio € 2.000, Agosto € 2.500, Settembre € 1.500 + consumi delle utenze. Affitto mesi invernali da Ottobre a Maggio € 700/mese + i consumi delle utenze. Riferimento: AFT155.

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 7 POSTI LETTO Appartamento su due livelli posto al piano primo di piccola palazzina di sole 4 unità in zona centralissima a soli 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera con letto matrimoniale, cameretta con 2 letti singoli, bagno, al piano; mansarda unico grande vano con soggiorno con divano letto e poltrona letto e altro bagno. L'immobile è in buone condizioni. La casa si trova in zona strategica e comoda vicino alla piazza del mercato e al molo, molto servita da qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. Dotato di tv, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità stagione 2025 e richieste: Giugno € 2.000, Luglio € 3.000, Agosto n.d., Settembre € 2.000 + i consumi delle utenze; da Ottobre a Maggio 2026 € 1.000/mese + consumi utenze. Riferimento: AFT030.

VIAREGGIO/FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+1 POSTI LETTO In posizione ottima a soli 50 metri dalla spiaggia, appartamento al piano 4 di palazzina con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con divano letto 1 posto e con balcone vista mare, cucina con balcone vista mare, 2 camere con letto matrimoniale, ripostiglio e 2 bagni. SPLENDIDA VISTA MARE da tutte le stanze. L’estrema vicinanza al mare lo rendono perfetto come casa vacanza. Dotato di Tv, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata, microonde, connessione internet wifi. Disponibilità stagione estiva 2025: Giugno € 2.500, Luglio € 4.500, Agosto € 5.000, Settembre € 2.000+ deposito cauzionale danni € 500 + pulizia finale obbligatoria a forfait € 70.Per gli affitti estivi tutte le utenze sono incluse nel canone di locazione. Affitto mesi invernali disponibile dal 1 Ottobre 2025 fino al 30 Maggio 2026 ad € 1.100/mese + consumi gas e energia elettrica + deposito cauzionale 2 mensilità + pulizia finale a carico del conduttore per un minimum staying di 8 mesi, altrimenti €1.200/mese per un minimum staying inferiore agli 8 mesi + consumi utenze + deposito cauzionale 1/2 mensilità + pulizia finale a carico del conduttore . Per gli affitti mesi invernali le spese condominiali e il consumo della connessione internet wifi sono incluse nel canone di locazione. Rif. AFT143

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO Casa viareggina interna a 50 metri dal mare, con passaggio in comune alla villa sul fronte strada della stessa proprietà, con spazio esterno per pranzare fuori con zona di servizio con lavandino e comoda doccia da utilizzare dal rientro dalla spiaggia, composta al piano terra da ingresso, sala grande, cucina abitabile, lavanderia, bagnetto di servizio; al piano primo da disimpegno, 2 camere con letto matrimoniale di cui una con balcone, bagno, ripostiglio; al piano mansardato da 2 camerette con letto singolo, bagno. Dotato di tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Asciugatrice, Aria condizionata, doccia esterna e impianto di allarme. Disponibilità stagione estiva 2025: Giugno € 2.500, Luglio € 4.000, Agosto € 5.000, Settembre € 2.500 + consumo della luce a lettura iniziale e finale contatore al prezzo di €0,70/kwh + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore. Richiesto un deposito cauzionale di € 2.000 che verrà incassato tramite bonifico bancario e che verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Affitto mesi invernali 2024/2025 da Ottobre fino a fine Maggio su richiesta + consumo della luce a lettura iniziale e finale del contatore + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore.Richiesto un deposito cauzionale per i mesi invernali da quantificare e che verrà incassato tramite bonifico bancario e verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Riferimento AFT124

VIAREGGIO FASCIA MARE Grazioso appartamento indipendente di circa 80 mq a soli 50 metri dalla passeggiata a mare, composto da ingresso nel soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, ripostiglio/dispensa con lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno con vasca non finestrato. Completa la proprietà una comodissima resede di circa 30 mq, molto sfruttabile per le cene estive, dotata di ottima esposizione a sud e su cui si affacciano tutte le stanze e alla quale si può accedere dal soggiorno e la camera matrimoniale. L'immobile ha il vantaggio di una posizione praticamente sul mare, inoltre, pur facendo parte di un contesto condominiale, peraltro molto elegante, è completamente indipendente. Inoltre è subito PRONTO DA ABITARE poichè le CONDIZIONI SONO OTTIME!!!! Classe G, EP,gnren 297,06 kwh/m2 annuo. Prezzo non trattabile. Riferimento: VMA037 Richiesta € 350.000

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+1 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o per i mesi invernali questa meravigliosa bifamiliare indipendente di villa in stile liberty vista mare di 120 mq posta al primo e secondo piano con giardino esclusivo situata a 150 metri dal mare in bellissima zona e distribuita su due livelli. L'immobile è moderno, ha un bel giardino esclusivo su tre lati con posti auto e garage/zona lavanderia ed è composto al primo piano da ingresso/disimpegno nel corridoio, cucina semi indipendente , bel soggiorno con due balconi di cui uno vista mare, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone vista mare, 1 camera doppia e 2 bagni con doccia; si accede al piano secondo (piano della torretta) indipendente tramite una scala a chiocciola il quale è tutto vista mare e dove è presente solo un piccolo studio con un divano letto singolo e un tavolino con sedia . La villa è ben esposta, luminosa e in un ottimo contesto a due passi dal mare. Dotato di un cancello carrabile, 2 cancelli pedonali, aria condizionata, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità e prezzi affitto mesi estivi 2025: Giugno € 4.000, Luglio € 7.000, Agosto € 8.000, Settembre € 3.000 + spese utenze a consumo + deposito cauzionale € 1.000. Disponibilità e prezzi mesi invernali 2023/2024:Ottobre € 1.700, Novembre € 1.700, Dicembre € 1.700, Gennaio € 1.700, Febbraio € 1.700, Marzo € 1.700, Aprile € 1.700, Maggio € 1.700 + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità.Classe G. Rif.AFT115

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4 POSTI LETTO A soli 100 metri dal mare affittasi per i mesi estivi e/o invernali appartamento di 100mq ristrutturato recentemente con giardino privato di 25mq e posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina. L' appartamento possiede delle finiture molto belle e di ottimo gusto ed è così composto: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile con balcone di servizio, un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e con sbocco su comodo terrazzo ad L e giardino, disimpegno zona notte dove troviamo 2 belle camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia e un ripostiglio. Dotato di posto bici all’interno di un box in comune con un altro appartamento, tv, connessione internet wifi, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità e condizioni affitto mesi estivi 2025: Giugno € 2.400, Luglio € 4.300, Agosto € 5.000, Settembre € 2.400. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: le spese condominiali, la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi e la tassa sui rifiuti Tari. Per gli affitti mesi estivi è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €400. Disponibilità affitto mesi invernali 2025/2026: immobile non disponibile dal 1 Ottobre 2025 fino al 31 Maggio 2026. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, la connessione internet wifi e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: le spese condominiali, spesa per le pulizie iniziali. Per gli affitti mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni pari a 2 mensilità del canone di locazione. Riferimento AFT170

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 5 POSTI LETTO Appartamento indipendente di 80 mq interni con resede esterna esclusiva privata di 40mq a soli 50 metri dalla passeggiata a mare, molto grazioso e posto al piano terra vicino al mare, composto da ingresso nel soggiorno dove troviamo una grande divano a L, zona pranzo con bel tavolo da pranzo, porta finestra su resede esterna, una cucina, ripostiglio con lavanderia, disimpegno zona notte dove troviamo una camera con letto matrimoniale con porta finestra su resede esterna, una camera tripla con letto a ponte doppio e letto singolo estraibile, 1 bagno con vasca non finestrato e ampia resede esterna privata. L'immobile e in ottime condizioni. Dotato di tv, forno, lavastoviglie, lavatrice e connessione internet wifi. Zona molto vicino a servizi di prima necessità e alla passeggiata. Disponibilità stagione estiva 2025: Giugno € 2.000, Luglio € 3.800, Agosto € 4.000, Settembre €2.000 + consumo utenze + commissione agenzia + pulizia finale € 50 + deposito cauzionale danni. Affitti mesi invernali 2024/2025 dal 1 Ottobre 2024 al 31 Maggio 2025 ad € 1.000/mese + consumi utenze + commissione agenzia + pulizia finale € 50 + deposito cauzionale danni 1 mensilità. Riferimento: AFT103

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO 9 POSTI LETTO Affittasi mesi estivi a 600 metri dal mare elegante villa in bifamiliare con ampio giardino su tre lati dove è possibile parcheggiare 4 auto. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra rialzato dispone di ingresso su ampio salone, grande cucina con accesso a comodo porticato di 50 mq attrezzato per cenare all'aperto, camera singola e bagno; al primo piano, corridoio, 4 camere matrimoniali e 2 bagni. La villa molto curata nell'arredamento dispone di aria condizionata nelle camere, connessione internet wi fi , lavatrice, lavastoviglie, giardino di 800 mq attrezzato. Disponibilità e prezzi dei mesi stagione estiva 2024: Maggio non disponibile, Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre € 4.000. Le utenze, le pulizie finali e la spesa di Agenzia sono escluse dal canone di locazione. Deposito cauzionale danni escluso. Riferimento AFT164

AFFITTO ESTIVO 6 POSTI LETTO LIDO DI CAMAIORE Appartamento al piano secondo con ascensore vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno con cottura e balcone VISTA MARE, disimpegno, camera con letto matrimoniale, camera con due letti a castello e balcone di servizio, camera con divano letto due posti, 2 bagni. L'immobile è in ottime condizioni. La zona è una delle più belle e vive di Lido di Camaiore e l'appartamento si trova a meno di 100 metri dal mare. Il condominio si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria condizionata. Disponibilità stagione 2025 e richieste: Settembre dal 7 al 30 € 1.800 + utenze acqua, luce e gas. Periodo invernale € 750/ mese + utenze di acqua, luce, gas, tari. Riferimento: AFT032.

VIAREGGIO MARCO POLO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE POSTI LETTO 2+2 Appartamento molto grazioso in zona molto comoda vicino alla pineta, posto al piano terra di piccolo fabbricato di recente ristrutturazione, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista e divano letto 2 posti, disimpegno, camera con letto matrimoniale, bagno, ripostiglio con lavanderia. Completa la proprietà una comoda resede molto utile per mangiare fuori e riporre le 4 biciclette che vengono messe a disposizione per muoversi facilmente in Viareggio. Dotata di tv, lavatrice, aria condizionata, tenda esterna elettrica, 4 biciclette, wifi. Disponibilità stagione 2024: Giugno € 1.600/mese o € 1.000/quindicina, Luglio € 3.000/mese o € 1.700/quindicina, Settembre € 1.800/mese o € 1.100/quindicina + spese del consumo utenze+ pulizie finali pari ad € 40, da Ottobre a Maggio € 600/mese + spese di condominio (quota parte) + spese del consumo utenze + pulizia finale pari ad € 40. Cauzione di € 300/mese per affitto estivo, richieste 2 mensilità di cauzione invece per l'affitto invernale. Riferimento AFT168

VIAREGGIO DON BOSCO AFFITTO MESI ESTIVI E INVERNALI 2+2 POSTI LETTO Delizioso appartamento Bilocale di 50 mq posto al piano terra e completamente ristrutturato a soli 600 metri dal mare e davanti alla splendida pineta di Viareggio composto da ingresso nel soggiorno luminoso con angolo cottura a vista abitabile e divano letto (2 Pax), ampio bagno con doccia e lavatrice/asciugatrice, una camera da letto matrimoniale. Dotato di avvolgibili elettronici, Tv smart schermo Piatto, connessone internet Wifi, Lavastoviglie, Aria condizionata integrata in tutto l'appartamento e riscaldamento a pavimento, posto auto condominiale non assegnato e posto bici. Disponibilità mesi estivi 2025 e richieste: Giugno € 1.500, Luglio € 2.800, Agosto € 3.300, Settembre € 1.500. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: utenza idrica € 30/mese a forfait, energia elettrica € 0,60/kwh, pulizia finale € 50. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: pulizia iniziale e connessione internet wifi. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500. Disponibilità affitti settimanali estate 2025 e richieste: Giugno € 650/settimana, Luglio € 850/settimana, Agosto € 950/settimana, Settembre € 650/settimana. Escluso dal canone di locazione settimanale estivo: energia elettrica €0,60/kwh, pulizia finale € 40. Incluso nel canone di locazione settimanale estivo: utenza idrica, pulizia iniziale, biancheria letti/bagni e connessione internet wifi. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500. Disponibilità e condizioni affitto mesi invernali: disponibile dal 1 Ottobre fino al 31 Maggio ad € 700/mese per un minimum staying di 5 mesi altrimenti € 800/mese per un minimum staying di 2/3/4 mesi. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali € 50 e la connessione Internet Wi Fi. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali. Per i mesi invernali e' richiesto un deposito cauzionale danni pari a 1 mensilità. MOLTO MOLTO BELLO E LOCATION TOP!!!!! Riferimento AFT140