Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

AFFITTO ESTIVO 4 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento al piano primo di grande condominio signorile vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con una VISTA MARE meravigliosa da sud a ovest a nord, cucinotto con verandina, disimpegno, camera con letto matrimoniale, camera con due letti singoli, bagno. Posto auto assegnato su area condominiale. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria Condizionata, Wifi. Disponibilità stagione 2023 e richieste: Maggio € 1.500, Giugno € 2.000, Luglio € 3.500, Agosto € 4.000, Settembre € 2.000 + consumo utenze. Riferimento: AFT010.

VIAREGGIO MARE AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO 5 POSTI LETTO Appartamento molto grazioso al terzo piano con ascensore di condominio fronte pineta, composto da ingresso, soggiorno con terrazzina vivibile, cucina con balconcino di servizio, camera con letto matrimoniale e lettino singolo, bagno con doccia. L'immobile è in buono stato di manutenzione e ben tenuto. La palazzina è molto vicina al mare, a soli 50 metri ed è in posizione strategica anche per i vari accessi alla città e all'autostrada. Posto per riporre le biciclette all'interno del giardino condominiale. Dotata di tv, forno, lavatrice. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Maggio € 900, Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 1.200 compresi consumi utenze. Affitto invernale da Ottobre ad Aprile € 650/mese + utenze. Riferimento: AFT019

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Bellissimo appartamento a due passi dal mare con VISTA MARE, al piano terzo con ascensore, composto da ingresso, salone con divano letto 2 posti e con balcone vista mare, camera con letto matrimoniale con balcone, camera con 2 letti singoli e balcone comune all'altra camera, bagno. Dotata di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria condizionata. Disponibilità stagione 2024: Maggio € 2.000, Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto € 5.000, Settembre n.d. + consumi utenze. Riferimento AFT086

AFFITTO ESTIVO 6 POSTI LETTO LIDO DI CAMAIORE Appartamento al piano primo di condominio di 8 unità abitative, composto da ingresso nel soggiorno con balcone e divano letto 2 posti, cucina con ripostiglio/dispensa, camera con letto matrimoniale, cameretta con letto a ponte e bagno con balconcino, wc.. Completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale. L'immobile è in buone condizioni. La zona è una delle più belle di Lido di Camaiore e l'appartamento si trova vicino al mare. Il condominio si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, aria condizionata e forno. Disponibilità e prezzi stagione estiva 2024: Maggio € 1.500, Giugno € 2.000, Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 2.000 + spese utenze. Rif. AFT059.

VIAREGGIO Attività AVVIATISSIMA DI PIZZERIA al taglio e da asporto, in ottima posizione con forte passaggio pedonale e veicolare con 21 anni di storia, molto conosciuta a Viareggio. Spazio esterno per sedersi e sostare a mangiare la pizza. Adatta a 2/3 persone fisse, oltre a 2/3 fattorini che fanno servizio a domicilio. Tutti i macchinari e anche i motorini sono di proprietà e sono compresi nel prezzo della richiesta. Affitto del locale commerciale € 1.360/mese. OTTIMA OPPORTUNITA' DI GUADAGNO DIMOSTRABILE. Riferimento ACO009 Richiesta € 120.000

VIAREGGIO CENTRO Appartamento completamente ristrutturato a 800 metri dal mare posto al piano primo di piccola palazzina su due livelli, composto da ingresso, studio con balcone, sala con cucina a vista e balcone, disimpegno, bagno, ripostiglio al primo livello; da disimpegno, camera matrimoniale con terrazza spaziosa ed esposta a sud, camera matrimoniale mansardata, bagno al secondo livello. L'appartamento è corredato da posto auto privato di proprietà. MOLTO INTERESSANTE e soprattutto PRONTO PER ESSERE ABITATO!!!! Viene venduto arredato di cucina fatta su misura. Classe G, Ipe 198,31 kwh/m2 annuo. Riferimento VCE070 Richiesta € 329.000

MASSAROSA In zona centralissima in elegante contesto condominiale, appartamento posto al piano secondo con ascensore IN PERFETTE CONDIZIONI, con ingresso nel soggiorno con cucina a vista e balcone con vista aperta, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Corredato da posto auto di proprietà in garage, dove ci sono anche posti motorini e biciclette. L'appartamento viene venduto arredato e locato con contratto 3+2 agevolato stipulato a settembre 2023 ad € 550,00/mese oltre al pagamento delle spese condominiali in quota parte. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! Classe C. Riferimento VMS029 Richiesta € 140.000

VIAREGGIO/FASCIA MARE Appartamento al piano terra di elegante condominio a soli 50 metri dalla spiaggia, con 40 mq di giardino privato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino privato, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, studio, altra camera matrimoniale e altro bagno. L'appartamento ha finiture dei primi anni 2000, molto ben tenuto e ottimo sia per abitazione principale che per seconda casa. L’estrema vicinanza al mare rende questo immobile MOLTO INTERESSANTE e sicuramente un OTTIMO INVESTIMENTO. DA VEDERE!! Classe F, Indice ipe 195,42 kwh/m2 annuo. Rif. VMA036 Richiesta € 520.000 trattabili

FORTE DEI MARMI LOCALITA' VITTORIA APUANA AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 10 POSTI LETTO Bellissima villa bifamiliare ma totalmente indipendente, situata a Forte dei Marmi in località Vittoria Apuana e a soli 250 metri dal mare.La villa di recente costruzione è arredata con particolare buon gusto, in uno stile moderno e luminoso con finiture di pregio. Esternamente abbiamo un bellissimo giardino con posto auto, doccia esterna e comodo porticato attrezzate per la vita all’aperto con zona relax e tavolo da pranzo.Piano terra: ampio soggiorno / sala da pranzo con camino, cucina completamente attrezzata, bagno per gli ospiti, cameretta con letto a castello con bagno con doccia / lavanderia per il personale di servizio.Primo piano: una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia, bella terrazza attrezzata per vivere all’aperto con lettini prendisole, una camera matrimoniale con porta blindata con cabina armadio e un bagno ensuite con doccia dotato di cromoterapia e vasca.Al secondo piano (mansarda alta): due camere matrimoniali, un bagno con doccia, zona salotto con divano letto.Dotato di porta blindata, cancello elettrico carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, allarme, internet wi fi, TV satellitare e decoder sky. Disponibilità stagione estiva 2024:Giugno non disponibile, Luglio € 25.000, Agosto € 30.000, Settembre € 10.000 + utenze a consumo + deposito cauzionale danni €3.000 + pulizie finali obbligatorie €300. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre fino al 31 Maggio prezzo su richiesta + utenze a consumo + 2 mensilità deposito cauzionale danni + spese. Rif.AFT106

VIAREGGIO CENTRO A 500 metri dal mare vendesi POSTI AUTO COPERTI in autorimessa chiusa con cancello elettrico dotato di telecomando e controllo da remoto. Ancora poche disponibilità. Garage molto comodo e in posizione riservata. Vista la difficoltà a parcheggiare nel centro di Viareggio questa è un' ottima opportunità di investimento. Ottimo anche da mettere a rendita. AFFRETTATEVI!!!!!! Riferimento VPA001 Richiesta € 35.000 + iva

VIAREGGIO MARE AFFITTO ESTIVO POSTI LETTO 2+2 Appartamento molto grazioso in elegante contesto Liberty in un palazzo fronte mare, posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso soggiorno con cucina a vista e divano letto matrimoniale, soppalco con disimpegno, camera con letto matrimoniale, bagno. Dotato di camera microonde, aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice, forno, frigorifero, macchina del caffè’e connessione Internet Wi Fi. Disponibilità fino a Aprile € 100/giorno all inclusive; Maggio € n.d., Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto € 3.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze pari ad € 200/mese + pulizia finale pari ad €50. Riferimento AFT092

VIAREGGIO CENTRO/MARE Appartamento indipendente a 200 metri dal mare, posto al piano terra di piccola palazzina senza condominio, composto da ingresso nell'ampia sala ad L, cucina tinello con accesso ad una comoda corte esclusiva molto vivibile per le piacevoli giornate d'estate, disimpegno attualmente sfruttato come cameretta/stanza di passaggio, camera matrimoniale con bagno ensuite, altro disimpegno con camera matrimoniale con accesso diretto alla corte comune alla cucina, altro bagno, piccolo ripostiglio. Nella corte interna troviamo un vano caldaia e un vano lavanderia. C'è la possibilità di ricavare un'altra camera media grande/matrimoniale all'interno dell'appartamento. L' immobile è stato ristrutturato completamente ed ha finiture molto ricercate, parquet in tutta la casa ad eccezione della cucina, infissi con vetro camera di ultima generazione, riscaldamento/raffreddamento ad aria canalizzato in tutta la casa, serrande elettriche e allarme. MOLTO BELLO e POSIZIONE DAVVERO INTERESSANTE!!!!! A pochi passi dal mare e comodo ad ogni tipo di servizio. OPPORTUNITA' UNICA!!!! Ape in corso di elaborazione. Riferimento VCE077 Richiesta € 450.000

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO INVERNALE 2+2 POSTI LETTO Appartamento mansardato molto carino posto al piano quarto e ultimo di elegante condominio stile Liberty, composto da ingresso nel salone con caminetto, cucina a vista con zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. L'appartamento è dotato di Lavatrice, Lavastoviglie, Tv, Aria Condizionata, Forno a microonde, wifi. Affitto da Ottobre a Maggio solo a persone referenziate NON RESIDENTI in zona. Sono escluse dal canone le spese delle utenze, pertanto verranno presi a consumo i contatori di acqua, luce e gas che saranno a carico del conduttore insieme anche alla quota parte della Tari. Sono richieste 2 mensilità di cauzione. Classe G. Riferimento AFT171 Richiesta € 750/mese.

CAPEZZANO PIANORE In bella zona, vendesi VILLETTE QUADRIFAMILIARI NUOVE su 3 livelli composte al piano rialzato da ingresso soggiorno con angolo cottura con affaccio su un balcone e un loggiato; al piano primo da disimpegno, camera con balcone, cameretta con terrazza, bagno; piano seminterrato con taverna, disimpegno, bagno, lavanderia. Giardino su 2 lati di circa 200 mq. Consegna Marzo 2025. Ottime finiture. Classe energetica ancora da fare, sarà disponibile a fine e chiusura lavori. Riferimento VCM057 Richiesta € 420.000

VIAREGGIO/CENTRO AFFITTO TRANSITORIO NON RESIDENTI MASSIMO 18 MESI Appartamento semindipendente posto al piano primo senza ascensore di piccolo stabile, composto da ingresso nel soggiorno, cucina con balcone, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno; mansarda con 2 stanze adibite a camere. L'immobile è di recente ristrutturazione e risulta in buono stato. DA VALUTARE! La zona centrale e la vicinanza al mare rendono questo immobile molto interessante. Zona ben servita a pochi passi dall'area pedonale dove è possibile trovare ogni tipo di negozio e servizi. Affittasi solo a referenziati che presentino documenti reddituali congrui e a NON RESIDENTI, che sono a Viareggio per lavoro o comunque per un periodo transitorio. Si richiedono 2 mensilità di deposito e garanzia fidejussoria. Rif. AFA063 Richiesta € 850,00/mese

MARINA DI PIETRASANTA LOC.FIUMETTO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o invernali bellissima villa bifamiliare di 140mq su 3 livelli e totalmente indipendente, situata a Marina di Pietrasanta in località Fiumetto a soli 800 metri dal mare. La villa è arredata in uno stile moderno e luminoso ed esternamente è corredata da un bellissimo giardino esclusivo di 300 mq su tre lati con 2 posti auto, porticato esterno terrazzato abitabile per pranzi e cene all'aperto e zona lavanderia open. La villa è composta al piano terra da ingresso su salone con tavolo da pranzo e ampio salotto con sbocco sul giardino, cucina abitabile con ripostiglio completamente attrezzata, 1 camera da letto doppia con sbocco sul giardino e con bagno ensuite con doccia. Al primo piano troviamo un disimpegno zona notte con sbocco su ampia terrazza esterna abitabile e una camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con doccia. Infine nella taverna da cui si può accedere sia con collegamento interno dal piano terra tramite scale interne e sia da ingresso indipendente dal giardino sempre tramite scale esterne e composta da salotto, disimpegno, cucinotto, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale con vano lavanderia ensuite. La villa è dotata di 2 posti auto in giardino, cancello carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, TV e connessione internet Wifi. Disponibilità stagione estiva 2024: Giugno non disponibile , Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre non disponibile + spese utenze a consumo + pulizie finali a forfait € 200 + deposito cauzionale € 1.000. Affitto mesi invernali da Settembre/Ottobre fino al 31 Maggio a € 1.900/mese + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità + pulizie finali a forfait € 200.Classe G Riferimento AFT144

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Villa bifamiliare indipendente nella zona più residenziale di Viareggio, a soli 150 metri dal mare, in ottimo contesto signorile, con una superficie di circa 140 mq distribuita su 2 livelli e circondata da un giardino di 200 mq, in parte piastrellato, che circonda la casa su tre lati e con doppio accesso pedonale e carrabile. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, salone con terrazza angolare, cucina con ripostiglio/dispensa e uscita sul retro del giardino piastrellato, soppalco con sala da pranzo o zona living; al piano primo da ampia camera matrimoniale con balconcino e terrazza in comune con il bagno, camera matrimoniale con terrazza comune alla cameretta, cameretta, bagno. Completano la proprietà il garage, dove è stato ricavato un bagnettino di servizio con accesso diretto dall'esterno e attualmente utilizzato come lavanderia. Vano caldaia adiacente al garage. Giardino con posti auto interni. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, nelle immediate vicinanze del . Giardino con un posto auto interno (ideale per un'auto piccola). L'eleganza di questa proprietà e l'ottima esposizione la rendono molto interessante, nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia, a soli 1,5 km dal centro città, a circa 700 metri dagli imbocchi autostradali ed i collegamenti principali alle località versiliesi. DA VEDERE!!!!!! Classe G, EPgl,nren 303 kwh/m2 annuo. Riferimento VCG022 Richiesta € 650.000

VIAREGGIO TORRE DEL LAGO Appartamento di civile abitazione MOLTO INTERESSANTE nel bellissimo COMPLESSO LAGOMARE, immerso nel verde e a 5 minuti dal mare, posto al piano quarto e ultimo di più ampio fabbricato dotato di doppio ascensore, ubicato vicinissimo alla Marina di Torre del Lago. L’ immobile è composto da ingresso, sala molto bella e luminosa, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio grande, bagno. Al piano terra nell’area condominiale c’è la possibilità di parcheggiare 1 auto ad appartamento in spazi contrassegnati come posti auto. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2014, è in buono stato di manutenzione ed è già pronto da abitare. Ottimo come appoggio vacanze. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! Classe G. Riferimento VTL026 Richiesta € 150.000

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 2+2 POSTI LETTO A 100 metri dal mare accanto a Piazza Mazzini affittasi appartamento bilocale di 60mq posto al piano primo con ascensore e con comodo balcone vista mare. L'appartamento è composto da ingresso nella sala dove troviamo un tavolo da pranzo e un divano letto matrimoniale, dalla sala si accede sul comodo balcone vista mare, una cucina indipendente, una camera da letto matrimoniale con armadio, ripostiglio ensuite e con bagno ensuite con doccia; anche dalla camera da letto si accede sul comodo balcone vista mare. Dotato di posto bici, tv, connessione internet wifi, ventilatori a soffitto, lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde. Disponibilità e condizioni affitto mesi estivi 2024: Giugno già prenotato, Luglio già prenotato, Agosto già prenotato, Settembre già prenotato fino al 20 Settembre. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €70 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi e la tassa sui rifiuti Tari. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €300. Disponibilità e condizioni affitto mesi invernali 2024/2025: disponibile dal 20 Settembre 2024 fino al 31 Maggio 2025 ad € 800/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas a lettura iniziale e finale dei relativi contatori, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €85 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali, la spesa per la connessione internet wifi e la tassa comunale sui rifiuti Tari. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad una mensilità del canone di locazione.Classe E Riferimento AFT128

CAMAIORE CASA DI PAESE, terratetto indipendente a 5 minuti dal centro del paese di 60 mq disposto su 3 livelli, composto al piano terra da cucina tinello, al piano primo da cameretta e bagno, al piano secondo da camera matrimoniale. Completa la proprietà un vano chiuso esterno alla casa ad uso lavanderia/ripostiglio, molto comodo. La casa è indipendente senza spese di condominio, carina e già abitabile. Classe G. ATTENTI AL PREZZO!!!!!! Riferimento VFZ042 Richiesta € 65.000

VIAREGGIO MIGLIARINA Appartamento piano terra facente parte di un un piccolo contesto condominiale di sole 6 unità immobiliari, molto carino e comodo ai servizi, composto da ingresso nell'ampia sala con camino dalla quale si accede ad una terrazza esterna lato ovest che si affaccia su un giardino di 25 mq dove c'è anche un cancello carrabile di accesso al posto auto, cucinotto dal quale si accede all'ampia veranda chiusa, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, 2 camerette di cui una con l'accesso alla grande veranda, 2 bagni. Dalla veranda si accede ad un ampio giardino di circa 70 mq dove c'è un altro cancello carrabile di accesso ad un ulteriore posto auto. Corredato anche da cantina di 12 mq di proprietà esclusiva e posto bici e moto in area condominiale. L'appartamento è molto comodo e in buono stato, ha solo necessità di una rinfrescata generale. Generoso nella distribuzione degli spazi, non solo di quelli interni ma anche di quelli esterni. DA VEDERE!!!! classe G. Riferimento VMI014 Richiesta € 290.000

VIAREGGIO CENTRO Affittasi fondo commerciale in zona centrale di circa 110 mq posto al piano terra e composto da area vendita, disimpegno, grande ripostiglio, bagno e corte esterna coperta. L'immobile viene affittato con contratto regolare 6 + 6 con un canone di locazione di € 1.500,00 mensili. E' sicuramente un una buona opportunità per cominciare una nuova attività. MOLTO INTERESSANTE e DA VALUTARE!!!! Richieste 3 mensilità di cauzione. Classe G, Ipe 291,10. Rif. AFC006. Richiesta € 1.500,00

Descrizione Stampe e Operazioni AFFITTO ESTIVO 5 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento al piano secondo di condominio signorile vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso con balcone con ottima VISTA MARE, cucina con piccolo balconcino verandato ad uso lavanderia, disimpegno, una camera con letto matrimoniale, una camera con letto da una piazza e mezza con balcone, cameretta con letto singolo, bagno + wc. Posto auto assegnato su area condominiale chiusa. Ogni stanza, ad eccezione dei bagni, ha il proprio accesso ai balconi. L'immobile è stato ristrutturato nel 1998 ed è tenuto molto bene e in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria condizionata, Wifi. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Maggio € 1.800, Giugno € 3.000, Luglio già prenotato, Agosto già prenotato, Settembre € 3.000 + consumi utenze. Classe G, Indice ipe 167,06 kwh/m2 annuo. Riferimento: AFT033.

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Appartamento fronte mare al piano terzo di grande condominio signorile fronte mare con doppio ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con una VISTA MARE meravigliosa da sud a ovest a nord con divano letto due posti, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambi vista mare, un bagno con doccia e ripostiglio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, ventilatore a pale nelle camere. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 2.500 utenze comprese + pulizia finale € 80,00. Riferimento: AFT009.

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, 2 camerette, altro bagno, giardino privato su due lati, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 28,37 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA021 Richiesta € 350.000