Raniero Margheri & Co Snc - Pontassieve - FI

Comune di Rufina, appena fuori paese, appartamento al piano terra in antico edificio, in modeste condizioni seppur abitabile, composto da 2 vani di cui soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. No spese condominiali. Classe energetica e ipe in elaborazione. Rif. 1408 €38.000,00 tel0558392801 www.ranieromargheri.com

Località San Prugnano, vicinanze Pontassieve, strada facilmente percorribile e comoda, con una vista panoramica bellissima delle colline di Pontassieve, proponiamo in vendita una porzione ampia di una quadrifamiliare con accesso da strada privata e cancello carrabile. Esternamente al parco si trova un piazzale adibito a posti auto e l'accesso al garage. Tramite cancello carrabile si entra nella proprietà e nel parco circostante recintato completamente. L'abitazione principale, molto grande, ha sviluppo su due livelli. Ci sono tre accessi da ampie portafinestre ad arco, finestra interna in legno, e inferriata esterna lavorata con vetro. Da questi tre ingressi si entra nella zona giorno che è divisa in cucina abitabile con dispensa, salone pranzo, salotto con camino. Questi tre ingressi insistono sulla meravigliosa terrazza panoramica in parte coperta con loggia. Sempre al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con bagno, al piano superiore invece due ulteriori camere matrimoniali e stanza da bagno con vasca. Al piano seminterrato monolocale con bagno finestrato, col,legato internamente con scala a chiocciola, con anche accesso esterno da resede pavimentato. Il parco si estende frontalmente, ha un andamento collinare con tre ampi pianori. Ulteriore terreno boschivo adiacente. Termosingolo con ipe in fase di valutazione. Caldaia a Gpl, canne fumarie per stufe a pellet. Rif. 1897 €395.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Pontassieve, Sieci, località I Giani, proponiamo panoramica villa monofamiliare libera su tutti i lati, articolata su due livelli fuori terra ed un piano parzialmente interrato. L’immobile composta da cucina abitabile, cinque camere oltre doppio soggiorno,ampia taverna accessoriata con forno e camino, 4 bagni e due ampi loggiati oltre terrazzi. Completa la proprietà un resede adibito prevalentemente a giardino ed un annesso esterno a destinazione ricovero attrezzi e rimessa. Già depositato progetto per la divisione in due appartamenti. Vari accessi esterni sul resede.Termosingolo a metano.Libera subito. Classe energetica “G”, richiesti €.630000 rif.1991 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

San Francesco, in una palazzina recentemente restaurata (2022) con cura e attenzione ai dettagli proponiamo appartamento luminoso e spazioso ubicato al primo piano.Si compone di ampia cucina, due camere, ingresso con ripostiglio da poter accorpare alla cucina con semplice demolizione di parete non portante, veranda perfetta per momenti di relax. Dotazioni esclusive: locale cantina al piano terra in distaccato dall’edificio principale, ideale per ulteriore spazio di stoccaggio parcheggio moto o bici. Efficienza energetica garantita: intervento Superbonus 110% con cappotto esterno, tetto coibentato, infissi ad alta capacità termica e portone blindato. Impianti all’avanguardia: caldaia a doppia alimentazione, impianto fotovoltaico da 4,5 KW con accumulo fino a 6 KW per un risparmio energetico significativo. Accesso auto per carico e scarico. Parcheggio facile nelle immediate vicinanze, con possibilità di colonnini di ricarica elettrica. rif. 2108 € 165.000. Un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna, ed efficiente. Non perdere tempo! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

In vendita a Pelago, San Francesco, vicino al Ponte Mediceo e a tutti i servizi principali, proponiamo un bellissimo appartamento su due livelli recentemente ristrutturato. L'accesso all'immobile avviene tramite un portoncino blindato che conduce a un'accogliente zona giorno, caratterizzata da un camino e travi a vista, perfettamente integrata con la cucina abitabile. Completano il piano un comodo ripostiglio e una scala che conduce al piano superiore.La zona notte è composta da due camere da letto e un servizio finestrato. Dal disimpegno del reparto notte, una caratteristica scala porta a una mansarda finestrata di oltre 25 mq, versatile e utilizzabile come ripostiglio o vano pluriuso. L'appartamento gode di un doppio affaccio, è termoautonomo e dotato di climatizzatore, con minime spese condominiali. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una posizione strategica.rif.2099 €235000 tel0558392801 www.ranieromargheri.com

AFFITTO LOCALE ARTIGIANALE A RUFINA, LOCALITÀ SCOPETI. Spazio ideale per la tua attività, pronto per l’uso! Posizione privilegiata: Rufina, località Scopeti, zona ben servita e comoda ai collegamenti. Ampio e funzionale: 400 mq con un’altezza di 3,75 m, perfetto per attività artigianali, laboratori o piccole imprese. Accessibilità garantita: posti auto dedicati e ampio accesso carrabile per un’agevole movimentazione di merci e veicoli. Caratteristiche principali: Laboratorio spazioso: privo di pilastri interni, ottimamente finestrato e illuminato, ideale per lavorazioni artigianali o progetti creativi. Servizi completi: doppi servizi igienici, spogliatoi e ufficio dedicato. Impianti a norma: impianto elettrico certificato per laboratori di pelletteria e sistema di condizionamento in tutti i locali. Pronto all’uso: l’immobile è già libero e disponibile per l’insediamento immediato! Affitto vantaggioso: € 1.650 mensili (€ 4,1/mq).Impianti in classe E con IPE pari a 221 kwh.mq.anno Un’opportunità unica per chi cerca uno spazio ben attrezzato a un prezzo competitivo. rif.2103 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VENDITA LOCALE ARTIGIANALE A RUFINA, LOCALITÀ SCOPETI Spazio unico e versatile, pronto per la tua attività! Posizione strategica: Rufina, località Scopeti. Superficie ampia e funzionale: 400 mq con un’altezza di 3,75 m, ideale per attività artigianali. Comodità garantita: 6 posti auto e ampio accesso carrabile per un’agevole movimentazione di merci e veicoli. Caratteristiche principali: Laboratorio spazioso: privo di pilastri interni, ottimamente finestrato e illuminato, perfetto per lavorazioni artigianali. Servizi completi: doppi servizi igienici, spogliatoi e ufficio dedicato. Impianti a norma: impianto elettrico certificato per laboratori di pelletteria e sistema di condizionamento in tutti i locali. Pronto all’uso: l’immobile è già libero e disponibile per l’insediamento immediato della tua attività! Prezzo competitivo: € 235.000 (€.588/mq). Un’opportunità da non perdere per chi cerca uno spazio ben attrezzato e conveniente. Impianti in classe E con IPE pari a 221,48 kwh.mqa. rif. 2102 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita

Rufina Appartamento in Vendita Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terreno di un condominio, in una posizione centrale e vicino ai servizi. L'immobile è composto da: Cucina abitabile Camera matrimoniale Studio Bagno finestrato Il riscaldamento è autonomo con termosingolo. A completare la proprietà, un giardino privato ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Impianti in classe energetica E con IPE pari a 184 kwh.mq.anno Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! rif.2119 €150000 tel 0558382801 www.ranieromargheri.com

Reggello,Tosi, località Pian di Melosa, immerso nel verde, proponiamo appartamento di vani 4 composto da cucinotto, ampio soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali oltre disimpegno e bagno finestrato. Buone condizioni. Completano la proprietà un resede ideale per pranzi all'aperto e un giardino con castagni di circa 600.mq.Termosingolo a GPL. Impianti in classe energetica F con IPE pari a 209,95 kwh.mq.anno. rif.2069 €.135000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Pontassieve, a 5 minuti dalla piazza Stazione, nel piccolo borgo di San Martino a Quona vendesi ampia porzione di colonica su 2 livelli con giardino privato e terreno. Al piano terreno grande soggiorno con camino, cucina abitabile , tinello, sala pranzo e disimpegno a volte. Al piano superiore la zona notte si compone di 3 camere oltre doppi servizi e terrazzo panoramico. Da ristrutturare. Termosingolo a gasolio. Completa la proprietà un terreno di circa 1500 mq. uso uliveto. rif.2064 €.210000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Pelago, località Paterno, 9 km da Pontassieve, in contesto residenziale e di facile accesso, proponiamo panoramica villa con affaccio sulla vallata esposta a sud: L'immobile è libero su 4 lati , con possibilità di suddivisione in più unità immobiliari abitative, è circondato da giardino e resede lastricato. Il fabbricato suddiviso su 2 piani è cosi composto: al piano terra rialzato troviamo la zona giorno con tinello, cucinotto, dispensa e soggiorno importante con doppio volume, oltre un servizio, due camere matrimoniali ed un grande loggiato tergale. Al piano primo trovano collocazione un grande studio centrale con affaccio sul soggiorno sottostante, due camere e bagno. Al piano seminterrato trovano collocazione una ampia e luminosa taverna, due locali accessori, un servizio, un cucinotto ed un ampio garage con cantina e lavanderia. Tutti i piani sono collegati da una ampia e comoda scala interna. Il fabbricato è fornito di metano, impianto fotovoltaico e riscaldamento alimentato anche a legna con due termo camini. Ape in esecuzione. Libera in tempi brevi dalla proprietà. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile e con ampi spazi, in una delle zone più belle e panoramiche della Toscana. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! rif.2098 €.670000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

In vendita a Pontassieve, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento su due livelli, situato nel cuore del paese e a pochi passi dalla stazione e dai principali servizi. L'immobile è ubicato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, caratterizzata da un elegante vano scale. Le migliorie strutturali, tra cui cappotto esterno, facciate e tetto, sono state completate nel 2022. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce a un ampio e luminoso salone, dotato di due terrazze affacciati su una vista piacevole. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza. Nello stesso piano troviamo una camera da letto e un bagno, mentre una moderna scala conduce al piano superiore, dove sono situate altre due camere e un pratico guardaroba. Tutte le finestre a vasistas sono automatiche e gli infissi sono provvisti di doppi vetri e zanzariere, garantendo comfort e praticità. L'appartamento è dotato di condizionatori in tutte le stanze e di un impianto di riscaldamento a metano oltre termo camino a pellet, collegato direttamente all'impianto di riscaldamento, assicurando così un ambiente sempre confortevole. Le condizioni dell'immobile sono perfette, con ottime finiture che ne esaltano il valore.Ape in fase di valutazione. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione moderna e ben posizionata.rif.2101 €310000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Scopri l’opportunità perfetta per il tuo business a Rufina! Situato in Viale Duca della Vittoria, uno dei punti più strategici e vivaci della città, ti proponiamo un ampio fondo commerciale di 107 mq con un’altezza generosa di 4 metri, ideale per creare spazi accoglienti e funzionali. Caratteristiche principali: Vetrina fronte strada: perfetta per attirare l’attenzione dei clienti e garantire visibilità al tuo business. Ampio magazzino tergale: spazio aggiuntivo per gestire le tue scorte o allestire un’area logistica. Locali interrati: ideali come deposito o per esigenze di stoccaggio, offrono ulteriore flessibilità. Resede esterno: un’area privata e versatile, affacciata su un parcheggio pubblico, perfetta per creare un angolo relax o per espandere le tue attività all’aperto. Perché scegliere questa proprietà? Posizione privilegiata: in una zona ben servita e facilmente accessibile, con un flusso costante di potenziali clienti. Spazi modulabili: adatti a diverse attività commerciali, come negozi, showroom, studi professionali o piccole imprese. Opportunità di personalizzazione: con altezze elevate e spazi ben distribuiti, potrai dare libero sfogo alla tua creatività per arredare e organizzare gli ambienti secondo le tue esigenze. Non perdere l’occasione di investire in uno spazio che unisce funzionalità, posizione e potenziale. Contattaci oggi stesso per una visita e scopri come questo fondo commerciale può diventare la sede perfetta per il tuo progetto! rif.2118 €.40000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com