Studio Immobiliare Firenze - Firenze - FI

Firenze, pressi Piazza Gavinana, proponiamo in vendita negozio affittato, piano terra 91 mq con due ampie vetrine fronte strada, oltre magazzino al piano interrato 40 mq. DESCRIZIONE: Il negozio al piano terreno è composto da due ampi locali fronte strada, bagno ed altre due stanze lato interno, oltre grande magazzino al piano interrato, collegato mediante una scala interna esclusiva. CONDIZIONI: Stato immobile: locato e disdettato in data 31/12/2022. Contratto e condizioni di locazione: contratto 6 anni con decorrenza dal 01/07/2001 (scadenza quarto seennio 30/06/2025), canone di locazione euro 1.348,18 mensili. CARATTERISTICHE TECNICHE: superficie lorda piano terra (incluso murature) 91 mq e superficie netta 80 mq; superficie lorda piano interrato (incluso murature) 40 mq e superficie netta 35 mq; superficie commerciale (con accessori in quota) 111 mq. Indice di prestazione energetica in corso di redazione, ma stante la vetustà degli impianti e le caratteristiche dell'involucro, l'immobile verrà classificato in classe energetica G, con indice di prestazione energetica sarà superiore a 175 Kwh/mq anno e con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Richiesta euro 230.000,00 . Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Firenze, pressi Piazza Gavinana, proponiamo in vendita negozio affittato, piano terra 60 mq con ampia vetrina fronte strada, oltre magazzino al piano interrato 48 mq. DESCRIZIONE: Il negozio al piano terreno è composto da un ampio locale fronte strada, un locale lato interno e bagno, oltre grande magazzino al piano interrato, collegato mediante una scala interna esclusiva. CONDIZIONI: Stato immobile: locato. Contratto e condizioni di locazione: contratto 6 anni con decorrenza dal 01/10/2009 (scadenza terzo seennio 30/09/2027), canone di locazione aggiornato ISTAT euro 879,00 mensili. CARATTERISTICHE TECNICHE: superficie lorda piano terra (incluso murature) 60 mq e superficie netta 50 mq, oltre soppalco 2 mq; superficie lorda piano interrato 48 mq; superficie commerciale (con accessori in quota) 84 mq. Indice di prestazione energetica in corso di redazione, ma stante la vetustà degli impianti e le caratteristiche dell'involucro, l'immobile verrà classificato in classe energetica G, con indice di prestazione energetica sarà superiore a 175 Kwh/mq anno e con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Richiesta euro 160.000,00 .

Doccia, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi antica casa colonica complessivi 20 vani, 825 mq oltre 5.000 mq di terreno circostante. DESCRIZIONE La casa si presenta in buono stato di manutenzione, si sviluppa su quattro piani (seminterrato, terreno, primo e secondo) ed è divisa in 3 unità immobiliari: la casa colonica principale di 13 vani, 5 bagni, oltre cantine e magazzini, 631 mq (evidenziata in colore azzurro nelle planimetrie); un appartamento locato al primo piano di 4 vani, 2 bagni, con ingresso indipendente, 122 mq (evidenziato in colore giallo nelle planimetrie); un appartamento libero al primo piano di 3 vani e bagno, con ingresso indipendente, 72 mq (evidenziato in colore rosso nelle planimetrie). Il complesso colonico ha destinazione rurale e costituisce un borgo completamente indipendente. LOCATION La casa dista 4 km da Molino del Piano, 6 km Le Sieci, 10 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 391,40 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0,8 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile F. Richiesta euro 890.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 391.40kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Cipeto, distante circa 15 Km da Firenze, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi complesso colonico da ristrutturare 700 mq, facilmente frazionabile, costituito da un'antica casa colonica in pietra e da due annessi agricoli, oltre terreno circostante di circa 5.745 mq. DESCRIZIONE La casa colonica è articolata su tre piani, terreno, primo e secondo, ha una superficie di circa 513 mq ed è composta da circa 18 vani oltre accessori. L'annesso agricolo n. 1 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da 2 locali oltre accessori e un antico forno. L'annesso agricolo n. 2 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 102 mq ed è composto da un grande locale a doppio volume oltre accessori. Il complesso colonico ha destinazione rurale, costituisce un borgo completamente indipendente ed è circondato un appezzamento di terreno con olivi. LOCATION La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Cipeto, con accesso da Via dello Stracchino, dista 6,5 km da Le Sieci, 3 Km da Doccia, 7 km da Molino del Piano, 8 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 287,99 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 790.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 2287.99kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Cipeto, distante circa 15 Km da Firenze, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi complesso colonico da ristrutturare 700 mq, facilmente frazionabile, costituito da un'antica casa colonica in pietra e da due annessi agricoli, oltre terreno circostante di circa 5.745 mq. DESCRIZIONE La casa colonica è articolata su tre piani, terreno, primo e secondo, ha una superficie di circa 513 mq ed è composta da circa 18 vani oltre accessori. L'annesso agricolo n. 1 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da 2 locali oltre accessori e un antico forno. L'annesso agricolo n. 2 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 102 mq ed è composto da un grande locale a doppio volume oltre accessori. Il complesso colonico ha destinazione rurale, costituisce un borgo completamente indipendente ed è circondato un appezzamento di terreno con olivi. LOCATION La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Cipeto, con accesso da Via dello Stracchino, dista 6,5 km da Le Sieci, 3 Km da Doccia, 7 km da Molino del Piano, 8 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 287,99 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 790.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 287.99kWh/mq anno

Bagno a Ripoli, Via Giacomo Matteotti, vendesi appartamento di recente costruzione, affittato con disdetta, costituito da 5 vani e 3 bagni, situato al piano terra rialzato e seminterrato, con ingresso indipendente, riscaldamento singolo e aria condizionata, piccolo giardino, loggiato, terrazzo e ampio garage. DESCRIZIONE: L'ingresso al piano terra rialzato introduce a un elegante loggiato e alla spaziosa zona giorno dell'appartamento che una superficie di 36 mq, composta da un ampio salone e una cucina abitabile, con accesso a un comodo terrazzo esterno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato con lavabo, toilette, bidet e vasca. La camera singola dispone anch'essa di un bagno, dotato di lavabo, toilette, bidet e doccia. Una scala interna collega il piano terra rialzato al seminterrato e all'interrato. Al piano semiinterrato si trova una caratteristica tavernetta e un terzo bagno con lavabo e toilette. Al piano interrato si trova l'ampio garage, in grado di ospitare 2 3 auto. L'appartamento è dotato anche un piccolo giardino; la combinazione di comfort, spazio e indipendenza rende questa proprietà un'opportunità unica. CONDIZIONI: Anno di costruzione 2009. Stato immobile: locato con disdetta, scadenza contratto (terzo biennio) al 30/11/2024. Contratto e condizioni di locazione: contratto 3+2 con decorrenza dal 01/12/2015, canone di locazione euro 1.200,00 mensili con cedolare secca. CARATTERISTICHE TECNICHE: superficie lorda (incluso murature) 135 mq, di cui 102 mq il piano terra rialzato e 33 mq il seminterrato; superficie netta 112 mq, di cui 86 mq il piano terra rialzato e 26 mq il seminterrato; superficie loggiato 6 mq; superficie terrazzo 10 mq; superficie giardino 55 mq; superficie garage 42 mq e locale adiacente (altezza 1,30 mt.) 25 mq; superficie commerciale (con accessori in quota) 160 mq. CLASSE ENERGETICA C Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 151,91 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 13,14 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale MEDIA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 630.000,00 . Classe Energetica: C IPE: 151.91kWh/mq anno

EX32 è un coworking e un business center, nel quale ogni professionista del settore della progettazione trova tutti i servizi idonei al supporto e alla crescita della propria professione, ma anche grande sala corsi e conferenze. I locali hanno una superficie complessiva di 200 mq, ingresso indipendente e sono stati appena ristrutturati, con impianti e arredi nuovi. Sono situati ad un piano parzialmente seminterrato e dispongono di grandi finestre che rendono tutti gli uffici e le postazioni di lavoro molto confortevoli e molto luminose. EX32 è ubicato in Firenze, Via del Mezzetta 2P, zona San Salvi/Coverciano, vicino alle poste di Via del Mezzetta e al centro commerciale Esselunga del Gignoro. L'area coworking si sviluppa in un locale open space di circa 100 mq, nel quale sono disponibili 32 postazioni lavoro indipendenti, ognuna costituita da scrivania attrezzata e cablata di 135x75 cm. L'organizzazione EX32 nasce con l'obiettivo di fornire tutte le dotazioni che permettono ai progettisti (architetti, ingegneri, geometri e designer) di eseguire al meglio le loro prestazioni professionali, in un ambiente dotato di soluzioni impiantistiche e tecnologiche all'avanguardia, climatizzato e con rete internet simmetrica HDSL (WI FI/LAN). Gli ambienti si rivelano però funzionali per tutti (professionisti, rappresentanti, commercianti e imprenditori). L'area meeting si compone di due sale riunioni configurabili in una sala workshop o conferenze, molto indicate per corsi di formazione. La sala riunioni 1 ha una superficie di 23 mq, dispone di un monitor LCD a parete da 50 pollici, collegabile con un cavo HDMI al computer, ha una capacità di 14 posti e un costo di locazione giornaliero di EUR 95,00 IVA esclusa (mezza giornata EUR 75,00 IVA esclusa). La sala riunione 2 ha una superficie di 17 mq, ha una capacità di 14 posti e un costo di locazione giornaliero di EUR 85,00 IVA esclusa (mezza giornata EUR 65,00 IVA esclusa). La sala workshop o conferenze ha una superficie di 40 mq, ha una capacità di 27 posti e un costo di locazione giornaliero di EUR 150,00 IVA esclusa (mezza giornata EUR 120,00 IVA esclusa). La sala riunioni 2 e la sala conference dispongono un proiettore a soffitto che proietta immagini e filmati su uno schermo a parete, collegabile anche in questo caso con un cavo HDMI al computer. Anche l'area meeting è provvista da servizi evoluti come stampanti e plotter, tutti utilizzabili in autonomia. Per la sua vocazione, le sale meeting e conferenze sono pensate per eventi in cui tutti gli ospiti arrivano muniti di computer, disponendo in ogni stanza di scrivanie elettrificate. A supporto del docente, è possibile riservare una postazione di lavoro in prossimità dell'evento in modo da assicurarsi un ambiente confortevole in cui prepararsi. I servizi comuni comprendono stampante multifunzione (stampante/fotocopiatrice/scanner/fax), plotter e attrezzatura tecnica specifica, oltre accessori come un ampio ingresso, 3 bagni con antibagno e un locale relax/cucina. EX32 ha una forte vocazione eco friendly e ogni ospite sa che entrando in EX32 utilizzerà solo energia prodotta da fonti rinnovabili. Il piano di abbonamento mensile classico di EX32 è l'ORDINARY DESK EUR 219,60 al mese (EUR 180,00 IVA esclusa) e il pacchetto prevede una postazione lavoro esclusiva, oltre a 5 ore mensili di utilizzo di una delle sale riunioni e l'utilizzo dei servizi condivisi. I piani di abbonamento giornalieri di EX32 sono il DAILY DESK 20 EURO/GIORNO e il WEEKLY DESK 75 EURO/SETTIMANA (IVA esclusa) con postazione lavoro assegnata. Sono inclusi nel canone di locazione (e quindi non a pagamento) le spese di pulizia settimanali, le spese condominiali, le spese di utenze (luce e acqua) e internet (WI FI/LAN). EX32 ha pensato anche alle nuove start up con agevolazioni e piani tariffari su misura. Ogni coworker potrà controllare i piani di abbonamento e i servizi aggiuntivi per mezzo del pannello utente sul sito EX32. APE Classe energetica C (attestato in data 06/12/2013); indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 17,20 Kwh/mc anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 24,40 Kwh/mc anno. Classe Energetica: C IPE: 17.20kWh/mc anno

Monterifrassine, località Campo Rubbiani, a circa 15 Km da Firenze, situata in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi antica casa colonica in pietra per complessivi 16 vani, circa 800 mq oltre terreno circostante di circa 2.000 mq, totalmente da ristrutturare. DESCRIZIONE La casa colonica è distribuita su tre piani, seminterrato, terreno e primo ed è facilmente frazionabile in più unità immobiliari. La struttura presenta elementi architettonici che possono essere ricondotti al periodo medievale, aggiungendo un fascino storico all'immobile. L'immobile ha destinazione rurale ed è censito in categoria catastale F2 come unità collabente (cioè non abitabile e non utilizzabile allo stato attuale, se non previa una radicale ristrutturazione). Inoltre, è possibile procedere separatamente all'acquisto di ulteriore terreno ad uliveto. LOCATION L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada sterrata, in buono stato, di circa 2 km che parte da Via dello Stracchino. La casa è situata in una posizione collinare dominante e panoramica sulla vallata, a breve distanza da diverse località circostanti: 7,5 km da Le Sieci, 4 km da Doccia, 8 km da Molino del Piano, 9 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Immobile non soggetto ad attestato di prestazione energetica. Richiesta euro 590.000,00 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Lussuosa villa in vendita situata nella suggestiva cornice delle colline del Chianti Fiorentino di Barberino Tavarnelle, in località Marcialla. La villa ha una superficie complessiva di 760 metri quadrati distribuiti in complessivi 16 vani, 5 bagni e accessori, fra cui una palestra, una grande cantina per vini pregiati e 2 garage, oltre terrazzi, 2 loggiati e un ampio giardino circostante di circa 2.800 metri quadrati. La piscina e la vasca Jacuzzi situate nel giardino aggiungono un tocco di relax e raffinatezza in un contesto già straordinario. DESCRIZIONE Questa prestigiosa villa si sviluppa su quattro piani distinti: seminterrato, piano terra rialzato, primo piano e secondo piano. PIANO TERRA RIALZATO L'ingresso principale alla villa è caratterizzato da un suggestivo loggiato che si affaccia sul rigoglioso giardino. Entrando si trova una prima stanza, adibita a disimpegno, ove troviamo le scale che conducono sia al primo piano sia al seminterrato. Da questa stanza si accede anche alla zona giorno principale della villa, che comprende una spaziosa sala pranzo di 36 metri quadrati, un grande soggiorno di 60 metri quadrati, arricchito da un camino e con accesso a un secondo loggiato che si affaccia sulla splendida piscina. Infine, la cucina, dotata di un pratico ripostiglio dispensa e un bagno di servizio con doccia. PIANO PRIMO Salendo le scale dal piano terra, si accede a una stanza di passaggio e a un corridoio che disimpegna la zona notte della casa. Procedendo, troviamo due camere matrimoniali e due bagni, entrambi dotati di vasca. Accanto a queste si trova la camera padronale, che ha una superficie di 40 metri quadrati, dalla quale si accede in una stanza guardaroba e al bagno, dotato sia di doccia che di una lussuosa Jacuzzi. Sia la camera che la stanza guardaroba hanno accesso a due terrazzi per godere appieno del panorama circostante. Alla fine del corridoio, si trova un'altra scala che conduce al secondo piano. PIANO SECONDO Salendo le scale dal primo piano, si accede in una suggestiva mansarda, utilizzata come ufficio e ad un terzo terrazzo ugualmente panoramico. Dalla scala di ha accesso anche ad un sottotetto praticabile utilizzato come ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO Scendendo le scale dal piano terra, si raggiunge il piano seminterrato, una parte preziosa della villa che offre una serie di spazi di servizio e di spazi destinati all'aggregazione e al relax, che aggiungono un grande valore all'immobile. Innanzitutto, una piccola ma efficiente palestra con accanto un bagno di servizio completo di doccia. Una stanza di passaggio agevola l'accesso agli altri ambienti. Una seconda cucina, funzionale e pratica. Un secondo e ampio soggiorno di 60 metri quadrati, con camino, forno per le pizze e una suggestiva cantina dedicata alle degustazioni di vini, perfetti per i momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Un'altra caratteristica cantina, appositamente pensata per la conservazione dei vini pregiati, garantendo condizioni ottimali di temperatura e umidità. Infine, la lavanderia, la centrale termica e due garage completano il piano seminterrato, offrendo praticità e funzionalità agli abitanti della villa. ESTERNI La villa è circondata da un grande giardino e dispone sia di un cancello per l'accesso pedonale, che di un cancello automatico per l'accesso carrabile. Un ampio piazzale che consente spazio per manovra e parcheggio delle autovetture, garantendo comodità e sicurezza. VIRTUAL TOUR 3D Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare questa prestigiosa villa comodamente dal PC o dal tuo cellulare, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. SUPERFICI (compreso murature): piano terra rialzato 180 mq, oltre loggiati 50 mq; piano primo 180 mq, oltre terrazzi 20 mq; piano secondo 30 mq, oltre terrazzo 10 mq; piano seminterrato (incluso cantine e garage) 370 mq; esterni (giardino e piazzali) 2.800 mq. CLASSE ENERGETICA F Indice di prestazione energetica globale "Epg" pari a 188,25 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica dell'involucro "Epi" pari a 9.99 Kwh/mq anno. Richiesta euro 1.690.000,00 ... Classe Energetica: F IPE: 188.25kWh/mq anno

In vendita a Firenze in Via Pisana, zona semicentrale Legnaia Soffiano, a 2,8 km dalla stazione centrale SMN, villino inizio secolo ristrutturato in stile contemporaneo, molto luminoso, dotato di giardino e terrazzo abitabile; potrebbe essere ideale per una famiglia numerosa, come casa e studio professionale o come investimento. Il villino ha una superficie complessiva di 227 mq, 8 vani, 3 bagni, si sviluppa su 4 livelli, piano terra, mezzanino, primo e mansarda, oltre cantina; inoltre, è libero su 2 lati: sulla via Pisana e sul lato interno ove si sviluppa il giardino. Il piano terra è composto da ingresso indipendente, una prima zona giorno composta da soggiorno doppio, loggiato con accesso al giardino di 55 mq, ripostiglio, bagno di servizio (dotato di toilette e lavabo) e tipico vano scala in pietra serena. Il soggiorno al piano terra era stato adibito a studio di architettura. Il mezzanino è un vano accessorio utilizzato come ripostiglio guardaroba. Il primo piano è composto da una seconda zona giorno open space, costituita da soggiorno pranzo cucina con camino, terrazzo abitabile (accessibile dal soggiorno e dalla cucina) e zona notte con 2 camere e bagno ad areazione meccanica (dotato di toilette, lavabo e doccia). La mansarda include un ulteriore soggiorno studio, camera, ripostiglio guardaroba e bagno con finestra a tetto (dotato di toilette, lavabo e vasca). Non lasciatevi scappare questa occasione unica di vivere in questo spazioso, accogliente e luminoso villino, in una posizione ideale a Firenze. La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. CARATTERISTICHE TECNICHE: impianto di riscaldamento indipendente; impianti conformi; superficie commerciale (incluso murature) 227 mq, netta 181 mq e cantina 28 mq; piano terra (incluso murature) 69 mq, netta 55 mq, oltre loggiato 17 mq e giardino 55 mq; mezzanino (incluso murature) 25 mq, netta 21 mq; piano primo (incluso murature) 87 mq, netta 70 mq, oltre terrazzo 17 mq; mansarda (incluso murature) 46 mq, netta 35 mq. CLASSE ENERGETICA F, attestata in data 15 dicembre 2014, con indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 133,70 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 91,30 Kwh/mq anno. Richiesta Euro 695.000,00 ... Classe Energetica: F IPE: 133.70kWh/mq anno

Villetta in vendita a Pietrapiana, Reggello, colline Valdarno, divisa in 5 appartamenti e 20 vani, disposta su quattro piani, superficie complessiva 425 mq, oltre garage 40 mq e spazi esterni 500 mq (terrazzi, giardino e piazzale carrabile), da ristrutturare. Il terratetto, costruito fine anni '60, si sviluppa al piano seminterrato, terreno, primo e secondo. Il piano seminterrato è costituito da un piccolo appartamento di 83 mq, composto da 3 vani, compresa cucina, bagno, garage e resede, con accesso indipendente dal piazzale. Nello stesso piazzale, dotato di un cancello carrabile, si possono realizzare vari posti auto scoperti e si accede un ulteriore grande garage di 40 mq, costruito recentemente, sempre situato al piano seminterrato 2, ma staccato dal terratetto. Il piano terreno 1 è costituito da 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente: uno di 40 mq, composto da 2 vani, compresa cucina, oltre bagno, piccolo resede e giardino; l'altro di 74 mq, composto da 4 vani, compresa cucina, oltre bagno e terrazzo panoramico. Il piano primo è costituito da un unico appartamento di 114 mq, composto da 5 vani, compresa cucina, oltre bagno, resede, giardino e terrazzo panoramico, con ingresso indipendente. Il piano secondo è costituito da un unico appartamento di 114 mq, composto da 5 vani, compresa cucina, oltre bagno, resede e da 2 terrazzi, di cui uno panoramico, con ingresso indipendente per mezzo di una scala esterna. CLASSE ENERGETICA F Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 335,74 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E. Richiesta euro 220.000,00 . Classe Energetica: F IPE: 335.74kWh/mq anno

Firenze, Via Roselli Cecconi 47, piano terra, vendesi garage doppio di nuova realizzazione, superficie commerciale 45 mq e netta 38 mq, ingresso indipendente. Il box auto ha una lunghezza di 9,94 x 3,38 metri e locale attiguo mt 4,27 x 1,45 metri ed è dotato di saracinesca avvolgibile motorizzata con telecomando, impianto di illuminazione e presa di corrente standard con predisposizione per l'allaccio di apparecchiature per la carica di auto elettriche fino a 4,5 Kw. Guida green, parcheggia green. Scegli il tuo garage privato per ricaricare la tua auto elettrica in sicurezza e comodità. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Il box auto include 2 chiavi per la serratura della saracinesca e 1 telecomando per l'apertura del portone in Via Roselli Cecconi 47. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco, contattare Serena al 331 1930720. Prezzo richiesto euro 85.000,00. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi cantina 11 mq, di nuova realizzazione, ubicata in Firenze, Via Mario Roselli Cecconi 49R, piano seminterrato. La cantina in vendita è contraddistinta dalla lettera B, ha una superficie commerciale di 11 mq e netta 9,23 mq, fa parte di un ampio locale appena ristrutturato e diviso in 37 box auto di dimensioni diverse e 19 cantine. La cantina ha una lunghezza 5,54 metri e una larghezza 1,71 metri e presenta le seguenti caratteristiche: porta di ingresso in acciaio zingato con serratura; impianto di illuminazione con presa corrente. Ha accesso dalla rampa carrabile dell'autorimessa in Via di Novoli 77B e da Via Mario Roselli Cecconi 49R a mezzo di una da scala in acciaio e di una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni uliti per ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine), Ogni cantina ha inoltre le seguenti dotazioni. 2 chiavi serratura della porta ingresso alla cantina; 1 telecomando per apertura portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave di emergenza portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave portone ingresso e uscita pedonale Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per informazioni e/o fissare un appuntamento in loco chiamare Serena 331 1930720 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi cantina 14 mq, di nuova realizzazione, ubicata in Firenze, Via Mario Roselli Cecconi 49R, piano seminterrato. La cantina in vendita è contraddistinta dalla lettera A, ha una superficie commerciale 14 mq e netta 10,89 mq e fa parte di un ampio locale appena ristrutturato e diviso in 37 box auto di dimensioni diverse e 19 cantine. La cantina ha una lunghezza 5,54 mt. e una larghezza 2,01 mt. e presenta le seguenti caratteristiche: porta di ingresso in acciaio zingato con serratura; impianto di illuminazione con presa corrente. Ha accesso dalla rampa carrabile dell'autorimessa in Via di Novoli 77B e da Via Mario Roselli Cecconi 49R a mezzo di una da scala in acciaio e di una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni uliti per ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine), Ogni cantina ha inoltre le seguenti dotazioni. 2 chiavi serratura della porta ingresso alla cantina; 1 telecomando per apertura portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave di emergenza portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave portone ingresso e uscita pedonale Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per informazioni e/o fissare un appuntamento in loco chiamare Serena 331 1930720 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi cantina 14 mq, di nuova realizzazione, ubicata in Firenze, Via Mario Roselli Cecconi 49R, piano seminterrato. La cantina in vendita è contraddistinta dalla lettera D, ha una superficie commerciale di 14 mq e netta 11,07 mq, fa parte di un ampio locale appena ristrutturato e diviso in 37 box auto di dimensioni diverse e 19 cantine. La cantina ha una lunghezza 5,54 metri e una larghezza 2,12 metri e presenta le seguenti caratteristiche: porta di ingresso in acciaio zingato con serratura; impianto di illuminazione con presa corrente. Ha accesso dalla rampa carrabile dell'autorimessa in Via di Novoli 77B e da Via Mario Roselli Cecconi 49R a mezzo di una da scala in acciaio e di una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni uliti per ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine), Ogni cantina ha inoltre le seguenti dotazioni. 2 chiavi serratura della porta ingresso alla cantina; 1 telecomando per apertura portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave di emergenza portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave portone ingresso e uscita pedonale Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per informazioni e/o fissare un appuntamento in loco chiamare Serena 331 1930720 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. La cantina in vendita è contraddistinta dalla lettera E BIS, ha una superficie netta 5,54 mq e fa parte di un ampio locale appena ristrutturato e diviso in 37 box auto di dimensioni diverse e 19 cantine. La cantina ha una lunghezza 2,63 metri e una larghezza 2,15 metri e presenta le seguenti caratteristiche: porta di ingresso in acciaio zingato con serratura; impianto di illuminazione con presa corrente. Ha accesso dalla rampa carrabile dell'autorimessa in Via di Novoli 77B e da Via Mario Roselli Cecconi 49R a mezzo di una da scala in acciaio e di una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni uliti per ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine), Ogni cantina ha inoltre le seguenti dotazioni. 2 chiavi serratura della porta ingresso alla cantina; 1 telecomando per apertura portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave di emergenza portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave portone ingresso e uscita pedonale Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per informazioni e/o fissare un appuntamento in loco chiamare Serena 331 1930720 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. Il box auto grande, numero interno 24, ha una superficie commerciale di 26 mq e netta di 25 mq, è situato al piano seminterrato in un'ampia autorimessa appena ristrutturata e frazionata in 37 box auto di piccole, medie e grandi dimensioni e in 19 cantine. Il garage ha una lunghezza di 6,47 metri, una larghezza 3,86 metri, altezza 3,60 metri ed è dotato di saracinesca avvolgibile manuale (con possibilità di motorizzazione con telecomando, ma non inclusa nel prezzo), impianto di illuminazione e presa di corrente standard con predisposizione per l'allaccio di apparecchiature per la carica di auto elettriche fino a 4,5 Kw. Il box auto ha accesso carrabile da Via di Novoli 77B tramite una rampa a corsia unica alternata con semaforo, portone con telecomando e porta di sicurezza con chiave. Da Via Mario Roselli Cecconi 49R c'è un ingresso pedonale tramite una scala in acciaio e una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni adeguate a ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine). Guida green, parcheggia green. Scegli il tuo garage privato per ricaricare la tua auto elettrica in sicurezza e comodità. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Ogni box auto include 2 chiavi per la serratura della saracinesca, 1 telecomando per l'apertura del portone in Via di Novoli 77B, 1 chiave di emergenza per il portone in Via di Novoli 77B e 1 chiave per il portone d'ingresso e uscita pedonale in Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco, contattare Serena al 331 1930720. Prezzo richiesto (non trattabile) euro 55.000,00. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. Il box auto numero interno 28 ha una superficie commerciale di 25 mq e netta di 24 mq, è situato al piano seminterrato in un'ampia autorimessa appena ristrutturata e frazionata in 37 box auto di piccole, medie e grandi dimensioni e in 19 cantine. Il garage ha una lunghezza di 6,73 metri, una larghezza 3,56 metri, altezza 3,60 metri ed è dotato di saracinesca avvolgibile manuale (con possibilità di motorizzazione con telecomando, ma non inclusa nel prezzo), impianto di illuminazione e presa di corrente standard con predisposizione per l'allaccio di apparecchiature per la carica di auto elettriche fino a 4,5 Kw. Il box auto ha accesso carrabile da Via di Novoli 77B tramite una rampa a corsia unica alternata con semaforo, portone con telecomando e porta di sicurezza con chiave. Da Via Mario Roselli Cecconi 49R c'è un ingresso pedonale tramite una scala in acciaio e una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni adeguate a ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine). Guida green, parcheggia green. Scegli il tuo garage privato per ricaricare la tua auto elettrica in sicurezza e comodità. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Ogni box auto include 2 chiavi per la serratura della saracinesca, 1 telecomando per l'apertura del portone in Via di Novoli 77B, 1 chiave di emergenza per il portone in Via di Novoli 77B e 1 chiave per il portone d'ingresso e uscita pedonale in Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco, contattare Serena al 331 1930720. Prezzo richiesto (non trattabile) euro 52.000,00. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. Il box auto doppio numero interno 29 ha una superficie commerciale di 40 mq e netta di 35 mq ed è situato al piano seminterrato in un'ampia autorimessa appena ristrutturata e frazionata in 37 box auto di piccole, medie e grandi dimensioni e in 19 cantine. Il garage ha una lunghezza di 6,50 metri, una larghezza 5,54 metri, altezza 3,60 metri ed è dotato di saracinesca avvolgibile manuale (con possibilità di motorizzazione con telecomando, ma non inclusa nel prezzo), impianto di illuminazione e presa di corrente standard con predisposizione per l'allaccio di apparecchiature per la carica di auto elettriche fino a 4,5 Kw. Il box auto ha accesso carrabile da Via di Novoli 77B tramite una rampa a corsia unica alternata con semaforo, portone con telecomando e porta di sicurezza con chiave. Da Via Mario Roselli Cecconi 49R c'è un ingresso pedonale tramite una scala in acciaio e una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni adeguate a ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine). Guida green, parcheggia green. Scegli il tuo garage privato per ricaricare la tua auto elettrica in sicurezza e comodità. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Ogni box auto include 2 chiavi per la serratura della saracinesca, 1 telecomando per l'apertura del portone in Via di Novoli 77B, 1 chiave di emergenza per il portone in Via di Novoli 77B e 1 chiave per il portone d'ingresso e uscita pedonale in Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco, contattare Serena al 331 1930720. Prezzo richiesto (non trattabile) euro 62.000,00. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. Il box auto numero interno 30 ha una superficie commerciale di 12 mq e netta di 10 mq ed è situato al piano seminterrato in un'ampia autorimessa appena ristrutturata e frazionata in 37 box auto di piccole, medie e grandi dimensioni e in 19 cantine. Il garage ha una lunghezza di 4,30 4,15 metri, una larghezza 2,36 metri, altezza 3,60 metri ed è dotato di saracinesca avvolgibile manuale (con possibilità di motorizzazione con telecomando, ma non inclusa nel prezzo), impianto di illuminazione e presa di corrente standard con predisposizione per l'allaccio di apparecchiature per la carica di auto elettriche fino a 4,5 Kw. Il box auto ha accesso carrabile da Via di Novoli 77B tramite una rampa a corsia unica alternata con semaforo, portone con telecomando e porta di sicurezza con chiave. Da Via Mario Roselli Cecconi 49R c'è un ingresso pedonale tramite una scala in acciaio e una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni adeguate a ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine). Guida green, parcheggia green. Scegli il tuo garage privato per ricaricare la tua auto elettrica in sicurezza e comodità. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Ogni box auto include 2 chiavi per la serratura della saracinesca, 1 telecomando per l'apertura del portone in Via di Novoli 77B, 1 chiave di emergenza per il portone in Via di Novoli 77B e 1 chiave per il portone d'ingresso e uscita pedonale in Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco, contattare Serena al 331 1930720. Prezzo richiesto (non trattabile) euro 22.000,00. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. Il box auto doppio, numero interno 37, ha una superficie commerciale di 40 mq e netta di 36 mq, è situato al piano seminterrato in un'ampia autorimessa appena ristrutturata e frazionata in 37 box auto di piccole, medie e grandi dimensioni e in 19 cantine. Il garage ha una lunghezza di 11,10 metri, una larghezza 3,33 metri, altezza 3,50 2,10 ed è dotato di saracinesca avvolgibile manuale (con possibilità di motorizzazione con telecomando, ma non inclusa nel prezzo), impianto di illuminazione e presa di corrente standard con predisposizione per l'allaccio di apparecchiature per la carica di auto elettriche fino a 4,5 Kw. Il box auto ha accesso carrabile da Via di Novoli 77B tramite una rampa a corsia unica alternata con semaforo, portone con telecomando e porta di sicurezza con chiave. Da Via Mario Roselli Cecconi 49R c'è un ingresso pedonale tramite una scala in acciaio e una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni adeguate a ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine). Guida green, parcheggia green. Scegli il tuo garage privato per ricaricare la tua auto elettrica in sicurezza e comodità. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Ogni box auto include 2 chiavi per la serratura della saracinesca, 1 telecomando per l'apertura del portone in Via di Novoli 77B, 1 chiave di emergenza per il portone in Via di Novoli 77B e 1 chiave per il portone d'ingresso e uscita pedonale in Via Mario Roselli Cecconi 49R. Un box auto o un garage è da sempre un ottimo investimento. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco, contattare Serena al 331 1930720. Prezzo richiesto (non trattabile) euro 57.000,00. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. La cantina in vendita è contraddistinta dalla lettera L, ha una superficie commerciale di 23 mq e netta 18,13 mq, fa parte di un ampio locale appena ristrutturato e diviso in 37 box auto di dimensioni diverse e 19 cantine. La cantina ha una lunghezza6,30 metri e una larghezza 2,23 metri con altezza 3,90 metri oltre uno spazio laterale di 2,24 x 2,18 metri con altezza 1,80 metri e presenta le seguenti caratteristiche: porta di ingresso in acciaio zingato con serratura; impianto di illuminazione con presa corrente. Ha accesso dalla rampa carrabile dell'autorimessa in Via di Novoli 77B e da Via Mario Roselli Cecconi 49R a mezzo di una da scala in acciaio e di una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni uliti per ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine), Ogni cantina ha inoltre le seguenti dotazioni. 2 chiavi serratura della porta ingresso alla cantina; 1 telecomando per apertura portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave di emergenza portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave portone ingresso e uscita pedonale Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per informazioni e/o fissare un appuntamento in loco chiamare Serena 331 1930720 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. La cantina in vendita è contraddistinta dalla lettera T, ha una superficie commerciale di 11 mq e netta 9,09 mq, fa parte di un ampio locale appena ristrutturato e diviso in 37 box auto di dimensioni diverse e 19 cantine. La cantina ha una lunghezza 4,58 metri e una larghezza 2,12 metri e presenta le seguenti caratteristiche: porta di ingresso in acciaio zingato con serratura; impianto di illuminazione con presa corrente. Ha accesso dalla rampa carrabile dell'autorimessa in Via di Novoli 77B e da Via Mario Roselli Cecconi 49R a mezzo di una da scala in acciaio e di una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni uliti per ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine), Ogni cantina ha inoltre le seguenti dotazioni. 2 chiavi serratura della porta ingresso alla cantina; 1 telecomando per apertura portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave di emergenza portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave portone ingresso e uscita pedonale Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per informazioni e/o fissare un appuntamento in loco chiamare Serena 331 1930720 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi ultime disponibilità di box auto e cantine di nuova realizzazione. La cantina in vendita è contraddistinta dalla lettera Q, ha una superficie commerciale di 23 mq e netta 18,17 mq, fa parte di un ampio locale appena ristrutturato e diviso in 37 box auto di dimensioni diverse e 19 cantine. La cantina ha una lunghezza 6,30 metri e una larghezza 2,23 metri con altezza 3,90 metri, oltre uno spazio laterale di 2,24 x 2,14 metri con altezza 1,85 metri e presenta le seguenti caratteristiche: porta di ingresso in acciaio zingato con serratura; impianto di illuminazione con presa corrente. Ha accesso dalla rampa carrabile dell'autorimessa in Via di Novoli 77B e da Via Mario Roselli Cecconi 49R a mezzo di una da scala in acciaio e di una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni uliti per ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine), Ogni cantina ha inoltre le seguenti dotazioni. 2 chiavi serratura della porta ingresso alla cantina; 1 telecomando per apertura portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave di emergenza portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave portone ingresso e uscita pedonale Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per informazioni e/o fissare un appuntamento in loco chiamare Serena 331 1930720 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Firenze, Via di Novoli 77/B angolo Via Mario Roselli Cecconi, vendesi cantina 13 mq, di nuova realizzazione, ubicata in Firenze, Via Mario Roselli Cecconi 49R, piano seminterrato. La cantina in vendita è contraddistinta dalla lettera R, ha una superficie commerciale di 13 mq e netta 10,57 mq, fa parte di un ampio locale appena ristrutturato e diviso in 37 box auto di dimensioni diverse e 19 cantine. La cantina ha una lunghezza 3,45 metri e una larghezza 2,26 metri oltre uno spazio laterale di 2,25 x 1,25 metri con altezza 3,87 metri e presenta le seguenti caratteristiche: porta di ingresso in acciaio zingato con serratura; impianto di illuminazione con presa corrente. Ha accesso dalla rampa carrabile dell'autorimessa in Via di Novoli 77B e da Via Mario Roselli Cecconi 49R a mezzo di una da scala in acciaio e di una piattaforma disabili a cabina aperta con portata minima di 250 kg (di dimensioni uliti per ospitare e movimentare carichi e biciclette dal piano strada al piano cantine), Ogni cantina ha inoltre le seguenti dotazioni. 2 chiavi serratura della porta ingresso alla cantina; 1 telecomando per apertura portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave di emergenza portone in Via di Novoli 77B; 1 chiave portone ingresso e uscita pedonale Via Mario Roselli Cecconi 49R. Per informazioni e/o fissare un appuntamento in loco chiamare Serena 331 1930720 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione