Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

A Pontesasso, vendiamo villetta signorile e indipendente, vicinanze mare, con scoperto privato. Il piano principale è leggermente rialzato rispetto allo scoperto esterno ed è di 140 mq circa con ingresso, salone soggiorno con camino e scala in legno a vista, il soggiorno è comunicante con il portico di circa 20 mq, sala da pranzo, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio e ampia cucina. Dalla scala interna si accede al primo e ultimo piano, ci circa 140 mq, con 2 ampi vani/studio, lavanderia, 4 vani, bagno e 2 terrazzi di cui uno di circa 10 mq comunicante con i vani/studio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato di circa 50 mq., il lotto è di circa 450 mq complessivi. I materiale impiegati nella costruzione sono di particolare effetto, al piano terra, nell'ingresso, salone e sala da pranzo, è stato posato un marmo di particolare pregio, la scala in cemento armato è completamente rivestita in legno, al piano superiore il parquet si alterna con motivi a spina di pesce e posa orizzontale con diverse essenze. I 3 bagni hanno pavimenti e rivestimenti sobri ed eleganti. Le porte sono in legno massello con modanature, dal design classico senza tempo, gli infissi interni sono in legno all'inglese con doppio vetro termico, all'esterno le persiane sono in alluminio. Situata in zona semicentrale ma servita, a circa 400 m dal mare, adatta a un nucleo famigliare anche numeroso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO Vendesi a 5 minuti dal paese, un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, prevalentemente pianeggiante e con un pozzo al momento in disuso. In base al PRG il terreno è destinato a "ZONA AGRICOLA DI PARTICOLARE INTERESSE PAESISTICO AMBIENTALE". La zona interessata nelle cartografie individua due aree vallive, valle dell'Inferno e valle dei Tufi, che possiedono caratteri di interesse paesistico e ambientale e che costituiscono nel loro insieme una "unità ambientale" decisamente caratterizzata e quindi meritevole di attenta tutela. I confini della proprietà sono delimitati da un fosso con un piccolo ruscello e da una strada comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOMBRONE (PU) Vi presentiamo un'opportunità imperdibile nel cuore della tranquilla località di Ghilardino. Questo appartamento bifamiliare, situato al primo piano, offre uno stile di vita confortevole e una metratura generosa di ben 165 mq. L'immobile dispone di un ingresso indipendente che conduce a un ampio terrazzo loggiato, dove sarà piacevole godersi momenti all’aperto. Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un luminoso soggiorno che comunica perfettamente con la cucina abitabile dotata anch’essa di accesso diretto a un secondo terrazzo ideale per cene estive o colazioni al sole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose, entrambi con il proprio balcone privato affacciato sul verde circostante; completa l'area notturna una camera singola versatile e due bagni funzionali progettati per offrire comfort alla famiglia. Salendo tramite scala interna si accede ad una mansarda allo stato grezzo: qui le possibilità sono infinite! Potreste trasformarla in uno studio creativo oppure in una stanza degli ospiti personalizzata. A livello del piano terra trovate inoltre uno scoperto esclusivo completo di posto auto. Caratterizzato dalla sua posizione strategica nella tranquillità delle campagne marchigiane ma comunque vicino alle comodità cittadine, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazio e serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Non perdete questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) In una delle zone più comode, nella frazione di Tavernelle, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento situato al piano terra di una struttura bifamiliare. Caratterizzato da ingresso indipendente, questo spazioso immobile si estende su una superficie calpestabile di circa 154 mq. L'interno è composto da un luminoso soggiorno con camino a vista che crea un'atmosfera accogliente, una cucina separata e una sala da pranzo abitabile ideale per le cene familiari. La zona notte include due ampie camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort; inoltre vi sono un ripostiglio/terza camera utile per ospiti o come studio ed un bagno. Al piano interrato troviamo uno spazio versatile: una taverna completa di soggiorno cucina open space dove poter organizzare momenti conviviali insieme ad amici e famiglia. Questa area dispone anche di una camera aggiuntiva, ripostiglio e secondo bagno. I punti forti della proprietà non finiscono qui: completano l'immobile due garage privati ed un ampio scoperto esclusivo. L'appartamento presenta buone condizioni generali pur essendo stato oggetto di ristrutturazione negli anni '90; dotato di impiantistica autonoma tra cui riscaldamento a radiatori alimentato a metano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa che quale doppia soluzione abitativa grazie alla sua versatilità! Situato in posizione strategica, colli al Metauro offre servizi locali accessibili facilmente mentre i comuni limitrofi arricchiscono ulteriormente le opportunità ricreative. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per prenotare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FANO (PU) Situato nel suggestivo centro storico di Fano, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale al primo piano all'interno di un contesto bifamiliare. Con una superficie totale di circa 119 mq, questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una delle zone più belle e storiche della città. L'ingresso avviene attraverso una scala condominiale interna che conduce al piano primo dove si trova l'appartamento principale di circa 85mq. Composto da disimpegno, soggiorno con accesso a un balcone vivibile, cucina abitabile dove poter ospitare familiari e amici, due spaziose camere matrimoniali e bagno; ogni ambiente è progettato per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra troverete un ampio garage di circa 33mq non collegato direttamente ai vani principali dell'abitazione ma comunque molto utile per parcheggiare la vostra auto o come ulteriore spazio contenitivo. La proprietà include anche due ripostigli oltre a un’ampia corte esclusiva, perfetta per momenti di relax all’aperto ed eventualmente personalizzabile secondo le vostre esigenze. È importante notare che questo immobile ha bisogno di lavori di ristrutturazione sia interna che esterna: gli impianti sono originali dell'anno della costruzione mentre il riscaldamento è fornito da radiatori alimentati a metano. Inoltre non ci sono spese condominiali poiché le utenze sono autonome. La posizione centrale rende questa soluzione particolarmente appetibile: potrete godere dei numerosi servizi offerti dal cuore pulsante del comune tra cui negozi tipici, ristoranti accoglienti e luoghi culturali ricchi d’importanza storica. Non perdere l'opportunità unica di trasformare questo spazioso appartamento nella tua prima casa! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci presso la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) Nella pittoresca frazione di Montemaggiore al Metauro, a pochi passi dalle storiche mura del borgo, proponiamo in vendita un affascinante casolare rustico disposto su tre livelli. Con una superficie totale di 230 mq, questo immobile rappresenta una rara opportunità per gli amanti della campagna e delle ristrutturazioni. Distribuito su tre piani da 90 mq ciascuno, il rustico è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Al piano interrato troviamo una suggestiva cantina sotterranea che aggiunge carattere e storia alla proprietà. Il giardino antistante l'immobile offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax immersi nella natura circostante. Grazie all'assenza di edifici alti nelle immediate vicinanze, la casa gode inoltre di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Situata tra le verdi colline dell’area marchigiana, questa soluzione si inserisce in un contesto paesaggistico d'eccellenza; portando con sé potenzialità infinite sia come residenza personale che come investimento per coloro che desiderano avviare un progetto ambizioso di riqualificazione. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRATTEROSA (PU) Nel pittoresco comune di Fratte Rosa, a ridosso del suggestivo centro storico, vi presentiamo un'affascinante opportunità immobiliare: una casa semi indipendente in vendita. Con i suoi 110 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà si distingue per il suo potenziale unico e la sua atmosfera accogliente. L'appartamento al piano rialzato accoglie gli ospiti con un disimpegno d'ingresso che conduce a uno spazioso soggiorno sala da pranzo dotato di accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile; qui potrete godere delle calde giornate estive all'aperto. La cucina separata è funzionale e ben organizzata. Completano questo livello due luminose camere matrimoniali e un bagno elegante. Scendendo tramite una comoda scala interna, troverete il piano seminterrato composto da tre locali allo stato grezzo, ideali come cantine o ripostigli personalizzabili secondo le vostre esigenze. Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato dal giardino esclusivo di circa 100mq, perfetto per chi ama l'aria aperta e desidera sfruttare pienamente lo spazio esterno con diverse possibilità d'uso creativi. Ad arricchire ulteriormente l'offerta troviamo anche un magazzino versatile che potrebbe essere trasformato in garage o posto auto coperto. Costruito prima del 1967, l'immobile ha recentemente beneficiato di importanti lavori strutturali tra cui il rifacimento completo del tetto in legno. Con alcuni modesti interventi di ammodernamento sarà possibile valorizzare ulteriormente questa soluzione residenziale ideale sia come prima abitazione sia come seconda casa immersa nella tranquillità della zona. La posizione strategica dell’appartamento assicura comunque vicinanza ai principali servizi ed attrazioni locali caratterizzati dalla storia ricca e dai paesaggi incantevoli tipici della regione Marche. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione! Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita presso questo interessante immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Fano vendiamo appartamento di circa 150 mq al terzo e ultimo piano, con ascensore, in condominio nel cuore del centro storico, con affacci sulle vie principali del centro e vicino a Piazza XX Settembre. Si compone di un ingresso, disimpegno con varie armadiature "a incasso", cucina abitabile, ampio soggiorno, 4 camere, vano ripostiglio finestrato, bagno con doccia, bagno di servizio con doccia, entrambi con finestra. Completa la proprietà un ripostiglio di circa 15 mq al piano sottotetto. L'appartamento è molto luminoso ed in ottimo stato essendo stato ristrutturato internamente nel 2010, inclusi gli impianti e il portoncino d'ingresso, ed esternamente è stata ultimata la sistemazione delle facciate nel 2023. Acqua e riscaldamento (a gas metano) sono centralizzati, rispettivamente con contatore privato e valvole termostatiche. Le utenze di luce e gas metano per uso cucina sono privati. Classe energetica: D Ottima soluzione per chi ama stare in centro città, particolarmente suggestiva la vista sui tetti di Fano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEFELCINO (PU) In località Sterpeti, proponiamo in vendita una casa di fila facente parte di un complesso storico suddiviso in quattro unità abitative. Questo immobile è situato lungo una strada scarsamente trafficata, garantendo così tranquillità e privacy circondati dalla bellezza naturale delle verdi colline marchigiane. L'abitazione vanta una superficie calpestabile di circa 169 mq suddivisi in due livelli. Ingresso indipendente al piano terra; attraverso una comoda scala si accede al primo piano dove ci accoglie un disimpegno con camino che crea subito un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile dotata di terrazzo, soggiorno con sala da pranzo rappresenta la cornice ideale per momenti speciali in compagnia. Il reparto notte presenta due camere matrimoniali ben dimensionate, ideali per garantirvi il massimo comfort insieme ad un locale sbroglio versatile ed uno spazioso bagno. Al piano terra vi attende anche una fantastica taverna collegata internamente: qui troviamo uno splendido camino a legna che renderà le vostre serate indimenticabili durante i pranzi o le cene tra amici. Inoltre sono presenti utilissimi locali come ripostiglio e cantina idealmente posizionati per mantenere ordine nella vostra vita quotidiana. Completano la proprietà ampie aree esterne esclusive con vari locali accessori utilizzabili secondo necessità personali, dando libero sfogo alla propria creatività. L'immobile si trova in discrete condizioni generali e grazie ai grandi spazi interni ed esterni rappresenta senza dubbio una soluzione eccellente sia come prima residenza che come rifugio ideale per rilassanti vacanze immersi nella natura della Marche. L'abitazione internamente necessità di lavori di ristrutturazione, mentre esternamente si presenta in buone condizioni con il rifacimento del tetto nel 2000. Oltre ai tre camini, per il riscaldamento sono presenti i radiatori alimentati con combustibile a gasolio. Non perdere questa imperdibile opportunità! Per maggiori informazioni contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOMBRONE (PU) Nel cuore della storica cittadina di Fossombrone, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento pentalocale adatto per chi desidera ampi spazi e la comodità di vivere vicino ai maggiori punti d'interesse. Situato al primo piano di uno storico complesso condominiale dotato di ascensore, l'immobile si estende per circa 197 mq totali, offrendo ben 130 mq calpestabili. L'accesso è facilitato da comode scale o dall'ascensore che conduce direttamente all'appartamento. All'ingresso ci accoglie un disimpegno che introduce all'ampio soggiorno con balcone annesso; perfetto per godere dei momenti di relax con familiari e amici. La cucina abitabile è spaziosa ed accogliente, ideale per conviviali incontri attorno alla tavola. Dalla zona notte si accede a tre camere matrimoniali generosamente illuminate: una delle quali dispone anch'essa di proprio balcone privato dove poter apprezzare il panorama circostante. Sono presenti anche due funzionali bagni, garantendo così comfort ed autonomia agli ospiti. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano superiore perfetta come spazio extra per riporre effetti personali e due box auto ubicati al piano terra, utile soprattutto nella stagione invernale. Inoltre il piano terra si completa di un ampio locale allo stato grezzo da personalizzare in base alle proprie esigenze, anche come investimento per una seconda unità abitativa. L’appartamento gode già della possibilità di essere abitabile immediatamente ma presenta le caratteristiche tipiche degli anni '80 permettendovi eventuali personalizzazioni tramite lavori di ristrutturazione leggeri secondo il vostro gusto personale. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) Nella zona centrale zona di Villanova, vi presentiamo un'opportunità imperdibile: una stupenda villetta a schiera porzione di testa, raffinata nei dettagli e completata nel 2008. Questa soluzione abitativa si sviluppa su quattro livelli che offrono generosi spazi vivibili e una luminosità senza pari. Entrando nella proprietà, sarete accolti da un ingresso indipendente situato al piano rialzato. Il confortevole soggiorno gode di abbondante luce naturale ed offre accesso diretto a un giardino parzialmente pavimentato — il luogo ideale per far giocare i vostri bambini o godervi indimenticabili serate estive con amici e familiari. La cucina open space è arricchita da eleganti finiture in legno e dispone di un terrazzo che rende l’ambiente ancora più accogliente. Al primo piano trovate la zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali complete di terrazza privata e cabina armadio per ottimizzare gli spazi. Un grande bagno completa questo livello creando comfort per tutta la famiglia. Proseguendo verso il secondo piano, troverete uno spazio versatile adatto a diventare una terza camera, studio o area relax — soddisfacendo così ogni vostra esigenza personale. Il piano interrato ospita una comoda tavernetta perfetta per momenti conviviali oltre a un secondo bagno lavanderia molto utile. Completa questa affascinante villa anche un box auto privato. Situata in una località tranquilla ma ben servita dei principali servizi locali come supermercati, scuole e aree verdi attrezzate; questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere serenamente mantenendo comunque alta qualità della vita grazie alla sua privacy garantita dalla posizione angolare dell'immobile stesso. Con rifiniture curate tra cui infissi in legno pregiati rimovibili dal calore del riscaldamento metano autonomo senza nessuna spesa condominiale significative rendono quest’immobile particolarmente appetibile sia come prima casa identificabile dal gusto elegante delle sue caratteristiche architettoniche contemporanee degli anni Duemila! Non perdere l’occasione di scoprire tutto ciò che questa splendida casa ha da offrire! Contattaci subito per organizzare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEFELCINO (PU) In località Sterpeti lungo la panoramica strada Flaminia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale al piano terra di recente costruzione. Con una superficie calpestabile di 70 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile. L’appartamento è stato progettato con cura ed attenzione ai dettagli, creando un ambiente che trasmette armonia, tranquillità e romanticismo. L’ingresso comune conduce a una comoda loggia che introduce l’ampio living open space; qui la cucina a vista offre immediata funzionalità e crea un impatto visivo accattivante. Inoltre, il soggiorno si apre su uno spazioso terrazzo abitabile coperto, perfetto per pranzi o cene estive con amici e familiari. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale dotata di terrazzo privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Una seconda camera singola fornisce ulteriore spazio per ospiti o studio; il bagno presenta finiture moderne complete di doccia mentre un pratico ripostiglio ospita gli allacci per la lavatrice. Accessibile attraverso scale condominiali esterne troviamo anche un box auto nel piano interrato completando così questa soluzione residenziale. Gli ambienti sono stati ottimizzati per massimizzare lo spazio disponibile leader alle rifiniture curate nei minimi dettagli. Grazie all’impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata inclusi nelle caratteristiche della proprietà insieme alle basse spese mensili (circa €20 comprensive dell'acqua), quest'appartamento è l'ideale come prima casa. Non perdere quest’opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) Nella frazione di Calcinelli, proponiamo in vendita un affascinante appartamento all'interno di un contesto bifamiliare. L'immobile offre ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di ben 273 mq. Posizionato al secondo piano, l'appartamento vanta una generosa superficie calpestabile di 140 mq. Entrando, siamo accolti da un disimpegno d'ingresso che ci conduce verso la cucina abitabile, arricchita da un terrazzo privato ideale per cene estive con amici o familiari. Il soggiorno è anch'esso provvisto di accesso ad un proprio terrazzo, creando spazi vivibili dove godere del clima temperato della zona. La zona giorno si completa perfettamente con un bagno funzionale. Un ampio disimpegno porta alla zona notte bene organizzata: troviamo due spaziose camere matrimoniali – una delle quali beneficia dell'affaccio su un ulteriore terrazzo – e una camera singola accogliente; completano gli interni anche uno spazioso bagno dotato dei principali servizi e anch'esso fornito di terrazzo. Salendo attraverso la scala interna raggiungiamo il piano superiore che ospita una comoda mansarda abitabile allo stato grezzo; questo versatile ambiente può essere facilmente adattato alle proprie esigenze abitative future come studio, area giochi o ulteriore spazio living. A rendere ancora più desiderabile questa proprietà vi è l’ampio scoperto esclusivo di ben 292 mq dotato di porticato ideale per rilassarsi all’aperto oppure far divertire i bambini e gli animali domestici in totale sicurezza. Inoltre non dimentichiamo il box auto situato al piano terra collegato internamente garantendo quindi massima comodità negli spostamenti quotidiani. L'abitazione ha mantenuto le rifiniture e gli impianti dell'anno di costruzioni, si presenta in mediocri condizioni, abitabile fin da subito senza troppi lavori di ristrutturazione. Calcinelli è nota per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi locali inclusi negozi, scuole e mezzi pubblici; rappresenta dunque la cornice perfetta per chi cerca comfort senza rinunciare alla praticità quotidiana。 Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano (PU) Località Falcineto. Proponiamo in vendita casa abbinata su due livelli con ingresso indipendente da piccolo scoperto pavimentato di proprietà. L'immobile si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e ripostiglio sottoscala. Al primo piano, comunicante da scala interna, si trovano due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno. Sottotetto allo stato grezzo con altezza al colmo di m. 2,10 e ai lati di m. 0,60. Completano la proprietà, al piano terra, un magazzino di 73 mq e un laboratorio con disimpegno e ripostiglio annessi per un totale di 66 mq. Scoperto in comune con l'abitazione adiacente, usato attualmente come giardino e posti auto. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. Le caratteristiche costruttive sono quelle risalenti agli anni 1950 1960: struttura portante con muratura in laterizio mista ad elementi in cemento armato, solai e scale in latero cemento, tetto in legno di discreta fattura con tavelle e manto in tegole. Esternamente la casa è intonacata ma non tinteggiata, gronde e fluviali in lamiera, finestre in legno con tapparelle in PVC, portoni in legno, pavimenti in graniglia di varia forma e colore. L'adiacente magazzino e i vani accessori annessi possono essere adibiti a garage, rendendo l'abitazione comoda per una famiglia che cerca ampi spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano (PU) zona Poderino. Proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra con accesso diretto dalla strada e vetrina che si affaccia su Piazza Don Minzoni. La superficie complessiva del locale è di 43 metri quadrati, distribuiti in modo funzionale e ottimale per l'esercizio di qualsiasi tipo di attività commerciale. Il locale è dotato di un ripostiglio e di un bagno con servizi igienici e lavandino. Lo stato di conservazione del locale è buono e presenta le finiture dell'epoca di costruzione (anni '50), ma l'impianto elettrico è stato rifatto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Proponiamo in vendita un ampio laboratorio situato a ridosso del centro storico di Fano. Attualmente lo spazio è libero e pronto per il rogito, perfetto per chi desidera avviare la propria attività in una zona strategica e di passaggio. Il laboratorio si trova al piano terra, facilmente accessibile sia a piedi che con mezzi di trasporto. Con una superficie totale di 180 metri quadrati, offre quattro locali, un bagno privato e due locali sotto strada. La presenza di una vetrina unica, esposta su via Cavallotti, consente una buona visibilità e la possibilità di attirare l'attenzione di chi passeggia nella zona. La vetrina, oltre a essere un importante strumento di marketing, è anche un modo per rendere il laboratorio più accogliente e invitante. La posizione centrale del laboratorio rappresenta un indubbio vantaggio per chi cerca un immobile commerciale, grazie alla vicinanza a negozi, uffici e servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato e adattato alle proprie esigenze. Se sei alla ricerca di un laboratorio in una posizione strategica, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, 65 mq al piano terra ed altri 65 mq al piano seminterrato, è ideale per locali uso negozio, commerciali, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m. standard su tutta la superficie. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 210 mq commerciali, sempre su due livelli e altre vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro Storico. Proponiamo in vendita prestigioso appartamento in palazzo storico del centro di Fano. L'immobile è posto all'ultimo piano con ampia mansarda. Il palazzo realizzato nel XIX secolo è ad oggi tutelato dai Beni Architettonici e Paesaggistici per le sue caratteristiche costruttive e per la rilevanza storica all'interno del Comune di Fano. L'appartamento è composto da un ingresso posto all'apice della maestosa scala condominiale, appena entriamo al terzo piano, troviamo un'ampia zona soggiorno pranzo, una cucina abitabile, un bagno ed una camera matrimoniale. Da comoda scala in legno, saliamo al piano mansarda, dove abbiamo un ampio soggiorno studio, con grandi finestre che garantiscono una piacevole luminosità, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e due ripostigli. Lo stato di conservazione è ottimo. Dalle grandi finestre dell'area soggiorno studio, si gode una piacevole vista sui tetti della città, sino al mare. L'immobile è servito da ascensore. Questo immobile è ideale per chi vuole una dimora ricca di storia e fascino e desidera avere una posizione centralissima e comoda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mondavio (PU) In località Cavallara proponiamo in vendita un rustico su due livelli con corte esclusiva. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso, cucina abitabile con forno a legna, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo, collegato da scala interna, si trovano tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da un'atmosfera calda e familiare, grazie all'arredamento presente, che dona un tocco di autenticità e tradizione. Il rustico è dotato di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi e cene con amici e familiari, ed un terreno agricolo per un totale di 5.200 mq circa. Lo scoperto è recintato ed è presente un pozzo per l'irrigazione. L'anno di costruzione dell'immobile risale al periodo antecedente il 1967. Nel 2017 è stato oggetto di una parziale ristrutturazione sia interna che esterna: sono stati rifatti alcuni infissi in pvc con doppio vetro e scuroni che assicurano un ottimo isolamento termico ed acustico, illuminazione esterna, cancello in ferro con predisposizione di automazione, impianto elettrico e idraulico. E' stato coibentato il tetto e sono state sostituite le tegole. L'impianto fognario è stato rivisto. Il riscaldamento è elettrico. Ubicato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo rustico è l'ideale per chi desidera una casa fuori dalla frenesia della città, ma al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività della zona. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dallo stile tipicamente rustico, ma con tutti i comfort moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cartoceto Nel caratteristico borgo di Cartoceto, nato già in epoca romana e situato al limitare della strada consolare Flaminia, luogo rinomato per la produzione di olio di oliva DOP, proponiamo in vendita una delle più ampie costruzioni tipiche del centro storico. L'immobile è disposto su tre livelli, ed è suddiviso in tre unità immobiliari residenziali separate, poste due al piano primo ed una al piano terra. La proprietà continua con ampi locali cantina posti rispettivamente al piano seminterrato e al piano sottostrada. Completa la proprietà un locale garage al piano terra. L'immobile è completamente da ristrutturare, fatto salvo per il tetto che è stato oggetto di recente ristrutturazione. L'importante superficie circa 600 mq commerciali, presuppone la possibilità di adibire questo immobile, a struttura mista, residenziale ricettiva, con anche la possibilità di sfruttare il piano sottostrada come bar/trattoria/locale polivalente. L'immobile è indicato anche per imprese che vogliano sfruttare la posizione centrale per realizzare appartamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Costanzo Proponiamo in vendita villa singola con scoperto esclusivo. L'immobile completamente ristrutturato nel 1989 è composto da tre livelli abitativi di circa 100 mq l'uno. Al piano terra entriamo nella spaziosa zona giorno dove è possibile collocare sia la zona pranzo che la zona soggiorno. Un'ampia vetrata collega con il giardino esterno. Sullo stesso piano troviamo un'ampia cucina abitabile, un bagno di servizio, un ripostiglio che funge da collegamento con la zona garage e magazzino. Utilizzando una comoda scala a vista si raggiunge il piano primo, piano dedicato a zona notte dove sono presenti tre camere matrimoniali di cui una "padronale" con bagno. In questo piano si apprezza in maniera particolare l'intervento di un progetto architettonico che valorizza gli spazi presenti. Da un'ulteriore scala a vista si raggiunge il piano mansardato caratterizzato da un'ulteriore camera da letto con bagno e terrazzo panoramico e da uno spazio ripostiglio. L'immobili situato sulla strada panoramica di collegamento tra i comuni di San Costanzo e Piagge, permette una gradevole vista verso il mare che ne impreziosisce la posizione. Lo scoperto esclusivo è caratterizzato da pini di alto fusto e altre piante ornamentali, tutta la proprietà è recintata e isolata dagli altri fabbricati limitrofi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terre Roveresche Mondavio Cavallara. Proponiamo in vendita tipica casa rurale marchigiana ristrutturata con circa 2.000 mq di giardino. Il rustico è situato nelle caratteristiche colline dell'entroterra marchigiano, non distante dalle principali vie di comunicazione e a circa 20 km dal mare. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 utilizzando, ove possibile tutti i materiali originali, di particolare bellezza le travi a vista con il tetto a "pianelle". Il rustico è posto su due livelli, al piano terra si entra in una grande zona giorno con sala da pranzo e camino, adiacente troviamo un'ampia cucina abitabile, una prima camera matrimoniale ed un bagno. Salendo le scale, si accede al piano primo dove troviamo quattro camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio garage e dei locali con accesso esterno. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con bombolone esterno interrato e recintato. Il rustico, per le sue caratteristiche, si presta, oltre ad una soluzione residenziale o come seconda casa, anche come struttura ricettiva e visto l'ampio spazio esterno, anche per l'organizzazione di eventi. Non perdete l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questa incantevole residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella zona residenziale limitrofa al Seminario. L'immobile, attualmente libero al rogito, si estende su un unico livello per un totale di circa 110 metri quadrati. L'appartamento posto al piano primo, ha un accesso privato dallo scoperto esclusivo, tramite una scala esterna e un accesso condiviso tramite il vano scale in comune con altro appartamento. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucinotto, due comode camere da letto e un bagno. Mansarda parzialmente abitabile. Il tetto della palazzina è stato ricostruito e l'esterno riverniciato. Al piano seminterrato troviamo un garage con accesso diretto dalla strada. La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, lo rende l'ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda e ben collegata. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Via IV Novembre, incrocio con via Negusanti. In zona centrale proponiamo in vendita, appartamento di ampia metratura, posto al piano primo di palazzina tri familiare. L'immobile è composto di ingresso su ampio disimpegno, cucinotto, tinello con ampio balcone, soggiorno/pranzo, tre camere da letto e bagno. L'appartamento realizzato negli anni '60, è in ottimo stato di conservazione, da rivedere gli impianti tecnologici e il bagno. La posizione in zona centrale, permette di avere a portata di mano, tutti i servizi primari, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La palazzina è composta da tre unità immobiliari, ma l'ingresso è solo per l'appartamento al piano primo e secondo. La mancanza di un posto auto privato, può essere sopperita dalla vicinanza del parcheggio pubblico "Ex Caserma Paolini" e da altre aree di parcheggio adiacenti. Conformità urbanistica e catastale verificata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano zona Poderino, proponiamo in vendita in contesto bifamiliare, un appartamento al secondo piano senza ascensore. L'appartamento di circa 125 mq è composto da: ingresso, luminosa sala soggiorno con balcone, cucina con balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e finestra e una terza camera singola con balcone. Completa la proprietà al piano sottotetto un ripostiglio allo stato grezzo di circa 28 mq. Ad uso comune con l'altra unità, al piano sottotetto, troviamo un terrazzo e una lavanderia, al piano terra, uno scoperto pavimentato. L'anno di costruzione del fabbricato risale al periodo ante '67. L'appartamento è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 1990 in cui sono stati rivisti: le porte, i pavimenti, l'impianto idraulico e i termosifoni. Nel 2018 sono inoltre stati rifatti gli infissi in doppio vetro, le tende da sole esterne automatizzate e la pavimentazione dei tre balconi. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia a condensazione, che si trova nel sottotetto, è stata installata recentemente. Il portone è blindato. Non ci sono spese condominiali. La sua posizione a due passi dal centro, in zona tranquilla e ben servita da negozi e servizi, rende questo appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Possibilità di acquistare a parte, un locale commerciale al piano terra di circa 43 mq . Effettuando un cambio di destinazione d'uso, l'immobile potrebbe essere acquistato in abbinamento all'appartamento, per sfruttarlo come cantina o garage. Il negozio è composto da ingresso indipendente su locale con vetrina su strada e finestra sullo scoperto comune, ripostiglio e bagno cieco. Attualmente locato. Il negozio presenta le finiture dell'epoca di costruzione (anni '55), ma l'impianto elettrico è stato rifatto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it