Subito Casa E Azienda S.a.s. Di Baccari Massimiliano - Castiglione Delle Stiviere - MN

In una una corte di sole 6 unità, in posizione tranquilla, ma non isolata, proponiamo villetta terra cielo su due piani con soppalco. L'immobile è così disposto: al piano terra soggiorno con cucina a vista, bagno lavanderia e piccolo spazio verde esclusivo; al piano primo due camere da letto (matrimoniale e singola) oltre ad ulteriore soppalco/studio; box singolo, al piano interrato, e all'interno della corte posto macchina esclusivo. L'immobile viene venduto finito, anche se, al momento, è al grezzo, dando la possibilità all'acquirente di poterselo personalizzare con le finiture a suo piacimento, scegliendo da un capitolato presente in ufficio. I tempi di consegna si aggirano sui tre/quattro mesi. Solferino è un borgo sulle Colline Moreniche del Garda, vicino alle famose località di Desenzano, Sirmione e Peschiera. Questo piccolo borgo offre non solo una storia millenaria e monumenti, ma anche natura, bei paesaggi verdi e tradizioni. SC8645372

In una una corte di sole 6 unità, in posizione tranquilla, ma non isolata, proponiamo villetta terra cielo su due piani con soppalco. L'immobile è così disposto: al piano terra soggiorno con cucina a vista, bagno lavanderia e piccolo spazio verde esclusivo; al piano primo dtre camere da letto (due matrimoniali e singola) oltre ad ulteriore studio; box singolo, al piano interrato, e all'interno della corte posto macchina esclusivo. L'immobile viene venduto finito, anche se, al momento, è al grezzo, dando la possibilità all'acquirente di poterselo personalizzare con le finiture a suo piacimento, scegliendo da un capitolato presente in ufficio. I tempi di consegna si aggirano sui tre/quattro mesi. Attualmente la costruzione è al grezzo, in maniera che l'acquirente possa personalizzare le finiture a piacimento, potendo scegliere in un ricco capitolato. La costruzione, è realizzata con materiali innovativi e con standard di ottimo livello. I tempi di consegna si aggirano sui tre/quattro mesi. Solferino è un borgo sulle Colline Moreniche del Garda, vicino alle famose località di Desenzano, Sirmione e Peschiera. Questo piccolo borgo offre non solo una storia millenaria e monumenti, ma anche natura, bei paesaggi verdi e tradizioni. SC8645373

GAVARDO ECCEZIONALE OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO per mutate condizioni famigliari stiamo ricercando un acquirente per una attivita' di bar con licenza tabacchi e gratta e vinci con ottimi incassi . Il locale interno si sviluppa in una superficie di circa 100 mq suddivisi tra zona rivendita tabacchi e area bar. Internamente può ospitare 30 persone a sedere ed esternamente ha un'area circostante lungo il perimetro del bar, con un parcheggio per 5/6 auto condiviso con l'attività confinante. L'affitto dei muri è di ? 1.800 mensili ed il contratto può essere rinnovato all'atto della vendita. E' possibile valutare una formula di affitto a riscatto purchè ci sia un versamento iniziale non inferiore al 50% del prezzo. La trattabilità del prezzo è subordinata alla modalità di accordo concordato : in caso di acquisto immediato c'è maggiore disponibilità ad una negoziazione , in caso di affitto a riscatto è minore in considerazione dei rischi connessi. Aziendapiù non è solo agenzia di intermediazione, ma anche studio di consulenze specializzate nel dare assistenza alle aziende: siamo in possesso di tutti i dati contabili che consentono di fornire adeguate informazioni alla clientela interessata. Info & visite solo previo appuntamento con il referente Dott. Baccari 3284927995 SC8716657

ceresara in centro al paese grande casa singola di complessivi mq 380 circa, composta da 2 appartamenti distinti e speculari ognuno con ingresso indipendente , disposti entrambe su due livelli, con ingresso, soggiorno e cucina al pianterreno e zona notte al piano primo . ogni appartamento ha 3 camere da letto; uno dei due appartamenti dispone di un ascensore da manutentare. l'immobile strutturalmente si presenta in discreto stato d'uso, seppure necessitante di una generale ristrutturazione .l'edificio principale e' stato costruito su un'area di terreno di circa 1.800 mq, sul quale sorgono anche altri fabbricati ad uso deposito per un totale di circa 200 mq . la struttura , per posizione e caratteristiche , si presta ad un recupero edilizio con nuova edificazione post demolizione , di un edificio pluri famigliare in residence adatto ad imprese. info in ufficio video youtube: https://youtu.be/9gwkxcp nby SC8359499

CAVRIANA SOLFERINO luminosa villa singola costruita alla fine degli anni 70 , in ottime condizioni e sempre manutentata, realizzata su una superficie commerciale di circa 300 mq su 2 piani e distribuita come descritto in seguito: al piano terra un ampio garage può comodamente ospitare 2 automobili (1 grande SUV ed 1 Berlina media ) oltre a moto e/o biciclette; vi è poi una taverna ove è possibile allestire una seconda cucina di servizio, la cantina/dispensa, lavanderia bagno. Dal disbrigo si diparte il vano scale che conduce al piano superiore dove troviamo il living tutto ad unico piano composto da un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, la cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed 1 camera singola ed il bagno. Dal soggiorno un ampio terrazzo coperto da un porticato offre uno spazio perfetto per delle bene cene estive o per creare una zona relax con divani che affacciano su un'ampia area verde con vista sulla storica Rocca di Solferino. Tutt'attorno vi sono circa 2000 mq di giardino in parte già piantumato dove è possibile realizzare una gran bella piscina . La villa è posizionata in una zona molto tranquilla ma non troppo isolata da altre abitazioni ed è il perfetto connubio tra indipendenza e tranquillità, offrendo una eccezionale privacy pur non essendo troppo isolata. Altra interessante peculiarità di questo immobile è la posizione a dir poco strategica : 2 Km dal centro di Solferino per i servizi di prima necessità (panificio poste scuole elementari negozi di generi alimentari), 4km dal centro di Cavriana per tutti gli altri servizi sociali (municipio polizia urbana), 13km da Desenzano, 15km da Peschiera, 40km da Mantova, 45km da Verona, 50km da Brescia. L'ospedale più vicino è a Castiglione delle Stiviere , che dista 7km e offre tutti i servizi possibili. L'immobile è libero e già abitabile, seppure offre la possibilità alla clientela più esigente di potersi sbizzarrire con finiture più curate e moderne. Ottima occasione! Info sig. Baccari 3284927995 SC8682797

In un piccolo condominio di soli 6 appartamenti, proponiamo ampio trilocale al piano primo e ultimo. L'immobile è così composto: ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, studio, ripostiglio e bagno; al piano seminterrato garage e cantina. Uso esclusivo, per orto, di un pezzo del giardino condominiale. Appartamento luminosissimo. https://youtu.be/yCm9l8AbkFw SC8932906

SAL IMMOBILE AFFITTATO RENDITA 9% in zona di passaggio, negozio in posizione centrale , affacciato ad unarea di parcheggio e circondato da negozi con varie tipologie merceologiche alimentari e non, oltre ad uffici ed abitazioni . Limmobile è locato con contratto in corso ad una attività di ristorante e pizzeria anche a domicilio, ben avviata è frequentata da clientela locale e turistica. Il negozio è completamente ristrutturato , tutto a norme, dotato di canna fumaria . Possibilit di valutare anche lacquisto dellattività commerciale , previo accordo con lattuale conduttore . Ottima remunerazione dellinvestimento. Per maggiori informazioni al riguardo , si prega di fissare appuntamento. SC8347784

MANTOVA nel pieno centro della meravigliosa cittadina turistica capoluogo della provincia , nominata "città della cultura" nel 2016, proponiamo una storica e conosciutissima attività di macelleria e gastronomia di elevata qualità, frequentata da una clientela abituale affezionata e consolidata. L'attività è stata avviata ben 50 anni, sempre gestita dall'unico proprietario coadiuvato dalla famiglia (e dai dipendenti) che hanno sempre adottato scelte che hanno avuto sempre al centro la qualità ed attenzioni per la clientela. Dopo la scomparsa del fondatore, i figli eredi hanno proseguito per diversi anni la strada tracciata dal papà ma sono giunti ora alla decisione, seppure dolorosa, di trovare un nuovo gestore per assenza di ricambio generazionale nel prossimo futuro. Negli anni hanno saputo far crescere l'attività, ampliare gli ambienti che si presentano oggi dotati di attrezzature recenti ed in perfetto stato, oltre ad arredi e layout interno gradevole ed elegante...una boutique dei migliori prodotti regionali e non solo: affettati, salumi, formaggi, vini, prodotti di pastificazione confezionati e freschi, prevalentemente prodotti in casa nella attrezzatissima cucina che si sviluppa nel retro banco. L'attività artigianale e commerciale è sviluppata in una superficie di circa 180 mq suddivisi tra una zona vendita di circa 60 mq dotata di vetrine che fronteggiano una strada pedonale ben percorsa del centro storico e dotata di un'area con bancone , vetrine refrigerate, bilancia ed affettarici; dal retro banco si accede alla cucina laboratorio attrezzatissima, all'area di stoccaggio con celle frigorifere positive e negative ed infine nel retro laboratorio vi sono i servizi e gli spogliatoi per i dipendenti. La tipologia di attività, in analogia con l'evoluzione che i tempi moderni ci propongono, si adatterebbe perfettamente a poter essere ampliata creando una piccola ristorazione di qualità e somministrazione al pubblico , data la posizione centrale e turistica. ECCEZIONALE OPPORTUNITA' DA NON PERDERE, SOPRATTUTTO PER IMPRENDITORI E PROFESSIONISTI DI SETTORE. SC8929092

Pizzeria per asporto posta nel centro storico, avviata da più di 10 anni, affermatasi per le celeri consegne a domicilio sia nel paese che nelle frazioni. Gestibile agevolmente da 3 persone operative nella sede + 3/4 operativi in esterno per le consegne a domicilio con i motorini. Attualmente lattività è aperta solo la sera 6 giorni su 7 per scelta dellattuale gestore, ma è possibile ampliare il servizio sia con altri prodotti gastronomici che nel servizio a mezzogiorno. Posizionato in una zona commerciale dotata di molti parcheggi sulla strada. Il locali in affitto che ospitano lattività includono anche labitazione soprastante ad un prezzo adeguato. Info solo previo appuntamento 3284927995 SC8908441

Nel pieno centro storico della cittadina di Desenzano del Garda, proponiamo la cessione di una avviatissima attività commerciale di caffetteria, stuzzicheria, tavola calda. La compagine ideale ricercata è costituita da 2 soci giovani e dinamici, possibilmente già con esperienze di base, e disposti ad un pò di sacrificio per creare il proprio futuro. Il Bar è situato su strada pedonale turistica di forte passaggio, circondato da altre attività commerciali. Rivenditore autorizzato di Caffitaly Sistem per macchine, accessori, capsule, cialde originali e compatibili caffè. Il referente , Max Baccari, è disponibile nel fornire dati contabili ed informazioni più approfondite previo appuntamento in ufficio: tel. 3284927995. SC8840084

Desenzano del Garda, adiacente al centro e posizionata su una delle principali strade di accesso al centro ed al lungolago (dal quale dista soli 500 metri), statale turistica, molto trafficata e percorsa sia da automobili che da pedoni durante tutto larco dellanno, proponiamo con incarico in esclusiva, una delle primarie attività di bar e pasticceria gourmet della nota mondana località turistica lacustre della sponda Bresciana del lago di Garda. Creata da un locale grezzo su una superficie complessiva di circa 220 mq commerciali di cui 130mq al piano terra e circa 90mq al piano interrato è così disposta: il piano terra ha unampia e confortevole area adibita a bar con un banco in parte dedicato alle vetrine espositive ed in parte a preparazione delle comande; agevolmente comunicante al banco e alla sala vi è il laboratorio molto ben disposto ed attrezzato di tutto punto. Si fa presente che tutte le attrezzature e gli arredi sono stati realizzati su misura selezionando la migliore strumentazione, così come limpiantistica (elettrica ed idro termosanitaria) che ha circa 5 anni di attività e nuova allorigine. Al piano terra vi sono anche i servizi igienici per la clientela. Larea destinata alla clientela è a sua volta suddivisa in due zone : una interna ed una veranda coperta, ma che funge anche da pseudo plateatico. Vi sono inoltre altre due zone esterne antistanti sul fronte e sul lato destinate rispettivamente a parcheggio (peculiarità molto rara per attività analoghe a Desenzano) ed un'altra adibita ad ulteriore plateatico scoperto che viene attrezzato destate con ombreggianti. In tutto vi sono circa 40/50 posti a sedere utilizzabili. Il piano interrato è adibito a magazzino, servizi e spogliatoi per il personale e office. Leccellente redditività, è realizzata in prevalenza dal servizio bar i cui prodotti sono tutti realizzati in casa, oltre ad un buon introito derivante dalla vendita al dettaglio dei prodotti artigianali realizzati in house e ad un piccolo contingente di selezionati prodotti confezionati di elevata caratura artigianale . L'attività è ora gestita da n° 5 persone compresi i 2 titolari che grazie all'esperienza di lungo corso hanno saputo ogni anno implementare la clientela Info e maggiori dettagli solo previo telefonata ed appuntamento in agenzia. Sig. Baccari 328 49 27 995 SC8692263

Cedesi per raggiunti limiti di pensionamento, trentennale attività composta da due comparti : COMPARTO 1 riparazione e vendita PC fissi e portatili, tablets, stampanti, ed in generale accessori hardware correlati ; COMPARTO 2 realizzazione di software su misura di vario tipo per gestione magazzino, flussi, archiviazione dati aziendali, ecc..... L'azienda è molto ben consolidata sul territorio e vanta una clientela stanziale oltre al continuo afflusso di nuovi clienti perchè posta all'interno di un piccolo centro commerciale storico di Castiglione e molto conosciuto. Attualmente l'attività occupa 4 dipendenti tutti con contratti di apprendistato. Il locale dove si svolge l'attività è suddiviso in 3 ambienti : area vendita vetrinata che affaccia sul corridoio centrale, locale riparazioni / magazzino ricambi e locale ufficio dove si pratica l'attività di programmazione. Per posizione, dimensione e notorietà si presterebbe a sviluppare anche altri ambiti (telefonia e riparazioni, vendita accessori, ecc.., realizzazione di applicazioni, ecc...) Info Sig. Baccari 3284927995 SC8899478

GARDONE RIVIERA INVESTIMENTO A REDDITO DI ALBERGO HOTEL CON BAR APERTO ANCHE AL PUBBLICO ESTERNO Hotel in posizione di grande passaggio e ben visibile, composto da 10 camere distribuite su 3 piani con locale bar al pianterreno aperto anche al pubblico esterno. Fantastico solarium sul tetto con vista mozzafiato , dotato di area lounge bar. Attualmente dato in gestione a ditta specializzata nel settore con contratto di affitto di ramo d'azienda in corso, rinnovabile di anno in anno o rescindibile da aprile 2025, in caso di vendita. Ulteriori info solo previo appuntamento. Dott. Baccari 3284927995 Gardone Riviera è il proseguimento della bella Salò, ma rivela il suo spirito totalmente turistico anche in inverno, con un arredamento elegante ed una impostazione piuttosto seria, ricalcante l'atmosfera di composta eleganza del Grand Hotel, costruito nel 1884, che spicca all'inizio della passeggiata a lago. Cosa fare e cosa vedere a Gardone Riviera: Il bellissimo lungolago di Gardone Riviera, lago di garda sponda bresciana, al primo sole del mattino si riempie di gente mentre verso sera diventa nei mesi estivi il posto dove prendere un gelato, un aperitivo o dove andare a cenare in un elegante ristorante. Gardone Riviera si trova a soli 37 Km da Brescia sulla sponda occidentale del Lago di Garda, all'inizio della Riviera dei Limoni. La posizione di Gardone Riviera, permette al turista di fare una vacanza o una gita che non sia soltanto stare in spiaggia a prendere il sole. Infatti da Gardone si possono fare visite e gite a località del Lago di Garda molto famose per la loro ospitalità, come Salò ed il suo mercato del sabato mattina, la Gardesana Occidentale e i paesi a picco sul lago, o la ventosa Riva del Garda, paradiso dei surfisti. Altre località da vedere vicino a Gardone Riviera sono le zone della Valtenesi con Padenghe sul Garda, Puegnago e Polpenazze, vere vetrine enogastronomiche del pregiato olio d'oliva extravergine del Garda oltre che di invitanti vini D.O.C. Da non perdere una visita al Vittoriale degli Italiani con il suo parco e la casa museo e ai magnifici giardini botanici Hruska. SC8360942

Hai mai sognato di gestire un negozio di abbigliamento uomo giovane e alla moda? Questa è la tua occasione! Dopo tanti anni di fortunosa gestione l'abile proprietaria di questa avviatissima attività ha incaricato in esclusiva Aziendapiù di ricercare validi successori che sappiano ereditare quanto è stato eccellentemente creato. Il negozio è situato in una posizione strategica con un alto passaggio pedonale e visibilità. Questo lo rende ideale per attirare nuovi clienti e garantire un flusso costante di affari. Ulteriori info solo previo contatto diretto in sede, telefonare per appuntamento al dott. Baccari 3284927995 SC9064627

Avviatissimo bar gastronomico posizionato nel centro della vivace e dinamica cittadina di San Martino Buon Albergo su una strada molto trafficata . Sviluppato in un unico ambiente di circa 50 mq, composto da un grande bancone di servizio con ampia superficie espositiva, il locale offre un servizio di somministrazione partendo dalle 6:30 del mattino con le colazioni, le pause pranzo a mezzogiorno con primi e secondi piatti caldi e freddi con una varietà è una qualità che non temono concorrenza nemmeno da parte di piccoli ristoranti, proseguendo fino alle 18:00/18:30. Possibilità di ampliare ulteriormente lorario lavorativo intensificando gli aperitivi. Molto più di un semplice bar! Molto più di una sola gastronomia. Un vero e proprio Gastro bar! Necessarie almeno 2 persone al lavoro, lattività è perfetta per una coppia o due soci/socie. Info previo telefonata 3285927995 dott. Baccari SC8915533

Cerchi un Bar Ristorante a Desenzano che sia posizionato su una strada di elevato passaggio e che possa lavorare tutto l'anno e non solo con i turisti? Con Aziendapiu' lo puoi avere! Stiamo trattando IN ESCLUSIVA una avviatissima e nota attività con queste caratteristiche , in una zona circondata da negozi e discounts di ogni tipologia merceologica (casalinghi, alimentari, oggettistica, abbigliamento, ecc...) nelle immediate vicinanze del casello autostradale A4 di Desenzano. Il locale ha una superficie interna complessiva di circa 250 mq e dispone di un ampia sala interna interamente ristrutturata, arredata ed attrezzata, retro bar uso cucina, magazzino, ufficio e servizi. Tutti gli impianti e le attrezzature strumentali sono in eccellenti condizioni. La cucina è ora adibita alla preparazione di piatti freddi e/o riscaldati, ma è possibile installare la canna fumaria in caso di trasformazione a ristorante fast food o self service. Esternamente un ampio plateatico in parte allaperto ed in parte coperto può ospitare oltre 50 posti a sedere ed altrettanti internamente. Ampio parcheggio antistante. Per tipologia , dimensioni e posizione il bar si presta a qualsiasi tipo di servizio dalle colazioni, pranzi , aperitivi ed after dinner con musica. Grande opportunità. Info dott. Baccari 3284927995 SC9075927

Sei diplomata estetista e sogni di avviare la tua prima attività oppure hai già esperienza ma vuoi un piccolo centro estetico che riesci a gestirti tutto da sola? Abbiamo una soluzione perfetta per te! Posizionato a Pozzolengo in un punto strategico tra i comuni di Desenzano e Sirmione, proponiamo la cessione di un centro estetico operativo da oltre 10 anni, con clientela abituale e consolidata ma con forti potenzialità di sviluppo di collaborazioni con i vicini esercizi sportivi e turistici. L'attività è composta da una zona di ricezione della clientela all'ingresso e da n° 3 cabine attrezzate e viene ceduto inclusivo di tutto quanto è in essa contenuta e più precisamente con le seguenti attrezzature: lettino solarium , bulbi, pressoterapia, ossigeno terapia, macchinario viso, 2 lettini, autoclave, poltrona idraulica, 2 scalda cera, 2 lampade uv, registratore di cassa telematico; è inoltre inclusa la mobilia completa e tutte le merci ed i prodotti che saranno presenti al momento della cessione.....insomma l'attività viene ceduta perfettamente operativa e completa, fatta eccezione di quelle eventuali attrezzature utilizzate in comodato oltre a quelle sopra enunciate che sono di proprietà. Il centro estetico può essere gestito anche da una sola persona che sia molto volenterosa e disposta ad impegnarsi per almeno 10/12 ore giornaliere , oppure da 2 persone con più elasticità. L'attività attualmente è gestita da titolare + 1 dipendente e produce un utile molto soddisfacente. Sono comunque possibili ulteriori margini di crescita in proporzione alla gestione ed ai servizi che si intendono offrire. L'areale geografico circostante è composto dai comuni di Pozzolengo, Solferino, Cavriana, Castiglione delle Stiviere, Ponti sul Mincio e dalle frazioni di Rivoltella (Desenzano) e Castelvenzago, popolati da una potenziale clientela benestante. Info e contatti dott. Baccari 3284927995 SC9022646

Se sei alla ricerca, di ambiente lavorativo che si la combinazione di moda, stile e glamour, abbiamo quello che fa per te. Boutique giovane ed alternativa, uno spazio accogliente dove lo shopping a Salò diventa un momento intimo e speciale; un bellissimo negozio di abbigliamento, calzature, borse a accessori di multibrand (Twinset, Gaelle Paris, Met, Hinnominate, Gues, Islo) focalizzato sulle donne. Il negozio è in posizione strategica, su un'importante piazza del centro storico, con ottima visibilità e alto giro d'affari. Info e contatti dott. Baccari 3284927995 SC9064628

In centro paese, a pochi passi dal Municipio, proponiamo rustico terra cielo su tre livelli da ristrutturare. Mura piccolo borgo in Valsabbia. SC8649650

CARPENEDOLO nelle immediate vicinanze del centro , capannone ad uso artigianale produttivo di 1.030 mq , altezza m 5,40, dotato di 2 accessi carrai , servizio igienico ed ufficio interno di recente realizzazione. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come deposito che come produttivo per attività artigianali di piccole o medie dimensioni. Antistante l'ingresso principale vi è un'area esterna recintata e di proprietà esclusiva di circa 400 mq . Possibilità di frazionare in 2 unità previo adeguate opere di autonomizzazione. La zona dove sorge l'immobile è a prevalente destinazione artigianale con abitazioni a compendio ed è ben servita e dotata di ampie aree di parcheggio, posta a meno di 2 km dalla provinciale Brescia Mantova e dista meno di 10 km dal casello autostradale A4 di Desenzano. Ottima opportunità. SC9181699

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in una tranquilla zona residenziale di Solferino, a pochi passi dal centro e dai principali servizi. Limmobile si trova in una palazzina quadrifamiliare, garantendo un ambiente sereno e riservato. Dettagli dell'immobile: Camere da letto: 2 ampie camere, di cui una con accesso diretto al terrazzino Soggiorno: Spazioso e luminoso, perfetto per ospitare amici e familiari Cucina: Abitabile, con uscita diretta sul giardino privato Bagno: Moderno, dotato di doccia Spazi esterni: Terrazzino collegato alla camera padronale, ideale per momenti di relax allaperto Giardino privato: Con gazebo, accessibile dalla cucina, perfetto per cene allaperto e momenti di svago Garage: Doppio, con spazio per due veicoli e ulteriore area di stoccaggio Giardino condominiale: Curato e verdeggiante, accoglie gli ospiti all'ingresso dell'edificio Vantaggi aggiuntivi: Spese condominiali: Estremamente contenute, grazie a una gestione efficiente. Posizione: Situato in una zona residenziale silenziosa, ma a breve distanza dal cuore di Solferino Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio confortevole e ben collegato! SC9190139

In vendita a Castiglione delle Stiviere, precisamente nella zona di Grole, si trova questo splendido appartamento dall'aspetto moderno e accogliente. Situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2004, l'appartamento si estende su una superficie totale di 68 metri quadrati. Grazie alla sua disposizione su un unico livello, l'appartamento risulta molto luminoso e arioso, con una perfetta distribuzione degli spazi. Entrando, si accede direttamente al soggiorno, che si presenta spazioso e confortevole, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina, nella zona disimpegno, è ad angolo e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca, entrambi finemente arredati e dotati di ogni comfort. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi e alimentati a metano, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole, anche durante i mesi più freddi dell'anno. Gli infissi in legno con vetri camera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento silenzioso e riservato. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. L'appartamento è completamente arredato con gusto e stile, pronto per essere abitato fin da subito. La sua esposizione a ovest garantisce una bella luminosità durante le ore del tramonto, rendendo l'ambiente ancora più accogliente. Completano la proprietà un comodo box auto doppio, ideale per parcheggiare due autovetture o come spazio di magazzino, e un impianto a radiatori e pannelli radianti, che assicura una distribuzione uniforme del calore in tutta la casa. Non perdete l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in una delle zone più ricercate di Castiglione delle Stiviere, ideale sia come prima casa che come investimento di pregio. SC9227191

Proponiamo in vendita in esclusiva, nel cuore del centro storico di Castiglione delle Stiviere, un rustico indipendente con ingresso privato. Limmobile, disposto su due livelli, è corredato da un giardino privato, ideale per chi cerca unoasi di tranquillità nel centro cittadino. Attualmente al grezzo, il rustico offre lopportunità di personalizzare gli spazi interni sia nella disposizione che nelle finiture, secondo le proprie esigenze e gusti. In passato era stato presentato un progetto di ristrutturazione, poi mai realizzato, lasciando così ampia libertà creativa ai nuovi proprietari. Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli ambienti, limmobile si presta a diventare una residenza perfetta per una famiglia di quattro persone. Inoltre, sarà possibile usufruire del bonus ristrutturazione del 50%, prorogato fino al 2025, per rendere questo immobile ancora più funzionale e rispondente ai desideri di chi vi abiterà. Se siete alla ricerca di indipendenza e tranquillità in uno dei luoghi più suggestivi del centro storico di Castiglione delle Stiviere, questo rustico rappresenta la soluzione ideale. Non perdete lopportunità di vivere in un angolo di charme nel cuore della città! SC9227285

Proponiamo in vendita in esclusiva, nel cuore del centro storico di Castiglione delle Stiviere, casa indipendente ,disposta su due livelli con garage staccato dall'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizione e pronto per essere abitato. Internamente l'immobile è così disposto: cucina abitabile; soggiorno, attualmente adibita a camera da letto, e bagno al piano terra; zona notte, al piano primo, composta da bagno finestrato con vasca e da tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia, e una cameretta La soluzione si presta sia al singolo nucleo familiare che è in cerca di ampi spazi, sia a una famiglia che cerca casa per se e i propri parenti, ma che vuole allo stesso tempo mantenere la propria indipendenza. SC9227284

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo situato nel suggestivo comune di Cavriana, immerso nella splendida campagna della provincia di Mantova. Il terreno, di forma rettangolare e con una superficie totale di 6.124 metri quadrati, è caratterizzato da un profilo scosceso che si estende su di una leggera pendenza. Tale conformazione permette una perfetta esposizione al sole e una buona circolazione dell'aria, favorendo la crescita di piante e colture. La superficie di 5.900 metri quadrati è interamente adibita a uso agricolo, ideale per la coltivazione di diversi tipi di piante, ortaggi e frutteti. Il terreno è attualmente coltivato a vigne, grazie alla sua fertilità e alla presenza di acqua sorgiva, offre ottime opportunità per l'insediamento di una nuova attività agricola. La posizione del terreno è strategica, in quanto si trova a pochi passi dal centro abitato di Cavriana e dalle principali vie di comunicazione della zona, garantendo un facile accesso e una buona visibilità. al centro del terreno catastalmente e possibile ricreare una struttura in muratura , adibita a ricovero per gli attrezzi, di circa 10/13 mq calpestabili Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, rendendo il terreno facilmente raggiungibile anche per il trasporto delle colture. La vendita del terreno include anche un piccolo capannone adibito a deposito di attrezzi e uno spazio adibito a riparo per animali, ideale per chi desidera avviare anche un'attività zootecnica. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un terreno agricolo in una zona tranquilla e ben collegata, adatto sia per chi vuole iniziare una nuova attività agricola che per chi desidera espandere la propria azienda. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo terreno scosceso ma ricco di potenzialità! SC9243476