Albani Riccardo - La Spezia - SP

Appartamento in vendita con giardino e box auto, La Spezia SP675 La Spezia, zona Rebocco, tra Via Monfalcone e quartiere 2 Giugno, in contesto tranquillo e ben servito, vendiamo ampio appartamento con giardino privato e box auto. L'appartamento di 4 vani per una superficie di mq.105 circa, è così disposto: ingresso in salone con uscita sul primo piccolo giardino privato, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno con doccia, ripostiglio, cucina abitabile dal quale si accede al secondo ampio giardino privato, sul retro, con una superficie di mq.50 circa, ombroso e fresco, piantumato con alberi di agrumi, perfetto per vivere in città il piacere di un prezioso spazio esterno. Il piccolo giardino lato salone consente un accesso e facilitato direttamente nel proprietà, qualora fosse necessario considerare l'abbattimento delle barriere architettoniche. Fondamentale l'ampio box auto, soppalcato e con passo carrabile. L'immobile dispone inoltre di impianto di allarme. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Modeste le spese condominiali. Qualunque tipo di servizio disponibile a due passi dall'abitazione, contesto tranquillo e non su strada trafficata.

Casa di borgo in vendita, ristrutturata, con terrazza abitabile e cantina, a Vezzano Ligure VE418 Deliziosa proprietà ubicata nell'anello esterno del borgo di Vezzano Ligure, tipica casa torre ligure, disposta su tre livelli, dotata di ingresso indipendente e splendida terrazza abitabile con vista mozzafiato sulle Alpi Apuane, sulla vallata del Magra, fino alla Versilia. All'unità si accede tramite breve percorso nelle vie del borgo, con i tipici ed irripetibili scorci su panorami mai uguali. Al piano terra si trova l'ampia cantina. Al piano primo l'accesso principale e quello secondario direttamente nella grande terrazza di 39 mq, dove si trovano la cucina ed il bagno. La scala interna conduce al salottino ed alla cameretta. Si prosegue all'ultimo livello dove si trova la camera padronale, mansardata con i suoi travi, a vista. Da tutte le finestre si può godere della vista panoramica ed aperta. Immobile ristrutturato piacevolmente e pronto ad un utilizzo sia residenziale che uso casa vacanza, date le contenute distanze alle spiagge, raggiungibili in 20 minuti. Soluzione perfetta per vivere il borgo senza rinunciare alle comodità. Parcheggio pubblico a poca distanza dall'abitazione. Disponibili le chiavi per appuntamenti.

In vendita appartamento vista mare a La Spezia SP185 . In località Cadimare, a pochi chilometri da Portovenere , caratteristica borgata marinara situata nella parte occidentale del Golfo di La Spezia, vendesi appartamento al secondo piano con posto auto in palazzina di recente costruzione, già realizzata in cemento armato impiantistica di nuova generazione. L'immobile, completamente arredato a nuovo, è così composto: ingresso in ampio soggiorno con cucina finestrata aperta sul salone ma divisibile con vetrata e accesso al balcone con parziale vista mare, grande bagno finestrato; ampia camera matrimoniale e cameretta. Ottime rifiniture, parquet in ogni ambiente. Posto auto, scoperto, acquistabile a parte al prezzo di euro 20.000,00. Eventuale possibilità di acquistare o affittare garage adiacente di altra proprietà, a prezzo da concordarsi. . Attualmente locato a trasfertisti ad euro 700 al mese, ma con possibilità di renderlo libero, a richiesta, in caso di trattativa contrattuale di immobile libero da persone, in quanto a tutto oggi a reddito congruo e solvibile. La proprietà è servitissima da mezzi pubblici con frequenza ogni 15 minuti da Portovenere, La Spezia e Sarzana, pertanto facilmente raggiungibile il centro città con mercato alimentari e del pesce, stesso stazione ferroviaria e servizi di ogni genere. L'appartamento è situato al 3 piano ed ultimo ma provenendo dal parcheggio sovrastante lo stesso è quello ottimale in quanto è il primo ad essere raggiunto " in discesa " ed è molto importante il fatto di essere all'ultimo piano, sia come vista che come tranquillità abitativa in quanto al di sopra vi è il tetto.

Capannone locale magazzino in vendita, La Spezia VE318 In zona di grande transito, strategica per la vicinanza alla Spezia, Vezzano Ligure, Ceparana e Follo, in vendita locale magazzino di mq. totali 260, fruibili a deposito, magazzino, officina meccanica. Le altezze interne sono così differenziate: la prima parte, di ingresso, misura h.5,75. La porzione retrostante h. 2,90. Posti auto esterni

Appartamento in vendita ristrutturato, posto auto, vicinanze Prati di Vezzano VE420 Ampio appartamento in vendita, perfetto e pronto per utilizzo immediato, composto da vani cinque, dotato di terrazzi, accesso indipendente e posto auto. L'immobile è ubicato al piano primo ed ultimo in piccolo fabbricato in ordine nelle parti esterne, con facciata e tetto in ottime condizioni. Si accede all'appartamento tramite scala esterna accessoriata con montascale elettrico per eventuali disabilità deambulatorie, e terrazzino di proprietà. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di mq. 106 distribuiti in vano di ingresso, cucina abitabile, disimpegno, soggiorno, due camere matrimoniali, un locale uso studio o terza cameretta, ampio bagno. Sono presenti, inoltre, ampie balconate che garantiscono ariosità e luminosità all'appartamento che è stato oggetto di integrale e recente ristrutturazione. In dotazione un posto auto esterno ed ulteriore piccola porzione atta a ricovero scooter e moto. Tutti i principali servizi sono presenti nelle immediate vicinanze, così come il raccordo autostradale, supermercati, farmacia.

La Spezia, località. Prati di Vezzano. Box auto indipendente in vendita provincia di La Spezia adiacenza SS Aurelia, davanti Farmacia, con area esterna antistante di proprietà per ulteriore posto auto di mq 18 circa. Possibilità di cantina adiacente di mq 10 circa.

Vendita Casa terratetto a Montedivalli, Comune di Podenzana MS64 Terratetto caratterizzata da un'entrata indipendente che garantisce privacy e tranquillità. La posizione, adiacente ad altre unità solo sui lati, è ideale per chi cerca un ambiente riservato pur non essendo completamente isolato. L'immobile e così suddiviso: piano seminterrato cantina. La versatilità di questo ambiente lo rende perfetto per molteplici utilizzi, a seconda delle tue esigenze. Potrebbe diventare una comoda taverna, una cantina vini, una palestra o un laboratorio, a seconda dei tuoi interessi. Piano terra: il cuore della casa si sviluppa su questo livello, che ospita ben 5 vani oltre ai servizi (circa 100 mq). Questa metratura generosa offre ampi spazi per organizzare la tua vita domestica in modo funzionale e confortevole. Potresti ricavare un ampio soggiorno, una cucina abitabile, diverse camere da letto e un bagno. Mansarda: due ulteriori vani completano la proprietà, offrendo un ulteriore spazio da personalizzare. Potrebbero diventare delle camere da letto, uno studio, un angolo relax o qualsiasi altra cosa tu possa immaginare. La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. In particolare, il tetto è stato parzialmente rifatto, mentre i solai dei piani superiori sono stati realizzati per il 75%. Questo significa che hai la possibilità di personalizzare gli spazi interni e renderli unici, scegliendo finiture e materiali a tuo piacimento.

Indipendente in vendita con terreno IN381 Se ti piace vivere lontano dal caos e dal traffico cittadino, questo immobile è quello che fà per te! Nel Comune di Vezzano Ligure, ti proponiamo un'immobile totalmente indipendente disposto su due livelli di totali mq. 212 in una zona molto soleggiata, circondata da un grande appezzamento di terreno di circa 23000 metri di proprietà esclusiva. L'immobile in stile rustico internamente è così distribuito: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia zona pranzo, un bagno con doccia; al piano superiore due camere matrimoniali da una delle quali con una scala a chiocciola, si accede ad una piccola zona studio, con accesso ad un'ampia terrazza con vista aperta. Al piano terra completa la proprietà una zona verandata ed attrezzata con un'altra cucina. Lo stabile è privo di impianto di riscaldamento, è fornito di stufe a pellet e camino.

Villa indipendente in vendita, ampia metratura, giardino, terreno, cantina, box auto a Vezzano Ligure IN375 Collina di Vezzano Ligure, in posizione defilata ed immersa nel verde, panoramica villa in vendita, dal deciso carattere fine anni 70, riproposto fedelmente nei suoi interni. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato. Al piano interrato dell'abitazione è presente un'ampia cantina ed il locale tecnico della villa. Nel vialetto d'accesso alla proprietà, protetto dal cancello di ingresso, si trova il box auto doppio. La villa è così distribuita: al piano terra si accede tramite il portico attrezzato che introduce la zona giorno, con il disimpegno di ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con camino, un servizio, il ripostiglio, ed un vano polivalente, perfetto come zona privata, studio o salottino, con il suo camino. Caratteristica fondamentale della zona giorno è l'estrema luminosità degli ambienti per la presenza di ampie finestrature e la possibilità di accedere comodamente al giardino da ogni stanza. L'ampia scala centrale conduce al piano primo dove si trova la zona notte, composta da tre camere ed un servizio dalle dimensioni generose. L'ultimo piano della villa è occupato da un locale mansardato molto suggestivo, fruibile come ulteriore camera o vano privato per il massimo relax, offerto anche dalla terrazzina a tasca affacciata sul verde e sulla vallata del fiume Magra. Una porzione del sottotetto si presta per un utilizzo di sgombero. Questa soluzione si pregia della presenza di ampi spazi esterni, distribuiti tra giardino, corti lastricate e terreno boschivo a piane, per una metratura complessiva di mq. 5.500, e che offrono alla proprietà frescura estiva e massima privacy. Un'isola sospesa nel verde, lontana dal traffico, ma con tutti i servizi raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Il centro città di La Spezia dista km 9, mentre la città di Sarzana km 11. Le principali località balneari come Lerici, Tellaro, Bocca di Magra, Portovenere, sono raggiungibili in tempi compresi tra i 15 ed i 40 minuti circa. Questa abitazione, particolare nel suo stile deciso, è perfetta per gli amanti del verde, del silenzio, delle belle camminate sui sentieri del nostro territorio. Occasione unica.

Semi indipendente in vendita, La Spezia. Appartamento in trifamiliare con giardino, La Spezia Est SP518 IN ESCLUSIVA In zona comoda e servita, in contesto verdeggiante ma prossimo ai servizi presenti nel quartiere di Melara, in vendita luminoso appartamento al piano primo ed ultimo di casa trifamiliare, dotato orto e zona barbeque. Accesso indipendente da scala esterna su ampia balconata, disimpegno di ingresso, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, soggiorno con terrazzo, salotto con camino, ampio servizio. Sottotetto. L'immobile dispone di area esterna, non accessibile direttamente dall'unità immobiliare in quanto posta al piano primo, ed è in parte adibita ad orto ed in parte a zona pavimentata, attrezzata per pranzi e cene estive. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, migliorabili attraverso interventi sulle rifiniture. Porte interne, infissi interni ed esterni, zanzariere e tende da sole in ottimo stato. Posto auto esterno.

In vendita a Vezzano Ligure rustico semi indipendente terra tetto con porzione di terreno VE305 Nel caratteristico comune di Vezzano Ligure vendiamo, in contesto collinare immerso nel verde, una semi indipendente terra tetto di mq. 70 circa, con terreno di proprietà. L'immobile è così disposto: ingresso al piano terra attraverso l'ampia corte esterna, piccolo disimpegno, angolo cottura, servizio con wc e lavandino. Al primo piano troviamo una camera da letto ed il secondo bagno. Attraverso il disimpegno si accede all'ampia terrazza panoramica di mq. 20 circa. Al piano superiore ed ultimo si trova la seconda camera da letto matrimoniale, con la sua terrazzina. Esternamente, oltre alla porzione di giardino, completano la proprietà due locali uso cantina, una in particolar modo molto spaziosa e finestrata. Posto auto in uso esclusivo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia interni che esterni. Compresi nel prezzo si vendono due appezzamenti di terreno agricolo, poco distante dall'immobile, per una superficie di circa 6000 metri quadri.

SP669 La Spezia Centralissimo in vendita immobile di prestigio di ampissime dimensioni, unico nel suo genere. A pochi passi da Piazza del Bastione e Piazza Sant'Agostino, salotto della città, un'opportunità unica per il tuo futuro! Nel cuore pulsante della città, nella sua parte più bella per la presenza di immobili dal pregio storico, nella Via XX Settembre sotto il "Castello San Giorgio " con ingresso indipendente una superficie di circa 300 mq. distribuiti su due livelli con possibilità di soppalcarlo per una superficie complessiva di 450 mq. totali, un vero e proprio gioiello da personalizzare. L'immobile, caratterizzato da innumerevoli finestre e ampie zone esterne, si presta ad una versatile suddivisione interna, offrendo infinite possibilità per la ristrutturazione, data la possibilità concreta di ricavare: Mini appartamenti, soluzione perfetta per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Un importante e movimentato loft, tipologia ideale per chi ama l'open space e la modernità, con stile; Un'appartamento uso residenziale, dai volumi generosi, estremamente luminoso, perfetto per accogliere anche famiglie numerose. Stanze ad uso B&B, occasione unica per avviare un'attività ricettiva in una zona strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria per le Cinque Terre. La possibilità di suddivisione reale, rende questo immobile unico nel suo genere, adattabile a qualsiasi esigenza. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione interna, che rappresenta la giusta occasione per creare un ambiente su misura. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno immobiliare! Per maggiori dettagli, visione della progettazione, chiarimenti e visite, contattaci telefonicamente per fissare un appuntamento.

Terreno edificabile artigianale, commerciale e industriale a Santo Stefano. In vendita, vicino al centro commerciale La Fabbrica, a poche centinaia di metri dall'uscita autostradale di Santo Stefano Magra, terreno edificabile di circa 3150 mq, in fronte strada di transito pesante. Il terreno è già stato recintato, per il passaggio e la sosta di container e mezzi pesanti e consolidato adeguatamente con opere di scoticamento e inghiaiamento con stabilizzato. Il terreno in oggetto ha una portata di un carico di 100 tonnellate su sei ruote motrici. Cavidotto perimetrale e posizionamento basi per due torre fari già predisposto. Progetto approvato per edificare un capannone su tre piani per un totale di 900 mq.

La Spezia in località Termo vendersi box auto sotto Ottica Venturini con acceso carrabili tramite scivolo carrabile ampio box auto per due autovetture di circa 23 mq con serranda carrabile e due accesi pedonali. como acceso e manovra Possibilità di renderlo pertinenziale all'abitazione con importanti benefici fiscali e con eventuale rata mutuo a tasso irrisori, pari ad un affitto.

Vendesi villa con piscina e giardino privati AR466 Colline retrostanti Lerici, nel cuore dei vigneti DOC del Vermentino, vendiamo ex casa colonica della mezzadria di ampie dimensioni, totalmente ristrutturata e adibita a B&B/affittacamere. La villa attualmente è così disposta: al piano terra 3 camere con ingresso indipendente, ciascuna dotata di servizio. Angolo cottura, ampio porticato. Al piano primo sono presenti tre ulteriori camere, ciascuna dotata del proprio servizio. La proprietà dispone di un giardino privato e recintato, di parcheggi e piscina esterna, oltre che di un locale tecnico e piccola cantinetta. La felice ubicazione collinare e l'ottima esposizione dell'immobile, rendono questa soluzione perfetta per l' impiego nel settore ricettivo.

Bifamiliare in vendita con giardino e terreno, Arcola IN362 Casa bifamiliare in vendita, totalmente indipendente, località Pianazze, defilata dal traffico e circondata dal verde. L'immobile si compone di due appartamenti con entrate indipendenti, cancello elettrico per l'area destinata a parcheggio oltre ed ingresso pedonale da cancello sul fronte del fabbricato. Appartamento al piano terra composto da sala, cucina abitabile con uscita sulla corte, due ampie camere, servizio di recente rifacimento, locale cantina. Al piano superiore ed ultimo, appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere, servizio. Ampia balconata sul fronte, oltre a terrazza abitabile e corte esterna al piano. Locale sottotetto accessibile internamente dall'appartamento del primo piano. Presente ampio terreno di mq.1250 circa, forno, zona pergolato per cene e pranzi estivi, locale tecnico. Si evidenzia il totale ed integrale rifacimento del tetto di copertura, avvenuto recentemente. La proprietà è interamente recintata, il terreno adiacente al fabbricato è pianeggiante e fruibile in tutte le sue parti. E' presente inoltre una ulteriore porzione di terreno a piane larghe con piante di ulivo, produttive, sul retro. Posizione estremamente comoda per la vicinanza ai servizi, ottima esposizione. Occasione unica.

In Vendita Capannone FC253 1 Zona retrostante porto in Loc. Pianazze: vendesi capannone di ottima fattura di mq 1500, altezza mt. 7, soppalco , il capannone dispone di quattro portelloni industriali speculari tra di loro pertanto con entrata/uscita " in linea " tra gli stessi piazzale asfaltato e recintato di mq 4000 tutto circostante il perimetro del capannone totalmente indipendente.Il piazzale e in perfetto stato di manutenzione con relativa asfaltatura. Accessibile a tir e autoarticolati con possibilità di manovra circolare attorno al capannone stesso. Ottima posizione per logistica retrostante la portualità. Trattativa riservata adeguata alla irrepetibilità logistica di posizionamento dell'immobile stesso.

Fondo commerciale in vendita, Arcola FC287 Località Ponte di Arcola, in posizione comoda e servitissima, VENDESI CENTRALISSIMO FONDO COMMERCIALE /UFFICIO DI CIRCA 38 MQ, TRE VETRINE, DUE PORTE DI ENTRATA ED USCITA , IDEALE PER STUDIO MEDICO O ATTIVITA' COMMERCIALE. SI ACCEDE ALL'INGRESSO TRAMITE UN AMPIO PORTICATO CONDOMINIALE CHE CONSENTE RIPARO IN CASO DI PIOGGIA, ANCHE PER AGEVOLI OPERAZIONI DI CARICO E SCARICO. POSTI AUTO DISPONIBILI NELLE IMMEDIATE VICINANZE.

Appartamento quadrilocale in vendita, Prati di Vezzano, cantina e orto VE419 Prati di Vezzano, comodissimo per la vicinanza a tutti i servizi della zona, si vende appartamento di vani quattro al piano primo di contesto condominiale in ordine, dotato di area parcheggi. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e terrazzo accessibile dalla cucina e dal soggiorno. L'immobile necessita di opere di riordino interne. Piccola cantina di proprietà accessibile dall'atrio condominiale e porzione di cantina condominiale al piano terra con accesso esterno al fabbricato. L'immobile dispone inoltre di piccola corte urbana di mq. 27 utilizzata come orto/giardinetto. Basse le spese condominiali.

Prati di Vezzano Ligure VE413 In vendita appartamento disposto su due livelli in piccola palazzina trifamiliare di mq. 80 circa internamente così disposta: ingresso in cucina abitabile, piccolo bagno di servizio, ripostiglio e terrazzo, salotto, attraverso una scala a chiocciola in legno si accede al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, il secondo bagno posizionato nel vano scala. Internamente necessita di piccoli lavori di riordino. Possibile acquisto con anticipo di piccolo acconto ed accollo del mutuo esistente. Attualmente locato con regolare contratto di affitto 3+2 quindi interessante acquisto come immobile a reddito.

Porzione di rustico in vendita, Vezzano Ligure VE252 Collina di Vezzano, soleggiata, (lato ex Caserma dei Carabinieri) in vendita porzione di rustico di mq.52 totali circa, su due livelli, vani 2,5, libero su 3 lati, terra tetto, e adiacente su lato ad altra proprietà. L'immobile risulta strutturalmente in ordine, con solaio e tetto a posto, da ristrutturare internamente in base alle esigenze dell'acquirente. Adiacente al fabbricato si trova il terreno, in parte pianeggiante, per totali mq. 4600 (di rara reperibilità per l'ubicazione in collina) con annessi 2 ulteriori manufatti per uso deposito attrezzi regolarmente accatastati, rispettivamente di mq. 14 e mq.13. Presenti alberi da frutta e ulivi. Nessun accesso con auto, ma solo ed esclusivamente a piedi.

Casa torre indipendente in vendita ed ampia cantina, ristrutturati ad Arcola borgo storico AR472 Casa storica ristrutturata in vendita, tipicamente disposta secondo la logica costruttiva degli antichi centri storici liguri. L'immobile si annuncia fin dalla facciata, fregiata e dipinta in perfetto stile fine '800 primi '900, in grande armonia con un contesto di borgo veramente rappresentativo. Dall'ingresso sul vicolo si accede al disimpegno ed alla scala interna che conduce all'unità, aprendosi sul soggiorno ampio e luminoso, collegato alla cucina abitabile ed il suo ballatoio. La zona notte al piano superiore è accessibile attraverso la scenografica scala di arredo e si compone delle due stanze da letto e del servizio dotato di doccia. La ristrutturazione integrale dell'immobile, eseguita scrupolosamente anche in forma conservativa, ha visto l'impiego di materiali e rifiniture ricercate, con il recupero di elementi insostituibili come parte dell'originale pavimentazione in cementine d'epoca, i soffitti in pianelle di cotto e travi a vista, le ringhiere interne. Ogni ambiente rispetta il senso storico di questa proprietà, e ci offre un oggetto ricco di fascino e sapore. Gli arredi presenti, eseguiti su misura, vengono ceduti in sede di vendita, senza alcun sovraprezzo. Completa la proprietà l'ampio locale cantina dotato di servizio, già predisposto per un utilizzo polifunzionale in quanto dotato di servizio, in fase di ristrutturazione quasi completata. Ogni finestra di questa singolare soluzione, compresa la cantina, offre scorci sul verde e sulle antiche strutture che animano questa parte di borgo, raggiungibile in due minuti a piedi dalla piazzetta del paese.

Ufficio in affitto, La Spezia AFF492 Ampio locale ad uso ufficio disponibile per la locazione, ubicato in zona est La Spezia, dotato di comodo parcheggio. L'immobile si trova al piano terra con accesso da porticato e si compone di ingresso dotato angolo reception, 4 stanze attrezzate, 2 servizi con antibagno, oltre ed ulteriore locale soppalcato, accessibile dal vano di ingresso. E' presente un locale uso archivio dalle dimensioni contenute ma essenziale per il suo utilizzo. Presente un possibile ulteriore ingresso su strada per facilitare eventuali necessità di un accesso facilitato per disabili. L'immobile si propone in perfetto stato, climatizzato, impianti a norma. Considerate le dimensioni questa soluzione si presta all'utilizzo in condivisione di più figure professionali, anche complementari tra loro, come studi medici, tecnici professionali, ed altro.

Aulla, Capannone Multifunzionale in Posizione Strategica AFF491 AFFITTASI/VENDESI ampio capannone su 3 livelli, ideale per diverse attività commerciali al minuto/ ingrosso o .artigianali/industriali. Piano seminterrato (800 mq): Spazioso magazzino con accesso carrabile, perfetto per stoccaggio e logistica altezza interna generosa e pavimentazione industriale. Piano terra (600 mq): Zona commerciale con ampie vetrine, ideale per showroom o negozi. Uffici moderni e servizi igienici a norma. Primo piano (600 mq): Ulteriori spazi commerciali o direzionali, collegati ai piani inferiori da un comodo ascensore interno. Completano la proprietà un ampio piazzale per carico/scarico e numerosi posti auto riservati. Posizione strategica: Aulla offre un'ottima visibilità e facilità di accesso, grazie alla sua posizione sulla strada principale e alla vicinanza ai principali snodi stradali ed autostradali Flessibilità: La struttura si presta a diverse configurazioni, adattandosi alle esigenze più specifiche di ogni attività. Affitto competitivo:

Struttura ricettiva in vendita, Lerici MA168 Prima collina retrostante Lerici: vendesi struttura ricettiva alberghiera in fase di finitura strutturale, vendita "chiavi in mano" con consegna orientativa settembre/ottobre 2023.La struttura, totalmente indipendente, si compone di: hall d'ingresso, zona colazioni con area riservata alla preparazione delle stesse, bagno di servizio, accesso all'ascensore a servizio dei sovrastanti piani, zona colazioni. Piano giardino:5 camere con porticato e piccolo giardino indipendenti e a servizio della camera stessa, con ampissime vetrate ciascuna con vista panoramica e prospicienza sull'ampia zona ad oliveto sottostante. Vano intercapedine multiuso, locale tecnico, a servizio della struttura. Piano primo:5 camere con ampie finestrature (2.25x2.40) che consentono accesso alla terrazza esclusiva (4.30x3.8o) a servizio dell'ospite con irripetibile vista sulla vallata del Fiume Magra, Sarzana e Versilia, Piano Secondo. n°5 camere ciascuna con servizio, terrazza panoramica  con ampissime vetrate anch'esse con   vista spaziosa sulla Vallata del Magra. La struttura viene ceduta nella sua complessità di muri, attrezzature nuove di fabbrica, arredi nuovi di fabbrica, perfettamente agibile ed immediatamente sfruttabile per lo scopo di utilizzo.  Parcheggio riservato per ciascuna camera della struttura in aderenza al fabbricato principale. Terreno mq. 5000 circostante alla proprietà e mq. 5000 destinato a parcheggio della struttura con n. 20 stalli, spazi verdi a ulivi  posto in stretta adiacenza a una struttura alberghiera. Caratteristiche costruttive e di rifinitura: Camere con serramenti profili minimal  con telo motorizzato total black a protezione solare e notturna. Docce con Cromoterapia pioggia, lama d'acqua a parete e nebulizzatore. Pavimento in gres termo riscaldato plastico soft touch. Porte interna camere e bagno in legno porte  rei di accesso alla camera Ogni terrazzo ha una  ringhiera/vetrata trasparente su vista panoramica. Terrazza  con lastrico solare panoramicissima raggiungibile tramite ascensore su tutti i piani. Caldaia a norma .Impianto idraulico ed elettrico a norma .Rubinetteria EFFEPIÙ Porte In Legno. Atlas concord ceramiche di Sassuolo Parapetto in vetro a valorizzazione del panorama. Parapetto perimetrale altezza cm. 80 in vetro a scorrimento verticale in caso di vento (alzata automatica), di ulteriore altezza, lettini a solarium a disposizione della clientela, Zona relax con bar. Due vasche idromassaggio da 4 persone ciascuna L'immobile ha una superficie di mq.700mq. 200 di terrazze mq.100  di balconi mq.250di lastrico solare mq. 5000 di aree esterne pertinenziali alla struttura mq. 5000 ad oliveto e park a servizio della struttura E' in fase di progettazione piscina interrata nel sottostante terreno in fase di approvazione degli enti competenti ma inclusa nella richiesta monetaria. Prezzo richiesto in trattativa riservata 2.200.000 euro. Esiste a tutt'oggi gestore del settore che gestirebbe la struttura alberghiera con pagamenti di € 100.000 (centomila euro) annuo.