7 Metri Quadri Snc - Chiavari - GE

L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita terreno a destinazione agricola con sorgente. PREZZO TRATTABILE

RIF. 991 SANTA MARIA DEL TARO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita a Santa Maria del Taro nel Comune di Tornolo, semindipendente terratetto da ristrutturare di 80 mq, disposta su due livelli, Piana Terra e Primo, e così organizzata: cucina abitabile, tre camere da letto e servizio. Completano la proprietà: un balcone e giardino privato di 30 mq con cancellata nuova. Al momento i due piani sono collegati da scala esterna, con possibilità di crearne una interna. Rendita Catastale 85€.

RIF. 1042 BEDONIA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita a Bedonia, loc. Volpara, appartamento cat.A/3 di 4,5 vani in Villetta a Schiera con accesso da scala in pietra disposta su 3 livelli, in zona tranquilla e verdeggiante ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura ma allo stesso tempo a soli 5 km dal centro abitato di Anzola, 15 km da Bedonia e 15 km da Santo Stefano d'Aveto. L'unità immobiliare è composta da ampio box auto di 30mq al piano terra dotato di acqua e scarichi (dal quale si può ricavare una taverna) e corte esterna/giardino privato. Il piano primo è composto da un ampio open space suddiviso in soggiorno e cucina abitabile con tipica stufa a legna, bagno di servizio e tramite scala interna in legno si accede al secondo piano dove troviamo due ampie camere da letto, il secondo bagno e corridoio con accesso al sottotetto. Riscaldamento termo autonomo con stufa a legna o predisposizione attacco del gas con bombolone. Certificazione energetica in fase di elaborazione

RIF. 1025 CARASCO LOCALITÀ CASELUNGHE Appartamento in Ottime Condizioni in Villetta a schiera in contesto tranquillo e nel verde a soli 10 min. in auto dal centro di Chiavari. In palazzina di recente costruzione (2011) l'immobile sito al piano 1° con ascensore si sviluppa per 80mq come segue: ingresso in zona living con cucina in linea a vista, disimpegno, n.2 camere da letto matrimoniali, biservizi e dispensa. Completano l'immobile spazi esterni per mq 85ca così suddivisi: un BALCONE con esposizione Nord Est e ricovero attrezzi, una TERRAZZA VIVIBILE con esposizione Sud Ovest completa di tende da sole elettriche Tempotest con sensore vento ed un GIARDINO PRIVATO che si sviluppa su 2 differenti livelli. A completare il tutto, N.2 posti auto scoperti ad uso esclusivo di mq18 ciascuno. Infissi con doppio vetro a taglio termico, inferriate antintrusione, serrande blindate apribili, portoncino blindato, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo in pompe di calore (programmabili e gestibili da remoto e con dispositivi in domotica compatibili con Alexa), impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione di impianto di videosorveglianza (attualmente presente con videocamere wifi), impianto di irrigazione automatico, acqua sanitaria integrata termofotovoltaico con sistema di accumulo, videocitofono. Classe Energetica A. Rendita Catastale Euro 239,00. RICHIESTA EURO 289.000.

RIF. 1054 SEMINDIPENDENTE A CASALE TORNOLO (PR) L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita, Semindipendente Terratetto cat. A/3 in Ottimo Stato di 97 mq, sito in località CASALE (piccolo paesino nel Comune di TORNOLO PR ) in posizione strategica, ideale come seconda casa per gli amanti della Natura che amano godere di momenti di relax in piena tranquillità, a solo 1 ora di auto dal mare (Chiavari Sestri Levante) e circa 50 km da Parma. Internamente l'immobile si sviluppa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna e con due ingressi indipendenti, così suddivisi: al piano S1: ingresso, cucinotto, camera e servizio con doccia; al piano T: ingresso in zona giorno con cucina a vista, caratteristico camino a legna e forno a legna per le pizze; al piano 1: camera matrimoniale, servizio con vasca e terrazza di 15 mq con splendida vista aperta; Tot 6 posti letto Le rifiniture interne sono ottime così come l'arredo curato nei minimi dettagli, tutto su misura e rigorosamente di falegnameria. Dotato di infissi con doppi vetri, due portoni blindati, persiane nuove in alluminio e porte interne in legno massello. Riscaldamento termo autonomo. Esternamente l'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione, non prevede lavori straordinari a tetto e facciata ed è stata recentemente adeguata alla normativa antisismica. Completano la proprietà: terreno/orto di 130mq con locale attrezzato (cucinotto), dove si possono ricavare due comodi posti auto. Possibilità di acquisto di ampio Garage cat.C/6 di 32 mq che grazie alla sua altezza di 7 metri offre la possibilità di essere soppalcato, con accesso carrabile (2,5 m altezza ingresso), a 25.000 €. Rendita Catastale 177,00 €. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

RIF 1019 L'Immobiliare "7metriquadri" propone in acquisto a San Salvatore di Cogorno, comodo al centro ed ai servizi, piacevolissimo bilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile si sviluppa come segue: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e rispostiglio uso lavanderia. Completano l'immobile un ampio balcone vivibile. Termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione. Facilità di parcheggio con posti auto condominiali a rotazione e possibilità di acquistare a parte un box auto. L'immobile viene venduto con contatto di locazione in essere con scadenza al (31/03/2026).

RIF. 1036 SAN SALVATORE DI COGORNO L'immobiliare " 7metriquadri " propone in acquisto in centro a San Salvatore, bilocale ammobiliato molto luminoso, sito al secondo piano con ascensore, così organizzato: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e ampia balconata. Riscaldamento termo autonomo con calderina di recente installazione. Facilità di parcheggio con posti auto condominiali a rotazione e possibilità di acquistare a parte un box auto. L'immobile viene venduto con contatto di locazione in essere con scadenza al (28/02/2026). APE: F 121,23 kWh/m² anno

RIF 1046 L'Immobiliare "7metriquadri" propone in acquisto a San Salvatore di Cogorno, comodo al centro ed ai servizi, piacevolissimo quadrilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina con splendida vista sul verde. L'immobile si sviluppa come segue: ingresso in corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e rispostiglio. Completano l'immobile due ampi balconi vivibili. Termo autonomo, facilità di parcheggio con posti auto condominiali a rotazione e possibilità di acquistare a parte un box auto. Certificazione energetica F 80.79 kWh/m² anno Rendita catastale molto bassa € 363.

L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita a Mezzanego con vista panoramica, in contesto immerso nel verde ma a soli 5 km dal centro di Carasco e da tutti i principali servizi, ordinatissimo appartamento in indipendente trifamiliare con GIARDINO PRIVATO, TERRAZZO, BALCONE e POSTO AUTO. Ottima esposizione sud ovest, soleggiatissimo. L'immobile di 55mq si sviluppa come segue: ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano l'appartamento un terrazzo, un balcone, un posto auto scoperto (18mq) ed un giardino privato. Portoncino blindato, infissi con doppio vetro, termo autonomo. Bassissime spese di gestione. Classe energetica C 56,09 Kwh/m² Rendita cat. €uro 230,00 PERFETTO COME SECONDA CASA PER CHI E' ALLA RICERCA DI TRANQUILLITA' Per ulteriori info e documentazione fotografica contattare: 7metriquadri Snc Via Martiri della Liberazione 69 Chiavari (Ge) www.7metriquadri.it tel: 0185 1771678 347 2930095 (Gloria) 338 8387928 (Francesca) 392 3864343 (Amedeo) lun. ven. ore 9:15/12:15 e 16:00/19:00 sab. su appuntamento

L'immobiliare "7metriquadri" propone in vendita appartamento situato nel comune di Carasco (GE), in una zona centrale e comoda ai servizi. L'immobile si trova al primo piano di un edificio senza ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Caratteristiche interne: Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale camera singola bagno finestrato con box doccia Caratteristiche esterne: due balconi cantina di proprietà posto auto riservato (compreso nel prezzo) Altri dettagli: Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 € all'anno e includono il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda. L'appartamento risulta molto luminoso, grazie alla sua esposizione, edificio in buone condizioni, non sono previsti lavori condominiali. Perfetto sia come prima casa che come investimento! € 188.000

RIF. 850 CHIAVARI CENTRO LEVANTE L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto in Chiavari zona centro levante magazzino di generosa metratura ca. 360mq disposto su due livelli. In discrete condizioni, l'immobile dispone di accesso carrabile e pedonale delimitato da cancello privato, grazie al quale si accese al piazzale antistante di recente asfaltato completamente, con annessa area dedicata al solo carico/scarico (no sosta). Due ampi ingressi di larghezza ca 3.00mt permettono l'accesso al magazzino direttamente con mezzi, anche di discrete dimensioni. CATEGORIA CATASTALE C2: possibile esercitare la vendita all'ingrosso di merci, manufatti, prodotti, derrate, ecc... RICHIESTE BUONE REFERENZE

RIF.1003 C.SO ITALIA / P.ZZA TORRIGLIA L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto a Chiavari zona ponente, ampio locale commerciale cat.C/1 di mq 56. Posizione ad angolo, l'immobile dispone di n.3 ampie vetrine su strada. Adatto a diverse tipologie di attività come negozi e botteghe appunto, compresi i locali occupati da barbieri, modiste, orologiai e simili. Canone di affitto richiesto Euro 1.600 mensili. DISPONIBILE DAL 1° GIUGNO 2024. Certificazione energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 318.13 kWh/m³ anno

RIF. 1014 CHIAVARI PONENTE L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione a Chiavari P.zza Torriglia ampio trilocale posto al III piano con ascensore di ordinata palazzina. 110mq così distribuiti: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, n.2 camere da letto matrimoniali con split per l'aria condizionata, biservizi e n.2 dispense. Doppia esposizione sud est ed accesso a n.2 balconi con tende da sole. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. NON ARREDATO CONTRATTO PRIMA CASA 3+2 CON RESIDENZA ED ADESIONE AL REGIME DI CEDOLARE SECCA. RICHIESTE OTTIME REFERENZE E REDDITI DIMOSTRABILI. DISPONIBILE DA APRILE 2024. Certificazione Energetica Classe E: EPgl,nren 98.94 kWh/m2anno

L'immobiliare "7metriquadri" propone il locazione in zona centrale con ottimo passaggio sia veicolare che pedonale, locale commerciale provvisto di canna fumaria. La proprietà è disposta su un locale di 35 mq con due ampie vetrine fronte strada, impianto di canna fumaria per forno a legno, locale laboratorio sul reto, ampia cella frigorifera e bagno. Al momento è presente una rosticceria/polleria ben avviata e presente nella zona da molti anni, il locale viene locato provvisto di tutta l'attrezzatura necessaria per svolgere la mansione. Si valutano anche altre tipologia di attività commerciali. APE: CLASSE ENERGETICA E, EP 238,66 KWH/M²

RIF. 1063 LOCALE COMMERCIALE A CASARZA LIGURE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione UFFICIO di 55 mq in P.zza della Contrada, ottimo stato, con unico vano open space di 55 mq (possibilità di suddividerlo in più locali), due vetrine con doppi vetri e servizio con antibagno e bagno con doccia. Dotato di pompe di calore per aria calda/fredda. DISPONIBILE DA SUBITO, anche come magazzino. Classe Energetica E: EPgl,nren (Ex IPE) 171,67 kWh/m² anno

RIF.835 LOCALE COMMERCIALE A CASARZA LIGURE P.ZZA DELLA CONTRADA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione UFFICIO di 55 mq in P.zza della Contrada, ottimo stato, con unico vano di 55 mq, doppia vetrina con doppi vetri e servizio con antibagno e doccia. Dotato di pompe di calore per aria calda e fredda. Disponibile da subito, anche come magazzino. Classe Energetica E: EPgl,nren (Ex IPE) 176,31 kWh/m² anno

RIF 1069 L'Immobiliare 7metriquadri propone in vendita a Lavagna una graziosa villetta indipendente di nuova costruzione, disposta su due livelli con giardino privato, ampie terrazze e posto auto, situata in una comoda zona pianeggiante a pochi passi dal centro. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca pace e riservatezza senza allontanarsi dai servizi, dispone di spazi esterni perfetti per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Caratteristiche interne: ingresso. cucina. soggiorno. bagno con doccia. 2 camere da letto. Caratteristiche esterne: corte esterna e giardino al piano terra. terrazza al primo piano. terrazza/lastrico solare a tetto. Posto auto privato Riscaldamento con pompe di calore, infissi nuovi, portone blindato.

RIF. 806 CAVI ARENELLE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto grazioso bilocale arredato di 50 mq a Cavi Arenelle, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi, sito al piano rialzato, con ampia Terrazza di 40 mq, così organizzato: ingresso, zona giorno con divano letto e angolo cottura, camera matrimoniale e servizio ristrutturato con doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto. Riscaldamento Centralizzato. DISPONIBILITA': da MARZO a MAGGIO 2025 550 € + 120 € spese condominiali mensili GIUGNO 1.000€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, provvigione agenzia 15%, deposito cauzionale) LUGLIO 2.000€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, provvigione agenzia 15%, deposito cauzionale) AGOSTO 2.200€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, provvigione agenzia 15%, deposito cauzionale) SETTEMBRE 1.100€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, provvigione agenzia 15%, deposito cauzionale) da OTTOBRE 2025 a MAGGIO 2026 550 € mensili + 120 € di spese condominiali mensili Certificazione Energetica: Classe G Ep gl,nren 154.71 kWh/m anno CIN IT0100 28C 2EK 7P4FZZ

RIF. 1088 CHIAVARI LUNGOMARE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 90 mq, completamente ristrutturato con ottime rifiniture, sito in zona Lungomare di Chiavari C.so Valparaiso a pochissimi passi dalle spiagge sito al 3' piano con ascensore di ordinato condominio privo di barriere architettoniche. Ben esposto e molto luminoso. L'immobile viene locato arredato finemente, con mobilio moderno e raffinato, fornito di ogni comfort, ed così composto: ingresso, ampio soggiorno open space con cucina a vista (dotata di piano ad induzione, forno e microonde, lavastoviglie, lavatrice), due ampie camere da letto matrimoniali, comodo ripostiglio e servizio con box doccia. Completa la proprietà un ampio balcone perimetrale con tende da sole, esposto a Sud e Ovest con scorcio mare. Dotato di: aria condizionata, Wi Fi, infissi in pvc con doppi vetri di recente installazione e porta blindata. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda. Disponibile con contratto annuale (NO RESIDENZA) DA SETTEMBRE in poi a 1.500€ mensili più 200€ di spese condominiali. OPPURE Contratto Transitorio da SUBITO sino a fine MAGGIO: MARZO 1.500€ + 200€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, deposito cauzionale e provv.agenzia) APRILE 1.600€ + 200€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, deposito cauzionale e provv.agenzia) MAGGIO 1.800€ + 200€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, deposito cauzionale e provv.agenzia) Contratto Vacanza nel periodo estivo: GIUGNO 3.000€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, deposito cauzionale e provv.agenzia) SONO RICHIESTE OTTIME REFERENZE CIN: IT010015B4DJB4FQEK Classe Energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 109.08 kWh/m² anno

RIF. 953 LEIVI L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita appartamento di 80 mq parzialmente da ristrutturare, sito al 2' ed ultimo piano di Indipendente Bifamiliare, a LEIVI Zona SAN LORENZO, vista panoramica con ottima esposizione e ben soleggiato. Composto da 5, 5 Vani e così distribuito: ampio ingresso, zona giorno e cucina OPEN SPACE con travi a vista, due camere, servizio e balcone. TETTO, FACCIATA e SCALA in ottimo stato, da poco restaurati. Esternamente completano la proprietà: corte esterna in condivisione con altra proprietà da poter utilizzare come posto auto. Dotato di: predisposizione pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi in alluminio in buono stato, persiane e caloriferi nuovi. Impianto di riscaldamento nuovo con calderina esterna a metano. REND.CAT. 370€ IDEALE USO INVESTIMENTO. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione

RIF. 1049 MONEGLIA CENTRO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita INTERO STABILE nel cuore del centro storico di MONEGLIA, in posizione strategica e privilegiata, rara ed unica opportunità, con duplice accesso da Via W Burgo e Via Vittorio Emanuele, disposto su 4 livelli per un totale di 310 mq, così distribuiti: PIANO TERRA con ampio MAGAZZINO/DEPOSITO cat. C/2 di 45 mq ca. con ACCESSO CARRABILE PIANO TERRA PRIMO SECONDO composto da 13 vani cat. A/3 e A/4 di 260 mq ca. PIANO TERZO ed ultimo con TERRAZZA di 25 mq con vista panoramica sui tetti della cittadina e cantina/locale tecnico di 5 mq. Possibilità di ricavare un'ulteriore unità abitativa a fianco su 2 livelli di 80 mq. L'immobile necessita di integrale ristrutturazione che consentirà di sfruttare al meglio gli spazi interni, offrendo un eccellente potenziale di investimento grazie alla possibilità di essere frazionato in diverse unità abitative, garantendo un ottimo ritorno finanziario ed in tempi rapidi. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

L'immobiliare 7metriquadri propone in acquisto a pochi passi dal centro, un'affascinante villa storica indipendente risalente al 1700. Con una superficie di circa 400 mq distribuita su due livelli e circondata da un ampio terreno di 500 mq, questa proprietà offre spazi generosi e un grande potenziale. L’abitazione si compone di 15 locali, 4 bagni, una terrazza vivibile, un balcone e una caratteristica cantina. La struttura si presta a diversi utilizzi, attualmente da ristrutturare, permette di personalizzare ogni dettaglio per adattarlo alle proprie esigenze abitative o di investimento. Il sottotetto, inoltre, offre ulteriori possibilità di sviluppo, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile di pregio. Circondata dal verde con esposizione a sud, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Possibilità di realizzare più posti auto con accesso indipendente tramite cancello privato.

RIF. 1007 SEMINDIPENDENTE A LORSICA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita semindipendente a Lorsica, di 230 mq completamente ristrutturato, composta da 2 appartamenti di 85 mq ciascuno con ingresso indipendente, n.2 comodi box auto piastrellati e ben rifiniti rispettivamente di 16 e 18 mq, locale caldaia/cantina e terreno a fasce di 200 mq ca adiacente. Al piano terra troviamo n.2 box auto di 34 mq tot. Al primo piano appartamento composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio con doccia. Al secondo piano: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia, balcone e terrazza di 30 mq. Dotati di condizionatore e porta blindata. L'immobile viene venduto ammobiliato PREZZO TRATTABILE Cat.A/3 Rend.Cat. 460€ 8,5 Vani Tot. Classe Energetica G: EPgl,nren (Ex IPE) 250.74 kWh/m² anno

RIF. 938 CHIAVARI, LOC. CAMPODONICO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in esclusiva appartamento di 60 mq ristrutturato in loc. CAMPODONICO, immerso nel verde e in prima collina, a soli 5 km da Chiavari, in piccolo stabile di recente costruzione con ingresso indipendente e ampio spazio esterno dove si può godere di una spettacolare vista panoramica che spazia dal Levante Ligure al Promontorio di Portofino. Internamente l'appartamento si compone di: ingresso, zona giorno con cucina a vista (dotata di lavastoviglie), camera matrimoniale, biservizi entrambi con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà: giardino attrezzato di 100 mq, terrazza con tende da sole di 50 mq, casetta ricovero attrezzi e posto auto di proprietà. Dotato di infissi in pvc con doppi vetri e condizionatore. Riscaldamento termo autonomo. CONTRATTO TRANSITORIO disponibile da MAGGIO AD OTTOBRE 2025: MAGGIO 800€ (ecluse provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) GIUGNO 1.000€ (ecluse provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) LUGLIO 1.600€ (ecluse provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) SETTEMBRE 1.000€ (ecluse provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) OTTOBRE 800€ (ecluse provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) APE: Classe Energetica F 186,36 kWh/m² anno

Rif. 999 CHIAVARI LUNGOMARE L'Immobiliare "7 metri quadri" propone IN ESCLUSIVA bilocale in locazione transitoria a Chiavari lungomare C.so C. Colombo PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE A LIVELLO DI INGRESSO CONDOMINIALE a due passi dalle spiagge e dal centro, completamente arredato. L'appartamento si sviluppa come segue: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. (N.4 POSTI LETTO). Riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in pvc con doppi vetri e portoncino blindato. Facilità di parcheggio. DISPONIBILITA': GIUGNO Euro 1.000 (deposito cauzionale, consumi, pulizie finali, provv. agenzia esclusi) LUGLIO Euro 1.400 (deposito cauzionale, consumi, pulizie finali, provv. agenzia esclusi) AGOSTO Euro 1.600 (deposito cauzionale, consumi, pulizie finali, provv. agenzia esclusi) SETTEMBRE Euro 1.100 (deposito cauzionale, consumi, pulizie finali, provv. agenzia esclusi)