Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

OFFIDA – In contesto panoramico con vista che spazia dal mare alla Catena dei Sibillini, piccola palazzina di tre piani fuori terra in corso di costruzione, di circa mq 450 coperti oltre balconi, terrazzi e giardino. Ideale come villa unifamiliare, è comunque predisposta per ospitare quattro unità abitative disposte ciascuna su due livelli abbinando piano terra con piano seminterrato e piano primo con superiore. Le unità abitative del piano terra potrebbero avere il giardino e quelle del piano primo balcone e terrazzo. Possibilità di acquistare l’immobile chiavi in mani con contratto di appalto da firmare separatamente. Posizione panoramica esclusiva. Il fabbricato è classificato in Classe energetica A.SI VALUTANO OFFERTE al ribasso. Rif 7001 DiLeoImmobiliare

PINETO Nella bellissima località balneare di Pineto, a circa 300 metri dal mare ed in nuovo quartiere residenziale, splendida villa indipendente realizzata in bioarchitettura. L'elegante abitazione ha un superficie di circa 430 mq distribuita su tre livelli collegati da una comoda scala in legno doussié. Il piano seminterrato è composto da un garage con due posti auto, taverna con cucina molto ampia e camino, sala biliardo, dispensa, ripostiglio, sala adibita a palestra/relax con sauna e annesso bagno, locale tecnico con lavanderia/stireria e legnaia. Il primo terra è composto da ampio salone con camino, cucina e due camere con bagno dotato di vasca idromassaggio jacuzzi. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale con bagno padronale annesso con vasca idromassaggio jacuzzi, una camera guardaroba molto ampia con divano letto matrimoniale, vano armadio/ripostiglio con soffitto alto 3,5 m e due balconi con pavimentazione in cotto e greche lavorate a mano. Completa la proprietà uno splendido solarium dotato di servizio doccia anch'esso con pavimento in cotto lavorato a mano. L'edificio ha portici dislocati in prossimità dell'ingresso principale, del soggiorno e della splendida piscina di proprietà esclusiva rivestita in mosaico Bisazza e costruita con tre altezze differenti e con zona idromassaggio con seduta di forma circolare in grado di ospitare fino a dieci persone, cascata realizzata con pietre della Maiella del Parco Nazionale e bordo piscina in cotto umbro fatto a mano. La villa è dotata di ottime rifiniture, provvista di tavelle per tetto interno poste tra i travi di legno a vista, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con macchine per la regolazione del grado di umidità. L'impianto di irrigazione del giardino è gestito da un sistema computerizzato. Ottima opportunità per chi cerca riservatezza vicino ai servizi, eleganza, esclusività e prestigio. Rif. 1739 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA In posizione collinare, 2 lotti di terreno vicini al paese ed a circa 12 km dalle spiagge della costa Adriatica. Il terreno agricolo ha 300 ulivi in buona condizione in una estensione di circa 10.420 mq mentre a sud est della strada vi è un lotto edificabile di circa 600 mq classificato in zona B1 con permesso di costruire scaduto da rinnovare con possibilità di realizzare un edificio residenziale di circa 360 mq con altezza massima di 10.50 metri su 3 piani e superficie proiettata sul terreno di massimo 300 mq. Rif. 6765 DILEOIMMOBILIARE

MARTINSICURO In prossimità della Statale Adriatica e in complesso dedicato ad attività di ingrosso, locali D8 sia con ingressi condominiali che indipendenti, con possibilità di personalizzare le superfici e le finiture. Accesso su comoda rampa idonea a reggere carichi fino a 75 q.li. Rif. 6760 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli in seconda fila mare, in zona servita, palazzina disposta su 4 piani pronta per la demolizione e successiva ricostruzione in un moderno stabile di 5 piani. Vi è già un progetto esecutivo completo, con approvazione paesaggistica già ottenuta, per la realizzazione di 7 appartamenti in parte con vista mare. Garage al piano terra, 6 appartamenti distribuiti sui primi 3 piani e 1 attico. Inoltre, sono a disposizione 7 posti auto esterni e 5 fondaci. La proprietà accetta parte del pagamento prezzo in permuta. Riferimento agenzia 6763 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) In zona Cerboni, in palazzina con poche unità abitative, locale commerciale posto al piano terra di circa 60 mq con esposizione est/nord/ovest. Si compone di un un vano unico con due vetrine espositive, ha due finestre alte laterali, un'altezza di 3 mt ed una corte esterna di circa 30 mq parzialmente recintata. L'immobile necessita di una ristrutturazione generale. Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo. DiLeoImmobiliare riferimento 3886.

Ripatransone In centro storico ed in condominio di sole 3 unità abitative, appartamento in corso di ristrutturazione di circa mq. 125 sito al piano primo senza ascensore, esposto a Nord Sud Est con vista mare e monti. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed un ripostiglio/lavanderia. L’appartamento risulterà in classe energetica A+ con infissi esterni ed interni in legno, doppi vetri, predisposizione zanzariere, portone blindato, videocitofono e riscaldamento autonomo alimentato con gas di città. Possibilità di personalizzazione. Consegna da concordare. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato esternamente, POSSIBILITA' DI ACQUISTO ALLO STATO GREZZO attuale CON MINOR PREZZO DA CONCORDARE. Rif.4598 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) In palazzina prettamente commerciale a circa 400 metri dal corso pedonale sita in ottima posizione ad alto traffico veicolare, ufficio di mq 86 circa posto al piano primo servito da ascensore. Il locale si compone di un ingresso, sala di attesa, due uffici di cui uno molto ampio con 6 vetrine, un bagno con antibagno ed un ripostiglio finestrato. Completa la proprietà un terrazzo di circa 84 mq. Ottime rifiniture, impianto aria caldo/fredda e portoncino blindato. Parcheggio privato disponibile a servizio delle attività esistenti all'interno della corte condominiale. Immobile con rendimento annuale di € 6.000,00 in quanto locato a cliente referenziato con contratto 6+6 firmato nel 2022. DiLeoImmobiliare riferimento 4323.

GROTTAMMARE Sopra la statale e nelle vicinanze del centro cittadino, casa cielo terra con meravigliosa vista mare. L’immobile degli anni '60 in aderenza con altri fabbricati, è di circa mq 190 coperti distribuiti su più piani così composti: piano terra con piccola cantina e vano scale per accesso ai piani superiori, piano primo con un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale e una doppia, un corridoio, un bagno ed un ripostiglio. Con scala esterna si accede al piano sottotetto con altezza minima di mt 2 attualmente allo stato grezzo con sfogo su ampio terrazzo abitabile. Completano la proprietà due posti auto. L’immobile necessita di completa ristrutturazione e, previa verifica con gli uffici comunali competenti, è possibile realizzare due unità immobiliari con ingressi indipendenti. RIF. 6756 DILEOIMMOBILIARE

GROTTAMMARE – Poco distante dal mare, dalla stazione e dal centro cittadino, area di sedime di edificio preesistente di circa mq 390 di superficie catastale su cui è possibile realizzare un fabbricato di circa mq 330 sviluppato su uno o più piani, oppure due fabbricati di circa mq 150 cadauno.L'area è ubicata a Nord di Grottammare ed è circoscritta da fabbricati già esistenti. Si valutano permute. Rif. 5262 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE Trilocale pari al nuovo posto al piano primo di due oltre lastrico solare, in piccola palazzina dotata di termocappotto del 2015 con ascensore. Ha una superficie di mq 85 ed è composto da ampia zona giorno con angolo cottura a vista, terrazzino di circa mq 6, piccolo disimpegno in zona notte, camera doppia, camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra e secondo bagno con box doccia ad areazione forzata. Completa la proprietà un garage di mq 30 posto al piano S1. Tutti gli ambienti si presentano in buone condizioni, ha riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in PVC, videocitofono, impianto elettrico e idraulico a norma. Nel prezzo di vendita è compreso parte dell’arredamento. Vicinanza ai primari servizi come scuola e supermercato. Il centro cittadino dista circa 6 km. Rif. 6743. DiLeoImmobiliare

MONTEGRANARO Al piano terra di edificio residenziale, locale commerciale di circa mq 300 con ampie vetrate angolari, privo di divisori. Dispone di servizi ed è in discrete condizioni. Rif. DiLeoImmobiliare 6647

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) A circa 1 km dall'uscita autostradale A14 in prossimità del centro commerciale "Portogrande", al primo piano di un centro direzionale e servizi, locale uso commerciale e uffici (Cat. D8) della superficie di circa 90 mq servito da ampio ascensore. L'immobile gode di esposizione sud ovest ed è dotato di divisori interni in cartongesso facilmente removibili per consentire modifiche ed adattamenti a seconda delle necessità. Il locale è dotato di bagno con antibagno e impianti di riscaldamento e luce autonomi. Disponibilità immediata, importo trattabile. DiLeoImmobiliare riferimento 4319.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO, in pieno centro ed in posizione con alta visibilità sia veicolare che pedonale, locale commerciale di circa mq. 160 con affaccio su due vie locato a referenziata società che corrisponde un canone mensile di euro 2.800 circa oltre iva. La locazione è attiva da circa 15 anni. Ottimo investimento. Canone garantito. Prezzo + iva. Rif. 2509

RIPATRANSONE – zona SAN SALVATORE a CIRCA 5 KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE, Lotto di terreno in parte EDIFICABILE (su porzione di mq 7500) a destinazione industriale/artigianale di circa mq 15000 complessivi con pozzo e cabina ENEL, sito su strada ad alta percorrenza veicolare. Sull’area è presente illuminazione perimetrale, un pozzo, uffici in c.a. di 200 mq circa con servizi, una pavimentazione parziale in quarzo industriale carrabile di circa 2500 mq, una pesa di 18 mt per camion e autoarticolati, alcuni magazzini di cui uno con quadri e centrale e uno con bagni e docce. Possibilità di acquisto anche frazionato e di affitto intera area o frazionato (2 particelle principali da 5.500 mq e da 8.500 mq circa più accessi). L'area è pianeggiante, drenante e battuta, una piccola parte lato sud (verso il fiume) è agricola ed una piccola parte è demaniale concessa in uso. Si può realizzare un manufatto con altezza massima di 10 metri. Disponibile anche per la locazione. Rif. 6305 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – zona SAN SALVATORE a CIRCA 5 KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE, Lotto di terreno in parte EDIFICABILE (su mq 7500) a destinazione industriale/artigianale di circa mq 15000 complessivi con pozzo e cabina ENEL, sito su strada ad alta percorrenza veicolare. Sull’area è presente illuminazione perimetrale, un pozzo, uffici in c.a. di 200 mq circa con servizi, una pavimentazione parziale in quarzo industriale carrabile di circa 2500 mq, una pesa di 18 mt per camion e autoarticolati, alcuni magazzini di cui uno con quadri e centrale e uno con bagni e docce. Possibilità anche di acquisto di intero lotto o frazionato (2 particelle principali da 5.500 mq e da 8.500 mq circa più accessi). L'area è pianeggiante, drenante e battuta, una piccola parte lato sud (verso il fiume) è agricola ed una piccola parte è demaniale concessa in uso. Si può realizzare un manufatto con altezza max 10 m. Rif. 6305 DiLeoImmobiliare.

RIPATRANSONE – In centro storico, con meravigliosa vista panoramica dai Sibillini al mare, quadrilocale posto al piano terzo con ascensore. L’appartamento, di circa mq 90 coperti, si presenta in buone condizioni strutturali seppur mantenendo alcune finiture dell’epoca costruttiva. È composto da ingresso su corridoio, ampio salone con camino e zona pranzo, balcone panoramico, cucina, bagno con finestra vasca idro massaggio e cabina doccia, disimpegno zona notte, ampia camera matrimoniale e camera singola. E' stato ristrutturato nel 1990, ha parquet nella zona notte e marmo nella zona giorno, mentre il bagno è stato ristrutturato nel 2004. Completano la proprietà un piccolo ripostiglio sottotetto al piano quarto ed ultimo e una piccola cantina al piano primo sotto strada. Il condominio è stato ristrutturato esternamente nel 2022 con rifacimento della facciata, isolamento nel tetto, grondaie nuove ed installazione dell’ascensore. Parcheggio nelle immediate vicinanze. L’esposizione panoramica e l’ubicazione in centro storico che consente gli spostamenti quotidiani a piedi, rendono l’appartamento ideale per chiunque cerchi un’abitazione in completo relax. PREZZO TRATTABILE. Rif. 6675 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE in zona collinare e panoramica, appartamento di circa 127 mq coperti al terzo ed ultimo piano di palazzina degli anni '70 priva di ascensore. L'immobile è diviso in ingresso su soggiorno con balcone vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e due terrazzini. Presenta le rifiniture dell'epoca di costruzione ed ha riscaldamento con radiatori in ghisa. E' da riammodernare. Viene venduto completo di arredo esistente. Riferimento agenzia 6732 DiLeoImmobiliare

CARASSAI ai piedi del paese, circondata da verde, casa di campagna completamente da rifare di circa mq 180 oltre terrazzo, annessi esterni, garage e terreno agricolo di ha 04.39.70. L'immobile non ha infissi nè impianti ed è disabitata da decenni. Il terreno, una volta coltivato a vigna, è in parte coperto da rovi e da riqualificare. Ottima posizione vicina ai servizi. Prezzo trattabile. Rif. 6354 DiLeoImmobiliare

ANCONA Autorimessa di circa mq 420 lordi con accesso da Via Marini, da ristrutturare, con serranda avvolgibile all'ingresso, pavimenti in gres e bagno. Possibilità di Iva in Reverse Charge. Prezzo trattabile. Rif. 6207 DiLeoImmobiliare

MACERATA PIEDIRIPA Affacciato su ampio piazzale adibito a parcheggio clienti, locale commerciale di categoria D/8 di mq 560 con vetrina all'ingresso, composto da ambiente unico oltre servizi e ripostigli ripartiti da cartongessi. L'unità immobiliare necessita di ristrutturazione ed è inutilizzata da anni. PREZZO TRATTABILE, + iva o reverse charge. Rif. 5965 DiLeoImmobiliare

MONTECASSIANO (MC) All'interno di parco commerciale, locale di 174 mq con ampie vetrine non su fronte strada, suddiviso in due subalterni, uno di 44 mq a destinazione commerciale (C1), l'altro di 130 a destinazione artigianale (C3). L'immobile è libero e vuoto. Prezzo trattabile. Possibilità di Iva in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4 ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Rif. 5978 DiLeoImmobiliare.

COLONNELLA in prima collina a poco più di 2 km dalla spiaggia, fabbricato di mq 315 coperti complessivi allo stato grezzo con splendida VISTA MARE. Ha destinazione mista (abitativo ed annesso agricolo) ed è predisposto per accogliere due unità familiari indipendenti. L'immobile è su tre livelli fuori terra e dispone di grandi terrazzi e logge soggiornabili di mq 185 circa. E' circondato da un pianeggiante terreno di circa 1,5 ettari che permette privacy e installazione di piscina o impianti di svago. Ottima posizione vicina ai servizi cittadini ma immersa nella verdeggiante collina. Rif 4257 DiLeoImmobiliare

Colonnella (TE) edificio realizzato nel 2012 in prossimità del casello dell'autostrada A/14 "Val Vibrata" e con affaccio diretto sulla S.P. n. 259 che mette in collegamento tutte le principali località dell'interno con la costa Adriatica, a confine tra Marche e Abruzzo. L'immobile ha attualmente destinazione "cinematografo" e dispone di 11 sale attrezzate per circa 2.500 posti. La struttura si articola su 3 livelli, a partire dall'atrio al piano terra comprendente la biglietteria, il bar, i servizi igienici ed i locali tecnici da cui è possibile raggiungere le varie sale cinematografiche ai piani superiori tramite tre rampe scale ed un ascensore. L'edificio ricade all'interno di un comprensorio commerciale di recente realizzazione con numerose attività presenti. La località è dotata di tutti i servizi ed infrastrutture e grazie all'ottima viabilità permette di raggiungere in pochi minuti tutti i centri limitrofi. Rif. 6541 DiLeoImmobiliare in collaborazione con Cerved Property Services srl

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona residenziale, vicino ai servizi e a circa 800 metri dal mare, appartamento completamente ristrutturato negli anni 2000 di circa 140 mq coperti con ingresso indipendente, libero su quattro lati e sito al piano rialzato di piccola palazzina. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno per l'accesso alla zona notte composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato oltre secondo bagno con doccia. Dal soggiorno, attraverso una scala interna a chiocciola, si accede alla taverna dotata di cucina e camino. L'ampia corte esterna di circa 142 mq è raggiungibile dalla taverna e dal soggiorno sovrastante. Codice di riferimento agenzia 5850 DiLeoImmobiliare