Luccacase Agenzia Immobiliare - Lucca - LU

Rif.Ag. N034X N034X San Pietro A Vico Lucca Proponiamo in vendita terratetto di circa 90mq completamente da ristrutturare disposto su due piani con resede e piccolo manufatto. Il piano terra è di circa 45 mq ed è possibile realizzare un soggiorno e cucina abitabile mentre al primo piano la zona notte. L'immobile si trova in un contesto di corte ben tenuta e vicino ai servizi principali. Classe energetica: Esente Rif. N034 SC9200758

Rif.Ag. F037X F037X San Marco Lucca Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 70 mq su strada di intenso traffico con facilità di parcheggio. L'unità immobiliare si presenta in perfetto stato di manutenzione ed Internamente è composto da unico vano al momento diviso in cabine con pareti in cartongesso (per uso estetista/fisoterapista ecc) che se necessario verranno tolte e da un locale igenico. L'ambiente è luminoso e con buona visibilità Classe energetica: A1 Rif. F037X SC9200757

Rif.Ag. P0359J P0359J Gragnano: bellissimo casale di ampia metratura, già diviso in due appartamenti. Si circonda di un vasto terreno adibito, in parte a giardino, con vista ad ovest, in parte a bosco e la parte più ampia a uliveto. I due appartamenti hanno mantenuto uno stile classico e rustico. Entrambe le abitazioni si aprono con due ampi saloni, di cui uno con camino, 3 camere matrimoniali, cucina e due bagno. A corredo della proprietà una taverna, un'ampia cantina, una pratica tettoia per auto e locali per attrezzi agricoli. Oggetto interessante, ristrutturato con molto gusto. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 235,25 kWh/m2 anno, prestazione energetica inverno scarsa, estate sufficiente SC9200742

Rif.Ag. N053K N053K CAPANNORI A pochi passi dal cuore del centro di Capannori, Vi proponiamo la vendita un interessante fondo commerciale di circa mq 100 , recentemente ristrutturato, si trova in una posizione strategica su una strada a discreto traffico veicolare, garantendo così un'ottima visibilità e accessibilità. E composto da un primo vano principale di circa 40, ed ulteriori due locali comunicanti oltre a piccolo ripostiglio, antibagno e bagno Gli interni offrono spazi versatili e luminosi, adatti a diverse tipologie di attività L'altezza interna dei locali è di mt. 3,15 Gli impianti sono a norma E' predisposto per il riscaldamento/raffreddamento tramite pompe di calore. È inoltre predisposto per l'installazione di una canna fumaria, rendendolo ideale anche per attività di ristorazione o simili. Completa la proprietà la resede esterna ed un giardino privato di mq. 300 posti sul retro del fabbricato, che rappresenta un valore aggiunto sia per l'immagine del locale che per eventuali usi esterni legati all'attività commerciale ed unarea anchessa esclusiva destinata al parcheggio degli ospiti. Classe energetica F kWh/ 209,06 L'immobile è subito disponibile Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9201960

Rif.Ag. N048C N048C Castelvecchio. Sei alla ricerca di un immobile adatto ad un investimento magari ad uso turistico? questo particolare terratetto posizionato su una cornice bucolica potrebbe essere proprio quello che cerchi. Già diviso in tre unità abitative di circa 40 mq ciascuno, con impianti indipendenti e rifatti completamente come tutto il tetto che è stato impermeabilizzato e coibentato. Tutti è tre gli appartamenti hanno soggiorno con angolo cottura in muratura completo di elettrodomestici, bagno e camera matrimoniale. Il piano terzo ha inoltre una piacevole terrazza con una splendida vista. Possibilità anche di creare un'unica abitazione con due/tre camere oltre alla zona giorno. Classe energetica: G SC9201959

Rif.Ag. F474K F474K CERCHI UN LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA ? S.MARCO (Lucca) Vi proponiamo situato in una zona commerciale vivace, gode di ottima visibilità grazie allampia vetrina che si affaccia sulla strada principale, attirando il passaggio pedonale e veicolare, un bel fondo commerciale di mq. 70 composto da ampio vano, cucina attrezzata ( che in caso di interesse potrebbe restare trovando un accordo economico con il precedente inquilino) , ripostiglio, bagno a norma legge 13, Si presenta come uno spazio versatile, ideale per attività di vendita al dettaglio o servizi. Linterno è luminoso e ben distribuito, con unarea di vendita principale che può essere facilmente adattata alle esigenze del business. Il locale è dotato di una canna fumaria, rendendolo adatto anche per attività di ristorazione o caffetterie. Al piano seminterrato un ampio magazzino di 70 mq oltre servizio, offre spazio sufficiente per lo stoccaggio di merce, attrezzature o materiali, facilitando la gestione operativa del locale. Il magazzino è accessibile attraverso una porta di servizio, garantendo praticità e discrezione. Le finiture sono ottime, con pavimenti resistenti e impianti elettrici e idraulici a norma. Le pompe di calore presenti e funzionanti rendono gli ambienti riscaldati e climatizzati. La posizione strategica, unita alla presenza della canna fumaria e al magazzino, rende questo locale unopportunità interessante per chi desidera avviare unattività in un contesto commerciale dinamico. Edificio in classe energetica F kWh/mq 27,74 E subito visionabile SC9199903

Rif.Ag. F036X F036X S.MARCO ( Lucca) In contesto terziario e non lontano dai servizi primari, Vi proponiamo in affitto un luminosissimo capannone ad uso artigianale (D/7) realizzato negli anni 2000 L'immobile a pianta quadrata misura circa 360 ed è composto da unico vano open space al quale si accede da portone di tipo industriale, da vano spogliatoio, antibagno e bagno L'altezza interna sottotrave è di mt. 6.50 Attualmente sono presenti due locali realizzati in cartongesso ideali come ufficio con ascesso ance esterno indipendente, che possono essere rimosse qualora non fossero di interesse L'impianto elettrico è presente e funzionante Completa questa proprietà una resede esclusiva dove mezzi (non pesanti) possono facilmente fare manovra durante il carico e lo scarico L'immobile è subito disponibile e visionabile al canone va aggiunta l'iva Edificio in classe energetica G kWh/mq annuo 160,00 SC9199902

Rif.Ag. E172J E172J San Giusto di Compito: Per arrivare a quella che gli ospiti chiamano '' villa Rosetta'' , è necessario lasciarci alle spalle le mura di Lucca e passare sotto gli archi dell'antico acquedotto Nottolini, percorrere una strada immersa nella campagna a sud di Lucca contornata da antichi lavatoi e mulini, arriviamo al paese di S Giusto nato alla fine del medioevo . Alla fine di una piccola strada bianca , vicino ad un ruscello scorgiamo la proprietà ristrutturata di recente con materiali originali .Le facciate in pietra richiamano la ruralità del luogo esaltando una ristrutturazione curata e meticolosa. Il giardino, sempre ben tenuto, si sviluppa su tre lati, circondando l'abitazione. Il ruscello, scende dolce sul lato est e rende la proprietà un oggetto unico nel suo genere. La casa, di 290 mq disposti su due livelli, si compone di: ingresso, bagno, ampio salone con uscita su giardino retrostante, cucina molto spaziosa con dispensa. Il primo piano, destinato alla zona notte, è composto da una camera matrimoniale con bagno e soppalco, una camera singola, una seconda camera matrimoniale e un bagno. La parte ad ovest dell' abitazione, anch'essa su due livelli, è stata totalmente ristrutturata e adibita a estensione dell'abitazione o ad altro corpo per ospiti. A corredo della proprietà un giardino di 3000 mq, dove insistono un bellissimo pergolato, dove attualmente vengono ricoverate le auto, una piscina fuori terra . Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218,23 kWh/m2 anno, qualità involucro II Copia il link per una visita virtuale a 360°: https://viewer.realisti.co/cglT8X/ SC9215518

Rif.Ag. E102J E102J Guamo Capannori Proponiamo in vendita appartamento al grezzo avanzato già completo di infissi e corredato da ampia terrazza di proprietà. Al momento è un unica stanza di circa 58 mq con amia terrazza di circa 100 mq tutta esposta a sud rispetto all'appartamento. Ottimo investimento da mettere a reddito o interessante appartamento da vivere sfruttando l'ampia terrazza a corredo. SC8883723

Rif.Ag. E220J E220J San Concordio Contrada Lucca . in zona vicina a tutti i servizi e a 300 mt dalle mura urbane, proponiamo in vendita bell' appartamento iposto al primo piano di piccola palazzina .Labitazione misura circa 130mq. Si compone di: ingresso in disimpegno, soggiorno ampio e luminoso essendo rivolto a sud, con accesso ad un balcone molto profondo , cucina semi abitabile separata dalla sala da pranzo che conduce ad un secondo balcone di servizio. Nella zona notte troviamo 3 camere da letto, due delle quali matrimoniali e una singola. Abbiamo due bagni, uno con doccia e uno con vasca, entrambi finestrati. A corredo ampio garage e giardino condominiale . Limmobile è situato in contesto signorile e molto tranquillo trovandosi in una strada a sfondo chiuso. Infissi in pvc con vetrocamera, facciata rifatta di recente. Perfetto per chi cerca soluzioni a due passi dalla città! Classe energetica: G SC9187041

Rif.Ag. F491K F491K S.VITO ( Lucca) A pochi metri dal sottopasso di Viale Castracani, Vi proponiamo in affitto fondo uso artigianale con ingresso principale posto su strada di forte flusso veicolare, è composto da 4 vani e servizio igienico per una superficie di mq. 125 L'alteaaz interna massima è di mt 3,25 e minima di mt. 2,80 L'immobile necessita di una ristrutturazione parziale compresi gli impianti , il che permette di adattarlo alle specifiche esigenze artigianali dellinteressato, lavori che potranno essere accordo di contrattazione con la proprietà. Gli spazi interni potrebbero essere riorganizzati per ottimizzare la funzionalità, mantenendo al contempo le caratteristiche originali Completa questa proprietà porzione di resede posta a nord dl fabbricato, dalla quale si accede solo dallinterno dello stesso Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale Kwh/mq annuo 246, 80 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9251283

Rif.Ag. EF094P EF094P San Concordio Contrada Lucca. Siamo in viale san concordio in vivace contesto vi proponiamo in affitto un negozio (C/1) posto al piano terra con due vetrine su strada. Si compone da due vani e bagno, il fondo si presenta in buone condizioni di manutenzione. Al momento non è dotato di pompe di calore per aria calda e fredda L' altezza interna è ml. 3,43 E immediatamente vsionabile e disponibile Nessuna spesa condominiale. La proprietà concede la possibilità al futuro conduttore di poter partire con un canone agevolato di ? 450 per il primo anno, andando a regime il secondo anno. Classe energetica: G SC9038147

Rif.Ag. F391K F391K CAPANNORI NORD In fabbricato dall'impronta moderna libero su quattro lati , Vi proponiamo un locale commerciale posto su de livelli ( terra e primo) collegato tramite scala interna; il piano terra è composto da unico vano, antibagno e die servizi igienici; al piano primo attualmente suddiviso in sue vani separati Completa questa proprietà il parcheggio esclusivo a corredo del fabbricato. L'immobile si presta anche per un utilizzo direzionale L'immobile è inoltre visionabile da subito. E' dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore Il prezzo indicato è relativo al primo anno, sarà di 3500 dal secondo. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica G 123,45 KWh/m2anno SC9143231

Rif.Ag. F497K F497K S. CONCORDIO FRONTE MURA (Lucca) Al piano terra di fabbricato di recente costruzione ed in ottime condizioni di manutenzione e conservazione , collocato in una posizione unica ed introvabile Vi proponiamo in affitto un luminoso fondo commerciale di mq 73 oltre ad antibagno e bagno. E composto da unico vano di forma rettangolare Le ampie vetrine rendono questo ambiente luminosissimo, attualmente è stato ricavato un piccolo ripostiglio mediante struttura in cartongesso, e quindi rimovibile. E presente inoltre un secondo accesso con portoncino blindato, posto sul retro del fabbricato Il fondo commerciale è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento centralizzati con pompa di calore condominiale i cui consumi verranno ripartiti in base ai millesimi relativamente a questa unità immobiliare. Possibilità di usufruire di parte di un corridoio condominiale come magazzino ma con diritto di passo al vano tecnico condominiale al bisogno. Lampia area esterna adibita a parcheggio per i clienti, e a corredo dellintero complesso, completa questo immobile, il fondo in particolare è dotato di un posto auto esclusivo. Questo locale è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale in una zona centrale e ben servita. La zona di San Concordio Contrada è una zona residenziale a anche scelta da molti ordini professionali quali, assicuratori, banche, notai, avvocati Spese condominiali modestissime A corredo un posto auto riservato Al canone va aggiunta l'iva. L'immobile è situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici e a che con la propria auto ma comodo ance per entrare in centro a piedi. Edificio in classe energetica B Kww/mq annuo 10,88 SC9249783

Rif.Ag. N018P N018P Vicopelago Lucca. Proponiamo Elegante e ricercata Villa singola con giardino in zona residenziale vicina al centro storico di Lucca. La Villa è stata progettata dall'Architetto Carli ed è disposta tutta su piani sfalzati, oltre a mansarda e seminterrato. SI compone di elegante ingresso con ampia zona giorno, tinello con accesso alla terrazza abitabile e una cucina anch'essa con accesso alla terrazza. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia e bagno. Nella mansarda un'altra camera e bagno. Costruita con un progetto all'avanguardia, nella villa vi è la possibilità di fare una piscina. L'immobile risulta alacciato al pubblico acquedotto, al metano e ha la tricamerale per lo scarico dei liquami. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile . Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 233,93 kWh/m2 anno SC9246204

Rif.Ag. N120K N120K S.ANNA ( Lucca) In contesto commerciale/direzionale a pochi passi dal Globo e dal supermercato Coop Vi proponiamo in vendita un ampio fondo uso artigianale di mq 230 composto da unico vano open space, antibagno e bagno Laltezza interna è di mt 4,00 E sprovvisto di impianto di riscaldamento e raffreddamento Le ampie superfici finestrate sui prospetti lo rendono luminosissimo Il locale è in buone condizioni Riteniamo che si tratti di un'ottima opportunità per chi cerca un'attività produttiva in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. Completano la proprietà n° 3 posti auto collocati di fronte lingresso Siamo in attesa di conoscere le spese condominiali Alla richiesta va aggiunta liva Edificio in classe energetica G kWh/mq annuo 68,65 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9250481

Rif.Ag. F417K F417K CAPANNORI zona commeciale in n fabbricato di recente costruzione Vi proponiamo in affitto porzione di ampio fondo commeciale con ttre vetrine su tre lati e su e su strada E' compsto da unico vano open space di mq. 160 oltre servizio E' dotato di riscaldamento e raffreddamento indipendenti tramite split a parete Esternamente la zona circostante gode di grandissimo parcheggio Non ci sono al momento spese condominiali Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica E Kwh/mq annuo 123, 45 Al canone va aggiunta l'iva. SC9156551

Rif.Ag. N127P N127P La billona Lucca Elegante Villa Bifamiliare di Lusso con Giardino Esclusivo Scopri questa splendida villa bifamiliare disposta su tre livelli e caratterizzata da un giardino esclusivo che abbraccia tre lati della proprietà. Questa residenza è il perfetto connubio di eleganza e comfort, ideale per chi cerca una dimora di classe in una posizione privilegiata. Caratteristiche della Villa: Piano Nobile: Ingresso Raffinato: Accogliente e spazioso, ideale per dare il benvenuto agli ospiti. Zona Giorno: Soggiorno luminoso e tinello con camino, perfetti per momenti di relax e convivialità. Cucina Abitabile: Moderna e funzionale, con accesso diretto al balcone per pranzi e cene all'aperto. Servizi: Antibagno e bagno completano questo piano, garantendo praticità e comfort. Secondo Piano: Camere da Letto: Tre ampie camere da letto, due delle quali servite da balcone, offrono spazio e tranquillità. Bagno Elegante: Bagno ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. Piano Terra: Garage Ampio: Spazioso garage, perfetto per parcheggiare le auto e conservare attrezzature. Ripostigli: Utili ripostigli per mantenere la casa ordinata e organizzata. Giardino Esclusivo: Il giardino che circonda la villa su tre lati offre un'oasi di verde per rilassarsi all'aperto, godendo della massima privacy. Questa villa bifamiliare rappresenta il massimo della comodità, ideale per chi cerca una casa con spazi ampi e ben distribuiti. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Edificio di classe energetica G. SC9158448

Rif.Ag. E039A E039A Piazzano Lucca. Ci troviamo in una zona verdeggiante tra Lucca e Camaiore, dove regna la pace un luogo ideale per rilassarsi e godersi la natura. In vendita casa singola di circa 118 mq collocata in contesto bucolico con un giardino recintato di circa 3 ha, tutto tenuto molto bene, a completare gli spazi esterni è presente un maneggio con stalle e un tondino di 18m di raggio con sabbia silicea. L'immobile si sviluppa su due livelli, si compone al piano terra di soggiorno con camino, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio e un locale lavanderia. Al piano primo una camera matrimoniale, un bagno e una stanza armadi. Sia al piano terra che al primo sono presenti due locali al momento ad uso cantina con accesso solamente dall'esterno, offrendo la possibilità di ampliare la casa tramite i due disimpegni presenti sui i piani. Completa la proprietà una piscina in legno rialzata situata nel giardino Classe energetica: F Rif. E039A SC9120861

Rif.Ag. E036A E036A LAMMARI (Capannori) IN POSIZIONE CENTRALISSIMA! circondato da ogni comodità a pochi passi da mezzi e servizi di prima necessità, ti proponiamo la vendita di questo TERRATETTO centrale di circa 150 mq più RUSTICO di circa 124 mq situato in un contesto di corte molto arioso. TERRATETTO elevato a 3 piani fuori terra così composto: Al piano terra da ingresso, soggiorno, disimpegno con piccolo ripostiglio e una cucina abitabile con bel camino da essa abbiamo accesso tramite porta alla parte retrostante alla corte, salendo al piano primo troviamo un bagno finestrato con vasca, una camera singola e una bella camera matrimoniale esposta a sud, proseguendo al secondo piano due camere matrimoniali di generosa metratura, chiudiamo con una soffitta praticabile al colmo da cui si accede tramite una scala retrattile. A corredo una resede esclusiva fronte ingresso lato sud di circa 40 mq. Classe energetica G, indice di prestazione energetica globale 186,47 kWh/m2 anno. CAPANNA retrostante al terratetto libera su tre lati. Si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di mq. 130 , adiacente alla stessa generoso giardino di mq. 210 con sfocio su Via Eugenio Montale . Limmobile è attualmente accatastato come magazzino (C/2) ma è possibile un eventuale cambio di destinazione a civile abitazione. Poiché trattasi di oggetto totalmente da ristrutturate quindi privo di impianti risulta esente dallobbligo della certificazione energetica. OTTIMO INVESTIMENTO SC9084472

Rif.Ag. F430K F430K CAMAIORE (Località Bocchette) Situato in un'area caratterizzata dalla presenza di numerose altre strutture simili, questa zona è conosciuta per essere un importante polo produttivo della provincia di Lucca, con diverse attività commerciali e produttive E' in questo contesto che Vi presentiamo un capannone ad uso artigianale posto al piano terra da due ampi vani principali uno di forma quadrata e laltro di forma rettangolare al quale si accede anche tramite due aperture industriale progettato per garantire un facile accesso ai mezzi di trasporto, facilitando le operazioni di carico e scarico delle merci, e da diverse superficie vetrate alte sui prospetti che permettono alla luce naturale di entrare, e da un area ad uso ufficio composta da tre locali ad uso ufficio, spogliatoio, e da due servizi igienici, tramite scala interna si accede al piano primo dopo sono presenti ulteriori tre due vani uso ufficio ed il terzo servizio igienico Il tutto per una superficie complessiva di mq. 630 (capannone 500 uffici su due livelli 130) Gli spazi interni sono ampi e spesso personalizzabili, con altezza intera di mt 6,00 (sotto trave) che permette linstallazione di attrezzature industriali di grandi dimensioni. Gli uffici sono dotati di pompe di calore c/f Il capannone è privo invece di impianto di riscaldamento. La copertura del capannone è in eternit ma lo stesso è stato bonificato e la proprietà ne conserva la relativa attestazione Il piazzale esterno è ampio, asfaltato, e adatto per la movimentazione di mezzi pesanti come camion e furgoni, è perimetralmente recintato e provvisto di de cancelli scorrevoli e di uno pedonale, che permette inoltre spazio dedicato al parcheggio per i dipendenti e visitatori per una capienza di 25 auto Di fronte al capannone è comunque disponibile unarea pubblica adibita a ulteriore parcheggio. La zona è ben collegata con le principali arterie stradali con accesso allimbocco autostradale ad un Km, : La zona offre la vicinanza a diversi servizi utili per le imprese, come ristoranti, banche e altre attività commerciali. Il capannone si presta per molteplici utilizzi : Industriale: Ideale per aziende che necessitano di spazi ampi per la produzione industriale o per il deposito di materiali. Artigianale: Adatto anche per attività artigianali che richiedono spazi flessibili e facilmente adattabili. Logistica: Grazie al grande piazzale, può essere utilizzato come centro logistico per la distribuzione di merci. Edificio in classe energetica G kwh/mq annuo 73,53 A canone va aggiunta l'iva Il capannone è visionabile e libero. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9173335

Rif.Ag. F415K F415K CAPANNORI A pochi passi dal cuore del centro di Capannori, Vi proponiamo in affitto un interessante fondo commerciale di circa mq 100 , recentemente ristrutturato, si trova in una posizione strategica su una strada a discreto traffico veicolare, garantendo così un'ottima visibilità e accessibilità. E composto da un primo vano principale di circa 40, ed ulteriori due locali comunicanti oltre a piccolo ripostiglio, antibagno e bagno Gli interni offrono spazi versatili e luminosi, adatti a diverse tipologie di attività L'altezza interna dei locali è di mt. 3,15 Gli impianti sono a norma E' predisposto per il riscaldamento/raffreddamento tramite pompe di calore. È inoltre predisposto per l'installazione di una canna fumaria, rendendolo ideale anche per attività di ristorazione o simili. Completa la proprietà la resede esterna ed un giardino privato di mq. 300 posti, sul retro del fabbricato, che rappresenta un valore aggiunto sia per l'immagine del locale che per eventuali usi esterni legati all'attività commerciale ed unarea anchessa esclusiva destinata al parcheggio degli ospiti. Classe energetica F kWh/ 209,06 L'immobile è subito disponibile Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9191219

Rif.Ag. N148P N148P Altopascio Lucca. Podere con casale rustico toscano ad Altopascio (LU). Proponiamo in vendita un incantevole podere situato nella tranquilla campagna di Altopascio, a pochi chilometri da Lucca, composto da: Casale del 1800 in stile rustico toscano di circa 250 mq, interamente ristrutturato rispettando le caratteristiche tradizionali. Dependance di circa 60 mq con veranda attrezzata. Piscina con solarium e idromassaggio. Terreno di circa 3 ettari con laghetto artificiale. Descrizione del casale: Il casale, disposto su due livelli, è così strutturato: Piano terra: Cucina abitabile Sala da pranzo con camino Soggiorno con camino Studio Bagno Cantina e vani tecnici Portico di circa 50 mq con forno Piano primo: Tre camere da letto Bagno con vasca idromassaggio e doccia Camera aggiuntiva di ampia superficie Descrizione della dependance: La dependance di circa 60 mq offre: Studio Cucinotto Camera da letto Bagno Veranda attrezzata Caratteristiche esterne: La proprietà comprende: Piscina con area solarium e idromassaggio Laghetto artificiale in posizione appartata Ampio terreno recintato a fondo chiuso Dotazioni tecniche: Pannelli fotovoltaici e solari Sistema di recupero acque piovane Aspirazione centralizzata della polvere Posizione strategica La proprietà si trova in una posizione comoda per raggiungere alcune delle mete più ambite della Toscana: 20 km da Lucca 35 km da Pisa 70 km da Firenze 40 km dalle spiagge della Versilia Potenzialità: Grazie alla posizione e alle caratteristiche uniche, il podere è ideale sia come residenza privata che per essere destinato ad affitti turistici, data lelevata attrattiva della zona per turisti italiani e stranieri. SC9251285

Rif.Ag. N149P N149P Villa Esclusiva sulle Colline di Montecarlo Lusso, Comfort e Opportunità. Immersa nel cuore delle incantevoli colline di Montecarlo, questa prestigiosa villa di recente costruzione è circondata da vigneti e uliveti, offrendo una vista mozzafiato sul borgo storico, a soli 3 km di distanza. Caratteristiche Uniche Ampia metratura e versatilità: La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di tre unità indipendenti (A, B, C), ideali per una grande famiglia, più nuclei familiari o per attività ricettive di lusso. Finiture di pregio: Ambienti eleganti e curati nei dettagli, con impianti moderni e autonomi per ogni unità e piano. Spazi esterni spettacolari: Un ettaro di giardino con irrigazione automatica, ampie aree pavimentate, una zona pranzo allaperto e una grande piscina. Distribuzione Interna Porzione A: Spazi ampi e funzionali, tra cui soggiorno, 3 camere, studio e taverna. Porzione B: Eleganza e comfort, con soggiorno, 3 camere con terrazze, palestra e garage. Porzione C: Prestigio e funzionalità con 4 camere en suite, studio mansardato, taverna e porticato esclusivo. Perché scegliere questa villa? Privacy e Sicurezza: Proprietà completamente recintata con accesso tramite cancello elettrico. Posizione strategica: Vicina ai principali luoghi di interesse della Toscana e perfetta come investimento per affitti turistici o struttura ricettiva di lusso. Unopportunità imperdibile per vivere nel cuore della Toscana con tutti i comfort di una villa moderna. SC9251336

Rif.Ag. N152P N151P San Concordio Contrada Lucca. Lufficio, situato al primo piano di un elegante edificio di maggior consistenza, si estende su una superficie di 92 metri quadri e rappresenta una soluzione ideale per unattività professionale che richiede spazi ben organizzati e funzionali. La proprietà si compone di tre luminosi vani adibiti ad ufficio, oltre ad una grande stanza riunione perfetti per creare ambienti di lavoro distinti o per accogliere riunioni e incontri riservati. Un disimpegno elegante collega i vari ambienti, assicurando una distribuzione fluida degli spazi, mentre il bagno, moderno e ben rifinito, garantisce comfort per dipendenti e clienti. Lufficio offre anche lindiscutibile vantaggio di posti auto riservati ad uso esclusivo, una rarità in contesti urbani, che garantiscono comodità per chi vi lavora e per eventuali visitatori. La posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e vicino alle principali arterie cittadine, rende questa soluzione perfetta per chi cerca visibilità, praticità e accesso immediato a tutti i servizi e le infrastrutture della città. Classe energetica: G. SC9251335