Immobiliare Smussi Di Guido Smussi - Brescia - BS

Opportunità imperdibile a Brescia: acquista il tuo negozio vicino all'Ospedale Civile! Se stai cercando l'investimento perfetto nel cuore di Brescia, non cercare oltre! Abbiamo l'offerta ideale per te: un luminoso e pratico locale commerciale con due vetrine ad angolo, situato vicino all'Ospedale Civile. Dimensioni Ideali per il Tuo Business: Superficie totale di circa 50 mq Due vetrine ad angolo per massima visibilità Bagno e antibagno inclusi Pratico magazzino interno Cantina al piano interrato di 15 mq per spazio extra Banco bar incluso, ma facilmente rimovibile per adattare lo spazio alle tue esigenze Caratteristiche Esclusive: Riscaldamento autonomo con nuova caldaia appena sostituita per un comfort ottimale Design versatile, pronto per ospitare la tua attività e attirare clienti Posizione strategica con alto passaggio pedonale e grande flusso di auto, assicurando una visibilità costante Investimento sicuro e redditizio: La posizione vicino all'Ospedale Civile offre un flusso costante di potenziali clienti Ottima visibilità grazie alle due vetrine ad angolo, perfette per attirare l'attenzione Spazio flessibile per adattarsi a una varietà di attività commerciali Perché questo locale è la scelta giusta: Ideale per negozi di abbigliamento, caffetterie, negozi di articoli per la casa, uffici e altro ancora Affare imperdibile per chi cerca un investimento di successo in città Contattaci Ora per Prenotare una Visita! Non perdere l'opportunità di possedere un locale commerciale di qualità nella zona dell'Ospedale Civile a Brescia. Chiama ora per organizzare una visita e scoprire come questo spazio unico può trasformare il tuo sogno commerciale in realtà!

Splendida Villa Anni '70 con Ampio Giardino e Potenziale ancora da sfruttare a Bagnolo Mella Descrizione: Scopri la tua nuova casa a Bagnolo Mella, un tranquillo comune a sud di Brescia. Questa villa unica nel suo genere, edificata nel 1974, conserva il fascino originale degli anni '70 e offre infinite possibilità di personalizzazione. Caratteristiche Principali: Superficie Abitativa: 230 mq su un unico piano Giardino Privato: 750 mq di verde per il tuo relax e tempo libero Portico Spazioso: 45 mq per goderti le stagioni all'aperto Interrato Ampio: 270 mq con garage, cantine e locali tecnici Stanze: Ingresso, ampio salone, cucina, tre camere, bagno e un ulteriore salone Potenziale di Ristrutturazione: Possibilità di creare ulteriori camere e bagni o suddividere in due unità abitative Un Abitazione Versatile e Spaziosa: All'ingresso, sarai accolto da un ampio salone luminoso, perfetto per ricevere ospiti e creare ricordi indimenticabili. La cucina abitabile è pronta per ispirare le tue fantasie culinarie. Le tre camere da letto offrono spazio e comfort per tutta la famiglia, mentre l'ulteriore salone può essere trasformato secondo le tue esigenze, come un'altra camera da letto, uno studio o una sala hobby. Un Interrato Ricco di Opportunità: L'enorme interrato di 270 mq è un vero tesoro nascosto. Con un grande garage, cantine e locali tecnici, avrai spazio in abbondanza per tutte le tue esigenze di stoccaggio, per il tuo laboratorio, o per creare un'area fitness o relax. Un Giardino da Sogno: Il giardino di 750 mq è il luogo perfetto per goderti il sole, organizzare feste all'aperto o semplicemente rilassarti. Il portico di 45 mq ti invita a gustare cene all'aperto e momenti di tranquillità. Contesto Ideale: Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la villa offre la serenità di un piccolo comune con la comodità della vicinanza a Brescia, a soli 14 km di distanza. Personalizza la Tua Casa: Questa villa si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione. Con una diversa disposizione degli spazi, puoi creare ulteriori camere e bagni, oppure suddividere la proprietà in due unità abitative indipendenti, perfette per due famiglie o come opportunità di investimento. Perché scegliere questa Villa: Vivi in un luogo che combina il fascino del passato con il potenziale del futuro. Una villa che ti offre spazio, comfort e la possibilità di modellarla secondo i tuoi desideri. Non perdere questa opportunità unica: Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scopri di persona tutto quello che questa splendida villa ha da offrire. La tua nuova vita a Bagnolo Mella ti aspetta!

Brescia (Bs) Proponiamo in vendita storica attività di pasticceria con produzione artigianale e bar caffetteria nella zona sud della città, Posizionata su strada di forte passaggio pedonale e veicolare Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 190 mq suddiviso in zona somministrazione direttamente accessibile dall’entrata principale, dotata di bancone bar e circa 20 posti a sedere per la clientela; un laboratorio attrezzato per la produzione della pasticceria. Magazzino al piano interrato collegato direttamente al laboratorio. Attualmente, inoltre, l’immobile usufruisce di una concessione comunale per uno spazio somministrativo esterno, anch’esso già attrezzato e ad oggi configurato con 4/5 tavoli per una totalità di coperti di circa 12. Lo spazio esterno risulta avere una copertura grazie ad un elemento architettonico del palazzo in cui l’immobile è inserito. Il locale dispone di impianto di raffreddamento e riscaldamento autonomi, telecamere e sistema d’allarme, nel corso degli anni ha subito diverse modifiche e integrazioni volte all’adeguamento dello stesso alle normative relative alle attività di produzione e somministrazione di cibi e bevande. Il laboratorio è perfettamente attrezzato per supportare l’attuale produzione di paste, torte, brioches e prodotti di pasticceria varia. In sostanza non necessita adeguamenti particolari, risulta completo e funzionale in tutti i suoi aspetti sia legati alla produzione che alla somministrazione, parte dell’immobile è di proprietà, disponibilità per contratto commerciale standard 6+6 mentre parte è in affitto con contratto sempre 6+6. L'attività è presente sul mercato da oltre 25 anni. Nel tempo ha conseguito un risultato di progressivo consolidamento sul mercato, ormai ben definito e stabile, garantito da una clientela fidelizzata e selezionata. differente per le due tipologie del servizio (caffetteria e pasticceria), e che va ad abbracciare sia quella di tipo residenziale, sia quella abituale allargata ad altre zone della città che da anni la riconosce come sinonimo di garanzia di servizio e qualità per i prodotti di pasticceria. Tutti elementi che restituiscono un risultato economico solido, con un'ottima redditività.

Non perdere l'occasione di aprire il tuo negozio in una posizione ideale! Affittiamo uno spazio di 25 mq su Via Cremona a Brescia, con due vetrine espositive e una posizione fronte strada. Siamo sicuri che questo spazio sarà perfetto per far crescere la tua attività. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Negozio in affitto – Brescia, Via Corsica Disponibile da gennaio 2025, proponiamo un negozio di 90 mq situato in una zona residenziale con la più alta intensità di abitanti di Brescia, in Via Corsica. L'immobile dispone di due ampie vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità per la tua attività. Termoautonomo, ideale sia per attività commerciali che per uffici, come ad esempio uffici finanziari, mutui, e consulenze. Perfetto per chi cerca visibilità e un'ottima posizione strategica. L'immagine presentata è un'illustrazione generica e non deve essere intesa come una riproduzione fedele della realtà. Il suo scopo è unicamente quello di fornire un'indicazione visiva.

Monolocale Arredato in Antica Corte Ristrutturata – Charme e Comodità a Ovest di Brescia! Se stai cercando un monolocale accogliente e ricco di dettagli unici, questa è l’occasione perfetta! Situato al piano rialzato di un’antica corte ristrutturata negli anni ‘90, in Via Sorbana, a ovest di Brescia, questo appartamento è l’ideale per giovani professionisti, studenti, o investitori alla ricerca di una soluzione pronta all’uso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Monolocale arredato: con disimpegno attrezzato con armadio e attacco per la lavatrice. Bagno con vasca e finestra: una rarità nei monolocali! Luce naturale e comfort garantiti. Pavimenti in cotto: per un tocco di eleganza e calore. Teleriscaldamento: per una gestione ottimale della temperatura. Spazio comune per deposito biciclette, perfetto per chi si sposta in modo ecologico. POSIZIONE STRATEGICA: Centro Storico di Brescia: 2,2 km Clinica S. Anna: 1,4 km Ospedale Civile: 4,7 km Casello autostradale Brescia Ovest: 3,1 km Fermata autobus: a 500 metri Questo monolocale si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, ideale per chi desidera vivere in un contesto curato e dal fascino storico, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa soluzione unica, perfetta sia come abitazione che come investimento.

Trilocale luminoso e ristrutturato in zona servita Via San Zeno, Brescia Sogni un appartamento pronto da vivere, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi? Allora non perderti questo trilocale di 86 mq in Via San Zeno, a Brescia, completamente ristrutturato nel 1997 e situato al primo piano di una palazzina di sole 8 unità. L'appartamento si compone di: • Ingresso • Ampia sala • Cucina a vista completa di arredo • Disimpegno • Camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno privato con doccia • Seconda camera • Bagno con vasca e allaccio lavatrice Posto auto esclusivo incluso nel prezzo. La posizione è ideale: • A pochi passi da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto • In zona tranquilla e silenziosa • Vicino alle principali vie di comunicazione L'immobile è in ottime condizioni e presenta: • Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2023 • Infissi in PVC con doppio vetro • Pavimenti in gres porcellanato • Porte in legno • Esposizione est ovest che garantisce luminosità per tutto il giorno Perfetto per: • Famiglie • Coppie • Single • Investitori Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento.

Villa storica multifamiliare nel cuore di Bagnolo Mella: un'opportunità unica per vivere o investire Scoprite un pezzo di storia nel centro di Bagnolo Mella, a soli 14 km da Brescia. Questa affascinante villa d'epoca, conservata nella sua autenticità, offre infinite possibilità per famiglie, investitori e sognatori. Caratteristiche principali: • 750 mq di lotto in posizione centrale • 3 unità abitative indipendenti • Grande terrazza panoramica • Piano interrato, garage e depositi • Dettagli architettonici originali Immaginate di iniziare la giornata in una casa che conserva l'eleganza del passato, con soffitti alti, pavimenti originali e finiture d'epoca che vi riportano indietro nel tempo. Gustate il vostro caffè sulla spaziosa terrazza, ammirando il panorama di Bagnolo Mella. Che siate una famiglia numerosa in cerca di spazio, un investitore con visione o un imprenditore desideroso di aprire un suggestivo B&B, questa proprietà è la tela perfetta per i vostri sogni. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza da Brescia, unisce il fascino della vita di paese alla comodità della città. Le tre unità abitative separate offrono flessibilità per accogliere generazioni o creare un reddito da locazione. Potenziale di sviluppo: • Residenza multigenerazionale • Bed & Breakfast di charme • Investimento immobiliare con alto rendimento • Studio professionale con abitazione annessa Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia di Bagnolo Mella. Questa villa è più di una semplice casa: è un invito a scrivere il vostro capitolo in una storia centenaria. Contattateci oggi stesso per una visita e lasciatevi ispirare dalle infinite possibilità di questa proprietà unica.

Occasione Imperdibile a Brescia Sud! Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita ai tuoi sogni imprenditoriali o per stabilire la tua sede professionale in una posizione comoda e accessibile in zona Porta Cremona, sei nel posto giusto! Luminoso e accogliente, questo spazio in locazione si trova in una posizione strategica, via San Zeno, vicino a Porta Cremona, offrendo una visibilità eccezionale grazie alla sua ampia vetrina e a una seconda vetrina.entrambe fronte strada. Con la sua disposizione flessibile, questo piano terra è l'ideale sia come negozio che come studio o ufficio, offrendo ampi spazi adattabili alle tue esigenze. Dotato di un doppio ingresso, garantiamo massima accessibilità e praticità per te e i tuoi clienti o collaboratori. Inoltre, con il posto auto assegnato incluso, rendiamo ancora più agevole il parcheggio per te e i tuoi visitatori, garantendo un'esperienza senza stress ogni volta che arrivi al tuo nuovo spazio. Non lasciarti scappare questa opportunità unica di far crescere la tua attività o la tua professione in un ambiente stimolante e comodo. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di più su questo incredibile spazio! Non perdere tempo, il tuo futuro inizia qui!

Bilocale a Brescia: Ottima opportunità di investimento con rendita garantita! Appartamento di 55 mq già locato con ottima redditività (oltre il 5%)! Attualmente affittato a € 550 mensili. Caratteristiche principali: Bilocale moderno e arredato in Via San Zeno, sud del centro di Brescia 55 mq ben distribuiti con camera da letto spaziosa Soggiorno con cucina a vista Bagno moderno con doccia Posto auto esclusivo Plus dell'investimento: Posizione strategica vicino a servizi, negozi e trasporti Palazzina ristrutturata nel 1997 Caldaia nuova (2023) Riscaldamento autonomo Secondo piano con ascensore Esposizione a est Vantaggi per l'investitore: Rendita immediata garantita Inquilino già presente Zona ad alta richiesta locativa Basse spese di gestione Ottimo rapporto qualità/prezzo Potenziale di rivalutazione futura Un'opportunità concreta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

VILLA ANNI '80 CON STUDIO E GIARDINO PRIVATO | ZONA OSPEDALE CIVILE BRESCIA Scopri il Tuo Sogno Vintage nel Cuore di Brescia! Sei alla ricerca di una casa unica che unisca il fascino retrò alla praticità moderna e alla comodità urbana? Non cercare oltre! Questa villa degli anni '80, situata in una zona prestigiosa di Brescia, è la tua opportunità di possedere un pezzo di storia con infinite possibilità e collegamenti eccezionali. Caratteristiche Principali: Posizione: Via Schivardi, zona Ospedale Civile A pochi passi dalla fermata della metropolitana Vicinanza all'Ospedale Civile Superficie: 570 mq di lotto 3 camere da letto spaziose 2 bagni Ampia zona giorno con sala e sala da pranzo Cucina separata Piano terra versatile con ingresso indipendente Cortile e giardino privati errazza con barbecue Garage per 2 auto Perché Amarla: 1. Posizione Strategica: Goditi la tranquillità di una villa con giardino, mantenendo tutti i vantaggi della vita urbana grazie alla vicinanza della metro. 2. Versatilità Senza Pari: Il piano terra può trasformarsi nel tuo studio professionale, in un appartamento per ospiti o in uno spazio fitness personale. 3. Autenticità Vintage: Conserva il fascino originale degli anni '80, perfetto per gli amanti del design retrò. 4. Oasi Urbana: Goditi il tuo spazio verde privato e organizza barbecue sulla terrazza, pur essendo nel cuore della città. 5. Potenziale Illimitato: Ideale per famiglie multigenerazionali o per chi cerca una casa+ufficio con ottimi collegamenti. Immagina... Tornare a casa in pochi minuti grazie alla vicina fermata della metro Serate estive sulla tua terrazza privata dopo una passeggiata in centro Un home office con ingresso indipendente per i tuoi clienti, facilmente raggiungibile dai tuoi collaboratori La tua famiglia che cresce in spazi versatili e accoglienti, con la comodità della città a portata di mano Non perdere l'opportunità di vivere in un pezzo di storia bresciana, con tutto il comfort moderno e i migliori collegamenti urbani a tua disposizione. Contattaci Ora per una visita o per maggiori informazioni! Immobile in collaborazione con Immobilcasa.

AMPIO QUADRILOCALE 155MQ CON TERRAZZO E GARAGE ZONA NORD BRESCIA, VIA PAOLO RICCARDI € 198.000 Opportunità immobiliare di pregio Presentiamo un'eccellente proposta immobiliare in una delle zone più richieste di Brescia. Questo spazioso appartamento di 155mq, situato al secondo e ultimo piano, offre comfort, luminosità e notevole potenziale. Caratteristiche principali: 3 camere da letto Ampio salone 2 bagni Salone con accesso al terrazzo Cucina abitabile con balcone Cantina e garage inclusi Teleriscaldamento con termo valvole Posizione strategica: Contesto residenziale tranquillo 500m dalla fermata della metro Vicino a scuole e negozi Tra Via Stretta e il quartiere Casazza L'immobile si distingue per gli ampi spazi vivibili, ideali per godere del terrazzo privato o organizzare momenti conviviali nello spazioso salone. Le tre ampie camere da letto rendono questa soluzione perfetta per famiglie in crescita o per chi necessita di uno spazio da adibire a studio. L'appartamento, mantenuto in buone condizioni generali, offre l'opportunità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. La sua collocazione in una palazzina di sole 6 unità garantisce un'atmosfera riservata e tranquilla. Immaginate di trasformare questo spazio nel vostro nuovo nido familiare, dove ogni stanza racconta la vostra storia. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un immobile che coniuga comfort, posizione strategica e potenziale di crescita.