€ 589.000 - Attico / mansarda piazza popolo 11, castelsardo

Castelsardo, Abitazione in Edificio Storico di Elevato Pregio.
L'immobile è sito al primo piano di una delle Torri appartenente alla cinta muraria del Centro Storico di Castelsardo con ingresso da Piazza del Popolo.
La struttura si trova in posizione privilegiata, centrale e conserva la presenza di cardine e stipiti dell'antica porta di ingresso a Castel Genovese, proprio fronte la Fortezza del Castello dei Doria.
In ingresso alla Vecchia Torre, il portone dell'epoca che da subito fa respirare la Storia del posto. Al primo piano, dopo una breve scalinata di pochi gradini, si sviluppa la Proprietà, disposta su più livelli.
Dal portone si viene accolti in un piccolo disimpegno, caratteristico e accogliente dalla tipica forma circolare. L'architettura storica conferisce una bella dinamica agli spazi.
Su questo livello colpisce all'occhio il grande salone di circa 25 mq con una finestra che regala una bellissima vista sui vicoli del centro storico e sul mare. Le porte interne in legno riportano incisioni fatte a mano, mentre la pavimentazione in ottimo stato di conservazione consiste in pastine di cemento differente in ogni stanza. Sono altresì presenti due camere da letto e una cucina con bagno.
La cucina è comoda e abitabile con una bellissima pavimentazione risalente ai primi del '900 caratterizzata da listoni di legno.
Il piano superiore è raggiungibile attraverso una caratteristica scala rivestita in marmo con ringhiera in ferro battuto e corrimano ligneo. Da questa posizione, alzando lo sguardo si apprezza l'imponenza della torre medievale, alta circa 7 mt interni, illuminata da una finestra 'luce'.
Anche al piano superiore sono presenti un grande salone di circa 23 mq, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, un bagno e una piccola cucina con pietra a vista.
Inoltre su questo piano è presente l'impianto di riscaldamento a gasolio.
Sia dal salone che dalla cucina di questo piano si accede alla bellissima terrazza di circa 43 mq con vista a 180 gradi. Il panorama mozzafiato spazia dal monumento ai caduti, ai viottoli del centro storico, al Castello dei Doria. Sui tre lati è visibile il mare.
Importanti interventi di manutenzione sono stati effettuati, anche per questo la proprietà nonostante gli anni si presenta in buone condizioni generali.
Intorno al 2010 11 sono stati eseguiti i rispetti lavori di manutenzione:
Rifacimento completo del tetto secondo piano con riposizionamento nuovi pluviali;
Rifacimento facciata secondo piano;
Rifacimento parapetto del terrazzo con posizionamento mattoni di coronamento;
Rifacimento interno degli intonaci Attualmente da rispristinare in alcune parti, ma sarebbe da considerare di riportare la pietra a vista.
Intorno al 2023 24:
Rimozione intonaco cedevole, con impermeabilizzazione della zona con cartone catramato, ripristino intonaco e finitura con pittura al quarzo del colore esistente;
Impermeabilizzazione gli scarichi “pluviali” e del perimetro del terrazzo con guaina liquida trasparente.
Una caratteristica dimora di rara bellezza e reperibilità in una location esclusiva.
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