€ 590.000 - Attico / mansarda via arenzano, modena

Lo Studio Mardari, propone un esclusivo attico nella zona Sant'Agnese Nuova.

L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2024, è sita al piano settimo ed ultimo. L'ingresso è diretto sulla zona giorno, caratterizzata da un'ampia sala con 4 portefinestre che affacciano sul terrazzo, quest'ultimo di 125mq offre una vista aperta molto gradevole su quasi tutta la città. Proseguendo troviamo la cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, corridoio della zona notte dove troviamo la prima camera da letto padronale con bagno, secondo bagno con predisposizione di lavatrice e asciugatrice, ripostiglio e seconda camera matrimoniale con armadio a muro. L'ambiente è stato studiato in ogni minimo particolare e le varie predisposizioni permettono al proprietario una vasta scelta di personalizzazioni sulla disposizione degli spazi.

Tutti gli impianti sono nuovi e dotati di certificazione. La classe energetica è A1, grazie all'intervento di riqualificazione della palazzina tramite il 110%, dove è stato installato il cappotto ventilato, sostituita la centrale termica e gli infissi. È stata fatta la predisposizione per poter rendere le tapparelle motorizzate. L'impianto elettrico è sezionato per tutti gli ambienti, anche per l'esterno. Il pregio dell'appartamento è dato dagli eleganti affacci, dalla doppia esposizione e dal terrazzo, le vaste metrature consentono di sfruttare lo spazio esterno per pranzi e cene con amici e familiari, consentono inoltre di ricavare una zona studio o relax all'aperto.

Al piano seminterrato è presente una cantina di proprietà e un'autorimessa di 14mq.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it