Agenzia Speranzini - Fano - PU

PALEOTTA: Lusso e comfort vicino al centro villa in vendita a fano se stai cercando un'abitazione di prestigio a fano, questa splendida villa fa al caso tuo. situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa proprietà vanta una posizione ideale, essendo a pochi passi dal centro cittadino e nelle vicinanze dei principali impianti sportivi. caratteristiche principali: sicurezza avanzata: la villa è dotata di un sofisticato impianto di allarme collegato alle finestre e al rilevamento volumetrico, garantendo la tua tranquillità. comfort e efficienza: le serrande centralizzate, le finestre in legno con isolamento termo acustico e l'impianto termico a pavimento con fan coil per la deumidificazione assicurano un comfort eccezionale su tutti e tre i livelli della casa. inoltre, c'è un ascensore per un facile accesso a ogni piano. spazio extra: il piano sottotetto è predisposto per una cucina, rendendo questo spazio perfetto per un appartamento indipendente con ampio balcone coperto. relax e benessere: il piano interrato, con un altezza di 2.70 metri è attualmente adibito a centro benessere con vasca idromassaggio, docce emozionali e sauna. le vetrate motorizzate permettono di godere di luce naturale in questo spazio rilassante. finiture di pregio: la villa vanta finiture di altissima qualità che riflettono il gusto per il lusso e l'eleganza. efficienza energetica: la centrale termica esterna, insieme agli altri componenti garantiscono un'efficienza energetica ottimale. giardino: la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo con piante curate. l'impianto di irrigazione centralizzato per il prato e la siepe, alimentato da un pozzo, facilita la manutenzione. l'illuminazione esterna con fari a terra aggiunge un tocco di magia all'ambiente esterno. non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria villa a fano. contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. vivere qui significa abbracciare il lusso, la tranquillità e la comodità. l'indirizzo indicato è puramente casuale pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: non dichiarata

CALCINELLI: Colli al metauro, calcinelli proponiamo in vendita delizioso bilocale al piano terra di un contesto condominiale con scoperto esclusivo. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. completa la proprietà garage al piano interrato. contesto del 2005. si vende arredato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Cartoceto non lontano dal piccolo borgo medievale, in posizione elevata, dominante sull'intera vallata, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione proponiamo in vendita casale attorniato da ampio scoperto esclusivo, piantumato con olivi. questo immobile ad oggi diviso in due unità immobiliari ben distinte tra loro, allo stato grezzo, offre uno spazio generoso e versatile, con oltre 260 mq distribuiti su due livelli, ideale per creare la vostra oasi di benessere. immaginatevi a progettare ogni ambiente, scegliendo i materiali, i colori e le finiture che più vi piacciono. che siate alla ricerca di un'unica abitazione spaziosa o di due unità indipendenti, le potenzialità di questa casa sono infinite. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CALCINELLI: Colli al metauro calcinelli in zona residenziale e tranquilla, vicinissima al centro del paese proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano di un piccolo contesto tri famigliare con ingresso indipendente al piano terra. il cuore della casa è al primo piano: ampio soggiorno con camino che si affaccia su una terrazza panoramica perfetta per rilassarsi e godere della vista, zona pranzo, angolo cottura con balcone. tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, e due bagni finestrati completano la zona notte. al piano terra, un piccolo scoperto esclusivo ti accoglie, mentre al piano seminterrato troverai una spaziosa taverna con camino e bagno, ideale per momenti di convivialità, ripostiglio e un comodo garage con serranda automatizzata. l'immobile è dotato di ogni comfort: climatizzazione recente, caldaia a condensazione, porte blindate silvelox e impianto di allarme. inoltre, l'assenza di spese condominiali ti garantirà una maggiore tranquillità. l'ultima ristrutturazione interna risale al 1998, ma l'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone nel cuore del centro storico, affacciato sul corso garibaldi con vista sulla fossombrone antica, proponiamo in vendita delizioso appartamento recentemente ristrutturato. l'immobile situato al secondo piano di un piccolo contesto condominiale, senza ascensore, si compone di zona giorno giorno open space, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio e bagno finestrato. finiture di pregio, soffitto con travi a vista. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BELLOCCHI: Fano, a pochi passi dal centro abitato di bellocchi, immerso nel verde e comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casolare ex colonico, corredato di accessorio tipico marchigiano. la proprietà include un ampio scoperto esclusivo di circa 2500 mq, in parte piantumato a olivi, dove insiste anche un pozzo. opportunità straordinaria per chi sogna di realizzare una nuova abitazione, demolendo l'esistente e ricostruendo, sfruttando anche un possibile ampliamento di circa 60 mq. oppure, andando a riqualificare il fabbricato esistente. non lasciarti sfuggire questa occasione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone – in una posizione residenziale esclusiva e centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 900 mq. la sua collocazione, immersa nella tranquillità e circondata da un parco comunale, conferisce a questa proprietà un fascino unico e irripetibile. questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per realizzare il progetto dei tuoi sogni, che si tratti di una villa unifamiliare elegante o di una moderna struttura bifamiliare. un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una zona privilegiata, unendo comodità, natura e riservatezza. Classe Energetica: non dichiarata

Fossombrone facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dal vicino svincolo della superstrada fano grosseto, proponiamo in vendita ampio immobile completamente indipendente con terreno pertinenziale di circa 5000 mq. la casa si sviluppa su due livelli fuori terra, ad oggi tutto il primo piano è adibito ad un'unica abitazione ad uso residenziale. al piano terra troviamo ampi locali accessori e viste le dimensioni ed altezze potrebbe essere sfruttato per molteplici scopi/cambio di destinazione d'uso. completa la proprietà spazioso sottotetto. l'immobile richiede lavori di riqualificazioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Fano centro storico proponiamo in vendita negozio di circa 56 mq al piano terra con deposito di circa 50 mq al piano sottostrada, situato in una delle vie più caratteristiche e frequentate del centro. l'immobile, con due luminose vetrine su strada, si sviluppa su due livelli e offre un ambiente versatile, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. attualmente locato, rappresenta un investimento sicuro e redditizio. non perdere l'occasione di acquisire un immobile in una zona di grande passaggio e con un alto potenziale di valorizzazione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

CENTRO STORICO: Cerchi un locale commerciale in una delle zone più frequentate del centro storico di fano? abbiamo quello che fa per te! proponiamo in vendita ampio negozio di 80 mq, attualmente redditizio, situato al piano terra con due vetrine su strada. l'immobile è composto da un unico ambiente luminoso e versatile, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, e un bagno. un'ottima opportunità di investimento grazie alla posizione strategica e all'attuale contratto di locazione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Isola del piano all interno del caratteristico borgo con sfaccio in una piazzetta caratteristica del luogo, a circa 8 km dalla cittadina di fossombrone e circa 30 km dalle spiagge fanesi proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 175 mq al primo piano di un contesto bifamiliare. l'immobile si compone di ingresso, comodo disimpegno, spazioso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con balcone, tre grandi camere da letto, due bagni finestrati e terrazzo di circa tredici mq. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita porzione di contesto storico nel cuore del centro storico di fano costituita da due appartamenti, magazzino e ripostiglio. 1) appartamento di 95 mq, situato al primo piano, offre spazi generosi e grandi finestre. la disposizione comprende un accogliente ingresso, un cucinotto, un luminoso e spazioso soggiorno, una sala da pranzo, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. 2) appartamento di 94 mq con soffitta di 62 mq, si compone di ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, tramite scala si accede alla soffitta. ogni stanza, caratterizzata da ampie dimensioni e alti soffitti, conserva l'architettura d'epoca che dona un tocco di grandezza ed eleganza. 3) magazzino di circa 30 mq al piano terra. 4) ripostiglio di circa 6 mq al piano terra. questo affascinante proprietà fa parte di complesso conventuale risalente al xviii secolo, un luogo intriso di storia e spiritualità. la sua posizione nel cuore del centro storico di fano garantisce un'esperienza di vita unica, circondata dalla bellezza e dalla cultura della città. l'immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma offre un'enorme potenzialità. È l'ideale per chi ama preservare la storia e la bellezza intrinseca di un luogo, trasformandolo in un rifugio che coniuga il passato con il presente. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 236.68kWh/mq anno

SAN LAZZARO: Fano san lazzaro in zona residenziale servitissima, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. l'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, si compone di: zona giorno: ampio e luminoso soggiorno/pranzo con accesso a un comodo terrazzo, cucina abitabile anch'essa con balcone. zona notte: tre camere da letto, ripostiglio e due bagni finestrati. garage al piano interrato, per la massima comodità. posizione strategica: a pochi passi da tutti i servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici. ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. luminosità: grazie alla sua esposizione e alle ampie finestre, l'appartamento è inondato di luce naturale tutto il giorno. presenta finiture e impianti degli anni settanta. appartamento 107 mq terrazzi 28 mq garage 23 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Nel cuore di fossombrone, proponiamo in vendita appartamento/attico allo stato grezzo con vista su corso garibaldi e sulle colline circostanti. l'immobile, situato al secondo e ultimo piano di un palazzo d'epoca, si presta a una personalizzazione completa grazie ai soffitti alti e al tetto in legno recentemente ristrutturato. un progetto architettonico già pronto offre un'idea di come potrebbe essere la tua futura casa, con ampi spazi, camino e un piccolo terrazzo. Classe Energetica: non dichiarata

FONTANELLE: Fano in zona semicentrale prettamente residenziale e tranquilla, vicini a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un piccolo contesto condominiale senza ascensore. l'immobile si compone di soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. completano la proprietà cantina e garage al piano interrato. l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. appartamento 87 mq balcone 9 mq garage 40 mq cantina 8 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VALLATO: In vendita a fano, nel tranquillo quartiere vallato, una porzione di bifamiliare tagliata in orizzontale con ingresso indipendente e scoperto esclusivo. questo spazioso immobile offre un appartamento di circa 120 mq al primo piano, arricchito da una soffitta di altrettanti 120 mq. completano la proprietà un garage con bagno e una taverna al piano seminterrato per un totale di circa 50 mq. l'appartamento è composto da un accogliente ingresso con guardaroba, una luminosa zona giorno con camino, balcone e ripostiglio separata dalla cucina da un'ampia porta scorrevole in vetro, offrendo luminosità e continuità agli spazi. la cucina è completata da un retrocucina/ripostiglio. dal disimpegno, si accede alla zone notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno finestrato, una camera doppia, cabina armadio, un secondo bagno in marmo con vasca e finestrato. al secondo piano la soffitta è divisa in due vani: quello principale è rifinito con bagno, l'altro vano si trova allo stato grezzo. il giardino esclusivo, caratterizzato da un'ottima privacy, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. nel 2023 è stata effettuata una ristrutturazione esterna con l'eco bonus comprendente cappotto termico, tinteggiatura e sostituzione della caldaia. internamente, l'ultima ristrutturazione risale al 2005, con rifacimento degli impianti e delle fognature, sostituzione infissi, coibentazione del tetto. l'appartamento è dotato di camino ventilato, condizionatori, zanzariere, tapparelle anti sfondamento e sistema di videosorveglianza. appartamento 119 mq soffitta 130 mq garage+taverna 54 mq scoperto 134 mq Classe Energetica: D IPE: 115.26kWh/mq anno

MURA MALATESTIANE: Fano centro storico in posizione centralissima nei pressi della rocca malatestiana facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione sia pedonale che carrabile, servito da parcheggio ,proponiamo ampio locale ad uso commerciale. l’immobile si sviluppa al piano terra di un elegante contesto condominiale per una superficie di circa 300 mq commerciali. vista la sua conformazione potrebbe essere adatto a molteplici scopi. maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: non dichiarata

MURA MALATESTIANE: Fano centro storico in posizione centralissima nei pressi della rocca malatestiana facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione sia pedonale che carrabile, servito da parcheggio ,proponiamo ampio locale ad uso commerciale. l’immobile si sviluppa al piano terra di un elegante contesto condominiale per una superficie di circa 300 mq commerciali. vista la sua conformazione potrebbe essere adatto a molteplici scopi. maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: non dichiarata

Fossombrone ti presentiamo un opportunità unica nel suo genere: vendita di un prestigioso casale completamente risanato circondato da ampio parco esclusivo piantumato con essenze arboree tipiche del luogo. vista la sua collocazione offre una rara combinazione di tranquillità rurale e accessibilità urbana essendo facilmente raggiungibile dal vicino asse viario della superstrada fano grosseto e a breve distanza dal centro cittadino. l antico casolare è stato recentemente ristrutturato preservando la sua caratteristica facciata in pietra a vista tipica del luogo e cercando di curare ogni piccolo particolare. tra gli interventi principali sono stati fatti: consolidamento statico dell immobile, solai interpiani, tetto di copertura garantendo così solidità e sicurezza, inoltre è stato installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione che soddisfa ampiamente le esigenze energetiche delle due unità abitative, rendendo la proprietà non solo affascinante ma anche sostenibile. il parco di circa 5200 mq che contorna il casale è stato completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza ed è perfetto per chi ama vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità. e' presente un pozzo e una cisterna di raccolta delle acque meteoriche. internamente la proprietà è allo stato grezzo, permettendo così ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone, adiacente al centro storico facilmente accessibile sia con le macchine che a piedi proponiamo in vendita immobile di circa 90 mq con vista sullo storico ponte che collega la cittadina alla zona dell'ospedale. attualmente si compone di due vani e bagno con antibagno, possibilità di trasformarlo in un appartamento ridistribuendo gli spazi interni. non perdere l'occasione, contattataci per maggiori informazioni e/o visite! Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

TAVERNELLE: Colli al metauro ti presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: la possibilità di realizzare una villa unifamiliare immersa nel verde delle campagne marchigiane, situata nella pittoresca località di san francesco in rovereto. caratteristiche principali: goditi una vista mozzafiato a 360° sulle affascinanti colline circostanti. un panorama che ti lascerà senza fiato in ogni direzione. progetto già approvato con oneri pagati, offrendo la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni in un ambiente sereno e naturale. circondato da circa 8000 mq di terreno agricolo, avrai ampi spazi per coltivare i tuoi ortaggi o creare un giardino rigoglioso. possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo adiacente di circa 2.5 ettari piantumato con olivi, che amplierebbe ulteriormente le tue possibilità di sfruttare la bellezza e la produttività di questa proprietà. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PASSEGGI: Asta fano residence abbazia e condominio san martino proponiamo in vendita posti auto coperti al piano interrato: lotto 41 posto auto 13,00 mq (condominio san martino comparto 4) lotto 42 posto auto 13,00 mq (condominio san martino comparto 4) lotto 46 posto auto 13,00 mq (condominio san martino comparto 4) lotto 96 posto auto 29,00 mq ( residence abbazia 2 ) maggiori informazioni in ufficio Classe Energetica: non dichiarata

FENILE: Fano sant'andrea in villis, a soli 15 minuti dal centro storico di fano proponiamo in vendita casa di testa sviluppata su due livelli fuori terra con scoperto esclusivo. l'immobile ristrutturato nel 1995, si compone di soggiorno con camino, cucina/tinello e ulteriore vano ad uso ripostiglio/studio con bagno al piano terra, due comode camere da letto, bagno al piano primo. ampio cortile privato sul retro della casa con ripostiglio adiacente la casa. completa la proprietà ulteriore lotto di terreno con box di fronte all'immobile. posizione tranquilla ma comoda. piano terra 60 mq piano primo 60 mq garage 15 mq scoperto 400 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PASSEGGI: Fano passeggi in zona prettamente residenziale e riservata proponiamo in vendita compendio immobiliare unico nel suo genere. questa proprietà polifunzionale offre un'ampia gamma di possibilità grazie alla sua varietà di spazi residenziali/commerciali/direzionali. il cuore di questo complesso è oggi un ampio appartamento situato al primo e ultimo piano che gode di ottima luminosità e di una terrazza di circa 160 mq, sulla quale insiste un angolo relax/barbeque. il piano terra attualmente è adibito a ufficio/magazzino/negozio. completa la proprietà ampio scoperto esclusivo che aggiunge valore e praticità. la posizione centrale di questo complesso assicura un facile accesso a una vasta gamma di servizi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza comoda e funzionale e allo stesso tempo desidera investire in un'opportunità commerciale/direzionale. da non sottovalutare l'ipotesi di un nuovo complesso residenziale. possibilità affitto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno