Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Zona San Filippo Neri A 500 metri dal mare e dal centro, appartamento di circa 120 mq coperti con doppia esposizione posto al piano terzo con ascensore in fase di realizzazione, in palazzina di 12 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina, ampio salotto, disimpegno, un bagno finestrato, due camerette di cui una con armadio a muro, una camera matrimoniale e due terrazzini con tende da sole e ripostiglio ricavato nel sottotetto. Completa la proprietà una soffitta di circa 20 mq. L'appartamento è stato riammodernato con ritinteggiatura, sostituzione del portone blindato d'ingresso, apposizione di una parete divisoria tra la cucina e la zona pranzo e rifacimento del bagno. Ha infissi di ottima qualità con doppio vetro, tapparelle e zanzariere in tutte le stanze, aria condizionata e portoncino blindato nuovo. Zona servitissima da scuole pubbliche, asili, supermercato, farmacia, bar, fermate autobus, palestre ed altre attività commerciali e servizi primari. DiLeoImmobiliare riferimento 4369

OFFIDA Casa cielo terra indipendente con accesso da due lati, di circa mq 215 oltre grotte e cantine, su più livelli. L'immobile, risalente all'epoca medioevale, è stato ristrutturato nel 2004 con mattoni faccia vista e pietra, recuperando i materiali dell’epoca costruttiva ed è così composto: piano primo sotto strada con cantine di circa mq 22; piano secondo sotto strada con grotte di circa mq 85; piano terra di circa mq 60 con grande cucina e zona pranzo, bagno e scala per scendere nella cantina e nelle grotte; piano primo di circa mq 60 con soggiorno e camera da letto; piano secondo di circa mq 60 oltre balcone di mq 3, con due camere da letto; piano terzo mansardato di circa mq 35 con ampio locale al grezzo da cui si accede ad una terrazza panoramica di circa mq 30 con vista sul centro storico. Ideale come residenza principale o anche come B&B. Attualmente la casa è priva di mobilia e non abitata. Rif. 5318. DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO su Statale 16 in Porto D'Ascoli, locale artigianale/industriale posto al piano primo di circa 893 mq, Il locale è dotato di due ingressi, uno esterno laterale ed uno interno difronte alla corte adibita a parcheggio. Disponibilità anche di ulteriore capannone posto al piano terra di circa 783 mq con piazzale ad uso esclusivo da locare a parte. Ottima posizione per chi cerca visibilità, traffico veicolare e vicinanze a grossi gruppi commerciali. Ideale per uffici o attività di servizi. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 3305

SANTA MARIA GORETTI Immerso nelle splendide colline marchigiane e attorniato dagli antichi borghi di Offida, Ripatransone e Cossignano, meraviglioso casolare tipico marchigiano in mattoncini di mq. 300 circa da ristrutturare e disposto su due livelli collegati da scala esterna. Al piano terra vi sono ancora le caratteristiche stalle con le mangiatoie ed i soffitti con travi a vista. La proprietà ha degli annessi agricoli composti da tettoie e casetta dependance in mattoncini limitrofi alla casa principale ed i fabbricati sono circondati da circa 7 ettari di terreno agricolo pianeggiante e panoramico con vista su colline e monti. Dista circa 10 km dalle spiagge della meravigliosa Grottammare e la via di comunicazione è comoda ed asfaltata. E' l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o per realizzare una struttura ricettiva a pochi Km dal mare e dalla montagna.

CORROPOLI ZONA ARTIGIANALE Porzione di Capannone di circa mq 600 complessivi con ingresso da Reception con servizi al piano terra e laboratorio molto luminoso al piano primo, con predisposizione per montacarichi. Ha area esterna condominiale recintata. Altezza interna m. 3,5. Richiesta fidejussione bancaria a garanzia del pagamento canoni. Rif. 6276 DiLeoImmobiliare

COSTA IONICA area di circa 137.000 mq situata nei pressi del Lido di Metaponto, località Santa Palagina, difronte alla Riserva Naturale da cui si accede alla spiaggia. Sul lotto insistono edifici con una superficie coperta lorda di circa mq 7380, in parte completati ma da ristrutturare ed in parte al grezzo da finire, composti da una Discoteca con Parco Ludico di circa mq 2000, area Piscina di mq 1960, un ristorante di mq 490, locali commerciali per oltre mq 1000, locali di ingresso al sito e locali di servizio per mq 570. Il complesso è stato progettato e dispone di autorizzazioni per Parco Ludico Tematico Sportivo. Si presta per Campeggi o ricoveri Camper per cui necessita verificare autorizzazioni. Su alcune particelle vi è vincolo a favore del Ministero dei Beni Culturali ed Ambientali. Ottima occasione di investimento. Rif. 6581 DiLeoImmobiliare

PORTO SAN GIORGIO In seconda fila mare ed in pieno centro, hotel 3 stelle con oltre 60 camere fra basic, comfort e junior suites, ampia hall, reception, sala relax, ristorante, cucina, sale convegni con a servizio sala colazioni e cucina del piano business. Ottimo avviamento. RIF. 6564 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona centralissima vicino a tutti i servizi, appartamento di mq 51 coperti circa sito al primo piano con ascensore, recentemente ristrutturato. E' composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Ha pavimento in gres porcellanato, porte in legno a scrigno, infissi in pcv con doppio vetro, portone blindato. Impiantistica per riscaldamento e cottura a elettricità. Il prezzo è comprensivo di arredo. Riferimento agenzia 6480 DiLeoImmobiliare

ROMA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO con vista verso Piazza di Spagna in palazzo d'epoca di pregio con portiere, suggestivo e prestigioso attico ben rifinito di ampia superficie con meravigliosi terrazzi in fiore panoramici ma riservati. Ha cantina di pertinenza. Foto visibili solo su richiesta. Rif. 6203 DiLeoImmobiliare

PAGLIARE DEL TRONTO In zona prettamente produttiva vicino al raccordo autostradale, capannone in ottime condizioni a destinazione D8 di mq 1206 complessivi lordi disposti su due livelli collegati internamente con scale ed ascensore. E' circondato da piazzale di mq 1000 circa cementato al quarzo con rete di raccolta delle acque piovane, è completamente recintato e dispone di due accessi carrabili da ampi cancelli elettrici telecomandati che permettono facile scarico merci anche da bilici. Il fabbricato ha struttura in cemento armato, è finestrato su tutti i lati, ha diverse uscite di sicurezza, vasca per antincendio, impianti a norma incluso riscaldamento e condizionamento aria. Il piano terra è composto da area esposizione sul fronte principale, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e magazzino di mq 396 sul retro con altezza interna m. 4,10 oltre soppalco di mq 38. Il piano primo ha sala esposizione/ show room, tre uffici e servizi igienici. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate ed i pavimenti, a seconda delle zone, sono in piastrelle e listelli in legno. L'immobile si presta a vari usi: lavorazione artigianale con annessa vendita diretta, attività commerciale o ad essa compatibile. Rif. 5790 DiLeoImmobiliare

MONTE RINALDO Casale marchigiano unico nel suo genere rappresentato da due antichi ed originali casolari in mattoni, entrambi da ristrutturare e collegati con un ballatoio. Il casolare più grande sviluppa su tre piani di circa mq. 240 ognuno: il piano terra, parzialmente interrato, è composto da una stalla, un deposito e due locali ad uso magazzino; il primo piano, da cui si accede esternamente con la classica scala marchigiana, è composto da un vano esterno con forno a legna, una grande cucina, quattro camere e scala di accesso per il secondo ed ultimo piano composto da tre camere, un bagno. Il casolare più piccolo, di circa mq. 120, è su due piani: il piano terra di circa mq.120 è composto da un unico grande magazzino ed il piano primo ed ultimo di circa mq. 120, da cui si accede con scala esterna in mattoni, è composto da due grandi camere. Completano la proprietà alcuni annessi: una rimessa attrezzi in legno e lamiera di mq. 100, un pollaio di mq.10, una porcilaia di mq.10, un pozzo funzionante con lavatoio attiguo ed una corte di circa mq.1.000. Possibilità di acquistare, con prezzo da conteggiare separatamente, 2 etttari circa terreno agricolo confinante, di cui 1 ettaro circa a vigneto. La proprietà è inserita nelle vicinanze di un sito di interesse archeologico che dista circa un chilometro.

A 5 km dal PORTO DI CIVITAVECCHIA e a 70 km da Roma, area edificabile a destinazione industriale, commerciale e logistica fronte autostrada di mq 35.000 sul quale sarà possibile realizzare un capannone di mq 11.000 con in corso rilascio dei titoli edilizi. Il lotto è posizionato in più ampia superficie rimanente disponibile di mq 675.120 frazionata in più lotti. Sono ulteriormente disponibili: LOTTO n. 6 di mq 55.565 sul quale sarà possibile realizzare un capannone di mq 20.680 circa con in corso il rilascio dei titoli edilizi; Lotto A2 di mq 283.540 circa sul quale è possibile realizzare una superficie coperta di mq 68.135; Lotto I di oltre mq 301.000 sul quale è possibile realizzare una superficie coperta di mq 74.260 circa. I prezzi variano da euro 50/mq a euro 65/mq. Il sito è ben collegato con la rete stradale e autostradale, vicino alla linea ferroviaria e al Porto. E' possibile posizionare pannelli solari e fotovoltaici sui tetti dei capannoni per la produzione di energia elettrica. E' presente stazione elettrica Enel adiacente i lotti. Rif. 6681 DiLeoImmobiliare

A 5 km dal PORTO DI CIVITAVECCHIA e a 70 km da Roma, aree edificabili a destinazione industriale, commerciale e logistica per una superficie rimanente disponibile di mq 675.120 frazionata in più lotti: LOTTO n. 3 fronte autostrada di mq 35.000 sul quale sarà possibile realizzare un capannone di mq 11.000 con in corso rilascio dei titoli edilizi; LOTTO n. 6 di mq 55.565 sul quale sarà possibile realizzare un capannone di mq 20.680 circa con in corso il rilascio dei titoli edilizi; Lotto A2 di mq 283.540 circa sul quale è possibile realizzare una superficie coperta di mq 68.135; Lotto I di oltre mq 301.000 sul quale è possibile realizzare una superficie coperta di mq 74.260 circa. I prezzi variano da euro 50/mq a euro 65/mq. Il sito è ben collegato con la rete stradale e autostradale, vicino alla linea ferroviaria e al Porto. E' possibile posizionare pannelli solari e fotovoltaici sui tetti dei capannoni per la produzione di energia elettrica. E' presente stazione elettrica Enel adiacente i lotti. Rif. 6681 DiLeoImmobiliare

Martinsicuro (TE) Lotto edificabile PER EDILIZIA TURISTICO/RICETTIVA DI 3.880 mq a 100 m dalla spiaggia. Il terreno, sito a pochi passi dal mare, ha destinazione urbanistica definita dal PRG come "espansione turistica di tipo B". Pertanto si possono realizzare, rispettando le norme urbanistiche vigenti (It = 10.000 mc ha), strutture per un superficie commerciale di circa 3.880 mq quali residenze turistico alberghiere, campeggi, villaggi turistici, alloggi agro turistici, affittacamere e appartamenti per vacanze. La posizione in un'area poco antropizzata, facilmente raggiungibile da via Roma a e vicinissima alla spiaggia, ne esalta le qualità di naturalezza e riservatezza. DiLeoimmobiliare Rif. 6705

GIULIANOVA in zona centralissima e molto trafficata, locale commerciale di circa 190 mq ben rifinito con predisposizione per l'aria condizionata e due vetrine di esposizione su strada. Ottima posizione. Possibilità di locare porzione più piccola con frazionamento Ottimo per centro medico. Prezzo trattabile. Rif. 3418 DiLeoImmobiliare.

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 1436 mq con corte esterna di circa 1750 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 6,5 m. E' stato realizzato nel 2002 come ampliamento di preesistente capannone, anch'esso in vendita (Rif. 6590). Il fabbricato è costituito da una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a tegoli. E' sprovvisto di spogliatoi e servizi da farsi. Acquisto soggetto ad IVA con possibilità di applicazione del REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6591

GARGANO – COMUNE DI MATTINATA All’interno del Parco Nazionale del Gargano ed in un contesto panoramico inesplorato, terreno collinare con meravigliosa vista mare di circa mq 740.000 in posizione che ben si presta, previa verifica con gli uffici competenti, alla realizzazione di strutture turistico ricettive tipo Glamping. Il terreno ha una pendenza che varia tra il 10% ed il 45%. Completano la proprietà due unità collabenti, resti di un'antica masseria. Il terreno dista 2 km dalla spiaggia di Vignanotica con le sue alte falesie in calcare bianco a picco sul mare e 3 km circa dalla Baia delle Zagare, formata da una splendida spiaggia di soffice sabbia chiara, lunga circa 1 chilometro ed incastonata all'interno di un'insenatura incantatevole in un tratto di costa alta, frastagliata e costellata di meravigliose grotte marine. La spiaggia gode di un fascino selvaggio ed incontaminato, orlata da possenti bianche falesie calcaree a strapiombo sul mare e con i famosi e monumentali faraglioni di Puglia che emergono dall’acqua a pochi metri dalla riva. Il mare è molto bello, con sfumature dal turchese allo smeraldo, cristallino e dai fondali sabbiosi, ideale per nuotare e fare il bagno. Rif. 5266. DiLeoImmobiliare

MONSAMPOLO DEL TRONTO In posizione leggermente collinare, lotto di terreno agricolo pianeggiante con destinazione seminativo arboreo di mq 8379. Codice riferimento agenzia 3921. DiLeoImmobiliare.

GROTTAMMARE in zona residenziale servita poco distante dal mare, in complesso abitativo con piazzetta privata riservata solo ai condomini, appartamento di circa 112 mq coperti sito al secondo piano servito da ascensore. E' composto da ingresso su soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, due bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Completano la proprietà un garage di circa 28 mq al piano seminterrato e tre balconi per complessivi 25 mq. L'immobile, poco abitato, gode di ottime rifiniture interne, è provvisto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, aria condizionata, portone blindato, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro e doppia apertura a vasistas, sanitari sospesi e pavimentazione in parquet nella zona notte. Il prezzo è comprensivo di arredo. Riferimento agenzia 6723 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE sul tratto di lungomare pedonale con vista panoramica mozzafiato sulla spiaggia e l'Adriatico, appartamento libero su 4 lati sito al piano primo di piccola palazzina signorile. L'abitazione è di mq 136 coperti circa con 2 terrazze vivibili e 2 balconi per complessivi mq 62. Si compone di grande disimpegno, salone doppio, bagno, cucina e tre ampie stanze. L'immobile si presenta internamente in discrete condizioni ed è abitabile. Impianti ristrutturati negli anni 90. Condominio da ristrutturare ma non sono previsti lavori straordinari nel breve. DiLeoImmobiliare Rif. 4553

Ripatransone In centro storico ed in fabbricato di sole 3 unità abitative, appartamento mansardato di circa mq. 85 sito al piano secondo ed ultimo senza ascensore. E' esposto a Nord Sud Est con vista mare e monti e si compone di ingresso su corridoio, cucina a vista con soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno e terrazzo panoramico di circa mq 34. Le altezze interne vanno da un minimo di mt. 1,30 laterali a mt. 300 centrali. L’appartamento risulterà in classe energetica A+, con infissi esterni ed interni in legno, doppi vetri, predisposizione zanzariere, portone blindato, videocitofono e riscaldamento autonomo alimentato con gas di città. Possibilità di personalizzare l’abitazione. Consegna a richiesta. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato esternamente. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ALLO STATO GREZZO ATTUALE CON PREZZO DA CONCORDARE. 4598 DiLeoImmobiliare

MORESCO – Nell’incantevole borgo medioevale, graziosa casa cielo terra risalente al 1500 in aderenza con altri edifici. Ha una superficie coperta di mq 75 circa distribuiti su tre livelli. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2007, è composto da tinello con angolo cottura al piano rialzato, salottino con bagno al piano seminterrato e camera da letto con bagno al piano primo. Vi è pavimento a cotto antico zona giorno, parquet nella zona notte e ceramiche smaltate nei bagni. Gli impianti idrico sanitario ed elettrico sono conformi con le normative dell’anno della ristrutturazione. Il salottino ha una volta a soffitto mentre il tetto ha struttura restaurata originale a vista in legno con pianellato vecchio di laterizio. Non è presente impianto di riscaldamento. Rif. 6303 DiLeoImmobiliare

FABRIANO (AN) – LOCALE COMMERCIALE ideale anche per UFFICIO, con annessi deposito, cantina e posto auto scoperto. E' sito nel centro cittadino in zona residenziale ben servita da negozi e stazione ferroviaria. E' parte di più ampio condominio realizzato in muratura portante nei primi anni ’50. L'immobile è al piano terra ed ha una superficie di circa 48 mq suddivisi in due ambienti con altezza utile variabile da 3 a 4 metri. Attraverso una porta interna comunica con l’adiacente magazzino di circa 44 mq, anch’esso posto al piano terra con altezza interna di circa 3,80 m. Completano la proprietà una cantina di circa 39 mq con altezza interna di 2,40 m al piano seminterrato alla quale si accede dalla scala condominiale ed un posto auto esterno scoperto di circa 20 mq. Rif. 6733 DiLeoImmobiliare

Petritoli – Immerso nelle verdi colline fermane, tipico casale marchigiano di circa mq 140 di superficie catastale su due piani, con terreno agricolo di circa 6 ettari. Il casolare, completamente da ristrutturare, è composto da piano terra con locali un tempo adibiti a cucina, cantina e ripostiglio oltre vano scala per accedere al piano superiore; piano primo sottotetto composto da tre vani con altezza massima di ml 3,90 e minima ml 1,75. Completano la proprietà un garage di mq 20 anch’esso da ristrutturare, un tipico forno esterno in aderenza alla casa, una tettoia di circa mq 35 con altezza massima di ml 2,05 e minima ml 1,85 ed un terreno agricolo di circa 6 ettari di cui 2,5 a seminativo ed il resto a uliveto, vigneto e bosco. Attualmente il terreno è condotto in affitto con contratto a scadere nel 2027. Rif. 6274. DiLeoImmobiliare

Monsampolo del Tronto a confine con Monteprandone, casale indipendente di circa 200 mq in parte ristrutturato nel 2010. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con cucina, bagno e due cantine; al primo piano da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, un bagno ed un terrazzo. E' circondato da un terreno seminativo di circa 30.000 mq dove insistono 48 piante di ulivo. IMPORTO TRATTABILE. DiLeoImmobiliare rif. 1656