Appartamenti - Case Montignoso - MS Pag. 10

Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, situato in una delle zone più ricercate e ben servite di Forte dei Marmi. L'immobile, in buono stato di conservazione, si presenta da subito abitabile, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è composto come segue: Ingresso: Piccola corte privata che offre una piacevole privacy e un'accogliente area esterna per l'accesso all'abitazione. Zona giorno: Un ampio soggiorno open space, con angolo cottura e zona pranzo, che crea un ambiente luminoso e funzionale, ideale per momenti di convivialità. Camere: La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, una seconda camera doppia, e un comodo disimpegno che separa gli ambienti. Bagni: Oltre al bagno privato della camera matrimoniale, è presente un secondo bagno completo a servizio della zona notte e degli ospiti della zona giorno. Terrazza: L'appartamento dispone di una terrazza, perfetta per godere di piacevoli momenti di relax all'aperto. Posizione: L'immobile si trova a soli 200 metri dal mare, una location privilegiata che consente di godere della vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi, garantendo così un'ottima qualità della vita. Condizioni e Potenzialità: L appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, con finiture moderne e funzionali. La sua disposizione e la luminosità degli ambienti lo rendono ideale per una coppia o una piccola famiglia. La zona in cui è situato, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi, lo rende anche un interessante investimento immobiliare per chi cerca una seconda casa al mare. Prezzo di Vendita: 1.550.000 Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una posizione esclusiva e godere della comodità di un immobile di qualità, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di interventi. SC9245131

Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, situato in una delle zone più ricercate e ben servite di Forte dei Marmi. L'immobile, in buono stato di conservazione, si presenta da subito abitabile, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è composto come segue:Ingresso: Piccola corte privata che offre una piacevole privacy e un'accogliente area esterna per l'accesso all'abitazione.Zona giorno: Un ampio soggiorno open space, con angolo cottura e zona pranzo, che crea un ambiente luminoso e funzionale, ideale per momenti di convivialità.Camere: La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, una seconda camera doppia, e un comodo disimpegno che separa gli ambienti.Bagni: Oltre al bagno privato della camera matrimoniale, è presente un secondo bagno completo a servizio della zona notte e degli ospiti della zona giorno.Terrazza: L'appartamento dispone di una terrazza, perfetta per godere di piacevoli momenti di relax all'aperto.Posizione:L'immobile si trova a soli 200 metri dal mare, una location privilegiata che consente di godere della vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi, garantendo così un'ottima qualità della vita.Condizioni e Potenzialità:L appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, con finiture moderne e funzionali. La sua disposizione e la luminosità degli ambienti lo rendono ideale per una coppia o una piccola famiglia. La zona in cui è situato, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi, lo rende anche un interessante investimento immobiliare per chi cerca una seconda casa al mare.Prezzo di Vendita: € 1.550.000Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una posizione esclusiva e godere della comodità di un immobile di qualità, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di interventi. Classe Energetica: F IPE: 341.00kWh/mq anno

ImmobilGroup Rif. 3251 Marina di Massa, Loc. Rochi, a Pochissimi Passi dal Mare, Porzione di Stabile così composto: Monolocale al Piano Terra di 30Mq; Appartamento al Piano primo di 44Mq, e Lastrico Solare. Ideale come Uso Investimento. Per Informazioni ed Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

QUERCETA, bilocale completamente da ristrutturare con due stanze e servizio.

MASSA, periferia, appartamento con ampio giardino su tre lati facente parte di una palazzina d'epoca di sole 4 unità immobiliari. L'immobile si compone internamente di ingresso disimpegno, sala, cucina, due camere da letto, bagno e portico. Sulla corte esclusiva insiste un piccolo stabile costituito da un ripostiglio e una spaziosa terrazza coperta idonea per trascorrere piacevoli momenti di relax o pranzi all'aperto. Completa la proprietà un'ampia e alta soffitta al piano secondo , una comoda cantina al piano interrato e un vano box. Euro 245.000,00 Classe Energetica: G IPE: 204.40kWh/mq anno

Questa splendida bifamiliare si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle spiagge sabbiose e e montagne. Situata in una zona esclusiva, questa proprietà vanta un accesso privato direttamente dal giardino, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso principale conduce al primo piano, dove si apre un luminoso e accogliente appartamento. Una cucina completamente attrezzata accoglie gli ospiti con il suo design elegante e pratico, perfetto per preparare deliziosi pasti con ingredienti locali freschi. Dal living, ampio e confortevole, si accede a un delizioso balcone che offre una vista mozzafiato sul mare, dove ci si può rilassare e godere dei tramonti spettacolari. La residenza dispone di due camere matrimoniali finemente arredate, ognuna con bagno en suite, garantendo comfort e privacy per gli ospiti. Le camere da letto offrono un rifugio tranquillo e rilassante dopo una giornata trascorsa al sole e al mare. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto all'interno del giardino privato, garantendo praticità e sicurezza per gli abitanti. Questa bifamiliare rappresenta l'ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della rinomata località balneare di Forte dei Marmi, godendo di tutte le comodità e i comfort di una casa di lusso vicino al mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Forte dei Marmi pressi : Appartamento con entrata indipendente, in condominio architettonico pubblicato anche su AD (famosa rivista di architettura), dotato di due camere ampio salone (dove è stata ricavata una terza camera con un mobile divisorio a misura), un servizio più secondo wc, con spazio per lavatrice, ampio terrazzo abitabile su bel giardino condominiale ben tenuto, posto macchina coperto esclusivo, custode sempre presente, No riscaldamento, (da allacciarsi al metano presente nella palazzina). A 1600 metri dal mare e a 800 dal centro del Forte dei Marmi, tasse e spazzattura minori rispetto al comune di Forte dei Marmi. Viareggio Marco Polo : Appartamento in palazzina condominiale, del tipo attico, servito da ascensore. L'appartamento è disposto su due livelli e si compone di : Ingresso, cucinotto semiabitabile con affaccio su terrazzo, soggiorno, camera matrimoniale con balcone, cameretta singola e servizio, al piano mansarda troviamo un locale uso camera con bagnetto e terrazza a tasca tipo solarium. Possibilità di rialzare la mansarda creando un ampio spazio. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all' interno del condominio. Zona servita ad 1 Km dal mare. Classe energetica G.

ImmobilGroup Rif 3147 Massa, zona Castagnola a pochi passi dal centro, Vendesi Appartamento pronto all'uso, al Piano Primo senza Ascensore. Ingresso su Salotto/Soggiorno, Cucina, , Corridoio Zona Notte, Camera Matrimoniale, Camera singola, Bagno con Doccia e Finestra. Contattaci subito per Fissare un Sopralluogo e/o per Chiederci Maggiori Informazioni. Per Info e Appuntamenti: 3924467434 05851981051

MARINA DI MASSA, a circa 600 mt dal mare, vendesi appartamento al piano terra con giardino completamente ristrutturato (possibilità di ingresso indipendente). L'immobile è composto di soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, terrazzo "pranzabile" e ampia cantina sottostante. € 270.000,00 Classe Energetica: F IPE: 138.00kWh/mq anno

Rif.Ag. MLS 562 Marina di Massa A circa un km dal mare in zona centrale, appartamento in ottime condizioni posto al primo ed ultimo piano. Con ingresso indipendente, l'appartamento si compone di: ingresso da balcone privato, soggiorno pranzo, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e vasca, ripostiglio, altro balcone accessibile dalla cucina e posto auto privato. A corredo dell'abitazione, aria condizionata e allarme. Adatto sia per uso residenziale che turistico. SC9181974

Rif.Ag. MLS 582 A Marina di Massa, in una posizione strategica a pochi passi dal mare, ti presentiamo questo appartamento di 35 mq. L'immobile si trova al piano primo di un piccolo condominio in zona servita, dove potrai trovare tutti i servizi necessari per la tua vita quotidiana ed è composto da unico ambiente open space con terrazzo, che può essere facilmente arredato a piacere, da un cucinotto e da un bagno oltre al posto auto assegnato in area condominiale protetta. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento è ideale per chi cerca una casa al mare per le vacanze o per chi desidera investire in un immobile in una zona turistica di grande richiamo. SC9255452

Rif.Ag. MLS 583 Se stai cercando un appartamento a Marina di Massa, questa è l'opportunità perfetta per te. Con una superficie di 60 metri quadrati, questo appartamento al piano primo è composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone perimetrale. Completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale protetta. Molto interessante come casa vacanza vista la vicinanza alle spiagge di Marina di Massa. Non perdere l'occasione di investire in un appartamento a Marina di Massa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! SC9255451

MARINA DI MASSA, 1 km dal mare, bellissimo appartamento con giardino angolare e ingresso indipendente facente parte di un fabbricato di recente costruzione. L'immobile è composto di ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno e giardino con pergolato al piano terra e di ampia e finestrata taverna al piano interrato con ingresso indipendente, composta di tre vani e un bagno. Completano la proprietà 2 posti auto. L'immobile viene ceduto con gran parte dell'arredamento. Ottime finiture, vicino a tutti i servizi. Euro 325.000,00 Classe Energetica: D IPE: 49.31kWh/mq anno

MARINA DI MASSA, a circa 1 km dal mare, appartamento completamente ristrutturato posto al piano secondo e composto di ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio balcone angolare e posto auto. Vicino a tutti I servizi. Euro 225.000,00 Classe Energetica: E IPE: 114.90kWh/mq anno

MARINA DI MASSA, a circa 1 km dal mare, appartamento completamente ristrutturato posto al piano secondo e composto di ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone e posto auto. Vicino a tutti i servizi. Possibilità di acquistare anche un ampio garage. Euro 200.000,00 Classe Energetica: F IPE: 131.20kWh/mq anno

Marina di Massa in ottima posizione vicino al mare e a tutti i servizi, in un bel condominio circondato dal verde si affitta appartamento ampio completamente e ottimamente arredato, con garage. Composto da ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere da letto e doppi servizi.

ImmobilGroup Rif. 3153 Marina di Massa, a circa 1 km dal Mare, Appartamento posto al Primo ed Ultimo Piano, composto da: Soggiorno, Cucina abitabile, Due Ampie Camere matrimoniali, bagno finestrato con Doccia e Vasca, Ripostiglio e Due Balconi. Posto Auto Riservato. Dotato di impianto di Condizionamento ed Allarme. L'immobile si presenta in perfette condizioni, adatto sia come Prima Casa che come uso investimento. Per Informazioni ed Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

MASSA, prima periferia, ampio appartamento al piano 1° con giardino di circa 1000 mq.. L'immobile è facente parte di un fabbricato di sole tre unità immobiliari: sala, cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno (possibilità di realizzare il 2° wc), ripostiglio, loggia e portico. Completa la proprietà un ampio sottotetto e una spaziosa cantina. Euro 300.000,00 Classe Energetica: G IPE: 315.60kWh/mq anno

Appartamento piano terra con ingresso indipendente e giardino, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni con doccia e vasca. Posti auto in piazzale interno interno assegnati.

Immobilgroup Rif. 2376 In zona tranquilla, fornita di servizi a 600 metri dal mare, bellissimo e ampio appartamento in quadrifamiliare composto da: ampia sala, cucina abitabile,tre balconi, tre camere da letto, due bagni. Completano la proprietà due posti auto e un giardino in comune con l'appartamento al piano inferiore. Per Informazioni e Appuntamenti: 392 4467434 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3258 Massa Ortola Appartamento al piano secondo ed ultimo di grazioso fabbricato di sole tre unità abitative, al quale si accede tramite scala a chiocciola esterna. Molto luminoso grazie all'ottima esposizione, si compone di: Terrazzino d'ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Disimpegno, Camera Matrimoniale con comodo soppalco, Cameretta e Bagno finestrato con Box Doccia. Corredato di giardino esclusivo di mq 100 ca. Per Informazioni ed Appuntamenti: 388 5828056 0585 1981051

MASSA, loc. Marina di Massa, in complesso immobiliare di recente costruzione, appartamento con giardino angolare: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e giardino al piano terra , ampia taverna con bagno e lavanderia (a cui si accede mediante sia scala interna che esterna) al piano interrato . Posto auto scoperto. Rifiniture di pregio. € 300.000,00 Tratt. Classe Energetica: F IPE: 147.68kWh/mq anno

LD immobiliare propone in vendita APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI CON TERRAZZA VIVIBILE IN ELEGANTE CONDOMINIO DOTATO DI ASCENSORE. L’ APPARTAMENTO ci accoglie su un grande ingresso, a seguire troviamo la cucina abitabile con accesso sulla terrazza, anche la sala ci immette sulla grande ed affascinante terrazza vivibile di circa Mq 25 ideale per cene con amici e pomeriggi in pieno relax, il disimpegno a cui seguono le tre camere matrimoniali, il servizio ed il ripostiglio completano l’immobile. Al piano seminterrato dispone di comoda cantina. Punti di forza dell’immobile: meravigliosa terrazza di 25Mq vivibile per ore in pieno relax o cene con amici Ampia metratura, esposizione solare ottima, soffitti alti, ottima luminosità’, ed inoltre, importante, vicina e comoda per tutti i servizi, ed infine l’ascensore rendono l’immobile particolarmente interessante. Vieni a visitarla tel 340 8497773 ………

Marina di Massa, vicinissimo centro ed ai servizi, a soli 500 mt dalla spiaggia si vende appartamento con doppia esposizione della superficie di circa 75 mq; internamente composto di ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina, disimpegno notte con bagno e due camere da letto matrimoniali oltre a terrazza, balcone e garage in piano interrato. Corredato di arredi viene trattato ad euro 230.000 (Cl F – EPgl,nren 265,45 – EPgl,ren 0.00 – estate bassa – inverno media) https://youtu.be/pwWFFce2TS0 Classe Energetica: F IPE: 265.45kWh/mq anno

ImmobilGroup Rif 3030 Marina di Massa, Appartamento al primo piano, con posto auto assegnato, composto da: Soggiorno, Cucinotto, Due camere. Balcone perimetrale. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

ImmobilGroup Rif 3028 Monolocale a Marina di Massa, al primo piano, composto da: Cucinotto, Soggiorno con balcone e Bagno. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

Ronchi, appartamento fronte mare corredato di corte esclusiva ideale per gradevoli soggiorni all aperto; internamente composto di: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, bagno ed ampia camera da letto matrimoniale con la possibilità di realizzare anche la seconda camera da letto; a corredo, un posto auto scoperto in area protetta. Trattato ad euro 240.000 (Cl F – EPgl,nren 98,63 – EPgl,ren 98,63 – estate media – inverno media) https://youtu.be/S8jgthX R0 Classe Energetica: F IPE: 98.63kWh/mq anno

MARINA DI MASSA, appartamento al piano 1° con mansarda facente parte di un piccolo e grazioso complesso immobiliare di recente costruzione: ingresso soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e balcone al piano primo, ampio sottotetto (divisibile in tre ambienti) con terrazzo al piano soprastante. L'immobile, vicino a tutti i servizi, è accessoriato da un posto auto (possibilità di acquistare un garage). € 300.000,00 Classe Energetica: C IPE: 74.10kWh/mq anno

Marina di Massa, zona viale Roma, a meno di 300 m dal mare, grande appartamento tradizionale con spaziosa balconata perimetrale di circa 50 mq, posto al piano rialzato di signorile fabbricato di recente ristrutturazione corredato di ampio giardino condominiale; per una superficie interna di circa 130 metri quadrati e libero su tre lati, risulta essere composto di: ampio ingresso, salone soggiorno, ampia cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte con tre camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi con finestra. Tutte le stanze principali hanno porte finestre per raggiungere immediatamente la terrazza perimetrale; a completamento un grandissimo garage di circa 40 metri quadrati sufficiente per due auto oltre a concedere generosi spazi cantina con accesso anche pedonale dall'interno del fabbricato. In buone condizioni generali viene trattato ad euro 390.000 (CL G ipe 432,10) https://youtu.be/smKqxbfcAw0  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Appartamento posto al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e ripostiglio.

APPARTAMENTO PIANO TERRA Seravezza, località Riomagno, grazioso bilocale al piano terra di piccola palazzina, composto da cucina tinello, camera matrimoniale e bagno doccia. L'appartamento recentemente ristrutturato si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato. I dati tecnici e i dettagli indicati nel presente annuncio , sono stati forniti in buona fede, in seguito a sopralluogo o estrapolati dalla documentazione disponibile. Per tanto la descrizione non ha valore contrattuale , ma solo informativo, perché potrebbe riportare elementi approssimativi. A seguito di potenziali e concrete manifestazioni di interesse saranno rese disponibili informazioni di dettaglio. Per motivi di privacy, l'indirizzo dell'immobile è indicativo della zona di ubicazione, utile solo per comprendere il contesto in cui la proprietà si trova. Classe Energetica: G IPE: 269.84kWh/mq anno

Marina di Massa, centrale ed a soli 500 metri dalla spiaggia, appartamento pari nuovo con doppia esposizione ed ampio giardino; al piano terra risulta composto di ingresso su ampio soggiorno pranzo, cucina a vista con uscita sul giardino, disimpegno, bagno, due ampie camere da letto oltre a posto auto scoperto, cantina e garage. Climatizzato ed arredato viene trattato ad euro 370.000 (Cl G ipe 150) https://youtu.be/iEtB6NC0wfk Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mq anno

Marina di Massa, centrale con servizi in loco ed a soli 250 metri dalla spiaggia, appartamento con vista panoramica e scorcio sul mare, al secondo ed ultimo piano facente parte di fabbricato recentemente ristrutturato; internamente composto di: ingresso su soggiorno pranzo con cucina a vista con uscita su ampia terrazza pranzabile dalla quale si gode un gradevole scorcio sul vista mare, disimpegno, bagno, due generose camere da letto e posto auto scoperto in area protetta. Trattato ad euro 260.000 (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/c0fr5HU BLk  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa, centrale grazioso appartamento con ingresso indipendente al piano primo di fabbricato ubicato a soli 1000 metri dalla spiaggia; avente doppia esposizione risulta composto di: ingresso su soggiorno salotto, cucina abitabile con uscita su balconata, bagno con doccia e vasca, ripostiglio, due generose camere da letto; a completamento un posto auto in area protetta; allarmato e condizionato viene trattato ad euro 235.000 (Cl G ipe 185,00) https://youtu.be/156NzG64ANQ  Classe Energetica: G IPE: 148.00kWh/mq anno

Marina di Massa centro ed a soli 500 metri dal mare, grazioso e luminoso appartamento della superficie di circa 75 metri quadrati, ottimamente ristrutturato ed arredato; internamente composto di: ingresso su soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, bagno, ripostiglio, balcone, due generose camere da letto e posto auto scoperto in area protetta. Facente parte di piccolo fabbricato posto nelle immediate vicinanze del centro con servizi in loco, viene trattato ad euro 235.000 (Cl G – ipe 175,00) https://youtu.be/5OY88rCMJ0w Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Marina di Massa, vicinanze centro ed a circa 650 metri dal mare, appartamento angolare provvisto di gradevole terrazza pranzabile; al piano primo, risulta composto di: ingresso su soggiorno pranzo, cucina, bagno e due camere da letto oltre alla terrazza ed al posto auto scoperto in area protetta; se pur abitabile abbisognevole di piccoli lavori di rivisitazione. Trattato ad euro 190.000 (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/Dg8bV97Mlo0 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

ImmobilGroup Rif 3025 Monolocale al terzo piano con ascensore, composto da: open space con angolo cottura e accesso su balcone pranzabile e bagno. Posto auto di proprietà in parcheggio condominiale. NON SI TRATTA DI UNA CIVILE ABITAZIONE Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

MARINA DI MASSA, vicino al mare e al centro, appartamento al piano primo completamente ristrutturato: ingresso disimpegno, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi. L'immobile è ubicato in una zona molto tranquilla sebbene vicina a tutti i servizi e viene alienato completamente arredato. € 175.000,00 Classe Energetica: G IPE: 340.26kWh/mq anno

Marina Di Massa, centro e soli 600 metri dal mare, appartamento posto al secondo ed ultimo piano con garage e cantina. Internamente composto di ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno con accesso a graziosa terrazza pranzabile, cucinotto, grande camera da letto e bagno finestrato. Con lavori di piccola entità è possibile ricavare la seconda camera da letto. In zona tranquilla ma allo stesso tempo anche a piedi, si raggiunge velocemente il centro. Ottimo investimento! 180.000 (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/h4D0kuCq7lY Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Proponiamo questo appartamento in vendita nella prestigiosa Forte dei Marmi, ubicato a piano attico di una palazzina con 4 unità abitative. Comodo ingresso, ampia zona giorno pranzo, cucina separata dal soggiorno tramite porta scorrevole, due camere matrimoniali, camera doppia e due bagni, la camera doppia e una delle matrimoniali sono dotate rispettivamente di piacevole balcone. Dalla zona giorno si accede alla magnifica terrazza di 20 mq. L'appartamento è dotato di posto auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it