Century 21 Silver 4 - Orbetello - GR

Villa “La Mimosa” Villa indipendente di 110 mq interni, divisi con ampi spazi, ogni ambiente con il proprio affaccio esterno verso l’ampio giardino che circonda l’immobile. Un edificio in pietra, con una proprietà di 1500 mq di giardino privato e recintato, lontano da rumori e strade di passaggio. L’ingresso esclusivo da cancello elettrico, con ampio spazio di manovra e facilità di accesso e parcheggio garantiscono comodità e privacy. Un’ampia veranda d’ingresso con vista mare permette di accedere all’ampio soggiorno, luminoso e con vista, un termocamino ed una cucina in muratura con rispostiglio, rendono l’ambiente vivibile sin da subito in ogni stagione. Una piccola scala interna accompagna al disimpegno, dal quale si accede alle due camere matrimoniali, una con bagno en suite, entrambe con una porta finestra e spazio esterno, oltre che al bagno di servizio finestrato con cabina doccia. Termoautonomo, con acqua diretta, impianto ad aria caldo fredda, sistema di allarme, cassetta di sicurezza e caldaia installata con radiatori e doppi vetri con persiane e zanzariere. Dalla veranda d’ingresso, una scala esterna accompagna all’ampia terrazza coperta al piano superiore, dal quale si può godere dell’ottima vista mare sulla Torre della Tagliata. Poco distante dal mare, raggiungibile in 5 minuti a piedi, la posizione è strategica, offrendo comodità e privacy assoluta grazie all’ampio spazio esterno esclusivo, una proprietà da poter vivere in ogni stagione, pronta ad accogliere famiglie e non solo.

TOSCANA ORBETELLO ALBINIA In posizione centrale, posto al terzo piano con ascensore, l'appartamento di 100mq gode di una vista mare e monte Argentario, con esposizione su tre lati, ad ovest nella parte giorno, mentre le tre camere, 2 matrimoniali e una camera doppia, si affacciano nella parte più tranquilla del cortile privato del palazzo. Un ampio ingresso con soggiorno e terrazza panoramica, ripostiglio, cucina abitabile con balcone di servizio. Una divisione netta tra zona giorno e zona notte, un bagnetto di servizio ed un bagno recentemente ristrutturato. Completano la proprietà, un posto auto scoperto nella corte comune chiuso da cancelli elettrici ed un garage di 16 mq sul livello strada. Termo autonomo con caldaia a gas, un condizionatore istallato nella zone notte. Le condizioni sono buone, rendendo l'appartamento abitabile, per migliorare l'efficienza energetica necessari degli interventi.

Sulle colline Maremmane, nel comune di Manciano la proprietà con i suoi 38 ettari di terreni, tra bosco e seminativi che la circondano gode di privacy ed ampi spazi vivibili. Il corpo centrale, costruito nella parte più alta, una collina grazie al quale gode di luce durante tutta la giornata, offrendo aria e vista in ogni periodo dell'anno, circondato da alberi e siepi è stato ristrutturato con interventi al tetto ed alla facciata, il contesto è piacevole alla vista, fino all'orizzonte per poter ammirare il tramonto. La totalità dei fabbricati è 1500 mq circa, suddivisi in 2 grandi appartamenti al piano primo, con accesso indipendente, il più grande, circa 160mq è stato ristrutturato, le finestre in alluminio e le persiane nuove garantiscono un buon isolamento termico, l'impianto di riscaldamento alimentato dalla caldaia a gasolio funzionante. L'appartamento padronale è composto da un grande soggiorno, una cucina abitabile con dispensa, 5 camere di grandi dimensioni, con travi a vista, 2 bagni e disimpegno, con una scala che permette l accesso al tetto con lucernario e sottotetto. L'immobile di dimensioni più ridotte ha un ingresso laterale da una scala esterna, con una veranda coperta, bagno di servizio, ampia cucina abitabile, soggiorno, disimpegno 3 camere. In tutto il piano terra gli spazi ad uso Agricolo o cantina con destinazione catastale D/10, posso essere sfruttati per esigenze ai fini dell'attività. Un garage magazzino offre una rimessa coperta per auto o piccoli mezzi, adiacente alla casa anche una struttura con forno a legno e camino. Nella proprietà, stalle ed ex spazi chiusi destinati all'allevamento di animali, sono regolarmente censiti e sfruttabili, come spazi e dimensione. Una vera cantina “realizzata nella roccia” unica nel suo genere offre la possibilità di uno spazio prezioso ed unico. Il terreno a terrazza in parte, offre molte possibilità, come la realizzazione, dietro un regolare permesso, di realizzare piscina o spazi ad uso sportivo. L'accesso alla proprietà da una strada privata sterrata, spaziosa e ben messa non crea difficoltà di accesso, la distanza dalla strada principale di collegamento è sufficiente a garantire tranquillità e comodità nel raggiungere il vicino paese di Manciano circa 8 km, Saturnia circa 20 ed il mare ad una distanza che si percorre in 15 minuti massimi. Ottima posizione per chi vuol godere e vivere la campagna in tranquillità, comodità non lontano dal mare.

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI. Appartamento di recente costruzione, 90 mq con ingresso indipendente da cancello nel giardino privato, oltre che dal portone condominiale. Il palazzo, di recente costruzione offre una posizione strategica, vicino ai principali servizi, godendo di tranquillità ed ottima esposizione. L'immobile, di 90 mq ripartiti in ampio soggiorno con cucina a vista che affaccia sul loggiato e giardino nella parte della laguna di levante, 2 camere matrimoniali, 2 bagni dei quali uno finestrato ed un disimpegno. La camera padronale, ha un'ampia porta finestra sul loggiato privato, con un altro spazio esterno esclusivo. Infissi di ultima generazioni e persiane in alluminio offrono un ottima efficienza termica e modernità, i colori chiari, infatti danno luminosità all'immobile. Una predisposizione per il sistema ad aria da completare, zanzariere in ogni finestra. Nel loggiato uno spazio dedicato per attacco lavatrice ed asciugatrice offre comodità. Termoautonomo, Classe Energetica B. Pronto ad essere vissuto.

Appartamento in Vendita a Orbetello Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un elegante edificio nel cuore di Orbetello. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto ed un comodo ripostiglio. L'immobile inoltre presenta due terrazzi, ideali per rilassarsi e godere della tranquillità della zona. L'appartamento è termoautonomo e recentemente ristrutturato, offrendo comfort e modernità in un contesto tranquillo. Completa la proprietà una comodissima autorimessa al piano seminterrato, perfetta per riporre l'auto e ulteriori attrezzature. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla ma centrale, ideale per famiglie o come investimento. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

TOSCANA MONTE ARGENTARIO Nel cuore dell’esclusivo residence “Le Miniere”, nel suggestivo comune di Monte Argentario e a soli 2 km dalla meravigliosa spiaggia della Feniglia, proponiamo in vendita questo incantevole bilocale. Immerso in un’oasi di pace, l’immobile si trova al piano terra e gode di un curato giardino privato, perfetto per chi desidera una piccola dimora avvolta dal verde e dalla quiete che solo questo luogo sa offrire. Oltrepassando il giardino, ci accoglie un grazioso loggiato, ideale per gustare ogni pasto all’aperto, sia sotto il caldo sole estivo che nelle serate più fresche, accompagnati dal suono delle cicale e dalla brezza marina. Entrando, ci si trova nel salottino accogliente, un rifugio perfetto dove rilassarsi in ogni momento della giornata. L’angolo cottura, ben attrezzato, si inserisce armoniosamente nell’ambiente, mentre il bagno, dotato di doccia, offre comfort e praticità. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è un piccolo angolo di tranquillità, arricchita da una porta finestra che inonda lo spazio di luce naturale e conduce a un’area esterna esclusiva, perfetta per godere di un momento di intimità all’aperto. A completare questa proprietà incantevole, due comodi posti auto nella corte condominiale, di cui uno coperto, che garantiscono praticità e comodità. Un rifugio immerso nel verde, dove la serenità e il fascino della natura rendono ogni giorno un’esperienza unica.

TOSCANA MONTE ARGENTARIO PORTO ERCOLE Una Casa Accogliente e Luminosa nel Cuore di Porto Ercole Vi presentiamo una rara opportunità nel centro di Porto Ercole: un appartamento spazioso in condizioni eccellenti, perfetto per chi cerca un’abitazione che unisca comfort e modernità in una location affascinante. Situato al terzo ed ultimo piano di una graziosa palazzina, a pochi passi dal porto, questo appartamento offre il giusto equilibrio tra tranquillità e vivacità. Perché Amerete Questa Casa Posizione Centrale: La sua collocazione strategica consente di accedere con facilità a tutti i principali servizi del paese, mentre la vicinanza al porto regala un’atmosfera unica e rilassante. Spazi Armoniosi e Luminosi: L’ampio soggiorno, dotato di balcone, è perfetto per momenti di convivialità o per il relax quotidiano. La cucina, anch’essa abitabile e con accesso a un secondo balcone, è un ambiente ideale per riunioni familiari o cene tra amici. Tre Camere da Letto: Le tre camere matrimoniali garantiscono un’ottima vivibilità e si adattano a diverse esigenze familiari o ospiti, mentre i due bagni assicurano comodità e funzionalità. Dettagli Raffinati: Gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato ogni angolo dell’appartamento, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Comfort in Ogni Stagione: Con impianti di riscaldamento e aria condizionata indipendenti, questa casa è perfetta per un soggiorno piacevole durante tutto l’anno. Altri Vantaggi Luminosità Straordinaria: L’appartamento, grazie alla sua esposizione su due lati e alla posizione sopraelevata, è inondato di luce naturale per tutto il giorno. Due Balconi: Godetevi la vista panoramica o momenti di relax all’aperto grazie ai due ampi balconi. Spazio Extra: Una cantina inclusa nell’offerta vi fornirà ulteriore spazio per conservare tutto ciò che serve. Vivere a Porto Ercole Non si tratta solo di acquistare una casa, ma di entrare a far parte di uno stile di vita unico. Porto Ercole offre un mix perfetto di servizi a portata di mano e il fascino della vita sul mare, con il porto che si trasforma nel punto di incontro ideale per momenti di svago. Contattateci per saperne di più o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa casa eccezionale!

"Appartamento la Piazzetta" Interamente ristrutturato l'immobile, posto al piano terra di un palazzo storico nel cuore del paese, contesto tranquillo e comodo per vivere il paese, l'ampio parcheggio a circa 50 mt, sulla piazzetta caratteristica del paese. Pronto ad essere vissuto, l'ampio soggiorno ci accoglie nell'immobile di 51 mq una cucina a vista, camino funzionante, doppi vetri e porta finestra, oltre alla porta di ingresso garantiscono luce ed aria, una camera matrimoniale con bagno finestrato e cabina armadio. Un sistema di aria caldo fredda offre una comodità e comfort in ogni stagione. L'arredamento incluso nella cifra richieste fa si di poter vivere l'immobile da subito.

Toscana – Orbetello RISTORANTE. Nel cuore pulsante del pittoresco comune di Orbetello, proponiamo in vendita una straordinaria attività di ristorazione, incastonata in uno degli angoli più suggestivi del paese. L'immobile, sapientemente ristrutturato, porta con sé il fascino intramontabile della storia orbetellana, offrendo oggi un ambiente raffinato e accogliente che contribuisce alla scena culinaria locale. Situato a pochi passi dal centro storico, il ristorante si affaccia sulla magnifica Laguna di Ponente, regalando scorci mozzafiato e un’atmosfera che cambia colore con il passare delle ore, fino all’arancio del tramonto. Questa posizione unica, circondata dalla natura e dai riflessi della laguna, invita i clienti a godere di una pausa di gusto immersi in un paesaggio da cartolina. La struttura gode anche della comodità di un parcheggio situato a pochi metri, rendendo l'accesso facile e pratico per i visitatori. All’esterno, un ampio e curato spazio verde accoglie gli ospiti, ideale per pranzare o cenare all’aperto durante tutto l’anno. Qui, tra alberi, piante e l’aria salmastra che arriva dal mare vicino, si può assaporare l’autenticità dei sapori locali in una cornice naturale che invita alla tranquillità e alla convivialità. Entrando nel ristorante, si viene avvolti dal calore della sala principale, arredata con gusto e cura dei dettagli, creando un ambiente intimo e invitante, perfetto per pranzi di famiglia, cene romantiche o incontri tra amici. Il piano terra ospita un confortevole numero di posti a sedere, oltre a un delizioso angolo bar dove sorseggiare un aperitivo o un bicchiere di vino locale. Al piano superiore, si trovano ulteriori posti a sedere, in uno spazio riservato che offre un’esperienza più raccolta, insieme alla cucina, ampia e completamente attrezzata. La cucina dispone di fuochi professionali, frigoriferi, abbattitori e un pratico angolo spogliatoio con bagno per il personale, garantendo massima funzionalità per lo staff. Il ristorante può ospitare fino a 50 persone all'interno, mentre all'esterno, tra il giardino e lo spazio curato, si possono accogliere tra 60 e 80 clienti. Inoltre, nel retro, si apre un grazioso e riservato giardino, ideale per eventi esclusivi o cene private, che permette di accogliere ancora più ospiti in un'atmosfera magica e intima. L’attività viene proposta con un contratto di locazione estremamente competitivo, con un canone mensile di 2.600 euro. Una vera gemma, pronta per essere scoperta e vissuta, capace di offrire non solo eccellenza gastronomica, ma anche un’esperienza sensoriale unica in una delle cornici più affascinanti della Toscana.

TOSCANA ORBETELLO ORBETELLO CENTRO LOCALE COMMERCIALE. A Orbetello, in zona centrale e con affaccio sulla laguna di ponente, proponiamo in vendita un locale commerciale di 48 mq. Il locale si presenta molto luminoso, con una vetrina sulla strada. Al nostro ingresso troviamo un ampia zona open space attualmente adibita a reception. Proseguendo un disimpegno ci accompagna alla stanza retrostante, attualmente adibita a studio medico, ad un rispostiglio e ad un bagno. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione totale e in tutte le stanze è presente l'impianto di climatizzazione caldo/freddo. La particolarità di questo locale commerciale è che si adatta a tutte le tipologie di attività. Ottimo come investimento in quanto si potrebbe vendere locato per garantire una rendita.

TOSCANA ORBETELLO ORBETELLO SCALO. Interamente ristrutturato l'immobile, posto al piano primo con doppia esposizione gode di luce diretta dalla mattina alla sera. Nei suoi 90 mq è composto da ingresso dal quale si arriva all'ampio soggiorno con cucina a vista, balcone di servizio con caldaia autonoma, cameretta doppia con porta finestra sul balcone, un disimpegno divide la zona giorno da quella notte , composta da un'ampia camera matrimoniale che affaccia sulla terrazza posteriore, un ampio bagno con cabina doccia, camera doppia e ripostiglio con attacchi luce. La ristrutturazione totale, degli impianti, elettrico ed idraulico oltre che della pavimentazione e bagno rendono l'immobile pronto ad essere vissuto. Una predisposizione all'impianto di aria condizionata in tre punti, camere e soggiorno permettono l'istallazione, senza intervenire con opere murarie ulteriori. Le finestre a vasistas, con doppi vetri offrono un ottima efficienza termica. La porta di ingresso sostituita seguendo lo stile chiaro dell'immobile garantisce comodità e sicurezza. Un box di 14mq con saracinesca, nello spazio comune riparato permette di parcheggiare un auto o moto e biciclette, l'accesso diretto dalle scale interne condominiali permette un collegamento diretto all'immobile. Zona con facilità di parcheggio, vicina a tutte le attività e servizi.

Toscana – Monte Argentario – Porto Ercole Affascinante Casale Indipendente in Vendita a Porto Ercole, Località Cala Galera Proponiamo in vendita un incantevole casale indipendente situato nella pittoresca località di Cala Galera, a breve distanza dal rinomato porto e dal centro del paese di Porto Ercole. Questa proprietà unica combina ampi spazi interni ed esterni, offrendo una vita in totale privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi essenziali. All'interno, il casale è suddiviso in due appartamenti distinti. Al piano terra, si trova un appartamento di circa 70 mq, composto da una cucina funzionale e accogliente, un soggiorno luminoso ideale per momenti di relax, due camere matrimoniali spaziose e un bagno elegante e ben rifinito. Al primo piano, un appartamento di circa 117 mq offre una cucina ben attrezzata e spaziosa, un ampio soggiorno illuminato dalla luce naturale, un disimpegno che separa le aree abitative, due camere da letto confortevoli, un bagno moderno con tutti i comfort e un utile ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi. La proprietà comprende diverse pertinenze, tra cui una cantina ampia di circa 67 mq, perfetta per conservare vini o utilizzabile come spazio di stoccaggio. Vi sono inoltre tre locali adibiti a magazzino, ideali per deposito attrezzi o per trasformazioni in laboratori creativi, e un suggestivo fienile che può essere utilizzato per molteplici scopi, dalla rimessa di attrezzi alla conversione in uno spazio abitabile o di intrattenimento. All'esterno, il casale si affaccia su un giardino esclusivo di circa 1860 mq, un rigoglioso spazio verde ben curato, ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o eventi privati, e per attività ricreative e giochi all'aria aperta. La proprietà include anche un appezzamento di terreno distaccato, di circa 1120 mq, che comprende una strada privata, garantendo ulteriore privacy e offrendo potenziale per ulteriori sviluppi o come spazio per coltivazioni. I punti di forza della proprietà includono l'ampia metratura, che offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi; la posizione strategica, che garantisce un'oasi di silenzio e privacy pur rimanendo vicina al porto e al centro del paese; e l'esposizione solare, che permette agli ambienti della casa di godere di luce naturale per tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginatevi a passeggiare nel vostro ampio giardino, avvolti dai colori e dai profumi della natura, con il sole che tramonta dolcemente all'orizzonte. Ogni giorno potrete risvegliarvi con il canto degli uccelli e il fruscio delle foglie mosse dal vento. La sera, ritiratevi nel calore accogliente del vostro casale, dove ogni stanza racconta una storia di charme e serenità. Questa non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi indimenticabili, un rifugio perfetto per vivere i momenti più preziosi della vostra vita, circondati dalla bellezza senza tempo della Toscana.

TOSCANA ORBETELLO ALBINIA Ad Albinia, frazione di Orbetello, vi presentiamo un elegante appartamento di circa 120 mq, recentemente ristrutturato con materiali di altissima qualità, che racchiude in sé il fascino e il comfort di una vera e propria “bomboniera”. La sua ampia metratura lo rende perfetto per qualsiasi tipo di famiglia, ma soprattutto per chi desidera vivere in spazi generosi senza dove rinunciare a nulla. Situata al secondo piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore, questa casa accoglie i suoi ospiti con un ampio ingresso arricchito da una scarpiera a scomparsa, che apre le porte a un luminoso soggiorno. Qui, il calore di una stufa a pellet, collegata ai caloriferi, crea un’atmosfera accogliente, mentre un comodo terrazzino invita a rilassarsi all’aria aperta, perfetto per pranzi e cene estive. La cucina semi abitabile, perfettamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, si affaccia anch’essa sul terrazzo, offrendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Oltre il disimpegno, troviamo un capiente ripostiglio, adibito a dispensa e lavanderia, che potrebbe facilmente trasformarsi in un secondo bagno, ideale per future esigenze. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un balcone privato, e da un bagno finestrato, moderno e raffinato, dotato di una spaziosa doccia. Completano questa proprietà di grande pregio il sistema di climatizzazione caldo/freddo presente sia nella zona giorno che in ogni camera, una cantina a piano terra per ulteriore spazio di deposito, e un utilissimo posto auto coperto, perfetto per garantire comodità e sicurezza. Un’abitazione ideale per chi cerca eleganza e funzionalità, in una cornice di pace e comfort, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi.

Descrizione Casa Loc. Spinicci Piano terra.Casa nella campagna Toscana, in un contesto tranquillo e riservato. L’ immobile al piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura e camino con accesso dal giardino privato, camera matrimoniale e camera doppia con affaccio sul giardino privato recintato posteriore. Ampio bagno con doccia. Costruito nel 2008 l’ immobile gode di tutte le comodità, doppi vetri, persiane, impianto di aria condizionata e termo camino a pellet. Completano la proprietà due posti auto coperti privati e 350 mq di terreno ad uso esclusivo a pochi metri dalla casa. Ottima esposizione al sole.

Un contesto campestre unico, tra olivi, vigna e piante naturali, il casale recentemente costruito, circondato dal giardino privato offre ogni tipo di comodità, un ampio porticato, un soggiorno con camino a legna che scalda l’ambiente fino all’ampia cucina in muratura che fa da padrona dell’ambiente living. Ottime finiture ed attenzione ai dettagli con un soffitto in travi e mattoni a vista, degli inserti in pietra delle pareti e finestre con doppi vetri a vasistas che offrono scorci e affaccio nel verde privato fino alla campagna circostante.Due camere matrimoniali e una doppia, con due bagni completi e finestrati con componenti in muratura. L’impianto ad aria fa da supporto al termocamino. La proprietà è collegata ed offre la possibilità grazie all’ampia sala di avviare un’attività di agriristoro, lo spazio esterno non manca, così come lo spazio per parcheggio. facilmente raggiungibile, tranquillo, ma non isolato poco distante dai principali servizi distante solo 10 km dal mare. L’uliveto in produzione con una 50 di piante circa, il frutteto e lo spazio orto rendono il tutto unico, possibilità di acquistare un vigneto in produzione certificato.

TOSCANA MANCIANO MARSILIANA.Appartamento in casale ex ente maremma, piano terra con affaccio sulla campagna maremmana. Due lati liberi ad angolo che affacciano sul giardino, l’ingresso da una veranda che permette di godersi lo spazio privato esterno è ampio, ci accolgono un ampio soggiorno, una camera, un corridoio che porta alla cucina abitabile con camino. Un bagno ed una stanza da poter utilizzare come studio ampio ripostiglio o magazzino. Contesto tranquillo immerso nel verde poco distante dai principali servizi a solo 2 km, posizione strategica a soli 10 minuti dal mare.

Appartamento Stella In ottima posizione vicino ai principali servizi, l’appartamento al terzo piano, servito da ascensore, gode di ottima luce vista l’esposizione. La composizione offre spazio e comfort a coppie o famiglie, l’ampio soggiorno con cucina a vista ha accesso diretto alla terrazza dove è installata la nuova caldaia a metano, il riscaldamento è infatti autonomo, oltre che l’impianto ad aria caldo freddo. Un’ampia camera matrimoniale, con finestra e terrazza, una camera doppia con balconcino, un disimpegno, stanzino ripostiglio, un bagno finestrato e l’ingresso per un totale di 75mq. L’immobile è dotato di doppi infissi, in legno quelli interni, in alluminio esterni, ogni finestra o porta finestra ha la propria zanzariera, nel soggiorno e camere, sono state installate avvolgibili elettriche. Nel cortile di proprietà comune, un posto auto scoperto non assegnato, al quale si accede da un comodo cancello elettrico, una cantina invece di proprietà è uno spazio utile da sfruttare.

TOSCANA MONTE ARGENTARIO PORTO ERCOLE. Nel cuore di Porto Ercole, delizioso appartamento con ingresso indipendente al piano terra più piano primo finemente ristrutturato, composto da ingresso, camera, bagno con doccia, scala interna che accompagna all’ampio soggiorno con angolo cottura, finestre con affaccio esterno, ampia armadiatura a muro. Impianto ad aria caldo/fredda, bagno interamente ristrutturato. Il complesso residenziale, con portineria, consente l’accesso al parco giardino condominiale esclusivo nel cuore del paese. Vicino ai principali servizi e a numerose zone di parcheggio, l’immobile è il connubio tra mare e privacy nel caratteristico borgo.

Appartamento nel Borgo di Marsiliana, ottima esposizione con luce diretta dalla mattina alla sera, 95 mq interni divisi in 2 livelli, ampio soggiorno con camino e ripostiglio, cucina abitabile in muratura con bagno e lavanderia, accesso diretto al giardino privato con zona gazebo e barbecue. Una scala in cotto ci accompagna al piano superiore dove si trovano le 2 matrimoniali e il bagno con vasca. Una scala interna porta alla soffitta con altezza fino a 2,10 mt, una finestra da luce ed aria all’ambiente, riscaldato con impianto a radiatori, ottimo spazio per studio, camera giochi o terza camera matrimoniale. Vicina a tutti i servizi, l’appartamento ha una cantina privata con accesso dalla strada ed un posto auto nello spazio condominiale.

Appartamento Orbetello Scalo Nuda ProprietàNuda ProprietàOrbetello Scalo primo piano servito da ascensore, palazzina interamente ristrutturata, facciata e tetto appartamento composto da cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, corridoio di ingresso, bagno finestrato con doccia, seconda camera doppia con balcone. Doppia esposizione, contesto tranquillo vicino ai principali servizi, facilità di parcheggio.Completa la proprietà una cantina esclusiva.Termoautonomo con caldaia a metano, doppi vetri con zanzariere, buone condizioni.

TOSCANA ORBETELLO SAN DONATO In vendita, nella tranquilla campagna toscana nei pressi di Albinia, località San Donato, un appartamento al piano terra di un caratteristico casale recentemente ristrutturato. La proprietà si estende per circa 150 mq e offre un ambiente abitativo accogliente e funzionale, arricchito da un ampio spazio esterno e diverse pertinenze. Caratteristiche principali dell’appartamento: • Zona giorno: L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene conviviali, con un pratico vano dispensa annesso. La cucina si collega a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. • Zona notte: Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe pensate per garantire comfort e tranquillità. La disposizione include due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, per soddisfare ogni esigenza. • Spazi aggiuntivi: L’appartamento dispone di un ripostiglio e di un vano tecnico, pensato per ospitare impianti e attrezzature funzionali alla gestione della casa. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento: sistema di riscaldamento autonomo alimentato da una stufa a pellet, che garantisce un’elevata efficienza energetica. • Sostenibilità: l’immobile è dotato di pannelli solari, contribuendo a una gestione più economica e rispettosa dell’ambiente. • Parcheggio: la proprietà include due posti auto privati, situati in prossimità dell’ingresso. Spazi esterni e pertinenze: L’appartamento è circondato da un ampio spazio esterno che offre molteplici possibilità di utilizzo, come area relax, giardino o orto privato. La proprietà comprende tre magazzini di pertinenza, ideali per stoccaggio o piccoli laboratori. Inoltre, incluso nella vendita, si trova un uliveto in produzione di circa 5.000 mq, composto da 56 piante ben curate, che offrono la possibilità di produrre olio extravergine d’oliva di alta qualità, rappresentando un’opportunità sia per uso personale che per eventuali attività commerciali. Posizione: Situato nella campagna maremmana, a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa soluzione unica combina l’eleganza e il fascino del vivere in campagna con il comfort e l’efficienza di una casa moderna. Perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa per chi desidera immergersi nella bellezza della Maremma toscana.

Immersa nelle campagne toscane nel Comune di Manciano, proponiamo Azienda agricola con circa 24 ettari di terreno per la maggior parte seminativo, oliveto e una piccola parte con vigna. Attività ricettiva agrituristica avviata a pochi chilometri dal mare della Costa d’ argento.Facilmente raggiungibile, ma lontano dalla strada statale si giunge al corpo principale dell’azienda costituito da circa 650 mq con vista giardino e piscina a destinazione agrituristica. La struttura, composta da tre edifici è immersa nel curatissimo parco con laghetto artificiale. L’edificio principale, il più antico è disposto su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali: al piano primo, con accesso indipendente, l'appartamento padronale, composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto con vista parco e due bagni. Al piano terra troviamo quattro delle otto camere agrituristiche, ognuna con bagno privato ed accesso diretto dall'esterno, ognuna dotata di cucina privata. Incantevole e vivibile il porticato in muratura su tre lati dal quale si accede alle camere. Non distante, ma isolato nella parte più alta della proprietà che permette una vista a 360° sulla campagna, sorge l’ edificio realizzato di recente in pietra con finiture di pregio, diviso in tre appartamenti soppalcati di circa 30 mq ciascuno dedicati all’attività ricettiva. Al piano seminterrato un ampio locale di circa 100 mq è stato adibito a sala colazione, con ingresso indipendente da un sentiero immerso tra olivi e tranquillità. Una veranda vista piscina permette di cenare e trascorrere piacevoli momenti di relax, non rinunciando alla comodità e servizi offerti, come l’ ampia zona barbecue a disposizione. Ultimo edificio dedicato all’attività di circa 80 mq, è strutturato in quattro camere con bagno privato con accesso indipendente da un grande porticato con travi coperto affacciato sul giardino. Al piano seminterrato due grandi locali adibiti a cantina, possono essere sfruttati come vani tecnici o per la realizzazione di spazi comuni. L’ azienda è suddivisa in diversi appezzamenti nel raggio di venti km. la parte di oliveto in produzione per la maggior parte circonda i corpi abitativi residenziali, dove dei recinti per cavalli ed animali campestri rendono l’ azienda viva ed esclusiva. Poco distante un lago artificiale usato come bacino idrico al quale attingere per irrigare e un capannone di circa 150 mq come rimessaggio attrezzi fanno vivere a piena la terra maremmana, arrivando fino al confine circa 8 ettari, tracciato dal torrente che scorre a valle.Vicino al borgo di Marsiliana, terreno di circa 12500 mq, in posizione panoramica, pochi km dopo 3 ettari ad uso seminativo e bosco in posizione panoramica vista mare, allaccio acqua e corrente. Completano la proprietà circa 10 Ha di terreno,con bosco e circa 1 ettaro di vigna.

TOSCANA ORBETELLO ORBETELLO CENTRO. Nel centro storico di Orbetello, in una via parallela al Corso principale, facilmente e comodamente raggiungibile, l'immobile finemente ristrutturato, posizionato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica e caratteristica. Un'ampia scala, dotata di una sedia motorizzata per chi ha necessità, partecipando alle spese, accompagna all'ingresso, una porta blindata si apre sul luminoso atrio d'ingresso con lucernario elettrico, pavimento in cotto in ogni ambiente e un battiscopa in pietra, riprendono i dettagli del camino, che spicca nel grande soggiorno open space, con cucina separata, ma visibile dal passa vivande, rendendo l'ambiente conviviale e comodo per la vita quotidiana. Una scala in legno accompagna alle 2 camere, una di passaggio, da poter usare come studio, o stanza ospiti e la camera matrimoniale, entrambe con lucernario elettrico. Il bagno unico nello stato di fatto è al piano dell'open space, ristrutturato con tutti gli elementi. Riscaldamento autonomo a radiatori, con allaccio a metano, oltre un sistema ad aria nel soggiorno e nella camera padronale. Una predisposizione permette la realizzazione di un secondo bagno nella parte soppalcata dell'immobile. La finestra del soggiorno anch'essa sostituita con doppio vetro regala luce allo spazio giorno e un costante ricircolo d'aria che si crea con l'apertura dei 3 lucernari presenti. Uno spazio condiviso con l'appartamento sullo stesso piano permette di poter stendere la biancheria nella corte interna riservata, sullo stesso livello dell'appartamento. Immobile pronto ad essere vissuto, silenzioso e ben posizionato, vicino ai principali servizi e comodo da raggiungere.

ORBETELLO CENTRO STORICO Nel cuore pulsante del centro storico di Orbetello, in una via a traffico limitato che garantisce tranquillità e riservatezza, questo monolocale di 48 mq è un piccolo gioiello da scoprire. Completamente ristrutturato e accatastato come C/2, l'immobile si trova al piano terra, offrendo una soluzione funzionale e accogliente in una posizione privilegiata. Entrando, un grazioso ingresso vi accoglie e introduce alla spaziosa zona giorno: un ambiente ampio e ben organizzato, perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. La cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, diventa il cuore conviviale della casa. Proseguendo, la zona notte offre un rifugio confortevole e ben proporzionato, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare allo spazio. Il bagno, è dotato di una pratica doccia, mentre sul retro dell'immobile si apre un piccolo spazio esterno nella corte condominiale, una chicca che aggiunge ulteriore valore. Perfetto come pied à terre per chi desidera vivere il centro senza compromessi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione versatile, comoda e dal fascino storico.

TOSCANA ORBETELLO VILLETTA A SCHIERA Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, al piano terra, situata in una posizione invidiabile vicino alla Laguna di Levante e alla pista ciclabile. Caratteristiche dell'immobile : Soggiorno luminoso: Ampio e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. 3 camere da letto :Spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per ospiti. 2 cucine : Comode e funzionali,perfette per gli amanti della cucina 3 bagni:dotati di tutti i confort,garantiscono praticità e privacy Giardino esterno : Un'area verde dove poter godere di momenti all'aria aperta Garage : Spazio riservato per il parcheggio e per riporre attrezzature Questa villetta è la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo e a contatto con la natura , senza rinunciare alla comodità dei servizi . Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento.