Appartamenti - Case Castellinaldo D'alba - CN

In posizione soleggiata e panoramica sulle splendide colline del Roero, nel caratteristico paese di Castellinaldo d'Alba, celebre per la produzione dei pregiati vini piemontesi, causa trasferimento del proprietario in altra regione, proponiamo un' interessantissima occasione di acquisto di un moderno appartamento disposto su due livelli, inserito in piccolo e riservato contesto di palazzina di recente costruzione. L'appartamento è composto al primo piano da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, comoda camera e bagno finestrato, oltre spaziosa balconata coperta con splendida vista antistante sul verde dei vigneti circostanti. Collegato da scala interna si accede al piano soprastante sottotetto, composto da una camera da letto con relativa cabina armadio/ripostiglio e spazioso bagno di pertinenza. Completano la proprietà la cantina, il comodo garage ed un posto auto scoperto esclusivo, sito nel cortile condominiale. Appartamento dotato di riscaldamento autonomo, serramenti a doppio vetro e portoncino blindato, proposto completamente arredato come da foto da valutarsi in trattativa. Spese condominiali e di gestione contenute, ideale per single, coppia o piccolo nucleo famigliare; ottima soluzione anche come investimento per futura locazione a lungo o breve termine, in zona di crescente interesse turistico, a brevissima distanza da Alba, capitale delle Langhe Unesco e dall'autostrada in direzione Asti, che consente un rapido accesso dalle aree del Torinese, del Milanese e dalla vicina Liguria. OCCASIONE UNICA NEL SUO GENERE, PREZZO E CARATTERISTICHE DAVVERO INTERESSANTI! Incarico in esclusiva, maggiori info telefoniche al 3388593146 o previa appuntamento in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRIOCCA. Nel pieno centro storico del paese, comoda a tutti i servizi ed ai negozi, proponiamo in vendita graziosa bifamiliare composta da due appartamenti di circa 125 mq. ciascuno, uno parzialmente ristrutturato posto al piano terreno, l'altro, situato al piano superiore, la cui ristrutturazione risale circa agli anni 1970. L'appartamento al piano primo è attualmente affittato, garantendo una buona resa annuale e costituendo un validissimo aiuto nel pagamento dell'eventuale rata di mutuo. L'attuale contratto di locazione in corso è comunque vicino alla sua naturale scadenza, permettendo all'eventuale acquirente di scegliere personalmente, in un futuro molto prossimo, il nuovo inquilino o di prenderne possesso direttamente. Possibilità di acquistare un secondo fabbricato adiacente composto da un locale commerciale al piano terreno e da un bilocale sovrastante, ad Euro 95.000,00, entrambi già affittati e con resa mensile dimostrabile. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRIOCCA. Splendida casa semi indipendente recentemente ristrutturata. L' immobile, disposto su due livelli, è composto da due appartamenti indipendenti, uno situato al piano terreno, da rifinire, composto da un ingresso in soggiorno con angolo cucina, disimpegno, bagno ed una camera da letto. Al piano superiore troviamo l'appartamento padronale composto da un grande soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un grande bagno ed il ripostiglio, oltre all'accesso al piano sottotetto. Il piano primo è stato recentemente e finemente ristrutturato. E' dotato di camino a legna e di idrostufa a pellets, collegata direttamente all'impianto di riscaldamento, che però funziona anche a metano. Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianti indipendenti. Completa la proprietà la comoda autorimessa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.30. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero 0173266042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGLIANO ALFIERI. Nella comodissima località Sant'Antonio, ampio trilocale posto al piano attico, composto di ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e cantina. Tutti i locali si affacciano e danno accesso alla caratteristica terrazza privata. Finemente arredato con cucina completa, soggiorno, arredo bagno e camera da letto matrimoniale. Possibilità di autorimessa singola ad Euro 60,00 mensili. Il complesso residenziale di cui fa parte è stato realizzato utilizzando materiali pregiati e con attenta cura alle finiture. Il condominio è dotato di ascensore. RICHIESTE OTTIME REFERENZE E CONTRATTI DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 8 km da Alba, in tranquillo e signorile contesto residenziale, comodo a tutti i servizi ed ai negozi della località Sant'Antonio, splendido appartamento di circa 60 mq. di recentissima realizzazione. L'appartamento, posto al piano rialzato, è composto da ingresso, soggiorno living con angolo cucina, ampio bagno con doccia idromassaggio e grande camera da letto. Tutti i locali si affacciano sull'ampio balcone. Al piano interrato troviamo una grande autorimessa singola mentre, all'interno del cortile recintato, all'alloggio è abbinato un posto auto scoperto. L'appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO ed AFFITTATO: l'inquilino è persona referenziatissima ed il canone annuo percepito è di Euro 4.560,00. Il contratto scadrà il 31/03/2026. Ottimo investimento! La palazzina, di cui l'appartamento fa parte, è costituita da soli 6 alloggi ed è stata realizzata prestando la massima attenzione alla scelta dei materiali, alla cura dei particolari ed alle nuove tecnologie in materia di risparmio energetico: ascensore, infissi esterni in alluminio anodizzato e tapparelle elettriche, climatizzazione, predisposizione per impianto di antifurto, predisposizione per stufa a pellets, pannelli solari e rampa di accesso ai garage riscaldata con cavi sciogli neve. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella comoda e ben servita località Vaccheria, all'interno di una piccola palazzina, vi presentiamo un grazioso appartamento bilocale completamente ristrutturato. Con una superficie commerciale di circa 65 mq, questa soluzione abitativa è posta al piano terreno e offre spazi luminosi ed accoglienti. L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cucina perfettamente attrezzata per garantire massimo comfort e praticità. L'ampia camera da letto ha permesso di ricavare anche una comoda zona ripostiglio mentre l'antibagno ed il bagno finestrato completano questa soluzione. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano e consente una gestione ottimale dei consumi energetici secondo le proprie esigenze. Incluso nel prezzo c'è anche un posto auto coperto privato che rappresenta sicuramente un valore aggiunto. Questo immobile viene venduto completamente arredato permettendo al compratore di potervi abitare fin da subito ed evitare ulteriori spese per l'acquisto degli arredi. Ideale anche come investimento! Note informative sulla zona: Guarene è più di un semplice comune: fa parte dell'incanto delle Langhe ed è conosciuto per i suoi paesaggi mozzafiato che richiamano turisti da ogni dove. La vicinanza alla storica città di Alba, famosa per il Tartufo Bianco e rinomati eventi culinari, rende questa posizione strategica non solo dal punto enogastronomico ma anche culturale. Nel corso degli anni ha ottenuto vari riconoscimenti tra cui Bandiera Arancione del Touring Club Italiano nel 2019 e Spiga Verde nel 2021; in particolare nel 2023 è stata inclusa nell'esclusiva lista dei Borghi più belli d'Italia. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MG0371 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS WHATSAPP. GOVONE FRAZIONE SAN PIETRO VIA PIANA 4 In posizione tranquilla e collinare, all'interno di un cortile dove si affacciano due fabbricati abitati, in quello a sinistra, al piano terra, proponiamo ampio appartamento quadrilocale di oltre 100mq. Si accede dall'ingresso scala della palazzina direttamente sul grande soggiorno con al fondo la parete cottura a vista dove riporre la cucina, disimpegno, tre stanze e servizio con vasca. Fronte casa è data possibilità di parcheggio comodo per l'autovettura. Riscaldamento centralizzato e contabilizzato in base al consumo, acqua calda sanitaria con caldaietta a gas. Doppi vetri su infissi esterni in legno. Contratto Libero 4+4. Canone € 600,00. Spese condominiali e riscaldamento € 150,00 170,00 mensili in base al numero di persone anche per la quota acqua. Tassazione in CEDOLARE SECCA: ZERO costi in fase di registrazione, rinnovi e chiusura, ZERO costi di bolli, Canone BLOCCATO, senza aumenti dovuti agli aggiornamenti ISTAT annuali, per tutta la durata del contratto. Già di bianco a nuovo tinteggiato è subito disponibile. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Situata in località Canove, la parte più comoda e ben collegata del comune di Govone, proponiamo in vendita una splendida struttura tamponata per villa libera sui tre lati, di ampia metratura, predisposta già per bifamiliare. Il progetto prevede, per la parte abitativa principale, un appartamento disposto su di un unico livello di circa 115 mq. composto da quattro ampi locali, bagno padronale, ripostiglio e cabina armadi o secondo bagno al piano. Una comoda scala interna in muratura collega sia il piano seminterrato, composto da una doppia autorimessa, un'ampia tavernetta, la cantina ed un bagno lavanderia che il piano mansardato. Quest'ultimo livello, suddiviso in tre locali e bagno, oltre a locale sottotetto non abitabile, potrebbe essere destinato ad estensione dell'abitazione principale oppure diventare un alloggio in tutto e per tutto indipendente, di circa 70 mq. Straordinaria è anche la metratura dello spazio esterno: cortile e giardino privati si estendono infatti su una superficie di circa 700 mq., con possibile realizzazione di piscina, permettendo di godere di una notevole privacy e di sfruttare al massimo la tranquillità dell'hinterland albese. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale, ossia a livello di struttura tamponata già chiusa da persiane ed internamente tramezzata. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si tratta quindi di occuparsi dell’aspetto più divertente ed il completamento può avvenire in tempi relativamente più brevi rispetto alla decisione di acquistare un rustico o un lotto di terreno e costruire “partendo da zero”, dovendo affrontare in questi casi l’eventuale demolizione, la progettazione, tutti i costi e le incognite legati ai permessi di costruire ed all'enorme mole di documentazione urbanistica richiesta. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la villa all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida struttura per villa bifamiliare in vendita a Govone, nella comoda e ben collegata località di Canove. La struttura tamponata, già chiusa da persiane ed internamente tramezzata, è libera su tre lati e si estende per una metratura di circa 300 mq. L'abitazione principale dispone di un comodo appartamento su unico livello composto da soggiorno open space con cucina, bagno padronale, camera da letto con cabina armadi o bagno en suite e camera singola. La scala interna collega il piano seminterrato con doppia autorimessa, tavernetta e bagno al piano mansardato, diviso in due locali con bagno oltre ad un locale sottotetto non abitabile. L'ampio spazio esterno comprende il cortile ed il giardino privati estesi su circa 650 mq., ideali anche per la realizzazione di una piscina, garantendo notevole privacy e tranquillità. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la costruzione all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della comoda e tranquilla Località Canove, proponiamo in affitto un grazioso appartamento bilocale inserito all'interno di un complesso residenziale moderno, perfettamente ubicato per garantire facili collegamenti stradali ed autostradali. L'appartamento si sviluppa al piano terreno su di una superficie di circa 50 mq e vanta una luminosa zona giorno con ingresso living in soggiorno dotato di angolo cucina. Da qui si accede direttamente ad un ampio terrazzo ed al grazioso giardino privato. La soluzione è completata da una camera da letto confortevole e da un bagno ben arredato, oltre al pratico garage privato situato al piano seminterrato della palazzina. L'intero immobile viene proposto completamente arredato con cura nei dettagli per garantire la massima comodità fin dal primo giorno. Disponibile a partire da FEBBRAIO 2025. Si informa che non vengono ammessi animali. RICHIESTI CONTRATTI DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO E FIDEIUSSIONE BANCARIA. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo grazioso appartamento risulta inserito in una palazzina di recentissima realizzazione, all'interno di un piccolo complesso residenziale situato nella comodissima Località Canove. Dal luminoso soggiorno con cucina a vista l'alloggio si articola poi con un ripostiglio, il disimpegno e due camere da letto. Tutti i locali si affacciano sull'ampio giardino privato ed un'autorimessa completa questa comoda soluzione abitativa. L'immobile viene venduto completamente arredato, i materiali e le finiture sono di ottima qualità e gode della classe energetica A. Tra le dotazioni principali ci sono gli infissi in pvc con doppi vetri basso emissivi, il riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, videocitofono, inferriate e impianto di antifurto volumetrico e perimetrale con videocamere. Inoltre vi è incluso l'impianto di climatizzazione con pompa di calore, l'impianto di irrigazione per il giardino ed un comodo barbeque in muratura. L'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con buona approssimazione. Tutte le informazioni riguardanti quest'affascinante immobile o su altre proposte disponibili possono essere ottenute visitando il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n. 37 oppure contattandoci direttamente al numero 39 0173 266042. LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GOVONE. Centro storico. In stabile d'epoca, grazioso appartamento composto di soggiorno, cucinotta, una camera da letto e bagno. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo a metano e spese condominiali minime. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA E CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo a pochi passi dal meraviglioso parco del castello barocco di Govone, a soli 15 minuti di auto dal centro di Alba, capitale delle Langhe, e ad altrettanti da Asti. Collocato all'interno di una particolare dimora settecentesca, questo comodo appartamento gode di un fascino e di una tranquillità impareggiabili. Situato al secondo piano senza ascensore e con affaccio principale sull'incantevole corte interna, l'alloggio si compone di un caratteristico corridoio che dà accesso a tutti i locali quali l'ampio salone con cucina abitabile, il grazioso studiolo o camera da letto singola, la camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. L'appartamento risulta completamente arredato seguendo e mantenendo il carattere peculiare della dimora storica. L'impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia a metano. Volendo è a disposizione anche un impianto di raffrescamento. Data la particolarità di questa soluzione si ricerca un conduttore selezionato che sappia apprezzarne la tipologia, i materiali originari e rispettare il particolare contesto nel quale l'appartamento è inserito. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 12 MENSILITA' e CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it