Appartamenti - Case Bogliasco - GE

Bogliasco, Via Sessarego (Parte iniziale), comodo ascensore per il mare. Appartamento di 5,5 vani completamente ristrutturato così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno con doccia, un balcone. L'immobile è stato recentemente oggetto di una totale ristrutturazione, gli impianti sono a norma e certificati, finestre in PVC doppio vetro, porta blindata e aria condizionata. I pavimenti sono in gress porcellanato con effetto parquet, le porte interne sono della Garofalo. Il riscaldamento è centralizzato e le spese sono di 100€ mensili Richiesta 238.000€ Possibilità Box in acquisto 90.000€ / locazione 130€ SE VUOI VENDERE O ACQUISTARE IN TEMPI BREVI E AL GIUSTO PREZZO CONTATTACI!

Genova Bogliasco, Via Sessarego In contesto privato, proponiamo appartamento posto all'ultimo piano, su due livelli per una superficie complessiva di 140mq. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio salone doppio co terrazzino e vista mare, 1 cucina abitabile con terrazzino; 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 camera matrimoniale; Sopra: con accesso diretto dal salone 1 ampia mansarda con bagno e possibilità di creare 2 camere. Porta blindata e aria condizionata; 1 Box auto soppalcato nei fondi del palazzo. La richiesta per l'immobile è di 450.000€ e 70.000€ per il box

A Bogliasco Sessarego, vendiamo panoramico appartamento all'ultimo piano di una palazzina appena ristrutturata nelle parti comuni (tetto, facciate, e caldaia centralizzata). Il contesto è silenzioso e riservato. L’esposizione su tre lati (Est,Sud,Ovest) permette un’ottima luminosità e una parziale vista mare. Internamente, l'immobile è composta daun grande soggiorno open space con terrazzo e cucina abitabile, due camere spaziose, una con cabina armadio su misura, due bagni. Ogni spazio è arredato con armadiature su misura di falegnameria. I pavimenti sono in parquet di Doussiè. Presente anche un comodo box coperto condominiale privato con accesso diretto al portone di entrata. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Bogliasco, Via Sessarego (Parte iniziale) Appartamento di 5,5 vani completamente ristrutturato così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno con doccia, un balcone. L'immobile è stato recentemente oggetto di una totale ristrutturazione, gli impianti sono a norma e certificati, finestre in PVC doppio vetro, porta blindata e aria condizionata. I pavimenti sono in gress porcellanato con effetto parquet, le porte interne sono della Garofalo. Il riscaldamento è centralizzato e le spese sono di 100€ mensili Richiesta 258.000€ Possibilità Box in acquisto 90.000€ / in locazione 130€

Via Lastrego S.Ilario Vi proponiamo in locazione (tramite contratto 3+2) una casetta genovese con ingresso indipendente che si sviluppa su tre livelli e caratterizzato da una stupenda vista mare ed da una impagabile tranquillità. L'abitazione si trova a 5 minuti a piedi dalla strada pubblica carrabile. E' però possibile accedere in un viale privato (Viale Penco) per caricare o scaricare fino a pochi metri dall'alloggio. La casa si compone al piano terreno di un ingresso presso il luminoso vano cucina dotato di terrazzino; al piano primo troviamo una camera da letto ed un bagno finestrato; al piano superiore troviamo un salotto da cui si può godere di una vista mare da togliere il fiato. L'immobile è oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione e risulta completamente arredata e completa di ogni conforts come aria condizionata caldo e freddo in tutte le stanze. Se stai cercando una casa semi indipendente ed immersa nel verde e nella tranquillità tipica della collina di S.Ilario, chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

Nervi passeggiata Anita Garibaldi, lato Capolungo, con accesso sia dalla passeggiata che da via Aurelia in ordinata palazzina adagiata direttamente sulla passeggiata al piano terra della stessa ordinato e interessante monolocale composto da una zona giorno/notte con bel pavimento in ardesia con angolo cottura e zona pranzo su pedana in legno rialzata per sfruttare l'eccezionale vista mare, servizio munito di piccola finestra e doccia con parete in vetrocemento colorato. l'immobile come anticipato è in ottime condizioni già pronto da essere abitato ed è munito anche di condizionatore. Sicuramente un altro punto di forza dell'immobile, soprattutto per l'ubicazione, è l'affitto come casa vacanza che è una formula che permette di avere un reddito dall'immobile e nello stesso tempo poterlo utilizzare per le proprie vacanze. Richiesta € 185.000

Quota pari al 100 % dell’immobile ad uso civile abitazione sito in Genova, Via Capolungo 24, Edificio Eden, int. 58, posto al piano quarto, composto da vano ingresso/sala/con angolo cottura, camera singola, ripostiglio, servizio igienico e camera matrimoniale, per una superficie catastale di mq. 100,00. All’appartamento è annesso quale pertinenza un posto auto in autorimessa condominiale coperta indentificato con il n. 13, consistenza 16 mq. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Appartamento in Affitto in Via dei Floricoltori In uno dei contesti più esclusivi di Nervi, in Via dei Floricoltori, situato in un complesso privato, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 177mq e gode di un posto auto di proprietà. L'appartamento, vuoto tranne che per la cucina completamente arredata, è composto da un ingresso, un soggiorno triplo, cucina, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, sala lettura, lavanderia e due bagni. L'appartamento vanta pavimenti di alta qualità, tra cui cotto e ardesia. Il riscaldamento è centralizzato. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Appartamento in Affitto in Via dei Floricoltori In uno dei contesti più esclusivi di Nervi, in Via dei Floricoltori, situato in un complesso privato, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq e gode di un posto auto di proprietà. L'appartamento, vuoto tranne che per la cucina completamente arredata, è composto da un ingresso ampio e luminoso, un soggiorno rilassante, una sala da pranzo raffinata, la cucina, quattro camere da letto e tre bagni. L'appartamento vanta pavimenti di alta qualità: parquet, cotto e ardesia si alternano. Gli infissi, nuovi e dotati di doppi vetri a taglio termico, sono stati scelti per garantire il massimo isolamento e comfort. Il riscaldamento è centralizzato. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

S.ILARIO NERVI Siamo lieti di proporVi in vendita uno splendido appartamento collocato al piano terra di una bella palazzina all'interno di un contesto signorile nella parte bassa di Sant'Ilario a Nervi, caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza ai mezzi, ai negozi, ai parchi ed alla passeggiata. L'appartamento, di circa 125 mq. che necessita di un intervento di ristrutturazione, è dotato di un ingresso tramite portone ed anche di un ingresso indipendente da uno dei due giardini della casa. L'abitazione si compone di un ampio ingresso presso il salone doppio dotato di accesso al primo giardino in parte piantumato ed in parte terrazzato di circa 30 mq., una cucina abitabile da cui si accede al secondo giardino di circa 50 mq. con una fascia sopraelevata adatta ad uso orto, ben due camere da letto matrimoniali, doppi servizi ed una comoda dispensa. L'immobile si presta facilmente ad una diversa distribuzione degli spazi interni spostando la cucina presso il salone doppio e ricavando in questo modo una terza camera da letto. In ultimo, ma non per importanza, è da segnalare la presenza di un box di generose dimensioni posizionato al piano fondi del palazzo e direttamente accessibile tramite ascensore oltre a numerosi posti auto condominiali non assegnati con accesso da un altro ingresso carrabile protetto da cancello automatico da Via Donato Somma. Se stai cercando un'abitazione dotata di grandi spazi esterni in pieno centro a Nervi, chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

Nervi parchi Affittiamo questo splendido ultimo piano in residence privato con portineria, parco e piscina condominiale. Il contesto è molto signorile, a 10 metri dall'ingresso dei parchi di nervi, 50 metri dalla stazione e dalla incantevole passeggiata a mare. Situato all'ultimo piano su una metratura di 135 mq, è composto da soggiorno con adiacente cucina, due camere da letto, uno studio o cameretta, 3 bagni completi, 3 splendidi terrazzi vivibili vista mare e parchi, box di 20 mq e cantina. Riscaldamento e acqua centralizzate. Viene consegnato completamente arredato

Monolocale in Affitto presso il Residence Vittoria Viale delle Palme, Nervi Stai cercando un angolo di tranquillità a pochi passi dal mare, ma comodo per raggiungere il centro di Genova? Questo monolocale situato nella splendida Viale delle Palme, a Nervi, è l’occasione perfetta per vivere in un ambiente rilassante con il comfort di servizi esclusivi. Caratteristiche principali: Posizione: a soli 100 metri dalla meravigliosa scogliera della passeggiata Anita Garibaldi, in una località dal clima sempre mite e vacanziero. Comodità di trasporto: il centro di Genova è raggiungibile in soli 20 minuti grazie alla stazione ferroviaria a 50 metri di distanza. Descrizione dell'immobile: Ampio open space (dove c'è divano che si apre e diventa letto) con angolo cottura e bagno. Non ci sono camere da letto! Servizi del residence: piscina coperta e campo da tennis a disposizione per momenti di relax e benessere. Posto auto: incluso un parcheggio esclusivo coperto nel garage del residence. Accesso sicuro: l’ingresso al residence avviene tramite cancello che porta al curato giardino condominiale. Ti serve per qualche mese? Ok Ti serve come prima casa con un contratto lungo? va bene comunque. Il canone è di 750,00 euro a cui aggiungere 110,00 euro di spese condominiali che includono ogni servizio del residence. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Ampio e luminoso appartamento con giardino, terrazzo e posti auto Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con esposizione a sud, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie di 210 mq, con possibilità di frazionamento in due unità abitative distinte. Gli spazi interni comprendono un ampio soggiorno, cinque camere, cucina abitabile, due studi, tre bagni e ripostigli facilmente trasformabili in cabine armadio. All’esterno, l’immobile offre un terrazzo e due giardini privati per un totale di 110 mq, ideali per chi cerca privacy e uno spazio all’aperto di grande vivibilità. La proprietà include inoltre due comodi posti auto. Situato in posizione strategica e comoda al centro di Nervi, l'immobile gode di un'ottima vicinanza a servizi, mezzi pubblici e attività commerciali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Prestigioso Appartamento con Vista Mare nel Cuore di Pieve Ligure, affacciato sulla piazza della storica chiesa e circondato da ogni servizio essenziale, questo appartamento al terzo piano rappresenta la sintesi perfetta tra fascino ligure e comfort contemporaneo. Descrizione dell’immobile: Situato al terzo piano di una caratteristica palazzina ligure senza ascensore, l’appartamento occupa interamente il piano, garantendo privacy e tranquillità. Con una superficie di circa 100 mq, gli spazi sono organizzati in modo funzionale e accogliente: Ingresso in ampia zona giorno: Un ambiente luminoso che funge da centro dell’abitazione, dotato di accesso a un piccolo e grazioso balconcino, perfetto per una pausa relax all’aria aperta. Cucina abitabile: Una cucina spaziosa e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Due camere da letto: Spaziose e luminose, le camere sono perfette per accogliere la famiglia o per creare un ambiente di lavoro da casa. Due bagni: Il bagno principale è finestrato e dotato di ogni comfort, mentre il secondo bagno si presta perfettamente come lavanderia, garantendo praticità e ottimizzazione degli spazi. Mansarda: Una comodissima mansarda completa la proprietà, ideale per molteplici utilizzi – può diventare uno studio, uno spazio giochi o una zona relax in più. Spazi Esterni e Vista: L’appartamento si distingue per la vista mare unica, che dona un’atmosfera di relax e benessere. Il valore aggiunto è rappresentato dalle quattro fasce di terreno adiacenti, perfette per il relax all’aria aperta, la coltivazione di un orto o la creazione di un giardino privato, con il mare come sfondo. Completano la proprietà una cantina comoda e spaziosa, ideale per il deposito di attrezzature, bici o altri accessori personali. Punti di forza: Posizione centrale e comodissima con servizi e trasporti Spazi interni ampi e luminosi con vista mare Accesso dal salone a un balconcino esclusivo Quattro fasce esterne private per il massimo comfort e relax Tipica palazzina ligure che preserva il fascino storico Utilissima mansarda adatta a diversi usi Se cerchi una soluzione che unisca autenticità ligure e comfort, contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

Pieve (Piazzale San Michele) Abbiamo il piacere di proporvi questa meravigliosa ed introvabile soluzione semi indipendente disposta su due livelli, situata a pochi passi dal cuore di Pieve Ligure. L’immobile si compone di circa 60 mq così suddivisi: al piano terra troviamo una bellissima cucina; al primo piano troviamo il soggiorno, una camera da letto e la stanza da bagno. Si tratta di una vera e propria bomboniera, tutti gli ambienti godono di grande luminosità e di una splendida vista panoramica aperta fino al mare. La casa è stata ristrutturata con grande gusto e può contare su interessanti soluzioni di design. Ottima opportunità che unisce la pace e la quiete alla comodità di mezzi e servizi e alla facilità di parcheggio. English version: Pieve (Piazzale San Michele) We are pleased to offer you this wonderful and unobtainable semi detached solution on two levels, located a few steps from the heart of Pieve Ligure. The property consists of about 60 square meters divided as follows: on the ground floor there is a beautiful kitchen; On the first floor we find the living room, a bedroom and the bathroom. It is a real wedding favor, all the rooms enjoy great brightness and a splendid panoramic view open to the sea. The house has been renovated with great taste and can count on interesting design solutions. An excellent opportunity that combines peace and quiet with the convenience of means and services and the ease of parking. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VIA SAN ROCCO DI NERVI NERVI Vi proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq. circa in via San Rocco di Nervi in posizione defilata e tranquilla immersa nel verde e con una incantevole la vista mare. L'appartamento si compone di un'ampia sala di ingresso, una cucina dotata di balcone verandato con attiguo tinello, due spaziose camere da letto ed un bagno di buone dimensioni. L'abitazione risulta ideale per coloro che vogliono vivere lontano dai rumori del traffico e sentire il canto degli uccellini ma essere subito collegati al centro città ed al mare in pochi minuti. In ultimo vi è anche un comodo ripostiglio che permette di ricoverare tutto ciò che è più ingombrante. Se stai cercando una casa che ti faccia "staccare la spina" questa è l'abitazione adatta a te....

Colle degli Ulivi, a soli 5 minuti dal centro di Nervi, proponiamo in vendita delizioso appartamento di 88 metri quadrati con spettacolare vista mare, posto al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, senza ascensore, molto piacevole. L’immobile è in buono stato ed è composto da 2 camere (una matrimoniale grande e l'altra singola), un salotto con accesso al terrazzo con splendida vista mare, bagno, cucina vivibile, 2 altri comodi balconi. L'appartamento gode di un'ottima esposizione su tre lati, con splendida vista mare e luce tutto il giorno. Porta blindata, finestre in alluminio doppio vetro, muri esterni isolati con insufflaggio, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, palazzina in ottime condizioni. Possibilità acquisto box. Nella parte retrostante la palazzina è presente una zona verde condominiale. English Colle degli Ulivi, just 5 minutes from the center of Nervi, we offer for sale a delightful apartment of 88 square meters with spectacular sea view, located on the second floor of a building of only three floors, without elevator, very pleasant. The property is in good condition and consists of 2 bedrooms (one large double and the other single), a living room with access to the terrace with a splendid sea view, bathroom, kitchen, 2 other comfortable balconies. The apartment enjoys excellent exposure on three sides, with splendid sea views and light all day long. Armoured door, double glazed aluminium windows, insulated external walls with blowing, independent heating, low condominium fees, building in excellent condition. Possibility to purchase boxes. At the back of the building there is a condominium green area. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

NERVI PORTICCIOLO Via Ganduccio Siamo lieti di proporVi in affitto tramite contratto TRANSITORIO un adorabile appartamento di circa 120 mq. situato in Via Ganduccio al Porticciolo di Nervi, fiore all'occhiello del quartiere oggetto di recenti opere di riqualificazione. L'appartamento, completamente arredato è collocato al primo piano senza ascensore all'interno di una caratteristica palazzina genovese in buone condizioni manutentive e si compone di ampio ingresso alla genovese, ampio salone con cucina open space, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia. Chiama in agenzia per avere ulteriori informazioni!

NERVI Via Guglielmo Oberdan Siamo lieti di proporVi tramite contratto TRANSITORIO un bellissimo appartamento completamente arredato di circa mq. 100 situato in Via Oberdan comodo a tutti i mezzi e servizi del quartiere di Nervi. L'immobile ben ristrutturato si trova al primo piano con ascensore di un palazzo in buone condizioni di manutenzione e si compone di ingresso, corridoio, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale dotata di balcone, camera singola e bagno dotato di doccia. Se stai cercando un appartamento comodo a tutte le esigenze questa è la casa che fa per te!

VIA CABOTO PORTICCIOLO DI NERVI Vi proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 45 mq. circa collocato al primo piano senza ascensore all'interno di una tipica casetta di pescatori al Porticciolo di Nervi, caratteristico borghetto ligure da poco riqualificato. Gli ambienti si distribuiscono in un ingressino, un ambiente giorno composto da cucina e salottino, una camera da letto ed un bagno. L'appartamentIno risulta ideale per una giovane coppia romantica, un single oppure come investimento immobiliare per locazioni brevi come b&b. Chiama in agenzia per non perdere questa interessante soluzione abitativa!

NERVI (Via Belsito) AFFASCINANTE BILOCALE CON VISTA MARE E BOX. In posizione silenziosa e dominante proponiamo in vendita luminoso appartamento di metri quadrati 65 con splendida vista mare fino al promontorio di Portofino. L’appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, grande camera da letto, bagno. Internamente da ristrutturare, con possibilità di creare un'ampia zona open space con cucina a vista, esposta a sud con affaccio strepitoso. Possibilità di acquistare a parte un comodissimo box al piano terra del palazzo ad euro 45.000. Riscaldamento autonomo, con basse spese di gestione. Rara opportunità, ideale anche per investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Nervi e precisamente in Via Biasioli, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben esposto, situato in un tranquillo contesto privato con accesso riservato e dotato di sbarra d’ingresso. Il viale privato, oltre a garantire la privacy, offre la comodità del parcheggio per i residenti. L’immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa con una disposizione interna funzionale: l’ingresso conduce direttamente alla sala, che si apre su un balcone abitabile con esposizione sud est, ideale per godersi momenti di relax al sole e una splendida vista mare. Completa la zona giorno una cucina separata, mentre la zona notte è composta da una confortevole camera da letto e da un bagno finestrato. La luminosità naturale inonda ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza a Nervi con tutti i vantaggi della tranquillità e della riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Non perdere questa occasione unica a Genova Levante! Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

RIF: CAPOLUNGO In Nervi, a 100 mt dal mare, zona Capolungo, proponiamo in piccola palazzina di 4 piani, appartamento di ampia metratura composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, bagno con vasca, 3 camere (2 matrimoniali e 1 media). Molto soleggiato e con vista aperta su giardino di proprietà e Sant'Ilario. Completa la proprietà ampio giardino di circa 300 mq, piantumato con vari alberi da frutto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE E VALORE ATTUALE 114,32 KWH/M2 Richiesta € 380.000,00 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: CAPOLUNGO2 In Nervi, a due passi dal mare, zona Capolungo, proponiamo in piccola palazzina di 4 piani due proprietà immobiliari con possibilità di collegamento interno e nello specifico: appartamentino posto al 4° e ultimo piano mansardato di circa 60 mq composto da ingresso, cucinotto, soggiorno plurifinestrato, bagno con vasca, camera matrimoniale con armadi a muro. appartamento al 3° piano di ampia metratura (115 mq) composto da soggiorno ampio, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno. vista di Sant'Ilario e scorcio di mare, molto luminoso e soleggiato. completa la proprietà un giardino ampio di 300 mq posto al piano terreno di esclusiva proprietà. CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE E VALORE ATTUALE 114,32 KWH/M2 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: CAPOLUNGO In Nervi, a due passi dal mare, zona Capolungo, proponiamo in piccola palazzina di 3 piani appartamentino mansardato, molto ordinato, composto da ingresso con vano scala con finestra, cucinotto con armadi su misura, ampio soggiorno con doppia esposizione, bagno con vasca, camera matrimoniale con armadi su misura a muro. Ottime rifiniture quali parquet a spina di pesce, porte in legno, finestre e persiane in alluminio, aria condizionata. Vista di mare e monti, molto luminoso e soleggiato. Viene consegnato arredato in toto. Video: https://youtube.com/shorts/IrPfiVbSMdw?feature=share CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE E VALORE ATTUALE 114,32 KWH/M2 Richiesta € 260.000,00 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO EUROPA 1896 NERVI Siamo lieti di proporVi in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq. collocato al primo piano con ascensore all'interno di un palazzo signorile in ottime condizioni di manutenzione immerso nel verde dei pini marittimi che mantengono il fresco e riparano dalla strada donando tranquillità alla casa. L'appartamento è situato a Nervi e risulta comodissimo a tutti i mezzi, negozi e servizi del quartiere in quanto si colloca a tre minuti dal mare della spiaggia di Caprafico e dal rinnovato e caratteristico Porticciolo. L'immobile si compone di un elegante ingresso arredabile, un salone doppio con scorcio mare ed un' ampia balconata dove trascorrere momenti di relax, una cucina abitabile, ben tre camere da letto di cui una dotata di altra balconata, due bagni ed un comodo ripostiglio. L'abitazione, che si presenta in buono stato con finiture di alta qualità, espone a mezzogiorno ed a levante garantendo la massima luminosità durante tutto l'arco della giornata donando energia positiva alla casa. In ultimo, ma non per importanza, vi è anche la possibilità di acquistare un box di buone dimensioni situato nei fondi della palazzina e raggiungibile internamente anche tramite l'ascensore per garantire una maggiore comodità abitativa. Questo immobile è venduto dall'agenzia immobiliare Benvenuto e Piccone (Genova) in collaborazione con l'agenzia immobiliare Indipendenza 12 (Milano) Possibilità di acquisto box a € 50.000,00

VIA SANTORRE DI SANTA ROSA NERVI Vi proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq. circa collocato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in buone condizioni di manutenzione senza ascensore presso la parte alta di Via Santorre De Rossi di Santa Rosa dunque molto comodo ai mezzi e servizi del quartiere di Nervi. L'appartamento si compone di ingressino, una sala di buone dimensioni con accesso al poggiolo, una cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone, un'ampia camera matrimoniale ed infine un bagno. L'immobile espone totalmente a ponente dunque gode di luce fino a tardo pomeriggio. L'appartamento è attualmente locato da un inquilino con contratto scadente nel mese di settembre 2026 dunque l'immobile risulta particolarmente interessante sia come abitazione principale diventando libero a breve e sia come investimento essendo affittato ad un conduttore regolare sia nei pagamenti sia nella sua generale affidabilità. Se sei interessato a questa soluzione abitativa chiama subito in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

VIA PESSALE NERVI Vi proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 65 mq. circa caratterizzato da una totale ed incantevole vista mare in Via Pessale nel quartiere di Nervi. L'appartamento, posto al terzo ed ultimo piano del condominio in cui è collocato che è stato oggetto di recentissima ristrutturazione, si compone di ingresso arredabile, una sala esposta a mezzogiorno, una cucina abitabile dotata di balconcino, una spaziosa camera da letto, un bagno di buone dimensioni ed una spaziosa dispensa. L'attuale camera e la sala sono abbracciate da una balconata che dà l'idea di trovarsi sul ponte di una nave dove potersi godere il sole che bacia la casa. La chicca dell'appartamento e che toglie il fiato è il terrazzo soprastante in uso esclusivo che permette di rilassarsi e godersi una cena con amici davanti ad un emozionante tramonto sul mare. Se stai cercando una casetta romantica e con vista mare questa è la casa che ti sta aspettando ....

Nel caratteristico quartiere di Nervi, ottima posizione a due passi dal mare, precisamente in via Murcarolo, proponiamo in vendita splendido appartamento di 66 metri quadri piano alto. La casa si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale con profonda dispensa adiacente e bagno finestrato. L'immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione con materiali di pregio. La pavimentazione è in vero parquet, gli infissi di ultima generazione in pvc doppio vetro e la porta d'ingresso è blindata. Il caseggiato dispone di diversi posti auto condominiali delimitati da sbarra e un accesso al mare privato con possibilità di deposito di canoe e sup. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e impianti nuovi, le spese di amministrazione sono molto contenute. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VIA BETTOLO NERVI Vi proponiamo in vendita un appartamento collocato in Via Bettolo all'interno di una piccola palazzina con entrata indipendente e composto da ingresso presso l'ampio e luminoso soggiorno esposto a mezzogiorno con parziale vista mare con angolo cottura, una camera da letto con una spaziosa cabina armadi, un grande bagno finestrato ed una comoda dispensa. La chicca dell'abitazione è il bel giardino terrazzato che circonda l'abitazione in cui è possibile trascorrere momenti di relax tra gli alberi di limoni e di Kumquat. Congiuntamente all'appartamento appena descritto vendiamo anche un grazioso monolocale situato al piano inferiore anch'esso dotato di autonomo ingresso indipendente e composto da un unico ambiente oltre al piccolo bagno. Queste due unità immobiliari possono agevolmente collegarsi tramite una scala già presente al fine di formare un appartamento più spazioso o lasciarle separate nel caso si preferisse ottenere due abitazioni distinte. Gli appartamenti risultano ideali sia come abitazione principale, considerata l'ottima esposizione, la comodità a mezzi, servizi e la vicinanza al mare e sia come investimento per svolgere l'attività di B&B per altro già in essere con ottimi risultati in termini di reddito. Chiama in agenzia per ottenere maggiori informazioni o per concordare un appuntamento di visita!

VIA MOGLIA Quinto Vi proponiamo in vendita una nuova esclusiva dI 90 mq circa in via Moglia, tipica creuza ligure immerso nel verde e nella tranquillità del quartiere di Quinto caratterizzata dalla comodità della vicinanza ai mezzi , ai negozi, ai servizi ed al mare della spiaggia di Murcarolo, proprio sotto casa. L'immobile si distingue per essere molto silenzioso e per avere una bella vista aperta. L'appartamento, che necessita di un opera di ristrutturazione, si compone di ingresso presso la generosa zona giorno, una cucina spaziosa e abitabile dotata di balcone con ripostiglio, un bagno finestrato e ben 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali. Risulta agevole immaginare una diversa distribuzione degli spazi trasformando la cucina in camera da letto ed aumentando l'odierno salotto già ampio con la metratura di una delle camere matrimoniali. La palazzina in cui l'appartamento si colloca è stata da poco restaurata ed è molto ben tenuta e non vi sono spese d'amministrazione. Se stai cercando una casa ampia con tre stanze da letto vicino al mare di Quinto chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

Nervi, Via Romana di Murcarolo, proponiamo in esclusiva scenografico penultimo piano con ascensore di 125 mq. Il condominio è situato in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi e dalla famosa spiaggia di Murcarolo. L'immobile è composto dall'ampio soggiorno doppio esposto a sud completo di balconata scorcio mare, la cucina abitabile è completa di balcone con piacevole vista fino al monte di Portofino. La zona notte è composta dalle due camere da letto di taglio matrimoniale di forma regolare e facilmente arredabili. I bagni sono due, entrambi finestrati, il primo completo di doccia ed il secondo di vasca da bagno. Una comoda e capiente cabina armadi e la dispensa impreziosiscono l'appartamento. Completa la proprietà una cantina posta nei piani fondi del condominio. Ad uso condominiale sono presenti diversi posti auto. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda autonoma. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CORSO EUROPA QUINTO Siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di 65 mq circa collocato al piano terra con un bel giardinetto terrazzato di circa 40 mq dove potersi concedere momenti di relax all'interno di un palazzo in ottime condizioni di manutenzione in Corso Europa all'altezza di Quinto dunque molto comodo a tutti i mezzi e servizi e collegamenti quali autobus, la vicina stazione, i supermercati, il giardini di Quinto e le spiaggie. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni interne, si compone di ingressino, un salotto di buone dimensioni, una cucina abitabile con accesso al giardino, una camera matrimoniale ed infine un bagno. A completamento della proprietà vi è anche un grande terrazzo condominiale caratterizzato da una vista mare mozzafiato usufruibile da tutti i condomini. Se cerchi una casa comoda e vicina a tutti i servizi senza rinunciare allo spazio esterno chiama in agenzia per fissare un appuntamento!

A due passi dal mare proponiamo in vendita luminosi 67 metri quadrati con scenografica vista. L'appartamento espone totalmente a sud, internamente è composto da: ampio soggiorno con doppia esposizione, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato completo di vasca idromassaggio. L'immobile può essere venduto completo degli arredi. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Quinto Spettacolare bilocale nuovo, elegantemente rifinito con terrazzo, Box e cantina. Nella suggestiva cornice di Quinto al mare e nell'elegante e riservato contesto di via Dell'Ulivo, comodo al mare e ai molti servizi di Via Majorana, proponiamo in vendita spettacolare e ultra rifinito bilocale, composto da un' ampia e gradevole zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzino a tasca abitabile, dal disimpegno con comoda armadiatura a muro si accede al bagno e alla spaziosa camera da letto. L'appartamento gode di un box pertinenziale nei fondi del caseggiato collegato direttamente con ascensore al pianerottolo, completa la proprietà una spaziosa ed asciutta cantina. L'immobile è situato nella palazzina di nuova costruzione di via Dell'Ulivo, ha una certificazione energetica altissima in quanto il fotovoltaico a tetto fornisce gran parte del fabbisogno energetico del condominio che non ha barriere architettoniche e gode di grande tranquillità rimanendo defilato dalla strada principale. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Quinto, adiacenze Via Majorana, precisamente in Via Palloa, in tipica palazzina genovese, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente direttamente dalla creuza. La casa è disposta su tre livelli, al piano terra è presente la cucina di forma regolare ed il bagno completo di doccia. Al primo piano troviamo il soggiorno con esposizione sulla creuza sottostante. Il secondo piano è dedicato alla zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale completa di balcone con piacevole vista mare fino a Portofino. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. Attualmente l'immobile è soggetto alla rifacimento del tetto e delle facciate. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Quinto Via Majorana, in contesto residenziale e posizione esclusiva a pochi passi dal mare, comodo a tutti i mezzi e i servizi della zona di via Quinto, vendiamo luminosissimo e silenzioso, appartamento di 100 mq. Internamente è composto da un ampio ingresso alla genovese con ripostiglio, soggiorno esposto a levante con ampia balconata, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone ed una camera singola, cucina abitabile con accesso al terzo balcone, e bagno. Secondo piano con ascensore, riscaldamento centralizzato con spese di amministrazione contenute. Possibilità di acquisto di un posto auto sotto casa. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Nel cuore del tranquillo quartiere di Quinto, in Via Inferiore Palloa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq situato al terzo piano. L’immobile gode di una splendida vista mare e di un panorama immerso nel verde, che regalano una piacevole sensazione di serenità e benessere. All'interno, l’appartamento si presenta spazioso e ben organizzato, con tre ampie camere da letto ideali per ospitare una famiglia o per chi cerca ambienti confortevoli. Gli spazi sono illuminati da una favorevole esposizione che rende ogni angolo della casa particolarmente luminoso. La cucina abitabile si affaccia sulla balconata vivibile, uno spazio esterno perfetto per trascorrere momenti di relax o per godersi la vista e l'aria aperta in qualsiasi stagione. Completano la proprietà due bagni funzionali e ben curati, pensati per offrire il massimo comfort, e una cantina utile per riporre oggetti personali. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi e al mare. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A 300 mt. dal mare, comodo a tutti i servizi, in contesto privato e riservato all’interno di un parco piantumato, proponiamo un suggestivo monolocale al piano quarto con terrazza vivibile, nuovo mai abitato rifinito con materiali di pregio. Ideale anche per investimento. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura , 1 bagno. Riscaldamento e condizionamento centralizzati con contabilizzazione autonoma. Classe energetica A3. Possibilità di acquisto, all'interno del medesimo complesso immobiliare di box e posti moto collegati agli appartamenti con ascensore interno allo stabile. Agevolazioni fiscali per l'acquisto. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE Oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato. IMPIANTO ELETTRICO L’impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. predisposizione impianto telefonico. impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari. Impianto domotico BTICINO (predisposizione base). Gli interruttori e le prese saranno della ditta BTICINO. Serie Axolute in tecnopolimero. PARTI COMUNI Impianto ascensore: marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido. Illuminazione: le parti comuni sono illuminate da lampade con tecnologia a LED (Light Emitting Diode) che consentono un notevole risparmio di energia elettrica. Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A+, l’eliminazione dei ponti termici ed il rispetto dell’isolamento acustico. PARTI PRIVATE Portoncino blindato caposcala: i portoncini caposcala degli appartamenti sono del tipo blindato della misura nominale di cm 90x210 tipo Gardesa. Serramenti interni: le porte sono prodotte dalla ditta Tre Più, il modello scelto è Planus 7 firmata dal designer Antonio Citterio. Serramenti esterni, finestre, porte finestre e persiane: gli infissi esterni del fabbricato sono in alluminio con profilo elettro colorato, completi di vetrocamera extrachiaro. Prestazione di isolamento termico compreso tra 1.15 e 1,27 W/m2K. Completano i serramenti l’applicazione di persiane (ove previsto) sempre in alluminio anche pieghevoli con movimentazione manuale. Pavimenti: su tutta la superficie dell’appartamento, inclusi gli angoli cottura annessi alla zona giorno e i bagni privati in stanza, è stato posato un pavimento in legno essenza Rovere riposante decapato tipo "TRAPA". Sanitari e rubinetterie: per i sanitari e le rubinetterie la scelta è Ideal Standard: Lavabi e vasche da bagno: collezione “Strada”, “Bertoli”, “Moments”. Logge e terrazzi: i pavimenti dei terrazzi e delle lo gge sono completati e rivestiti con doghe in legno di Frassino Termo trattato.

In contesto privato vicino al mare, appartamento al secondo piano con terrazza vivibile, nuovo mai abitato, rifinito con materiali di pregio. L’ immobile è composto da un soggiorno con zona cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo. Riscaldamento e condizionamento sono centralizzati con contabilizzazione autonoma, contenute spese di gestione. Classe Energetica A3. Detrazione del 50% dell'IVA ai sensi della Legge 197/2022. Benefici fiscali per UNDER 36. Possibilità di acquisto, all'interno del medesimo complesso immobiliare di box e posti moto collegati agli appartamenti con ascensore interno allo stabile. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE Oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato. IMPIANTO ELETTRICO L’impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. predisposizione impianto telefonico. impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari. Impianto domotico BTICINO (predisposizione base). Gli interruttori e le prese saranno della ditta BTICINO. Serie Axolute in tecnopolimero. Agevolazioni fiscali per l'acquisto. PARTI COMUNI Impianto ascensore: marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido. Illuminazione: le parti comuni sono illuminate da lampade con tecnologia a LED (Light Emitting Diode) che consentono un notevole risparmio di energia elettrica. Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A+, l’eliminazione dei ponti termici ed il rispetto dell’isolamento acustico. PARTI PRIVATE Portoncino blindato caposcala: i portoncini caposcala degli appartamenti sono del tipo blindato della misura nominale di cm 90x210 tipo Gardesa. Serramenti interni: le porte sono prodotte dalla ditta Tre Più, il modello scelto è Planus 7 firmata dal designer Antonio Citterio. Serramenti esterni, finestre, porte finestre e persiane: gli infissi esterni del fabbricato sono in alluminio con profilo elettro colorato, completi di vetrocamera extrachiaro. Prestazione di isolamento termico compreso tra 1.15 e 1,27 W/m2K. Completano i serramenti l’applicazione di persiane (ove previsto) sempre in alluminio anche pieghevoli con movimentazione manuale. Pavimenti: su tutta la superficie dell’appartamento, inclusi gli angoli cottura annessi alla zona giorno e i bagni privati in stanza, è stato posato un pavimento in legno essenza Rovere riposante decapato tipo "TRAPA". Sanitari e rubinetterie: per i sanitari e le rubinetterie la scelta è Ideal Standard: Lavabi e vasche da bagno: collezione “Strada”, “Bertoli”, “Moments”. Logge e terrazzi: i pavimenti dei terrazzi e delle logge sono completati e rivestiti con doghe in legno di Frassino Termo trattato.