Appartamenti - Case Sant'angelo Romano - RM Pag. 6

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un luminoso trilocale di 110 mq situato nel prestigioso quartiere di Monteverde, uno dei più ricercati della capitale. Questo spazioso immobile si trova al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore e comprende cinque piani totali. L'appartamento vanta due ampie camere matrimoniali luminose, un'accogliente salone offre lo spazio ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici, mentre la cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici (frigorifero, forno a microonde colonna, lavastoviglie). A completare l'immobile ci sono doppi servizi elegantemente ristrutturati e due balconi che offrono una vista serena sul verde circostante. Ogni dettaglio dell'appartamento è stato curato nei minimi particolari: dal pregiato parquet, infissi in alluminio con doppi vetri di ultima generazione; dalle serrande elettriche alle porte interne scorrevoli in legno noce. Inoltre, la predisposizione per aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali mensili sono contenute a soli €100 al mese, rendendo questa opportunità ancora più attraente dal punto di vista economico. Monteverde non è solo una zona residenziale tranquilla; rappresenta anche un centro vivace e culturale grazie ai numerosi parchi verdi come Villa Doria Pamphili e giardini storici ideali per passeggiate rilassanti. La presenza delle attività commerciali locali arricchisce ulteriormente l'offerta: scoprite i ristoranti tipici romani e i mercati alimentari freschi! Non mancano le scuole nelle vicinanze né collegamenti rapidi verso il cuore pulsante della città tramite tram 8 fino alla stazione FFSS Trastevere e Piazza Venezia. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA, VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO LUMINOSO APPARTAMENTO Nel cuore dell'esclusivo e signorile quartiere Balduina, nelle immediate vicinanze di Piazzale delle Medaglie D'oro (BELSITO) e di Piazza della Balduina, esattamente in Viale delle Medaglie D'Oro, in un'elegante e signorile palazzina con servizio di portineria, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un LUMINOSISSIMO ed AMPIO appartamento di mq. 175 posto al secondo piano con affaccio alto da terzo piano con ascensore, così composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, una cameretta, corridoio, tripli servizi, due balconi ed un ampio terrazzo abitabile. La proprietà include una CANTINA e n° 2 POSTI AUTO coperti in garage condominiale con ascensore al piano. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, dispone di pavimenti in parquet, infissi in legno e doppio vetro, zanzariere e climatizzatori Daikin, gode di un'intensa luminosità grazie alla sua TRIPLA ESPOSIZIONE (Ovest/Sud/Est). La richiesta è di € 699.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Casilina, la Gruppocasa propone in vendita monofamiliare con ingresso indipendente dal piano terra. Salendo una comoda scala si accede al piano primo composto da ingresso, salone doppio con esposizione angolare e camino, quattro camere da letto, cucina abitabile con tinello, doppi servizi, terrazzo a livello e balcone. Al piano secondo troviamo un terrazzo pavimentato di ca 100 mq ed una soffitta di ca 17 mq con servizio ed accesso diretto all'ampio terrazzo. Al piano seminterrato si trova una cantina di ca 25 mq. L'immobile è dotato di condizionatori aria fredda/pompa di calore, riscaldamento termoautonomo e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. La zona è altamente commerciale e dotata di tutti i servizi primari ed è ottimamente collegata con il centro urbano tramite le arterie Casilina e Prenestina oltre ad essere servita dal trasporto pubblico ed il treno delle ferrovie laziali con collegamento sino alla stazione Termini. Libero da subito. Ottimo anche uso investimento per attività ricettiva. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Salerno immobiliare propone in vendita Appartamento quadrilocale salone cucina a vista tre camere , servizio, e balconcino , l'immobile si presenta da ristrutturare ma offre varie soluzioni abitative grazie alla distribuzioni degli ambienti. Casa signorile Ampio atrio , portierato, ascensore, grande cortile interno condominiale. Appartamento molto silenzioso. La zona è strategica perchè siamo in una posizione riservata ed allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di Viale Marconi e dell’omonima fermata della metropolitana, ottimo collegamento con la stazione Termini e con qualsiasi punto della Capitale. Il quartiere San Paolo gode di tutti principali servizi pubblici e commerciali quali scuole, farmacie, ufficio postale, supermercati, negozi di ogni tipo. È inoltre la sede di molte facoltà dell’Università Roma Tre Palestra sottostante, centro sportivo con piscina e campi sul greto antistante. Pista ciclabile e il nuovo Parco Marconi di fronte. PER INFO: • SALERNO IMMOBILIARE • Siamo un team di professionisti dedicati e appassionati al mondo immobiliare, con una solida esperienza nel settore. Siamo qui per guidarvi attraverso ogni passo del processo di vendita o acquisto, assicurandoci che il vostro interesse sia sempre al centro delle nostre azioni. I NOSTRI SERVIZI: • Valutazione Immobiliare Gratuita • Compravendite • Locazioni • Aste Immobiliari • Mutui • Assistenza Completa Scegli la nostra famiglia, scegli la tua casa. Contattaci oggi stesso!

Fleming Real Estate Propone in esclusiva nella zona Balduina alta più precisamente in Piazzale delle Medaglie D'oro (Belsito) un'appartamento in contesto signorile con affaccio panoramico quadrupla esposizione al sesto piano composto da: doppio ingresso, salone doppio con canna fumaria per camino, camera da pranzo, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e cantina. L'appartamento è provvisto di infissi con doppio vetro, aria condizionata, e armadi a muro. Possibilità di posto auto garantito in affitto nello stabile (C.E.G) € 760.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni che garantisce serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook LinkedIn YouTube Instagram VK Printerest. X Mail:info@flemingrealestate.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA Viale Tito Livio, Luminoso quadrilocale signorile La Operazione Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un signorile quadrilocale in una delle vie più prestigiose e residenziali della Balduina, esattamente Viale Tito Livio. L'appartamento di mq. 100 è posto al primo piano con ascensore di un'elegante palazzina, e si compone di soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e tripli servizi. Inoltre, dispone di un terrazzo di 52 mq con una vista aperta, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cantina è inclusa nella proprietà. La richiesta è di € 475.000, 00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Roma, zona Gregorio VII, proponiamo un luminoso appartamento al quarto piano di 157 mq in contesto signorile. L'immobile dispone di ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, cameretta, doppi servizi, ripostiglio e due balconi e una una cantina. Inoltre c'è la possibilità di acquistare un box auto nello stabile. (C.E.G) Prezzo richiesto: €585.000. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram YouTube Pinterest VK annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming real Estate propone una vera chicca un' appartamento terrazzato e panoramico molto signorile nella collina Fleming da vero amatore. L'appartamento è un piano alto si trova in un contesto molto signorile con due ascensori, ed è composto da salone a vista, camera con cabina armadio, cucina, bagno e un bel terrazzo vivibile panoramico sulla rappresentanza con ottima esposizione . completano la proprietà un box auto di 20 mq ed una cantina di 7 mq. Il contesto molto signorile, la posizione defilata ma centrale, la panoramicità e la luminosità rendono questa proposta unica ed interessante. L'immobile è al momento locato e da un reddito del 3,5% rispetto all'investimento con un contratto tassato al 10% garantito da fideiussione bancaria del valore di un anno di affitto per tutta la durata del contratto,( C.E.G.) € 495.000,00 IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della vivace zona Marconi e precisamente sullo splendido Lungotevere di Pietra Papa, a due passi da Parco Marconi, situato in una posizione strategica che garantisce facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione della città, oltre ad essere una zona che offre anche una vasta scelta di negozi, ristoranti e servizi essenziali, proponiamo, in palazzo signorile, la vendita di un delizioso appartamento in buono stato conservativo, che gode di una buona luminosità ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno, un ripostiglio, tre ampi soppalchi ed un balcone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marconi e precisamente sul Lungotevere di Pietra Papa, a due passi da Parco Marconi, situato in una posizione strategica che garantisce facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione della città, oltre ad essere una zona che offre anche una vasta scelta di negozi, ristoranti e servizi essenziali, proponiamo, in palazzo signorile, la vendita di un delizioso appartamento in buono stato conservativo, che gode di una buona luminosità ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno, un ripostiglio, tre ampi soppalchi ed un balcone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marconi e precisamente sullo splendido Lungotevere di Pietra Papa, a due passi da Parco Marconi, zona molto ben servita sia per i collegamenti che per i servizi di quartiere come negozi, ristoranti e servizi essenziali, proponiamo, in palazzo signorile, delizioso appartamento in vendita, in buono stato conservativo, lumionoso, tranquillo, composto da: soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno, un ripostiglio, tre ampi soppalchi ed un balcone. Possibilità di creare la cucina chiusa ed abitabile ed un secondo bagno. Ottimo anche come uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRIONFALE precisamente in Via Trionfale n.5697 adiacente Villa Stuart e allo Zodiaco, non distante da Villa Miani proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura posto al 3° piano con ascensore composto da salone doppio di mq 35 circa 3 ampie camere da letto 2 bagni cucina 3 balconi riscaldamento centralizzato con contabilizzatori aria condizionata serrande elettriche da ristrutturare. € 469.000

RIF.:B372/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA QUIRINO MAJORANA – MONTEVERDE MARCONI, in zona commerciale a poca distanza dalla stazione Trastevere, Circ.ne Gianicolense e Viale Marconi. Appartamento ad uso abitazione, posto al 7° piano di uno stabile di otto piani condominiale, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, bagno e 2 balconi, per una superficie lorda di complessivi mq. 105,00 circa. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 201.750,00 RIALZO EURO 2.000,00 DATA INIZIO ASTA il 19/01/2025 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 17/01/2025 ore 23:59. Importo minimo per la partecipazione € 20.175,00. Possibilità di MUTUO fino a € 180.000,00 tasso Fisso durata anni 30 Rata € 712,00 previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. Possibilità di MUTUO fino al 100 %. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere Fleming, tra i più prestigiosi e tranquilli di Roma un grazioso appartamento trilocale, con una superficie di 85 mq, oltre al terrazzo di 25 mq è disponibile per locazione contratto 3+2. Caratterizzato da ampi spazi luminosi, l'immobile si compone di un salone accogliente ideale per momenti di relax o intrattenimento che da su un terrazzo con una fantastica vista su San Pietro. La cucina separata è funzionale ed attrezzata. La zona notte è composta di una camera da letto padronale con bagno completo, la seconda camera più piccolina adatta ad un letto alla francese o singolo con bagno en suite senza doccia. Questo appartamento è la scelta ideale per famiglie o professionisti in cerca di serenità nelle vicinanze del centro città. Le spese condominiali ammontano a soli 70 euro al mese e comprendono diversi servizi essenziali che garantiscono comfort ai residenti ma risulta privo di ascensore. L'appartamento dispone anche di riscaldamento autonomo. Si fa presente che l'appartamento non è dotato di ascensore e che per la locazione è richiesta a garanzia dei canoni di locazione una fideiussione bancaria revolving a prima richiesta del valore di € 16,800 per tutta la durata del contratto. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram YouTube Pinterest VK annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelnuovo di Porto Zona Tiberina a 3 km dal casello autostradale proponiamo la vendita di un appartamento luminoso, con doppio affaccio libero in buono stato locato fino al 2025 al canone di € 500,00 mensili composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, due bagni e due balconi abitabili. Ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Dilazioni e permuta. Castelnuovo di Porto Tiberina area 3 km from the motorway exit we offer the sale of a bright apartment, with double facing free in good condition leased until 2025 at a monthly rent of € 500.00 consisting of living room with kitchenette, 3 bedrooms, two bathrooms and two habitable balconies. Well connected with public transport and services. Extensions and exchange. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in Roma, zona Conca d'oro composto da ingresso, angolo cottura, soggiorno, due camere da letto, un bagno, due balconi per circa 95 mq e cantina al piano S1 di circa mq 7. € 303.000,00 Offerta minima € 227.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Gordiani precisamente in Via Albona proponiamo la vendita di un appartamento con doppio affaccio libero, luminoso composto da ampio ingresso, salone di circa 25 mq, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Possibilità terza camera. Ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Possibilità acquisto box moto. Dilazioni e permuta. Villa Gordiani precisely in Via Albona we offer the sale of a bright, double facing apartment consisting of a large entrance hall, living room of approximately 25 m2, kitchen, two bedrooms, bathroom, closet and two balconies. The property includes a shared parking space. Third bedroom possible. Well connected to public transport and services. Possibility to purchase motorbike garage. Extensions and exchange. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in Roma, Via Conca d'Oro 265, sc. A, piano 3, int. 13, ingresso, angolo cottura, soggiorno, due camere da letto, un bagno, due balconi per circa 95 mq e cantina al piano S1 di circa mq 7. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Roma Piazza Monteleone di Spoleto 36 Nell'elegante quartiere Fleming, vicino Ponte Milvio e Corso Francia, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso di due piani, il quale si trova all'interno di un prestigioso stabile in cortina con portiere, e offre comfort e raffinatezza in un contesto di grande valore. L'appartamento gode di una tripla esposizione ed ha una superficie di 400 mq così composta: livello uno, ingresso con comodo guardaroba, un ampio doppio salone che rappresenta il luogo conviviale dell'abitazione con studio annesso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta tre bagni di cui due en suite; livello due, troviamo un ulteriore doppio salone con sala da pranzo, cucina semi abitabile con tinello, due camere matrimoniale e doppi servizi. Entrambi i piani sono impreziositi da terrazzi angolari per passare piacevoli momenti di relax. Nonostante la soluzione si sviluppi in un unico appartamento, ad ogni livello è presente un proprio ingresso che insieme alla disposizione interna ed all'ampia metratura permettono di rivalutare tutti gli spazi in base alle proprie esigenze personali. Quest'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e signorile in uno dei quartiere più eleganti e rinomati di Roma, ricco di attività commerciali, luoghi di ritrovo ed ampie aree verdi.

Roma Piazza Monteleone di Spoleto 36 Nell'elegante quartiere Fleming, vicino Ponte Milvio e Corso Francia, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso al Piano Terra con affaccio da Primo Piano all'interno di un prestigioso stabile in cortina con portiere. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed ha una superficie di 200 mq così composta: ingresso con comodo guardaroba, un ampio doppio salone che rappresenta il luogo conviviale dell'abitazione con studio annesso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta tre bagni di cui due en suite. L'appartamento è impreziosito da un terrazzo angolare per passare piacevoli momenti di relax. Quest'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e signorile in uno dei quartiere più eleganti e rinomati di Roma, ricco di attività commerciali, luoghi di ritrovo ed ampie aree verdi.

RIF.: B695/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA CONCA D'ORO – PRATI PRATIFISCALI/CONCA D'ORO, in zona altamente commerciale con presenza di serviti di trasporto metrò a 500 metri, scuole e esercizi commerciali. Appartamento ad uso abitazione, posto al 3° piano di uno stabile di cinque piani condominiale, composto da: Ingresso, angolo cottura posizionato, e aperto, tra l'ingresso ed il soggiorno, un piccolo disimpegno dacui si accede ad un bagno ed a due ampie camere da letto di cui una dotata di un wc interno ad essa. È corredato da due balconi a livello, oltre a locale cantina. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 228.000,00 RIALZO EURO 5.000,00 DATA INIZIO ASTA il 27/02/2025 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 25/02/2025 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 22.800,00 Possibilità di MUTUO fino a € 180.000,00 tasso Fisso durata anni 30 Rata € 785,35 previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Montesacro/Città Giardino, e precisamente in V.le Tirreno nelle immediate adiacenze C.so Sempione, al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato con piacevole corte, e completo di ascensore, citofono e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, proponiamo la vendita di un appartamento di ca. 120 mq. comm.li con posizione angolare , affacci sia esterni e molto aperti che sui distacchi tra stabili. L'immobile completamente da ristrutturare è composto da un ampio ingresso, salone di ca. 35 mq., due camere, ampio disimpegno che permette di inserire un armadio a muro tutta altezza, cucina abitabile, doppi servizi (ambedue finestrati) , piccolo locale servizi con finestra . Completa questa proprietà una balconata. La richiesta è di € 357.000,00 cl. energ. F I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

TOR PIGNATTARA TRILOCALE RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato e semiarredato, molto luminoso grazie alla buona esposizione al sole, composto da soggiorno con cucina a vista , 2 camere da letto, bagno con box doccia finemente arredato e con termoarredi e balcone. Situato al 2 piano di 5, non è presente ascensore. Libero e mai abitato dopo la ristrutturazione, infissi in pvc, termoautonomo, impianti certificati e presente aria condizionata. Ottimo per uso investimento, trovandosi in una zona di Roma ben collegata e servita dai principali servizi. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA A 3 KM DAL GEMELLI In zona ben servita dai trasporti pubblici e a pochi passi dalla stazione ferroviaria Roma Balduina (linea FL3, direzione Viterbo Valle Aurelia Ostiense), AFFITTASI APPARTAMETO posto al piano terra di una palazzina signorile di 4 piani. Caratteristiche dell'immobile: Ingresso Ampia cucina arredata 1 AMPIA CAMERA 1 BAGNO CON DOCCIA FINESTRATO •Terrazzo: Circa 75 mq, parzialmente attrezzato, ideale per momenti di relax. •Riscaldamento autonomo. •Cantina: Piccola cantina utilizzabile per riporre motorino o bicicletta. Condizioni: •Contratto di affitto 4+4 (quattro anni più quattro). •3 MESI DEPOSITO CAUZIONALE •Spese condominiali: 30 euro mensili. •Richiesta di referenze e redditi dimostrabili •GRADITA FIDEIUSSIONE. Per informazioni e appuntamenti, contattare allo 0689163055 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Francesco Catel, piano primo, composto da ingresso, 4 camere, bagno, camera di servizio, cucina, corridoio, ripostiglio e 2 terrazzi, per complessivi mq. 151,60. PREZZO BASE € 324.700,00 Offerta minima € 243.525,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.: B691/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA FRANCESCO CATEL – MONTEVERDE. Appartamento ad uso abitazione, posto al 1° piano di uno stabile di sei piani condominiale, composto da: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, CORRIDOIO, 3 CAMERE, CAMERETTA, BAGNO, RIPOSTIGLIO E 2 TERRAZZI. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 243.530,00 RIALZO EURO 5.000,00 DATA INIZIO ASTA il 18/02/2025 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 14/02/2025 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 24.353,00 Possibilità di MUTUO fino a € 180.000,00 tasso Fisso durata anni 30 Rata € 716,00 previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione imperdibile per un investimento immobiliare a Monteverde! Nel prestigioso quartiere di Monteverde a Roma, precisamente in via Pasquale Revoltella, proponiamo in vendita due eleganti appartamenti situati nello stesso edificio. Entrambi gli immobili offrono un enorme potenziale: grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, possono essere facilmente suddivisi in tre unità abitative ciascuno, ideali per creare monolocali o bilocali. L'ingresso spazioso permette di realizzare tre accessi indipendenti, perfetti per una futura rivendita o per avviare un'attività di affitti brevi. Monteverde è uno dei quartieri più ricercati di Roma, caratterizzato da ottimi collegamenti con il centro città e le altre aree circostanti tramite tram, autobus e la vicina stazione di Trastevere. Il quartiere offre numerose opzioni di parcheggio, sia su strada che in garage privati. La zona è servita da un'ampia gamma di servizi: negozi, supermercati e mercati locali, tra cui il noto Mercato di Piazza San Giovanni di Dio, dove è possibile acquistare prodotti freschi e genuini e che grazie ad un progetto approvato nel nuovo bilancio capitolino sarà un mercato all'avanguardia, uno spazio aperto di giorno e nelle ore serali, dove si potrà fare la spesa, ma anche mangiare, incontrarsi ed assistere ad eventi culturali, simile al mercato di Testaccio per intenderci! Monteverde è anche ricco di ristoranti, trattorie, bar e caffetterie, che propongono una vasta scelta gastronomica, dai piatti tipici romani alle cucine internazionali. Monteverde è il luogo ideale per famiglie e professionisti, grazie alla presenza di numerose scuole pubbliche e private, ospedali di alto livello come il San Camillo Forlanini, cliniche, farmacie, e spazi verdi come la splendida Villa Doria Pamphili, uno dei parchi più grandi di Roma. Inoltre, il quartiere è dotato di un teatro, centri sportivi, banche e uffici postali, che garantiscono comfort e comodità per la vita quotidiana. L’appartamento al secondo piano di un palazzo signorile, con servizio di portineria per l’intera giornata, con i suoi 125 mq, si distingue per la sua versatilità, rendendosi perfetto per un progetto di investimento orientato alla rivendita frazionata o all’avvio di un’attività di affittacamere. L’ingresso ampio può fungere da accogliente zona reception o area comune, mentre il soggiorno generoso, collegato a un balcone terrazzato, offre lo spazio ideale per essere utilizzato come area di socializzazione per gli ospiti. La camera da letto principale, di ben 25 mq, con accesso a un altro balcone terrazzato, si presta a diventare una suite di lusso o può essere ulteriormente frazionata per creare spazi aggiuntivi. Il bagno principale, dotato di finestra, garantisce un’esperienza di comfort e privacy, elementi fondamentali per chi desidera offrire un soggiorno di qualità. Il ripostiglio, comodo e funzionale, è perfetto per la gestione delle forniture necessarie all'attività, o come spazio di stoccaggio per gli ospiti o per la creazione di un terzo bagno. La cameretta di servizio, con il suo bagno finestrato, è ideale per aggiungere spazio supplementare. La cucina abitabile, con il balcone terrazzato ad uso lavanderia, può servire come cucina comune per gli ospiti o essere riconvertita in ulteriori spazi abitativi, offrendo grande flessibilità. Anche questo appartamento dispone di una cantina, utile per stoccare attrezzature o forniture, ottimizzando così la gestione della proprietà. In sintesi, entrambe le proprietà offrono numerose possibilità per un investitore, sia in termini di rivendita frazionata che per avviare un'attività di affittacamere, garantendo alti potenziali di ritorno economico e un’ampia versatilità d’uso. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci subito ai numeri 0687183212 e 3384616925 oppure scrivi a fides@century21.it per prenotare la tua visita.

Un’opportunità unica per la tua famiglia! Se il tuo desiderio è quello di vivere vicino ai tuoi cari, questa è l'occasione che stavi aspettando. Nel rinomato quartiere di Monteverde, conosciuto per la sua vivibilità e i numerosi servizi, proponiamo in vendita due splendidi appartamenti nello stesso edificio. Questa soluzione è perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e un ambiente accogliente per la propria famiglia. Monteverde vanta ottimi collegamenti con il centro di Roma e le altre zone della città, grazie a tram, autobus e la vicina stazione di Trastevere. Inoltre, il quartiere offre diverse opzioni di parcheggio, sia su strada che in garage privati. La zona è ricca di servizi e attività commerciali: dai negozi ai supermercati, fino ai mercati locali come il celebre Mercato di Piazza San Giovanni di Dio, dove si trovano prodotti freschi e di qualità e che grazie ad un progetto approvato nel nuovo bilancio capitolino sarà un mercato all'avanguardia, uno spazio aperto di giorno e nelle ore serali, dove si potrà fare la spesa, ma anche mangiare, incontrarsi ed assistere ad eventi culturali, simile al mercato di Testaccio per intenderci! Potrai anche godere di una vasta scelta gastronomica, con ristoranti, trattorie, bar e caffetterie che spaziano dai piatti tipici romani a cucine internazionali. Monteverde offre inoltre un'ampia gamma di servizi per le famiglie: scuole pubbliche e private, ospedali come il San Camillo Forlanini, cliniche, farmacie, nonché ampie aree verdi come Villa Doria Pamphili, uno dei parchi più grandi e affascinanti di Roma. Completano il quadro un teatro, centri sportivi, banche e uffici postali, per una vita comoda e serena. L’appartamento è posto al secondo piano di un palazzo signorile, con servizio di portineria per l’intera giornata. Con i suoi 125 mq questa bellissima casa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia in cerca di una casa accogliente, elegante e ben distribuita. L’ingresso ampio invita a entrare in un ambiente luminoso e spazioso, perfetto per essere personalizzato secondo le esigenze della famiglia. Il salone generoso, con accesso ad un balcone terrazzato, è il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata o per accogliere amici e parenti in un’atmosfera calda e conviviale. Un comodo disimpegno conduce nella funzionale zona di servizio composta da una cucina abitabile per 4 persone con accesso ad un balcone terrazzato ideale per essere organizzato ad uso lavanderia, un grande ripostiglio, una cameretta ed un bagno con finestra completano l’area di servizio adiacente al salone. Sul lato opposto un ampio corridoio accoglie la zona notte completamente separata dalla zona giorno. La camera da letto principale, con i suoi 25 mq, offre uno spazio privato e confortevole per i genitori, arricchito da un ulteriore balcone terrazzato che aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità. Il bagno principale, finestrato e spazioso, garantisce comfort e privacy, un vero rifugio per momenti di relax, una seconda camera da letto matrimoniale è perfetta per accogliere i tuoi bambini in un ambiente gioco studio di grande confort e funzionalità. In più la presenza di un ripostiglio di grandi dimensioni, adiacente alla camera padronale, si rivela prezioso per essere facilmente trasformato in un secondo bagno a servizio della zona suite. Questo appartamento dispone di una comoda cantina ideale per riporre attrezzature, giocattoli o materiali stagionali. Nello stesso stabile disponiamo di un ulteriore bellissimo appartamento di 150 mq con balconi terrazzati e cantina. Queste proprietà offrono tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno: spazi ampi e ben distribuiti, luminosità, comfort e un ambiente accogliente dove costruire ricordi preziosi. Situati in una delle zone più vivibili e ben servite di Roma, questi appartamenti rappresentano la scelta ideale per chi cerca una casa in cui far crescere la propria famiglia in un contesto sicuro e ricco di servizi. Non perdere questa straordinaria occasione! Chiama subito il numero 0687183212 oppure scrivi a fides@century21.it per prenotare la tua visita. Affrettati, la tua nuova casa ti sta aspettando!

MONTEVERDE adiacente a Piazza San Giovanni di Dio, Alpha Immobiliare propone luminoso appartamento trilocale di 95 mq più spazi esterni ed offre un elegante mix di comfort e stile. L'appartamento si compone di un ampio ingresso che conduce verso un accogliente salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Completano l’immobile 2 balconi: uno dei quali si trasforma in un gradevole terrazzino vivibile. Recentemente ristrutturato con cura nei dettagli, l’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione autonomo presente in tutte le stanze, porte blindate per maggiore sicurezza e infissi nuovi con doppio vetro che isolano acusticamente oltre a zanzariere e tende da sole su tutti i balconi. L'appartamento non solo rappresenta una soluzione abitativa impeccabile ma è anche un ottimo investimento immobiliare. APE F Prezzo richiesto Euro 385.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA – In uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Roma, proponiamo in vendita in stabile signorile un luminoso appartamento di ampia metratura, 147 mq, in contesto molto tranquillo. Composto da: un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso con accesso all'ampia balconata abitabile, cucina con accesso su ulteriore balcone, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio. L’appartamento è dotato di armadi a muro, offrendo così comodi spazi di stoccaggio. Completa la proprietà comoda cantina. La proprietà conserva pavimento in parquet, che conferisce eleganza e calore agli ambienti. Sebbene l'immobile necessiti di un intervento di ristrutturazione per adattarlo agli standard moderni, le dimensioni e la disposizione degli ambienti offrono ampie possibilità di personalizzazione. La posizione della casa è ideale per chi cerca una zona tranquilla e residenziale, ma con facile accesso ai principali punti di interesse della città. La proprietà è inoltre situata vicino a una comoda pista ciclo pedonale, che consente di raggiungere facilmente altri quartieri della città, immergendosi nel silenzio e nella tranquillità della zona. Questa caratteristica rende la posizione ancora più interessante, offrendo un'alternativa di trasporto in un contesto sereno. La Balduina è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, adattandola alle proprie esigenze. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF154BH24 Tel 06.96006341 Il quartiere Balduina fa parte del XIV Municipio ed è situata sul versante meridionale di Monte Mario; vanta 139 metri di altezza e questo la rendo il punto più alto della città. Molto spesso la zona è stata lo sfondo di opere cinematografiche e letterarie. Il nome dell’area trova origine nel nome del fratello di papa Giulio III del Monte, Baldovino, possidente di molti terreni posti alle pendici di Monte Mario. La via più antica è Via San Tommaso d’Aquino che si collega con la via più importante del quartiere "Via Trionfale" che conduceva i pellegrini verso la basilica di San Pietro. Negli anni ’50 si cominciarono a costruire palazzine destinate e volute dalle cooperative professionali dei giornalisti, dei magistrati, degli ufficiali e dei ministeriali. Negli anni ‘60 l'area raggiunse il massimo sviluppo edilizio: le palazzine si espansero su tutto il versante della collina attestandosi da un lato lungo la ferrovia Roma Viterbo e dall'altro alla dorsale segnata dalla Via Trionfale. Il quartiere conserva tracce dell'antico passato ed è caratterizzato da numerose botteghe in grado di soddisfare le esigenze della popolazione; molti dei negozi sono a conduzione familiare e ci sono numerosi mercati. Sono presenti spaziose aree verdi come la riserva naturale di Monte Mario, il famoso "Zodiaco", dove è possibile ammirare un panorama suggestivo sulla città e l’osservatorio astronomico con annesso il Museo Copernicano. Le vie centrali e le attrazioni capitoline si raggiungono facilmente e in brevissimo tempo grazie alla buona rete di trasporti. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Gregorio VII, precisamente in Piazza Pio XI in stabile di 4 piani con ascensore proponiamo la vendita di 3 unita' abitative, in fase di ristrutturazione, poste al 4 ed ultimo piano di 65 mq circa con balcone di 15 mq.Internamente e' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi. Sono disponibili altre metrature, soluzioni personalizzabili nelle finiture e negli spazi. Materiali di pregio con domotica e induzione, pompa di calore in verter. Consegna a gennaio 2025. Gli affacci sono sulla piazza e lateralmente. Prezzi a partire da €360.000,00

Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Umberto Moricca, piano 1. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, bagno, una camera, due balconi, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 73,50 circa. PREZZO BASE € 235.000,00 Offerta minima € 176.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appia Nuova Colli Albani, in zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq, sito al 4° e ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'immobile, in buono stato conservativo, offre spazi luminosi e ben distribuiti: ampio ingresso, salone doppio con accesso ad un comodo balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e una pratica soffitta. Caratteristiche principali: Posizione strategica: Zona ben servita da mezzi pubblici e negozi. Confort: Riscaldamento centralizzato (spese condominiali €125,00 meensili), ascensore, portineria. Potenziale: L'immobile si presenta in buono stato ma offre la possibilità di personalizzazioni. CL G 175 IPE.

BALDUINA ALTA.Via Anneo Lucano, l'appartamento di mq 155 ha una distribuzione interne molto razionale: grande ingresso, salone doppio, cucina con ampio tinello, 3 grandi camere, 2 bagni, 4 balconi. Soleggiato e silenzioso,

100% del diritto di proprietà superficiaria di appartamento in Roma Via di Porta Furba, piano 1, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura (con accesso alla loggia), corridoio, bagno, prima camera con bagno interno, seconda camera, cabina armadio con accesso dalle due camere, loggia, il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 102,37 circa. Con annesso Box auto di mq. 17,00 circa. PREZZO BASE € 134.350,00 Offerta minima € 100.762,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di appartamento in Roma, Via Ronciglione, situato al 2 piano, dotato di doppio ingresso, composto da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere, quattro bagni, lavanderia, cucina abitabile e tre balconi. Completa la proprietà una cantina n. 7 situata al piano seminterrato dello stabile condominiale. Il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 199,82 circa. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. PREZZO BASE 795.000,00 € Offerta minima 596.250,00 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via A. Baldi, piano 1 S1, composta da un doppio ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, quattro camere, tre disimpegni, un terrazzo ed una veranda, oltre cantina al piano S1. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. PREZZO BASE 662.000,00 € Offerta minima 496.500,00 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo trilocale di 100 m² si trova all'ultimo piano di un elegante edificio in Via Crescenzo del Monte, a Roma. L'appartamento è composto da due stanze e due bagni, offrendo ampi spazi per vivere e lavorare. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso all'unità, situata al nono piano. All'interno, gli inquilini possono godere di numerosi comfort moderni. L'aria condizionata garantisce un clima piacevole in tutte le stagioni. La cucina è dotata di forno e lavastoviglie, rendendo la preparazione dei pasti e la pulizia estremamente pratiche. La lavatrice è un ulteriore vantaggio per la gestione della lavanderia. Il salotto è uno spazio accogliente, completo di TV e arredato con un divano, mentre le due stanze sono attrezzate con letti matrimoniali e armadi. Un terrazzo di 80mq offre l'opportunità di godere dell'aria aperta, mentre la connessione Wi Fi assicura che gli inquilini possano restare sempre connessi. Questo immobile si distingue anche per i servizi condominiali, che includono una piscina, una palestra, un rooftop panoramico e sale coworking, ideali per chi desidera combinare relax e lavoro in un ambiente stimolante. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 2.100 Spese condominiali: € 400 Utenze: a consumo e a carico dell'inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: € 3.800 Data di disponibilità: 29/11/2024 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 2 Mezzi pubblici Tram/autobus: Linea 105 (fermata a 500 metri), Linea 81 (fermata a 600 metri). Stazioni ferroviarie o suburbane: Stazione ferroviaria di Roma Tuscolana a circa 1 km. Servizi e punti d'interesse L'appartamento è situato in una zona ben servita da vari servizi utili per la vita quotidiana. A pochi passi si trova un supermercato a circa 300 metri, ideale per le spese quotidiane. Per chi ha bisogno di assistenza sanitaria, una farmacia è disponibile a meno di 200 metri. La zona offre anche diverse opzioni per la ristorazione, con ristoranti e caffè che si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, il quartiere è caratterizzato da parchi e aree verdi, perfetti per passeggiate o attività all'aperto. La presenza di biblioteche e centri culturali nelle vicinanze rende questa zona interessante anche dal punto di vista culturale. Quartiere L'immobile si trova in un'area residenziale di Roma che combina tranquillità e accessibilità. Il quartiere è ben collegato con il resto della città grazie ai mezzi pubblici e offre una buona qualità della vita. La vicinanza a importanti punti d'interesse storici e culturali rende questa zona particolarmente attrattiva. Non lontano dall'appartamento si possono visitare luoghi emblematici come il Parco degli Acquedotti e il Parco della Caffarella, famosi per i loro paesaggi naturali e storici. Questi parchi offrono opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, rendendo la vita nel quartiere ancora più piacevole. Inoltre, la presenza di locali storici e mercati rionali contribuisce a creare un'atmosfera vivace e autentica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Monteverde, in via di Monteverde, in stabile di 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al III piano di 85 mq circa con balcone di 7mq e cantina di 4 mq.Internamente e' composto da salone, cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno . La soluzione è completamente ristrutturata. Il riscaldamento e' autonomo. Le spese condominiali ammontano ad € 55,00 mensili. Aria Condizionata. La pavimentazione e' in parquet, infissi in doppio vetro / pvc. CL F 209,27

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di appartamento sito in Roma, Via Luigi Gallo, avente accesso anche da Via Attilio Friggeri, posto al piano 1, (secondo catastale), distinto con il numero interno quattro, composto di ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, due bagni, disimpegno, ripostiglio e due balconi, il tutto per una superficie convenzionale di circa 145,95 mq., con annessa cantina posta al piano terreno. PREZZO BASE € 478.000,00 Offerta minima € 358.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it