Lavita Immo Srl - Ora - BZ

Laghetti: in una zona soleggiata, vicino a scuole e fermate dei mezzi pubblici proponiamo in esclusiva una villetta a schiera centrale, con giardino privato. L'immobile si sviluppa su 4 piani ed è composto nel seguente modo: Piano interrato: vano caldaia, ampio spazio utilizzabile come stube, possibilità di un terzo spazio (ex locale cisterne già bonificato) Piano terra: l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina indipendente, un ampio ripostiglio e un WC finestrato, ideale per le esigenze quotidiane. Primo piano: Questo piano ospita una camera matrimoniale e due ampie camere attualmente collegate (con la possibilità di riaprire la porta per ottenere una terza stanza), insieme a un ampio bagno finestrato e balcone esposto verso Ovest. Secondo piano: un'ampia camera da letto con armadio e ripostiglio, oltre a un WC, completano questa zona, offrendo ulteriore spazio. L'immobile è stato oggetto di interventi, tra cui: Installazione di una caldaia a gas a condensazione, Realizzazione cappotto termico, Sostituzione porta ingresso. Inoltre l'immobile include 1 posto auto privato e cortile all'ingresso dell'immobile. Libero da subito! convenzionato: no superficie commerciale: 182 mq superficie calpestabile: 104 mq giardino: 40mq anno di costruzione: 1984 riscaldamento: autonomo a gas APE D IPE 154,3 KWH/m²/anno (efficienza involucro) 31,3 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserito i un contesto esclusivo composto da 6 appartamenti e 2 case a schiera, progettato secondo un approccio ecosostenibile che mira a ridurre al minimo il consumo energetico proponiamo le seguenti unità immobiliari. La struttura si sviluppa su due piani fuori terra, con elementi portanti in legno, e seguirà i rigidi parametri CASACLIMA A+, garantendo un elevato livello di efficienza energetica. Tutte le unità abitative saranno climatizzate e dotate di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore assistita da un impianto fotovoltaico, che assicura un riscaldamento efficiente e rispettoso dell'ambiente, riducendo notevolmente i costi energetici Gli interni degli appartamenti possono essere personalizzati per adattarsi alle esigenze specifiche dei futuri proprietari, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco al primo piano per ottimizzare gli spazi abitativi. Al piano interrato, saranno disponibili GARAGE che verranno venduti separatamente a partire da 23.000€ garantendo un comodo parcheggio per i residenti. La costruzione inizierà nella primavera del 2025. Le tipologie di unità disponibili sono: BILOCALE 01 piano terra: superficie commerciale: 62mq superficie abitazione: 47 mq superficie giardino: 106.7 mq Prezzo: 210.000€ +iva QUADRILOCALE 05 piano terra: superficie commerciale: 110mq superficie abitazione: 90 mq superficie giardino: 96,4 mq Prezzo: 363.000€ +iva TRILOCALE 06 primo piano: superficie commerciale: 94,4mq superficie abitazione: 81 mq superficie balconi: 26,7 mq Prezzo: 305.000 +iva BILOCALE 07 primo piano: superficie commerciale: 51,5 mq superficie abitazione: 47,1 mq superficie balconi: 8.9 mq Prezzo: 175.000€ +iva TRILOCALE 08 primo piano: superficie commerciale: 78,9mq superficie abitazione: 70,0 mq superficie balconi: 17,8 mq Prezzo: 268.000€ +iva SCHIERA 03 terra cielo: superficie commerciale: 130,5mq superficie abitazione: 104,5 mq superficie giardino: 133,5 mq superficie balconi: 17,8 mq Prezzo: 465.000€ SCHIERA 04 terra cielo: superficie commerciale: 126,3mq superficie abitazione: 104,5 mq superficie giardino: 101 mq superficie balconi: 17,8 mq Prezzo: 455.000€ +iva E' possibile ancora modulare le unità, unirne 2 o più o ricavare degli spazi dedicati. Per qualsiasi informazione commerciale o tecnica siamo a disposizione in Agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Passeggiata dei Castani, in zona molto tranquilla proponiamo in esclusiva la vendita questo ampio trilocale. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con balcone, una camera da letto matrimoniale di .ca 14mq, una camera molto ampia adatta a doppia da 18mq, un bagno finestrato ed un ampio ripostiglio. L'appartamento è dotato inoltre di un posto auto condominiale assegnato. Inclusi nel prezzo vi sono una cantina e diversi spazi comuni per il deposito di biciclette o moto. l'appartamento ha avuto negli ultimi anni degli interventi di miglioramento: rifacimento impianto elettrico rifacimento pavimentazione interna risanamento del bagno anche lo stabile ha avuto negli ultimi anni varie migliorie tra le quali: sostituzione della caldaia sostituzione della porta principale di accesso e dell'impianto di videocitofonia. L'acqua calda sanitaria è gestita indipendentemente con una caldaia a gas. convenzionato: no superficie commerciale: 94mq superficie calpestabile: 75mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 250€/mese incluso riscaldamento e acqua classe energetica: G IPE 473,7 kwh/m²/anno (efficienza involucro) 94,7 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salou19, il progetto per esaudire il sogno di una nuova casa, tutta tua. A Salorno nasce un progetto residenziale esclusivo che unisce la moderna qualità della vita con la bellezza incontaminata della natura. La casa ideale per le famiglie immersa nel verde e lontana dal caos. Salou19 è un progetto architettonico dall’estetica contemporanea, rigorosa e funzionale che si integra e dialoga perfettamente con il paesaggio circostante. Il progetto si compone di villette monofamiliari orientate sull’asse est/ovest su due piani, ciascuna delle quali studiata su due livelli per dividere l’ampia e luminosa zona giorno al piano terra, dalla suggestiva zona notte, al piano superiore. Ciascuna abitazione è dotata di una zona living con soggiorno e cucina, tre camere da letto, tre bagni, uno spazio lavanderia, un giardino esclusivo al piano terra ed un ampio terrazzo al piano primo. Le esclusive ville di testa sono state sviluppate seguendo il medesimo approccio, tuttavia, godono di un giardino esclusivo più ampio e di una terrazza maggiore, nonché di una metratura maggiore al piano terra. Ogni unità dispone di due posti auto. L’impianto costruttivo sarà realizzato secondo criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale secondo quanto previsto dallo standard Casa Clima A. L’illuminazione esterna sarà curata nei minimi dettagli in modo da creare un’atmosfera suggestiva. Siamo disponibili a fornirvi ogni particolare dell'operazione, planimetrie del progetto, descrizione tecnica ecc. La consegna è prevista per la fine del 2025. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ora centro, in posizione di forte passaggio pedonale, proponiamo questo spazio commerciale molto ampio. L'immobile è il risultato della unione di due unità, gode quindi di un accesso principale doppio e di una metratura generosa. Nel caso di necessità di metratura più ampia vi è la possibilità di acquisto dell'unità adiacente. Al piano terra presenta: ampio spazio commerciale primario, spazio deposito o lavorazioni con cella frigo e bagno, con accesso dal retro dove si trova il piazzale riservato che ospita il posto auto privato. Al piano interrato abbiamo altro spazio commerciale o ad uso deposito, un ufficio, un secondo bagno, e l'accesso al parcheggio interrato utilizzabile per carico scarico. Negli interrati del centro sono disponibili numerosi posti auto a servizio della clientela, vi è la possibilità inoltre per la clientela di parcheggiare nel parcheggio pubblico di fronte all'immobile. Vi è la possibilità di optare anche per la soluzione dell'affitto a 1.400€/mese superficie commerciale: 202mq superficie calpestabile: 176mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 400€/mese classe energetica: in fase di definizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazza Cesare Battisti, con incarico in esclusiva In un complesso residenziale situato al primo piano con ascensore, proponiamo in vendita un grazioso trilocale. L'appartamento si compone di: ingresso, ampio soggiorno con cucina parzialmente separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, secondo bagno e ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con disponibilità da concordare. convenzionato: no superficie commerciale: 87mq superficie calpestabile: 75mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 140€/mese classe energetica: in corso di definizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona privilegiata, con un affaccio completamente libero, proponiamo in vendita una villa indipendente costruita negli anni '80. Questa proprietà si distingue per la sua ubicazione, esposizione e conformazione, rendendola unica nel suo genere. La villa, in perfetto stato conservativo, è stata costantemente manutenzionata ma non è mai stata abitata in modo continuativo. Il suo design classico, caratterizzato da forme regolari, offre l'opportunità di una riprogettazione che potrebbe trasformarla in un'abitazione signorile o in due unità abitative ampie, mantenendo un contesto esclusivo. Al primo piano si sviluppa un'unità di circa 200 mq, comprendente un'ampia cucina, un salotto spazioso con caminetto e un balcone a loggia con vista libera. La disposizione degli spazi include un grande ripostiglio e un atrio che conduce a tre camere da letto e due bagni. Le scale collegano i vari piani, mentre al piano superiore si trova una soffitta con un'altezza media di 1,95 m, che copre l'intero edificio. Al piano terra si trova un grande deposito agricolo accessibile tramite due portoni basculanti, insieme a un disbrigo, un bagno e un locale tecnico dotato di pompa di calore e serbatoio per il solare termico. Recentemente sono stati installati pannelli fotovoltaici (12 KW) e una caldaia supplementare a gas. Inoltre, è presente una cantina accessibile tramite una gradinata, con una superficie di circa 60 mq. In tempi recenti è stato ampliato il locale deposito, creando un secondo spazio di circa 100 mq adibito a garage, accessibile tramite una rampa e dotato di portone automatico. La copertura del garage è stata trasformata in un verde giardino di 100 mq. La villa ha ancora una cubatura residua disponibile di circa 500 mc, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. Con i giusti interventi, questa proprietà può diventare una realtà unica nel suo genere. convenzionato: no superficie commerciale: 243mq abitazione + 178mq magazzino + 700mq terreno circostante superficie calpestabile: 175mq abitabile +330 mq riscaldamento: Pompa di calore + caldaia metano ausiliaria energie rinnovabili: pannelli fotovoltaici con batteria + pannelli solari con accumulo acqua sanitaria spese condominiali: APE C IPE 114,13 KWH/m²/anno (efficienza involucro) 23,89 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e ben esposta, al primo e ultimo piano di un edificio con sole 2 unità abitative, proponiamo questo nuovo trilocale con terrazza. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno e terrazza, ma può ancora essere modificato in base alle proprie esigenze. Inoltre nel prezzo é incluso un posto auto scoperto di fronte all'edificio. La consegna è prevista chiavi in mano entro la primavera del 2026. superficie commerciale: 100mq superficie calpestabile: 65mq Consegna: Primavera 2026 APE: A Nature IPE 40 KWH/m²/anno (efficienza involucro) 10 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Roma, proponiamo in esclusiva una porzione di casa completamente ristrutturato nel 2016, caratterizzato da generose metrature. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, situata al primo e secondo piano di una casa bifamiliare, e presenta finiture e materiali di pregio. Accedendo dall'ingresso indipendente, si viene accolti da uno spazioso disimpegno che conduce ai locali principali e a un locale tecnico, abilmente nascosto da un armadio. La zona giorno è un open space luminoso, grazie alle ampie finestre esposte a sud. Qui, il soffitto aperto sopra l'area del divano offre una vista sul piano superiore. Sempre dal disimpegno si accede a un bagno finestrato con doccia, dedicato alla zona giorno, e a una spaziosa camera da letto. Una elegante scala conduce al ballatoio superiore, dove un parapetto in cristallo permette di ammirare la zona giorno sottostante, mantenendo una piacevole diffusione della luce. Da qui si accede a una terrazza orientata a sud, al piano superiore si trova un'ampia camera da letto, progettata per includere una zona relax con vasca idromassaggio per due persone. La pavimentazione in gres effetto legno è resistente all'acqua e contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Questa camera offre anche accesso alla terrazza superiore, a una grande cabina armadio e a un bagno privato spazioso dotato di doccia. L'immobile è stato concepito per garantire il massimo benessere a chi lo abita, con spazi ampi e offrendo una assoluta tranquillità. È dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, caldaia a condensazione con puffer di accumulo acqua calda per i pannelli solari e sistema di aspirapolvere centralizzato, rendendolo perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Inoltre l'immobile è dotato anche di un piazzale interno privato nel quale è possibile trovare spazio per una o due vetture. Con un piccolo soppalco in legno è possibile ricavare una ulteriore stanza da letto. convenzionato: no superficie commerciale: 180mq superficie calpestabile: 127mq riscaldamento: termoautonomo a gas spese condominiali: 0 classe energetica: APE E IPE 116,26 (efficienza involucro) 53,14 CO2/m² anno (efficienza globale) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via S.Antonio, in zona signorile a 5 minuti a piedi dalla stazione del treno proponiamo in esclusiva questa porzione di casa libera su 4 lati con giardino e garage. Edificato nel 1966 è in ottimo stato conservativo, gli infissi sono stati sostituiti ed installati in PVC doppio vetro, l'immobile è così composto: al piano terra troviamo un piazzale comune sul fronte dell'edificio utilizzabile in parte come parcheggio ed in parte come spazio di manovra che da accesso al garage di proprietà esclusiva (acquisto obbligatorio al prezzo di 30.000€), sul lato sud abbiamo il giardino privato che continua lungo il lato ovest, sul fronte si ha l'accesso principale condiviso con l'altra unità al piano terra, qui all'interno ci sono le scale di accesso private che conducono all'appartamento il quale occupa tutto il primo piano (appartamento) ed il secondo piano (soffitta abitabile). L'appartamento è così composto: il generoso ingresso da accesso ai vari locali, un bagno a servizio della zona giorno, una stanza studio, la cucina abitabile con accesso al balcone rivolto ad est, uno spazioso soggiorno creato dall'unione di due locali (che è possibile ripristinare ottenendo la terza camera matrimoniale) ha accesso al balcone principale rivolto a sud, un secondo disbrigo conduce alle 2 ampie camere da letto ed al secondo bagno molto patronale. Dal giroscale principale troviamo una porta indipendente che conduce al piano superiore, qui abbiamo la soffitta convertibile ad abitazione che ricopre l'intera pianta dell'edificio (.ca 12 x 10 metri) dei quali è possibile utilizzare circa un 60% abitabile, qui il tetto sostituito nel 2000 è in condizioni eccellenti ed è già stato pensato per un utilizzo abitabile: lavorato con travi a vista e perline. L'ubicazione dell'immobile è molto interessante, inserita in un contesto signorile di sole villette dista 5 minuti a piedi da stazione del Treno FS Mezzocorona, ma anche molto vicina a stazione della Trento Malè Mezzana ed a due passi dal centro paese dove troviamo asilo, scuole, poste, supermercati e qualsiasi altro servizio. convenzionato: no superficie commerciale: 162 mq superficie calpestabile: 115mq app. + 105 soffitta di cui 65 con altezza abitabile riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 0 €/mese APE G IPE 473,7 kwh/m²/anno (efficienza involucro) 94,7 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) IN CORSO DI DEFINIZIONE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gleno Montagna, in posizione panoramica che domina sulla vallata sottostante proponiamo queste nuova villette a schiera certificate CASACLIMA A così composte: Al piano terra un Open Living Space da 40mq con accesso su entrambi i lati ai due giardini, salendo la scala si arriva al piano superiore dove trovano posto una camera matrimoniale con accesso diretto alla loggia panoramica, una seconda ampia camera con accesso ad un'altra loggia riservata ed un ampio bagno finestrato; al piano interrato completa l'immobile un ampio garage con cantina di 47mq Ogni villetta è di impatto energetico molto basso, dotata di proprio impianto fotovoltaico a servizio della casa e della pompa di calore, la quale provvede al riscaldamento ed al raffrescamento a pavimento, inoltre è dotata di impianto di deumidificazione indipendente per il raffrescamento estivo. In una posizione panoramica esclusiva a Gleno, sono disponibili nuove villette a schiera che offrono un'ottima vista sulla valle. Questi immobili si sviluppano su due piani, progettati per garantire comfort e sostenibilità energetica. Al piano terra, troviamo un ampio Open Living Space di .ca 40 mq, dotato di accesso a due giardini, ideale per godere degli spazi esterni. Salendo al piano superiore, si accede a una camera matrimoniale con accesso diretto a una loggia panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio circostante, inoltre, è presente una seconda camera spaziosa che offre accesso a un'altra loggia riservata, insieme a un ampio bagno finestrato. Completa l'immobile un piano interrato che include un garage e una cantina di 47 mq, offrendo ulteriore spazio e comodità. Ogni villetta è progettata per avere un impatto energetico molto basso. Sono dotate di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia e di una pompa di calore che provvede al riscaldamento e al raffrescamento a pavimento. Inoltre, è presente un impianto di deumidificazione indipendente per il raffrescamento estivo, rendendo queste abitazioni non solo confortevoli ma anche ecologicamente ed energicamente sostenibili e in linea con le moderne esigenze abitative. Disponibili 2 unità Unità nr. 02: convenzionato: no mq commerciali 173,19 mq calpestabili: 81mq mq giardino: 106 Prezzo 600.000 Euro Unità nr. 04: convenzionato: no mq commerciali 163,05 mq calpestabili: 81mq mq giardino: 170 Prezzo 600.000 Euro Consegna prevista chiavi in mano per Gennaio 2025. APE: A IPE 40 KWH/m²/anno (efficienza involucro) 10 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Similaun, all'interno di un complesso residenziale caratterizzato da un contesto aperto e ricco di verde, proponiamo in esclusiva la vendita di questo ampio appartamento in fase di ristrutturazione. L'immobile, in un contesto molto silenzioso e riservato, è posizionato al primo piano di un condominio curato, dotato di ascensore. L’appartamento è composto da un ampio ingresso con spazio guardaroba, un grande soggiorno, una cucina con zona pranzo, due bagni finestrati, un ripostiglio e quattro camere da letto, di cui due matrimoniali. Tutti i locali, ad eccezione dei bagni, si affacciano su terrazze profonde e vivibili. Completano l'immobile spazi comuni ad utilizzo del condominio, ed una generosa cantina al piano interrato compresa nel prezzo Un comodo Garage soppalcato è disponibile al prezzo di 35.000€ L'immobile viene venduto con MOLTI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE APPENA ESEGUITI: Revisione completa dell'impianto idraulico 2025 rifacimento impianto elettrico 2025 installazione serramenti triplo vetri PVC ALU (prevista Marzo 2025) installazione tapparelle elettriche 2025 caldaia 2023 impianto trattamento acqua sanitaria 2023 tinteggiatura facciate esterne 2023 impianto antincendio garage 2023 convenzionato: no superficie commerciale: 142mq superficie calpestabile: 112mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 250€/mese classe energetica: da ridefinire dopo installazione triplo vetro G IPE 473,7 kwh/m²/anno (efficienza involucro) 94,7 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it