Agenzia La Casa Di Treleani Demis - Palmanova - UD

TAVAGNACCO frazione di Adegliacco: Ti piacerebbe avviare un attività di ristorazione e B&B? Abbiamo la soluzione perfetta per te! L’edificio in oggetto è un'unità a destinazione commerciale situata in una zona ben collegata e di passaggio, che un tempo ospitava un'osteria. L'immobile è distribuito su tre livelli, si presta perfettamente a una struttura ricettiva, come un bed & breakfast, grazie alla sua configurazione interna e alla sua posizione strategica. Al piano terra troviamo un ampio spazio adibito a zona bar e una doppia sala per ospitare pranzi e cene coccolati dal calore del camino che dona all'atmosfera un tocco di rustica eleganza. E' dotato di doppio servizio igienico uno per il personale di servizio e uno per i clienti e di una cucina molto spaziosa nella quale si trova già tutta l'attrezzatura necessaria. Dal disimpegno si può accedere alla zona della cantina dotata di due celle frigorifere. Gli spazi al piano terra possono essere riadattati come zona comune per la colazione, reception, e per un'eventuale area relax per gli ospiti. L'area esterna è attualmente utilizzata come posteggio, ma la parte di giardino attualmente presente può essere sfruttata anche per creare una zona esterna per i clienti da sfruttare nelle stagioni migliori. Al primo piano si trovano diverse camere tutte con bagno privato. Le stanze sono ampie, ben illuminate e sono dotate di spazi sufficienti per l'inserimento di letti matrimoniali o singoli, armadi, scrivanie e comodini, in modo da offrire il massimo comfort agli ospiti. Il secondo piano, abbellito dalle travi a vista, invece, è attualmente un grezzo avanzato, ma è possibile ricavare ulteriori camere con servizi. L'edificio è strutturalmente solido e offre numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze specifiche di chi desidera avviare un’attività ricettiva. Grazie alla sua posizione centrale e ben visibile, alla presenza di camere spaziose e alla possibilità di riadattare gli spazi comuni, la proprietà si presta perfettamente a diventare una struttura accogliente e funzionale, in grado di ospitare turisti in cerca di un'esperienza intima e familiare, lontano dalla frenesia delle strutture alberghiere più grandi. La trasformazione in una struttura ricettiva di charme potrebbe rivelarsi un investimento fruttuoso, che coniuga comfort, stile e la possibilità di offrire un'esperienza unica ai propri ospiti. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PALMANOVA: Stai cercando un'investimento? Beh direi che sei capitato nell'immobile giusto! Posizionato in una zona strategica, di collegamento tra Udine e Palmanova, ti proponiamo un immobile versatile che può essere adatto a due famiglie che vogliono avviare un'attività oppure a una famiglia sola con la possibilità di fare un B&B. Questo struttura si sviluppa su due piani così composti: al piano terra, l’immobile ospita uno spazioso locale commerciale, con ingresso fronte strada che assicura un'ottima visibilità e accessibilità. L’area commerciale, ex osteria, presenta una disposizione modulabile per adattarsi a diverse tipologie di attività come zona colazione e zona relax in caso di B&B, oppure osteria o bar /laboratorio. Al primo piano, direttamente collegato al locale commerciale tramite scala interna, troviamo un disimpegno, un bagno e tre stanze molto spaziose; al secondo e ultimo piano, diviso in due vani, c'è la soffitta che può essere trasformata in abitativo a tutti gli effetti. A lato dell’edificio principale si trova un'unità residenziale separata ma adiacente, che garantisce indipendenza rispetto alla parte commerciale. Quest'abitazione può essere utilizzata come appartamento per il proprietario o come una residenza per affitti brevi ed è composta da cucina abitabile, soggiorno, bagno e camera da letto. Nel piano interrato c'è una piccola taverna. Esternamente, Il giardino che circonda l’immobile, offre un doppio accesso e ha una superficie ideale per attività all’aperto o come spazio di svago in quanto è possibile dividere il terreno da destinare all'abitazione principale e utilizzare il restante da destinare al parcheggio dell'attività commerciale. In sintesi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca di combinare lavoro e residenza in un unico immobile oppure per chi desidera strutturarlo come B&B. Il terreno circostante è un valore aggiunto che aumenta la versatilità dell’intero complesso. Ti ho incuriosito?? Chiama subito in agenzia e vieni a scoprire questa grande opportunità! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

FIUMICELLO VILLA VICENTINA opportunità unica e irripetibile!! Ti stiamo per offrire un'ottima possibilità di investimento con una redditività sicura in una zona di forte passaggio. Storica attività da oltre 20 anni di ristorazione distribuita su 835 mq così strutturata: appena entri, sarai accolto da un'atmosfera calda e accogliente con ampio bancone curato, forno a legna e a vista con bancone per la preparazione pizze, cucina completamente attrezzata, bancone bar, zona servizi igienici, magazzino e varie celle frigorifere. Sulla sinistra si trova un'ampia sala da pranzo completamente verandata con vista aperta sul giardino e a destra una sala interna con al centro un caratteristico camino che ritroviamo anche nella sala soppalcata al primo piano. A completare quest'ottima proposta c'è anche un appartamento con ingresso indipendente dall'esterno, ma sul retro, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Esternamente la proprietà è completamente recintata, arricchita da giardino fiorito e poi al centro da un piccolo laghetto artificiale con un'ampia zona di parcheggio coperta e scoperta. Attualmente l'immobile è a reddito e in attività, di conseguenza si intende la vendita solo delle mura. Non aspettare oltre, chiama subito in agenzia per avere tutte le informazioni necessarie per valutare questa strepitosa occasione!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

CHIOPRIS VISCONE frazione di Viscone: cerchi una villetta indipendente con giardino? Ti piacerebbe trovare una soluzione abitativa già pronta e già a reddito che ti garantisce una rendita sicura? Allora abbiamo la soluzione che fa al caso tuo!! Villetta a schiera disposta su due livelli così composta: al piano terra ingresso su ampio soggiorno con accesso al porticato, cucina separata e abitabile, corridoio con vano scale; al primo piano disimpegno, bagno, e doppia camera da letto di cui una con terrazza. Esternamente, giardino di proprietà e di fronte all'abitazione principale, troviamo l'autorimessa con basculante. Non è un'occasione unica?? Non aspettare ancora, chiama subito per il tuo appuntamento, non capita tutti i giorni di trovare una soluzione con queste caratteristiche!! Attualmente l'abitazione è locata fino al 30/09/2025. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

SAN GIOVANNI AL NATISONE: Stai cercando una soluzione in centro vicina a tutti i servizi? Ecco...abbiamo noi la soluzione che fa al caso tuo!! In zona centralissima, appartamento al secondo piano, in un contesto condominiale di più palazzine ma con pochi enti, così composto: ampio ingresso, soggiorno spazioso con accesso alla prima terrazza, una stanza attualmente adibita a studio, grande cucina abitabile con veranda, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con una seconda terrazza, doppio bagno e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato, accessibile dall'ingresso condominiale, troviamo una cantina finestrata molto grande e un'autorimessa con basculante sempre di proprietà. L'appartamento si presenta molto bene, offre degli spazi molto ampi e ben organizzati, un'abitazione adatta ad una famiglia o a una giovane coppia. Inoltre sono appena state deliberate delle opere di rifacimento delle facciate esterne e dei terrazzini che riqualificheranno completamente il complesso che sono comprese nel prezzo! Ci stai ancora pensando?? Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PALMANOVA: All'interno delle mura della città stellata, proponiamo un grazioso appartamento bicamere situato al secondo ed ultimo piano, di una palazzina con curata corte interna condominiale. L'appartamento si presenta con un ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo con vista interna sulla corte, una cucina separata ed abitabile, un disimpegno, un ripostiglio, il bagno dalle generose metrature, due camere da letto di cui una con accesso al secondo terrazzo spazioso. Se cerchi una soluzione comoda a tutti i servizi e allo stesso tempo in posizione tranquilla e riservata, abbiamo la soluzione ideale per te!! Non aspettare, chiama subito in agenzia e prenota la tua visita! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

SAN PIER D'ISONZO, zona industriale: Magazzino di recente costruzione con pianta regolare di circa 720 mq interni divisi in due zone separate ma comunicanti, entrambe con portone scorrevole di accesso con larghezza di 6 metri e altezza di 4 metri. L'altezza interna è catastalmente indicata con 5,25 metri, la struttura è in ferro, in prossimità dell'ingresso pedonale principale si trova un servizio igienico. Esternamente il piazzale ha una dimensione di 1.300 mq circa equamente distribuiti su tutti i lati dell'edificio. L'accesso avviene dal alto ovest, ma la conformazione dell'edificio e la sua ubicazione consentono eventualmente una divisione in due unità indipendenti aprendo un varco carrabile nel lato nord del lotto. L'edificio si trova in zona industriale, nelle immediate vicinanze dell'accesso autostradale, pertanto in posizione ideale per chi necessita di una logistica di accesso alle principali arterie stradali, anche con la Slovenia o l'Austria. L'immobile è ben mantenuto, sia nella struttura che nell'impiantistica, l'impianto elettrico è stato implementato di recente, con illuminazione a led, l'impianto anti incendio è stato rinnovato. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PALMANOVA, località San Marco: Cercare la villa dei tuoi sogni è diventato difficoltoso e stressante? Questa elegante villetta a schiera, realizzata con finiture di ottima qualità, si sviluppa su due piani e offre ampi spazi e funzionali, ideali per una vita confortevole e moderna. La proprietà è mantenuta perfettamente e si distingue per il suo design raffinato e pratico. Ma entriamo dentro la casa per capire com'è composta... al piano terra, troviamo una luminosa e spaziosa zona giorno, ideale per per intrattenere gli ospiti, la cucina di design è separata dal soggiorno ma perfettamente integrata nell’ambiente ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e la zona lavanderia adiacente garantisce praticità e funzionalità. Il primo piano ospita la zona notte, nel quale troviamo il disimpegno con accesso alla terrazza, la prima camera con ripostiglio annesso, seconda camera attualmente dedicata a zona ginnastica, una terza camera con terrazzino privato e cabina armadio molto pratica e il secondo bagno con vasca. Esternamente, direttamente collegato con la struttura abitativa, si trova un'ampia tettoia per parcheggiare la tua autovettura e una parte del giardino. Sul retro invece, accessibile direttamente dalla tettoia, si trova il porticato comodo per godersi una cena o un aperitivo tra l'altro direttamente collegato con la cucina. Gli impianti sono tutti a norma, classe energetica A, impianto fotovoltaico da 6 Kw e riscaldamento a pavimento. Insomma, un'abitazione perfetta per una famiglia, che consente di godere degli spazi esterni e di tutti i confort. Non è meravigliosa? Chiama subito in agenzia e prenota la tua visita, questa casa è assolutamente da vedere e da non perdere!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

SAN GIOVANNI AL NATISONE località Bolzano: lotti di terreni agricoli in parte composti da parti di seminativo e bosco per un totale di circa 58,140 mq. Il terreno è ubicato nella zona sud ovest del comune di San Giovanni al Natisone e per la precisione nella zona di Bolzano. I terreni sono pianeggianti e di varia forma. Per maggiori informazioni chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.