€ 680.000 - Appartamento via del donatore 12, pastrengo

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ZONA PIOVEZZANO fraz. di Pastrengo La posizione della proprietà offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi e al Lago di Garda ci si può arrivare in meno di 10 minuti. Inoltre, la bellezza naturale dei dintorni caratterizzata da distese di vigneti e uliveti rende questa location ancora più attraente per chi vuole godersi la serenità in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da scuole, negozi e mezzi pubblici.
Il quartiere dove è ubicato l’immobile è molto recente, ben organizzato, ottimamente curato e con la presenza di soli edifici di nuova edificazione, che offrono quindi al contesto generale una sensazione di ordine e di “bello”.

PROPRIETA’: Un vialetto inserito in un curatissimo giardino di proprietà, che si estende su tre lati, ci conduce all’ingresso dell’abitazione. L’area esterna di 322mq curata al minimo dettaglio gode della presenza di due bellissimi ulivi con taglio “bonsai” che rendendo l’ambiente accogliente e moderno.
La costruzione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, con spazi organizzati al minino dettaglio e finiture di pregio. Si precisa che ci sono circa Euro 250,00 annui di spese di gestione e manutenzione dello scivolo e parti interrate comuni.

PIANO TERRA: Ad accoglierci un luminoso soggiorno con cucina open space, vetrate che si affacciano sull’ampio porticato coperto, ideale per godersi il massimo del relax durante le mezze stagioni con cene all'aperto e momenti speciali all'insegna della convivialità e del benessere.
Sempre sullo stesso piano troviamo una una camera/studio, che guarda sul giardino, con accesso al porticato esterno; un ampio bagno finestrato con doccia; la presenza di una porta scorrevole permette di creare privacy con il resto della casa. L’immobile dispone inoltre di un vano che gode della predisposizione per l’ascensore interno, attualmente utilizzato come ripostiglio.

PIANO PRIMO: Salendo la scala accediamo al primo piano dove troviamo una generosa camera da letto matrimoniale da 15,44 mq dotata di porta finestra che permette l’accesso al terrazzo dal quale si può godere di una rilassante vista sui vigneti, troviamo inoltre un bellissimo soppalco che si affaccia sulla zona soggiorno e che è stato adibito ad studio, altre due camere rispettivamente, da 12,98 mq e 11,51mq e bagno con doccia e vasca. Anche su questo piano è presente il vano per la predisposizione dell’elevatore e ora utilizzato come cabina armadio. Tutto il piano è caratterizzato da travi a vista sbiancate che rendono l’ambiente accogliente e di stile.

PIANO INTERRATO:
Il piano interrato è caratterizzato da una luminosa taverna di 36,21 mq . La presenza di una bocca da lupo, alla quale si può accedere tramite una vetrata scorrevole, permette di creare un ambiente luminoso, aerato e suggestivo, vista la possibilità di realizzare un “giardino d’inverno”.
Allo stesso piano troviamo una cantina , una bagno di 6,58 mq e una centrale termica ad uso lavanderia di 8,69 mq. E’ importante sottolineare la presenza di un intercapedine realizzata lungo tutto il lato est dell’interrato che permette di aerare naturalmente i locali e vi si può accedere tramite una porta finestra situata nella centrale termica.
L’interrato regala inoltre un garage dagli spazi introvabili: 68,18 mq.

COSA LO RENDE SPECIALE: Questa casa vanta caratteristiche distintive che la rendono davvero speciale: luminosità grazie alle numerose e ampie finestre; ottima distribuzione degli ambienti che garantisce comfort e funzionalità; giardino su tre lati con la possibilità di costruire una piscina 8x4, per la quale è già stato realizzato un disegno di progetto.
Le finiture sono tutte di alta qualità, la domotica avanzata che permette il controllo e la gestione tramite smartphone di tutti i principali sistemi della casa; il riscaldamento a pavimento integrato dall’impianto solare e fotovoltaico, che riduce i costi energetici ; l’addolcitore contribuisce a migliorare la qualità dell’acqua domestica, proteggendo gli impianti e le apparecchiature da calcare e altri minerali; l’aspirazione centralizzata per la pulizia della casa; zanzariere che consentono di tenere aperte le finestre e far arieggiare i locali senza doverci preoccupare dell’invasione degli insetti.

PER CHI È PERFETTO: questo immobile rappresenta la soluzione ottimale per famiglie che desiderano una casa di generose dimensioni dagli ambienti ben organizzati, dotata di tutti i comfort e in una bella zona residenziale.


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ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it