Appartamenti in vendita Quarto D'altino - VE

QUARTO D'LATINO CENTRO, disponibile ampio appartamento al piano 3° , con ingresso, corridoio, soggiorno con accesso alla terrazza, cucinotto, 2 camere matrimoniali, cameretta singola, bagno. Al piano terra garage di 22 mq con posto auto. Infissi in tripla vetrocamera , tapparelle nuove e porta blindata. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 12/09/2024 NADEMA IMMOBILIARE Nella zona centrale di Quarto d'Altino proponiamo un luminoso appartamento trilocale di circa 78 mq. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma nello stesso tempo avere tutti i comfort a portata di mano. L' appartamento al terzo piano è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e un' ampia terrazza, disimpegno, bagno, ripostiglio e camera (trasformato in soggiorno). Al piano sottotetto disimpegno, due camere e bagno con vani ripostiglio con altezza massima di circa 1.20 mt. Al piano interrato box auto. La soluzione abitativa rappresenta un ottimo investimento per chi cerca il giusto compromesso tra tranquillità e comodità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattare la nostra agenzia di riferimento. ASTA 12/09/2024 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

V330 Proponiamo in vendita a Casale sul Sile, appartamento mini di ampia metratura con terrazza vivibile. L'appartamento è posizionato al primo piano in una palazzina di recente costruzione, in ottime condizioni e composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio nella terrazza vivibile, disbrigo, bagno con doccia e camera matrimoniale con ulteriore terrazza. Garage posto al piano interrato con comodo spazio di manovra. Accessoriato con climatizzatore e zanzariere. Consegna libero da persone e cose prevista per febbraio 2025. Classe energetica " C ". Prenota una visita con il virtual tour a 360° annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SUL SILE: Proponiamo MINI appartamento al piano primo composto da soggiorno con cucina a vista, grande camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno con attacchi lavatrice e due logge. Dotato di garage al piano seminterrato. Le finiture sono: Riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia esterna, pavimenti in zona giorno in grès, pavimenti in zona notte parquet in legno, serramenti in legno con vetrocamera, serramenti esterni scuri in legno, aria condizionata, predisposizione impianto allarme perimetrale e volumetrico, zanzariere, porta blindata e videocitofono. MISURE: P1: soggiorno con cucina a vista ca. 22,00 mq, camera ca. 15,00 mq, bagno ca. 6,00 mq, disimpegno ca. 2,00 mq, loggia ca. 6,00 mq, e loggia ca. 4,00 mq; PS1: garage ca. 14,00 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SUL SILE: In zona residenziale molto comoda ai servizi proponiamo mini appartamento al piano primo, composto da soggiorno con cucina a vista, camera, disimpegno, bagno con vasca e terrazza. Dotato di posto auto di proprietà al piano terra. Non ha il garage. Le principali finiture sono: Riscaldamento autonomo tradizionale, pavimenti zona giorno in grès, pavimenti zona notte in palchetti di legno, serramenti interni in legno con vetrocamera, serramenti esterni scuri in legno, predisposizione impianto di climatizzazione. Possibilità di arredamento parziale (cucina). Ulteriori informazioni in agenzia. Misure: Soggiorno/cucina 19,01 mq, camera 14,00 mq, bagno 4,59 mq, disimpegno 2,04 mq, terrazza 6,55 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 21/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE Situato nel cuore di San Cipriano, nella tranquilla e ricercata comune di Roncade (TV), questo appartamento penta locale offre un ambiente perfetto per famiglie in cerca di comfort e praticità. Con una superficie totale di 85 mq, l'unità immobiliare fa parte del prestigioso "Condominio I.A.C.P.". L'appartamento è collocato al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno luminoso che si affaccia su due terrazze ideali per godersi la quiete della zona circostante. La cucina separata presenta spazi funzionali, permettendo di cimentarsi nelle proprie abilità culinarie mentre i membri della famiglia possono rilassarsi nell'accogliente soggiorno. La disposizione include anche due comode camere da letto, perfette per garantire tranquillità e privacy. Il disimpegno collega tutti gli ambienti con fluidità erogando allo stesso tempo calore domestico. Il bagno moderno completa questa proposta abitativa offrendo caratteristiche utili come spazio e praticità. A rendere ancora più interessante questa offerta c'è il garage pertinenziale situato al piano terra, ideale per ospitare comodamente veicoli o attrezzature varie. Il contesto residenziale dove sorge l'immobile enfatizza uno stile vivibile grazie alla presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole, negozi alimentari, aree verdi e collegamenti pubblici che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe come Treviso e Mestre. Questo immobile rappresenta dunque una magnifica opportunità non solo abitativa ma anche potenziale investimento nel mercato immobiliare veneto! Non perdere l'occasione di visitare questa eccellente soluzione! Contatta oggi stesso l'agenzia riferimento per pianificare un appuntamento. ASTA 21/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.484 22 Vendita all'asta appartamento al 1° piano in data 21 gennaio 2025 Descrizione: Trattasi di un'unità immobiliare facente parte di un fabbricato in Condominio denominato "Condominio I.A.C.P." sito in Comune di Roncade (TV), località San Cipriano, in Via Cavinlungo n. 52. L'appartamento ad uso abitazione, della superficie commerciale complessiva di mq.102, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e due terrazze al piano primo; completa la proprietà un garage al piano terra. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 78.000,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SUL SILE: NOSTRA ESCLUSIVA! In zona residenziale, a due km dal centro, recente appartamento al piano terra con ingresso indipendente con 100mq di giardino privato. Ingresso indipendente su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno; al piano interrato c'è una grande taverna di 27 mq, un secondo bagno/lavanderia, garage doppio. Impianto di riscaldamento a pavimento, Aria condizionata, predisposizione impianto di allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere su tutte le finestre. Calsse energetica C € 250.000

Grezzo avanzato per questa residenza che propone soluzioni classiche effettuate con grande impegno e ottimi risultati. 4 camere, diversi bagni e quanto serve per viverci con soddisfazione e piacere. Solamente 80mila euro per completarla.Buon giardino. A.P.E. presunta A Rif. RC147U Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasvenezia.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scarsissimo traffico e rumori e bel contesto di altre ville e villette per questa abbinata di testa che ben soddisfa le esigenze abitative di una famiglia. Importante ingresso carraio su vialetto inghiaiato che interseca il grande giardino (ca. 1500 mq.) e porta ad un garage doppio separato dalla abitazione (dotato anche di proprio caminetto) o alla residenza. Offre, a piano terra, ingresso su pranzo/cucina connessa ad ampio soggiorno/salotto, disimpegno, zona lavanderia/caldaia con proprio bagno, e, a piano primo, tre sconfinate matrimoniali (due affacciate su poggiolo con vista aperta), una comoda singola, bagno padronale e ripostiglio. Finiture ben conservate. Nessuna necessità di effettuare riparazioni o manutenzioni immediate. Pronta per essere abitata dall'acquirente. Possibilità di ampliamento. Pellet, clima, fontanella, marciapiedi da poco rifatti. Conveniente rapporto prezzo qualità. A.P.E. G Rif. RC208U annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SUL SILE prossima costruzione nuova abbinata in classe A4+ di 140 mq con 400 mq di scoperto. L'abitazione è composta da ampia zona living, 3 camere , due bagni, garage e bel giardino. Ultima disponibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

V295 Proponiamo in vendita a Casale sul Sile centro, prestigioso e introvabile appartamento di 160mq calpestabili con 4 camere da letto, doppi servizi, lavanderia, ampia zona giorno con 2 terrazze vivibili di cui una con vista parco. L'appartamento è inserito in una palazzina con finiture di pregio e servita da ascensore. L'appartamento è libero sui 3 lati, con un ottima esposizione ed è da subito abitabile senza bisogno di nessun tipo di intervento. Nel prezzo di acquisto sono compresi i seguenti accessori: arredo cucina, arredo bagno, climatizzatore in pompa di calore, tende da sole, zanzariere, sistema antintrusione, garage con basculante ad apertura automatica. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e diviso per zone. Classe energetica APE "C". Ulteriori informazioni in fase di appuntamento. Prenota una visita con il virtual tour a 360° annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SUL SILE: In una bella e tranquilla zona residenziale attorniata dal parco su contesto di 11 unità abitative, proponiamo appartamento dalle generosa e introvabili metrature in quanto nasceva come due appartamenti distinti che sono stati fusi anche a livello catastale con anche i rispettivi garage. L'immobile ubicato al primo piano servito da ascensore é composto da un favoloso soggiorno di ca. 40 mq, cucina di ca. 25 mq separata da belle porte scorrevoli in vetro, 4 ampie camere da letto di cui 3 matrimoniali e una da 11 mq, 2 bagni, lavanderia e 2 terrazze. Completa la proprietà un ampio garage di 22 mq al piano interrato. L'immobile sarà disponibile da ottobre 2024 L'immobile presenta le seguenti finiture: Riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti esterni scuri in compensato marino, serramenti interni in PVC con vetrocamera, pavimentazione interamente in legno con listoni in rovere, impianto di climatizzazione, impianto di allarme diviso in zone. Possibilità. di arredamento parziale (cucina con elettrodomestici, arredo bagni). Misure: P1: Soggiorno ca. 40,00 mq, cucina ca. 25,00 mq, camera ca. 16,00 mq, camera ca. 15,00 mq, camera ca. 14,00 mq, camera ca. 11,00 mq, bagno ca. 5,50 mq, bagno ca. 5,50 mq, lavanderia ca. 3,00 mq, disimpegno ca. 10,00 mq, terrazza ca. 10,00 mq, terrazza ca. 10,00 mq, S1: garage 22,00 mq. Possibilità di acquisto di un ulteriore garage adiacente a quello dedicato all'immobile. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SUL SILE:Proponiamo in pieno centro comodo a tutti i servizi, inserito in un piccolo contesto di sole 6 unità abitative, nuovo appartamento in fase di costruzione al piano terra con ampio giardino privato di 350 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona cottura di oltre 43 mq, dispensa, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno con nicchia armadio, garage collegato e 2 posti auto. Immobile di ultima generazione con elevatissime prestazioni energetiche. La struttura sarà caratterizzata da un isolamento esterno a cappotto da 10 cm e doppia lastra di cartongesso interno; ogni alloggio presenta il seguente grado di finiture e tecnologie: Impianto di riscaldamento a pavimento gestito con impianto in pompa di calore, pannelli fotovolatici individuali da 3 Kw con ottimizzatore di potenza SolarEdge, serramenti interni in legno con vetrocamera, tapparelle motorizzate coibentate, porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato, sanitari sospesi, zanzariere, Tv satellitare, termostato lcd, videocitofono e basculante garage sezionale motorizzato. Predisposizione per: impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture. Consegna prevista fine 2024. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. Le immagini sono inserite solo a titolo dimostrativo e possono essere soggette a variazione. MISURE: ingresso 3,43 mq, soggiorno/cottura 43,14 mq, dispensa 3,37 mq, camera 14,95 mq, camera 10,49 mq, camera 10,39 mq, bagno 5,48 mq, bagno 4,89 mq, disimpegno 11,63 mq, garage collegato 19,81 mq, giardino privato 180,00 mq e due posti auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SUL SILE:Proponiamo in pieno centro comodo a tutti i servizi, inserito in un piccolo contesto di sole 6 unità abitative, nuovo appartamento in fase di costruzione al piano terra con ampio giardino privato di 500 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona cottura di oltre 40 mq, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno, garage e 2 posti auto. Immobile di ultima generazione con elevatissime prestazioni energetiche. La struttura sarà caratterizzata da un isolamento esterno a cappotto da 10 cm e doppia lastra di cartongesso interno; ogni alloggio presenta il seguente grado di finiture e tecnologie: Impianto di riscaldamento a pavimento gestito con impianto in pompa di calore, pannelli fotovolatici individuali da 3 Kw con ottimizzatore di potenza SolarEdge, serramenti interni in legno con vetrocamera, tapparelle motorizzate coibentate, porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato, sanitari sospesi, zanzariere, Tv satellitare, termostato lcd, videocitofono e basculante garage sezionale motorizzato. Predisposizione per: impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture. Consegna prevista fine 2024. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. Le immagini sono inserite solo a titolo dimostrativo e possono essere soggette a variazione. MISURE: Ingresso 1,85 mq, soggiorno/cottura 40,04 mq, ripostiglio 2,05 mq, camera 15,37 mq, camera 10,81 mq, camera 9,85 mq, bagno 5,20 mq, bagno 5,06 mq, disimpegno 4,10 mq, garage 19,58 mq, giardino privato 500,00 mq e due posti auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Casale sul Sile in zona pregiata con tutti i servizi vicini ma lontani dal traffico proponiamo abbinata quasi indipendente (le due porzioni comunicano tra di loro con il portico consegna chiavi in mano GIUGNO 2023. 160mq commerciali, disposta su 2 livelli, ariosa zona leaving da quasi 32mq, cucina abitabile da 12mq, bel bagno/lavanderia da 6mq e garage adiacente da 16,36, ottimo porticato da 15mq che può essere utilizzato per pranzi e cene conviviali esterne. Al primo piano troviamo 1 matrimoniale da 17,52mq con il bagno annesso da nobili e poggiolo, 2 camere sopra i 10mq ciascuna cui entrambe sfocaino su terrazza abitabile l'una e altro poggiolo l'altra e altro bagno del piano. Scoperto privato dalle giuste dimensioni . Oltre al garage possibilità di parcheggiare altra auto all'interno della proprietà. Classe A4 riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, pred. impianto di aspirazione, pred. aria condizionata e impianto di allarme, predisposizione pannelli solari. Convenzionati Credipass per il miglior mutuo su piazza. Ape FUTURA Classe A4.NS RIF RC407U Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 04189021935 www.comprocasavenezia.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo a Roncade centro su compendio immobilire in via di costruzione costituito da 7 unità immobiliari totali in cui insistono 2 appartamenti a piano terro con scoperto privato e 3 appartamenti al piano ultimo e primo con grande terrazze. nello stesso compendio per chi invece necessita di ulteriore privacy e spazi allargati disponibile anche abbinata. Ultima generazione qualità costruttiva di prim' ordine con impresa della zona locale conosciuta, pannelli fotovoltaici, caldaia con pompa di calore, riscaldamento a pavimento , domotica tutti hanno garage di pertinenza, consegna settambre 2022. A partire da 270mila euro. Ape in definizione futura classe A4. Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935. Convenzionati gruppo CREDIPASS per ritrovare il vs mutuo migliore.ns rif RA490U annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo a Roncade centro su compendio immobilire in via di costruzione costituito da 7 unità immobiliari totali in cui insistono 2 appartamenti a piano terro con scoperto privato e 3 appartamenti al piano ultimo e primo con grande terrazze. nello stesso compendio per chi invece necessita di ulteriore privacy e spazi allargati disponibile anche abbinata. Nel compendio vi sono due unità immobiliare un complesso con i 5 appartamenti e poi questo complesso con 2 bifamiliari. Ultima generazione qualità costruttiva di prim' ordine con impresa della zona locale conosciuta, pannelli fotovoltaici, caldaia con pompa di calore, riscaldamento a pavimento , domotica tutti hanno garage di pertinenza, consegna settambre 2022. Ape in definizione futura classe A4. Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935. Convenzionati gruppo CREDIPASS per ritrovare il vs mutuo migliore.ns rif RC450U. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo a Roncade centro su compendio immobilire in via di costruzione costituito da 7 unità immobiliari totali in cui insistono 2 appartamenti a piano terra con scoperto privato e 3 appartamenti al piano ultimo e primo con grande terrazze. Nello stesso compendio per chi invece necessita di ulteriore privacy e spazi allargati disponibile anche abbinata. Ultima generazione qualità costruttiva di prim' ordine con impresa della zona locale conosciuta, pannelli fotovoltaici, caldaia con pompa di calore, riscaldamento a pavimento , domotica tutti hanno garage di pertinenza, consegna settambre 2022. A partire da 270mila euro. Ape in definizione futura classe A4. Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935. Convenzionati gruppo CREDIPASS per ritrovare il vs mutuo migliore.ns rif RA491UP1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

V173 Proponiamo in vendita appartamento al 2° ultimo piano con ascensore e terrazza vivibile. L'appartamento è di recente costruzione (2018) in classe energetica A4. Ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza vivibile, ampio disbrigo, 2 camere da letto di cui una con terrazza, bagno, garage al piano terra e posto ad uso esclusivo. L'appartamento è come nuovo, con ottime finiture, travi a vista, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici, climatizzatore e accessori. Risparmi l'IVA sull'acquisto. Richiedi una visita con il Virtual Tour 360°. Possibilità di acquisto con mutuo al 100% annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RONCADE. Davvero vantaggiosa e competitiva questa residenza in fase di costruzione che sarà consegnabile entro il 2022. Dotata di fotovoltaico, pannelli solari, grande isolamento termico ed acustico e di finiture a scelta dell'acquirente, è edificata da costruttore valente di ottima fama. Dispone di buon giardino esclusivo, tre stanze, due bagni, soggiorno separabile dalla cucina, pompeiana. A.P.E. presunta A4 Rif. RC298U annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale nel cuore di Roncade, proponiamo in vendita due splendide abbinate di nuova costruzione, su piano unico, realizzata secondo gli standard più innovativi e sostenibili. Questa proprietà, classificata in Classe A4, offre un'eccellente efficienza energetica e comfort abitativo. Con una superficie totale di 180 mq, l’immobile presenta un’ampia zona living che si presta perfettamente per momenti conviviali con amici e familiari. La suddivisione degli spazi è pensata per garantire la massima funzionalità: oltre alla luminosa area giorno, troviamo due servizi spaziosi e tre camere da letto accoglienti ideali sia per famiglie che per professionisti. Completano questa imperdibile offerta un garage privato ed un incantevole giardino esclusivo di ben 700 mq; uno spazio verde dove poter trascorrere pomeriggi all'aria aperta o organizzare feste estive con i propri cari. Il giardino rappresenta anche la cornice ideale per chi desidera praticare hobby all’aperto o dedicarsi al proprio pollice verde. La posizione strategica della casa permette facile accesso ai principali servizi del paese come supermercati, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, il comune di Roncade è rinomato non solo per le sue bellezze storiche ma anche per l’atmosfera tranquilla e residenziale che lo caratterizza. Gli amanti delle passeggiate potranno godere dei numerosi percorsi naturali nelle vicinanze. Non perdere l’occasione di vivere in questo splendido immobile! Contatta oggi stesso la nostra agenzia riferimento per ulteriori informazioni o prenotazioni visite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A. A.A 384 21 Vendita all'asta Complesso immobiliare in data 17 dicembre 2024 Descrizione immobili : Abitazione di 8 vani, superficie totale 232 mq, superficie totale escluse aree scoperte 223. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 135.557 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio e confortevole appartamento trilocale di circa 80 mq situato nel centro di Roncade. L'immobile comprende ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, disbrigo, ripostiglio, due terrazze panoramiche e un garage di circa 20 mq con tre magazzini annessi. Le spese condominiali comprese le spese annue per acqua luce gas ammontano a soli €1500. La posizione tranquilla e la vicinanza al parco del Musestre rendono questo immobile perfetto per chi cerca comodità e qualità della vita nel pieno centro abitato. Non perdere l'opportunità: contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Prezzo richiesto 228.000. APE "A1". Rif.V121 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.502 22 Vendita all'asta appartamento al piano terra in data 28 Novembre 2024 Descrizione: Si tratta di un'unità residenziale inserita in un fabbricato condominiale, composto di 2 piani fuori terra oltre a un piano interrato, comprendente 3 appartamenti con relative autorimesse, cantine e locali comuni. L'appartamento, ubicato al piano terra e della superficie complessiva di mq.97, è composto da ingresso, cucina soggiorno, camera matrimoniale, n. 2 camere singole, bagno, n. 3 terrazze. Locali accessori siti al piano interrato comprendenti una cantina/ripostiglio e il locale centrale termica. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 82.800,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 28/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE Scopri questa porzione di fabbricato bifamiliare situata nel cuore di Mogliano Veneto in Via Casale sul Sile. Con una superficie totale di 132 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno pranzo che accoglie la famiglia e gli amici, una cucina separata, oltre a disimpegno e bagno. Completano il tutto una comoda tettoia per goderti momenti all'aperto anche nelle giornate più fresche. Salendo al primo piano potrai rilassarti in due camere da letto ben illuminate, accompagnate da un secondo bagno e un disimpegno che conduce alla terrazza. In aggiunta alla soffitta utilizzabile come ulteriore spazio storage o area hobby, questo immobile include inoltre garage al piano terra e un’area scoperta esclusiva con giardino privato di ben 438 mq. Mogliano Veneto offre tutti i servizi essenziali tra cui scuole, negozi ed eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici verso Venezia. Questa casa si trova in una zona tranquilla ma strategica della città – l’ideale sia per famiglie sia per professionisti. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia riferita nell'annuncio per organizzare una visita. ASTA 28/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SILEA: SANT'ELENA. In ottimo contesto residenziale immerso nel verde e ricco di Privacy, ma a soli 200 mt. dal centro di Sant'Elena, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come autobus di linea per Treviso, pista ciclabile, alimentari, scuole, farmacia ecc... proponiamo in vendita NOSTRA ESCLUSIVA bifamiliare al grezzo avanzato con giardino di oltre 1.300 mq. L'immobile è così composto: piano terra: ingresso con ampio soggiorno per complessivi 35 mq, cucina abitabile di 14 mq, studio, bagno e garage di 20 mq; piano primo: tre camere matrimoniali di 19,19 e 14 mq tutte con accesso alle terrazze, 2 bagni entrambi finestrati; piano interrato: ampia taverna di 47 mq, cantina di 20 mq e centrale termica. Possibilità di sfruttare l'ampio sottotetto praticabile con altezza massima di ~3,20 m. Lavori già eseguiti dal venditore: Impianto di distribuzione termoidraulico Impianto elettrico (scatole e corrugati, no fili) Intonaci interni ed esterni Collegamenti per le reti di acqua, luce, gas e fognature comunali "RIFERIMENTO VSI3" L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte e servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Mara 3481536890) A Silea, località Sant'Elena, proponiamo in vendita una villetta di tipo bifamiliare dallo stile moderno e ricercato, di nuova costruzione ed in pronta consegna. L'unità abitativa è composta da ingresso su ampio openspace che ospiterà il soggiorno e l'angolo cottura, direttamente comunicante con il porticato esterno di ben 9 mq, attorniati dal verde del proprio giardino privato. Il piano terra comprende poi un vano tecnico ed il bagno finestrato con doccia. Comunicante con la zona giorno, il garage di 16 mq, rifinito all'esterno con sezionale "effetto muro", per un risultato estetico davvero raffinato. Il primo piano, invece, conta una camera matrimoniale servita da terrazzo, camera doppia servita da una loggia esterna di 9 mq, che possiamo definire un vero e proprio "soggiorno all'aperto", cameretta singola, un comodo ripostiglio e, infine, un bagno finestrato con doccia. La tipologia costruttiva e l'impiantistica mirano alla massima classe di efficientamento energetico e, infatti, troviamo cappotto esterno per garantire il massimo isolamento termico ed acustico, serramenti triplo vetro con tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, micro ventilazione meccanica in due punti, impianto fotovoltaico da 3 Kwp, predisposizione di impianto di raffrescamento e di allarme. La posizione è davvero buona: comoda ai servizi ed ai principali centri cittadini. Rif. B6778 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Mara 3481536890) A Silea, località Sant'Elena, proponiamo in vendita una villetta di tipo bifamiliare dallo stile moderno e ricercato, di nuova costruzione ed in pronta consegna. L'unità abitativa è composta da ingresso su ampio openspace che ospiterà il soggiorno e l'angolo cottura, direttamente comunicante con il porticato esterno di ben 9 mq, attorniati dal verde del proprio giardino privato. Il piano terra comprende poi un vano tecnico ed il bagno finestrato con doccia. Comunicante con la zona giorno, il garage di 16 mq, rifinito all'esterno con sezionale "effetto muro", per un risultato estetico davvero raffinato. Il primo piano, invece, conta una camera matrimoniale servita da una loggia esterna di ben 9 mq, che possiamo definire un vero e proprio "soggiorno all'aperto", camera doppia servita da un comodo terrazzo, cameretta singola, un comodo ripostiglio e, infine, un bagno finestrato con doccia. La tipologia costruttiva e l'impiantistica mirano alla massima classe di efficientamento energetico e, infatti, troviamo cappotto esterno per garantire il massimo isolamento termico ed acustico, serramenti triplo vetro con tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, micro ventilazione meccanica in due punti, impianto fotovoltaico da 3 Kwp, predisposizione di impianto di raffrescamento e di allarme. La posizione è davvero buona: comoda ai servizi ed ai principali centri cittadini. Rif. B6779 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SILEA: SANT'ELENA In prestigioso contesto residenziale di nuove costruzioni, proponiamo in vendita bifamiliare in classe A4 disposta su due livelli. Le moderne finiture, l'attenzione ai dettagli costruttivi e un parco alberato di 5.000 mq, permetteranno di vivere in totale armonia questa nuova lottizzazione composta principalmente da abitazioni singole mono piano. L'immobile è costruito secondo i migliori standard costruttivi garantendo risparmio energetico e confort acustico, ed è così distribuito: piano terra: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura per complessivi 40 mq c.a., che affaccia su un ampio portico, disimpegno con vano tecnico, bagno/lavanderia finestrato con doccia, garage comunicante con l'abitazione; piano primo: camera matrimoniale di 15 mq c.a., camera doppia di 12.5 mq, entrambe con ampio terrazzo abitabile, camera singola, ripostiglio/cabina armadio di 4 mq e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un giardino di c.a. 350 mq su tre lati. Segnaliamo: microventilazione meccanica tapparelle motorizzate infissi con triplo vetro zanzariere pannelli fotovoltaici riscaldamento a pavimento pompa di calore predisposizione allarme RIFERIMENTO "USI26" Visita il nostro sito www.idhea.it per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100%. L'indirizzo riportato ha il solo scopo di indicare il Comune dell'immobile trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SILEA: SANT'ELENA In ottimo contesto residenziale di sole 5 unità, vendesi appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano con terrazzo abitabile. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2007 ed è cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina separata entrambe con affaccio sul terrazzo abitabile e sposto a SUD, disimpegno, camera matrimoniale con terrazza, singola e bagno. Completa la proprietà un garage, un'ampia taverna/cantina e un posto auto coperto. Aria condizionata con pompa di calore, zanzariere Esposizione SUD, EST. Lavori effettuati: cappotto esterno impianto elettrico completamente rifatto Aria condizionata impianto elettrico impianto termico tapparelle motorizzate con domotica pavimentazione rifatta bagno rifatto RIFERIMENTO " MSI8 " L'indirizzo riportato ha il solo scopo di indicare il Comune dell'immobile trattato. Visita il nostro sito www.idhea.it per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza anche per mutui fino al 100%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcon: vicinanze centro, in tranquillo contesto residenziale comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare, sviluppata su due livelli, con scoperto esterno esclusivo di circa 260 mq distribuito su tre lati. Il piano terra è composto da ingresso attraverso un porticato, soggiorno, cucina e servizio. Tramite una scala interna si accede alla zona notte caratterizzata da disimpegno, ampia camera matrimoniale da 19 mq. con loggia, camera singola dalla quale si accede ad uno studio/guardaroba, una seconda camera singola e ulteriore servizio. Completano la proprietà un garage con locale caldaia e un magazzino in aderenza all'abitazione di circa 20 mq. La pavimentazione è prevalentemente in ceramica, ad esclusione delle camere in parquet. I serramenti interni sono in legno con vetro normale ed oscuri esterni in massello. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale (caldaia da sostituire) e la climatizzazione con tre unità interne (cucina, camera padronale e camera singola lato sud). Finiture e impianti dell'epoca. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.216 22 Vendita all'asta alloggio al piano terra di fabbr. storico in data 26 Novembre 2024 Descrizione: trattasi di un alloggio residenziale al piano terra, inserito in un fabbricato di tipo storico, sito in Comune di Casale sul Sile (TV) località Conscio, in via Forlani n. 37. L'unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq.87, è costituita da soggiorno, cucina, corridoio, wc, ripostiglio, c.t., bagno, due portici. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 18.000,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Meolo, in zona centrale, comodo ai principali servizi (bus, treno, supermercati, poste, farmacia) vendiamo bilocale situato al 2° piano su condominio del 1992 e in ottime condizioni. L'appartamento è così suddiviso: ingresso in comodo soggiorno con angolo cottura con terrazzo, disimpegno con armadio e termo, bagno con doccia e lavatrice, camera matrimoniale con terrazzo. I pavimenti sono in legno nella camera, ceramiche nella zona giorno o nel bagno. I serramenti sono in legno con vetrocamera, tapparelle, climatizzatore, finiture dell'epoca di costruzione. Garage di buone dimensioni al piano terra. In generale è in ottime condizioni. Modeste spese condominiali: 30 al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 13/11/2024 NADEMA IMMOBILIARE Luminoso e confortevole appartamento quadrilocale di 73 mq al piano terra con scoperto privato situato nel suggestivo comune di Venezia, nella tranquilla zona di Dese. Questa proprietà è ideale per coloro che cercano spazi ampi e funzionali in un contesto ricco di storia e bellezza. L'appartamento si compone di quattro vani ben distribuiti, offrendo una sala principale accogliente, una cucina a vista, due camere da letto spaziose ed un bagno. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Inoltre, la posizione strategica garantisce facile accessibilità ai servizi essenziali come negozi locali, mezzi pubblici e scuole. Goditi il meglio del vivere veneziano acquistando questo gioiello immobiliare! Per ulteriori informazioni o appuntamenti per visite guidate non esitare a contattare l'agenzia referenziata. ASTA 13/11/2024 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Silea, nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, vi presentiamo questo affascinante appartamento bilocale di circa 60 mq. Situato a pochi passi dal meraviglioso Parco del Sile, l'immobile si distingue per le sue finiture recenti e la luminosità degli spazi interni. L'appartamento è situato all'interno di un moderno condominio dotato di ascensore che collega direttamente il garage alla vostra porta d'ingresso. Grazie alla favorevole esposizione sud ovest, gli ambienti godono di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione interna include un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a una elegante terrazza ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La camera matrimoniale offre anch’essa l'accesso ad una seconda terrazza ed è caratterizzata da dimensioni generose per garantire comfort e privacy. Il bagno è funzionale ed elegantemente rifinito. Tra i numerosi vantaggi dell’immobile ci sono: impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata (da ammodernare), video citofono sicuro e zanzariere su tutte le finestre. Il garage incluso nell'offerta consente comodamente il parcheggio di un'auto oltre allo spazio dedicato alle biciclette; inoltre presenta già mensole a vista ideali per ottimizzare lo spazio disponibile. Gli abitanti del condominio possono anche usufruire del comodo parcheggio esterno nonché dell'ampio giardino comune che invita al relax all'aperto. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia per single in cerca della loro prima casa sia per coppie o piccole famiglie desiderose di vivere immersi nella tranquillità ma senza rinunciare ai servizi essenziali portando così equilibrio tra vita privata e dinamismo urbano. Non perdere questa opportunità! Chiama ora AG.IMM.STUDIO TRE al numero 335.8025508 oppure contatta lo 041.9721422 per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zerman Monolocale a reddito, in vendita al primo piano in centro a Zerman. Viene venduto arredato completo e dotato di: Zanzariere Doppi vetri Cucina completa di lavastoviglie e lavatrice Riscaldamento a pavimento Aria condizionata Al piano interrato troviamo garage, posto auto coperto e cantina. Prezzo: €89.000,00 trattabili RIf: 10.ZERM.MONO Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOGLIANO VENETO: Loc. Zerman situata in zona residenziale a pochi minuti dal centro proponiamo porzione di bifamiliare di nuova realizzazione disposta in due livelli e composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista da 46 mq con possibilità di suddividere gli ambienti come seconda soluzione, bagno, disimpegno, garage comunicante con lavanderia e al piano primo da tre camere da letto, bagno con possibilità di doppi servizi come seconda soluzione, disimpegno e terrazza. Dotata di giardino esclusivo con pergolato con pompeiana. Le principali finiture sono: Riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore con accumulo acqua con serbatoio 300 lt, impianto fotovoltaico individuale da 3 kw, isolamento esterno a cappotto, serramenti interni in legno abete con vetrocamera a basso emissivo, alzanti scorrevoli dove previsto, serramenti esterni scuri in compensato marino okumè, zanzariere, pavimentazione zona giorno in grès porcellanato, pavimentazione zona notte grès effetto legno o tavole in legno rovere spazzolato; blindato, termostati in lcd, videocitofono, tv satellitare, predisposizione impianto di climatizzazione, predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), predisposizione impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, basculante garage sezionale motorizzato e pompeiana. Possibilità di personalizzare le finiture. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. MISURE PRIMA SOLUZIONE: PT: zona giorno 46,12 mq, bagno 3,86 mq, disimpegno 2,31 mq, garage comunicante 16,93 mq, lavanderia 3,63 mq, scoperto esclusivo ca. 250,00 mq con pergolato 17,20 mq. P1: camera 14,24 mq con cabina armadio 6,03 mq, camera 14,19 mq, camera 11,33 mq, bagno 6,75 mq, disimpegno 3,41 mq e terrazza 7,13 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOGLIANO VENETO: Loc. Zerman situata in zona residenziale a pochi minuti dal centro proponiamo porzione di bifamiliare di nuova realizzazione disposta in due livelli e composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista da 46 mq con possibilità di suddividere gli ambienti come seconda soluzione, bagno, disimpegno, garage comunicante con lavanderia e al piano primo da tre camere da letto, bagno con possibilità di doppi servizi come seconda soluzione, disimpegno e terrazza. Dotata di giardino esclusivo con pergolato con pompeiana. Le principali finiture sono: Riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore con accumulo acqua con serbatoio 300 lt, impianto fotovoltaico individuale da 3 kw, isolamento esterno a cappotto, serramenti interni in legno abete con vetrocamera a basso emissivo, alzanti scorrevoli dove previsto, serramenti esterni scuri in compensato marino okumè, zanzariere, pavimentazione zona giorno in grès porcellanato, pavimentazione zona notte grès effetto legno o tavole in legno rovere spazzolato; blindato, termostati in lcd, videocitofono, tv satellitare, predisposizione impianto di climatizzazione, predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), predisposizione impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, basculante garage sezionale motorizzato e pompeiana. Possibilità di personalizzare le finiture. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. MISURE PRIMA SOLUZIONE: PT: soggiorno 26,69 mq, cucina 18,82 mq, bagno 3,86 mq, disimpegno 2,31 mq, garage comunicante 16,93 mq, lavanderia 3,63 mq, scoperto esclusivo ca. 200,00 mq con pergolato 17,20 mq. P1: camera 16,24 mq con bagno privato 4,02 mq, camera 14,19 mq, camera 11,33 mq, bagno 6,75 mq, disimpegno 3,41 mq e terrazza 7,13 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Meolo vendiamo casa bifamiliare, grande, molto bella e in perfette condizioni di 160 mq circa suddivisi in due piani e giardino privato di circa 400 mq. La casa si trova in una posizione tranquilla ma comodissima al centro, alla stazione dei treni, alle scuole e ai principali servizi. La casa è stata costruita nel 1975 e nel 2003 e nel 2006 ha subito una ristrutturazione. In origine al piano terra c’era un ambulatorio medico che poi, nel 2003, è stato trasformato, nella zona giorno della casa con bagno e lavanderia, mentre al piano primo c’era un appartamento con cucina e soggiorno separati, 2 camere ed un bagno. Al piano primo, dove prima c’era la cucina ed il soggiorno, ora è stata ricavata una grande ed unica stanza Open Space di 27 mq. adibita a soggiorno e studio, nella quale può essere ricavata una terza camera ed un ulteriore bagno, oppure altre 2 camere, oltre alle due camere ed al bagno ad oggi esistenti. Tali modifiche sono state fatte nel 2006 e i lavori eseguiti sono stati i seguenti: rifacimento completo del bagno e dei pavimenti di tutto il piano primo, il pavimento è in parquet di legno doussié, tranne il bagno che ha ceramica. Dove c’era la cucina sono rimaste le tubazioni e le predisposizioni per ripristinare una cucina e sono coperte da una boiserie di legno. I serramenti sono in legno con vetrocamera tutti con anta e ribalta. Al piano terra, nel 2003, sono state rifatte tutte le tubazioni per ricavare una grande cucina con un’ampia zona pranzo ed un soggiorno oltre ad un bagno, sono stati installati serramenti in PVC con vetrocamera in tinta “legno”, portoncino blindato in alluminio. La casa oggi è così suddivisa: PIANO TERRA con ampio ingresso che porta, entrando sulla sinistra, alla zona giorno di circa 43 mq. dalla quale si accede ad un bagno e lavanderia, sempre al piano terra c’è il garage al quale si accede dall’esterno e un portico coperto che guarda sul la porzione più ampia del giardino. Salendo, al PIANO PRIMO si entra in un ampio e luminosissimo open space di 27 mq. che porta alle 2 camere (una di 20 mq. e una di 12 mq.) e al bagno con idro doccia “Teuco”. Come detto sopra, nella zona open space ci sono ancora gli attacchi per ricavare una cucina o un altro bagno, oltre a poter ricavare 1 o 2 camere aggiuntive rispetto a quelle già esistenti. Ad oggi il piano terra è catastalmente separato dal piano primo, configurandosi come una unità immobiliare indipendente, tipologia “monolocale”, mentre il piano primo si configura come appartamento trilocale con ingresso in comune con il piano terra e l’area esterna è anch’essa già divisa catastalmente tra piano terra e piano primo (ma di fatto è una unica area esterna). Questa può essere la soluzione ideale se si vogliono avere due unità indipendenti ma collegate tra di loro. Si consideri che al piano terra è ricavabile agevolmente una camera affinchè il monolocale diventi bilocale. Anche gli impianti sono indipendenti ma collegati tra le due unità (e quindi “scollegabili” tra i due piani se si volesse), tranne per l’energia elettrica in quanto esistono due contatori ENEL separati tra piano terra e piano primo, ed esistono due numeri civici. Se invece si desidera avere un'unica unità immobiliare cioè una casa “bifamiliare”, come di fatto è oggi, basterà una semplicissima pratica edilizia nella quale viene dichiarata la fusione fra i due piani senza bisogno di alcuna opera edilizia. Tale pratica se richiesta verrà fatta dal venditore. Il giardino è di circa 400 mq. e vi è anche una casetta in legno “canadese” indistruttibile, per ricovero attrezzi, la caldaia è del 2012 e si trova nella centrale termica posta sul retro che è in comune con l’altra porzione di casa. E’ stato installato anche l’impianto solare termico e le fognature sono collegate con la rete fognaria comunale. L’impianto di riscaldamento è con termosifoni e funziona a Gas metano, la caldaia è a condensazione. Climatizzatore sia nel piano terra che al primo piano. La casa nel suo insieme è molto bella e in perfette condizioni, luminosa, ha spazi molti ampi e un giardino molto bello e curato senza dimenticare che la posizione è ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità di accesso ai principali servizi godendo però di privacy e tranquillità. Infine, da evidenziare, che a luglio 2022 il venditore ha presentato una pratica Cilas che rimane valida fino a luglio 2025 che permette di fare il salto di due classi energetiche installando fotovoltaico, cambiando la caldaia e installando serramenti con triplo vetro godendo della normativa super bonus 70% (per lavori eseguiti nel 2024) e 65% (per lavori eseguiti nel 2025). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it