Lef Immobiliare Di Barisan Adriana - Pieve Di Soligo - TV

TARZO (COLMAGGIORE) LR01 CASALE CON ANNESSO RUSTICO IN SPLENDIDA POSIZIONE Proponiamo in vendita un affascinante casale con annesso rustico, situato a Colmaggiore, nel comune di Tarzo, in una posizione davvero unica. La proprietà si trova all'interno di un piccolo borgo circondato dalla natura e a pochi passi dai pittoreschi laghi di Revine, immersa nella Core Zone UNESCO delle colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, una cornice ideale per chi cerca pace, bellezza e autenticità. Costruito agli inizi del Novecento, il casale si sviluppa su tre livelli, ciascuno con ampi spazi e ambienti ben distribuiti. Attualmente, la proprietà è così suddivisa: Piano terra: un'ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina, oltre a un grande ripostiglio. Primo piano: quattro spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio, un bagno con vasca e un disimpegno. Secondo piano: una mansarda con due locali polifunzionali, perfetti per adattarsi a molteplici esigenze. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma questa caratteristica permette di dar vita a un ambiente su misura, capace di rispecchiare appieno i gusti e le necessità di chi lo abiterà. Annesso alla proprietà, si trova un rustico che originariamente fungeva da fienile dalle grandi potenzialità, con la possibilità di trasformarlo in un'unità abitativa autonoma, Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta sia per un utilizzo residenziale, sia per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva, sfruttando al massimo la posizione incantevole. È importante notare che alcune fotografie sono rendering e non corrispondono allo stato attuale dell'immobile, ma servono a dare un'idea del suo potenziale. Per maggiori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 265.93kWh/mq anno

VALDOBBIADENE LA19 APPARTAMENTO ATTICO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CENTRO Proponiamo in vendita un appartamento di prossima realizzazione, situato nel cuore di Valdobbiadene. L'immobileè inserito in un condominio con ascensore, composto da sole quattro unità. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, con soggiorno e angolo cottura, da cui si accede a un grande terrazzo di 34 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno padronale con doccia e un secondo bagno di servizio, anch'esso dotato di doccia. A completare l'offerta, una cantina e due posti auto. L'appartamento sarà dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, con pompa di calore per caldo e freddo, oltre al condizionatore. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a fissare un appuntamento in ufficio. Non lasciatevi sfuggire questa splendida opportunità! Si precisa che le immagini sono illustrative. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

FOLLINA (LA BELLA) LC61 CASA A SCHIERA CON GIARDINO Proponiamo in vendita una villa a schiera con giardino, situata in una tranquilla zona residenziale nella località La Bella, a Follina. L'immobile, costruito nel 2002, è parte di un curato complesso di quattro villette a schiera, ognuna con due lati liberi. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano interrato. All'ingresso, attraversando il curato giardino privato, si accede alla zona giorno del piano terra, dotata di aria condizionata. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, separato dalla cucina tramite una porta scorrevole, offrendo così una piacevole continuità degli spazi. Salendo al primo piano, troviamo un pratico locale polifunzionale che introduce alla spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di condizionatore. La camera è servita da un bagno padronale con vasca e offre accesso a un terrazzo esterno. Al secondo piano, un sottotetto, che può essere utilizzato come studio o come ulteriore camera, completa la zona notte. Il piano interrato si contraddistingue per una grande taverna con camino, ideale per momenti conviviali, una cantina, una pratica lavanderia collegata a un bagno e doccia. L'immobile è arricchito da un comodo garage di 21 mq e un giardino di ben 100 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa è dotata di moderni comfort, tra cui il condizionatore sia nella zona giorno che nella zona notte, riscaldamento a pavimento ai piani terra e primo, alimentato da una caldaia a gas metano di nuova installazione (2023). È inoltre predisposta per l'impianto d'allarme e vanta la conformità urbanistica e catastale certificata. La classe energetica dell'abitazione è C. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: C IPE: 98.18kWh/mq anno

PIEVE DI SOLIGO LC09 CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO Questa casa singola con ampio giardino rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio tranquillo e riservato dove vivere, data la sua posizione in zona residenziale a Barbisano, frazione di Pieve di Soligo. L'immobile, costruito negli anni '60, è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione negli anni successivi, dagli infissi interni al tetto e grondaie nel 2015, garantendo così un'abitazione pronta da abitare sin da subito. Con una metratura di 224 mq la casa si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato abbiamo un comodo ingresso, cucina abitabile preceduta da una luminosa e spaziosa sala da pranzo, un ampio soggiorno e un ripostiglio che può anche fungere da camera singola con proprio bagno a completare il piano; tramite la scala interna si accede al piano primo che si compone di tre camere matrimoniali di dimensioni generose , pratico disimpegno servito da un terrazzo e per finire un grande bagno con doccia; al piano seminterrato sono presenti una cantina molto spaziosa, una stanza con camino ideale come taverna, un piccolo ripostiglio, lavanderia/vano tecnico e infine un magazzino utile come ulteriore locale polifunzionale. Il giardino di 1540mq è una vera e propria oasi verde, uno spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Due box auto rispettivamente di 32 e 12 mq completano la proprietà. L'abitazione ha riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Vi invitiamo a venire a visionare questa interessante opportunità! Per informazioni contatta il numero 3427786327 Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: G IPE: 374.62kWh/mq anno

CONEGLIANO LA32 APPARTAMENTO 2 CAMERE 2 BAGNI AL PIANO ATTICO Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore, edificato negli anni '70, in una zona ben servita di Conegliano. L'immobile si caratterizza per la sua metratura e la comodità degli spazi. Si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente, cui si affianca una cucina abitabile di generose dimensioni. L'ampio terrazzo circondante di 90 mq, con accesso dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale, offre una splendida vista panoramica della zona circostante. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale di ampie dimensioni, una camera doppia, uno studio e due bagni, di cui uno di servizio. A completamento dell'immobile, al piano interrato, due cantine con una superficie totale di circa 32 mq. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e posto auto esterno assegnato. Non lasciarti scappare questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

VITTORIO VENETO LA78 ELEGANTE APPARTAMENTO MANSARDATO NEL CUORE DI SERRAVALLE Proponiamo in vendita uno splendido appartamento mansardato situato nel cuore di Serravalle, a Vittorio Veneto, in uno dei quartieri storici più affascinanti della città, rinomato per i suoi palazzi di origine rinascimentale e per l'atmosfera senza tempo. L'appartamento si trova all'interno di un palazzo storico del Cinquecento, a ridosso della suggestiva Piazza Flaminio. L'edificio è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 1997, mentre l'abitazione è stata ulteriormente rinnovata a partire dal 2008, con un'attenta cura dei dettagli che ha contribuito a creare un ambiente elegante e unico. Posto al terzo e ultimo piano, l'appartamento è l'unico del livello, offrendo così massima privacy e tranquillità. Si accede tramite un ampio ingresso che conduce al corridoio principale, il quale disimpegna in modo funzionale i vari ambienti. La zona giorno si distingue per la luminosità e l'eleganza: un ampio soggiorno open space, con cucina a vista, caratterizzato da un design raffinato e travi a vista bianche. Dal soggiorno si accede a un soppalco abitabile, ideale per essere utilizzato come studio, zona relax o area TV. Sempre nella zona giorno si trova uno dei due bagni, dotato di doccia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per garantire il massimo comfort, un'ulteriore camera e un secondo bagno con vasca, pensato per offrire un'atmosfera rilassante. Uno degli aspetti più distintivi di questo appartamento è il panorama che si gode da ogni apertura: viste incantevoli che regalano un fascino unico all'abitazione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas, oltre a un impianto d'allarme volumetrico per garantire maggiore sicurezza. Viene venduto completamente arredato, offrendo così una soluzione pronta per essere abitata. Se sei alla ricerca di una dimora esclusiva, dove storia, comfort e design si incontrano in perfetta armonia, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo a tua disposizione per accompagnarti alla scoperta di questa meravigliosa proprietà. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

ORSAGO AH52 CASA DI TESTA CON ANNESSI E GIARDINO Proponiamo in vendita casa di testa situata in una zona tranquilla con annesso rustico e scoperto di proprieta'. L'abitazione principale si sviluppa su due piani fuori terra ed e' cosi' composta: al piano terra cucina, pranzo, soggiorno, entrata, due cantine e centrale termica; al piano primo 4 camere, bagno, disbrigo e granaio. L'annesso misura circa 129 mq ed e' composto da: al piano terra deposito attrezzi e stalla; al piano primo finile. Completano la proprieta' il garage di mq 20 ed il giardino di circa 565 mq. L'abitazione e' ante 1967 ed e' stata oggetto di manutenzioni, come la sostituzione parziale degli infissi e della pavimentazione, mentre il tetto e' dotato di guaina. La casa e' dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gasolio. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 320.05kWh/mq anno

FARRA DI SOLIGO LB08 BIFAMILIARE DI PROSSIMA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita bifamiliare di prossima costruzione in zona residenziale a Farra di Soligo nella frazione di Col San Martino. L'abitazione si presenterà con uno stile moderno volto a garantire benessere e comfort. L'immobile si svilupperà su due livelli: al piano terra la zona giorno composta da cucina, ampio soggiorno e sala da pranzo, e bagno; al piano primo tre camere matrimoniali, disimpegno e bagno. La proprietà godrà di un giardino privato, portico e garage. L'unità sarà termoautonoma, dotata di riscaldamento a pavimento e impianti fotovoltaici. Di classe energetica A4, l'immobile avrà un'elevata resistenza sismica oltre che ad essere ecosostenibile e rapido da costruire. Metodo di costruzione: Steelconcrete. Possibilità di personalizzazione interna e di fornitura dell'arredamento in base alle esigenze di ognuno. Si precisa che le fotografie sono a solo scopo illustrativo. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CORDIGNANO (PINIDELLO) LH03 VILLA SCHIERA CON GIARDINO DA REALIZZARE SU PROGETTO Proponiamo in vendita villetta a schiera da realizzare inserita all'interno di una zona residenziale a Pinidello, frazione di Cordignano. L'immobile è disposta su un unico piano ed è così composta: cucina soggiorno,disimpegno, tre camere, due bagni e cantina. Completa la proprietà un garage e un giardino. Impianto autonomo con caldaia a condensazione con canna fumaria. Riscaldamento autonomo a pavimento. Pannelli fotovoltaici in copertura per 3kw. L'immobile verrà consegnato con finiture come da capitolato chiavi in mano. Classe immobile A3. Per informazion contatta il numero 342 7786327. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

FARRA DI SOLIGO LB15 SPLENDIDO APPARTAMENTO INDIPENDENTE 3 CAMERE DI PROSSIMA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita splendido appartamento 3 camere di prossima costruzione inserito in una palazzina di sole 4 unità con terrazzo di 50 mq. L'immobile si svilupperà al piano primo e sarà composto da: ampia e luminosa zona giorno, tre camere, bagno, loggia, ampio terrazzo di 50 mq e garage singolo. L'unità sarà termoautonoma, dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, serramenti 3 vetri, cappotto e tetto isolato e ventilato. L'abitazione si presenterà con uno stile moderno volto a garantire benessere e confort, sarà una casa di nuova generazione con un nuovo concept abitativo, che garantirà un'abitazione sana, efficiente e con un'elevata prestazione energetica. In classe energetica A4, l'immobile avrà un'elevata resistenza sismica oltre che essere ecosostenibile e rapido da costruire. Possibilita' di personalizzazione interna. In agenzia sono visionabili i progetti ed anche altre soluzioni anche al piano terra! Se desideri ulteriori informazioni non esiti a contattarci al numero 342 7786327. Si precisa che le fotografie sono dei rendering a scopo illustrativo e non rappresentano l'immobile. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

FARRA DI SOLIGO LB10 SPLENDIDO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI PROSSIMA COSTRUZIONE AL PIANO TERRA Proponiamo in vendita splendido appartamento indipendente di prossima costruzione che sorgerà in un posizione particolarmente suggestiva che offre una panoramica vista sulle colline. L'abitazione si presenterà con uno stile moderno volto a garantire benessere e comfort, sarà una casa di nuova generazione con un nuovo concept abitativo, che garantirà un'abitazione sana, efficiente e con un'elevata prestazione energetica. L'immobile si svilupperà al piano terra e sarà composto da: ampia e luminosa zona giorno, due ampie camere, bagno, due ripostigli e garage singolo con accesso diretto all'appartamento. La proprietà godrà di un giardino privato di circa 135 mq e di una loggia. L'unita' sara' termoautonoma, dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kw/h, pompa di calore, serramenti 3 vetri, cappotto e tetto isolato e ventilato. In classe energetica A4, l'immobile avrà un'elevata resistenza sismica oltre che essere ecosostenibile e rapido da costruire. In agenzia sono visionabili i progetti ed anche altre soluzioni con tre camere! Se desidera ulteriori informazioni non esiti a contattarci al numero 342 7786327. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

PIEVE DI SOLIGO AL24 CENTRALISSIMO NEGOZIO IN VENDITA CON MAGAZZINO Proponiamo in vendita negozio di circa 108 mq con garage in pieno centro in stato ottimo. L'immobile e' composto al piano terra da un ampio locale ed al piano interrato un bagno, una centrale termica e magazzino che potrebbe essere utilizzato anche come garage. Il negozio si trova in una posizione ottima fronte strada in centro. Libero da subito. Da vedere! Per informazioni contatta il numero 342 7786327 Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: E IPE: 224.07kWh/mq anno

VITTORIO VENETO LR02 APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON UNA CAMERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Proponiamo un appartamento al piano terra in fase di completa ristrutturazione, situato in una tranquilla zona residenziale di Vittorio Veneto, ben collegata grazie alla vicinanza all'uscita autostradale di Vittorio Sud. L'immobile, inserito in un edificio di sole quattro unità abitative, sarà consegnato completamente rinnovato con impianti di ultima generazione e serramenti ad alta efficienza energetica, garantendo una classe energetica B. L'appartamento, con accesso indipendente dall'esterno, si svilupperà con una zona giorno open space comprensiva di soggiorno e cucina di circa 22 mq, un pratico disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale di 14 mq e a un bagno confortevole. A completare la proprietà ci sarà uno spazio esterno ad uso giardino e un posto auto, con la possibilità di integrare l'offerta con un garage tramite una quota aggiuntiva. Le dotazioni previste includeranno un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, serramenti in PVC a doppio vetro a basso emissivo, la predisposizione per un impianto di climatizzazione e la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo dal catalogo proposto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort, efficienza energetica e la possibilità di vivere in una abitazione moderna e completamente rinnovata. Nota: le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e non rappresentano l'immobile in oggetto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

VITTORIO VENETO LR04 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON DUE CAMERE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Proponiamo un appartamento al piano primo in fase di completa ristrutturazione, situato in una tranquilla zona residenziale di Vittorio Veneto, ben collegata grazie alla vicinanza all'uscita autostradale di Vittorio Sud. L'immobile, inserito in un edificio di sole quattro unità abitative, sarà consegnato completamente rinnovato con impianti di ultima generazione e serramenti ad alta efficienza energetica, garantendo una classe energetica B. L'appartamento, con accesso indipendente tramite una scala esterna, si svilupperà con una zona giorno open space comprensiva di soggiorno e cucina di circa 21 mq, un pratico disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale di 15 mq, a una camera singola di 9 mq e a un bagno confortevole. A completare la proprietà ci sarà un terrazzo di circa 6 mq a servire il soggiorno e un posto auto, con la possibilità di integrare l'offerta con un garage tramite una quota aggiuntiva. Le dotazioni previste includeranno un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, serramenti in PVC a doppio vetro a basso emissivo, la predisposizione per un impianto di climatizzazione e la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo dal catalogo proposto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort, efficienza energetica e la possibilità di vivere in una casa moderna e completamente rinnovata. Nota: le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e non rappresentano l'immobile in oggetto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

PIEVE DI SOLIGO LA23 CENTRALISSIMO BILOCALE Proponiamo in vendita centralissimo bilocale di 61 mq a Pieve di Soligo. L'appartamento si colloca al piano secondo di un condominio dotato di ascensore comodo a tutti i servizi ed è così composto: luminoso soggiorno dal quale si accede ad un terrazzo con ampia vista, cucina abitabile, comodo disbrigo, bagno con vasca e spaziosa camera matrimoniale. Al piano interrato dispone di una cantina di 5 mq. Riscaldamento centralizzato. Completamnete arredato! Da vedere! Per informazioni contatta il 3388223893 Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: G IPE: 356.50kWh/mq anno

SERNAGLIA DELLA BATTAGLIA LC73 SPAZIOSA CASA SINGOLA CON GIARDINO Proponiamo in vendita una casa singola dagli ampi spazi, circondata da un generoso giardino e situata a Sernaglia della Battaglia in una posizione comoda, non lontana dal centro e dai principali servizi. Costruita agli inizi degli anni '70, l'abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. Al piano terra l'ingresso principale conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da spazi accoglienti e luminosi. Il soggiorno, spazioso e impreziosito da una grande vetrata e un camino, è ideale anche come sala da pranzo. La cucina è separata e abitabile, mentre un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino è preceduto da una stanza polifunzionale, perfetta per essere utilizzata come studio, sala hobby o camera per gli ospiti. Il piano è completato da un bagno con doccia e da un magazzino con apertura basculante, ex garage, utilizzabile come cantina o posto auto per veicoli di piccole dimensioni. Al piano primo la zona notte, disimpegnata da un ampio corridoio centrale collegato a un terrazzo, offre quattro camere da letto. Due camere sono matrimoniali, ampie e luminose, e una di esse gode dell'accesso diretto al terrazzo, mentre le altre due camere, di dimensioni più contenute, sono ideali per bambini, ospiti o come spazi da destinare ad altre funzioni. Il piano è servito da un bagno con vasca ben dimensionato per soddisfare le esigenze familiari. Dal disimpegno del primo piano, una scala conduce a una mansarda al grezzo, dalle altezze prevalentemente abitabili. Questo ambiente, ancora da completare, offre un notevole potenziale per creare ulteriori locali abitabili, incluso un bagno, grazie alla predisposizione degli scarichi già presenti. L'intera proprietà è circondata da un giardino di generose dimensioni, perfetto per ospitare posti auto e per creare spazi dedicati al relax o a momenti di convivialità all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentati da una caldaia a metano e di un condizionatore posizionato nel soggiorno. Questa soluzione completamente indipendente è particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile. Pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per adattarlo alle proprie esigenze e al proprio stile. Non perdere l'occasione di visitare questa casa dal grande potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

PIEVE DI SOLIGO AA25 SPAZIOSO ED ELEGANTE APPARTAMENTO DUE CAMERE IN CENTRO Proponiamo in vendita spazioso appartamento due camere due bagni al piano secondo in centro alla cittadina. L'immobile si sviluppa su un livello ed e' cosi' composto: al piano secondo cucina, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio e secondo bagno con doccia; al piano terra cantina. L'appartamento è inserito in una palazzina di sole due unita' ed e' senza spese condominiali. L'abitazione non e' dotata di garage. Da vedere! Per informazioni contatta il numero 342 7786327 Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: E IPE: 109.30kWh/mq anno

VILLORBA LT04 TERRENO EDIFICABILE Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato a Villorba, in una tranquilla zona residenziale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'area si estende su una superficie di 956 mq e, grazie a un indice di edificabilità di 1,2 mc/mq, offre la possibilità di sviluppare una volumetria totale di 1158 mc. Questa soluzione è ideale per la realizzazione di una casa residenziale che coniughi comfort e funzionalità. Il terreno, completamente pianeggiante, è facilmente accessibile da una strada asfaltata, ma al tempo stesso gode di grande tranquillità, trovandosi lontano dal traffico intenso. La posizione strategica lo rende particolarmente interessante: ben collegato ai mezzi pubblici e vicino ai principali punti di interesse, garantisce la comodità di avere tutto a portata di mano. Vi è inoltre l'opportunità di ampliare ulteriormente lo spazio a disposizione grazie alla possibilità di acquistare un secondo lotto di terreno adiacente, che si estende su una superficie di 1309 mq e include un immobile annesso. Combinando i due lotti, si ottiene un'area complessiva di ben 2256 mq, perfetta per chi desidera maggiori possibilità di sviluppo o semplicemente uno spazio più ampio per le proprie esigenze. Un'opportunità imperdibile per chi sogna di costruire la propria abitazione in un contesto accogliente e ben servito. Per maggiori informazioni, non esitare a contattarci. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CORNUDA LT06 TERRENO EDIFICABILE Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato a Cornuda, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da un contesto sereno e ben servito, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'area si estende su una superficie di 2200 mq e, grazie a un indice di edificabilità pari a 1/1 mc/mq, consente di sviluppare una volumetria totale di 2200 mc. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per realizzare una residenza unifamiliare di ampie dimensioni o un complesso di più unità abitative. Il terreno, con un leggero dislivello, è facilmente accessibile grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, entrambi situati su strade asfaltate. Nonostante la comodità dell'accesso, la posizione garantisce massima tranquillità essendo lontana dal traffico intenso. La posizione strategica del terreno lo rende particolarmente interessante: ben collegato ai mezzi pubblici e vicino ai principali punti di interesse, offre una soluzione che combina comfort, funzionalità e praticità. Un'opportunità unica per chi desidera costruire una casa su misura in un contesto accogliente e ben servito, o per investitori alla ricerca di un terreno dall'alto potenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Attività di Bar a Refrontolo Vendesi Bar a Refrontolo, nel cuore della Core Zone delle colline del prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, patrimonio dell'UNESCO. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività posizionata in una delle aree più rinomate e suggestive del territorio. L'attività si trova a breve distanza dal centro del paese, facilmente raggiungibile anche a piedi dai residenti, ma allo stesso tempo ideale per attrarre sia la clientela locale che i numerosi turisti che visitano la zona. Il bar è situato al piano terra di un edificio a prevalente uso abitativo, costruito negli anni '60. Il locale è stato in parte rinnovato nel 2020 e offre un ambiente confortevole grazie all'impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gli spazi interni comprendono una sala principale con bancone, una saletta accogliente e un bagno a norma. Inoltre, è presente uno spazio esterno molto piacevole, perfetto per accogliere i clienti nei mesi più caldi e creare un'atmosfera piacevole all'aperto. Il bar viene ceduto completo di arredi e attrezzature, pronto per essere avviato senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività è ideale per una o due persone, con la possibilità di farsi supportare nei giorni di maggiore affluenza. Grazie alla sua presenza storica sul territorio, specializzatosi negli ultimi anni nel Gin, il bar gode di una clientela fidelizzata composta sia da residenti che da turisti, assicurando un flusso continuo e variegato. La posizione nella Core Zone delle colline del prosecco rappresenta un grande vantaggio competitivo, con ampie opportunità di sviluppo e crescita. Questo bar rappresenta una soluzione ideale per chi desidera gestire un'attività in una zona dal grande fascino paesaggistico e culturale, combinando lavoro e qualità della vita. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari. Se sei interessato/a a questa attività e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'attività. Per consultare altre proposte immobiliari e commerciali, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLORBA LC36 LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN POSIZIONE CENTRALE DI FORTE PASSAGGIO Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e di forte passaggio in Piazza Umberto I. Attualmente locato con un contratto d'affitto 6+6 rinnovato di ulteriori 6, con scadenza prevista nel 2028, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita stabile Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e sette unità abitative ai piani superiori. È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale e da un bagno. Il locale è impreziosito da tre grandi vetrine ad arco, posizionate su due lati ad angolo fronte strada, ed una quarta su terzo lato affacciata sulla galleria interna del complesso, che garantiscono un'ottima visibilità. Gli impianti includono un climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore. A disposizione degli avventori ci sono nove posti auto ad uso esclusivo, un ulteriore valore aggiunto per la clientela. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 900 euro annui. Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali e alla rendita garantita, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse. Il prezzo è disponibile su richiesta. Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CORDIGNANO (PINIDELLO) VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO Proponiamo in vendita villa bifamiliare con giardino situata in una tranquilla zona residenziale. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed e' cosi' composta: al piano terra soggiorno pranzo, bagno; al piano primo tre camere e bagno; completano la proprietà il garage con cantina ed il giardino. La casa sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico 4,5 Kw ed isolamento con cappotto e lana di roccia. L'abitazione attualmente si trova allo stato grezzo e verrà consegnata FINITA "CHIAVI IN MANO" con possibilità di personalizzare le finiture interne. Si può acquistare la casa allo stato grezzo attuale ad euro 253.000. Il prezzo di euro 355000 si riferisce alla casa finita "chiavi in mano". Per maggiori informazioni contattaci! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno