€ 280.000 - Appartamento con terrazzo a fabro

Il Balcone di Patrizia, terra tetto in vendita a Fabro, Terni Umbria Sulla via principale della zona storica di Fabro, facilmente raggiungibile e con parcheggio vicino, si trova questo belledificio del 1700, abitabile. La superficie generosa e la disposizione ad U permettono la divisione in due unità, ma è considerandola complessivamente che la casa può essere valorizzata: dal piano interrato, che ospita una cisterna e un pozzo, fino al tetto, dove si trova unampia terrazza a tasca che gode di una vista meravigliosa. Al piano seminterrato sono 3 vani; al piano terra si trova un bar, che non fa parte della vendita, e alcuni locali che erano stati organizzati come ampliamento dello stesso. Ai piani superiori si trovano 11 locali, la cui funzione attuale può essere variata in caso di eventuale ristrutturazione, che vantano soffitti con travi a vista, pavimenti che raccontano storie antiche, stufe in terracotta. Larredamento shabby scelto dalla proprietaria, e in parte compreso nella vendita, rende lambiente molto caldo e accogliente. Un giardino di circa 100 mq, staccato dal corpo principale, può essere un utile orto o unarea verde organizzata per serate al fresco. Limmobile, in pietra locale e materiali originali, è molto interessante per chi vuole respirare aria di paese al centro di una comunità vivace e attiva. IMMOBILE Rif: FAB3011 Dove: Fabro, Provincia: Terni, Regione: Umbria Tipologia: terra tetto in centro, mq 383 su tre livelli fuori terra + seminterrato, con 2 ingressi; mansarda, cantina, taverna, terrazza a tasca, balcone, piccolo giardino staccato dal corpo principale Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2019 Condizioni: parzialmente ristrutturato, abitabile Terreno/Giardino: mq 100 circa Terrazzo/Balcone: terrazza a tasca di 18 mq + balcone sulla facciata principale 3 mq Garage: 80 mq Disposizione: Piano Seminterrato: grotta in mattoni + cisterna di raccolta dellacqua piovana + pozzo con acqua di sorgente; garage, bagno, taverna Piano Terra: ingresso + locali da ristrutturare, pensati per essere di ampliamento al bar (non di proprietà) Piano Primo: grande cucina con sala da pranzo e due camini con forno a legna, un piccolo balcone ed un locale ripostiglio/caldaia, una camera ed un bagno; grande soggiorno con una saletta Piano Secondo: 2 camere, un bagno e un terrazzo a tasca sul tetto, con bellissimo panorama Piano Mansardato: basso, servito da scala indipendente; una stanza e un grande ambiente giorno da cui è possibile ricavare una camera ed un bagno Soffitta/ripostiglio Distanza dai servizi: a piedi, centrale Distanza da aeroporti principali: Perugia 64 km, Firenze 151 km, Roma 171 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: metano; caldaia a pompa di calore + stufa a legno Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale Arredamento parzialmente compreso Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9176514