€ 385.000 - Appartamento via giacomelli, follonica

PIENO CENTRO FOLLONICA 185 mq Piano secondo su 2 livelli in piccola palazzina di 3 piani,
senza condominio. L'appartamento è composto al piano secondo da disimpegno di ingresso, ampia zona giorno con doppio volume (45 mq, con possibilita' direalizzare la terza camera), cucina separata, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio; con una scala interna si raggiunge il piano superiore dove si trovano 2 stanze e gli accessi alle due terrazze esclusive (25 mq+ 11 mq) una fronte strada e una corte interna; da una veranda chiusa ,regolarmente sanata, si accede sempre allostesso livello alle zone camera/soggiorno, a cucina, bagno, ripostiglio locale di sgombero Libero e funzionante per viverci da subito una o due famiglie ma anche la possibilita' di modifiche per la creazione di stanze e/o per dividere l'appartamento in due.
La casa e' in buono stato di manutenzione, ottime rifiniture tipiche degli anni 90

Ottima posizione, ma nonostante sia in zona centrale, sotto l'immobile non ci sono locali, pub o attivita' rumorose.
Luminoso e con eccellente vista e posizione, sia in termini di residenza che di turismo estivo risulta ottimale, a pochi metri dal centro e da corso pedonale, dal mare, dai principali servizi e poli d'interesse. Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elettrico e condizionamento (piano superiore) tutto funzionante.
Ascensore condominiale non presente, da valutare la possibilita' di installarne uno e/o un montascale interno
Classe Energetica E, 75.92 kWh/m2anno

Richiesta € 385.000 trattabili Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno