€ 46.500 - Appartamento via magenta, 88, san severo

ASTA GIUDIZIARIA Appartamento Piena propriet? per la quota di 1000/1000.
Appartamento sito in San Severo (FG) al primo e secondo piano di via Magenta n.88 (catastalmente n.80) , piano 1 2, categoria a/3, classe 2, consistenza 6 vani. Dati di superficie: Totale: 156 m?, Totale escluse aree scoperte 143 m?, Rendita: Euro 511,29;
Al primo piano dell'appartamento si accede, attraverso un portoncino in legno che si apre su una scalinata rivestita in pietra di Apricena risvoltata anche sulle pareti fino ad una altezza di circa m.1,35. Al primo piano,l'ingresso ? ulteriormente protetto da una porta a soffietto.
L'appartamento si compone di ingresso, corridoi, Bagno, tre camere da letto (di cui due concamerate), soggiorno pranzo e cucina. Completa l'appartamento un patio, (provvisto di un ripostiglio diaframmato da serramenti in anticorrodal bianco) dal quale prendono aria e luce le camere ad esso prospicienti. E' altres? presente un balcone su Via Magenta al quale si accede dalla camera soggiorno pranzo. La cucina ha il rivestimento in ceramica disegnata delle dimensioni pari a circa cm.13,00 X cm.15,00 fino ad una altezza di circa m.1,50. Le pareti sono dipinte con pittura lavabile di colore chiaro. Le porte interne sono in legno invetriato; gli infissi esterni in Doulgass con monovetro. Il balcone, come il patio, ? pavimentato in marmette di graniglia di colore chiaro,dalle dimensioni di circa cm.30,00 X cm.30,00.
L'immobile ? provvisto di riscaldamento autonomo che durante i sopralluoghi ? risultato non funzionante, con la caldaia in disuso. Esso ? dotato di impianto idrico,elettrico e fognario allacciati alla rete cittadina. L'altezza interna ? di circa m.3,00.
Lo stato di manutenzione e di conservazione pu? definirsi "Scadente"" atteso anche l'et? del fabbricato le cui finiture non sembrano abbiano subito modifiche dall'epoca della costruzione con evidenza di obsolescenza con riferimento anche agli impianti. I soffitti in alcune zone presentano eccessiva sfogliatura delle pitture evidenziando delle infiltrazioni, probabilmente pregresse, provenienti dal soprastante terrazzo.
Percorrendo il corridoio, a sinistra della scalinata, di fianco la cucina vi ? la scala, rivestita in pietra di Apricena, che conduce al piano superiore dove, attraversando un corridoio, si arriva ad una camera che al momento ? adibita a "Locale di Sgombero". La pavimentazione ? in marmette di graniglia color rosa con le pareti dipinte in bianco. Gli infissi sono in anticorodal di colore bianco.
Dalla suindicata camera si accede al terrazzo, copertura del piano sottostante, che si affaccia, immediatamente a destra di chi esce, sul cavedio e, nella parte opposta, sulla Via Magenta. Gli affacci sono protetti da ringhiere metalliche che allo stato risultano bisognevoli di radicale manutenzione. La pavimentazione ? in marmette di graniglia da terrazzo.
Lo stato di manutenzione e di conservazione pu? definirsi "Scadente" atteso sia l'et? del fabbricato le cui finiture, come sopra riportato, necessitano di manutenzione.
Per quanto attiene le parti esterne, con riferimento alla copertura dello stanzino realizzato nel patio ed alle canne fumarie visibili dal terrazzo, da indagini effettuate "De Visu", appaiono in "Eternit" e, quindi, non presentandosi friabili e/o danneggiati, si ritiene, a parere dell'Esperto d'Ufficio una bonifica che possa concretizzarsi nella rimozione, incapsulamento e/o confinamento.
Per quanto attiene lo stato dei luoghi,l'immobile, si presenta in uno stato di estremo degrado, con riferimento agli impianti ed alle finiture.
LA TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE ? di mq. 182,50


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