€ 89.000 - Appartamento via matteotti, agrate brianza

Ottima Opportunità di Investimento: Bilocale Ristrutturato ad Agrate Brianza Alto Potenziale di Rendita

Se stai cercando un investimento sicuro nel mercato immobiliare, questo bilocale di 45 mq, situato nel cuore di Agrate Brianza, rappresenta una scelta ideale per generare un rendimento costante nel tempo. Posizionato in una corte storica ristrutturata, l'immobile offre comfort, praticità e un'elevata attrattività per i potenziali locatari, rendendolo un'opzione perfetta per l'investimento a reddito.

Vantaggi per l'Investitore Immobiliare:

1. Richiesta di Affitti Elevata: Agrate Brianza è una località strategica, ben collegata a Milano e Monza, con una domanda crescente di affitti grazie alla vicinanza a importanti poli economici e commerciali. Questo garantisce la possibilità di locare rapidamente l'immobile a un canone competitivo, assicurando un interessante tasso di rendimento.

2. Appartamento Pronto all'Uso: Ristrutturato nel 2012, il bilocale non richiede ulteriori interventi. Gli impianti e i serramenti sono stati completamente rifatti, minimizzando i costi di manutenzione e permettendo di affittarlo immediatamente.

3. Nessuna Spesa Condominiale: L'assenza di spese condominiali rende la gestione economica dell'immobile ancora più vantaggiosa, aumentando il margine di profitto per l'investitore. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente di controllare i costi energetici, rendendo l'immobile particolarmente appetibile per i locatari.

4. Contesto Storico ben mantenuto: L'appartamento si trova in una corte storica ben tenuta, un elemento che aggiunge fascino e valore all'immobile. Questo tipo di soluzione è particolarmente apprezzata da una clientela alla ricerca di immobili con carattere, aumentando l'attrattività sul mercato degli affitti.

5. Posizione Strategica e Servizi a Portata di Mano: Situato in pieno centro, l'immobile è circondato da servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendolo ideale per giovani professionisti, coppie o lavoratori pendolari che cercano una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.

6. Video Tour e Visite Virtuali per Agevolare la Locazione: Abbiamo realizzato riprese aeree, immagini fotografiche e video, oltre a un tour virtuale 3D tramite Matterport, che consentono di mostrare l'immobile a potenziali inquilini anche a distanza.

Caratteristiche dell'Immobile:

L'appartamento, di 45 mq, è situato al primo piano di una corte storica ed è stato ristrutturato completamente nel 2012. Le finiture interne includono serramenti nuovi e impianti completamente rifatti. L'immobile è caratterizzato da una doppia esposizione nord sud, garantendo una luminosità costante durante l'arco della giornata.

Zona giorno: L'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, offrendo uno spazio confortevole e funzionale.
Camera matrimoniale: La camera, con soffitti alti tre metri e travi in legno a vista, conferisce un tocco di calore e fascino all'ambiente.
Bagno: Il bilocale è completato da un bagno con doccia, perfettamente ristrutturato, e un antibagno comodo.
Isolamento acustico: L'appartamento è situato nella seconda ala della corte, offrendo tranquillità grazie alla sua posizione interna rispetto alla strada principale.
Termo autonomo: Il riscaldamento è autonomo, contribuendo a una gestione efficiente dei costi energetici.

Opportunità di Investimento Sicuro

Questa soluzione abitativa unisce il fascino storico della corte al comfort moderno di un appartamento ristrutturato, offrendo il meglio di entrambe le realtà. La posizione centrale ad Agrate Brianza, la ristrutturazione recente e l'assenza di spese condominiali rendono questo bilocale un'opportunità imperdibile per gli investitori immobiliari.

Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 0396908137 Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: G IPE: 172.15kWh/mq anno