Dinamica - R.l.m. Casa S.a.s. - Vinci - FI

Rustico a solo completamente ristrutturato con n°2 annessi e piscina in vendita a Crespina. L'immobile è situato in una zona di campagna, collina dolce e non isolata, molto adatta per chi pratica equitazione. Il fabbricato di mq.552, completamente deruralizzato, è composto dall'abitazione principale al piano terra oltre ad un piccolo appartamento, e da due appartamenti grandi al piano primo, entrambi con bella terrazza, facilmente trasformabili in quattro appartamenti. Il casale è contornato da diverse loggie e terrazze (mq.69), che donano un aspetto caratteristico all'intero fabbricato e permettono di fruire degli spazi esterni durante tutte le stagioni. Poco distante dal casale si trova un annesso (mq.75 più tettoia di mq.30) già attrezzato con n°4 box per cavalli e un fienile di mq.94. Nel resede di pertinenza del fabbricato è presente una piscina 6mt x 12mt con area relax/solarium e una sistemazione a verde molto curata principalmente con cipressi, siepi di tuie e pini. Fa parte della proprietà anche un terreno di ha 3,16 circa in parte uliveto (n°380 piante di ulivi), in parte frutteto (n°30 alberi), in parte orto e seminativo. Sul terreno sono presenti n°3 pozzi (uno artesiano e due a sterro) con impianto di depurazione per l'acqua. Caratteristiche: impianto fotovoltaico kw 5, pompa di calore per produzione di acqua calda, caldaie nuove a condensazione, gpl, riscaldamento autonomo per ogni appartamento, struttura antisismica. Posizione: Crespina Lorenzana è un comune di 5.436 abitanti, istituito il 1º gennaio 2014 dalla fusione dei comuni di Crespina e Lorenzana. La sede comunale è situata nella frazione di Crespina, che rimane famosa per le sue belle ville erette dalla nobiltà pisana nei secoli passati fra cui la villa Valdisonzi, con elegante scalinata, e le ville della Canonica e del Belvedere. Lorenzana, già borgo e castello in epoca medievale, è posta in un luogo dal quale è visibile l'intero profilo delle colline pisane. Immersa nel verde, Lorenzana conserva l'aspetto tipico del borgo collinare. Distanze principali: Strada di grande comunicazione (fi pi li) Km 4,6 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 23 Mare Km 29 Casciana Terme Km 15 Firenze Km 77 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel comune di Pomarance terreno agricolo biologico con fabbricato produttivo di nuova edificazione e due ruderi. In totale sono in vendita 68 ha di terreno, di cui 50 ha di bosco alto fusto, 4 ha oliveti biologici (in parte nuovi impianti), 2 ha frutteti biologici (nuovi impianti ad alto fusto) e 12 ha seminativi oltre a un moderno complesso produttivo per la trasformazione e produzione di prodotti alimentari. Il complesso possiede un interessante potenziale di sviluppo essendo stati già sostenuti importanti investimenti sui terreni agricoli. Il frutteto dispone di un sistema irriguo che può essere alimentato con acqua propria, dal momento che il terreno dispone di una propria fonte, serbatoi intermedi e due pozzi. E' inoltre possibile la costruzione di un agriturismo di 440 m2, oltre alla costruzione di un'abitazione di ca. 200 m2, sfruttando la volumetria di due grandi ruderi tuttora esistenti. Posizione: Entroterra tra Volterra e Massa Marittima, non lontano da Follonica. E' inoltre possibile l'acquisto di varia attrezzatura agricola. Distanze principali: Serrazzano 2 km Pomarance 19 km Volterra 41 km Siena 81 Marina Di Castagneto Carducci 37 km Golf Club Castelfalfi 78 km Aeroporto Pisa 96 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel comune di Pomarance terreno agricolo biologico con fabbricato produttivo di nuova edificazione e due ruderi. In totale sono in vendita 68 ha di terreno, di cui 50 ha di bosco alto fusto, 4 ha oliveti biologici (in parte nuovi impianti), 2 ha frutteti biologici (nuovi impianti ad alto fusto) e 12 ha seminativi oltre a un moderno complesso produttivo per la trasformazione e produzione di prodotti alimentari. Il complesso possiede un interessante potenziale di sviluppo essendo stati già sostenuti importanti investimenti sui terreni agricoli. Il frutteto dispone di un sistema irriguo che può essere alimentato con acqua propria, dal momento che il terreno dispone di una propria fonte, serbatoi intermedi e due pozzi. E' inoltre possibile la costruzione di un agriturismo di 440 m2, oltre alla costruzione di un'abitazione di ca. 200 m2, sfruttando la volumetria di due grandi ruderi tuttora esistenti. Posizione: Entroterra tra Volterra e Massa Marittima, non lontano da Follonica. E' inoltre possibile l'acquisto di varia attrezzatura agricola. Distanze principali: Serrazzano 2 km Pomarance 19 km Volterra 41 km Siena 81 Marina Di Castagneto Carducci 37 km Golf Club Castelfalfi 78 km Aeroporto Pisa 96 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1004 09 per info Andrea 3284936855 SAN MINIATO BASSO Si propone in vendita, in zona centrale di San Miniato Basso, una villetta singola con tipologia "Viareggina", costituita da un appartamento al piano terra, una seconda unità nel primo piano mansardato, il garage e locali accessori. Si accede alla proprietà dalla pubblica via, mediante resede privato recintato con cancello pedonale. L'appartamento del piano terra, è rialzato con tre gradini ed ha il portone di ingresso protetto da una piccola loggia. Al suo interno, è composto di corridoio centrale, diviso in due distinti ambienti, una grande camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale oggi adibita a studio, la cucina abitabile, direttamente comunicante con il soggiorno e con l'esterno. Infine il bagno. Sul retro, una scala esterna, conduce al piano primo, composto da quattro grandi ambienti sottotetto, nei quali, sono allestite le stanze di seguito indicate: un soggiorno cucina, un corridoio centrale, un wc, un ripostiglio, due camere. Nel resede sul retro, vi sono alcuni locali accessori realizzati in muratura. Infine, attraverso area scoperta priva di recinzioni, ad uso posto auto, si accede al garage di circa 30 mq. L'appartamento del piano terra, di 106 mq, è oggi abitato, tuttavia, è ipotizzabile un intervento di ammodernamento; il piano primo di 114 mq, ha un'area utile con altezza media di 2,70m di circa 70 mq, è funzionante ma di fatto utilizzato da anni come sgombero. Le finiture sono quelle originarie, ad eccezione del bagno al piano terra, le finestre in parte in legno in parte in alluminio, è presente un impianto di produzione fotovoltaica da 6kw. L'immobile di dista circa 2 km dall'entrata in FI PI LI, pochi passi dai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un bellissimo casale di 470 mq con piscina, completamente ristrutturato in pietra, perfetto per coloro che vogliono lasciarsi alle spalle lo stress e la frenesia della città e avviare un'attività tipo casa vacanze. L'immobile risulta immerso nella bellissima campagna dell'entroterra di Volterra, in posizione molto isolata, raggiungibile tramite 4,5 km di strada sterrata e gode di una meravigliosa vista panoramica. La struttura attualmente è divisa in 7 appartamenti, perfetti per la locazione turistica, ma può anche essere trasformato in una lussuosa residenza immersa nell'affascinate paesaggio toscano. Gli appartamenti, ognuno con entrata e giardino indipendenti, sono dotati di cucina attrezzata, 1 o 2 camere e televisore satellitare. Il casale è circondato da un grande giardino di ca. 5000 mq con bellissima piscina panoramica di 7x14 m. attrezzata con solarium, locale tecnico e servizio wc, oltre a terrazza panoramica con pergolato, tavoli per mangiare all´aperto e zona barbecue. Caratteristiche: GPL, acquedotto comunale con autoclave, cisterna d'acqua piovana, predisposizione per irrigazione. Distanze: Volterra 7 Km San Gimignano 24 Km Siena 51 Km Aeroporto di Pisa 65 Km Aeroporto di Firenze 79 Km Mare 46 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle belle colline tra Pescia e Uzzano, casale in pietra tradizionale toscano con piscina e dépendance, situato in una posizione panoramica unica con vista su Pescia e la Val di Nievole. Il casale è disposto su 3 piani ed è stato finito di restaurare nel 2006, nel rispetto della tradizione toscana con materiali naturali di pregio. Si compone di una cucina in muratura, piccolo soggiorno, sala pranzo con ampia vetrata sulla vallata, 4 camere e 4 bagni, piccolo ripostiglio. Esternamente la proprietà risulta contornata da una piscina a sale di 4 x 10 m e da un'annesso con wc e piccolo portico ristrutturato nel 2008 (fruibile come monolocale per gli ospiti) locato in una zona un pò appartata per mantenere la privacy di tutti. E' presente inoltre un rudere di ca. 50 m2 (unità collabente) da poter riutilizzare. Completa la proprietà il terreno di circa 4 ha, di cui ca. la metà bosco e l'altra metà ulivi (ca. 400 piante), con pozzo e spazi ben curati a giardino, posizione soleggiata. Riscaldamento mediante camino a legna e GPL, ADSL. La proprietà è situata tra le città storiche di Pisa e Firenze, vicino alla bellissima Lucca e a soli 4 km dal borgo medievale di Uzzano e a 8 km dalla città mercato di Pescia, in una zona molto panoramica con 600 m di strada sterrata. La Valdinievole si estende dalla Città di Pistoia a Lucca comprendendo al proprio interno e sulle sue colline, il tipico paesaggio toscano, tantissimi luoghi e borghi medievali, rinascimentali e di interesse artistico, paesaggistico oltre a centri termali e di svago. Il clima è sempre più mite rispetto altre zone della campagna toscana , risentendo positivamente della protezione dei monti a nord. Principali distanze: Pescia 8 Km Montecatini Terme 13 Km Monsummano Terme 17 Km Vinci 32 Km Lucca 35 Km Pisa 50 Km Viareggio 55 Km Firenze 72 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIf: 1004 97CL per appuntamenti rivolgersi Andrea 3284936855 Si propone in vendita in zona collinare, terratetto d'angolo con piccolo terreno agricolo. La casa ha accesso sia dalla pubblica via, che da corte a comune. Al suo interno, si compone di locale d'ingresso ad uso soggiorno, nel quale insiste la scala che porta al piano superiore. Pranzo con angolo cottura, piccolo disimpegno, che immette nel bagno principale ed in un ripostiglio finestrato utilizzabile come studio. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali ed un bagno di sevizio. La casa è di vecchia costruzione, di origine ex colonica, mantiene ancora alcune caratteristiche tipiche, quali il solaio in volticciole nel soggiorno. Nel corso deli anni è sempre stata manutenuta, il tetto risale agli anni '80, gli impianti poco più recenti. Gli infissi sono di tipo tradizionale, con vetro singolo, il riscaldamento è alimentato da moderna stufa a pellet collocata nel soggiorno e collegata ai radiatori. Le superfici in essere, sono di mq catastali 117 l'abitazione, circa 1300 mq il terreno, che risulta separato dalla casa, dalla pubblica viabilità. Il taglio dell'immobile, lo rende ottimo per l'uso da parte di 4 persone, la posizione è estremamente panoramica, la corte comune, garantisce lo spazio per una/due automobili. La casa viene venduta completa di cucina e stufa a pellet. Le principali distanze sono: 3,5 km dal centro di San Miniato, 6,5 km dai principali supermercati 40 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze 40 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 60 km dalla costa tirrenica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 77 contattare Andrea 3284936855 RECUPERO DI VOLUME Si propone in vendita, un insieme di ruderi ad uso annesso agricolo da utilizzare come recupero volumetrico, collocato in pianura nelle campagne di San Miniato. La posizione è molto bella in area rurale con visuale aperta. Detta porzione è costituita da tre unità immobiliari per complessivi 210 mq ricostruibili. Il regolamento prevede la possibilità di ricostruire su terreno libero della superficie di 600 mq, un edificio ad uso residenziale costituito da 70 mq di locali accessori e da 140 mq di abitazione. Dovranno essere pagati gli oneri di urbanizzazione e trattato come un terreno edificabile. E' inoltre in vendita notevole quantità di terreno agricolo, prezzo da concordare in sede di trattativa. Le principali distanze sono: 8 km dal centro di San Miniato 2 km dal più vicino centro abitato 47 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 51 km dall'aeroporto A: Vespucci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà Vs completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1004 01 per info Andrea 328 4936855 TERRENO EDIFICABILE Si propone in vendita Ultimo lotto in centro Terreno edificabile in vendita a Ponte a Egola, avente una superficie catastale di mq 915. Detto appezzamento è ubicato nella zona centrale della frazione, è completamente pianeggiante e delimitato su tutti i lati da recinzione sul confine. In base al vigente Regolamento Urbanistico previe misurazioni topografiche da eseguirsi in loco, si prevede la possibilità di edificare una S.U.L. di circa 350 mq, oltre accessori. Le destinazioni d'uso compatibili sono la commerciale, residenziale e direzionale, le tipologie, la villa singola, la villetta bifamiliare per due unità oppure, come da foto allegate, gli appartamenti indipendenti con giardino con taglio dai 70 ai 90 mq. Si accede al terreno mediante slargo privato con diritto di passo, attraverso il quale, si prevede l'allacciamento degli impianti tecnologici e dei sottoservizi al margine della pubblica via. Può essere valutata la possibilità di permuta con accollo di un minimo di spese iniziali. Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà a disposizione per visite ed informazioni. Sono allegate delle ipotesi di realizzabilità, dalle quali il terreno è comunque totalmente svincolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 156C Vecchio fabbricato completamente da ristrutturare, internamente non agibile, situato in zona rialzata e collinare, facilmente raggiungibile e non lontano dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli mq.249 con al pt n°4 locali di sgombero con loggia, ripostiglio, forno, e due porcilaie con altra loggia. Al p1° da scala esterna si accede all'appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, bagno e n°3 camere. Fa parte della proprietà anche un locale deposito di mq.25 con una tettoia di mq.17. Il tutto è circondato da circa 3.5 ha di terreno ( bosco, seminativo, pascolo, frutteto mq.1.710, uliveto mq.1.920, vigneto mq.5.110) non recintato. Sulla parte coltivata ci sono n° 100 piante di olivi e n° 540 viti entrambi da recuperare in quanto è stato abbandonato da qualche anno. L'immobile si trova a pochi metri da una discarica e l'aspetto positivo, a cui nessuno potrebbe pensare, è quella di essere diventata un catalizzatore di bellezza. Le pareti esterne che proteggono dal vento l’impianto di Trattamento meccanico biologico, sono state decorate, impedendo a rifiuti e odori di disperdersi nei dintorni, la gestione di un impianto di cogenerazione per la produzione di energia derivante dal biogas, ma anche la produzione di energia elettrica da impianti fotovoltaici e mini eolico. Inoltre una parte è stata trasformata in inatteso palcoscenico all'aperto per concerti di musica classica, sfilate di moda, partenze di gare podistiche, installazioni di enormi sculture. Caratteristiche: acquedotto, telefono, da fare allaccio luce, da fare eventuale allaccio gpl Distanze principali: Castelfalfi Km 5 Peccioli Km 10 San Miniato Km 40 Montaione Km 17 Volterra Km 32 Mare 56 Km Strada di grande comunicazione fipili 20 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 198C Nella collina di Palaia proponiamo in vendita un Casale con annessi, a solo, diviso in n°2 unità immobiliari di cui una parte ristrutturata nell'anno 1994 ma da rivedere e l'altra, originaria del tempo, completamente da ristrutturare. La parte più vecchia si sviluppa su due livelli per 281 mq. ed è composta al pt (mq.137) da ripostigli, cantine, un bagno e forno. Al p1° (mq.144) invece troviamo l'abitazione principale che si raggiunge da scala esterna ed è composta da cucina con grande camino, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo e n°5 ampi vani. La parte più nuova si sviluppa anch'essa su due livelli per mq.150 ed è composta al pt da ingresso, soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno, locale di sgombero, al p1° disimpegno notte con terrazza di mq.11, bagno, n°2 camere di cui una grande con terrazzo. Correda la casa una grande veranda al pt su tre lati di mq.68. Fanno parte della proprietà n°11 annessi fra tettoie e ricoveri attrezzi più altri quattro edifici collabenti per un totale di mq.526. Il terreno, in parte collinare e in parte pianeggiante, si estende per circa 15.55 ha. Caratteristiche: n°2 camini tradizionali, riscaldamento con gpl, una caldaia tradizionale nella parte nuova e una predisposizione nell'altra parte, termosifoni in allumino, sorgente naturale, pozzo a sterro con raccolta di acqua potabile con addolcitore, autoclave, acquedotto, luce, telefono, infissi interni ed esterni in legno, inferriate, doppi vetri, zanzariere, tetto ligneo con impermeabilizzazione con carta catramata solo nella parte più vecchia, proprietà recintata in parte. Distanze principali: Palaia Km 2,5 Castelfalfi Km 16 Montaione Km 27 San Miniato Km 28 Strada di grande comunicazione fipili Km 13 Pisa Km 50 Mare Km 56 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 158C Per chi è alla ricerca di un'abitazione rustica, di campagna, con vista aperta ma allo stesso tempo ha necessità di rimanere vicino ai servizi del paese, proponiamo in vendita esclusiva un Casale a solo completamente ricostruito al grezzo in stile rustico toscano, con soffitti in travi e travicelli. Il Casolare, già civile abitazione, è situato nella campagna pistoiese, si sviluppa su tre livelli per un totale di 447 mq. ed è attualmente suddiviso in modo da creare un'unica abitazione. Al pt troviamo ampio ingresso, doppio salone, studio, ripostiglio, bagno, cucina e pranzo. Al p1° disimpegno, n°2 bagni, n°3 camere grandi di cui una con bagno e una con loggia, al piano mansarda n°2 ampi locali da cui ricavare altre due camere, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà ampio giardino di circa mq. 1.000. Il Casolare, visto la sua importante metratura è possibile dividerlo in due porzioni finali, per informazioni e visione dello studio di fattibilità chiamare l'agenzia di riferimento. Distanze principali: Vinci (casa di Leonardo) Km 5 Cerreto Guidi Km 9 Strada di grande comunicazione fipili Km 15 Mare Km 69 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un tipico borgo collinare toscano in vendita antica fattoria composta da palazzo nobiliare, casa colonica, cappella, piscina e poco distante 4 ha di terreno agricolo distaccato. Cosa si nasconderà dietro quella porta? Una meraviglia! Questo è ciò che abbiamo provato varcando la soglia e entrando nella corte di questo antico palazzo del 1700, dove in un attimo si ritorna indietro nel tempo. L'intero complesso è diviso in due parti: sul fronte principale, troviamo l'antico palazzo nobiliare di oltre 1600 mq con chiostro interno, l'antica fattoria al piano terra, le sale nobiliari al primo piano e le stanze per la servitù al secondo piano. Il tutto da ristrutturare, ma in ottime condizioni e con l'autentico charme delle ville del tempo. sul fronte laterale, si trova la casa colonica di 150 mq, ristrutturata nel 2007 con davanti un bel giardino con la piscina, attualmente messa a reddito sul mercato delle locazioni turistiche. Le origini del palazzo risalgono al 14 ° secolo, ma l'attuale disposizione risale al 1700 circa. Intorno alla corte ai piani inferiori troviamo il bellissimo frantoio che all'epoca veniva trainato da muli o cavalli, vari locali di stoccaggio per l'olio d'oliva, la falegnameria, la stalla e numerosi magazzini, oltre a un tunnel sotterraneo, al tempo utilizzato per accedere alla campagna. Tramite una grande scalinata interna in pietra si accede al piano nobile, dove troviamo un'ampia sala, due cucine e 10 stanze, una veranda a vetri con vista sul chiostro interno e adiacente una grande terrazza panoramica da cui è possibile affacciarsi sul giardino della casa colonica e la piscina. Infine al piano superiore altri 11 locali, un tempo adibiti alla servitù o come granai. La casa colonica invece è già stata ristrutturata nel 2007 in perfetto stile rustico toscano con travi di castagno e mezzane. Al piano terra troviamo il soggiorno e la cucina completamente attrezzata, entrambi con camino e con accesso al giardino con la piscina, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Tramite una scala in pietra si accede al primo piano dove troviamo 3 camere da letto, spogliatoio e 2 bagni. L'accesso al giardino avviene mediante cancello automatico. Completa la proprietà una piccola cappella di famiglia ancora consacrata e il terreno seminativo a valle di ca. 4 ha. L'immobile attualmente è accatastato come agriturismo e fabbricato rurale e può essere acquistato come azienda agricola, usufruendo di notevoli agevolazioni fiscali. Distanze principali: Entrata FI PI LI 5 km Pisa Aeroporto 40 km Firenze Aeroporto 60 km Mare 43 km Golf Castelfalfi 28 km Siena 83 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 214C Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa d'epoca, risalente al 1.800 e completamente ristrutturata negli anni '60 il piano terra e negli anni '80 il piano primo. A chi piace risiedere in una dimora storica, avere ampi spazi esterni e la comodità dei servizi del paese, questa è la casa giusta! La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di mq.354 ed è divisa in n°2 unità immobiliari. Al piano terra è composta da ampio ingresso, n°4 grandi vani con terrazza panoramica di mq.26 e bagno. Il secondo appartamento invece si trova al p1° ed è composto da disimpegno, cucina con camino, soggiorno, n°3 camere una con cabina armadio. piccolo terrazzo e bagno. Al piano seminterrato completano la proprietà un garage, cantina, ripostiglio, bagno, lavanderia, locale caldaia e un ampio vano ad uso soggiorno con camino e cucina con un portico di mq.26 che si affaccia sul giardino di proprietà. Adiacente la villa troviamo un terreno che si estende per circa mq.6.130 con annesso di mq.11. Caratteristiche: metano, caldaia a condensazione del 2010, n°2 pannelli solari per l'acqua calda, aria condizionata solo al p1° e al piano sottostrada, pavimento in marmo, sorgente naturale, proprietà recintata, infissi in legno con doppi vetri al p1°, infissi esterni in parte in legno e in parte in alluminio, tetto coibentato con lana di roccia, solai in laterocemento, fosse biologiche allacciate alla fognatura comunale. Distanze principali: Casciana Terme Km 18 Santa Luce Km 17 Pisa Km 24 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10 Mare Km 27 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. 1004 59LC rivolgersi Andrea RUDERE DA RICOSTRUIRE Si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. La casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. Il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. Il terreno di pertinenza è esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilità di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. La casa ha destinazione rurale può essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. La linea elettrica è presente se pur scollegata non è presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimità del casale. Informazioni sul luogo: San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it Le principali distanze sono: 9 km dal più vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo 11 km dall'entrata in FI PI LI 51 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 48 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 92 rivolgersi ad Andrea Si propone in vendita a Terricciola (PI), un grande appartamento di 8 vani disposto su due piani oltre all'androne di ingresso al pianto terra. Si accede alla proprietà da piccolo resede esclusivo, pavimentato in battuto di cemento e delimitato da recinzione in metallo su muretto in mattoni. Dal portone blindato, si entra in un corridoio che conduce all'ampio vano scala, che unisce piano terra, piano primo e piano secondo. Al pianerottolo del piano primo, si affacciano uno studio e la zona cucina pranzo. Il bagno è collegato alla cucina tramite antibagno. Al piano superiore, è presente un grande soggiorno con camino, dalle cui cinque porte, si accede al vano scala, a due camere matrimoniali ad un ripostiglio ed ad una scala, di uso comune con altra unità, che conduce alla torretta collocata al centro del tetto. Completa la proprietà un locale magazzino collocato in un fabbricato a circa 25 metri di distanza dall'appartamento, che si affaccia su un ampio giardino/orto. Superfici: La superficie lorda complessiva dell'appartamento ammonta a circa 190 mq, di cui mq 142 destinati ai vani abitabili, i 48 mq rimanenti, sono occupati dalla scala e dall'androne. A detta superficie di devono sommare 22 mq di magazzino e circa 90 mq di giardino/orto, oltre al piccolo resede di accesso. Caratteristiche dell'appartamento: L'unità immobiliare, deriva da un antico frazionamento di una villa storica. La villa in origine era il fabbricato principale della fattoria di La Chientina. Le facciate oggi bisognose di manutenzione, riflettono l'architettura neo classica in chiave semplificata, con forme armoniche e simmetriche. I solai sono originari, in prevalenza con travi travicelli e mezzane, in parte con volte e volticciole. Gli spazi sono ampi e gli ambienti luminosi. Il vano scala è dotato di un grande lucernario che ne esalta le caratteristiche ottocentesche. I pavimenti, sono tutti originari, parte in cotto grezzo ed in parte a piastrelle ceramiche decorate. Gli infissi sono stati rinnovati alcuni anni fa, sono in legno con vetro camera, ad esclusione di quelli nel reparto giorno, che sono in PVC di ultima generazione. E' presente un ampio armadio a muro su misura nella camera del secondo piano che sarà lasciato. Dotazioni impiantistiche: L'impianto elettrico è funzionante, privo di certificazione eseguito in traccia con corrugati negli anni '80. L'impianto di riscaldamento è affidato a stufe a metano collocate nei vani riscaldati. E' presente un climatizzatore a pompa di calore nella cucina soggiorno. E' installato un moderno decalcificatore in ingresso dell'impianto idrico. E' consigliabile rinnovare il bagno. Disponibilità di terreno agricolo a poche decine di metri dall'abitazione, per una superficie complessiva di 7220 mq, in parte terrazzato coltivato ad ulivi ben tenuti e produttivi, in parte a seminativo di fondo valle con frutti. Le principali distanze sono km 5 dal capoluogo km 34 dall'aeroporto G. Galilei di Pisa km 45 dal porto di Livorno km 68 da Firenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In bellissima posizione panoramica, proponiamo in vendita una bella casa colonica ricostruita nel 2005, adibita ad agriturismo, contornata da ampio terreno di ca. 45 ha. La proprietà è facilmente accessibile, con un breve tratto di strada bianca ed è esposta molto bene. L'intera proprietà comprende tutto il versante sud, su cui è adagiato il casale, parte della vallata e l'intero versante posto di fronte al casale. Pertanto dal casale è possibile ammirare la grande estensione dell'azienda, oltre alla bellissima vista panoramica sulle colline. La casa colonica è stata completamente ricostruita, mantenendo un sapore rustico e tipico. La sua loggia esterna e i mandorlati ricordano le tipiche case della zona e risulta ben inserita tra boschi e oliveti, tra cui svettano i secolari cipressi. La struttura è su due livelli per un totale di 224 mq. ed è divisa in un grande appartamento per il proprietario e tre camere con bagno e ingresso indipendente ad uso agrituristico. Vicino alla casa, ma in zona appartata con bella vista panoramica, è stata realizzata la piscina di 9,20 x 6 m. Il terreno è costituito per la maggior parte da bosco, 800 ulivi, alcuni alberi da frutto, 3 filari di vite e qualche terreno seminativo. Completa la proprietà un annesso agricolo di 40 mq. Comfort: acqua da acquedotto comunale riscaldamento a legna con termocamino + GPL pannelli solari tetto ventilato telecamere struttura antisismica irrigazione automatica 2 cisterne per accumulo di acqua piovana cancello automatico proprietà intorno alla casa recintata Distanze: Palaia 13 km Pontedera 21 km Golf Club Castelfalfi 30 km Mare 58 km Aeroporto di Pisa 44 km Aeroporto di Firenze 58 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della toscana, si propone in vendita una ex azienda agricola con vigneti Chianti. Complesso agricolo composto da tipico casale colonico di 375 mq, fienile allo stato di rudere di 170 mq, annesso allo stato di rudere di 60 mq. Le condizioni del casale sono discrete per le strutture in elevazione, mentre totalmente da ricostruire il tetto ed i solai, mantiene elementi architettonici di pregio, come le mensole di gronda in cotto. I terreni sono complessivamente 29,5 ha, dei quali circa 13 ha a vigneto con quote Chianti. La parte rimanente a bosco e seminativo, il tutto in avanzato stato di abbandono. La proprietà si raggiunge tramite strada bianca, di cui la parte terminale completamente da rifare. Le principali distanze sono 4 km dal paese 7 km entra FI PI LI 37 km aeroporto G. Galilei di Pisa 55 km aeroporto A. Vespucci di Firenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita azienda vitivinicola in attività nelle campagne toscane con casale principale, capannone, e circostante terreno per un totale di circa 25.500 mq. Il casale principale, di 472 mq c., ristrutturato quasi nella sua interezza tra il 1994 ed il 2010, è su due livelli: al piano terra, una zona adibita all'azienda con cantine e locali imbottigliamento, compresa di attrezzatura varia; al piano primo, troviamo 2 appartamenti con entrate indipendenti, di cui, un appartamento ristrutturato ed un altro non ristrutturato con terrazzo di 12 mq. Il capannone dell'anno 1990 è di 242 mq c. ed ha un'altezza in gronda di 4m ed in colmo di 5,40m. Completano la proprietà un deposito agricolo di 14 mq c. ed un ricovero attrezzi 44 mq c. Il terreno circostante, adatto anche per cavalli, è di 25.500 mq. c., di cui 12.000 di vigna e restante seminativo. Gli uvaggi:trebbiano/vermentino per il bianco e sangiovese 70%, ciliegiolo, malvasia e colorino per il rosso. Possibile anche acquistare: chiudenda di olivi con 5.000 mq c. di terreno e circa 150 piante ad Euro 20.000 ulteriore vigneto (uva rossa sangiovese) di nuovo impianto di ca. 8.000 mq ad Euro 25.000 Caratteristiche: 2 camini, uno per ogni appartamento barbecue infissi in legno con persiane esterne in alluminio doppi vetri, zanzariere caldaie a condensazione indipendenti, GPL depuratore Distanze principali: 9 m dai primi servizi 19 km entrata FI PI LI 40 km aeroporto G. Galilei Pisa 38 km dal mare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ultimo appartamento all'interno di una residenza esclusiva in costruzione, affacciata sul lago di Como. La residenza si trova a Nesso, a pochi minuti da Como e da Bellagio. Situata a poche centinaia di metri dal lago, offre una vista dominante da togliere il fiato. Tutte le soluzioni, infatti, hanno un orientamento diretto al lago, sia nelle camere da letto che nelle zone giorno. Soleggiatissime soluzioni innovative, antisismiche e nel massimo della efficienza energetica "A4" il massimo presente sul mercato immobiliare italiano, offrono tutti i confort ideali come aria condizionata, piscina a sfioro panoramica, solarium panoramico attrezzato ed area giochi per i piccoli. Tutte le soluzioni, oltre al grande ed attrezzato solarium condominiale, offrono un terrazzo privato vivibile. Bassissimi costi di gestione condominiale a seguito della sua massima efficienza energetica che riduce al minimo consumi, grazie anche alle tecnologie impiantistiche di cui è dotata, come impianto fotovoltaico ed impianto solare termico. Capitolato di pregio, con vasta scelta dei materiali. Altissimo rendimento nel caso di acquisto come investimento per affitto turistico. Il primo lotto di 8 bilocali è già stato consegnato. Il secondo lotto con 6 appartamenti è in fase di consegna. Attualmente è rimasto disponibile un solo trilocale al piano primo di 65 m2 con terrazzo di 10 m2 al prezzo di 499.000 Euro. Distanze principali: Como 27 km Milano 70 km Aeroporto Milano Malpensa 78 km Aeroporto Milano Linate 73km Aeroporto Bergamo 73 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Antico casale libero su 4 lati, completamente da ristrutturare, situato nell'aperta campagna, non totalmente isolato e a meno di 3 km dal centro storico di Santa Maria a Monte. L'immobile, già censito all'epoca del Catasto Leopoldino del 1835, misura 440 mq, si sviluppa su 2 livelli ed al piano terra è composto da tre grandi locali ad uso cantina, oltre al garage e al vecchio bagno. Una tipica scala esterna coperta conduce al primo piano dove troviamo la cucina con ampio camino, la doppia sala oltre a tre camere e all'antico fienile con le tipiche feritoie. Il casale risulta ancora da deruralizzare. Completa la proprietà il terreno di ca. 15.000 mq. con uliveta e bosco, ove sarebbe anche possibile costruire una piscina. E' presente un pozzo e una sorgente. L'immobile è perfetto per chi desidera rifarsi uno splendido casale a solo in campagna, oppure per chi desidera crearsi una bella abitazione per se, oltre a qualche appartamento da mettere a reddito. Comfort: Possibile allacciamento all'acquedotto e al metano comunale. Distanze principali: Santa Maria a Monte 3 km Aeroporto di Pisa 30 Km Aeroporto di Firenze 55 Km Lucca 34 Km Mare 45 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 232L Per chi desidera fare un ottimo investimento come dimora personale e affiancarvi un'attività ricettiva, proponiamo in esclusiva questa meravigliosa dimora storica, risalente al 1.700 e già censita in epoca leopoldina. L'edificio, per un totale di mq.773, si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare. E' ubicato in zona residenziale, leggermente rialzata e vicino a tutti i servizi e nonostante il suo stato attuale di conservazione, visitandola, si riesce ancora a sentire il fascino dell'epoca e quella sensazione di vissuto. La struttura della Villa è staticamente in ordine, ma necessita soprattutto del rifacimento del tetto, facciata, rinforzo e ricucitura di alcuni solai, tuttora rivestiti di cannicciato e intonacati. Ha pianta rettangolare e da un lato è aderente ad altro edificio. E' divisa in n°3 unità immobiliari indipendenti fra loro, il primo appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, locale deposito, locale tecnico, cantina, ripostiglio, e al p1° tramite scala interna sbarchiamo su due disimpegni, con accesso alla cucina, n°2 bagni, ripostiglio e n°5 camere di cui una con terrazzo. Al piano mezzanino c'è un bagno e al piano secondo ed ultimo invece abbiamo n°6 ampi vani di cui uno con terrazzo. Il secondo appartamento, è su di un unico piano, il pt, ed è composto da ingresso con terrazzo, soggiorno, cucina con angolo cottura, bagno e camera. Mentre il terzo, è su due livelli ed è composto al pt da ingresso/cucina, soggiorno, ripostiglio, resede, e al p1° con il disimpegno notte, n°2 camere e bagno. Fa parte della proprietà un giardino e resede su tre lati per un totale circa di mq.1.400c., con due accessi carrabili. L'edificio è molto interessante per la sua comoda posizione e soprattutto per la possibilità di realizzare vari progetti ai fini ricettivi. Distanze principali: Lucca Km 37 Aereoporto Pisa Km 36 Autostrada E80 Genova Roma Km 30 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 5 Mare Km 44 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 204 Per chi vuole avviare una struttura ricettiva vicino al mare, senza troppi impegni di gestione non solo degli appartamenti ma anche degli spazi esterni, questa è la casa giusta. Nel comune di Santa Luce in zona rialzata e di campagna, proponiamo in vendita una struttura completamente a solo ad uso Casa Vacanza, completamente ristrutturata nell'anno 2.000 circa. E' dislocata su due livelli per un totale di mq.339 e si compone da n°7 appartamenti di cui n°2 monolocali, n°4 bilocali e n°1 trilocale. I monolocali al piano terra sono rispettivamente di mq34/35, i bilocali di cui tre al piano terra e uno al piano primo di mq.45/57/56 composti da cucina, bagno e camera, mentre il trilocale al p1° rispettivamente di mq.67 con cucina, bagno e n°2 camere. La struttura è attualmente attiva e gli appartamenti sono tutti arredati e completi in ogni sua parte per la messa a reddito. L'immobile è circondato da mq.2.300 di giardino con piscina a cloro illuminata. Caratteristiche: acquedotto, luce, wifi, riscaldamento a gpl, termosifoni in alluminio, n°1 caldaia per appartamento, al pt condizionatori e pompe di calore, cancello carrabile motorizzato, cisterna di accumulo acqua potabile dell'acquedotto, piscina illuminata 4 mt x 16mt con telo e dosaggio elettronico del cloro, infissi in alluminio, soffitti in travi e travicelli, n°27 posti letto, servizi principali a 3 Km. Distanze principali: Santa Luce Km 10 Chianni Km 23 Orciano Pisano Km 15 Autostrada E80 Roma La Spezia Km 8 Mare Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 197C Nelle colline pisane proponiamo in vendita un Fienile completamente ristrutturato nell'anno 2008 e una Porzione Finale di Casale invece completamente da ristrutturare. Il Fienile, di mq.137, in struttura a mattoni faccia vista, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio soggiorno/cucina in muratura con termocamino e bagno, al piano primo disimpegno notte con piccolo terrazzo, n°2 camere di cui una grande, altro bagno. La Porzione, di mq.280, nonostante sia strutturalmente buona, è completamente da ristrutturare. Si tratta di un'antica abitazione, un tempo utilizzata come dimora di cacciatori. I soffitti sono in travi e travicelli e i pavimenti in cotto dell'epoca. Il piano terra è composto da cantine e ripostigli, loggia di mq.34 con forno originale del tempo a comune con l'altra proprietà; al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo un ampio soggiorno/cucina con camino, disimpegno, n°3 camere grandi, al piano superiore locale sottotetto. Fanno parte della vendita circa 7.430 mq. di terreno con circa n°150 olivi, di cui 5.430 mq. adiacenti la proprietà, gli altri 2.000 mq. staccati ma di fronte la stessa proprietà. Caratteristiche: acquedotto, enel, telefono, riscaldamento a gpl, infissi in legno con doppi vetri e antisfondamento, bagni finestrati, doccia e vasca idromassaggio, termocamino caldaia tradizionale del 2008, pavimenti in marmo al pt e in parquet al p1°, termosifoni in ghisa al p1° al pt riscaldamento a pavimento, allarme volumetrico con registratore di videosorveglianza, irrigazione, illuminazione, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, tetto isolato e impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli, fosse biologiche bicamerali a dispersione, servizi principali a 2 Km. Distanze principali: San Miniato Km 26 Pisa Km 43 Strada di grande comunicazione fipili Km7 Montaione Km 28 Mare Km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 213SC A 380 mt sul livello del mare, in una zona collinare e tranquilla, si immerge questo rustico la cui costruzione risale prima della guerra mondiale, infatti, scavate nel tufo, sono state ritrovate delle cantine che pare servissero come rifugi di guerra. La struttura dell'immobile è in parte in pietra e in parte intonacata, ha subito diversi interventi di ristrutturazione fino agli anni 2.000 circa. E' facilmente raggiungibile in macchina tramite 1 Km di strada bianca. Apparentemente può sembrare isolato ma in realtà dista solo un chilometro dal paese. La zona è molto tranquilla e gode di una bella posizione, infatti dall'ingresso principale è possibile vedere parte della costa tirrenica e la torre di Pisa. Si sviluppa per mq.154 su due livelli con al piano terra cucina con forno e loggia di mq.22, ampio bagno/lavanderia, cantina in pietra con camino, resede di pertinenza di circa 590 mq., al piano primo disimpegno notte, n°2 camere grandi, bagno e ripostiglio. La proprietà è circondata da circa 1,2 ha di terreno con n° 80 piante di olivi, albicocchi, mandorli, meli, susini, circa n°15 piante di noci e una piccola piscina a cloro a forma rotonda di 4,20 mt di diametro per rinfrescarsi nelle giornate calde estive. Caratteristiche: riscaldamento con stufe a legna, no acquedotto, sorgente naturale con n°2 cisterne da 8.000 lt e 10.000 lt per raccolta di acqua piovana e accumulo di acqua, pompe di sollevamento, autoclave, allarme diretto e volumetrico, gas per cucina con bombole, soffitti in travi e travicelli, pavimenti in cotto, infissi in legno, piscina rotonda a cloro con telo con diametro di 4,20 mt e h 1,20 mt e filtro a sabbia, struttura in pietra e in parte intonaco, tetto ristrutturato nel 1993 e isolato con carta catramata, impianto elettrico rifatto nell'anno 1996 c., nell'anno 2008 ampliamento del bagno con igloo, fosse biologiche tricamerali a dispersione, servizi principali a 1 Km Distanze principali: Casciana Terme Km 4 Fauglia Km 19 Chianni Km 21 Pisa Km 39 strada di grande comunicazione fi pi li Km 15 Mare Km 36 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it