Appartamenti in vendita Sori - GE Pag. 4

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USCIO In una delle vie più belle del paese ma comodo a tutto proponiamo in piccolo condominio con le parti comuni rifatte,tra cui il tetto ela facciata, appartamento con ingresso indipendente posizioato all'ultimo piano composto da: ingresso in cucina, sala, 2 camere, bagno, 2 ampie balconate, posto auto privato e giardino. Dall'immobile si vede l'intera vallata e il mare. L'immobile può essere personalizzato! Ottima esposizione al sole! Euro 72.000 tratt Rif. A 15 DOLCE CASA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quinto Spettacolare bilocale nuovo, elegantemente rifinito con terrazzo, Box e cantina. Nella suggestiva cornice di Quinto al mare e nell'elegante e riservato contesto di via Dell'Ulivo, comodo al mare e ai molti servizi di Via Majorana, proponiamo in vendita spettacolare e ultra rifinito bilocale, composto da un' ampia e gradevole zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzino a tasca abitabile, dal disimpegno con comoda armadiatura a muro si accede al bagno e alla spaziosa camera da letto. L'appartamento gode di un box pertinenziale nei fondi del caseggiato collegato direttamente con ascensore al pianerottolo, completa la proprietà una spaziosa ed asciutta cantina. L'immobile è situato nella palazzina di nuova costruzione di via Dell'Ulivo, ha una certificazione energetica altissima in quanto il fotovoltaico a tetto fornisce gran parte del fabbisogno energetico del condominio che non ha barriere architettoniche e gode di grande tranquillità rimanendo defilato dalla strada principale. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Quinto, adiacenze Via Majorana, precisamente in Via Palloa, in tipica palazzina genovese, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente direttamente dalla creuza. La casa è disposta su tre livelli, al piano terra è presente la cucina di forma regolare ed il bagno completo di doccia. Al primo piano troviamo il soggiorno con esposizione sulla creuza sottostante. Il secondo piano è dedicato alla zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale completa di balcone con piacevole vista mare fino a Portofino. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. Attualmente l'immobile è soggetto alla rifacimento del tetto e delle facciate. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Quinto Via Majorana, in contesto residenziale e posizione esclusiva a pochi passi dal mare, comodo a tutti i mezzi e i servizi della zona di via Quinto, vendiamo luminosissimo e silenzioso, appartamento di 100 mq. Internamente è composto da un ampio ingresso alla genovese con ripostiglio, soggiorno esposto a levante con ampia balconata, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone ed una camera singola, cucina abitabile con accesso al terzo balcone, e bagno. Secondo piano con ascensore, riscaldamento centralizzato con spese di amministrazione contenute. Possibilità di acquisto di un posto auto sotto casa. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Nel cuore del tranquillo quartiere di Quinto, in Via Inferiore Palloa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq situato al terzo piano. L’immobile gode di una splendida vista mare e di un panorama immerso nel verde, che regalano una piacevole sensazione di serenità e benessere. All'interno, l’appartamento si presenta spazioso e ben organizzato, con tre ampie camere da letto ideali per ospitare una famiglia o per chi cerca ambienti confortevoli. Gli spazi sono illuminati da una favorevole esposizione che rende ogni angolo della casa particolarmente luminoso. La cucina abitabile si affaccia sulla balconata vivibile, uno spazio esterno perfetto per trascorrere momenti di relax o per godersi la vista e l'aria aperta in qualsiasi stagione. Completano la proprietà due bagni funzionali e ben curati, pensati per offrire il massimo comfort, e una cantina utile per riporre oggetti personali. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi e al mare. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A 300 mt. dal mare, comodo a tutti i servizi, in contesto privato e riservato all’interno di un parco piantumato, proponiamo un suggestivo monolocale al piano quarto con terrazza vivibile, nuovo mai abitato rifinito con materiali di pregio. Ideale anche per investimento. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura , 1 bagno. Riscaldamento e condizionamento centralizzati con contabilizzazione autonoma. Classe energetica A3. Possibilità di acquisto, all'interno del medesimo complesso immobiliare di box e posti moto collegati agli appartamenti con ascensore interno allo stabile. Agevolazioni fiscali per l'acquisto. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE Oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato. IMPIANTO ELETTRICO L’impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. predisposizione impianto telefonico. impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari. Impianto domotico BTICINO (predisposizione base). Gli interruttori e le prese saranno della ditta BTICINO. Serie Axolute in tecnopolimero. PARTI COMUNI Impianto ascensore: marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido. Illuminazione: le parti comuni sono illuminate da lampade con tecnologia a LED (Light Emitting Diode) che consentono un notevole risparmio di energia elettrica. Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A+, l’eliminazione dei ponti termici ed il rispetto dell’isolamento acustico. PARTI PRIVATE Portoncino blindato caposcala: i portoncini caposcala degli appartamenti sono del tipo blindato della misura nominale di cm 90x210 tipo Gardesa. Serramenti interni: le porte sono prodotte dalla ditta Tre Più, il modello scelto è Planus 7 firmata dal designer Antonio Citterio. Serramenti esterni, finestre, porte finestre e persiane: gli infissi esterni del fabbricato sono in alluminio con profilo elettro colorato, completi di vetrocamera extrachiaro. Prestazione di isolamento termico compreso tra 1.15 e 1,27 W/m2K. Completano i serramenti l’applicazione di persiane (ove previsto) sempre in alluminio anche pieghevoli con movimentazione manuale. Pavimenti: su tutta la superficie dell’appartamento, inclusi gli angoli cottura annessi alla zona giorno e i bagni privati in stanza, è stato posato un pavimento in legno essenza Rovere riposante decapato tipo "TRAPA". Sanitari e rubinetterie: per i sanitari e le rubinetterie la scelta è Ideal Standard: Lavabi e vasche da bagno: collezione “Strada”, “Bertoli”, “Moments”. Logge e terrazzi: i pavimenti dei terrazzi e delle lo gge sono completati e rivestiti con doghe in legno di Frassino Termo trattato.

In contesto privato vicino al mare, appartamento al secondo piano con terrazza vivibile, nuovo mai abitato, rifinito con materiali di pregio. L’ immobile è composto da un soggiorno con zona cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo. Riscaldamento e condizionamento sono centralizzati con contabilizzazione autonoma, contenute spese di gestione. Classe Energetica A3. Detrazione del 50% dell'IVA ai sensi della Legge 197/2022. Benefici fiscali per UNDER 36. Possibilità di acquisto, all'interno del medesimo complesso immobiliare di box e posti moto collegati agli appartamenti con ascensore interno allo stabile. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE Oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato. IMPIANTO ELETTRICO L’impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. predisposizione impianto telefonico. impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari. Impianto domotico BTICINO (predisposizione base). Gli interruttori e le prese saranno della ditta BTICINO. Serie Axolute in tecnopolimero. Agevolazioni fiscali per l'acquisto. PARTI COMUNI Impianto ascensore: marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido. Illuminazione: le parti comuni sono illuminate da lampade con tecnologia a LED (Light Emitting Diode) che consentono un notevole risparmio di energia elettrica. Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A+, l’eliminazione dei ponti termici ed il rispetto dell’isolamento acustico. PARTI PRIVATE Portoncino blindato caposcala: i portoncini caposcala degli appartamenti sono del tipo blindato della misura nominale di cm 90x210 tipo Gardesa. Serramenti interni: le porte sono prodotte dalla ditta Tre Più, il modello scelto è Planus 7 firmata dal designer Antonio Citterio. Serramenti esterni, finestre, porte finestre e persiane: gli infissi esterni del fabbricato sono in alluminio con profilo elettro colorato, completi di vetrocamera extrachiaro. Prestazione di isolamento termico compreso tra 1.15 e 1,27 W/m2K. Completano i serramenti l’applicazione di persiane (ove previsto) sempre in alluminio anche pieghevoli con movimentazione manuale. Pavimenti: su tutta la superficie dell’appartamento, inclusi gli angoli cottura annessi alla zona giorno e i bagni privati in stanza, è stato posato un pavimento in legno essenza Rovere riposante decapato tipo "TRAPA". Sanitari e rubinetterie: per i sanitari e le rubinetterie la scelta è Ideal Standard: Lavabi e vasche da bagno: collezione “Strada”, “Bertoli”, “Moments”. Logge e terrazzi: i pavimenti dei terrazzi e delle logge sono completati e rivestiti con doghe in legno di Frassino Termo trattato.

QUINTO VIA MINORE PALLOA APPARTAMENTO BILIVELLO CON GIARDINO. A pochi passi da Via Fabrizi e dall' intersezione tra Via Antica Romana di Quinto e Via Romana della Castagna proponiamo immobile completamente ristrutturato, soleggiato con ingresso indipendente e ampio giardino. L' appartamento è disposto su due livelli: al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola con balcone, un ampio bagno e lavanderia; al piano inferiore un secondo bagno e uno spazioso salone confinante con una grande cucina e accesso al grande giardino suddiviso in zona orto e zona attrezzata per i pranzo von tavolo, sedie e forno a a legna. Ideale per chi vuole stare in campagna in città. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Appartamento via Antica Romana di Quinto 10 Genova in via Antica Romana di Quinto n°10, metri quadri commerciali 155, ordinato primo piano su 4, con affaccio a levante come un terzo, ingresso su grande salone con balconata vivibile e vista mare, servizio, cucina abitabile con dispensa e accesso alla seconda grande balconata vivibile con vista mare, zona notte con 4 camere di cui due matrimoniali, e secondo bagno, ulteriore dispensa e soppalchi, porta blindata, antifurto, zanzariere e tapparelle in alluminio coibentato elettriche. Palazzina anni 70 in perfette condizioni con giardino carrabile chiuso da cancello, con posti auto condominiali, e accesso all'autorimessa, dove si trova il posto auto di proprietà, collegata direttamente con ascensore come il piano cantine. La palazzina ha anche un comodo accesso pedonale direttamente da C.so Europa. L'immobile è situato nella parte di via Antica Romana di Quinto più tranquilla e ben servita, con negozi, scuole, mezzi pubblici nelle vicinanze e le spiagge sono comodamente raggiungibili anche a piedi

FRAZIONE CHIAPPATO LUMARZO Vi proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di 70 mq circa con ingresso indipendente all' interno di una casetta plurifamiliare in buone condizioni di manutenzione nel centro della frazione Chiappato nel comune di Lumarzo a soli dieci minuti dalla località Ferriere. L' appartamento in discrete condizioni interne si compone di ingresso, soggiorno e cucina abitabile che espongono sull' ampia corte esterna comune, una camera matrimoniale, una grande camera singola ed infine un ampio bagno. L' appartamento risulta luminoso ed ha un' esposizione che tocca tutti i punti cardinali. La località di Lumarzo risulta molto comoda per coloro che volessero abitare in campagna e nella tranquillità ed ha una storia molto antica, infatti il nome deriva da " Locus Martius" che significa " bosco di Marte" il che ha fatto supporre l' esistenza di un tempio con un bosco dedicato al Dio della guerra. Chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

BARGAGLI (Sant'Alberto) Immerso nel verde, in posizione dominante e panoramica, tranquilla e silenziosissima, ma a allo stesso tempo a poca distanza da servizi e negozi, proponiamo luminosissimo appartamento di 155 mq bilivello, con annesso ampio terreno/giardino. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano di un contesto condominiale, con sole 4 unità abitative, facilmente raggiungibile ed a breve distanza dalla strada principale, circondato da un giardino condominiale, dal quale si accede ad un'ampia porzione pertinenziale di terreno adibita a giardino ed orto. L'appartamento, internamente, è in ottime condizioni di manutenzione: al primo livello troviamo un ampia zona living/soggiorno, con camino funzionante e vista aperta sulla vallata, collegato ad una grande cucina abitabile; due camere da letto, di cui una matrimoniale con comoda e spaziosa cabina armadi, una spaziosa singola , un'utile dispensa ed un ripostiglio adibito a lavanderia; un bagno completo di vasca e box doccia. Al livello superiore mansardato, troviamo due camere da letto singole, un vano ad uso locale di sgombero di generose dimensioni ed un bagno di servizio con ripostiglio annesso. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SANTA MARGHERITA LIGURE ZONA S. SIRO in palazzo anni settanta con ascensore comodo appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e bagno con finestra. L'alloggio ha inoltre uno spazio esterno vivibile con affaccio interno nel verde. Riscaldamento centralizzato. (rif.373) (APE: G/124,38) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI SANTA MARGHERITA LIGURE AL 0185.288255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it