Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 2

Nel cuore del suggestivo Rione Pigna, tra Piazza della Pigna e Piazza della Rotonda, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento panoramico situato all'ultimo piano di uno stabile storico del 1500, vincolato dalle Belle Arti (con possibilità di installare l'ascensore). Con una superficie complessiva di 30 mq, l'immobile offre una vista mozzafiato sulla città eterna, con affacci suggestivi sul Pantheon. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con ampie vetrate, un angolo cottura funzionale, una camera soppalcata ed un servizio finestrato con box doccia. Tra le peculiarità dell'immobile spicca la terrazza condominiale al livello, che costeggia l'appartamento, perfetta per godersi momenti di relax ammirando l'incantevole panorama di Roma. Il panorama, la luce naturale e la quiete sono elementi che rendono questa dimora unica nel suo genere. Un'opportunità rara per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Roma, godendo della massima privacy e tranquillità. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO ARREDATO E COMPLETAMENTE ACCESSORIATO. Il prezzo di richiesta è pari ad € 630.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF129BH24 Tel 06.96006341 Il Rione Pigna è il nono Rione di Roma e prende il nome da una statua bronzea raffigurante una grossa Pigna. Il quartiere, vivace e colmo di estrema bellezza, custodisce uno dei gioielli della Roma Antica e una delle maggiori attrazioni turistiche della città: il Pantheon; il toponimo deriva dal nome popolare dato dai romani al grande monumento giunto intatto dall'antica Roma: la Rotonna. La fontana rinascimentale, l'obelisco e i palazzi settecenteschi completano questo autentico gioiello urbanistico. Meta turistica tra le più frequenti di Roma, in passato era il centro di un mercato riccamente affollato. Tra i monumenti e i siti archeologici più importanti del Rione possiamo nominare: Palazzo Bonaparte, Palazzo Doria Pamphilj che ospita la magnifica Galleria Doria Pamphilj, Palazzo Venezia, la Chiesa del Gesù e la Chiesa di Sant'Ignazio di Loyola in Campo Marzio. Confini: Piazza della Rotonda, Piazza Santa Chiara, Piazza di Sant’Ignazio, Piazza Venezia e Piazza Marcello. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una delle vie più prestigiose del rinomato quartiere Pinciano, a pochi passi da Viale Gioacchino Rossini e dal Bioparco di Roma, questo splendido appartamento occupa il quarto piano di un elegante palazzo degli anni '60, dotato di servizio di portineria e ascensore. Il quartiere, celebre per le sue residenze di lusso, ambasciate e studi professionali di alto profilo, rappresenta un'oasi di tranquillità, impreziosita dalla vicinanza a Villa Borghese e alle sue incantevoli aree verdi. L'appartamento, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, si estende su una superficie di 450 mq, arricchita da 60 mq di spazi esterni vivibili. Gli ambienti interni combinano un design moderno e materiali di pregio, con pavimenti in marmo e parquet raffinato che esaltano l'eleganza degli spazi. L'ingresso principale introduce a un'ampia zona di rappresentanza, composta da un triplo salone e una sala da pranzo, entrambi caratterizzati da uno stile sofisticato e da un camino che aggiunge un tocco di calore. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende cinque ampie camere da letto e cinque bagni, garantendo comfort e riservatezza. Un secondo ingresso indipendente dà accesso alla zona di servizio, completa di una spaziosa cucina abitabile, camera e bagno di servizio, offrendo massima funzionalità e discrezione. A completare la proprietà, un comodo box auto doppio (Cod. 11760). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO – A pochi passi da Piazza Sant'Eustachio e Largo di Torre Argentina, all'interno di pregevole edificio storico , proponiamo in vendita un appartamento di 166 mq di rara bellezza, caratterizzato da un incantevole terrazzo a livello di 10 mq. L’immobile, situato al terzo piano, è composto da: doppio ingresso, ampia cucina living con accesso sulla terrazza, salone con affacci esterni, una spaziosa camera da letto con ampia cabina armadio, un'ulteriore camera da letto, due bagni, zona lavanderia. Completa la proprietà una terrazza a livello. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione: le travi in legno a vista e i soffitti a cassettoni valorizzano l’altezza degli spazi, mentre il pavimento in parquet conferisce calore e raffinatezza. L'appartamento è un esempio perfetto di armonia tra stile classico e comfort contemporaneo. Il terrazzo, un angolo di tranquillità esclusivo, è l'ideale per godersi momenti di pace all'aria aperta, in un contesto unico nel cuore di Roma. La posizione, nel cuore pulsante del Centro Storico, conferisce a questa proprietà un valore inestimabile. Vivere qui significa essere immersi nella storia e nel fascino senza tempo della Capitale, con la possibilità di godere della sua bellezza ogni giorno. Un'opportunità irripetibile per chi cerca un'abitazione esclusiva, un rifugio raffinato nel centro di Roma, che coniuga il privilegio di una posizione invidiabile con l'intimità e il comfort di uno spazio privato e unico. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.700.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF153BH24 Tel 06.96006341 Piazza di S.Eustachio prende il nome dalla chiesa che qui vi sorge, anche se anticamente era denominata “piazza della Schola“, in riferimento al vicino palazzo della Sapienza. Le origini della chiesa sono legate ad una leggenda cristiana secondo la quale questa sorgerebbe sulla casa del centurione Placido, il quale, nell’andare a caccia sui monti della Mentorella sopra Tivoli, s’imbatté in un cervo che fra le ramose corna portava il volto del Redentore. Scosso dal miracolo, Placido si convertì e, battezzato, prese il nome di Eustachio. Qualche anno dopo, sotto il regno di Adriano, reo di essere cristiano e di non onorare gli Dèi, fu esposto ai leoni insieme alla moglie ed ai figli, ma gli animali, miracolosamente, non osarono toccarli, anzi, chinarono la testa e si allontanarono. Allora l’imperatore fece rinchiudere Eustachio e la famiglia in un toro di bronzo infuocato. Sulla sua casa, trasformata in luogo di culto, sorse più tardi la chiesa di S.Eustachio; fu riedificata da Celestino III nel 1195 circa, epoca alla quale risale anche il campanile romanico, una delle poche sopravvivenze della chiesa medioevale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A ridosso di Piazza Sant'Eustachio e Largo di Torre Argentina, all'interno dello storico Palazzo Sinibaldi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' (età usufruttuaria 58 anni) di un appartamento di grande rappresentanza di 200 mq complessivi con splendida terrazza a livello. La proprietà, che si sviluppa al terzo piano, gode di grande luminosità e di un affaccio esclusivo: dalle finestre l'affaccio è diretto sulla Chiesa di Santa Maria in Monterone, sulla Cupola di Sant' Andrea della Valle e sui caratteristici tetti capitolini.  L'immobile di assoluto charme, è dotato di ascensore e servizio di portineria, e si compone da: salone doppio con camino e maestoso soppalco, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto con bagno ensuite e ulteriore servizio. Completa la proprietà splendida terrazza a livello di 10 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il valore e il prestigio della casa. La posizione angolare aperta e le numerose finestre con suggestivi affacci garantiscono un'elevata luminosità in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. La nuda proprietà di questo elegante appartamento costituisce un sicuro investimento in una delle zone più belle del centro storico di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF14BH23 Tel. 0696006341 Piazza di S.Eustachio prende il nome dalla chiesa che qui vi sorge, anche se anticamente era denominata “piazza della Schola“, in riferimento al vicino palazzo della Sapienza. Le origini della chiesa sono legate ad una leggenda cristiana secondo la quale questa sorgerebbe sulla casa del centurione Placido, il quale, nell’andare a caccia sui monti della Mentorella sopra Tivoli, s’imbatté in un cervo che fra le ramose corna portava il volto del Redentore. Scosso dal miracolo, Placido si convertì e, battezzato, prese il nome di Eustachio. Qualche anno dopo, sotto il regno di Adriano, reo di essere cristiano e di non onorare gli Dèi, fu esposto ai leoni insieme alla moglie ed ai figli, ma gli animali, miracolosamente, non osarono toccarli, anzi, chinarono la testa e si allontanarono. Allora l’imperatore fece rinchiudere Eustachio e la famiglia in un toro di bronzo infuocato. Sulla sua casa, trasformata in luogo di culto, sorse più tardi la chiesa di S.Eustachio; fu riedificata da Celestino III nel 1195 circa, epoca alla quale risale anche il campanile romanico, una delle poche sopravvivenze della chiesa medioevale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO – Nel cuore dello storico e affascinante Rione Regola, all’interno di un elegante stabile ottocentesco dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 78 mq, situato al terzo piano. L’immobile si compone di un ingresso, un soggiorno luminoso con tre ampie finestre con affaccio angolare su Via San Bartolomeo de' Vaccinari e sul Ministero della Giustizia, che offrono una vista spettacolare sui platani del Lungotevere, cucina, camera matrimoniale e servizio finestrato. Ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è la terrazza condominiale con vista panoramica sui tetti di Roma e sui principali monumenti della città, tra cui l’Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Grazie alla sua posizione privilegiata, a due passi da Largo di Torre Argentina, Piazza Venezia, Ponte Garibaldi e l'Isola Tiberina, l’immobile rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza principale che come ottimo investimento per l’affitto turistico o casa vacanze, in uno dei quartieri più ricercati e suggestivi della capitale. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF66BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. Regola è il VII rione di Roma, il nome deriva da Arenule a causa delle frequenti inondazioni del Tevere che quando l’acqua si ritirava lasciava le strade coperte di sabbia. Anticamente, a metà del IV secolo, tale zona apparteneva al Campo Marzio e faceva parte della IX regione augustea detta Circus Flaminius. Plinio racconta che qui si addestravano i cavalli da corsa che si esibivano nel vicino Stadio di Domiziano. Un'antica strada chiamata la via “Tecta” attraversava tutto il rione collegando ponte Elio (l’attuale ponte Sant’Angelo) al Teatro di Marcello, percorso ancora oggi esistente tra le vie del Portico di Ottavia, di Santa Maria del Pianto, dei Giubbonari, dei Cappellari, dei Banchi Vecchi e del Banco di Santo Spirito. Verso la fine del Medioevo, 1586, la zona fu bonificata e con la fondazione del rione Borgo da parte di papa Sisto V, i rioni divennero 14 e Regola fu il VII rione denominato Arenule et Chacabariorum, i cosiddetti calderari fabbricanti di catini e vasi di rame, che in quest’area avevano numerose botteghe e la propria chiesa, Santa Maria dei Calderari oggi conosciuta come Santa Maria del Pianto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO – Nel cuore del suggestivo Rione Regola, a pochi passi da Piazza Benedetto Cairoli e Ponte Garibaldi, all’interno di un elegante stabile ottocentesco dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 142 mq, situato al terzo piano. L’immobile si compone di un ampio ingresso, cinque camere, cucina, doppi servizi e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, una cantina di 7 mq. Grazie alla doppia esposizione, con affacci su Via San Bartolomeo de' Vaccinari, sul Ministero della Giustizia e una splendida vista sui platani del Lungotevere, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante l’intera giornata. La terrazza condominiale, che offre una vista panoramica sui tetti di Roma, regala uno scorcio suggestivo sui maggiori monumenti della città, come l’Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Le numerose finestre, l’ampia metratura e l’assenza di vincoli strutturali offrono al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli spazi interni, adattandoli alle proprie esigenze. Questo rende l’immobile una proposta ideale sia per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni, sia per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona centrale e storica di Roma, in uno stabile che consente anche attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.130.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF67BH24 Tel 06.96006341 Regola è il VII rione di Roma, il nome deriva da Arenule a causa delle frequenti inondazioni del Tevere che quando l’acqua si ritirava lasciava le strade coperte di sabbia. Anticamente, a metà del IV secolo, tale zona apparteneva al Campo Marzio e faceva parte della IX regione augustea detta Circus Flaminius. Plinio racconta che qui si addestravano i cavalli da corsa che si esibivano nel vicino Stadio di Domiziano. Un'antica strada chiamata la via “Tecta” attraversava tutto il rione collegando ponte Elio (l’attuale ponte Sant’Angelo) al Teatro di Marcello, percorso ancora oggi esistente tra le vie del Portico di Ottavia, di Santa Maria del Pianto, dei Giubbonari, dei Cappellari, dei Banchi Vecchi e del Banco di Santo Spirito. Verso la fine del Medioevo, 1586, la zona fu bonificata e con la fondazione del rione Borgo da parte di papa Sisto V, i rioni divennero 14 e Regola fu il VII rione denominato Arenule et Chacabariorum, i cosiddetti calderari fabbricanti di catini e vasi di rame, che in quest’area avevano numerose botteghe e la propria chiesa, Santa Maria dei Calderari oggi conosciuta come Santa Maria del Pianto. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A pochi passi da Largo di Torre Argentina, Ponte Garibaldi e Piazza Campo de Fiori, in una via estremamente silenziosa, all’interno di uno stabile d’epoca sprovvisto di ascensore, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 124 mq complessivi, ubicato al terzo piano, con splendidi affacci panoramici. Composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno ensuite, ulteriore bagno con vasca e comodo ripostiglio. La presenza di un'ampia terrazza condominiale a livello contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio ed il valore di questa casa. L'appartamento, completamente restaurato negli anni ‘90, conserva alcuni elementi originali come i soffitti in legno a cassettoni. Si tratta di un immobile di grande charme, ideale per un uso residenziale in un punto della città storica molto tranquillo e silenzioso, ottimamente servito ed in grado di offrire un elevata qualità della vita; la posizione strategica, infatti, garantisce comodità e facilità d'accesso ai servizi ed alle principali attrazioni della città. L immobile si presta anche per essere un sicuro ed ottimo investimento in una delle zone maggiormente ricercate del centro storico. PECULIARITA': Luminoso ⁠Ottima distribuzione interna ⁠Affacci panoramici Posizione strategica Terrazza condominiale a livello Piazza Benedetto Cairoli è dedicata a Benedetto Cairoli, grande combattente nelle Cinque Giornate di Milano, ma anche a Custoza, Varese, Calatafimi, Mentana ed aiutante di Giuseppe Garibaldi nella Spedizione dei Mille. La piazza, in passato detta anche “Tagliacozza” per alcune case appartenute ad Isabella Orsini, signora di Tagliacozzo, fu più volte ampliata, soprattutto in occasione dell’apertura di Via Arenula alla fine del 1800. Presenza importante è senza dubbio la bellissima Chiesa di S.Carlo ai Catinari, l'imponente Palazzo Santacroce (una delle più antiche famiglie nobiliari di Roma), ed il meraviglioso giardino ricavato dalle demolizioni del Palazzo Branca e degli altri prospicienti la vecchia piazza, nonché della Chiesa di “S.Biagio de’ Cacabarii” (dalle botteghe di fabbricanti di catini e vasi di rame) che ospita la statua bronzea di Federico Seismit Doda, grande patriota che corse in aiuto di Roma durante i momenti difficili della Repubblica Romana. Il prezzo di richiesta è pari ad € 850.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF64BH24 Tel 06.96006341 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel cuore del suggestivo quartiere Coppedè, a breve distanza da Piazza Mincio, proponiamo la vendita un prestigioso appartamento di 173 mq situato al quarto piano di un edificio signorile. L'abitazione e il contesto circostante incarnano un'eleganza senza paragoni, offrendo un'opportunità unica a coloro che desiderano risiedere nel cuore pulsante di Roma. La posizione privilegiata garantisce una perfetta connessione con i mezzi pubblici e un facile accesso a una vasta gamma di servizi, il tutto senza rinunciare alla bellezza e alla tranquillità degli spazi verdi circostanti. L'immobile si apre su un ingresso ampio e accogliente, che conduce a un luminoso salone doppio con camino con accesso diretto a un terrazzo angolare abitabile, perfetto per momenti di rappresentanza e relax all'aperto. La cucina, separata e ben organizzata, è dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire funzionalità ed efficienza. La zona giorno è completata da un pratico ripostiglio e uno studio con una libreria su misura, che può essere trasformato in una terza camera, attualmente ideale per attività lavorative o di studio. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort. I doppi servizi assicurano praticità per la vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza in una posizione privilegiata. La disposizione interna dell'immobile è stata studiata per garantire una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte (Cod. 11891). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO – Nel cuore pulsante di Roma, tra Largo Argentina e l’Isola Tiberina, proponiamo in vendita un'esclusiva e affascinante proprietà di 220 mq, situata all’interno di un magnifico stabile d’epoca del 1800, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, attualmente suddiviso in due unità catastali, occupa il terzo piano di uno stabile di rappresentanza che si affaccia sul Ministero della Giustizia, su Lungotevere dei Vallati e Piazza Benedetto Cairoli. Lo stabile conserva nel suo ampio cortile una fontana d’epoca, realizzata alla fine dell’Ottocento, con una splendida figura femminile raffigurante una Nereide, la ninfa marina della mitologia greca. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di otto ampie camere, cucina e tripli servizi. A completare la proprietà, una comoda cantina di 7 mq. Una delle caratteristiche più suggestive è la terrazza condominiale, che offre una vista panoramica unica sull’Altare della Patria, su San Pietro e sui tetti e le chiese di Roma. La particolare distribuzione degli spazi, con soffitti alti, in parte affrescati, numerose finestre e un affaccio angolare completamente esterno, su Via San Bartolomeo de’ Vaccinari e sul Ministero della Giustizia, arricchisce ulteriormente la luminosità e il fascino dell’immobile, regalando uno scorcio spettacolare sui platani del Lungotevere. Questa proprietà rappresenta una soluzione residenziale di grande prestigio per chi desidera vivere nel centro storico di Roma, senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi. È ideale anche per professionisti che vogliano realizzare il proprio studio in una location esclusiva. Inoltre, grazie alla sua posizione in una delle zone più ricercate dai turisti, può rivelarsi un investimento di grande valore. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.830.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF45BH24 Tel 06.96006341 Via Arenula fu aperta nel 1880 per collegare il Largo di Torre Argentina con il Ponte Garibaldi. Il nome deriva dalla sabbia fluviale che il fiume Tevere deposita ancora oggi durante le proprie piene. Via Arenula è condivisa da due Rioni: dal Lungotevere Cenci fino a Piazza B.Cairoli appartiene al Rione Regola, da Piazza B.Cairoli al Largo Arenula al Rione S.Eustachio. Provenendo da Ponte Garibaldi ci si imbatte immediatamente nella maestosità del palazzo del Ministero della Giustizia, ex Ministero di Grazia e Giustizia, il dicastero del Governo Italiano che si occupa dell’amministrazione giudiziaria civile, penale, penitenziaria e minorile. La costruzione dell’edificio, su progetto del 1913 dell’architetto Pio Piacentini, ha sostituito sin da subito la sede precedente situata nel palazzo di Firenze. Si tratta di un edificio che, nonostante le grandi dimensioni, mantiene un tocco raffinato che riprende alcune costruzioni rinascimentali, con il travertino, il loggiato laterale, il portale con figure che esortano al rispetto della giustizia e lo stemma dei Savoia sugli spigoli. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita di un appartamento a reddito con contratto in scadenza nel 2027, ubicato all'interno del quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona. Il quartiere che si sviluppa nella parte nord della città, è caratterizzato dall'eleganza delle costruzioni d'epoca e dalla presenza di molte aree verdi. La zona risulta facilmente raggiungibile con mezzi privati anche se non manca una buona rete di mezzi pubblici di superficie. La via è da considerarsi residenziale anche se nelle immediate vicinanze ci sono attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è ubicato all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore, con servizio di portineria, posto al piano terra senza spazio esterno. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq ed è composto da un ampio ingresso con la predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e servizio con ripostiglio. Caratterizzano la proprietà pregiate rifiniture e pavimentazione in parquet.Affaccio nella chiostrina interna, molto silenzioso. Adatto anche come ufficio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di storia della Capitale, un delizioso appartamento bilocale situato nel cuore del Centro Storico di Roma a soli 30 metri dalla Piazza di Campo De' Fiori. INTERNO: Con una superficie generosa di 60 mq, questo immobile rappresenta la combinazione ideale tra comfort moderno e il fascino storico che solo questa città sa offrire. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali o rilassanti dopo le lunghe giornate esplorative nella Città Eterna. La camera da letto offre spazio e tranquillità, garantendo riposo totale grazie ai suoi silenziosi affacci interni. Il bagno è dotato di finiture eleganti ed è stato recentemente ristrutturato. Le caratteristiche distintive includono soffitti con travi a vista che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente; inoltre gli ampi finestroni permettono alla luce naturale di riempire ogni angolo della casa durante tutto l'arco della giornata. ESTERNO: L'edificio, che rispecchia l'autentica architettura dell'Antica Roma, è caratterizzato da storici ballatoi che aggiungono un tocco di unicità e fascino. La facciata esterna è stata preservata con attenzione, mantenendo inalterato il fascino del passato pur garantendo un'elevata qualità abitativa all'interno. POSIZIONE: Situata a pochi passi dalle iconiche piazze romane come Piazza Navona e Campo de' Fiori, la posizione dell'immobile consente anche facilmente di raggiungere i principali musei cittadini e attrazioni turistiche come il Pantheon e il Colosseo. Nella zona sono presenti numerosi negozi caratteristici, ristoranti tradizionali, cafè storici dove poter gustare l'autentica cucina romana. Questa proprietà attualmente è adibita ad attività ricettiva, si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento notevole data la richiesta elevata degli immobili in questa zona esclusiva. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Ottimo Investimento Immobile Ristrutturato Posizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Parioli adiacenze Via Barnaba Oriani proponiamo in vendita in elegante palazzo anni 50 con portiere, luminoso e silenzioso appartamento posto al piano terra con affacci di primo piano nei distacchi laterali di 120 Mq. ristrutturato, adatto anche come studio professionale. Completa la proprietà un posto auto condominiale e una cantina. Zona ben servita con ottimi collegamenti a pochi passi da Villa Borghese. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

"Centro storico, Zoccolette, Via della Trinità dei Pellegrini, in strada privata. Appartamento con ingresso indipendente di circa 60 metri quadri posto al piano terra e composto da unico ambiente con cucina a vista e bagno. Da ristrutturare, luminoso, doppia esposizione, servizio di portierato intera giornata, utilizzabile anche come studio professionale. Telefono ufficio 0657301511, cell. 3939786518, 3397833066, 3926703006.

CENTRO STORICO / RIONE REGOLA in una delle zone più affascinanti della città e precisamente in Via Dei Pettinari, Alpha Immobiliare propone in vendita elegante appartamento trilocale situato all'interno dello storico palazzo Alberteschi Salomoni risalente al 1400, l'immobile si trova a pochi passi da Ponte Sisto e da Campo de' Fiori. Questo particolare appartamento, caratterizzato da travi a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti, offre una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Posto al primo piano dell'edificio, la disposizione interna include un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto spaziose e servizio ben rifinito. L'appartamento è termoautonomo e climatizzato. Attualmente locato fino a dicembre 2026 con una rendita annua di €11.500,00 APE G Prezzo richiesto Euro 595.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma, Via Cola di Rienzo Nella splendida cornice del quartiere Prati, nella rinomata via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita nuda proprietà. L’immobile, ubicato al quarto piano di un’elegante palazzina dotata di ascensore, vanta ambienti luminosi ed in ottimo stato di manutenzione. L’ingresso dell’abitazione avviene su un accogliente corridoio che conduce all’elegante salone reso luminosissimo dalle due grandi finestre, cucina abitabile e bagno di servizio; la zona notte, a cui si accede attraverso un disimpegno con armadiatura a muro, è composta da cameretta (al momento adibita ad area studio), camera matrimoniale e bagno. Ci troviamo nella zona più centrale di Prati, a pochi passi dal Vaticano e dal centro, in un’area servita da una fitta rete di servizio pubblico e da numerosi servizi al cittadino quali negozi, supermercati, scuole, uffici, ospedali, musei e attrattive culturali. Il quartiere, noto per la sua eleganza e per un’attenzione particolare al verde e all’architettura, ha mantenuto nel tempo il suo stile unico e inconfondibile.

Nel cuore di Piazza dell'Orologio, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di ascensore e recentemente ristrutturato, si trova questo elegante appartamento di 100 mq. Situato al secondo piano, offre una vista sulla piazza. L'ingresso e le scale, curati nei dettagli, riflettono il fascino e il prestigio dell'edificio. L'appartamento ci accoglie con un ampio salone luminoso, impreziosito da due finestre che donano luce naturale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro su misura, una confortevole camera singola e doppi servizi in ottime condizioni. La piccola cucina è attigua al salone. Le finiture di pregio includono pavimenti in parquet, bagni inmarmo e soffitti alti 4,20 metri, che amplificano la sensazione di spazio e luminosità. A completare la proprietà, arredi fissi realizzati con materiali di alta qualità, riscaldamento autonomo, un'esposizione ottimale e una cantina di pertinenza. Una soluzione perfetta per chi cerca stile, comfort e un contesto esclusivo. (Cod. 4198) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO – In uno dei contesti più esclusivi ed eleganti del Centro Storico, precisamente in Via di Monserrato, a pochi passi da Piazza Farnese e Piazza di Santa Caterina della Rota, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 65 mq. L’immobile si trova in uno stabile storico del 1600, recentemente restaurato e vincolato dalle Belle Arti. L’appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura completamente accessoriato, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con box doccia ed un balcone con comoda zona lavanderia. Le finiture di pregio, la tranquillità e la posizione esclusiva conferiscono un valore unico alla proprietà, pronta per essere abitata o adibita a un’attività ricettiva di grande appeal, in una zona ricca di bellezze storiche. Il prezzo di richiesta è pari ad € 590.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF94BH24 Tel 06.96006341 Via di Monserrato, una delle vie più eleganti ed interessanti di Roma, collega Piazza Farnese a Piazza della Moretta e deve il suo nome alla chiesa di S. Maria in Monserrato che qui vi sorge. La strada ha qualcosa di austero; era infatti in passato conosciuta come “Corte Savella”, la prigione custodita dalla famiglia dei Savelli; per mantenerla, essi potevano contare su ricche entrate: tasse giudiziarie, somme pagate dai detenuti solvibili e altre tasse arbitrarie come quelle sulle meretrici. La prigioniera più famosa fu senz’altro Beatrice Cenci e la matrigna Lucrezia portate al patibolo l’11.09.1599. Spostate le Carceri, l’edificio fu acquistato dal Collegio Inglese, dove ancora oggi ha la sede. A partire dal ‘500 la strada si trasformò in una via elegante e tranquilla; iniziarono ad esser costruite dimore per cardinali, famiglie nobili e bellissime cortigiane. L’aspetto signorile lo conservò anche nei secoli successivi, tanto da essere scelta come luogo di residenza della famiglia del cardinale Antonelli, segretario di Stato di Pio IX. Un’altra perla della strada è la chiesa di San Girolamo della Carità, legata alla memoria di San Filippo Neri, che vi abitò per molti anni. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI VIA CASILINA QUADRILOCALE Alle porte di San Giovanni, a pochi passi da Porta Maggiore, all'interno del prestigioso Ex Pastificio Pantanella opera dell'Arch. Bruno Moauro che ne ha curato il recupero e la riconversione ad uso abitativo tra il 1998 e 2001 proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale panoramico posto al sesto piano con ascensore. L'appartamento di circa 90 mq con soffitti pari a 3,10 metri di altezza, al suo interno risulta così composto: ingresso, soggiorno doppio con A/C, camera singola camera matrimoniale soppalcata con cabina armadio e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina di pertinenza posta al quinto piano. L’immobile gode di un’impareggiabile luminosità grazie alle sue ampie vetrate ed alla sua esposizione Nord – Ovest con vista San Giovani e Santacroce in Gerusalemme. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono pari a ca. €150,00/mese. Lo stabile offre un servizio di portineria per l'intera giornata ed è inoltre dotato di tre ascensori e di una splendida terrazza condominiale posta all'undicesimo piano. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in una zona ben collegata oltre che una valida soluzione abitativa. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366 2141361 Anche WhatsApp.

PORTA MAGGIORE SAN GIOVANNI. Alle porte di San Giovanni, a pochi passi da Porta Maggiore, all'interno del prestigioso Ex Pastificio Pantanella, opera dell’Arch. Bruno Moauro che ne ha curato il recupero e la riconversione ad uso abitativo tra il 1998 e 2001, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al terzo piano con ascensore. L'appartamento è di 42 mq e si presenta in ottimo stato abitabile. Al suo interno è composto da un'ampia zona giorno, camera da letto separata da una porta scorrevole, ampio armadio a muro, angolo cottura e un bagno. Gode di un’ottima esposizione ad ovest, pertanto, grazie anche alle ampie finestre, l'immobile risulta essere molto luminoso. Completa la proprietà una cantina di pertinenza posta al piano. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono pari a ca. €98,00/mese. Lo stabile offre un servizio di portineria intera giornata ed è inoltre dotato di tre ascensori e di una splendida terrazza condominiale posta all'undicesimo piano. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in una zona ben collegata oltre che una valida soluzione abitativa. Per ulteriori informazioni rivolgersi alla RHOME IMMOBILIARE al 3662141361 anche tramite WhatsApp.

Appartamento per civile abitazione sito in Roma Capitale, viale Bruno Buozzi, piano 1, di mq. 186 e quota di 4/28 di relativa autorimessa. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, nr. 3 bagni. nr. 2 camere da letto con cabina armadio, cameretta e terrazzo. Cantina e posto auto. PREZZO BASE € 1.037.600,00 Offerta minima € 778.200,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI/PIAZZA COLA DI RIENZO Ubicato in una delle Piazze in assoluto più centrali e strategicamente meglio collocate, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 140 mq complessivi, sito al quarto piano. Composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera/studio e doppi servizi entrambi finestrati con box doccia. L'immobile si presenta completamente ristrutturato. Caratteristico il pavimento in graniglia originale dell'epoca; splendide le ampie finestre che ci regalano luminosità nell'arco dell'intera giornata. Scegliere di acquistare questo immobile rappresenta un’ottima scelta in termini di qualità di vita: la posizione strategica ci permette di raggiungere facilmente ogni punto della Città e allo stesso tempo dona assoluta quiete e tranquillità. Dotato di tutti i comfort abitativi che partono dallo stato interno, alla dimensione di spazi molto vivibili e agli affacci silenziosi e luminosi, connessi tra loro in maniera armonica, conferiscono all'appartamento particolare pregio e lo rendono ideale sia come abitazione che come studio/ufficio. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO. Il prezzo di richiesta è pari ad € 890.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF92BH24 Tel 06.96006341 Piazza Cola di Rienzo è una delle più famose ed eleganti piazze del Rione Prati. Il Rione Prati è il ventiduesimo e più recente Rione di Roma ed è uno dei quartieri più belli ed affascinanti. Parte del suo successo è certamente dovuto alla sua posizione: sorge sul lato destro del Tevere che lo divide dall’antica città rinascimentale ma che lo rende allo stesso tempo estremamente vicino al Centro Storico (grazie al Ponte Cavour arriviamo a Via del Corso, Via dei Condotti e Piazza di Spagna) e a Città del Vaticano. Molto importante è la presenza di edifici legati all’amministrazione della Giustizia, a partire dal '' Palazzaccio’ ‘così chiamato dai romani in ricordo della sua funzione: sede dei Tribunali; oggi il palazzo ospita la Corte suprema di Cassazione. Il quartiere Prati si sviluppa intorno a Via Cola di Rienzo e alle sue lussuose boutique; di sera, le strade sono molto frequentate grazie ai wine bar all’aperto, agli eleganti cocktail bar e ai ristoranti di gourmet. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento posto al terzo piano di un caratteristico stabile d’epoca dotato di ascensore nel cuore del Centro Storico di Roma, ubicato tra Via Giulia e Via dei Banchi Vecchi e più precisamente in Vicolo del Malpasso. Internamente si compone di: ingresso, studio, salone, camera da pranzo con balcone, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e soppalco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di splendide travi a vista, pavimento in parquet di Panga, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a gas anche per acqua sanitaria e bagni entrambi con finestra, uno con vasca e l’altro con doccia e spazio lavanderia. L’immobile è dotato di tre ampie finestre con gradevoli affacci su Vicolo della Moretta, mentre dalle finestre interne è possibile ammirare il campanile della chiesa di Santa Lucia del Gonfalone. Lo stabile è dotato di un cortile dove è possibile parcheggiare le biciclette. Il Rione Regola, uno dei più antichi e affascinanti di Roma, si distingue nel cuore del Centro Storico per il suo carattere autentico e la sua atmosfera tranquilla. Con le sue strette strade acciottolate, le piazze appartate e i palazzi rinascimentali, Regola è rimasto una rara oasi vivibile anche per i residenti, preservando un equilibrio tra la vita di quartiere e il turismo. A differenza di altre zone, qui si respira ancora un ritmo lento, con botteghe storiche, ottimi ristorantini, mercati locali e una comunità che mantiene vivo il tessuto sociale romano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita della nuda proprietà di questa meravigliosa residenza posta al secondo piano di una palazzina d'epoca, con una superficie di 206 mq oltre quattro balconi. L'immobile si trova all'interno del prestigioso quartiere Parioli, rinomato per le sue eleganti residenze, i vasti parchi e la vivace scena culturale. Le strade alberate offrono un'atmosfera di tranquillità mentre le boutique e i ristoranti raffinati conferiscono un tocco di glamour, combinando sapientemente il fascino storico con i comfort moderni. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici con diverse linee di autobus che la collegano al centro città, offrendo così un accesso comodo e diretto alle principali attrazioni della capitale. L'appartamento è dotato di un ingresso accogliente che invita a scoprire gli spazi eleganti e luminosi di questo immobile esclusivo dove tramite una porta finestra si accede su un piccolo terrazzo abitabile. Il generoso salone triplo, arricchito da dettagli d'epoca e finiture di alta qualità, è il luogo perfetto per accogliere amici e familiari in un'atmosfera di classe senza tempo. Con una porta scorrevole è possibile chiudere l'ultima porzione creando così uno studio riservato. In questi ambienti sono presenti altri due balconi. Proseguendo dall'ingresso troviamo l'ampia sala da pranzo con cucina, un primo bagno e la zona lavanderia/stireria. Tramite il corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una con balcone, l'altra con bagno en suite e la terza con cabina armadio, un disimpegno con annesso bagno. Con il servizio di portineria sempre disponibile e una cantina privata inclusa di circa 11 mq e un box auto, questa proprietà rappresenta il massimo della comodità nel cuore dei Parioli. Scegliete il privilegio di vivere in un ambiente sofisticato e prestigioso, con pavimenti in parquet a spina di pesce con fascia e bindello in tutte le stanze e bagni, impianto di climatizzazione inverter a split in tutte le stanze e impianto di allarme. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano (Cod. 11710). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Appartamento sito in Roma, nel Rione Trastevere, piano secondo, di superfcie catastale 89,00 mq ed è composto da: corridoio, n.2 camere, cucina, antibagno e bagno. € 455.000,00 Offerta minima € 341.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.: B721/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA CARDINAL MARMAGGI – TRASTEVERE, a pochi metri da Piazza Mastai e Viale Trastevere. Appartamento ad uso abitazione in OTTIME CONDIZIONI, posto al secondo piano di uno stabile di tre piani condominiale,CON LASTRICO SOLARE composto da: INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CAMERA, CUCINA, BAGNO E ANTIBAGNO, COMPLETA LA PROPRIETA UN LASTRICO SOLARE. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 341.250,00 RIALZO EURO 15.000,00 DATA INIZIO ASTA il 19/02/2025 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 17/02/2025 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 34.125,00 In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento posto al primo piano senza ascensore di un caratteristico stabile seicentesco nel cuore del Rione Trastevere e più precisamente in Vicolo De’ Cinque. Internamente, vista la presenza di due porte di ingresso e data la generosa altezza dei soffitti, l’appartamento è stato suddiviso in due unità indipendenti: una con soggiorno con balconcino, cucina con ampio balcone, camera da letto soppalcata, bagno e ripostiglio; l’altra con soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata e bagno. Dotato di: aria condizionata, riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet, travi a vista, infissi con doppi vetri e cabina armadio. Vicolo De' Cinque è una pittoresca strada situata nel cuore del quartiere Trastevere a Roma. Questo vicolo stretto e acciottolato è noto per la sua atmosfera suggestiva e autentica, che conserva l'aspetto e il fascino della Roma antica. Caratterizzato da edifici storici con facciate colorate, balconi fioriti e piccole botteghe artigianali, Vicolo De' Cinque rappresenta una delle gemme nascoste di Trastevere. La via è frequentata sia dai locali che dai turisti, attratti dai numerosi ristoranti e bar che offrono cucina tradizionale romana e vivace vita notturna. Passeggiando per Vicolo De' Cinque, si può assaporare l'essenza della Roma più autentica e affascinante, lontana dai percorsi turistici più battuti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Trastevere, in Via del Moro, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un incantevole palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'appartamento, che misura 156 mq, è completamente da ristrutturare. Attualmente si compone di un ampio ingresso, un ulteriore disimpegno, un salone, tre camere, una cucina e un bagno. La doppia esposizione sulla via e sulla piazza conferisce all'abitazione una luminosità e una vivacità uniche. Questa proprietà ha grandi potenzialità per questo rappresenta un ottimo investimento anche per la posizione. La completa ristrutturazione offrirà l'opportunità di ridisegnare gli spazi per creare un salone doppio, una cucina abitabile, due grandi camere e due bagni. Inoltre, è possibile unire, prezzo a parte, un'ulteriore unità di 64 mq, aumentando così non solo la metratura ma anche le potenzialità dell'appartamento, rendendolo perfetto per le più svariate esigenze. (Cod. 11962) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via del Moro, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un incantevole palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'appartamento, che si sviluppa in lunghezza per un totale di 64 mq, è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente, la proprietà si compone di un ingresso, un ampio disimpegno raggiungibile salendo alcuni gradini, una cucina a vista lungo il corridoio, un soggiorno e un bagno. La camera da letto si trova su un caratteristico soppalco. Per chi desidera ampliare la metratura e le potenzialità dell'immobile, è disponibile, prezzo a parte, un'ulteriore unità di 156 mq da unire all'appartamento esistente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura nel cuore di uno dei quartieri più suggestivi e vivaci di Roma. (Cod.11964) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A ridosso della suggestiva Via Giulia, la prima e più lunga strada di Roma, progettata da Donato Bramante, lo stesso che ha dato vita alla Basilica di San Pietro nei primi anni del 1500, caratterizzata da importanti chiese, edifici storici, raffinate botteghe d’antiquariato e di alto artigianato, proponiamo in vendita esclusivo palazzetto di 155 mq complessivi. Passeggiando lungo Via Giulia, nelle vicinanze della Chiesa di S. Giovanni dei Fiorentini e Palazzo Sacchetti, possiamo accedere ad un grazioso e curato Vicolo, che collega Via Giulia a Largo Orbitelli, strada della Roma papale dove vi abitò Francesco Borromini; il palazzetto cattura immediatamente l’attenzione grazie alla sua eleganza senza tempo ed alla facciata impeccabile. Il magnifico bassorilievo scolpito al centro, arricchito da fregi decorativi ed un’ampia finestra ad arco, conferisce un carattere unico e distintivo a questa dimora storica. Questa straordinaria residenza del 1600, progettata da Antonio da Sangallo il Giovane, sviluppata su tre livelli oltre a una splendida terrazza, si presenta in buono stato conservativo, mantenendo intatta la sua disposizione originale e l’atmosfera autentica. Al piano terra, un accogliente disimpegno conduce ad un ampio magazzino (C2) di 14 mq, con soffitti a volta e laterizi romani, dotato di un accesso indipendente direttamente dalla strada. Una comoda scala porta al primo livello, dove si apre una spaziosa zona living di oltre 30 mq, illuminata da due finestre, una camera da letto matrimoniale, servizio e un balconcino con ripostiglio/zona lavanderia. Salendo ancora, si raggiunge il secondo livello, caratterizzato da un ampio e luminoso ambiente di oltre 30 mq con una caratteristica finestra ad arco, cucina, secondo servizio ed un balcone con ripostiglio. Da qui, si accede alla luminosa e silenziosa terrazza sovrastante di 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra architettura e arte, rendendola una scelta ideale per chi desidera immergersi nei tesori artistici della Città Eterna. La proprietà offre la possibilità di essere utilizzata sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva location per eventi e accoglienza di alto profilo. La posizione è semplicemente invidiabile: situata a ridosso del Rione Regola, Rione Ponte e Trastevere, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e da Castel Sant’Angelo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.990.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF70BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Piazza dei Re di Roma, Via Tuscolana, proponiamo la vendita di un appartamento indipendente sito al piano terra di 45 mq ca, su una silenziosa corte condominiale. Internamente si compone da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Ristrutturato. Termoautonomo. Climatizzato. Porta blindata. Infissi esterni in alluminio bianco. Infissi interni in mogano. Pavimenti in ceramica. Bagno con box doccia. Spese condominiali 30,00 mensili. L' immobile è locato con un contratto scadente il 30 giugno 2026 con una rendita mensile di € 680,00 mensili. CL G 175 IPE.

In zona Piazza dei Re di Roma, Via Tuscolana, proponiamo la vendita di un appartamento indipendente sito al piano terra di 45 mq ca, su una silenziosa corte condominiale. Ottimo anche uso investimento/casa vacanze. Internamente si compone da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Ristrutturato. Termoautonomo. Climatizzato. Porta blindata. Infissi esterni in alluminio bianco. Infissi interni in mogano. Pavimenti in ceramica. Bagno con box doccia. Spese condominiali 30,00 mensili. CL G 175 IPE.

SAN GIOVANNI Via Foligno in posizione centralissima adiacente Metro Piazza Lodi in stabile d'epoca di tipo signorile prestigioso appartamento di ampia metratura posto al piano 4° con ascensore composto di ingresso disimpegno ampio salone 2 camere da letto ampia cucina bagno 5 ripostigli balcone termoautonomo aria condizionata finemente ristrutturato con materiali di pregio unica opportunità. € 689.000

TRASTEVERE, più precisamente in Via Luciano Manara, in palazzo signorile vicinissimo a numerosi servizi, Alpha Immobiliare propone in vendita open space seminterrato accatastato come C/2 composto da unico ambiente con angolo cottura e servizio con doccia, ideale anche come pied à terre o studio. Spese condominiali euro 10,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 119,000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un prestigioso edificio con ascensore, presentiamo in vendita un raffinato appartamento al quarto piano, con una superficie di circa 300 mq. La proprietà vanta una posizione privilegiata con affacci su più lati, garantendo una vista panoramica e luminosità invidiabile. L'appartamento si compone di un doppio ingresso, un ampio salone con zona pranzo e uno studio, quattro camere da letto di cui una padronale con vestiere e bagno privato, oltre a un ulteriore servizio. La cucina abitabile, la camera e il bagno di servizio completano gli spazi abitativi. La proprietà, in ottime condizioni, presenta una raffinata pavimentazione in marmo e parquet, oltre a usufruire del riscaldamento centralizzato per il massimo comfort. Due balconate, una nella zona giorno e una nella zona notte, offrono ulteriori spazi per godere dell'aria aperta. Completano la proprietà un box auto singolo di 19 mq e una cantina di pertinenza. Questo appartamento rappresenta un'elegante combinazione di spazi generosi, dettagli raffinati e una posizione di prestigio.(Cod. 11037). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nei pressi di Piazza Dei Re Di Roma, a soli 240 metri dalla fermata della metro linea A, ed a tutte le attività commerciali, più precisamente in Via Pomezia, proponiamo in vendita in un delizioso palazzo d'epoca degli anni ’30, quadrilocale sito al piano terra, attualmente adibito a studio professionale, composto da ingresso, quattro camere, cucina, doppi servizi, di cui uno in una delle camere. Doppia esposizione prettamente a sud, ottimo stato manutentivo, ottimo anche per uso investimento, oppure come b&b.

Marino Via Nettusense Vecchia, in stabile con ascensore proponiamo la vendita di un appartamento di 40 mq circa con balcone, in ottimo stato.Internamente e' composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Il riscaldamento e'autonomo.Gli infissi sono in vetro/legno. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage. CL G 175 IPE

In zona San Giovanni, Via Matera, in palazzina di 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano I (con affaccio libero da 3° piano) di circa 78 mq, piu' un balcone di 6 mq ca. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina con anticucina, camera matrimoniale e doppi servizi. La zona dove è ubicato l'immobile è centrale, ben collegata a pochi passi da Piazza dei Re di Roma, metro San Giovanni Lodi, ricca di negozi, uffici pubblici e privati. L'immobile è da ristrutturare. GL G 175 IPE.

Prati, Viale Giulio Cesare, conosciuta per il suo fascino storico ed architettonico; potrai passeggiare lungo vie eleganti fiancheggiate da alberi secolari oppure visitare musei e monumenti iconici come Castel Sant'Angelo o Piazza San Pietro. La posizione strategica in questa zona centrale permette di godere di tutti i servizi necessari: negozi esclusivi, caffè storici e ristoranti tipici si trovano a pochi passi dall'abitazione. Questo affascinante ed elegante appartamento è perfetto per chi cerca comfort e qualità della vita. Situato in un elegante stabile d'epoca, con ascensore, l'immobile, completamente ristrutturato, offre spazi ampi e luminosi che si adattano perfettamente alle esigenze moderne. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE precisamente in Via Agostino Bertani, Alpha Immobiliare offre in vendita affascinante locale C/2 (magazzino), situato all'interno di un palazzo d'epoca. Con una superficie complessiva di 64 mq, questo seminterrato è arricchito da mattoncini a vista e suggestivi soffitti a volta che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile si compone di un ampio salone doppio, una camera comoda, cucina abitabile, servizio e lavanderia separata. L'immobile è dotato di aria condizionata per garantire comfort anche nelle giornate più calde. Le spese condominiali ammontano a Euro 26,00 mensili Prezzo richiesto Euro 249.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARIOLI. Al centro dell'elegante quartiere, nella parte alta di via Archimede,