Appartamenti in vendita Budrio - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con cucina a vista, tre camere matrimoniali di ampia metratura, due balconi, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: immobile totalmente ristrutturato nel 2019 risulta essere molto funzionale nella distribuzione dei vani. Dotato di porta blindata, porte interne in legno, infissi in legno di colore bianco con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato e aria condizionata. L‘impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori nuovi in alluminio. L’impianto elettrico è certificato a norma di legge. CONTESTO: posto al secondo piano senza ascensore in stabile in ottime condizioni e ubicato in pieno centro. Gode di una posizione strategica per la vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici di trasposto, adiacente a parchi, supermercati e scuole. COMMENTO: LIBERO DA SUBITO. Ottimo sia come soluzione abitativa per giovani coppie, ad uso investimento o per lavoratori. Volendo l'immobile viene venduto completamente arredato. Spese condominiali irrisorie. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica nella zona nuova di Budrio, proponiamo in vendita un monolocale di 45 mq commerciali. Situato al primo piano di un moderno stabile dotato di ascensore, questo immobile è caratterizzato da spazi ben distribuiti e un'ottima luminosità grazie alla buona esposizione. Il monolocale presenta anche un grazioso terrazzino che offre una vista aperta sul parco pubblico adiacente, perfetto per pause relax. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come studio professionale, rivelandosi anche un'opportunità d'investimento molto interessante perchè trasformabile in residenziale. L’immobile è pari al nuovo poiché non è mai stato utilizzato. La buona classe energetica consente inoltre la richiesta del mutuo green a condizioni agevolate, dando accesso a vantaggi economici sui costi nei prossimi anni. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta altamente conveniente sotto il profilo della gestione dei costi fissi. A completare l’offerta vi è incluso un posto auto esclusivo ed il contesto circostante è qualificato dalla presenza dei principali servizi: negozi, scuole e strutture sanitarie (l'ospedale dista pochi minuti). L'ampia possibilità di parcheggio e il buon collegamento alle strade principali di accesso al paese rende questo immobile molto comodo per essere raggiunto dai vostri clienti. Via Creti Martella si inserisce nella zona di nuova espansione del comune, risultando così ideale per coloro che ricercano tranquillità senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita del tuo prossimo investimento immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUDRIO VEDRANA Situata nella tranquilla e residenziale località di Vedrana, a soli 4 km dal centro di Budrio, questa splendida porzione di villa bifamiliare offre ampi spazi e comfort moderni. Con i suoi 177 mq ben distribuiti, l'immobile si presenta come la scelta ideale per famiglie in cerca di un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. Al piano terra, ci accoglie uno spazioso salone di 30 mq perfetto per momenti conviviali. La cucina abitabile è dotata di accesso diretto al giardino esterno, dove è possibile organizzare pranzi all'aperto sotto una veranda. Completano il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio; da qui vi è anche l'accesso all'autorimessa trasformata in pratica lavanderia. Una bella scala in marmo arricchita da dettagli architettonici porta al primo piano della casa. Qui troviamo tre camere da letto: due matrimoniali complete di cabine armadio e una camera singola con loggia privata. Il bagno padronale dispone di grande vasca idromassaggio e loggia integrata. Possibilità di sfruttare il sottotetto come comodo ripostiglio o mansarda. Tutta la pavimentazione della casa è in parquet ottimamente tenuto, infissi in legno con doppi vetri e porte in legno pantografate, rifiniture e materiali di alto livello. Il giardino circonda interamente la proprietà su tre lati offrendo uno spazio verde privato ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto grazie anche alla buona esposizione. L’immobile presenta inoltre alcune caratteristiche distintive tra cui cappotto termico e pannelli solari sul tetto per ottimizzare l'efficienza energetica. Nella zona sono presenti servizi utili quali bar, farmacia ed ospedali privati oltre alla scuola primaria locale e diverse fermate del bus colleganti verso Bologna (linee 211,273). A pochi minuti d'auto si trova il centro urbanistico ricco di negozi e attività commerciali. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo splendido angolo della campagna emiliana! Per ulteriori informazioni o prenotazioni visita la nostra agenzia riferimento. Richiesta € 399.000 + arredi Classe Energetica B Ipe 77,86 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castenaso, in zona di recente urbanizzazione, ben collegata e servita proponiamo in vendita un luminoso bilocale in CLASSE ENERGETICA A!!! Immobile, dalle condizioni pari al nuovo, è di 93,7mq commerciali, al terzo piano con ascensore all'interno di una palazzina in pietra a vista. Appartamento di 61,20mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadiatura a muro su misura, camera matrimoniale e bagno con zona lavanderia. Dalla zona giorno accesso ad una splendida loggia di 15,6mq. Completa la proprietà una cantina ciclabile di 6,5mq ed un posto auto scoperto pertinenziale. L'abitazione viene venduta comprensiva di tutti gli arredi fissi, tutte le finestre, in pvc e doppio vetro, sono complete di zanzariere, pavimento in gres effetto legno. La loggia ha istallate le tende a rullo trasparenti in pvc così da godersi il plus di avere uno spazio esterno anche con condizioni di meteo avverse. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo riscaldamento a pavimento (centralizzato con sistema di contacalorie), climatizzazione caldo/freddo, porta blindata!! Volendo a richiesta Autorimessa di mq 17.5 al piano seminterrato con una richiesta di €. 25.000 Immobile MOLTO LUMINOSO!!!! Basse spese condominiali Da vedere Libero da Marzo 2025. Per info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: A1 IPE: 27.27kWh/mq anno

GRANAROLO DELL' EMILIA (BO) Nel cuore del paese, in zona perfettamente servita, disponiamo di porzione di villa bifamiliare parzialmente arredata, libera su tre lati, di 325 mq circa. L’ambiente è accogliente già dall'ingresso, che affaccia sulla grande sala munita di zona pranzo e sulla cucina abitabile arredata su misura. Tramite un’elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca l’altro di box doccia, e un comodo ripostiglio. Dal disimpegno notte una pratica scala permette gli accessi sia alla mansarda che alla tavernetta. La graziosa mansarda abitabile è utilizzabile come camera/studio, ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio e una porta finestra da cui si accede al terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino. Nel sottotetto troviamo ripostiglio, impianti di raffrescamento e pompa di calore. Dalla scala della zona notte si accede al seminterrato, che ha il privilegio di accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza, caratteristica che ci permette di valutare una soluzione genitori/figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche. L’ingresso arredabile del seminterrato affaccia sull'ampia taverna di 32 mq ca fornita di camino, forno a legna e cucinotto separato, finestrato e completo di elettrodomestici, una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da locale caldaia/ lavanderia. Infine troviamo un secondo locale attrezzato a stireria e armadio guardaroba, e un comodo ripostiglio nel sottoscala. A completare il seminterrato il garage di 42 mq con basculante automatizzato e allarme separato. Ampia parte della corte d'accesso alla villa è lastricata, e predisposta per diversi posti auto di cui due coperti da un pergolato. Il pregio della villa è dato anche da importanti accessori quali: riscaldamento autonomo, fotovoltaico per 6kw, infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, impianto di condizionamento e pompa di calore, aspirapolvere centralizzato con buchette a tutti i piani, addolcitore acqua potabile, impianto di allarme, cancelli di sicurezza alle porte e finestre, ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato, cancelli di accesso alla corte elettrici, giardino curato con alberi di alto fusto, dotato di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano. Eliminazione barriere architettoniche: Come anticipato, la conformazione delle scale ai piani permette l'installazione di un comodo ascensore interno per due persone e/o carrozzina che renderebbe la villa priva di barriere architettoniche (disponibile progetto); l'installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti. Compresi nell’offerta gli arredi: cucina compresi elettrodomestici; tavernetta tavolo, sedie e capiente mobile accessorio (tutto in legno massello) cucinotto completo di elettrodomestici e lavastoviglie; Freezer e scaffali del ripostiglio all'ammezzato; Arredi bagni. Altri arredi eventualmente da concordare. Classe Energetica F. Oggetto unico nel suo genere particolarmente indicato per clientela esigente. Consegna ad Ottobre 2025. Richiesta 595.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTENASO via Montanara: Libero da subito, in piccolo borghetto elegante e signorile ubicato nelle immediate vicinanze di Castenaso in una posizione comoda ai principali servizi e vie di comunicazione, porzione di villa tri familiare su 3 livelli con entrata indipendente. Le finiture e gli infissi della residenza, sono di pregio, così come il parquet presente su quasi tutta la superficie della casa ed i travoni di legno a vista nei principali vani dell’abitazione, inoltre è dotata di riscaldamento a pavimento, di impianto di allarme e di pannelli fotovoltaici per l’acqua calda, ed è composta: al piano terra da Ingresso, bagno/lavanderia, e da spaziosa zona accessoria oggi utilizzata come tavernetta; al primo piano troviamo la zona giorno con sala, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al secondo piano la zona notte mansardata con 2 camere da letto, vano guardaroba e bagno. Completano l’immobile un ampio giardino privato, ideale per momenti conviviali all'aperto o di relax, di 270 mq circa, un deposito attrezzi e 2 posti auto scoperti. L’abitazione è stata ristrutturata totalmente nell’anno 2019. Nessuna spesa condominiale. Richiesta € 518.000,00. Classe energetica D. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento di ampia metratura posto su due livelli e composto da: 1° livello: ingresso su ampia sala con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e terrazzo loggiato. 2° Livello: mansarda composta da: soggiorno, una camera matrimoniale, studio e bagno. A completare la proprietà garage e posto auto. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta completamente ristrutturato, in una piccola palazzina di sole sette unità, molto silenzioso con tripla esposizione. Finiture: porta blindata, infissi in legno con vetro camera, velux al piano superiore, zanzariere, parquet nelle camere da letto e gres porcellanato nella zona giorno, riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma, impianto d'aria condizionata, e impianto d'allarme. CONTESTO: ubicato al primo ed ultimo piano di una palazzina risalente ai primi novecento completamente rifatta nel 2015. COMMENTO: ottima soluzione abitativa per basse spese condominiali. Adatto per ampi nuclei familiari o a dare indipendenza ai figli/genitori potendo separare gli ambienti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G462 SAN MARTINO IN ARGINE. Adiacenze ad un parco pubblico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con secondo ingresso, disimpegno, bagno con vasca e ripostiglio al piano terra; 2 camere matrimoniali, balcone, studio, disimpegno e bagno con vasca al piano primo; piano sottotetto vano ad uso ripostiglio in cui è stata ricavata una camera ed un bagno. Buone le finiture generali, inferriate, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Area cortiliva con posto auto. LIBERA A 6 MESI DAL PRELIMINARE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it