Larosa Immobiliare - Melendugno - LE

La rinomata agenzia Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un ampio appartamento al piano terra di circa 103 mq, situato in Via Gabrieli a Melendugno (LE). Questa affascinante proprietà comprende un cortile interno retrostante di pertinenza, comoda veranda antistante, 2 camere da letto, 1 bagno, una grande cucina abitabile che si affaccia sul cortile e un accogliente soggiorno. Caratteristiche dell'immobile: Cancello pedonale in ferro battuto Veranda antistante con muretto fronte strada su Via Gabrieli; Corridoio che conduce all'ingresso/salone; Ampio salone; Cucina abitabile con focolare a legna; Due camere da letto matrimoniali; Un bagno; Cortile scoperto antistante con veranda in muratura e vano ripostiglio (circa 25 mq). Descrizione dell'immobile: Situato nel comune di Melendugno (LE) in Via Gabrieli, non lontano dal centro cittadino e dalla zona commerciale con le sue attività. La proprietà si sviluppa su circa 103 mq di superficie coperta ed è caratterizzata da un piccolo cortile interno circondato dagli edifici circostanti con possibilità di accesso da via A. de Pace. L'accesso principale è su via Gabrieli tramite una veranda in muratura con cancello pedonale in ferro battuto, che introduce agli spazi interni. All'interno, troviamo un ampio salone, due spaziose camere da letto, un bagno con vasca, e una cucina abitabile dotata di un camino a legna che si affaccia sul cortile retrostante e sulla veranda. Accessori: L'appartamento è dotato di cancello pedonale in ferro battuto, portone in legno, avvolgibili in PVC, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in graniglia e grès porcellanato, impianto TV ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto GPL collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Locale Commerciale in affitto nel Cuore di Lizzanello Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un locale commerciale di grande fascino e potenziale a Lizzanello. Situato in una posizione privilegiata, questo locale si distingue per la sua struttura su un unico livello che si sviluppa da est a ovest con grandi spazi per una superficie di 250 mq. La sala principale che accoglie i clienti con un'atmosfera calda e contemporanea è intervallata da colonne portanti che spezzano l’ambiente rendendolo piacevole e adatto anche a essere suddiviso in più zone secondo le esigenze. Questo spazio è progettato per offrire versatilità e privacy, perfetto per ospitare feste private, eventi aziendali o celebrazioni. La progettazione del locale che inizialmente era adibito ad autosalone, lo rende perfetto per attività che richiedono molto spazio come palestre, sale da ballo, ecc… Una zona privata ricavata all’interno del locale, e’ destinata agli uffici e ai servizi e permette di separare la parte commerciale dalla parte amministrativa. Un cortile esterno permette di avere accesso a un’area relax che si puo’ attrezzare per qualsiasi esigenza. Dettagli e Servizi: • Il locale è illuminato da due grandi vetrate che corrispondono all’entrata su via Ofanto e all’uscita sul cortile interno, garantendo luminosità e un'atmosfera protetta e intima. Pronto per il Successo: • Questa attività è già strutturata per avviare un’attività di qualsiasi tipo in quanto è predisposta per eventuali modifiche a seconda delle esigenze. • La struttura è stata pensata per offrire ampi spazi e privacy. • Situato in una zona abbastanza centrale di Lizzanello, il locale gode di una buona visibilità essendo vicino a varie attività commerciali. Questo locale rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un'attività nuova e con un grande potenziale di crescita. Perfetto per chi cerca di avviare o espandere la propria presenza in una delle aree più vivaci del Salento. Per scoprire di più su questa eccitante opportunità commerciale o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Avviare la vostra attività di successo a Lizzanello inizia qui!

Rifinito appartamento al primo piano con corte al piano terra Larosa Immobiliare vi propone un accogliente appartamento al primo piano con corte antistante al piano terra ben curata e rifinita, posto auto e accesso indipendente sulla via principale, a pochi passi dalla spiaggia di San Foca, dal centro e dal portocirca 350 mt. L'immobile si trova nella zona centrale di San Foca, nel comune di Melendugno (LE). Descrizione dell'appartamento: Cortile antistante con parcheggio per 1 auto molto curato e rifinito; Appartamento rettangolare con accesso principale su Via Malta, con una superficie coperta di circa 58 mq utile 52 mq; Area solare di proprietà. L'accesso all'appartamento avviene tramite il cortile antistante, dotato di uno spazio esterno attrezzato per pranzi e cene all'aperto, arricchito da piante, punti luce e acqua. Una scala conduce al pianerottolo/balcone che porta all'ingresso/soggiorno ampio e luminoso, grazie alla porta/finestra esposta a sud. La zona giorno include un comodo angolo cottura con finestra. Da qui si accede alle due camere da letto: una per gli ospiti con porta finestra sul balcone lato nord e una matrimoniale con finestra sempre sul lato nord. Il bagno è completo di servizi igienici, finestra e doccia.Tutti gli ambienti sono finemente ristrutturati. Accessori inclusi: Cortile antistante con recinzione in muratura con ringhiera in alluminio vernicitao; Infissi interni in legno e vetro, esterni in PVC; Porte interne in legno; Impianto TV ed elettrico con contatore esterno; Impianto fognario e idraulico collegati alle reti pubbliche; Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria; Cucinino attrezzato; Illuminazione interna/esterna; Spazi esterni pavimentati, vani accessori con doccia. L'appartamento è pronto per essere abitato, ben tenuto e non richiede particolari interventi, ma offre la possibilità di essere personalizzato secondo i gusti del futuro acquirente. Un'opportunità di investimento da non perdere! Larosa immobiliare vi aspetta a San Foca in via Tevere n.41, per poter visionare questa stupenda realtà. Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei Messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 320 mq circa con ampia casa indipendente composta da due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, garage, ampia veranda antistante e giardino retrostante ubicato nel comune di Melendugno (LE) località Borgagne con accesso su pubblica via. giardino retrostante (mq.120 circa); veranda antistante (mq.58 circa) piano terra (mq. 124 circa); primo piano (mq. 131 circa); garage (mq.18 circa ); Descrizione dello stabile: l'immobile posizionato su di un lotto di 320 mq circa di forma rettangolare con estensione da est verso ovest e' libero su tre due lati, affiancato con altri immobili sul lato sud ed nord. Nella parte antistante a est e' presente una comoda veranda recintata da muretto con ringhiera nella parte frontale con due accessi uno pedonale e l’altro carrabile; tale area si presenta rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dalla veranda antistante si accede all’immobile tramite vano scala interno. Dall’appartamento al piano terra si accede sia al garage ed al giardino retrostante arredato con pavimentazione in pietra e piante ornamentali, punti acqua e luce. Descrizione del piano terra di circa 124 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sulla veranda antistante, cucina abitabile dotata di finestra e porta finestra che conduce all’ampio giardino retrostante, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e porta che conduce al garage di circa 18 mq. Descrizione del primo piano di circa 131 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sul balcone antistante, cucina abitabile con ampio camino dotata di finestra e porta finestra che conduce sul balcone retrostante ad affaccio sul giardino, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e terza cameretta con finestra ad affaccio sulla parte antistante dell’immobile. Gli appartamenti sono corredati da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione posizionato per il primo piano, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in legno, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Area solare di proprietà raggiungibile da scala interna. L’intero immobile è già abitabile, necessita di interventi di manuntenzione per adeguarlo alle esigenze ed hai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare Adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico ricettivo. Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 320 mq circa con ampia casa indipendente composta da due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, garage, ampia veranda antistante e giardino retrostante ubicato nel comune di Melendugno (LE) località Borgagne con accesso su pubblica via. giardino retrostante (mq.120 circa); veranda antistante (mq.58 circa) piano terra (mq. 124 circa); primo piano (mq. 131 circa); garage (mq.18 circa ); Descrizione dello stabile: l'immobile posizionato su di un lotto di 320 mq circa di forma rettangolare con estensione da est verso ovest e' libero su tre due lati, affiancato con altri immobili sul lato sud ed nord. Nella parte antistante a est e' presente una comoda veranda recintata da muretto con ringhiera nella parte frontale con due accessi uno pedonale e l’altro carrabile; tale area si presenta rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dalla veranda antistante si accede all’immobile tramite vano scala interno. Dall’appartamento al piano terra si accede sia al garage ed al giardino retrostante arredato con pavimentazione in pietra e piante ornamentali, punti acqua e luce. Descrizione del piano terra di circa 124 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sulla veranda antistante, cucina abitabile dotata di finestra e porta finestra che conduce all’ampio giardino retrostante, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e porta che conduce al garage di circa 18 mq. Descrizione del primo piano di circa 131 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sul balcone antistante, cucina abitabile con ampio camino dotata di finestra e porta finestra che conduce sul balcone retrostante ad affaccio sul giardino, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e terza cameretta con finestra ad affaccio sulla parte antistante dell’immobile. Gli appartamenti sono corredati da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione posizionato per il primo piano, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in legno, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Area solare di proprietà raggiungibile da scala interna. L’intero immobile è già abitabile, necessita di interventi di manuntenzione per adeguarlo alle esigenze ed hai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare Adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico ricettivo.

Larosa immobiliare vi propone appartamento al primo piano con corte antistante, posto auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di San Foca e al porto. L’immobile e’ ubicato nella parte centro occidentale (sud ovest) di San Foca, marina di Melendugno (LE). Distanze a piedi: dalla spiaggia piu’ vicina “Li Marangi" mt. 350 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 950 circa, infine mt. 1000 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali e dal porto di San Foca. L’appartamento al primo piano e' cosi' strutturato: corte antistante e possibilita’ di posteggiare 1 auto; appartamento di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su Via Regina Isabella superficie coperta mq. 58 circa – utile mq. 52 circa; area solare di proprietà Il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su Via Regina Isabella, libero sui tre lati nord, sud ed est. l’appartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo la scala che conduce al pianerottolo/balcone che conduce all’ingresso/ soggiorno ampio e molto luminoso grazie alla finestra con affaccio sul lato est e alla porta/finestra che conduce al balcone con esposizione lato sud. Comodo angolo cottura attrezzato, camera da letto matrimoiale con finestra ad affaccio lato sud, bagno dotato di servizi igenici e doccia. Area solare di proprietà accessibile da una botola esterna posizionata sul balcone antistante. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da corte antistante con recinzione in muratura, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi interni in alluminio e vetro, estreni con avvolgibilie in pvc, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, impianto di climatizzazione con split a parete e unita’ estrena, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 1 auto nel cortile antistante o anche davanti all’ ingresso su pubblica via. L’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di particolare manutenzione in quanto ben tenuto, all’occorrenza si puo’ adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento! Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei Messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Villetta indipendente con giardino Larosa immobiliare vi propone intero lotto di mq. 500 circa con annessa villetta, completamente indipendente, disposta su unico livello, zona periferica, strada privata, ingresso carrabile indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 84 circa, due camere da letto,soggiorno, cucina, bagno, ampi spazi esterni. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale di San Foca, localita’ “spiaggia lì marangi" mt. 1500 circa. La villetta e' cosi' strutturata: ampio giardino di mq. 500 circa, veranda coperta sul lato ovest dell’immobile di circa 8 mq, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare diverse auto; Villetta che si estende da ovest a est con accesso principale a ovest su strada privata, superficie coperta mq.84 circa, superficie utile mq. 75 circa; l’abitazione è ubicata in San Foca, marina di Melendugno (LE) splendida localita’ turistica con le sue meravigliose spiagge di sabbia. il lotto di forma quadrangolare si estende da ovest verso est con i quattro lati liberi, completamente recinatata sui 4 lati da muro perimetrale di altezza di 2 metri con accesso carrabile posto nella parte antistante a ovest, fronte strada privata. la villetta e’ collocata in posizione decentrata nella parte nord ovest del lotto con la parte retrostante dell’immobile a confine con altra proprieta’. Sul lato sud troviamo l’ampio giardino con alberi da frutto e possibilita’ di creare un orto; mentre sul lato est dell’immobile vi e’ la parte retrostante dell’immobile ove e’ posta una doccia esterna e un lavabo. Entrando troviamo un ampio ingresso/soggiorno che conduce alle varie stanze: due ampie camere da letto matrimoniali, tinello/cucina abitabile con porta che conduce all’esterno, ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici,tutti gli ambienti sono molto luminosi ed arrieggiati, tutte le stanze della villetta sono dotate di finestre ampie con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da giardino con recinzione in muratura di h. 2 mt, circa sui 3 lati,rete sul lato della stradad’accesso, cancello pedonale in ferro , infissi esterni con avvolgibili, infissi interni vetro alluminio, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico con pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, illuminazione esterna/interna. lastrico solare di proprieta’. La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle Due Sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima. Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare, prestigiosa agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente, situata a soli 50 metri dal mare, nel caratteristico borgo di Roca (LE). L'immobile sorge su un lotto di 385 mq e si sviluppa su un piano rialzato di circa 179 mq commerciali. La proprietà si affaccia sulla via principale, lungo la pista ciclabile che conduce a Torre dell'Orso, a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dalle suggestive coste di Roca. La villa si articola su un unico piano e dispone di un ingresso diretto dalla pubblica via. Dal grande portico, alcuni gradini conducono al piano rialzato, dove si sviluppano tutti gli ambienti della casa, orientati lungo l'asse ovest est. Caratteristiche principali dell’immobile: • Due cancelli in ferro, uno carrabile e uno pedonale, su strada pubblica, con accessi indipendenti e ampio spazio per parcheggio. • Eleganti scalini che conducono alla spaziosa veranda, arricchita da bellissime piante, con accesso dalla via pubblica e orientata verso ovest. • Ingresso/disimpegno che conduce al luminoso salone principale, dotato di grandi porte finestre che affacciano sulla veranda. Il salone è arredato con un suggestivo camino, che consente di riscaldare l'ambiente anche nei mesi più freddi. • Un corridoio centrale conduce a tutte le stanze della casa e dispone di una stufa a legna per il riscaldamento degli ambienti. • A destra, si trova una spaziosa cucina abitabile, con disimpegno e porta finestra che conduce al grande cortile retrostante, attrezzato per pranzi e cene all'aperto, con caminetto per cucinare. Una scala a chiocciola consente l'accesso alla splendida terrazza panoramica con vista sul mare. • A sinistra del corridoio principale, la zona notte si compone di: • Una grande camera matrimoniale, con finestra che affaccia sul cortile interno. • Un bagno con piastrelle in stile vintage, dotato di doccia e servizi, con finestra sul cortile interno. • Una seconda camera matrimoniale, anch'essa con finestra sul cortile retrostante. • Una terza camera matrimoniale, con finestra sul cortile retrostante. • Una quarta camera matrimoniale, con finestra sul cortile retrostante. • Un secondo bagno, situato alla fine del corridoio, con servizi e finestra sul giardino retrostante. Accessori: • Due cancelli pedonali in ferro zincato. • Terrazzo panoramico con vista sul mare. • Camino e stufa a legna. • Ampio giardino retrostante. • Persiane esterne in legno ed alcune in alluminio. • Infissi in alluminio. • Porte interne in legno. • Pavimenti in piastrelle tipiche salentine. • Illuminazione esterna e punti acqua. La proprietà gode di una posizione strategica, con ampi spazi che la rendono ideale sia come residenza permanente che come struttura ricettiva. Grazie alla splendida distribuzione degli ambienti, la villa si presta perfettamente per essere trasformata in un b&b. Si tratta di un ottimo investimento, con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione secondo le proprie esigenze. La vicinanza al mare, l'atmosfera accogliente della veranda, e la potenzialità del giardino e del terrazzo, conferiscono a questa proprietà un carattere unico. Situata a Roca, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, è a soli 20 km da Lecce, 18 km da Otranto e 7 km dal centro di Melendugno. La zona beneficia di un flusso turistico crescente durante i mesi estivi ed è molto apprezzata dai visitatori per la sua bellezza naturale, le sue grotte, e la vicinanza a Torre dell'Orso, una delle località balneari più ambite nel periodo estivo.

Larosa Immobiliare con sede a san foca, è lieta di presentare un esclusivo appartamento al piano terra di circa 120 mq, situato in via vernole a pisignano, frazione di vernole (LE). Questa affascinante proprietà si distingue per le eleganti volte a stella e il suggestivo cortile retrostante, rendendo l'offerta davvero unica. caratteristiche dell'immobile: accesso tramite una porta da pubblica via ingresso/salone; ampia sala da pranzo con cucina a vista e camino; due camere da letto matrimoniali; un bagno, disimpegno; cortile scoperto retrostante e vano ripostiglio (circa 9 mq). l'appartamento, spazioso e ben distribuito, si compone come segue: ingresso che conduce a un ampio salone impreziosito dalle caratteristiche volte a stella. proseguendo, si trova un bagno completo di sanitari e doccia e finestra, una luminosa camera matrimoniale dotata di finestra, una cameretta con finestra ed affaccio nel cortile retrostante, una sala da pranzo e una cucina che affaccia sul cortile retrostante dotata di camino a legna, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. ripostiglio esterno di circa 9 mq. accessori: l'appartamento è dotato di infissi esterni in pvc, portone in legno, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in grès porcellanato, impianto tv ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto gas collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas, dotato di un comodo camino, ripostiglio esterno. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze, situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. informazioni generali: Vernole e' un comune della provincia di lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) ed a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, propone in vendita un terreno agricolo di circa 5000 mq con stupenda “pagghiara” situato a San Foca, nel comune di Melendugno (LE). Immerso nella tranquillità delle campagne salentine, a pochi minuti dal vivace centro di San Foca, famosa meta turistica, questo terreno rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in una delle zone più suggestive, a pochi passi dal mare. All’interno della proprietà è presente una piccola costruzione rurale, una "pagghiara", tipica delle campagne salentine, utilizzata storicamente dai contadini per riporre gli utensili da lavoro. Il terreno, pianeggiante e fertile, offre numerose possibilità d’uso, come la coltivazione di uliveti, vigneti o frutteti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di San Foca e le sue incantevoli spiagge lungo la costa adriatica, distanti solo pochi chilometri. Per chi cerca un angolo di tranquillità nella splendida campagna salentina, questa proprietà rappresenta un’opzione unica e affascinante. Il terreno è classificato come Zona E1 Agricola nel Certificato di Destinazione Urbanistica del comune di Melendugno ed è soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. N. 42/2004. Larosa immobiliare vi aspetta a San Foca per mostrarvi questa splendida opportunità immobiliare. Ottimo investimento!

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente fronte mare, situata a Torre Specchia Ruggieri (LE). L'immobile si sviluppa su un lotto di 450 mq ed è composto da un piano rialzato di circa 185 mq e un primo piano di circa 85 mq commerciali. La proprietà si affaccia sulla pineta di Torre Specchia e dista solo 30 metri dalle meravigliose spiagge. La villa si articola su tre piani, includendo al piano terra due ampi garage di circa 20 mq ciascuno, con ingresso diretto dalla pubblica via. Accanto ai garage, una scala conduce al piano rialzato, dove si trova una spaziosa veranda con vista mare. L’immobile inoltre è dotato di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq sul retro e dispone di una seconda veranda al primo piano, anch'essa con vista sul mare. Caratteristiche principali dell’immobile: • Cancello pedonale in ferro zincato su strada pubblica, con due garage indipendenti dotati di porte basculanti; • Scala esterna che conduce all'ampia veranda, dalla quale si gode una vista sulla pineta che precede il mare; • Ingresso/disimpegno che porta al salone principale, luminoso e con grandi finestre che si affacciano sul porticato con vista mare; • Corridoio centrale che conduce a tutte le stanze della casa; • Una stanza studio, situata sulla destra del corridoio, con finestra sul lato nord est; • Una spaziosa cucina abitabile a sinistra del corridoio, con ampia porta finestra che si apre sul giardino retrostante; • Un bagno con piastrelle vintage rosa e nere, dotato di antibagno, doccia e servizi, con finestra sul lato nord; • Una camera matrimoniale con finestra a nord, collegata direttamente al bagno; • Un secondo bagno, situato alla fine del corridoio, con servizi e finestra sul giardino retrostante; • Una terza camera matrimoniale con finestra sul giardino retrostante; • Una porta che conduce alla veranda retrostante, accessibile anche dalla cucina tramite una porta finestra. Il giardino retrostante è dotato di una scala esterna che conduce al primo piano, composto da un ampio terrazzo di circa 100 mq con spettacolare vista mare. Il primo piano è così distribuito: • Ingresso a nord, che porta a un piccolo disimpegno; • Soggiorno/cucina open space con ampie finestre e porte che offrono luce naturale e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; • Una veranda esterna in muratura con vista mare; • Una camera da letto matrimoniale con finestra sul lato sud; • Una seconda camera matrimoniale con finestra sul terrazzo a ovest; • Un bagno con doccia e servizi, con finestra che si affaccia sul terrazzo. Accessori: L’immobile è dotato di: • Cancello pedonale in ferro zincato; • Due garage indipendenti; • Terrazzo panoramico; • Ampio giardino retrostante; • Portone in legno; • Tapparelle avvolgibili; • Infissi in legno/vetro; • Porte interne in legno; • Pavimenti in marmo; • Illuminazione esterna e punti acqua. La proprietà gode di una posizione strategica, con ampi spazi che permettono di essere utilizzata sia come residenza privata che come fonte di reddito. La villa è infatti composta da due appartamenti separabili, garantendo così la massima privacy. L'immobile è libero su tre lati e confina solo sul lato destro. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione fronte mare, l’atmosfera accogliente e la potenzialità del giardino, della veranda e del terrazzo al primo piano, rendono questa proprietà unica. Situata a Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, è a soli 18 km da Lecce, 22 km da Otranto e 7 km dal centro di Melendugno. La zona beneficia di un flusso turistico costante durante tutto l'anno ed è molto apprezzata dai turisti per la sua bellezza naturale, unita alla vicinanza a strutture attrezzate.

La rinomata agenzia Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un'ampia casa indipendente al piano terra di circa 220 mq commerciali su di un lotto di 799 mq, situata a Vernole (LE). Questa affascinante proprietà comprende un ampio giardino interno retrostante di pertinenza, comodo cortile antistante con veranda, affiancato da garage con accesso su pubblica via, ingresso, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 studio, 1 bagno, 1 cucinino, 1 sala da pranzo abitabile. Caratteristiche dell'immobile: cancello pedonale e carrabile in ferro battuto e muretto per delimitare la proprietà veranda antistante affiancata da comodo garage ampio ingresso/disimpegno che conduce a sinistra al salone e frontalmente al corridoio dove si distribuiscono le altre stanze; ampio salone con porta/finestra che affaccia sulla veranda antistante; ampio garage con porta a vetro molto luminosa collegata al cortile antistante e scala che conduce al terrazzo di pertinenza esclusiva. due ampie camere da letto matrimoniali con finestre ed affaccio sul giardino retrostante. comodo studio con finestra. bagno dotato di vasca, servizi e finestra. sala da pranzo con porta/ finestra con affaccio sul grande giardino retrostante. cucinino con porta/finestra con affaccio sul giardino retrostante Accessori: L'appartamento è dotato di cancello pedonale e carrabile in ferro battuto, portone in alluminio/vetro, tapparelle avvolgibili , infissi interni in alluminio/vetro, porte interne in legno, pavimenti interni in marmo, illuminazione esterna, punti acqua, termosifoni, climatizzatore, impianto gas collegato alla rete urbana. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata con grande potenzialità data dal giardino posteriore. INFORMAZIONI GENERALI: Vernole e' un comune della provincia di Lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) e a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi WWF “le Cesine".

Splendida Villa Bifamiliare in Costruzione a Torre Specchia, Via Giunone Larosa Immobiliare è entusiasta di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento nella splendida marina di Torre Specchia, una delle località più apprezzate dai turisti, in continua crescita e sempre più richiesta. La villa, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa al piano terra con tre lati liberi ed uno confinante con una proprietà adiacente. La superficie totale è di circa 80 mq è così composto: Un ampio giardino di circa 900 mq circonda la casa sui tre lati, creando un ambiente perfetto per il relax e la privacy. Il porticato di circa 50 mq si estende sui tre lati liberi dell'immobile, offrendo un ampio spazio esterno. L’abitazione è dotata di due ingressi carrabili e di un lastricato solare di proprietà. L'immobile, di forma rettangolare, è distribuito nel seguente modo: • Ingresso soggiorno abitabile, con porta che conduce al disimpegno. Di fronte si trova la prima camera da letto, ampia e con finestra che affaccia sul grande giardino antistante. • Primo bagno, finestrato e dotato di doccia e servizi, si trova sulla sinistra del disimpegno. • Dal disimpegno si accede alla cucina, spaziosa e con una grande finestra che affaccia sul giardino retrostante. • Di fronte alla cucina, si trova la seconda camera da letto, anch'essa con finestra e vista sul giardino retrostante. • Secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia e servizi, si trova a sinistra della cucina. Il vero punto di forza di questa proprietà è il grande giardino con il porticato che circonda la casa, un luogo ideale per cene estive all'insegna del relax e della privacy, che solo una posizione come questa può garantire. L'immobile è in fase di costruzione e rispetta tutti i più moderni parametri di sicurezza e qualità costruttiva. Si trova nella marina di Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, con il comune di Melendugno che dista solo 7 km. Questa zona, infatti, beneficia di un forte flusso turistico durante tutto l'anno. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità imperdibile!

Larosa immobiliare vi propone appartamento al 1° piano con terrazzo di proprietà, posto auto al piano terra. Distanze a piedi dalle spiagge, la più vicina in zona sud in località “Li Marangi” mt. 600 circa e spiaggia della Strosa” mt. 650 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 900 circa; mt. 750 circa a piedi dal centro e dai locali/ attività commerciali e mt. 750 dal porto turistico/peschereccio, vicino a parco giochi e luogo religioso. L'appartamento è così strutturato: posto auto e spazio scoperto di pertinenza al piano terra (mq. 30 circa); cancello carrabile con accesso su viale Europa; appartamento di forma quadrangolare con due lati liberi esposti, rispettivamente a est e ovest, superficie coperta mq. 50 circa; balconi coperti avanti e dietro rispettivamente lato est anteriore e ovest posteriore; terrazzo di esclusiva proprietà mq. 60 circa. Descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al 1° piano si presenta di forma quadrangolare ed e’ collocato fronte strada con accesso ubicato su viale argentina. l’immobile presenta 2 lati liberi esposti a est e ovest, mentre i restanti lati confinano con altrui proprietà. l’ingresso principale e’ ubicato sul lato ovest ove e’ presente al piano terra una rampa di scale in cima alla quale vi e’ il portone d’ingresso. entrando troviamo ampia sala da pranzo con meraviglioso camino con porta finestra ed affaccio sul balcone lato ovest, angolo cottura dotato di porta finestra ed affaccio sul balcone lato est , bagno con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrino, camera matrimoniale con finestra con affaccio sul balcone coperto sul lato est, cameretta con finestra ed affaccio sul balcone lato ovest. Accessori: l'appartamento è corredato da scala per l’accesso al 1° piano in marmo, infissi esterni in legno e vetro, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato con fuochi a gas, forno elettrico, frigorifero e pensili, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio sui balconi esterni. lastrico solare di proprietà. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile, non necessita di manutenzione ordinaria, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Già abitabile...non necessita di particolari manutenzioni! informazioni generali: l'immobile è ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel Salento centrorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima,Torre dell’Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare San Foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare propone rifinita casa indipendente nel comune di Melendugno (LE) su di un lotto di circa 225 mq. con al centro l’immobile di circa 299 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano, piano scantinato taverna/garage, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. Finiture interne ed esterne di pregio. l'immobile e' ubicato in zona periferica nel comune di Melendugno (LE), pertanto a pochissima distanza dal comune di Vernole (circa 3km), e dal comune di Lecce (circa 14 km) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. inoltre, vicinissima alle bellissime marine del comune di Melendugno quali: San Foca (circa 6 km) Roca Vecchia( circa 8 km) Torre dell’Orso (circa 10km). superfici dell’immobile: 1. superficie del lotto circa 225 mq.; 2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 100 mq.; 3. superficie immobile residenziale circa 299 mq.; 4. superficie esterna a giardino di circa 55 mq.; Descrizione dell’immobile: L’accesso all’immobile è rivolto a sud, con accesso da pubblica via, dove troviamo cancello pedonale, viale d’ingresso pavimentato e con aiuole a verde con piante ornamentali, piccola rampa di scale che conduce al piano terra rialzato, dotato di un balcone aperto e rifinito con pavimentazione. il giardino posteriore è ben curato, con pavimentazione in pietra naturale che funge da passerella. è adornato con arbusti, piante esotiche, grasse e fiori molto curati. nella parte posteriore del giardino si trova anche una scala che conduce al garage coperto situato al piano interrato, rifinito con pavimentazione e dotato di una scala interna in marmo che porta al primo piano. L’intera area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. Il piano terra e’ composto: Ampio ingresso soggiorno dotato di finestra con affaccio su una strada pubblica, che garantisce molta luce naturale. dal soggiorno si accede al disimpegno e al cucinino ben attrezzato, dotato di una porta finestra che si apre sul giardino retrostante. la zona notte comprende una cameretta con lucernario, un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia con lucernario e un'ampia camera da letto matrimoniale con finestra affacciata sul giardino retrostante. inoltre, dal soggiorno si accede a una elegante scala in marmo che conduce al primo piano, mentre dal disimpegno si apre una porta che, tramite una scala, porta alla tavernetta/garage. Al primo piano si trova un ampio vano multiuso con porta finestra che si apre su un ampio terrazzo, predisposto per impianti di acqua, luce e gas. Inoltre, vi è un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia. un secondo terrazzo, accessibile tramite una scala, è posizionato nella parte retrostante con affaccio a nord. Il piano scantinato, accessibile sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno tramite una rampa, comprende un ampio garage con una piccola stanza per attrezzi e un'ampia cantina adibita a taverna, dotata di bagno con lavabo, servizi igienici e doccia. La tavernetta è ben illuminata grazie alle finestre presenti. Accessori: l’immobile e’ stato realizzato con rifiniture di pregio, infissi interni in alluminio taglio termico, zanzariere, avvolgibili alluminio coibentato. ogni piano e’ rifinito in modo diverso e presentano ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia del piano terra che del 1° piano, rifiniti con pavimentazione chiara, scala in marmo chiaro e ringhiera in ferro battuto, porte interne in legno chiaro e/o con vetro satinato. tutti i bagni sono finemente rifiniti. inoltre, l’immobile e’ corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento a pellet, acqua calda sanitaria con scaldino elettrico, impianto tv, illuminazione esterna, ripostigli vari, inoltre sono stati effettuati lavori di insonorizzazione e coibentazione, impianto di climatizzatore. all’esterno, il giardino ed il terrazzo pavimentati/rivestiti con pietra naturale, recinzione con muretto, cancello pedonale e carrabile in ferro con apertura elettrica, illuminazione esterna, punti acqua, aiuole a verde. terrazzo di proprieta’. ottime finiture di pregio sia interne che esterne, gia’ abitabile. ottimo investimento! possibilita’ di realizzare attivita’ ricettiva o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Larosa Immobiliare vi propone stupendo appartamento al 1° piano con giardino pavimentato al p.t. e scala di accesso per il 1° piano, superficie coperta 71 mq., con terrazzo di proprietà. Distanze a piedi: dalle spiagge, Più vicina in zona centrale, località “spiaggia della Strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 750 circa, mentre a sud dalla spiaggia “Li Marangi”; mt. 600 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attività commerciali, mt. 400 circa dal porto di San Foca. L'appartamento si presenta con la seguente struttura: Al piano terra, si accede tramite un cancello pedonale in alluminio che si affaccia sulla via pubblica con esposizione a ovest. La zona è caratterizzata da una pavimentazione in lastre di cemento, ripostiglio sotto scala, scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Il primo piano ospita un comodo balcone frontale, ampio ingresso/soggiorno, un cucinotto, disimpegno, due ampie camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno completo di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze sono dotate di ampie porte o finestre che si affacciano su balconi esterni. Inoltre, vi è un balcone sul retro con lavabo e botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'immobile, libero su due lati (est/ovest), si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, con un alto livello di manutenzione. È dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p. , impianto televisivo, impianto elettrico, porte e finestre interne in legno/ vetro, persiane in legno, tapparelle in pvc, climatizzatore, stufa a pellet. Ottimo investimento! Larosa immobiliare vi aspetta per mostrarvi questa meravigliosa opportunità immobiliare! Informazioni generali: l'immobile è ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel Salento centrorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, Torre dell'Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle Grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell' età del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare san foca è la marina più frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare vi propone intera proprieta’ composta da tipica costruzione salentina in pietra leccese e con soffitti a volta di circa 240 mq., composta da corte antistante, appartamento al piano rialzato, cantina e piano seminterrato, agrumeto/cortile nella parte retrostante. Lastrico solare di proprieta’. Descrizione dell’immobile: La proprieta’ si sviluppa da sud verso nord con accesso principale nella parte sud su via Monte Grappa nel comune di Palmariggi (LE) ubicata a pochissima distanza dal centro citta’ e, precisamente, da piazza Giuseppe Garibaldi e dal castello di Palmariggi. Entrando dal cancello carrabile troviamo un ampio cortile interno coperto, qui troviamo i vari accessi ai locali della proprieta’ e, precisamente salendo alcuni gradini si accede al piano rialzato dell’appartamento, composto da stanze in successione, ampio salone, camera padronale, tinello, cucina, bagno, ripostiglio. Tutti gli ambienti con soffitti con volte a stella. Inoltre, sia dal cortile antistante che dall’appartamento si accede alla cantina del piano interrato, completamente scavato nella roccia naturale e con soffitti con volte a stella. Sempre dal soggiorno antistante si accede ad un vano scala che conduce ad una stanza al 1° piano con finestra con affaccio nel cortile interno della proprieta’. Nella parte retrostante troviamo il giardino/agrumeto completamente recintato ed alberi da frutto. Nel cortile antistante troviamo un’altra porta che conduce ad altre due stanze comunicanti poste al piano terra entrambe con soffitti con volte a stella e dotate una di finestra ed una di porta di ingresso entrambe con affaccio fronte strada su via Monte Grappa, dal vano scale saliamo al lastrico solare dal quale si gode una vista panoramica su tutta la cittadina. Accessori: tutto l’immobile necessita di ristrutturazione per adattarlo alle esigenze dell’acquirente finale, ottimo potenziale di sviluppo e ampie metrature. L’appartamento si pressenta in discrete condizioni, con tutti i suoi vani dotati di riscaldamento con termosifoni in ghisa alimentati da caldaia a metano, impianto elettrico e idrico, impianto fognario e idrico allacciati. ottimo investimento per la realizzazione di DUE abitazioni indipendenti! Notizie utili: l'immobile è ubicato nel comune di Palmariggi (le) di 1379 abitanti situato nel Salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra maglie e Otranto, distanti rispettivamente 6.5 km da maglie e 8,5 km da Otranto mentre il comune dista soli 9,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di Otranto con la sua splendida insenatura, sede del porto turistico/peschereccio, delle spiagge di sabbia bianchissima e delle scogliere a picco sul mare di suggestiva bellezza, patrimonio di cultura e storia antichissima. le prime notizie certe di Palmariggi si hanno nel 1269 quando Carlo I d’Angiò divise il feudo a metà. nel 1330 Guidone Sambiasi lo riunificò e successivamente passò a varie famiglie: ai Cesaroli, ai Santacroce, ai Ventura. dal 1463 divenne proprietà degli aragonesi, poi della famiglia Mattei, dei Varvassi e infine nel 1688 dei Vernazza. secondo lo storico Maselli, Palmariggi in origine fu un castello di Otranto, edificato a sua difesa dalle incursioni interne provenienti dagli scali del mare Ionio. Intorno al castello sorse il primo agglomerato urbano denominato casale San Nicola fu più volte assalito, smantellato e distrutto e quindi riedificato. il comune è meta di importante pellegrinaggio devozionale presso il santuario di Montevergine, edificato nel 1707 sopra la chiesa rupestre in cui è possibile ammirare l'icona bizantina raffigurante la vergine, ritrovata secondo la leggenda da un pastorello nel 1595. Sulla collina di Montevergine è possibile apprezzare la presenza di menhir a testimonianza che il territorio risultava abitato già nell'età del bronzo, l'obelisco eretto a Maria Santissima di Montevergine del 1905, la fitta zona pinetata e attrezzata ad accogliere i visitatori, la via crucis artistica realizzata su un balcone naturale di macchia mediterranea, che si affaccia su immense distese di ulivi che degradano fino al mare. nei pressi di un sentiero rupestre che conduce alla collina di Montevergine, su un'altura fuori dal paese, è situata l'antica cappella della Madonna del Monte o di Costantinopoli, un raro esempio di edificio religioso di epoca medioevale. Il centro di palmariggi è caratterizzato da un'ampia e bellissima piazza delimitata dalla chiesa madre intitolata a San Luca evangelista del 1783, dal palazzo vernazza (attuale sede municipale), dalle povere case a "Imbrici", dal castello Aragonese del xv secolo (di cui rimangono alcuni ruderi, compresi fra due imponenti torrioni circolari parzialmente diroccati), dal palazzo Bitonti del 1796, dalla torre dell'orologio del xix secolo. passeggiando per le stradine del centro storico si possono ammirare il palazzo modoni del 1811, la cappella della Madonna della palma del 1755, i palazzi con i balconi settecenteschi in pietra leccese e le tipiche case a corte. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/albergieri, b&b, case vacanze. Prezzo richiesto 125.000!

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino antistante e corte retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60 , due camere da letto e due bagni, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a Torre Sant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: • Giardino antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, (mq. 30 circa), possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; • villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale a est su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; • dépendance oltre il cortile retrostante, con camera da letto e bagno indipendente e quindi grande privacy. l'immobile e’ ubicato in posizione nord/ovest rispetto al centro del villaggio di Torre Saracena in Via degli Sceicchi, una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino antistante scoperto e recintato attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone. All’interno troviamo il soggiorno spazioso e luminoso, un cucinotto attrezzato, il bagno principale con lavabo, servizi igienici e doccia, una camera da letto matrimoniale con armadi e porta finestra. Dalla camera da letto si accede alla corte pavimentata retrostante attrezzata, con tettoia in legno e barbecue e piccole aree a verde. Dépendance attrezzata con cameradaletto matrimoniale e bagno privato. L’immobile e’ stato ristrutturato nel 2001 quindi si presenta ben conservato e abitabile. accessori: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante con dépendance. Recinzione in    muratura di h. 2 mt, con siepi a verde, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in legno , infissi interni in legno e vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada. l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione, non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 120 circa, con appartamento al primo piano, ampia corte antistante, posti auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di San Foca e al porto. l’immobile è ubicato nella parte sud di San Foca, marina di Melendugno (LE), in Via del Marinaio. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona sud, localita’ “spiaggia Li Marangi" mt. 190 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 800 circa; mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 550 circa dal porto di San Foca. la villetta e' cosi' strutturata: • ampia corte antistante (mq. 80 circa), cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare 2 auto; • villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su Via del Marinaio, superficie coperta mq. 60 circa – utile mq. 52 circa; Il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su Via del Marinaio, il lato nord confinante con lo spazio esterno di pertinenza del 1° piano, mentre i restanti lati ovest e sud confinanti con altre proprieta’. la villetta e’ posta al centro del lotto con il lato est libero. L’immobile comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muratura con accessi indipendenti fronte strada. all’appartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da recinzione perimetrale in muratura su 3 lati di altezza di 120/140 cm, piccola aiuola a verde e possibilita’ di posteggiare 2 auto. Dalla corte si accede tramite scale all’ingresso principale che conduce al soggiorno/salotto, piccolo cucinino attrezzato. Dal soggiorno si accede ad un piccolo corridoio/disimpegno ove troviamo il bagno con lavabo, servizi igienici, vasca e finestrino con affaccio nella parte retrostante, poi l’ampia camera da letto matrimoniale con finestra con affaccio nella parte antistante dell’immobile, infine la cameretta con finestra con affaccio nel giardino retrostante. Ottime finiture. Tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: L'appartamento e' corredato da corte antistante con recinzione in muratura e cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi internie in alluminio e vetro, estreni con persiane in alluminio nella parte antistante mentre con persdiane avvolgibili in pvc in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati e rifiniti, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 2 auto nella corte antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via. L’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. All’occorrenza si puo’ ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento!

Larosa Immobiliare propone una splendida villa indipendente con certificato antisismico, un'opportunità unica per chi cerca sicurezza e qualità. La proprietà è composta da due appartamenti di nuova costruzione, uno al piano terra e uno al primo piano, situati a Torre Specchia (Melendugno), a soli 450 metri dalle meravigliose spiagge di sabbia, una posizione ideale per gli amanti del mare. Gli appartamenti offrono una distribuzione funzionale degli spazi: •Ingresso con cucina abitabile, perfetto per chi ama cucinare e trascorrere tempo con lafamiglia •Disimpegno, che garantisce una distribuzione ottimale degli spazi •Bagno rifinito, curato nei dettagli e dotato di ogni comfort •Cameretta, ideale per bambini o come studio •Comoda camera da letto con porta finestra che si apre sul giardino retrostante, dove si trovaun box doccia, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Tutti gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla disposizione e alle ampie finestre. La pavimentazione solare, realizzata con lastre di pietra delle cave di Cursi e con sottostante isolante, garantisce non solo bellezza estetica, ma anche isolamento termico. L'area solare, attrezzata con lavabo, luci a LED e prese TV, è il luogo ideale per godere delle meravigliose sere estive all'aperto, offrendo un ambiente perfetto per cene e feste con amici e familiari. La pavimentazione interna e i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica di buona fattura, combinando eleganza e praticità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro antisfondamento a taglio termico e persiane orientabili assicurano isolamento acustico e termico, oltre a garantire sicurezza. L'immobile è inoltre dotato di una serie di comfort che lo rendono particolarmente pregiato: •Autoclave per una costante pressione dell'acqua•Tenda da sole motorizzata con telo impermeabile e luci a LED, per una protezione ottimale dai raggi solari•Condizionatori, per un clima ideale in ogni stagione•Posti auto privati con copertura, per proteggere le auto dalle intemperie•Cancello carrabile motorizzato, per maggiore comodità e sicurezza•Pozzo artesiano certificato, che garantisce una riserva d'acqua indipendente•Ripostiglio esterno, per ulteriore spazio di stivaggio. L'accesso al primo piano avviene attraverso un ampio spazio antistante pavimentato al piano terra, con accesso carraio/pedonale e una scala scoperta che conduce anche alle relative aree solari di esclusiva proprietà. L'accesso al piano terra è invece caratterizzato da uno splendido giardino con passerella centrale, un'ampia veranda abitabile con copertura motorizzata, telo impermeabile e luci a LED, e una cucina in muratura, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Nella parte retrostante dell’immobile si estende un bellissimo giardino con prato inglese e piante ornamentali, creando un'oasi di verde e tranquillità. Intorno al primo piano sono previsti balconi per facilitare l'ingresso all'abitazione anche dalla parte retrostante, mentre nella parte antistante si trova un'ampia veranda, offrendo ulteriori spazi esterni vivibili. Questa villa rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua posizione privilegiata vicino al mare. È perfetta per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l'anno in un contesto tranquillo e ben collegato.

Larosa Immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 4 vani piu’ accessori, 1 cameretta, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno, 1 cucina /sala da pranzo, ampio villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona sud, localita’ “spiaggia li marangi" mt. 200 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 800 circa; mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 550 circa dal porto di San Foca. l'appartamento e' cosi' strutturato: ampio villino antistante scoperto totalmente pavimentato con posto auto, accesso completamente indipendente di circa 30 mq con cancello carrabile; appartamento di forma quadrangolare con 2 lati liberi esposti, rispettivamente, a nord/sud, superficie coperta mq.69 circa, superficie utile appartamento mq. 59 circa; giardino scoperto retrostante con doccia esterna per metà pavimentato (mq. 55 circa); descrizione dell’immobile: Splendido appartamento luminoso al piano terra, con ingresso carrabile che si affaccia su strada privata (lato nord) e dispone di un posto auto privato finemente piastrellato, sono presenti anche punti luce e acqua. L'accesso all'appartamento avviene dal villino antistante. Entrando, si accede alla sala da pranzo/cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e porta/finestra che si apre sul giardino. La camera matrimoniale offre una vista sul giardino retrostante, mentre la cameretta presenta letti a castello e una finestra che si affaccia sulla veranda antistante. Il bagno è completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al grande giardino retrostante, dotato di tenda da sole, recinzione in muratura, doccia esterna e punti acqua e luce. L'appartamento è corredato da: villino antistante con posto auto e cancello carrabile, infissi esterni in PVC con persiane, infissi interni in PVC e doppio vetro, porte interne in legno, scaldabagno elettrico, climatizzatore e illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento dispongono di porte e/o finestre con zanzariere. Il giardino retrostante è fornito di doccia esterna, tenda da sole, punti luce e acqua. L'appartamento è in ottimo stato e già abitabile, non necessita di particolari interventi di manutenzione, salvo quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente. Un investimento eccellente!

larosa immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 3 vani piu’ accessori, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, piccolo villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centro in localita’ “spiaggia della strosa” mt. 370 circa, zona nord “eurogarden beach" mt. 520 circa, a sud spiaggia “li marangi” mt. 670 circa, mentre a mt. 300 circa a piedi dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. l'appartamento e' cosi' strutturato: piccolo villino scoperto al piano terra con posto auto, accesso completamente indipendente; cancello carrabile con possibilita’ di 1 posto auto; appartamento di forma quadrangolare con 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est/ ovest/sud, superficie coperta mq.63 circa, superficie utile appartamento mq. 53 circa; giardino scoperto retrostante con angolo cottura (mq. 50 circa); descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al piano terra si presenta ad angolo del rispettivo lotto di forma rettangolare, presenta 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est nella parte retrostante e ovest in quella antistante, sud lato libero laterale e nord confinante con altrui proprieta’. Nella parte soprastante vi e’ altro appartamento con rispettivo accesso. L’ingresso carrabile e’ ubicato nella parte antistante con affaccio su pubblica via (lato ovest), qui vi e’ un piccollo villino finemente piastrellato con 1 posto auto, spazio esterno con vasi a verde, punto acqua e luce esterna. Dal villino antistante si accede all’appartamento, entrando troviamo comoda veranda chiusa con vetri scorrevoli, ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina attrezzata con eletrodomestici e porta/finestra per il giardino, camera da letto matrimoniale dotata di finestra con affaccio nel giardino retrostante, ed infine il bagno con lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al meraviglioso giardino retrostante ove troviamo una cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tenda da sole, recinzione in muratura, pavimentazione in gress, punti luce, ottime finiture esterne. accessori: l'appartamento e' corredato da villino antistante con posto auto, spazio esterno cancello carrabile, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, stufa a pellet, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, climatizzatore, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno, zanzariere. Giardino retrostante con aiuola arredata a verde, cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tende da sole, punti luce e acqua, ottime finiture. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile con ottime finiture, non necessita di particolari manutenzioni, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un intero lotto di circa 120 mq con una splendida casa completamente indipendente, disposta su un unico livello. Situata in una zona periferica accessibile da una strada privata, questa proprietà offre un ingresso indipendente garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta della villetta è di circa 99 mq e comprende tre camere da letto e ampi spazi esterni. La posizione è ideale per chi desidera una vita a due passi dal mare. Le spiagge più vicine si trovano nella zona centrale di San Foca, nella località "Spiaggia dei Briganti", a circa 800 metri di distanza. Il centro del paese e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi in circa 750 metri, mentre il porto turistico dista circa 900 m. L'immobile è circondato da piccoli spazi aperti su tre lati, con una veranda coperta sul lato est della proprietà di circa 10 mq fronte strada e di circa 7 mq sul lato ovest retrostante. Internamente, è composta da un ampio soggiorno/ingresso open space molto luminoso, con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno completo di lavabo, doccia e servizi igienici e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di finestre ampie che offrono una vista sull'esterno, garantendo ottima privacy. Tra gli accessori inclusi vi sono la recinzione in muratura alta 2 metri che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, un cancello pedonale in ferro zincato, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto idraulico allacciato alla rete pubblica, impianto fognante con pozzo nero, scaldabagno elettrico, cucina attrezzata e illuminazione esterna/interna. L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari interventi di manutenzione, se non quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente finale. Si tratta di un ottimo investimento. La proprietà si trova nella splendida marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale, a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto. Il comune è rinomato per le sue sei frazioni costiere lungo la costa adriatica salentina, ricche di spiagge, scogliere e attrazioni naturali e culturali, nonché servizi balneari, ristorativi e alberghieri. La posizione offre la possibilità di trascorrere una vacanza in totale tranquillità in qualsiasi periodo dell'anno, godendo delle meraviglie del luogo e di tutte le opportunità di svago e relax che offre.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE CENTRO SPORTIVO COMPOSTO DA 2 CAMPI DA CALCETTO, 2 CAMPI DA PADEL, LOCALI ACESSORI (RECEPTION/UFFICI + SPOGLIATOI ED AREE ESTERNE), AMPIO PARCHEGGIO INTERNO, IL TUTTO SU DI UN LOTTO DI MQ. 4700 CIRCA, S.P. 270 – LIZZANELLO (LE). Il CentroSportivo si sviluppa su di un’area di forma trapezzoidale di circa 4700 mq. con accesso principale su strada provinciale sp 270 a Lizzanello (LE). Tutta l’area e’ completamente recintata da muratura di altezza di circa 2 – 2.5 mt. Alla stessa si accede dall’ingresso carrabile principale fronte strada, mentre i restanti lati confinano con terreni liberi di altrui proprietà. Entrando nel centro sportivo troviamo subito un ampio parcheggio sterrato (Mq. 500 circa), collegato all’area attrezzata predisposta al p.t. (Mq. 400 circa) con reception e spazi esterni, pergolati, sedute e tavoli, pavimentazione in chianca naturale, vano tecnico sottostante; mentre in quello interrato vi sono i locali spogliatoi dotati di accesso per disabili con rampa, vani comuni, docce e wc, il tutto pavimentato con scarichi acque e rivestimenti in piastrelle h. 2 mt. L’area sportiva comprende un campo con erba e illuminazione di circa 400 mq fronte parcheggi da qualificare. Sul lato est della reception troviamo 2 campi da padel (mt.10X20) su una superficie dedicata di mq. 480 circa (misure esterne per ciascun campo mt. 12x20= 240 mq.). Mentre nella restante area a nord della reception troviamo i 2 campi da calcetto su una superficie dedicata di mq. 2700 circa comprese pertinenze (misure esterne per ciascun campo da calcetto mt. 50x25 = 1250 mq. ). I campi da calcetto sono in ottimo stato e dotati di manto erboso sintetico nuovo, illuminazione su paleria, reti contenimento palloni in nylon, rete divisoria tra i 2 campi in mettallo rivestito, porte regolamentari e panche. Mentre I 2 campi da padel sono in ottimo stato e dotati di manto in erba sintetica color azzurro, recinzione con struttura con telaio portante in metallo zincato e lastre in cristallo antiurto sovrastati da rete metallica, illuminazione su paleria, percorso pedonale tra ed intorno ai due campi con chianca naturale. OTTIMO INVESTIMENTO. IL CENTRO SPORTIVO E’ GIA’ UTILIZZABILE E NON NECESSITA DI GRANDI MANUTENZIONI.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 400 CIRCA, COMPOSTO DA 2 IMMOBILI ADIACENTI AL PIANO TERRA, UNA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA CON SOFFITTI A VOLTA E GIARDINO RETROSTANTE, 2 VANI PIU’ ACCESSORI E UNA CASA CON SOFFITTIO PIANO IN LATEROCEMENTO, 6 VANI PIU ACCESSORI E PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE, ENTRAMBE CON LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, DA RISTRUTTURARE, GARAGE, VANO SCALA PER IL TETTO, AMPIE METRATURE, IN VIA G. MATTEOTTI – LIZZANELLO (LE). L'immobile e' ubicato nel comune di lizzanello (le), in via giacomo matteotti in zona nord del paese, a pochissima distanza dal centro citta’ piazza della liberta’ (mt. 530 circa) , vicinissimo al capoluogo leccese e alla sua ttangenziale est (3,5 km circa) con tutti i suoi servizi e dalla quale si possono raggiungere diverse localita’. Il lotto e’ strutturato da un’ampia facciata principale fronte strada su via G. Matteotti di circa 13 mt. e suddiviso in 2 immobili: 1. Lato centrale e destro del prospetto principale troviamo il secondo immobile composto: al centro da ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada con accesso diretto al vano scala che porta al lastrico solare di proprieta’ e al ripostiglio; piccolo villino antistante coperto da balcone; 2 camere da letto in successione di cui una con accesso al vano scala e alle altre stanze; salone/soggiorno con caminetto a legna ad angolo; cucina abitabile attrezzata; antibagno con lavanderia; 1 ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici; giardino retrostante (mq. 24 circa) con piccola aiuola e vano tecnico (mq. 22 circa); al 1° piano troviamo piccolo vano tecnico (mq. 20 circa) raggiungibile dal vano scala con accesso diretto al lastrico solare di proprieta’. 2. Lato sinistro troviamo la casa con le caratteristiche volte a stella ed e cosi’ composta: ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada, con accesso diretto alla prima stanza, collegata in successione ad altre 3 stanze; 2 ampie stanze principali; 1 cucina con accesso nel cortile retrostante; 1 bagno. cortile scoperto retrostante con ampie aiule (mq. 110 circa); DESCRIZIONE DEL LOTTO: ubicato nel comune di lizzanello (le) in via giacomo matteotti, a circa 500 mt. da piazza della liberta’ il centro del paese. il lotto di forma rettangolare si estende per circa 400 mq. con il propsetto principale e i due immobili/abitazioni lato ovest fronte strada, mentre nella parte retrostante est vi sono i due cortili che confinano con dei terreni, mentre i restanti lati a nord confina con altrui proprieta’ e a sud con un terreno recintato. gli accesi principali sono ubicati su via matteotti, caratterizzati per la prima casa da ampio portone carrabile in vetro/alluminio al centro della facciata e dall’adiacente piccolo villino coperto e chiuso da ringhiera in ferro dai quali si accede, rispettivamente, al vano scala per il lastrico solare/ripostiglio e alla casa principale. per la seconda casa l’accesso e’ costituito da un ampio portone carrabile in vetro/alluminio ove si accede alla caratteristica costruzione salentina con i soffitti a volta. 1. APPARTAMENTO RPINCIPALE (MQ. 141 ): il primo immobile, adiacente al secondo (casa a volta), si sviluppa su una superficie di circa 200 210 mq. 2. CASA CON SOFFITTI A VOLTA (MQ. 72 ): tipica costruzione salentina caratterizzata dai soffitti a volta intonacati, altezza di circa 4.50 mt. l’immobile e’ completamente da ristrutturare e puo’ essere annesso all’altro o creare un’abitazione a parte. OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UN UNICO E GRANDE APPARTAMENTO O DUE UNITA’ O COME ATTIVITA’ DI B&B.

Larosa Immobiliare è entusiasta di presentare un'affascinante proprietà completamente indipendente di circa 66 mq, situata a soli 50 metri dal mare cristallino di San Foca, posizionata in una tranquilla traversa che offre facile accesso alla spiaggia senza essere direttamente sulla strada principale. L'immobile accoglie una veranda spaziosa vista mare, versatile sia come area relax che come comodo posto auto privato. Varcando la soglia, si entra nel soggiorno, punto centrale dell'appartamento che invita a momenti di condivisione e relax. Sul lato destro, si dispiegano due accoglienti camere da letto: una singola perfetta per ospiti o come studio e una matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Il bagno attrezzato, completa la zona notte offrendo funzionalità e stile. Verso sinistra la cucina, dotata di tutti i comfort moderni e di una porta che si apre direttamente sul giardino privato. Questo spazio esterno offre un angolo di verde tranquillo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi gli spazi esterni con relax. Una caratteristica scala a chiocciola conduce alla terrazza, luogo ideale per prendere il sole o godere di una vista mare mozzafiato, ampliando ulteriormente lo spazio vivibile all'aperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera avvicinarsi alla bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questo immobile offre la combinazione perfetta di tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare, rendendolo un'opzione imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle spiagge dorate di San Foca. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Vi guideremo alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accogliervi con la sua atmosfera accogliente e la sua posizione invidiabile.