Montefeltro Living - Piandimeleto - PU

Situato sull’appennino tosco marchigiano, a pochissima distanza da Sestino (AR) VENDESI casale in pietra ristrutturato con terreno adiacente. Il casale è posizionato su un pendio a circa 600 m slm, dal quale è possibile godere di una bella vista su Sestino e sulle campagne circostanti fino a scorgere la sagoma dell’iconico Sasso Simone. L’accesso alla proprietà avviene mediante un breve tratto di strada privata, parzialmente cementata, che si dirama dalla strada di campagna (ma in ottime condizione di manutenzione) che da Sestino conduce ad alcuni borghi rurali. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione strutturale in linea con le vigenti normative antisismiche; gli interni sono attualmente allo stato grezzo. L’ingresso, posto al piano primo, si affaccia su un ampio open space caratterizzato da soffitto con travi a vista e con predisposizione per l’installazione di un camino centrale. Al piano inferiore, raggiungibile internamente dal soggiorno, si sviluppa l’intera zona notte. Nel progetto attuale sono previste ben tre camere da letto, tutte con bagno privato, un disimpegno, un ulteriore bagno, un ripostiglio e la centrale termica. E’ possibile modificare il layout interno in base alle necessità del compratore. Ogni camera è provvista di accesso diretto verso l’esterno in modo da poter vivere appieno il giardino. Dal soggiorno è possibile godere di un’ottima vista panoramica sulla valle del Foglia e sul Sasso Simone. Attorno all’abitazione si sviluppano circa 12 ettari di terreno di proprietà, in parte ad uso seminativo ed in parte boschivi. Il terreno posto adiacente al casale e leggermente rialzato da essa, ben si presta per l’eventuale costruzione di una piscina con solarium. La proprietà è allacciata al sistema elettrico ed è dotata di un deposito per la raccolta dell’acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del centro abitato di Belforte all’Isauro, VENDESI villa indipendente con giardino. La proprietà si trova in fondo a via Garibaldi, una strada residenziale di recente sviluppo senza via d’uscita e quindi assolutamente priva di traffico. La piazza cittadina, le scuole e la sede comunale distano soli 350 m. L’abitazione consiste in una villa indipendente libera su quattro lati, con giardino privato recintato e doppio accesso carrabile e pedonale direttamente dalla via pubblica. Risalendo la scalinata esterna si raggiunge un ampio portico di oltre 40 mq sul quale si affaccia il portone di ingresso. Un luminoso ambiente con camino semi circolare accoglie il visitatore e funge sia da ingresso che da soggiorno. Attraverso un disimpegno centrale si raggiunge l’elegante cucina con penisola, il bagno del piano ed una camera da letto. Le numerose aperture verso il portico ed il giardino permettono di vivere appieno gli spazi esterni e di godersi pranzi e cene all’aperto nei mesi estivi. Al piano superiore, attorno ad un pianerottolo centrale, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto con bagno condiviso e da una terza camera con bagno privato. Da due stanze è possibile accedere ad altrettanti balconi dalla forma curva affacciati sul fianco est dell’abitazione. Sul fronte opposto trova spazio un’ampia terrazza, perfetta per ritagliarsi qualche momento di relax. Al piano seminterrato sono presenti diversi locali allo stato grezzo utilizzati come ripostiglio, cantina e garage, oltre ad un bagno di servizio. L’accesso a questo livello avviene sia internamente da scalinata dal piano superiore, sia mediante portone carrabile. Esternamente rispetto alla recinzione si sviluppa inoltre un comodo spazio esterno destinato al posteggio delle auto. L’unità, in buonissime condizioni di manutenzione, è dotata di finiture di buon livello ed è completamente funzionale con tutte le utenze allacciate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne Sestinesi, a due passi dal confine tra Toscana e Marche, VENDESI rudere con ampio terreno adiacente. La proprietà è situata in località Fusegno (o Fusigno), un vecchio borgo rurale attualmente disabitato. Il piccolo abitato si trova all’interno del territorio comunale di Sestino (in provincia di Arezzo, Toscana) in posizione collinare a circa 700 m sopra il livello del mare. La posizione dominante del borgo permette di godere di una meravigliosa vista panoramica verso sud, sulla la valle del Foglia fino a scorgere la sagoma del Monte Nerone. Fusegno dista circa un chilometro di strada sterrata (attualmente non in buone condizioni di manutenzione) dalla frazione di Casale; quest’ultima si trova a sua volta a circa 7 km di distanza sia da Sestino che da Belforte all’Isauro (Marche). La casa consiste in una tipica costruzione rurale su due livelli a muratura mista in pietra e laterizio. Al piano terreno si sviluppano i locali precedentemente utilizzati come ricovero animali ed attrezzi. L’abitazione è posizionata al piano primo ed è accessibile mediante scalinata coperta posta sul fronte. Adiacente all’edificio si sviluppano poco meno di 16 ettari di terreno con differenti destinazioni d’uso; all’interno della proprietà sono infatti presenti terreni agricoli seminativi, aree a pascono e boschive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI casale in pietra semi indipendente nel borgo rurale nelle campagne di Macerata Feltria. La proprietà si trova in località Santa Maria Valcava, un piccolo borgo di campagna distante solo 3 km dal centro cittadino. L’arrivo all’abitato avviene percorrendo gli ultimi 300 m su strada bianca in eccellenti condizioni di manutenzione. La proprietà si sviluppa su una pianta a forma irregolare ed è libera su tre lati. La conformazione del piano terra è quella tipica delle vecchie case di campagna, composta da locali adibiti a ricovero animali e attrezzi, ognuno dei quali con accesso diretto verso l’esterno. L’accesso all’abitazione, posta al primo piano, avviene risalendo una scala in muratura esterna. L’ingresso si affaccia sul soggiorno caratterizzato dalla presenza di travi a vista e camino. Sul lato sinistro si sviluppa una seconda ampia stanza adibita a zona giorno da cui si accede alla terrazza esterna da cui godere una meravigliosa vista sulle campagne circostanti. Accanto ad essa troviamo un cucinotto. A completare il piano sono presenti una camera da letto, un bagno, due ripostigli ed il vano scala verso il piano superiore utilizzato come deposito. L’abitazione risulta abitabile ma necessita di alcuni lavori di manutenzione. All’interno dello scoperto privato, di circa 360 mq, troviamo un annesso indipendente disposto su due livelli ed attualmente utilizzato come magazzino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI bifamiliare con scoperto privato all'interno del territorio comunale di Pietrarubbia. La proprietà si trova in località Ca' Ivano, un piccolo agglomerato di case distante soli 350 m da Mercato Vecchio e appena 1 km da Ponte Cappuccini. L'abitazione consiste in un edificio bifamiliare cieloterra indipendente disposto su tre livelli. L'ingresso alle abitazioni avviene mediante vano scala interno ad uso comune. Entrambe le unità sono caratterizzate dal medesimo layout interno e si sviluppano su una superficie lorda di oltre 90 mq l'una. L'appartamento posto al piano primo risulta abitabile ed è caratterizzato da finiture tipiche degli anni '70; l'appartamento posto al piano secondo è invece attualmente alla stato grezzo. L'ingresso si affaccia su un disimpegno centrale attorno al quale si sviluppa l'intera unità. Ogni piano comprende ben tre camere da letto, un soggiorno/sala da pranzo con cucinotto ed il bagno. Sul fronte dell'edificio e su un fianco insistono due lunghi balconi. Al piano terra troviamo diversi locali ad uso magazzino o deposito con accesso diretto verso lo scoperto. La proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione. Adiacente all'abitazione si sviluppano circa 700 mq di corte privata completamente pianeggianti. E' possibile acquistare, con trattativa a parte, ulteriore terreno ad uso agricolo da collegare alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Giro dei Debitori (anello che corre fuori le mura a ridosso del centro storico), vendesi unità indipendente con accesso al piano terra. La palazzina si compone di due piani fuori terra ed uno seminterrato. Costruzione recente, con struttura portante in cemento armato e rivestimento in mattoncini faccia vista. Lavori di isolamento della copertura e pittura dei fronti eseguiti nel 2013. L’edificio risulta composto di sole 4 unità autonome. Assenza di Condominio ed Amministratore. La consistenza è composta dall’abitazione, circa 80 mq, con accesso al piano terra dal lato destro su cui insiste scoperto esclusivo fino al fronte strada per una superficie di oltre 120 mq, da posto auto scoperto esclusivo, oltre a vano a garage privato di 20 mq al piano seminterrato ove insiste altro vano di circa 18 mq destinato a ripostiglio/cantina con ingresso autonomo. L’appartamento è composto da piccolo ingresso, soggiorno con porta finestra e cucina abitabile, sul fronte strada con doppi vetri, disimpegno interno con cabina armadio, da cui l’accesso al bagno (munito di vasca/doccia e lavatrice) e alle due camere da letto, entrambe con doppie con apertura sul retro, silenzioso e poco frequentato. Parzialmente arredato, tutte utenze connesse, rete del metano presente, caldaia autonoma (revisionata). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del centro storico di Apecchio, VENDESI cieloterra ristrutturato lungo via Roma. La proprietà, una porzione di casa in linea disposta su quattro livelli, si trova all'interno del nucleo storico di Apecchio, lungo una delle vie principali che conducono al municipio ed a Palazzo Ubaldini. L'unità è stata recentemente oggetto di ristrutturazione ed attualmente gli interni si trovano allo stato grezzo. L'ingresso alla proprietà avviene direttamente da via Roma, una via storica interna del borgo. Al piano terra (da progetto) si sviluppa un unico open space contenente sia il soggiorno che la cucina. Ai piani superiori si sviluppa la zona notte. Al primo piano, attorno ad un disimpegno centrale trovano posto due camere da letto con bagno condiviso. Al piano secondo trova spazio un bagno, un'ampia camera da letto con bagno interno ed un ripostiglio. Al piano seminterrato, accessibile sia dalla zona giorno che direttamente dall'esterno mediante apertura sul retro, è presente un locale ad uso taverna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne attorno ad Acqualagna VENDESI casali con numerosi annessi e splendida vista. La proprietà si trova all'interno del territorio comunale di Acqualagna, adagiata su un colle a circa 350 m sopra il livello del mare, a poca distanza da Frescina. Il casale è facilmente raggiungibile percorrendo circa 1,5 Km di strada bianca in buone condizioni di manutenzione dalla strada provinciale che collega Acqualagna a Piobbico passando alle pendici del Castello di Naro ed attraversando la bella gola di Gorgo a Cerbara. La proprietà si compone di un piccolo borghetto rurale composto da una coppia di casali ed alcuni annessi. Il primo casale si compone dalla parte di testa caratterizzata da finiture tipiche degli anni '90 sul cui retro si sviluppa una seconda parte più datata. Al piano seminterrato, accessibile dal retro dell'edificio, troviamoa una serie di stanze ad uso magazzino/cantina ed originariamente utilizzate per ricovero attrezzi ed animali. La parte più moderna ospita un'abitazione indipendente disposta su due livelli e comprendente soggiorno, cucina, due bagni e tre camere da letto. La parte più vecchia dell'edificio ospita a sua volta una piccola unità abitativa indipendente ed il forno. Accanto al primo casale è presente un secondo edificio in pietra disposto su due livelli ed ospitante una ulteriore abitazione con cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. Entrambi gli edifici necessitano di lavori di ristrutturazione. Dalla proprietà è possibile godere di un'ottima vista, quasi a tutto tondo, sulle campagne adiacenti da un lato e sulla gola di Gorgo a Cerbara dall'altro. Tutto attorno ai casali si sviluppano circa 6000 mq di terreno pianeggiante completamente recintato e protetto da un cancello privato. All'interno dello scoperto si sviluppano tre annessi. Il primo annesso è posizionato lungo il vialetto che conduce alle abitazioni e consiste in un edificio ad un livello con copertura piana in precedenza utilizzato come magazzino. Accanto ai casali troviamo un'ampia costruzione su due livelli originariamente utilizzata come fienile. Poco distante da esso si sviluppa un terzo annesso con copertura a falda ad uso legnaia. All'interno della proprietà è inoltre presente un ulteriore fabbricato seminterrato che un tempo ospitava il pollaio. Attorno alla corte sono presenti alcuni terreni ad uso agricolo per ulteriori 4 ettari circa, all'interno dei quali trovano spazio due pozzi di proprietà. La presenza di ampi volumi abitabili e di numerosi annessi rende la proprietà interessante e con un elevato potenziale. È infatti possibile sviluppare diverse soluzioni e di creare progetti su misura per i futuri proprietari sia in ambito residenziale che ricettivo. È già presente in loco l'energia elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI cieloterra indipendente all'interno del centro abitato di Borgo Pace. La proprietà consiste in un edificio in linea cieloterra disposto su tre livelli ed affacciato verso Piazza del Pino, il cuore del paese. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da via pubblica mediante ingresso privato che conduce ad un pianerottolo. Risalendo la scalinata interna si raggiunge l'abitazione che si sviluppa ai piani primo e secondo. Un disimpegno centrale fornisce l'accesso da un lato all'ampio soggiorno con cucina e balcone, dall'altro al bagno e ad una prima camera da letto. Al piano superiore si sviluppano poi ulteriori due camere da letto, una delle quali con balcone affacciato sul fronte. Al piano terra, accanto al vano d'ingresso, troviamo un ampio locale ad uso garage/magazzino dotato di accesso carrabile con apertura elettrica. Sul fronte opposto trovano posto un bagno di servizio ed un piccolo ripostiglio, oltre che ad un secondo accesso affacciato sul retro verso via del Borghetto. In via del Borghetto troviamo inoltre una piccola costruzione in pietra separata dall'abitazione utilizzata principalmente come magazzino o legnaia. La facciata e la copertura della legnaia sono state oggetto di recente rifacimento. Incluso nella vendita è presente un terreno con destinazione mista boschiva e seminativa di circa 5000 mq posto sul versante opposto del torrente Auro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI cieloterra con scoperto privato a Bellaria di Acqualagna. La proprietà è ubicata lungo una stradina secondaria all'interno dell’abitato di Bellaria, tutti i servizi essenziali si trovano a brevissima distanza, Acqualagna è infatti a soli 4 chilometri, mentre Pole circa ad uno. La proprietà consiste in una porzione cieloterra di edificio e disposta su due livelli. L'ingresso all'abitazione avviene mediante portone di ingresso centrale condiviso. Al piano terra trovano spazio la cucina, il soggiorno ed un ripostiglio sottoscala. La zona notte si sviluppa al piano primo ed è raggiungibile mediante scalinata interna in muratura. A questo livello troviamo una camera da letto con balcone, due stanze attualmente utilizzate come disimpegno ed il bagno. La casa necessita di lavori ammodernamento. Anche il layout interno potrebbe essere rivisto in modo da sfruttare meglio gli spazi e poter ricavare anche una seconda camera da letto. Al piano terra, posta accanto all'abitazione con accesso diretto dal giardino, è presente un locale ad uso cantina/magazzino. Sul fronte dell'edificio si sviluppa uno scoperto privato a prato di circa 160 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI azienda agricola con casale, fienile, annessi ed ampia corte sui colli attorno a Cagli. La proprietà si trova in una posizione dominante d'eccezione, dal quale è possibile ammirare tutta la bellezza delle campagne che la circondano. Il casale è raggiungibile percorrendo circa 7 km di strada di campagna dal centro di Cagli. Il casale consiste in una abitazione semi indipendente facente parte di un edificio bifamiliare, caratterizzato da ampie metrature, circa 240 mq, e ripartito su due livelli. Al piano terra sono presenti i locali ad uso contadino come le stalle, un magazzino e la piccionaia. Una caratteristica scala esterna in muratura conduce su una terrazza coperta, la quale funge da piccolo porticato dal quale è possibile accedere all'abitazione. Il piano, con i suoi 166 mq, si presenta con un locale ad uso cucina/sala caratterizzata da un grande camino e la quale funge anche da ingresso. Un disimpegno conduce dalla zona giorno alle due ampie camere da letto, al bagno, ed ad una ulteriore stanza attualmente utilizzata come magazzino. Il casale è connesso al sistema idrico pubblico e si trova in buone condizioni strutturali, in particolare la copertura a tetto è stata oggetto di recente ristrutturazione. Di fronte all'abitazione è presente un primo annesso ad un piano di ulteriori 126 mq adibito a ricovero attrezzi ed animali. A pochissima distanza è inoltre presente un ampio edificio agricolo ad uso fienile. Compreso nella vendita circa 1 ettaro di corte privata, con la possibilità di acquisizione di ulteriore terreno adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne attorno ad Urbania, vendesi rudere in pietra con terreno. La proprietà si trova ad una altitudine di 400 m sopra il livello del mare, a pochissima distanza dalla chiesa dell'Orsaiola e a circa 8,5 Km dal centro di Urbania. All'interno della proprietà trova posto un ampio casolare in pietra su due livelli attualmente allo stato diruto. Con i suoi oltre 200 mq di superficie lorda per piano l'edificio ben si presta sia per essere adibito a residenza, sia a struttura ricettiva. La posizione del casolare permette inoltre avere un facile accesso direttamente dalla strada bianca di campagna. Accanto alla struttura è presente una stradina interna che conduce al laghetto di proprietà. Adiacenti al casolare sono presenti circa 12 ettari di terreni, principalmente seminativi, caratterizzati da pendenze non marcate e di facile accesso. All'interno della vendita troviamo inoltre ulteriori terreni non adiacenti alla struttura con destinazione mista dislocati a poca distanza. Di questi circa 2,8 ettari sono a destinazione seminativa e 2,4 ad uso boschivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI villetta indipendente di nuova costruzione in zona residenziale di recente sviluppo ad Acqualagna. L’abitazione fa parte di un complesso di tre villette indipendenti l’una dall’altra posizionate in zona Villa Colombara, a poca distanza dalla piazza cittadina distante appena poco più di 1 Km. L'accesso alla villetta avviene attraversando un vialetto pedonale privato direttamente dalla strada pubblica, una strada interna ad uso residenziale senza via d'uscita e quindi priva di traffico. Il portone si affaccia su un vano d'ingresso che funge da disimpegno centrale. Da un lato troviamo l'ampia zona giorno open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. L'open space è caratterizzato da doppie altezze, architravi in legno a vista e da un'ampia apertura vetrata scorrevole. Sul lato opposto, attorno ad un disimpegno centrale, si sviluppa la zona notte. Quest'ultima si compone di una camera matrimoniale padronale, una seconda camera da letto e da un ampio ed elegante bagno. L'intero livello può vantare una superficie di 90 mq. Frontalmente rispetto all'ingresso troviamo il vano scala verso il piano inferiore e quello superiore. Attualmente non è presente la scala che conduce verso il primo piano, quest'ultimo si trova infatti allo stato grezzo avanzato e deve essere ultimato (pavimentazioni ed impianti sono già presenti). Questo livello, di circa 20 mq di superficie, è stato pensato per ospitare una terza camera da letto con bagno ed è impreziosito dalla presenza di una loggia coperta con tetto spiovente. Al piano seminterrato, collegato internamente mediante il vano scala, troviamo un grande garage con centrale termica con una superficie complessiva di circa 170 mq. L'ampio spazio a disposizione e la presenza di una duplice apertura verso il vano scala permettono di suddividere facilmente l'autorimessa e ricavare accanto ad essa un locale ad uso taverna. L'accesso esterno al garage avviene mediante scivolo carrabile ad uso condiviso. L’abitazione, di recente costruzione, è dotata di una classe energetica efficiente, di impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa con pannelli riscaldanti a pavimento e di finiture e dettagli di buon livello. Attorno alla casa si sviluppa un ampio lastricato privato ed uno scoperto a giardino ad uso esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI appartamento in bifamiliare con piccolo scoperto privato a Macerata Feltria. La proprietà è posizionata lungo via dei Romani, una stradina assolutamente priva di traffico che conduce dalla provinciale fino al cuore del nucleo storico di Macerata Feltria, uno dei Borghi più belli d’Italia. La proprietà si trova infatti a pochissime decine di metri dal Palazzo del Podestà e dall’iconica torre dell’orologio. L’abitazione consiste in un appartamento sito al piano terra di una villetta bifamiliare. L’ingresso si affaccia su un open space che comprende il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Direttamente da essa è possibile raggiungere l’ampia camera padronale, il bagno ed una seconda camera da letto. Di fronte all’ingresso è presente uno scoperto privato a prato di circa 150 mq completamente pianeggianti. All’interno della proprietà è presente inoltre un ripostiglio con accesso diretto dall’esterno. La casa si trova in buono stato ed è fin da subito abitabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI complesso immobiliare immerso nelle campagne urbinati con splendida vista panoramica a 360 gradi. La proprietà si trova all'interno del territorio comunale di Urbino, immersa nelle verdi campagne locali ma facilmente raggiungibile da strada pubblica in buone condizioni di manutenzione. La splendida Urbino, il cui centro storico è patrimonio UNESCO, dista solamente 10 Km circa. Arrivati alla proprietà si è accolti da un imponente cancello in mattoni e ferro battuto a protezione della corte, completamente recintata e pianeggiante che si sviluppa attorno agli edifici. Il casale principale consiste in un edificio storico in mattoni completamente ristrutturato con gli interni allo stato grezzo. Il casale è stato costruito in maniera accurata utilizzando i materiali originali e di valore ed è caratterizzato dalla presenza di soffitti con travi a vista. L'ingresso posto al piano terra si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno open space, dal quale è possibile raggiungere il piano superiore verso le camere da letto. Ad impreziosire il primo piano la presenza di un'ampia terrazza piana da cui godere la splendida vista panoramica. Il layout interno del casale potrebbe rivisto ed adattato secondo le esigenze del compratore, trovandosi esso allo stato grezzo. Accanto alla zona giorno trova posto un'ampia taverna, anch'essa con travi a vista, e un'ulteriore stanza sottostante la terrazza caratterizzata da numerose aperture, all'interno della quale potrebbe essere ricavato uno studio o un laboratorio. All'interno della corte privata è presente un secondo edificio in mattoncini con finiture anni '80 completamente circondato dal prato. Caratterizzato dalla presenza di una scalinata esterna centrale, originariamente l'edificio ospitava al piano terreno alcuni magazzini ed al piano primo una unità abitativa. Anche questa costruzione è stata oggetto di ristrutturazione, in particolare sono stati eseguiti lavori di isolamento termico al piano terra e di rifacimento della copertura. Gli interni della villetta necessitano di ulteriori lavori di ristrutturazione, in particolare il piano terra attualmente allo stato grezzo. La proprietà oggetto di vendita ben si presta ad essere utilizzata sia come abitazione privata con dependance sia come struttura ricettiva. In ottica turistica un edificio potrebbe essere adibito a b&b e l'altro essere utilizzato come abitazione privata. L'ampia corte esclusiva recintata e completamente pianeggiante che si sviluppa attorno ai casolari ben si presta ad ospitare svariati generi di servizi, come per esempio una piscina. A servizio della proprietà è presente un secondo accesso privato carrabile, attualmente non utilizzato, che consente l'accesso sul retro direttamente verso la villetta. La presenza di questo accesso secondario permette di rendere totalmente indipendenti le due strutture e di prevedere ulteriori soluzioni di utilizzo. Oltre alla corte privata di circa 3000mq sono presenti all'interno della vendita terreni per ulteriori 3 ettari di superficie con destinazione mista boschiva e seminativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del centro abitato di Mercatale, VENDESI appartamento sito al primo piano di una palazzina di recente costruzione. La proprietà si trova lungo via Montale in un edificio su più livelli avente i locali commerciali ai due piani inferiori e la parte residenziale nei restanti livelli. L'accesso all'abitazione avviene da un ampio piazzale pubblico dal quale si raggiunge il vano scala interno condiviso. L'ingresso si affaccia su un ampio e luminoso open space contenente sia il soggiorno che l'angolo cucina. Due grandi portafinestra permettono di accedere ad un balcone affacciato verso la piazzetta. Un disimpegno funge da divisorio tra la zona giorno e la zona notte fornisce l'accesso a due camere da letto ed al bagno. Un secondo balcone affacciato sul retro è accessibile dalla camera matrimoniale. All'interno della vendita è inoltre presente un box auto coperto di circa 25 mq con porta basculante posto al piano interrato ed accessibile mediante rampa comune. L'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzioni e con tutte le utenze allacciate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI cieloterra all'interno del borgo rurale di Presciano, a pochissima distanza da Sestino. Presciano si trova nelle campagne adiacenti a Sestino, lungo la valle che il torrente Seminico percorre scendendo dal vicino Sasso di Simone. Nonostante la ruralità e la tranquillità della posizione l'abitato dista soli 2 km dal capoluogo e da tutti i principali servizi. La proprietà fa parte di un agglomerato di case che si affaccia direttamente sulla piazzetta del piccolo borgo di campagna. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è accessibile mediante ingresso privato direttamente dalla piazza. Al piano terra troviamo una stanza ad uso cucina/sala da pranzo caratterizzata dalla presenza di un camino in muratura, pavimentazione in cotto e travi a vista. Adiacente ad essa sono presenti un locale ad uso cantina/ripostiglio ed il vano scala verso il piano superiore. Il piano primo è composto dal bagno con vasca, da un disimpegno e da una ampia camera da letto. Dal disimpegno è possibile risalire una scala in legno che conduce al piano superiore sottotetto attualmente allo stato grezzo. L'unità non dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato, essa è infatti stata riscaldata attraverso il camino posto al piano terra. L'abitazione risulta non abitata da alcuni anni e necessita di lavori di manutenzione e di ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del centro di Mercatale, VENDESI locale commerciale affacciato su una piazzetta pubblica. La proprietà si trova adiacente al corso principale che attraversa il centro storico e a due passi dal nuovo centro commerciale. Il locale L’accesso al locale avviene direttamente da via Roma mediante una porta vetrata accanto alla quale è presente una vetrina. L’ingresso si affaccia su un’ampia sala di circa 15 mq con bagno che ben si presta ad essere utilizzata come spazio commerciale o come sala d’attesa. Attraversando la prima stanza raggiungiamo un secondo spazio, appena più piccolo, con finestra affacciata sul retro. La configurazione degli spazi interni ben si presta a differenti soluzioni di utilizzo, è infatti possibile prevedere un negozio con due sale, un negozio con una sala d’esposizione ed un magazzino, un ufficio con sala d’aspetto, eccetera. Entrambe le stanze sono dotate di radiatori in acciaio a parete. Sul fronte del locale troviamo un ampio e pratico parcheggio ad uso pubblico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno dell’abitato di Carpegna, a due passi dall’imponente Palazzo dei Principi, VENDESI cieloterra indipendente con giardino. La proprietà si trova all’imbocco di via Cippo, un percorso che collega Carpegna all’omonimo monte ed alle strade famose per essere terreno di allenamento di Marco Pantani. L’accesso alla proprietà avviene mediante vialetto carrabile privato direttamente dalla sede stradale. L’edificio si sviluppa su tre differenti livelli ed ospita due abitazioni completamente indipendenti l’una dall’altra con la sola eccezione della scala esterna e dello scoperto. Il primo appartamento si sviluppa al piano rialzato ed è raggiungibile mediante la scala esterna condivisa. Un lungo disimpegno centrale suddivide l’unità in due parti e permette di accedere a tutte le stanze del piano. Sul fronte dell’edificio si sviluppa la zona giorno composta dalla cucina e dal soggiorno, entrambi con accesso verso un balcone. Sul lato opposto sono presenti due ampie camere da letto e due bagni, uno dei quali con vasca. Questo appartamento è caratterizzato da finiture datate e necessita di alcuni lavori di manutenzione. Il secondo appartamento si sviluppa al piano superiore ed è accessibile mediante scala interna ad uso esclusivo affacciata sul pianerottolo comune. La pianta dell’abitazione ricalca grossomodo quella precedente, con la differenza che questo può contare su una superficie più ampia. L’unita si compone infatti di soggiorno, cucina (entrambi con accesso ad un balcone frontale), due bagni e ben tre camere da letto. Risalendo la scalinata interna è inoltre possibile raggiungere la soffitta. Questa abitazione si trova in uno stato di manutenzione migliore ed è fin da subito abitabile. Al piano seminterrato si sviluppa un ampio garage con doppio accesso carrabile sul fronte, tale spazio può essere facilmente suddiviso in due posti auto separati ed indipendenti. Al piano troviamo inoltre due legnaie con accesso interno dal garage, un ripostiglio sottoscala ed un locale tecnico. Attorno all’abitazione si sviluppa uno scoperto privato comune alle due abitazioni di circa 700 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del vecchio borgo posto alle pendici del Castello di Belforte all’Isauro VENDESI appartamento sito al secondo piano di un palazzo storico. L’unità si trova all’interno del caratteristico borgo in pietra denominato “Il vicinato” incastonato tra il corso del fiume Foglia ed il Castello del Barone di Beaufort. L’accesso all’unità avviene mediante uno splendido portone con imponente arcata in arenaria che conduce alla scalinata interna completamente voltata e con gradini in pietra. L’ingresso all’abitazione, posto al piano secondo, si affaccia su un disimpegno centrale. Sul lato sinistro incontriamo il soggiorno con camino affacciato sul vicolo del borgo. Accanto ad esso è presente una prima camera da letto con un piccolo bagno di servizio. Nel fronte opposto, attorno alla cucina, si sviluppano ulteriori due ampie camere da letto ed il bagno con antibagno. In fondo al corridoio centrale è presente un’altra camera da letto che si affaccia sullo scoperto privato. Tutta l’abitazione è dotata di pavimentazione in cotto o in marmette di graniglia e travi a vista. Al piano terra, sul fronte opposto rispetto all’ingresso, troviamo una cantina di oltre 30 mq con ampio accesso a doppia anta battente. All’interno della proprietà è presente uno scoperto attualmente utilizzato come aia/orto di circa 720 mq oltre ad un’altra area esterna di quasi 100 mq posta di fronte alla cantina. Incluso nella vendita è inoltre presente un piccolo locale ad uso ripostiglio/magazzino al piano primo rialzato accessibile dal vano scala interno. L’unità presenta finiture datate e necessita perciò di lavori di ammodernamento e di straordinaria amministrazione. L’appartamento è stata in passato riscaldata mediante le due stufe presenti e non è attualmente dotato di un impianto di riscaldamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI azienda agricola con capannoni e terreni a poca distanza dal centro di Carpegna. La proprietà si trova alle porte del centro abitato di Carpegna, distante appena 1 km, ed è facilmente accessibile dalla vicina strada provinciale che conduce alla valle del Foglia. L'azienda agricola si compone di circa 4,5 ettari di terreni a carattere agricolo con destinazione a pascolo e seminativa, di numerosi capannoni, oltre alla corte adiacente alle strutture. L'area principale dell'azienda agricola, contenente i fabbricati e la corte, confina su un lato con una piccola strada di campagna utilizzata unicamente dai terzisti e risulta essere delimitata verso essa da un'alta siepe perimetrale. All'interno di essa possiamo trovare numerosi fabbricati agricoli tra cui ricoveri mezzi, stalle e depositi, oltre ad alcuni silos. Adiacente ad essa si sviluppano i 4,5 ettari di terreni di proprietà di facile accesso e privi di pendenze elevate. L'azienda agricola può attualmente fare affidamento su una clientela consolidata che potrebbe essere trasferita alla nuova proprietà in modo da garantire così una continuità con l'attuale gestione. Possibilità di acquisire anche i diritti di utilizzo per la lavorazione di ulteriori 25 ettari esterni alla proprietà, oltre che dei mezzi e macchinari con trattativa a parte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata all’interno del centro abitato di Macerata Feltria, il cui nucleo storico appartiene al circuito turistico dei Borghi più belli d’Italia, VENDESI villa con giardino. La proprietà si trova all’interno del quartiere Villaggio Montefeltro, un’area residenziale di recente sviluppo a poca distanza dal centro cittadino. La proprietà si compone di una villa con giardino disposta su più livelli ospitante due appartamenti indipendenti. L’accesso all’abitazione avviene sia mediante rampa carrabile privata che attraverso un cancelletto, direttamente dalla via pubblica ad uso residenziale, una strada interna utilizzata principalmente dai residenti. Il primo dei due appartamenti si sviluppa al piano terra e si caratterizza dalla presenza di ampi spazi a disposizione e di numerose superfici vetrate le quali garantiscono un’ottima illuminazione naturale. L’ingresso avviene dal fronte dell’abitazione, lato giardino, e si affaccia su un vano apposito che funge anche da disimpegno per la zona giorno. Attorno ad esso troviamo un ampio soggiorno, la sala da pranzo con cucina separata, un ripostiglio ed il bagno, oltre all’accesso verso la zona notte situata in posizione leggermente rialzata. Un disimpegno centrale permette di raggiungere le due camere da letto ed i due bagni presenti. Al piano superiore, accessibile mediante scala esterna, troviamo il secondo appartamento, specchiato rispetto al precedente. Attorno al disimpegno posto all’ingresso si sviluppano il soggiorno, la cucina/sala da pranzo ed un ripostiglio. Scendendo la breve rampa di scale raggiungiamo la zona notte composta da due camere, un bagno, un ripostiglio ed una stanza sottotetto. I due appartamenti sono collegati anche internamente da una scala centrale e possono essere utilizzati sia come un’unica abitazione sia in maniera indipendente l’uno dall’altro. Al piano seminterrato trovano posto un ampio garage con accesso carrabile frontale da vialetto privato, un locale ad uso cantina/magazzino e la centrale termica. Il piano è collegato sia al giardino, sia all’abitazione mediante una scala interna. Lo scoperto, completamente delimitato, si sviluppa tutto attorno alla villa e copre una superficie di circa 800 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI appartamento appena ristrutturato sito al primo piano di una villetta bifamiliare a Macerata Feltria. La proprietà si trova adiacente al centro abitato di Macerata, distante pochissime centinaia di metri, all'imbocco tra via dei Romani e via Europa. L'accesso all'abitazione avviene mediante ingresso e vano scala condiviso con l'abitazione posta al piano secondo. Il portone si affaccia su un disimpegno centrale che fornisce l'accesso a tutte le stanze del piano. Sulla destra troviamo la sala da pranzo con camino, accesso ad un balcone sul retro ed al cucinotto; sulla sinistra si raggiunge invece il soggiorno, anch'esso con accesso ad un balcone. Percorrendo il disimpegno troviamo il bagno, ai cui lati sono posizionate due ampie e luminose camere da letto. Sul lato dell'abitazione, accessibile dalle camere da letto, si sviluppa un'ampia terrazza di proprietà da quasi 200 mq di superficie. A servizio dell'appartamento è presente inoltre un garage coperto posto al piano terra ed accessibile direttamente dalla sede stradale. Sul retro dell'abitazione si sviluppa un piccolo scoperto privato di circa 120 mq. All'interno dei recenti lavori che hanno coinvolto l'appartamento è stato completamente rinnovato l'impianto di riscaldamento, in particolare sono stati sostituiti i vecchi radiatori ed è stata installata una caldaia a condensazione di nuova generazione oltre alla predisposizione per l'aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI proprietà sita all’interno di uno splendido palazzo del 1400 posizionato nel cuore del centro storico di Cagli, a ridosso della piazza principale. La centralità della posizione garantisce la presenza di qualunque tipo di servizio la città possa offrire nelle immediate vicinanze. Il palazzo si trova all’interno del nucleo storico di Cagli, incastonato tra le centralissime via Celli e via Purgotti. Un lungo ed elegante corridoio voltato collega il palazzo ad entrambe le vie attraverso altrettanti accessi; da esso è inoltre possibile raggiungere i due cortili interni ad uso comune. L’abitazione si sviluppa al piano primo ed è raggiungibile mediante una grande scalinata accessibile dal corridoio comune posto al piano terra. L’ingresso conduce su un elegante disimpegno con pavimento d’epoca, soffitto a volta ed ampie aperture finestrate affacciate sul cortile interno. Percorrendo il corridoio raggiungiamo un locale attualmente adibito a magazzino, una saletta indipendente ed il soggiorno principale con bagno di servizio. A completare la zona giorno troviamo un locale ad uso cucina ed un tinello. La zona notte si sviluppa attorno ad un disimpegno centrale e comprende tre camere da letto ed un bagno. Tutto il piano è impreziosito dalla presenza di pavimenti e finiture d’epoca di pregio. All'interno della proprietà sono inoltre presenti numerosi locali posti al piano terreno ed al piano sottostrada. Le stanze presenti sono attualmente adibite a cantina, fondo o magazzino, ma ben si prestano ad essere fruite con differenti destinazioni d'uso ed ospitare, per esempio, un appartamento. È inoltre presente un collegamento interno che permette di accedere all'abitazione direttamente dai locali accessori. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento funzionante ed è impreziosita da finiture d’epoca e da materiali di grande valore, come gli splendidi pavimenti. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento, sono tuttavia già stati eseguiti i lavori di ripristino delle facciate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del caratteristico borgo di Isola di Fano, distante solo 8 Km da Fossombrone, VENDESI terracielo su due livelli. L'ingresso all'appartamento consiste in un lungo corridoio laterale che conduce alla cucina/sala da pranzo con stufa a pellet, ad una cameretta, al bagno ed alla scala interna verso il piano superiore. Il piano primo si compone di un pianerottolo centrale che permette l'accesso ad una ampia camera da letto ed al soggiorno caratterizzato da pavimento a parquet, travi a vista e camino. Tutte le stanze della proprietà sono ben illuminate in quanto dotate di finestra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it